2007年济南西区南片区控制性详细规划设计合同.doc

城市规划设计合同项 目 名 称： 济南市西区南片区控制性详细规划 项 目 地 点： 山东省济南市 合 同 编 号： (由规划人编填)设计证书等级： 甲级 委 托 方： 济南市西区工程建设指挥部 承 担 方： 北京清华城市规划设计研究院 签 订 日 期： 2007年 6月 委托方：济南市西区工程建设指挥部 承担方： 北京清华城市规划设计研究院 委托方委托承担方承担济南市西区南片区控制性详细规划的编制工作，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1中华人民共和国合同法。1.2国家及地方有关规划工程勘察设计管理法规和规章。1.3规划工程批准文件。第二条 本合同规划设计项目：2.1项目名称： 济南市西区南片区控制性详细规划 2.2规划设计范围及内容：1) 规划设计范围：总用地面积：2.54平方公里规划范围：具体范围以图纸为准2) 规划设计内容：控制性详细规划第三条 委托方应向承担方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称备注1相关上位规划及专题规划成果2007.42规划设计任务书及可行性研究报告3规划区现状地形图1：1000（电子文件）4规划区航空影像图5规划区内已批及在建项目的相关资料6城市建设志、地方志7政府及规划管理部门对规划区的相关意见8规划区周边及区内现状道路一览表（长度、红线宽度、断面情况、道路性质）9现状及近期将建设的道路路段、交叉口10规划区内现状市政基础设施资料11规划区周边市政基础设施现状资料12其他相关部门对规划区的意见要求13针对各阶段成果的书面评审意见阶段汇报结束7日内第四条 承担方应向委托方交付的规划资料及成果文件：4.1控制性详细规划成果内容项目具体内容备注控制性详细规划文本符合国家相应编制办法技术标准要求a3幅面 6份说明书控规图纸区位示意图土地利用现状图1：2000 1份规划结构分析图1：2000 1份土地利用规划图1：2000 1份地块划分分区图1：5000 1份地块划分编号图1：2000 1份用地功能布局分析图1：5000 1份绿地系统规划图1：5000 1份公共设施布局规划图1：5000 1份建筑高度控制规划图1：5000 1份道路系统规划图1：5000 1份技术工程规划图纸给水工程规划图1：2000 1份雨水工程规划图1：2000 1份污水工程规划图1：2000 1份电力工程规划图1：2000 1份电信工程规划图1：2000 1份燃气工程规划图1：2000 1份热力工程规划图1：2000 1份市政管线与道路断面图1份市政管线综合规划图1：2000 1份道路坐标与竖向工程规划图1：2000 1份分图图则符合国家相应编制办法技术标准要求a3幅面 6份备注：技术工程规划图纸应保证数据清晰，如图幅难以满足要求，可参照电子文件。 4.2规划成果提供方式1) 规划设计文字说明及图纸a3规格缩印本10套。2) 提供含全部设计文件的光盘1套（整套图纸采用jpg格式，另外用地规划和建筑布局平面规划图须提供autocad的dwg格式，说明文本采用doc/rtf/wps等国际通用格式）。第五条 规划设计工作周期 工作周期工作内容工作成果第一阶段现状调研基础资料分析阶段2周现状调研现状基础分析图纸现状情况整理、基础资料收集第二阶段控规初步方案阶段2周根据委托方可行性研究报告进行初步方案设计规划方案初步成果提供至委托方进行校核第三阶段控规方案完善及技术工程设计阶段2周根据修改意见完善修改控规方案控规方案中期成果工程技术初步成果2周完成技术工程初步设计委托方配合邀请相关专业部门进行技术协调第四阶段控规成果编制阶段5周修改完善控规用地及指标完成最终控规成果进行技术工程规划按照地方统一要求绘制控规成果编制控规分图图则第五阶段报批阶段承担方配合进行项目报审第六条 项目费用和支付办法：本规划设计收费依据中国城市规划协会于2004年制定的城市规划设计计费指导意见以及国家及地方有关标准而定（参见附件），采用按照设计进度分阶段支付方式：6.1该项目总收费：规划设计总费用：柒拾万（700,000）元人民币（按照3000元人民币/公顷计算）。6.2设计进度和报酬支付时限：本项目采用按照设计进度分阶段支付方式，第一阶段：委托方应在本合同签订之日后7日内，向承担方支付：贰拾伍万（250,000）元人民币（约总收费的40）。第二阶段：承担方按照委托方的意见和要求，在现状调研的基础上进行规划设计，形成规划方案初步设计成果，向委托方进行汇报，委托方就初步成果提出具体书面调整意见后，承担方完成规划中期成果，向委托方进行方案汇报。汇报结束后，委托方向承担方支付：叁拾万（300,000）元人民币（约总收费的40）。第三阶段：委托方就规划中期成果提出具体书面调整意见后，承担方修改完成规划最终成果，提供至委托方，向委托方移交成果文件光盘，7日内委托方向承担方支付：壹拾伍万（150,000）元人民币总收费的20）。在每次收款前，承担方需要提前7日向委托方提供发票，以便委托人按照合同约定申请付款，否则，委托人有权拒绝或者迟延付款而不承担违约责任。6.3其他辅助收费：如果委托方要求制作模型或多媒体等其他本合同第四条约定以外的专业工作成果，承担方有义务配合进行，具体费用由双方根据具体情况商定。第七条 技术情报和资料的保密： 委托方与承担方均对对方提供的技术情报和资料承担保密义务。不论本合同是否变更、解除、终止，本条款长期有效。第八条 验收的标准和方式：承担方按合同完成的规划设计成果，达到了本合同第二条所列各项指标，按 城市规划编制办法 标准，采用 委托方（或聘请专家）评审方式验收，所需费用由委托方承担，由委托方出具项目评审验收意见。承担方根据合同约定各阶段提交成果后1个月委托方不组织验收或不出具评审意见，视为本阶段工作已验收，应支付相关阶段的设计费用。合同生效后，如由于委托方原因造成工作顺延，顺延时间超过3个月，承担方有权单方面终止合同，但委托方仍需支付承担方已完成工作阶段的费用，如需继续启动本工作项目，双方需重新签订补充协议。第九条 双方责任：9.1 委托方责任：9.1.1委托方按本合同第三条规定的内容,在规定的时间内向设计人提交基础资料及相关文件,并对其完整性、正确性、及时性负责。委托方不得要求承担方违反国家有关标准进行设计。委托方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，承担方按本合同第四条规定交付规划文件成果时间顺延；超过规定期限15天以上时，承担方有权重新确定提交设计文件的时间。9.1.2 委托方变更委托规划项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料需作较大修改，以致造成承担方设计需返工时，委托方应按承担方所耗工作量向承担方增付规划设计费，双方应另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款。在未签订合同前委托方已同意，承担方为委托方所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付规划设计费用。9.1.3 委托方要求承担方比合同规定时间提前交付规划设计文件时，如果承担方能够做到，委托方应根据承担方提前投入的工作量，向承担方支付赶工费，具体数额双方另行协商确定。9.1.4 委托方应为派赴现场处理有关规划设计问题的工作人员,提供必要的工作生活及交通等方便条件。9.2 承担方责任：9.2.1 承担方应按国家规定技术规范、标准、规程及委托方提出的规划要求，进行工程项目的设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的规划设计资料，并对其负责。9.2.2 承担方按本合同第二条、第四条和第五条规定的内容及进度向委托方交付资料及文件。9.2.3 承担方交付设计资料及文件后,按规定参加有关的设计审查,并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。第十条 违约金或者损失赔偿额的计算方法：10.1违反本合同第六条约定，委托方应承担违约责任，每逾期支付一天，按逾期金额的日万分之二标准2支付滞纳金，承担方计划顺延，逾期两个月不支付经费，委托方除补交经费及滞纳金外，同时支付合同额10%的违约金，承担方有权解除合同。10.2违反本合同第一、二、五条约定，承担方应承担违约责任，支付违约金，违约金上限为合同总金额已付金额的10%。承担方违约致使项目失败，所收费用全部退回并按照合同总额的10%向委托方支付违约金，该违约金不足以弥补损失的，承担方仍负责赔偿。 退赔给委托方已支付金额的60%。10.3违反本合同其他条款，违约方应支付合理数额的违约金，违约金额不超过合同额。第十一条 争议的解决办法：11.1在本合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决。11.2双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方商定申请北京市济南仲裁委员会仲裁。第十二条 其它：12.1 委托方要求承担方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时,双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。12.2 委托方委托承担方承担本合同内容以外的工作服务，另行支付费用。12.3 由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。12.4 本合同一式 4 份，委托方 2 份，承担方 2 份。12.5 本合同经双方签章后生效。12.6 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.7 其它约定事项：无。委托方名称： 承担方名称：北京清华城市规划设计研究院（盖章）（盖章）法定代表人或委托代理人：法定代