县房产管理所工作总结(多篇).doc

县房产管理所工作总结房产管理所年度工作总结一年来，在县住建局的正确领导和上级房产管理部门的正确指导下，我所坚持认真贯彻党的十七届五中全会精神，全面落实科学发展观，强化管理、规范服务，锐意进取，严格执行物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、房屋登记办法、*省物业管理条例、房屋抵押管理办法等法律法规，积极开展工作，取得了一定的工作成绩。现将本年度房产管理工作情况汇报如下：一、重点工作完成情况1、全年共组织物权法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规大型宣传活动次，印发宣传资料余份，组织全县各房地产开发企业相关人员政策专项培训次。2、全年办理房产证共计宗，建筑面积为平方米。3、全年办理房产交易（商品房、存量房）宗，建筑面积为平方米。4、全年办理抵押（在建房、现房）共计宗，建筑面积为平方米。5、全年办理商品房预售许可证共计，建筑面积为平方米。6、全年共收取住房公共部位维修基金共计万元。7、规范物业管理，全年新批物业公司家。二、主要工作措施1、强化学习。坚持利用每周一例会时间组织全体干部认真学习房地产管理有关政策法规、传达落实市县主管部各次会议及各级有关文件精神，进一步统一干部思想认识，促进严格依法依规办事。2、以强化商品房预售管理为切入点，进一步规范商品房销售秩序，维护了全县商品房销售市场的良好秩序，加强了商品房的预售管理工作。3、严格按照有关法律法规的要求，建立起较为完善的产权产籍管理机制，有效的维护了产权人的合法权益。4、进一步建立健全商品房屋管理档案。归档率达到100%，所有档案资料内容详实、完备，管理规范。5、全体干部继续发扬团结互助、和睦相处、奋发向上的良好作风，团结一致(本站推荐：)，切实为前来办事的群众提供优质服务。三、存在的问题回顾一年来的工作，我们虽然取得了一定的成绩，但也存在一些不足之处。一是由于今年我县保障性住房建设工作任务极为繁重，在县保障办人力紧缺的情况下，从我所抽调了2名干部开展保障性住房建设工作，使得我所原本就人员紧缺的问题更加突出，全体工作人员经常加班加点，但工作进度有时仍显滞后。二是由于长期以来我县房地产管理办证工作都是采用手工办理的方式，各项有关电子信息不够健全，制约了房地产信息化管理工作进程。四、来年工作打算一是：进一步抓好干部队伍建设。把建设一支政治坚定、业务精通、作风优良、纪律严明、执法公正的队伍作为推动房地产管理的首要任务来抓。二是：深入开展业务学习与思想政治的学习，不断提高工作人员的自身素质。把物权法、城市房地产管理法、房屋登记办法、*省物业管理条例、房屋抵押管理办法等法律法规作为重点加强学习。三是：加快房地产管理信息化工作进程。严格按照省市有关要求，全面做好房地产信息化管理工作，力争信息化管理平台尽快建成。第二篇：县房产管理所工作总结一、基本情况（一）房屋权属登记。总办证1703户，共有权证1646本，面积22.41万平方米。（二）房产交易。进行房屋上交易195户，面积1.72万平方米，交易金额1989万元。（三）抵押登记。共办理抵押登记462户，建筑面积11.84万平方米，权利价值26144.69万元。（四）危房鉴定。由于受冰雪灾害和“512”地震的严重影响，有的房屋严重受损，存在着严重隐患，在相关部门的配合协助下，进行危房鉴定共12宗，面积15716平方米。二、重点工作（一）科技先导，努力推进网络建设。作为信息化管理的重要标志，房产网络管理系统的顺利运行，是房政管理实现科技创新的一个里程碑，该系统的运行，改变了我们几十年来手工操作，单一重复的管理模式，商品房预售登记，抵押登记，房产证从受理，审核到归档的每个环节都在网上进行，系统内资源共享，增强了管理透明度，真正达到了登记管理网络化。（二）依法行政，规范市场，行业管理初见成效。为进一不规范我县的房地产市场秩序，中介机构，根据上级有关文件精神，印发了房地产市场秩序专项整治工作方案、房地产市场调控政策执行情况专项整治实施方案，对开发房地产项目实行预登记和销售备案制，通过建设局的网站公布，增加工作透明度，对房地产企业，物业服务企业，中介机构进行了抽查，通过规范管理和积极引导，努力构建统一、竞争、有序的房地产市场，促进我县房地产业健康发展。（三）高度重视小区物管工作。针对小区存在的实际问题，加大了物业管理条例的宣传和贯彻执行力度，正确处理好群众的来信来访或来电。对县人大代表和委员提出的建议和提案，进行了认真的整改检查，加大日常工作的监管力度，切实解决了存在的问题，保证了小区业主的利益和财产安全。（四）加强商品房预（销）售管理。规范商品房预（销）售行为，保障商品房预购人的合法权益，对开发企业预（销）售商品房必须严格按照城市商品房预售管理办法的规定，经审核符合条件的颁发商品房预售许可证，准予进入商品房预售市场。全年共颁发了水富县金江银座商住楼、财富广场（a幢）、枫叶金城天街（b、c区）、枫叶金城天街（e区）、吉祥购物中心、水富金港国际六个项目的商品房预售许可证，商品房预售面积共141638.98平方米。（五）拆迁许可管理。全年共颁发了水富县沙坪县一中、青少年活动中心及市政基本设施建设，水富移动分公司办公室综合楼，水富县电力大厦，水富县长松殡仪馆、家声医院扩建项目，水富农村信用合作联社营业部综合业务用房，雅俊天地商住楼，金沙明珠商贸城项目8个房屋拆迁许可证，拆迁面积共计33556.8平方米。（六）认真推进廉租住房建设工作。在县政府及局领导的安排部署下，完成了廉租住房的项目审批及备案工作，完成了对低收入家庭的基本情况摸底入户调查，完成了XX年至XX年城镇廉租住房实施工作方案，代政府草拟了水富县廉租住房租赁补贴发放工作实施方案，协调民政、财政等部门及时将第3季度的租赁补贴资金发放到了住房困难户手中，启动了廉租住房建设工作，竣工时间规定在XX年11月30日以前竣工验收，对廉租住房的建设进度、质量、安全进行了监管，目前主体工程已全部完工，完成总投资的98%。（七）以人为本，优化服务，营造良好工作氛围。房管所作为政府，建设局窗口形象部门，所面对的都是千家万户的切身利益。为了突出以人为本的管理理念和更好地树立好窗口形象，制定了工作职责、工作纪律、文明行为规范等制度，以规范服务为核心，以群众满意为标准，优化服务，提高效能。三、存在问题及下步工作打算部门制度不健全，员工整体素质不高，业务知识和相关法律法规学习不够。下步工作打算：（一）强化内部管理，健全管理制度，严格制度管人。（二）继续认真抓好廉租住房的建设和管理工作。（三）继续抓好窗口部门形象，发扬“敢于竞争、服务群众、奉献社会”的精神，在局党组的领导下，团结一心，奋发进取、扎实工作，不断增强政治意识和责任意识，用拼搏的精神，开拓的思维，创新的工作，更精的技能，更高的素质完成本职工作和保证领导交办的其他工作。 二oo八年十一月二十日第三篇：XX年房产管理所重点工作安排XX年房产管理所重点工作安排1. 根据中心九届四次职代会精神和本所提出的指导思想和总体工作目标，XX年，本所工作任务仍然会非常繁重，面临的形式更加严峻，要进一步认真学习贯彻执行中心职代会精神，正确理解，居安思危，增强忧患意识、机遇意识和责任意识，继续发扬进取和拼搏精神，积极营造创新的经营模式，提升房屋设施管、养、修水平，保证“三确保、两深化、一力争”的总体工作目标实现，实现中心企业文化建设与经营科学发展的新跨越。为保证中心总体工作目标的实施，结合房产管理所XX年具体工作，应做好以下几方面的重点工作。1.继续做好滨海委搬迁前的服务工作，积极配合好滨海委的搬迁工作，确保滨海委正常的运行环境。XX年滨海新区政府将进行搬迁，我们将继续做好滨海委搬迁前的服务工作，保证优质服务，保证滨海委机关办公周转房的管理服务机制落实到位，积极协调，做到制度落实、措施落实、人员落实，应急预案得力，加大日常巡查力度，加强对机电设备的检查维保工作，履行与各相关单位和维保单位签订的维保承诺，确保滨海委的正常运行环境，并积极配合好滨海委日后的搬迁工作。2.创新增效，进一步落实对公建房资产盘活与经营服务工作。为了提高集团公司公建房屋资产的使用效率，解决房屋闲置、利用率不高和租金偏低的问题，实现房屋资产保值增值，按照集团公司重要精神及中心XX年经营思路和实施目标，要求本所员工提升服务全局的意识，提升经营意识，创新增效，发挥积极能动性，发挥团队精神，配合好中心各有关部室全力应对，认真落实对公建房资产盘活与经营服务工作，保证公建房屋的完好率、有效使用率，为中心经营发展营造新的经济增长点。3.做好塘沽地区三处高层的基本运行工作，确保和谐、稳定。进一步做好维稳和综合治理工作，加大监管力度，强化安全管理，岗位责任制落实到人，做好巡视检查工作，重点对配电室、消防设施、监控设施、泵房、水箱间、电梯等机电设备加强监管，完善各项管理制度，确保塘沽三处高层的安全可靠运行，继续做好维稳工作，力争最大限度减少不合理信访，为业主创造安全、舒适、和谐的生活和居住环境。4.进一步完善工程规范管理，合理支出各项费用，强化项目员负责制，实现工程质量和用户满意率双赢。XX年本所在工程管理方面要精益求精，进一步强化项目员负责制，做好工程监理工作。积极配合中心纪委审计部门工作，提高项目员廉洁自律意识，科学进行工程量估算，合理支出工程费用，确保工程一次性验收100%合格，力争用户满意率100%。5.科学调配，做好XX年安全、防汛防潮工作。本所始终将安全工作立于本所各项工作首位，XX年仍要紧抓不放松，营造全所上下高度关注、积极支持、广泛参与、共同监督安全生产工作的局面，并积极做好本年度的防汛防潮工作。6.党建工作，以发展为第一要务，创建一流支部。围绕房产管理工作抓党建，扎实抓好党建促发展，是我党支部的核心工作，在工作中始终坚持不懈地将党的工作渗透到各个环节之中，真正把党支部在政治上的先导性、前瞻性和把握政策关键性的作用与发展有机结合起来，充分发挥党支部的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，更好地为房产管理工作服务。第四篇：XX年乡交通管理所工作总结XX年，我乡交通工作在县委、县人民政府的正确领导下，在上级交通主管部门的大力支持和帮助下，以科学发展观统领工作全局，紧紧围绕党的十八大精神，按照县委政府经济工作和县交通工作会议的部署要求，坚持以交通基础设施建设为中心，扎实推进农村交通基础设施建设，突出抓好乡村公路养护管理，着力改革创新和构建和谐交通，努力实现全乡交通各项工作全面协调发展，抢抓机遇，狠抓落实，较好地完成了各项工作任务。现将XX年我乡交通各项工作情况总结如下：一、交通基础设施建设新华乡距州府蒙自xx公里，县城xx公里，xx个村委会，xx个自然村，总人口xx人，居住着汉、苗、彝等民族。其中少数民族占总人口的71，全乡国土面积xx平方公里。乡党委、政府高度重视交通公路建设，凭借扶贫开发之机积极向上级争取资金，以群众投工投劳或筹集一定的资金为主、政府扶持火攻器材的形成，掀起了我乡公路建设的新高潮。到目前为止我乡今年累计共完成公路建设总投资xx万元，全乡9个村委会全部实施了“通达工程”，提高了路面等级质量。95个自然村已经全部通公路，全乡拥有公路里程xx公里。其中，县道xx公里，乡道xx公里，村道xx公里。XX年我乡抓住机遇向省、州、县争取项目，引进资金，改造我乡已通村寨公路的路面等级质量和开挖未通村寨公路，以提高我乡公路的通达率及路面等级，改善人民群众出行难的问题。（一）通过多方筹措资金和农户自筹的方式挖通了杉树梁子公路和拉沙碑公路，总长6.2公里，总投资xx万元，累计完成土石方开挖xx立方米，修建涵洞13道；道路的修通改善了两个自然村靠人背马驮的局面。（二）加宽修建邑母租道路3.5公里，解决了烟区农机具出行困难的问题，涉及烟区125户同时为以后新华乡烟区规划鉴定了基础。（三）投资8万元完成了戈几街烂泥坝村生产道路5公里，方便了村民的生产、生活。（四）投资3万元完成了马鹿塘公路、新师公路的坑塘填补、塌方清理、边沟杂草清理。（五）农户投工投劳，政府投资2万元完成了老龙树生产道路3公里。（六）菲租公路预制块改造工程，总长xx公里，对此路段进行加宽，开挖边沟。（七）对岩峰路段进行加宽改造，全长xx公里，使路面宽6.5米，路面铺沙石及加开挖边沟，确保正常通车。鉴于我乡人民群众修路经济性高，乡党委政府财政又十分困难，上级对我乡在资金项目上多给予倾斜和帮助，逐步解决我乡公路建设中资金短缺和火攻器材缺乏的问题，使我乡自然村早日全部通公路，提高我乡已通公路的路面等级，为我乡经济健康有序发展创造条件，二、养护工作（一）聘请工作认真负责，责任心强的养护工对我乡乡道公路进行小修保养。并分别与养护工签订了公路养护合同及养护安全责任书各一份；其他乡道公路由于里程短，塌方少，所以实行季节性养护。（二）维护好我乡境内现有公路不被破坏、蚕食，特别是在我乡所辖段的县道芷白公路、新戈公路，不仅是我乡的交通要道，在我县也承担着极其重要的运输任务，具体开展工作如下：我乡辖9个村委会，分别是xx个自然村，乡道公路总里程xx公里。XX年，我乡共组织人员26人次，出动车辆15辆次，对我乡乡道公路进行检查。（一）对各条乡道公路进行巡查，及时组织人员xx人次，累计xx平方米。（二）发现有危机行车安全的地段，即使设置安全警示标志，设立警示桩12处，并上报县公路管理部门，坚决打击破坏路产路权的行为，对于占道经营、乱堆乱放，在公路边炸砂、取土，严重影响交通安全的，坚决给予取缔，以消除交通安全隐患。（三）加强施工地段管理，正确处理好施工与保通的关系，充分考虑过往车辆的通行安全，在危险路段施工的设置相关警示标牌8处。三、存在困难我乡交通基础设施资金的投入，由于没有项目的支撑，大部分靠乡级自筹和人民群众集资，虽然路已挖通但乡级负债大。（一）阿母黑村委会它占泥村公路、老木冲村公路现已开挖通，总投资30.2万元，缺口资金25.2万元。（二）由于我乡地势山高坡陡沟深，雨水量大，塌方严重，路面路基被雨水冲刷坑洼不平，要保障公路的完好率需要耗费大量的人力、财力，紧靠乡道养护经费远远不能维护好公路。（三）由于养护里程长，没有养护车辆，给日常养护工作带来极大不便。四、下一步交通工作打算（一）积极向上级争取项目，引进资金，逐步改善自然村公路路面质量，提高路面等级；（二）争取改善自然村公路纳入财政管护，做到有路必养、有路必通；（三）继续维护好芷白公路我乡辖区段和自然村公路的路产路权不受侵犯和破坏，有情况及时上报县公路管理部门；（四）根据州、县级的相关文件精神，养护好我乡乡道公路。加强研究，认真调查，切实做好群众的思想工作，提高群众是积极性和主动性。认真巩固已取得的成绩，切实做好交通工作项目的实施，以加快全乡建设小康社会的步伐，进一步解放思想、更新观念、与时俱进，继续发扬艰苦奋斗、自力更生的精神。第五篇：吴堡管理所XX年度工作总结吴堡管理所先进集体单行材料吴堡管理所一年来能严格执行国家公路收费政策，依法收费、依法护路，坚持从严治理偷逃漏费行为，在集团公司的正确领导和大力支持下收费、治超、路政、养护和精神文明建设各项工作取得了显著的成绩，年度征收通行费总额达1.5亿多元，提前119天完成了征费任务，超额完成目标任务3954.2395万元，占目标任务1.35。一、征费工作方面截止XX年12月31日全年共计征收通行费154042395元，日最高通行费为9.2万元。全年车辆缴费率达90.2%，免征率为9.8%，超额完成计划任务的13.5%。积极组织业务学习和收费技能比赛，加大稽查力度严打偷逃漏费。二、治超工作治超方面截止XX年12月31日共检测车辆149390车次,超限1817 车次,超载率1.2%,由于吴堡匝道监测站的车流量较大,经于吴靖路政大队商议把吴堡匝道的动态磅还成地磅,大大降低了车辆的超限超载率。三、路政工作方面截至目前，我中队共上路巡查742次，处理案件295起,待处理案件2起,结案率达到99，收取赔偿费用1121972(一百一十二万一千九百七十二)元整；共拆除违法建筑9起，非公路标 1志牌以及墙体广告共92次，成功解除突法事件13起，拆除违章加水点97个，开展了多形式、多渠道地路政法规宣传活动，受宣传的群众达6000余人。严厉打击非法加水点，在巡查过程中一旦发现，毫不留情，坚决做到彻底清除，并对所管辖路段实行3次大规模清除，起到了极大的震慑作用。四、养护工作方面第一，为提高养护人员的综合素质，由养护股组织学习开会，每月1次对养路工进行一次全方面的安全教育培训，培训主要从安全、操作要求等出发，同时并对养路员工基本操作知识进行现场指导，这样为养路员工之间的业务交流创造了条件，从而全面提高养路工整体素质和业务水平，也对保持路容路貌有很大的帮助。第二，努力做好防汛保畅工作吴堡管理所养护股根据汛期的实际情况制定了详细的防汛应急预案，并派专人负责收听天气预报，及时掌握天气变化，做到预防为主，防抢结合，确保公路安全渡汛。在汛前对所辖路段的桥梁、涵洞、边沟、截水沟进行了检查和疏通清理。疏通涵洞48道，清理边沟、截水沟39km，清除淤泥952立方米。第三，建立建全组织机构，做好除雪保畅工作。吴堡管理所为此专门成立了除雪保畅突击队，并在去年除雪保畅的基础上总结经验，制定冰雪天气应急预案。抢前抓早争主动，提前做好准备工作，9月份中旬开始进行冬季准备工作，储备防滑料，除雪物资等。为保证除雪及时、彻底、高效，我们坚持“以雪为令，下雪即清”的原则，制定了四项保障措施。一是人力保证。分别与公路周边村屯村民取得联系，保证紧急时可雇用村民100人进行清雪。二是设备保证。冬季保养机械，保证降雪时除雪车能够及时到达现场清理。充分发挥机械除雪的工作效率，把机械除雪和人工除雪有机结合起来提高除雪速度及质量。三是资讯保证。每日安排专人收听天气预报，如出现可能降雪天气，增加值班留宿人员，并上路巡视雪情，发现特大雪情立即报告。四是制度保证。对除雪时限要求是“一通二畅三保洁”，在雪停后48小时清理出双向双车道路面，保证公路畅通和车辆行驶安全。从07年11月份至08年3月份末累计除雪1200公里，为高速公路的畅通无阻提供了基本保证。五