合肥UTOWN第一街招商酒会策划方案.ppt

UTOWN，新站成长的方向。 UTOWN第一街招商酒会,TENE企划机构 2006年10月,项目背景,“UTOWN金色地带”是具有国家一级开发资质的钱塘集团在合肥继金色池塘后又一力作，同时也是钱塘集团2006年最重要作品。UTOWN金色地带矗立新站区核心地段，由4栋具备现代感极强的高层建筑组成，将聚合精品公寓、精英写字楼、时尚商街为一体，未来将成为新站地区的地标性建筑。 “UTOWN金色地带”总建筑面积约12万平方米，是合肥首个集居住、办公、购物、休闲、娱乐等为一体的多元生活特区。小区内拥有三栋公寓、一栋写字楼同时拥有四层裙楼商业，由久负盛名的澳大利亚CRONE NATION设计事务所担纲建筑设计。 “UTOWN金色地带”商业面积2万余平方米，是以特色餐饮、休闲娱乐为主的时尚消费领地，这里将形成如上海新天地、北京三里屯一般的时尚消费地带，成为合肥市标志性商业区。位处高空绿树成荫的屋顶花园，挑高5米的底楼阔绰商铺，精英纯写字楼+764户精品公寓+近2.5万平米时尚商业组合的城市复合体。,UTOWN金色地带 城市个性单元,关于UTOWN商街,“UTOWN金色地带”占据市中心与新站试验区的交汇原点，城市景观和交通要道胜利路，距市中心四牌楼仅1500米，距火车站、长途汽车站1000米，十余条公交线路穿梭往来，交通极为便利，出入快捷，距胜利广场、逍遥津公园300米，坐享新商圈各种成熟的生活、文化、娱乐、公建设施的舒适与便捷，具有天然的商业发展外部空间。UTOWN设计区域最大的地面与地下泊车空间，469辆汽车可同时停放，有效吸纳城市主流消费人群。 UTOWN沿街近2.5万平米的四层商业裙楼，新型建筑结构提供了全新的商铺经营模式。现代风格的建筑表情与丰富别致的街区景观设计，为商业街添置无限风情与浪漫。一条独特的10000余平米商业内街，营造复合体完善的商业发展环境。在主流人群、时代精英汇集的地带，UTOWN商街将成为合肥新的时尚消费中心，聚集瞩目，成为焦点。,UTOWN商街作为城市复合体系统化功能区间之一，它承担复合体的大量服务功能，为来往人员提供由工作、居住至生活、游憩等的机会切换。 UTOWN将承担地区时尚空间之职。 UTOWN顾客来源： 公寓居民、写字楼上班族、商业区工作人员、所在区域工作或居住人员、城市中需要消费时尚的顾客。前四类将享受怡人的步行尺度，主题丰富的街廊和空中花园为各类时尚消费提供过渡与思虑时间。,第一次出现的内外交融的商业步行街,全新的时尚消费理念,UTOWN商街,中产孕育地,UTOWN商街,小资集中营,白领集聚地,新合肥时尚消费大街,TENE认为,可以通过本次酒会， 将UTOWN的定位、特色、商业机会 做出详尽的诠释。,活动目的,为商铺开盘作准备，通过杭州、合肥以及饮服公司的资源为商业投资者牵线搭桥，为商铺开盘积聚人气。 通过活动全面展示UTOWN作为启迪时尚的城市复合体的个性特征，并充分体现“UTOWN是新站发展的方向”。加深投资者对UTOWN的了解程度，为商铺的销售积累客户。 借助媒体宣传的力量，将本次活动的影响放大。提升UTOWN的知名度，强化其个性特征。,l 房地产E网 房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。,,房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。,房地产E网-倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。,倍讯易-,活动创意思路,围绕UTOWN项目本身，针对投资者， 展示UTOWN的过去，现在和未来， 点明UTOWN是新站区域成长的方向。 以UTOWN的优势表现赢得投资者倾心，为商铺的招商做动员。 结合项目的特征，活动可以轻松的对话形式进行， 轻松氛围也是对项目个性的一种阐释。,活动纲要,活动主题： UTOWN，新站成长的方向。UTOWN第一街招商酒会 活动时间： 2006年11月11日 活动地点： 合肥古井假日酒店商务厅 参与人员： 杭州餐饮商家代表 合肥商业联盟（休闲餐饮品牌）代表 新站区政府人员 饮服公司代表 意向客户 媒体记者 房产公司代表及领导,活动主题阐释,以UTOWN的成长过程即规划、现状、和未来状态为主线， 活动分为三个板块“酝酿”、“现状”、“未来”。 “酝酿”板块，由区政府代表、开发商代表阐述，分别讲述新站板块的发展思路、 “现状”板块，合肥商业联盟、浙商代表、饮服公司 探讨合肥餐饮、商业发展现状，以及对UTOWN的理解； “未来”板块，建筑设计公司代表讲述UTOWN的规划设计理念； 媒体代表访谈，展望UTOWN的未来景象。 整个活动用较为轻松的对话形式将UTOWN各个阶段发展 予以全面表现，访谈中穿插有关联合品牌的VCR，丰富访谈内容。 另外，现场活动中加入模特秀、咖啡品鉴、调酒、合作签约、现场抽奖等环节， 营造休闲、时尚氛围。 通过活动，让来宾感受UTOWN项目的特色，并对UTOWN商街的各项 商业指数，投资潜力有较深刻的理解。,新站成长 的方向,“时尚的城市复合体“,“酝酿” ： 政府代表、建筑设计公司 对话规划设计理念,“未来”： 媒体代表，开发商 对话，展望未来景象,“现状”： 合肥商业联盟、 杭州餐饮界代表、饮服公司 对话发展现状,媒体,现场,投资者认同,影响扩大,创意架构,UTOW的过去,UTOW的现在,UTOW的未来,UTOWN,活动细化,细化一 活动现场布置 1、整个大厅内将呈现出舞台的格局，在舞台两侧搭建投影幕布，与舞台背景板之间呈现交错的层次感，舞台布置成咖啡馆的样式，上台 的嘉宾和主持人一起坐在沙发上进行访谈，观众坐在场下能深切感受到在咖啡馆交谈的效果。 2、将大厅内设置现磨咖啡，邀请专业顾问对感兴趣的观众进行咖啡知识的培训以及对咖啡调制的指导。大厅另一侧将有专人提供葡萄酒鉴赏，增加观众的参与度。其余欧式自助餐点将穿插放置在大厅四周。 3、来宾座位建议可以扇形分布。,细化二 序曲：星光大道 1、嘉宾签到 2、红地毯拍照、签名留念 我们将在活动大厅通道中设置星光大道，地面铺上红地毯迎接，欢迎前来参加派对的嘉宾在大型签名板上签名留念，并邀请合肥知名摄影师为嘉宾拍照。 3、踏上回家的路 我们将对通往大厅的过道进行实景布置，用喷绘布、灯箱等元素将过道空间进行布置：过道的喷绘布图景将模拟UTOWN的景观风光，建筑，生活场景等。通过钢琴爵士乐的配合，营造悠雅的氛围，让嘉宾走进通道，就有如走进社区般感受。加强来宾的荣耀感和仪式感。,现场效果示例,UTOWN， Welcome,细化三 开场和点题 1、活动开始，全场灯光熄灭。 2、热舞开场，灯光，宣告活动正式开始。 3、舞曲渐弱，主持人上场串词。追光灯将打在主持人身 上。 主持人对活动主题，流程给予介绍。,开场效果,细化四 酝酿板块 1、主持人邀请新站区政府代表与楼盘建筑设计公司的设计师上台。 2、在主持人的带动下，政府代表讲述该板块的地理位置，发展规划 以及UTOWN建设过程中的一些设想，建筑设计公司则对该项目的 建筑设计初衷，设计理念以及楼盘特色作出细致阐述。 3、对话结束之后，邀请嘉宾抽出现场三等奖，并为获奖者颁奖。 4、时尚品牌服装模特走秀，现场演绎，带动气氛。,现场效果示例,细化五 现状板块 1、请出合肥商业联盟代表、饮服公司的代表、杭州餐饮界代表（台湾，泰国，印度，杭派休 闲餐厅，咖啡吧，时尚宵夜餐厅，茶吧） 坐在沙发上探讨餐饮行业、商业发展现状，以及对UTOWN这一项目的理解，对定位时尚的UTOWN的商业机会给予分析，并解释看好这一项目的原因。 2、谈话过程中，播放前期制作的VCR，描述各种时尚场所的 特征，用短片的形式描绘时尚生活的元素。丰富嘉宾讲解的内容，同 时渲染现场气氛。 3、对话结束之后，邀请嘉宾抽出现场二等奖，并为获奖者颁奖。 4、调酒表演，以具有观赏性的节目活跃现场气氛。,现场效果示例,细化六 未来板块 1、主持人邀请媒体代表和开发商代表共同探讨，展望UTOWN的未 来景象。 2、合作签约仪式，让对UTOWN项目感兴趣的嘉宾上台签署意向协 议。 3、签约仪式之后，邀请嘉宾抽出现场一等奖，并为获奖者颁奖。 4、小提琴演奏，瑜伽表演（现场嘉宾均可参与教学）。,现场效果示例,现场流程图,嘉宾签到 拍照、签名,媒体代表和 开发商代表,活动结束,调酒表演,模特走秀,瑜伽表演,抽取二等奖,商界代表 和主持人对话,热舞开场,政府代表 楼盘建筑设计师 和主持人对话,抽取三等奖,主持人串词,抽取一等奖,合作签约仪式,现场布置,6个升空气球：印有金塘利安房产LOGO和UTOWN金色地带