已阅读5页,还剩65页未读, 继续免费阅读
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
南宁中国东盟国际商务区东盟各国联络部基地 控制性详细规划及核心区城市设计,邦城规划顾问公司 2005年4月4日,一、概述,中国东盟博览会的配套项目 东盟各国联络部基地,规划背景,过程,2004年10月11日 初步评估报告 2004年11月6日 评估报告 2004年12月3日 方案讨论 2004年12月25日 方案讨论 2005年1月22日 完成控规初步方案 2005年2月22日 完成城市设计初步方案 2005年3月2日 北京发布会 2005年4月4日 成果评审,一、概述,基地位置,位于近年南宁最具有发展潜力的凤岭分区; 北接民族大道,南邻凤岭南路,西至青秀路,东到铜鼓岭路。,民族大道,青秀路,铜鼓岭路,凤岭南路,一、概述,关于水体 关于道路系统 关于土地利用 关于中轴线,上轮规划分析,二、规划方案,地形,地貌 用地起伏比较大,低凹处形成积水。 高度 最高203米,最低77米。 坡度 大部分在10%以上。,现状分析,二、规划方案,土地利用分析,现状分析,二、规划方案,已确定条件,现状分析,道路A、B及C 已初步确定 C区土地已出让,总面积为34.64公顷 B区土地已确定,总面积66.42公顷;,二、规划方案,亚洲商业之都新达城,新加坡最大的商业建筑,集办公、购物、会议、展览、休闲娱乐等于一体; 投资17亿新币(约100亿人民币),总建筑面积约为六十五万平方米; 功能结构及交通组织合理。,案例分析,二、规划方案,占地面积2平方公里,建筑面积约280万平方米 未来苏州市的文化中心 以会展中心、科技文化艺术中心、大型购物娱乐中心和宾馆为主,苏州工业园区文化水廊,案例分析,建筑面积统计表,用地平衡表,二、规划方案,苏州工业园区中央商务区,占地面积为1平方公里,建筑面积约450万平方米 未来苏州市的中央商务区,以办公、商业、宾馆、酒店式公寓为主,案例分析,建筑面积统计表,二、规划方案,定位,东盟博览会的配套项目 东盟各国联络部基地 南宁东部地区的区域中心,土地利用的定位分析,由于靠近会展中心,本地区开发酒店的潜力较好,预计将会有超过3间4星以上酒店; 会议中心将会配合会展中心的发展; 办公设施将较受欢迎; 商业中心将承担区域商业中心的责任并为本规划区的居住区服务,包括百货店、专卖店、餐饮、休闲等; 文化中心将可能会包括艺术中心、科技中心、博物馆、美术馆、规划展览馆等设施。 居住区包括中高密度的公寓和中低密度的联排式住宅。 商住区将成为富有特色的街区。,开发策略,商业、零售、办公、酒店、会议、展览、休闲设施集中于核心区; 文化设施沿民族大道展开,成为商业与联络部基地的过渡与缓冲; 增加居住用地,可以支持商业发展,提升地区活力,形成国际社区; 零售餐饮、专业机构办公、酒店和居住混合分布于45轴线,形成商住区; 考虑分期开发和弹性。沿民族大道和青秀路启动,其次为45轴线商住区的开发,最后是剩下地区的开发,土地用途可根据市场需求微调。,二、规划方案,规划结构,文化,二、规划方案,土地利用,土地利用,主要用地大类指标,二、规划方案,土地利用,二、规划方案,土地利用,邻里中心,二、规划方案,体育公园,土地利用,交通分析,二、规划方案,原规划路网模型,第一轮路网模型,第二轮路网模型,二、规划方案,A 主主相交,B 主次相交,C 次次相交,D 丁字相交,交通分析,二、规划方案,道路系统,二、规划方案,道路断面,二、规划方案,公共交通系统,二、规划方案,透视图,三、规划控制,地块编号,三、规划控制,容积率,三、规划控制,建筑高度,三、规划控制,建筑退线,三、规划控制,机动车出入口,三、规划控制,道路竖向,三、规划控制,填挖方,土方统计表,四、城市设计,土地利用,四、城市设计,土地利用,总平面,四、城市设计,形态示意,四、城市设计,形态示意,四、城市设计,交通系统,四、城市设计,步行系统,四、城市设计,形态控制,四、城市设计,四、城市设计,形态控制,有盖走廊,四、城市设计,开放空间,四、城市设计,典型剖面,四、城市设计,A-A剖面,B-B剖面,C-C剖面,典型建筑地下层控制,四、城市设计,
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 个人用香精油市场发展前景分析及供需格局研究预测报告完成
- 髋关节置换护理实习生讲课课件
- 椎间孔镜髓核摘除术课件
- 小学收费自查报告
- 工业发展调研报告
- 竞选文艺委员精彩演讲稿10篇
- 新课标数学高考一轮复习教案:函数与方程
- 中等职业技术学校教学管理质量提升行动计划
- 2024年天津市第七中学中考三模物理试题
- 小班月教学心得体会6篇
- 行程变更情况说明范文
- 2024春期国开电大专科《高等数学基础》在线形考(形考任务一至四)试题及答案
- 2024版糖尿病患者的饮食指导
- 工程测量(防灾科技学院)智慧树知到期末考试答案2024年
- 2024年学前儿童科学教育知识题库及答案(含各题型)
- 2023年陕西中考物理副题
- 洗煤行业深度分析
- 护工培训课件:胃肠道出血与护理
- 无人驾驶履带车底盘设计
- 羽毛球馆管理制度范本
- 输电线路反事故技术措施
评论
0/150
提交评论