房屋租赁合同电子版86884.doc

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： 身份证号：承租方（以下简称乙方）： 身份证号：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。第一条 出租房屋的位置、租赁范围、装修及设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于安吉县地铺镇塘浦经济开发区净土社区回迁房地上一层，共120平米；2、该房屋现有装修及设施、设备情况：租赁的房屋为地上一层，屋内地面为地砖，屋内四周墙砖铺砌，室内有带崭新衣柜的卧室和带有60L电热水器、花洒、坐便器及洗脸盆组合柜的卫生间，卧室和卫生间都铺有崭新地砖；房屋楼梯下设有设施齐全的厨房一间，包含有橱柜、吸油烟机、燃气灶等，厨房四周及地面铺有瓷砖。第二条 乙方应提供身份证明文件，甲方验证后可复印乙方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条 租赁用途、期限1、该出租房屋用途为经营蔬菜水果副食品销售，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。2、该房屋租赁期自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。 3、租赁期满，本合同即终止，乙方须按时将房屋原状归还甲方，双方验收房屋后，乙方将所有钥匙及有关物品交还甲方。如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或赔偿。如乙方要求继续承租，则须提前30天与甲方协商，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。第四条 租金和押金该房屋租金为每年贰万叁仟元整（小写：￥23000），另外在甲、乙双方签订本合同之日起，乙方支付甲方叁仟元整（小写：￥3000）作为租房押金；租赁期满，如乙方不再续租，租房押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金或按本合同约定乙方应当承担的违约赔偿责任外，应如数（不计利息）返还给乙方。第五条租赁期间房价的调整租约期内租金保持不变。第六条 付款方式1、乙方按年支付甲方租金，乙方第一次承租前3天一次性预付下一年度的租金和押金。以后应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金。2、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋。3、租赁期未满一年的，按一年计算。第七条 维修养护责任1、房屋及其设施设备自然损坏，由甲方维修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。2、租赁期间，乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。3、租赁期间，乙方承担防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条 房屋交付及费用承担（一）甲方应于乙方一次性付清当年租金之日起，将房屋交付给乙方承租。（二）房屋内水、电设施齐全，所产生的费用由乙方每月30日按时、足额缴纳甲方。租赁期间，乙方产生的水费按 2.0 元/吨、电费按 1.0 元/度收取，如需上网按 30 元每月收取，燃气费由乙方自行承担；若有未列名费用，甲乙双方可以相互协商，另行签订补充协议。（三）甲方出租该房屋，不出具租房发票。因租房产生的任何税费均由乙方承担。第九条 房屋转租在租赁期内，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人（经甲方书面同意转租的除外，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限）。如乙方未按约定私自转租的，甲方有权解除合同并没收全部租房押金。因转租给甲方造成损失的，还需承担损害赔偿责任。第十条 违约责任1、租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳的押金作为违约金并终止租赁合同。2、甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷，除另有约定外，有关按揭和抵押债务、税费及租金等，甲方均在交付房屋之前办妥。交付后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方押金及剩余租金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。4、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时退还租房押金；若乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，同时不得要求退还租房押金。第十一条 双方责任（一） 在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权没收租房押金并单方解除该合同。若甲方或乙方需要对该出租房进行改建、扩建或装修的，双方应协商同意后实行，并符合相关法律规定。（二） 乙方故意拖欠租金、欠缴相关费用或提前退租的视为乙方违约，甲方每天按月租金的5%加收滞约金，拖欠租金达30天以上时，甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还租房押金；甲方在收取乙方租房押金后却提前解除合同的或甲方违反本合同中其他约定的，视为甲方违约，乙方可以要求甲方向其返还租房押金。（三） 合同终止或解除后，甲方有权收回该出租房，乙方应于15天之内无条件迁出该房屋，若乙方拒不交回该出租房钥匙及迁出该出租房的，甲方有权在村委治安队员的见证下进入该房屋，并视为乙方放弃存放在该出租房内的全部物品的所有权。（四）由于国家建设、不可抗力因素导致房屋不能继续租赁必须终止合同时，甲方应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。（五） 甲方收取乙方的款项，乙方有权要求甲方出具收款收据。（六） 如因国家建设、不可抗力（不可预见、不可避免、不可克服）因素导致房屋不能继续租赁必须终止合同时，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方互不追究对方责任，甲方须在三天内退