某地产精装修管理案例

目 录中档装修案例2上海 万科新里程2上海 淡水湾花园5上海 仁恒家园7上海 一品漫城10上海 爱家豪庭14上海 达安河畔雅苑17上海 慧芝湖花园19上海 海上海新城24上海 金地未未来26广州 万科城29广州 中海璟晖华庭32广州 富力城35北京 万科紫台37北京 远洋万和城40天津 城上城43天津 富力城47杭州 留庄50 中档装修案例上海 万科新里程1.项目概况物业名称万科新里程项目分级高档销售报价15000-16000元/m2装修报价2500元/ m2环线位置中外环区域浦东建筑形态小高层总建面积.85m2容积率1.50开发商万科2.产品配置万科新里程主要产品配置表地面墙面配置厨房系统防滑砖墙砖海尔橱柜，抽屉、拉栏等简单配置，西门子三件套的炉灶、电器配置，摩恩水槽卫浴系统防滑砖墙砖科勒卫浴三件套、主卫配浴缸，配中高档玻化砖客 厅实木复合地板涂料卧 室实木复合地板涂料3.产品分析 预制板吊装工艺装修项目的首次尝试，多种建筑技术在该项目中得以应用，如：局部同层排水、轻钢龙骨及ALC板隔墙等； 室内收纳系统均采用嵌入式拉手，防止儿童碰伤。4.项目浏览入户区域 玄关区域配置储藏柜，收纳空间充足，全部采用嵌入式拉手，提高安全性客厅、餐厅 客厅、餐厅一体设计，以灯带的照射效果来区隔空间卧室 卧室橱柜根据不同使用需求配置抽屉局部吊顶、隐藏灯带，在不影响层高的前提下，增强了设计感厨房设备 充分利用炉灶、水槽下的空间，布置收纳空间 炉灶和水槽均采用时下新款卫浴空间 卫生间设计简约，通过拼花墙面强化视觉效果上海 淡水湾花园1项目概况物业名称淡水湾花园项目等级中档销售报价39000-42000元/ m2装修报价2000元/ m2环线位置内环内区域卢湾建筑形态8栋18-30层高层总建面积 m2容积率5.30开发商上海天益房地产开发有限公司等2.产品配置 淡水湾花园主要产品配置表地面墙面配置厨房系统名牌墙地砖金属扣板吊顶、高级防水灯高级石材料理台面、高级不锈钢水斗、高档单柄厨房龙头、名牌厨房电器（煤气灶、脱排油烟机）、美国名牌雷力士热水炉、进口材料摩维高档橱柜卫浴系统名牌墙地砖金属扣板吊顶、高级防水灯名牌科勒洁具及龙头客 厅实木复合地板高级乳胶漆大金空调卧 室实木复合地板高级乳胶漆大金空调3.产品分析 装修整体效果简洁、大气，对基础性的装修部位做的很到位，匹配项目的整体定位。4.项目浏览客厅、餐厅 浅黄色实木复合地板铺设地面，采用了简洁的色彩组合卧室 卧室与客厅采用不同色系的地板以区隔不同空间厨房设备 实木门板的整体橱柜，欧式橱柜简化处理，古朴典雅卫浴空间 卫生间配台盆、坐便器、浴缸或淋浴房在选择时，造型方面有一定考虑上海 仁恒家园1项目概况物业名称仁恒家园项目等级中档销售报价16000-18000元/ m2装修报价1500元/ m2环线位置中外环区域浦东建筑形态12栋7-8层多层总建面积82000 m2容积率0.80开发商仁恒置地 上海仁恒高桥房地产有限公司2.产品配置仁恒家园主要产品配置表地面墙面配置厨房系统高级地砖高级乳胶漆高级配套组合橱柜，三星台面，不锈钢水槽，华伦帝品牌脱排油烟机、燃气灶具、消毒柜，容积式热水炉卫浴系统高级地砖高级乳胶漆科勒品牌洁具，微晶石洗面台并配有墙镜，高仪龙头，浴霸客 厅实木复合地板涂料大金品牌空凋卧 室柚木面复合地板高级乳胶漆局部位置配高级固定橱或柜、大金品牌空凋3.产品分析 厨房电器的配给、以及细节效果中展现了项目品质，再次体现仁恒一贯为市场称道的装修水准和细节用心。 在仁恒丰富的装修经验作用下，使得此项目在该报价区间的中档装修中，具有代表性。4.项目浏览客厅、餐厅 餐厅和客厅选用了偏红色系的地板铺设，配以暖黄色的灯光，营造出了温馨的视觉效果卧室 柚木面复合地板，品质感较强厨房设备 华伦帝VALENTI品牌，具有一定品牌号召力 韩国著名品牌三星台面， 海蒂诗HETTICH品牌 卫生环保、抗油抗污能力强 设有阻尼装置，开关无声住宅设备 西班牙著名品牌FERMAX对讲机 大金中央空调 韩国数码电子门锁，开锁方式有机械钥匙/遥控器/密码 厨房设有燃气报警器与小区监控 多种选择，更人性化设计，使用方便、安全性高。 中心联网，安全、可靠 上海 一品漫城1项目概况物业名称一品漫城项目等级 中档 销售报价14000元/ m2装修报价1700元/ m2环线位置外郊环区域闵行建筑形态11栋4-5层多层;10栋12-15层小高层;联体:36栋总建面积 m2容积率0.92开发商鹏欣地产 上海鹏建房地产开发有限公司2.产品配置一品漫城主要产品配置表地面墙面配置厨房系统防滑砖墙砖抽油烟机、燃气灶、水槽 卫浴系统防滑砖墙砖坐便器、台盆客 厅大理石涂料中央空调卧 室实木复合地板涂料/3.产品分析 硬装部分处理的很好，为之后的软装留有了余地； 整个产品在选材及设计方面进行了一定的思考，在该装修标准下，选择了观感较好的产品。4.项目浏览入户区域 大理石拼花入户，玄关吊顶提升项目品味客厅、餐厅 地板为天然石材拼花铺设，吊顶较为简洁，繁简对比增加客厅的稳重感卧室 实木复合地板铺设卧室地面厨房设备 L型厨房 木纹橱柜门板 内嵌式三眼灶具 双水槽卫浴空间 卫生间基本三件套，造型感较强 浴霸 造型台盆 主卧卫生间住宅设备 楼宇对讲系统 中央空调上海 爱家豪庭1项目概况物业名称爱家豪庭项目分级中档销售报价19000-2000元/m2装修报价1500-1600元/m2环线位置内环内区域虹口建筑形态6栋20-31层高层总建面积64131 m2容积率3.30开发商上海爱家豪庭房地产有限公司2.产品配置爱家豪庭主要产品配置表地面墙面配置厨房系统防滑砖墙砖VALENTI抽油烟机卫浴系统防滑砖墙砖科勒洁具、KOHLER龙头 客 厅实木复合地板涂料中央空调卧 室实木复合地板涂料松下空调3.产品分析 简单墙地面的装饰，配备合理的品牌厨卫部品，有效的考虑了成本及项目本身的定位。4.项目浏览客厅、餐厅 红色系实木复合地板铺设客厅与餐厅地面卧室 白色漆墙面，简易吊顶 阳台改做成小型书房厨房设备 L型厨房操作台 抽油烟机 内嵌式燃气灶卫浴空间 台盆下设储物收纳系统 铝扣板吊顶 坐便器 淋浴器 马赛克墙面装饰住宅设备 卧室内分体空调 客厅中央空调 楼宇对讲系统上海 达安河畔雅苑1项目概况物业名称达安河畔雅苑项目等级中档销售报价25000-29000元/m2装修报价1500元/m2环线位置内环内区域静安建筑形态1栋15层小高层总建面积16700m2容积率3.70开发商上海达安企业发展有限公司2.产品配置 达安河畔雅苑主要产品配置表地面墙面配置厨房系统地砖瓷砖加拿大进口橱卫卫浴系统地砖瓷砖科勒卫浴客 厅进口地板品牌漆开关、插头卧 室进口地板品牌漆/3.产品分析 选用亮色系的饰面材料颜色，在视觉上减少了空间的压抑感； 整体效果明快、轻松、简洁，风格表现明显。4.项目浏览客厅、餐厅 黄色地板条状铺装地面，乳胶漆简单涂饰墙面卧室几何构造空间，简单、干净厨房设备 受空间限制，选用玻璃推拉门，空间通透卫浴空间精巧卫生间上海 慧芝湖花园1项目概况物业名称慧芝湖花园项目分级中档销售报价20000-20500元/m2装修报价1500元/m2环线位置内中环区域闸北建筑形态3栋18层小高层;5栋22-28层高层总建面积 m2容积率2.90开发商上海国广房地产经营有限公司2.产品配置慧芝湖花园主要产品配置表地面墙面配置厨房系统高级地砖墙砖弗兰卡水槽、ZANUSSI燃气灶、林内牌热水器、微晶板或三聚氢氨板上下柜，嵌入式拉手，主材不锈抽油烟机、灶具、水槽，人造石台面板，数码恒温热水器，快装铰链，阻尼抽屉路轨卫浴系统高级地砖高级瓷砖，玻璃马赛克/幻彩马赛克乐家洁具、奥普浴霸、进口人造大理石台盆台面，主材不锈钢卫生配件，主材陶瓷卫生洁具，主材钢化玻璃冲淋房，主材不锈钢龙头客 厅实木复合地板优质乳胶漆进户门锁为进口密码锁卧 室实木复合地板优质乳胶漆窗台板为进口人造大理石3.产品分析 厨房的配备完善，对于成本的控制独到，在有限的成本中尽量齐全的配置部品。4.项目浏览入户区域 入户与厅房相连，地板铺设客厅、餐厅 宽敞明亮客厅卧室 卧室白墙、红地板厨房设备 平行式厨房操作台面 弗兰卡水槽 吊柜内带有照明设施 抽油烟机 ZANUSSI燃气灶 橱柜多组合收纳空间 工作阳台使用了下悬窗，便于通风与保暖卫浴空间 镜面收纳柜 毛巾架 淋浴器 台盆下收纳 坐便器 浴缸 浴霸住宅设备 楼宇可视系统 高级门锁 红色报警按钮 浴室防溅插座 上海 海上海新城1项目概况物业名称海上海新城项目等级中档销售报价20000-22000元/ m2装修报价1500元/ m2环线位置内环内区域杨浦建筑形态5栋18层小高层;2栋23层高层总建面积90000 m2容积率2.44开发商上实地产 上海上实房地产有限公司2.产品配置 海上海新城主要产品配置表地面墙面配置厨房系统诺贝尔瓷砖诺贝尔瓷砖美时厨具,弗兰克林水槽,林内燃气热水器 ，伊莱克斯家电卫浴系统诺贝尔瓷砖诺贝尔瓷砖科勒卫生洁具 阿波罗淋浴房 森德取暖毛巾架客 厅高级实木复合地板高级品牌乳胶漆饰面松下智能变频中央空调卧 室实木复合地板乳胶漆饰面松下智能变频中央空调3.产品分析 在样板房中，采用花色饰面材料视觉效果较好，且对空间起到了延伸的作用。 该项目所采用的硬装设计简洁，但在样板房中以软装提升了产品的品质，对客户产生一定的引导作用。4.项目浏览客厅、餐厅 样板间经过精心设计，有效提升了交房标准所带来的设计效果卧室 简单的吊顶，实木的地板上海 金地未未来1项目概况物业名称金地未未来项目分级中档销售报价14000-16000元/m2装修报价2000元/m2环线位置中外环区域浦东建筑形态10栋14-15层小高层;22栋4-5层多层总建面积m2容积率1.60开发商上海深翔房地产发展有限公司2.产品配置金地未未来主要产品配置表地面墙面配置厨房系统防滑砖墙砖抽油烟机、燃气灶、水槽卫浴系统防滑砖墙砖卫浴三件套、高级五金件客 厅实木复合地板涂料/卧 室实木复合地板涂料/3.产品分析 对各功能区域的天、地、墙常规性饰面进行简单的处理，以简洁作为主要基调，保证了小户型的空间感。 卫生间干湿分离的设计，提高了台盆的使用率，使使用更为便捷。4.项目浏览客厅、餐厅 卧室 实木复合地板，高级强漆至天花卫浴空间 标准卫浴部品配置广州 万科城1项目概况物业名称万科城项目分级中档销售报价12000元/m2装修报价2000元/m2环线位置内环内区域萝岗区建筑形态小高层总建面积16166m2容积率0.70开发商广州市万科置业有限公司2.产品配置万科城主要产品配置表地面墙面配置厨房系统精美品牌地砖墙砖赠送松下厨柜配人造石台面,燃气炉,抽油烟机,双槽不锈钢洗涤盆,冷热水龙头卫浴系统高级防滑砖墙砖赠送品牌座侧,淋浴间,配排气扇,厕纸架防水插座及毛巾挂杆并附送成品镜柜,花洒客 厅实木复合地板乳胶漆/卧 室实木复合地板乳胶漆/3.产品分析 万科一贯的标准化装修，颜色、饰材的选择上大众接受度强，并且容易采购操作的产品； 对使用率高的厨房、卫生等空间处理得人性化，考虑周到。4.项目浏览客厅、餐厅 餐厅、客厅实木地板铺设，入户处用大理石 卧室 深色系地板营造卧室温馨感厨房设备 整体厨房，内嵌式烤箱，预留微波炉位置 双水槽设计 质感实木门板橱柜卫浴空间 卫生间整体效果 坐便器 毛巾环和伸拉式化妆镜 内嵌式矩形台盆，造型新颖广州 中海璟晖华庭1项目概况物业名称中海璟晖华庭项目分级中档销售报价17000-18000元/m2装修报价2500元/m2环线位置环城高速内区域天河区建筑形态5栋32层高层总建面积75242 m2容积率7.00开发商中国海外 广州中海地产有限公司2.产品配置中海璟晖华庭主要产品配置表地面墙面配置厨房系统高级贴转高级贴转附送精美名牌橱柜一套、煤气灶、洗手盆、抽油烟机等厨具一套卫浴系统防滑砖高级瓷砖名牌洁具一套客 厅高级石材地砖高级乳胶漆/卧 室实木复合地板高级乳胶漆/3.产品分析 在饰面材料的选择上注重观感，以装饰材料提升项目品质，思路独特。4.项目浏览入户区域 大理石拼花入户卧室红棕色实木复合地板条状铺设厨房设备 厨房局部卫浴空间 大理石台面 墙面用高级墙砖铺贴，腰线点缀 住宅设备 楼宇对讲系统 广州 富力城1.项目概况物业名称广州富力城项目分级中档销售报价6600-8000元/m2估算成本2000元/m2环线位置环城高速外区域白云区建筑形态小高层总建面积69842m2容积率220开发商富力地产2.产品配置 广州富力城主要产品配置表地面墙面配置厨房系统防滑砖墙砖水槽、抽油烟机卫浴系统防滑砖高级釉面墙全套优质座厕、洗手盆以及高级水龙头，配天然石材水台面连台下柜、梳妆镜、镜前灯、排气扇及卫浴五金件等。公共卫生间配送立式淋浴间及优质淋浴屏，主人套房卫生间配优质浴缸，主人套房卫生间预留电热水器插座一个。客 厅高级抛光砖高级乳胶漆/卧 室实木复合地板高级乳胶漆/3.产品分析 装修的细节方面处理独到，镜框线、窗台等做工精细，在中档装修中营造出高档之感。4.项目浏览卫浴空间 梳妆镜加镜前灯，独立淋浴房、功能分隔明确厨房设备 全套整体橱柜、子母水槽、名牌脱排油烟机等厨房设备客厅、卧室 柚木实木复合地板配木脚线，局部地方有拼花北京 万科紫台1.项目概况物业名称万科紫台项目分级中档销售报价16000元/ m2装修报价2000元/ m2环线位置四至五环间区域丰台区建筑形态小高层;低层总建面积 m2容积率2.50开发商万科2.产品配置万科紫台主要产品配置表地面墙面配置厨房系统地砖墙砖德国汉森橱柜、水槽，海尔牌嵌入式冰箱卫浴系统防滑砖墙砖卫浴四件套分别选用乐家、科勒、俊朗客 厅玻化砖涂料/卧 室实木复合地板涂料/3.产品分析 万科标准化的又一产品，秉承了万科在细节方面考虑仔细周到的特点； 在配备的部品选择上，多采用知名品牌，配置合理，且装饰效果较好。4.项目浏览卫浴空间 卫浴四件套分别选用乐家、科勒、俊朗 次卫采用干湿分离，空间利用合理 散热式供暖有效避免地面潮湿影响供暖 分区照明使卫生间更明亮 门框底角采用石材包裹，避免水气受潮 冠军面砖，局部仿石材面砖厨房设备 不锈钢面板墙面，方便清洗淤积油烟 德国汉森橱柜、水槽，品牌保证 海尔嵌入式冰箱厅房系统 石材装饰面，视觉舒适感 大理石地面，特色拼花，石材踢角，使客厅宽敞高贵 北美枫情品牌实木复合地板，暖色调地板增加房间温馨感收纳系统 全开放式拉门设置，衣帽间内没有死角 墙面安装饰镜使玄关柜更显宽敞设备系统 双控开关，厅房开关联动，方便实用 紧急报警按钮，为家庭提供保障免提可视门禁系统北京 远洋万和城 1项目概况物业名称远洋万和城项目等级中档销售报价21000-29000元/m2装修报价2000元/m2环线位置四至五环间区域朝阳区建筑形态1栋15层小高层;5栋18层小高层;1栋11层小高层;1栋14层小高层总建面积 m2容积率1.80开发商中远地产 远洋地产有限公司2.产品配置 远洋万和城主要产品配置表地面墙面配置厨房系统高级地砖或部分高档石材，选用冠军、诺贝尔或同等档次品牌产品高级瓷砖，选用冠军、诺贝尔或同档次品牌产品吊顶：高级铝板 台面：高级人造石 配置：博洛尼、阿莫依塔或同等档次品牌产品橱柜 弗兰卡、摩恩或同等档次水槽龙头 法格或同等档次燃气灶 、抽烟机卫浴系统高级地砖或部分高档石材，选用冠军、诺贝尔或同等档次品牌产品高级瓷砖，选用冠军、诺贝尔或同档次品牌产品防水石膏板吊顶，涂多乐士品牌环保乳胶漆乐家或同等档次平拍坐便器、洗面盆、冷热混水笼头、花洒 高级淋浴房 配高级五金件客 厅高级地砖，选用冠军、诺贝尔或同等档次品牌产品高级环保壁纸造型天花，涂多乐士品牌环保乳胶漆卧 室地采暖专用高级实木复合地板，选用圣象或同档次品牌产品高级环保壁纸，多乐士品牌环保乳胶漆石膏板天花，涂多乐士品牌环保乳胶漆3.产品分析 装修在饰面材料采用了复古的设计，与软装部分装饰结合的比较好，也为客户自己装修预留了空间。4.项目浏览客厅、餐厅 品牌地砖铺装客厅地面，造型丰富，并选用了墙纸来贴墙面卧室 铺设实木复合地板厨房设备 实木门板的整体橱柜，预留了洗衣机位置卫浴空间卫生间打造一种通透时尚之感天津 城上城1项目概况物业名称城上城项目分级中档销售报价14000元/m2装修报价2000元/m2环线位置中环和内环间区域南开建筑形态11栋塔板结构、1栋L型SOHO办公楼总建面积m2容积率4.10开发商天津中新信捷房地产开发有限公司2.产品配置城上城主要产品配置表地面墙面配置厨房系统防滑砖墙砖三星厨房家电卫浴系统防滑砖墙砖科勒卫浴客 厅大理石涂料/卧 室实木复合地板涂料/ 3.产品分析 厨房的部品超出了同等档次其他项目的配置，比如多眼燃气灶、配套五金件等，成本控制较好； 项目在收纳部分考虑细致，橱柜、卫生间的储藏功能分区清晰，收纳空间充裕。4.项目浏览入户区域 大理石铺设入户区域客厅、餐厅 餐厅、客厅简易吊顶，简单、大气，配以漂亮灯饰及家具之后，品质感突现卧室 卧室实木地板厨房设备 红色系仿古砖铺贴厨房墙面，营造田园风格，上悬柜预留了微波炉位置 厨房平行型操作台面，预留操作空间略显不足 内嵌式多眼燃气灶 抽油烟机 边侧拉篮 赠送三星冰箱 带缓冲系统的抽屉 卫浴空间 大理石台面的台盆配大梳妆镜 卫生间丰富的收纳空间 次卫简易台盆 浴缸旁边设置了凹面，方便放置物品，做到了人性化考量 台盆与墙面采用相近的材质和色系天津 富力城1项目概况物业名称富力城项目分级中档销售报价11000元/m2装修报价1800元/m2环线位