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文档简介
看图分析,修规方案评析要点(居住小区) 1、总体布局:与周边环境的协调,居住区的结构是否清晰合理,整体空间形态是否优美、有序 2、住宅布置:住宅的日照、间距、朝向、消防等是否合理 3、配套公建:公共管理设施;商业服务设施;教育、卫生等设施从位置、内容、面积三方面是否合理 如幼儿园小学:出入口、位置是否适中、(南向)活动场地是否充足、层数、建筑规模,修规方案评析要点(居住小区) 4、道路交通:道路结构、居住区出入口、停车场数量及位置是否合理,与城市道路关系,是否人车分流 5、绿化系统:绿地率是否合理;集中绿地位置是否适中;绿地结构和级配是否合理,是否有助于景观 6、市政设施:公厕、锅炉房、煤气调压站、变电所等是否合适 7、管理和安全:物业公司、围墙、组团出入口,1、空间组织比较清晰合理,住宅朝向好。 2、小区主要绿地、步行、水景系统纵其南北,位置适中。 3、幼儿园、物业管理中心位置适中。 4、主要出入口不要开在城市主干路上。 5、地下车场出入口离小区出入口太近。 6、在住宅楼间布置停车场,对居民干扰大。,1、小区机动车出入口不应开向城市主干路。 2、沿城市主干路20米绿化带内不应安排停车场。 3、东侧12层住宅退绿化带不足5米。 4、沿城市主干路应独立设置大型设施,不应与住宅相接。超过条件所给的50米限高要求(2栋住宅楼为20层
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