工程合同全过程风险.ppt

工程合同全过程风险管理,2010年8月,工程合同全过程风险管理, 一、工程项目风险的基本知识 二、合同与合同风险的基本知识 三、工程合同全过程风险与管理,（一）工程项目的高风险特征 项目周期长；区域多变； 项目参与方多，一次性组织；目标不一致； 项目采用新型技术、复杂结构。,一、工程项目风险的基本知识,大型、特大型规模的工程项目逐渐增多，系统庞大、复杂,（一）工程项目的高风险特征,（一）工程项目的高风险特征,工程项目风险的多方位理解,（二）项目风险的影响因素,一、工程项目风险的基本知识,风险应对策略：降低风险发生的概率、减少风险发生的损失。 工程项目风险管理主要措施有：风险规避、风险预防、风险降低、风险转移。 1、风险回避 放弃投标是风险回避方式，但是也失去了产生利润的机会。 2、风险预防与风险降低 （1）加强项目前期研究 （2）采用替代施工方案 （3）加强安全教育 （4）采用安全施工方案、设立现场安全警示标识 （5）项目管理层现场监督 （6）工程索赔,（三）工程项目风险应对策略,一、工程项目风险的基本知识,3、风险转移 （1）通过合同条件转移给业主、提高工程报价 （2）通过分包合同、供应合同转移给专业的分包商、供应商 （3）购买保险转移给保险公司,（三）项目风险应对策略,一、工程项目风险的基本知识,1、合同的作用 （1）定义工作内容 （2）分配工程风险 （3）明确激励方案,二、合同与合同风险的基本知识,（1）风险共担原则 （2）最具控制力原则 （3）损失和收益同时承担原则 （4）诚意合作原则,2、风险最优分配的基本原则,二、合同与合同风险的基本知识,国际工程合同条件下业主和承包商的共赢关系,二、合同与合同风险的基本知识,国内价格竞争体系增加了合同体系风险,二、合同与合同风险的基本知识,合同中业主和承包商之间的风险分配,投标,基准日,中标,开工,接收证书,履约证书,竣工时间,缺陷通知期,（一）工程合同全过程,三、工程合同全过程风险与管理,招投标与合同谈判,签订合同,（二）不同合同管理模式风险 1、传统合同管理模式 2、设计建造模式（Design-Build） 3、设计采购施工模式（EPC） 4、建造运营移交模式（BOT）,1、传统合同管理模式,2、设计建造模式,3、EPC模式,不同合同管理模式风险的比较,不同合同管理模式承包商的利润率变化,1980年代合同管理模式的市场份额,合同模式的发展变化,21世纪20年代合同管理模式的市场份额,合同模式的发展变化,1、总价合同 2、单价合同 3、成本补偿合同,（三）不同计价方式合同的风险,不同合同计价的风险比较,1、确定合同文件的优先顺序条款 （a）合同协议书（如果有）， （b）中标函， （c）投标函， （d）本合同专用合同条件， （e）本合同通用合同条件， （f）技术规程， （g）图纸， （h）包括工程量清单等的资料表和构成合同组成部分的其它文件。,（四）工程合同重要的风险条款,2、业主的支付义务条款 3、误期损害赔偿费与提前竣工奖金条款 4、合同的索赔条款,（四）工程合同重要的风险条款,（五）工程合同全过程风险管理,（六）工程合同风险管理建议 1、合作伙伴对合同风险管理的作用,2、管理团队的重要性增强风险控制能力 日本竹中工务店仅建筑、土木工程、机械工程、电子工程方面的专业技术人员就占从业人员的62.5。 我国最大的集团型承包公司的工程技术和管理人员仅占15。,5、工程合同审查,3、建立企业合同