2008年安徽临泉某年产20000立方米挤塑式聚苯乙烯泡沫板（XPS保温板）生产项目可行性研究报告.doc

资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 第一章第一章 总总 论论 1.1 项项目概况目概况 1.1.1 项项目名称：年目名称：年产产 20000 立方米立方米挤挤塑式聚苯乙塑式聚苯乙烯烯泡沫板（泡沫板（xps 保温板）生保温板）生产项产项目目 1.1.2 承承办单办单位：位：临临泉泉县腾县腾达保温建材有限公司达保温建材有限公司 1.1.3 法人代表：郭士杰法人代表：郭士杰 1.2 承承办单办单位概况位概况 临临泉泉县腾县腾达保温建材有限公司是一家有限公司达保温建材有限公司是一家有限公司,注册注册资资金金 50 万元，万元， 公司股公司股东东有郭士杰、有郭士杰、闫闫杰、刘之海、杰、刘之海、赵赵海、郭奎、王彪等。海、郭奎、王彪等。 1.3 研究工作依据和范研究工作依据和范围围 1.3.1 研究工作依据研究工作依据 (1) 项项目委托目委托书书。 。 (2) 阜阳阜阳统计统计年年鉴鉴 2007。 。 (3)国家国家发发改委改委颁颁布的布的 建建设项设项目目经济评经济评价方法与参数价方法与参数 (第三版第三版)。 。 (4)项项目建目建设单设单位提供的有关本位提供的有关本项项目的各种技目的各种技术资术资料及基料及基础础材料。材料。 (5)国家有关部国家有关部门门关于可行性研究关于可行性研究报报告告编编制制规规定和要求。定和要求。 (6)国家有关部国家有关部门颁门颁布的政策、法布的政策、法规规与与规规定。定。 (7)市市场调场调研研资资料。料。 (8)其他其他资资料料 1.3.2 研究工作范研究工作范围围 本本项项目可行性研究目可行性研究报报告告论论述了述了项项目建目建设设的背景及必要性，的背景及必要性，对对建建设设 指指导导思想，市思想，市场场分析，建分析，建设设内容、建内容、建设规设规模与工模与工艺艺流程，建流程，建设设条件与条件与场场 址址选择选择，建材及，建材及动动力供力供应应，建筑方案，建筑方案，环环境保境保护护与安全与安全卫卫生，生，节约节约能源，能源， 组织组织机构与机构与劳动劳动定定员员， ，项项目管理与目管理与实实施施进进度，招投度，招投标标管理，投管理，投资资估算与估算与 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 资资金筹措，金筹措，综综合效益等方面合效益等方面进进行了分析行了分析论证论证，并提出本可行性研究，并提出本可行性研究报报 告的告的结论结论与建与建议议。 。 1.4 项项目背景目背景 从从 2001 年起，国家建年起，国家建设设部以建部以建设设部部部部长长第第 76 号令的方式，下达号令的方式，下达 了了对对民用建筑民用建筑节节能管理的能管理的规规定。定。规规定了民用建筑的定了民用建筑的节节能要求，并明确能要求，并明确 节节能能强强制性制性标标准。准。 第七条：建第七条：建设单设单位位应应按照按照节节能要求和建筑能要求和建筑节节能能强强制性制性标标准委托工准委托工 程或程或项项目的目的设计设计，建，建设单设单位不得擅自修改位不得擅自修改节节能能设计设计文件。文件。 第十六条：建第十六条：建设单设单位未按建筑位未按建筑节节能能强强制性制性标标准委托准委托设计设计或擅自修或擅自修 改改节节能能设计设计文件的，文件的，责责令改正，令改正，处处以万元以上万元以下的以万元以上万元以下的罚罚款。款。 第十七条：第十七条：设计单设计单位未按位未按节节能能标标准和准和规规范范进进行行设计设计的，的，应应当修改当修改设设 计计。未。未进进行修改的行修改的给给予警告，予警告，处处以万元以上万元以下的以万元以上万元以下的罚罚款。造款。造 成成损损失的依法承担失的依法承担赔偿责赔偿责任。两年内，累任。两年内，累计计三三项项工程未按工程未按节节能能标标准和准和 规规范范设计设计的，可以的，可以责责令停令停业业整整顿顿，降低，降低资质资质等等级级或吊或吊销资质证书销资质证书， ，对对注注 册册执业执业人人员员，可以，可以责责令停止令停止执业执业一年。一年。 第十八条：第十八条：对对未按照未按照节节能能设计进设计进行施工的，行施工的，责责令改正。整改所令改正。整改所发发生生 的工程的工程费费用，由施工用，由施工单单位位负责负责，可，可给给予警告。情予警告。情节严节严重的，重的，处处工程合同工程合同 价款的价款的罚罚款。两年内累款。两年内累计计三三项项工程未按工程未按节节能能设计标设计标准要求施准要求施 工的，工的，责责令停令停业业整整顿顿，降低，降低资质资质等等级级或者吊或者吊销资质证书销资质证书。 。 新修改的屋面新修改的屋面规规范（）有关范（）有关节节能要求能要求见见下述：下述： -倒置式屋面隔倒置式屋面隔热热材料材料选选吸水率低的材料。吸水率低的材料。 -卷材防水可卷材防水可选选用机械法固定。固定用机械法固定。固定间间距距。 -在保温材料性能表中，加入在保温材料性能表中，加入 xps 板其性能明板其性能明显优显优于其他材料。于其他材料。 -取消性能取消性能较较差的差的现浇现浇水泥膨水泥膨胀胀珍珠岩等做法，它珍珠岩等做法，它们们不再可以作不再可以作 为为保温材料。保温材料。 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 -现浇现浇硬硬质发质发泡聚氨泡聚氨酯酯，只可以作，只可以作为为保温材料，不可以作保温材料，不可以作为为防水材料，防水材料， 其施工温度度，其施工温度度，风风速速（三（三级风级风），相），相对对温度温度。 1.5 区域区域经营环经营环境状况境状况 临临泉泉县县位于阜阳市西部，在阜阳市位于阜阳市西部，在阜阳市 1 小小时经济时经济圈内。阜阳市交通圈内。阜阳市交通 十分便捷，阜阳市及周十分便捷，阜阳市及周边边地区地区经济发经济发展展较较快，快，货货物运物运输输量快速增量快速增长长，阜，阜 阳市阳市处处于皖西北中心城市，具有承于皖西北中心城市，具有承东东接西，呼南接西，呼南应应北的区位北的区位优势优势，是，是产产 业业梯度梯度转转移的必移的必经阶经阶段，市段，市场辐场辐射地域广射地域广阔阔。目前已逐。目前已逐渐渐成成为为国内外国内外 大公司大公司进军进军皖西北市皖西北市场场的黄金区域。的黄金区域。 为为充分充分发挥发挥阜阳市区域性阜阳市区域性综综合交通枢合交通枢纽纽和区域中心城市集散效和区域中心城市集散效应应 的作用，的作用，满满足工商企足工商企业对业对物流市物流市场场的需求，因此建的需求，因此建设该项设该项目具有十分目具有十分 重要的意重要的意义义。 。 1.6 项项目建目建设设的必要性的必要性 本本项项目运作，极大推目运作，极大推动动了地方了地方经济发经济发展，解决城展，解决城镇镇下下岗职岗职工和工和农农 村剩余村剩余劳动劳动力力 30 人左右人，年人左右人，年产产 20000 立方米立方米挤挤塑式聚苯乙塑式聚苯乙烯烯泡沫板泡沫板 （ （xps 保温板）生保温板）生产项产项目。可目。可为为国家上国家上缴缴大量税收，因此，大量税收，因此，该项该项目的启目的启动动 是一件有利国家社会的是一件有利国家社会的头头等大事。等大事。 1.7 主要主要经济经济指指标标 项项目目总总投投资为资为 282.5 万元，其中：固定万元，其中：固定资产资产投投资资估算估算额为额为 234 万万 元，流元，流动资动资金金 48.5 万元，万元，项项目所需目所需资资金全部自筹解决。金全部自筹解决。项项目建成后正目建成后正 常年份收入常年份收入为为 900 万元，正常年份万元，正常年份总总成本成本费费用用为为 723.7 万元，正常年份万元，正常年份 利利润总额润总额 169.8 万元，投万元，投资资利利润润率率 15.54%， ，项项目全部投目全部投资资回收期回收期 6.3 年年(含建含建设设期期 2 年年),项项目全部投目全部投资财务净现值资财务净现值 fnpv（ （irr=12%） ）3036.4 万元万元,项项目全部投目全部投资财务资财务内部收益率内部收益率为为 59.69；盈；盈亏亏平衡点平衡点 7.89%， ，项项 目抗目抗风险风险能力能力强强； ；项项目不目不仅仅具有直接的具有直接的经济经济效益，同效益，同时还时还具有具有显显著的著的环环 境效益和社会效益，境效益和社会效益，项项目可行。目可行。 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 第二章第二章 市市 场场 分分 析析 2.1 产产品特点品特点 挤挤塑泡沫聚苯乙塑泡沫聚苯乙烯烯保温隔保温隔热热板，板，简简称称 xps 板。是以聚苯乙板。是以聚苯乙烯为烯为主主 原料，加上原料，加上辅辅料、助料、助剂剂和防火和防火剂剂，加，加热热混合并注入催化混合并注入催化剂剂， ，挤压挤压成型的成型的 硬硬质发质发泡塑料板。泡塑料板。xps 板具有板具有闭闭孔蜂孔蜂窝窝状状结结构，在吸水率、构，在吸水率、导热导热系数以系数以 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 及蒸汽渗透系数等方面均低于其他及蒸汽渗透系数等方面均低于其他类类型板状保温材料。具有高抗型板状保温材料。具有高抗压压、 、 轻质轻质、不透气、耐腐、不透气、耐腐蚀蚀、不降解等特点。、不降解等特点。 xps 板在欧美国家是极板在欧美国家是极为为普遍的保温材料。普遍的保温材料。这样这样材料特材料特别别适合用适合用 于倒置式屋面保温隔于倒置式屋面保温隔热热工工艺艺（）的屋面保温隔（）的屋面保温隔热热系系统统、冷、冷 冻库冻库、 、墙墙体内外的保温隔体内外的保温隔热热、家庭装潢等方面。如用于屋面隔、家庭装潢等方面。如用于屋面隔热层热层，无，无 论论隔隔热热效果、施工效果、施工简简便性、便性、总总造价、使用寿命等都比造价、使用寿命等都比传统传统的珍珠岩更具的珍珠岩更具 优势优势。是一种国家倡。是一种国家倡导导使用的新型使用的新型环环保保节节能材料，主要能材料，主要优优点是：点是： 隔隔热热性能好性能好 吸水率是保温隔吸水率是保温隔热热材料极其重要的技材料极其重要的技术术指指标标，吸水率高隔，吸水率高隔热热性能性能 差。差。xps 板板为闭为闭孔式孔式结结构，其正反两面都没构，其正反两面都没缝缝隙，使漏水、冷凝和冰隙，使漏水、冷凝和冰冻冻 及解及解冻冻循循环环等情况所等情况所产产生的湿气和水无法渗透生的湿气和水无法渗透进进其内部，能有效地阻其内部，能有效地阻 止水分子的止水分子的进进入，减少和杜入，减少和杜绝绝了因外因造成的老化，了因外因造成的老化，该该板几乎可以与板几乎可以与 建筑物同寿命。建筑物同寿命。 抗抗压强压强度高度高 同体同体积积的隔的隔热热保温材料中，保温材料中，xps 的容重最小，的容重最小，仅为仅为 3650。但其抗。但其抗压强压强度达度达 250k以上，最高可达以上，最高可达 500k。 无无论论是人行屋面、非人行屋面、泊是人行屋面、非人行屋面、泊车车屋面、机屋面、机场场跑道、广跑道、广场场等等负负荷荷环环境，境， 都可以都可以长长期使用，且期使用，且积压积压种物理指种物理指标标都能始都能始终终一致。一致。 保温性能保温性能强强 极低的极低的导热导热性，极低的吸水率造就性，极低的吸水率造就 xps 良好的保温性能，可以广良好的保温性能，可以广 泛地泛地满满足公寓、宿舍、足公寓、宿舍、办办公写字楼、厂房等建筑物的隔公写字楼、厂房等建筑物的隔热热保温需求，可保温需求，可 以用在屋面、地面和外以用在屋面、地面和外墙墙中，隔断屋内和自然界中，隔断屋内和自然界恶恶劣的气候，减少空劣的气候，减少空调调 和供和供热热的使用量，降低能源消耗、保的使用量，降低能源消耗、保护环护环境。境。 施工成本低施工成本低 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 由于由于质轻质轻，所以搬运方便。切割容易，无，所以搬运方便。切割容易，无须电锯须电锯。固定。固定简单简单，双面，双面 胶、胶、铁铁片、片、铁丝铁丝网或塑料粘合网或塑料粘合剂剂均可将其固定。每平方米只售元左均可将其固定。每平方米只售元左 右人民右人民币币，建筑施工成本低。，建筑施工成本低。 2.2 行行业发业发展状况展状况 xps 板是在欧美国家建筑装潢板是在欧美国家建筑装潢业业中广泛采用的隔中广泛采用的隔热热保温材料之一，保温材料之一， 上世上世纪纪三十年代美国的欧文斯科宁公司率先生三十年代美国的欧文斯科宁公司率先生产产出出该产该产品。九十年代品。九十年代 进进入中国大入中国大陆陆开始，主要是以成品开始，主要是以成品进进口方式在沿海地区口方式在沿海地区销销售。年售。年 美国的欧文斯科宁公司在南京投美国的欧文斯科宁公司在南京投资设资设厂直接在中国生厂直接在中国生产该产产该产品，品， 年台湾禹昌集年台湾禹昌集团团也在上海成立上福公司生也在上海成立上福公司生产产 xps 板，随后，欧板，随后，欧 文斯科宁和上福公司会同国家有关部委完成了文斯科宁和上福公司会同国家有关部委完成了该产该产品相关技品相关技术术指指标标的的 制定，取得国家有关部制定，取得国家有关部门门的支持，的支持，产产品推广得到国家建品推广得到国家建设设部的部的认认可，可，产产 品在国内重大工程品在国内重大工程项项目中目中陆续陆续使用。目前，使用。目前，该产该产品已品已进进入民用建筑中。入民用建筑中。 随着宣随着宣传传和推广工作的加和推广工作的加强强，人，人们对该产们对该产品的品的认识认识程序逐步加深，程序逐步加深，对对 产产品的接受程度会不断提高。品的接受程度会不断提高。预计预计，随着人，随着人们们生活水平和生活水平和节节能、能、环环保意保意 识识的提高，将会有更多的工程，特的提高，将会有更多的工程，特别别是北方地区的建筑中采用是北方地区的建筑中采用该产该产品。品。 需求是量会需求是量会进进一步加大。一步加大。 目前中国除上述两公司以外，新投入生目前中国除上述两公司以外，新投入生产产的公司的公司还还有北京旌有北京旌丽丽荣、荣、 上海上海亿亿和、江和、江苏苏泰州泰州劲劲松、河北美松、河北美华华、杭州希、杭州希尔尔特等企特等企业业。欧文斯科宁。欧文斯科宁 年生年生产产能力万，上福年生能力万，上福年生产产能力万，北京旌能力万，北京旌丽丽荣年生荣年生 产产能力能力为为万。国内目前年生万。国内目前年生产产能力能力约为约为万年，按厚度万年，按厚度 计计算算约为约为万。近几年国内建筑面万。近几年国内建筑面积约积约 12.8 亿亿年，使年，使 用面用面积积 亿亿，如果有使用，如果有使用该产该产品，那么就需要品，那么就需要 2000 万，即万，即 再再扩扩大倍的大倍的产产能才能能才能满满足。足。 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 2.3 市市场场状况及前景状况及前景预测预测 通通过过近期随机近期随机调查调查，上海，上海 90以上工程已开始使用以上工程已开始使用该产该产品，其周品，其周 边长边长三角地区也开始使用。在北方，正在形成以北京三角地区也开始使用。在北方，正在形成以北京为为中心的市中心的市场场，尚，尚 处处于起步于起步阶阶段，随着北京市建筑段，随着北京市建筑节节能新能新标标准的出台，可能会被迅速催准的出台，可能会被迅速催 熟。国内其他地区熟。国内其他地区还处还处于空白和萌芽状于空白和萌芽状态态。据。据业业内内权权威人士的市威人士的市场预场预 测测，到，到 2010 年要年要满满足国内市足国内市场场需求，至少需有需求，至少需有 240 条生条生产线产线，而目前，而目前 内只有内只有约约 60 条正式的生条正式的生产线产线。 。 价格价格优势优势 以往以往该产该产品一直作品一直作为为高档建筑材料，高档建筑材料，实际实际上平均不到上平均不到 20 元元 的造价是大众消的造价是大众消费费品，市品，市场场定位只要定位只要转转向普通工程及工向普通工程及工业业厂房，其市厂房，其市 场场区域就会从上海、北京向全国各地大步推区域就会从上海、北京向全国各地大步推进进。 。 质质量量优势优势 xps 板与其他板与其他传统传统保温材料相比具有多方面的保温材料相比具有多方面的优优异性能，在未来异性能，在未来 的保温材料市的保温材料市场场中必居主中必居主导导。而目前市。而目前市场场中中仅仅占占 20，潜力巨大。，潜力巨大。 2.4 目前供求状况目前供求状况 目前国内的目前国内的 xps 板生板生产产量小于需求量，是建筑量小于需求量，是建筑业业中中为为数不多的以数不多的以 现现金成交的建材金成交的建材产产品。出厂价在品。出厂价在￥500 元立方米上下。欧文斯科宁售元立方米上下。欧文斯科宁售 价最高达价最高达 1200 元立方米。而旌元立方米。而旌丽丽荣荣给给代理商价格最低代理商价格最低为为 650 元立元立 方米，但方米，但订单订单均已排到均已排到 20 天以后。天以后。 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 第三章第三章 建设内容和规模建设内容和规模 3.1 建建设设指指导导思想思想 (1)符合符合临临泉泉县总县总体体规规划的用地要求。划的用地要求。 (2)符合符合临临泉泉县总县总体体规规划。划。 (3)在充分利用有限的在充分利用有限的经济资经济资源和源和场场地条件下，要求建地条件下，要求建设设一个高一个高 标标准，多功能，准，多功能，现现代化的代化的挤挤塑式聚苯乙塑式聚苯乙烯烯泡沫板（泡沫板（xps 保温板）生保温板）生产产 中心。中心。 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 3.2 建建设设内容和内容和规规模模 本本项项目目拟拟建在建在临临泉泉县谭县谭棚棚镇镇何庄行政村，何庄行政村，s102 省道北省道北侧侧，占地，占地 10 亩亩，用地范，用地范围围内内规规划划办办公楼公楼 300 平方米，平方米，职职工宿舍工宿舍 200 平方米，生平方米，生产车产车 间间 2000 平方米，平方米，仓库仓库 500 平方米及其他配套建筑平方米及其他配套建筑 200 平方米。平方米。 3.3 主要主要经济经济指指标标 主要主要经济经济指指标见标见下表：下表： 主要主要经济经济指指标标表表 表表 3-1 总总占地面占地面积积10 亩亩 总总建筑面建筑面积积 3200 平方米平方米 办办公楼公楼300 平方米平方米 职职工宿舍工宿舍200 平方米平方米 生生产车间产车间2000 平方米平方米 仓库仓库500 平方米平方米 配套公建建筑配套公建建筑200 平方米平方米 绿绿化率化率30% 容容积积率率0.48 第四章第四章 工艺技术方案和设备选型工艺技术方案和设备选型 4.1 工工艺艺技技术选择术选择原原则则 (1)先先进进性：性：选择选择的技的技术应处术应处于于领领先水平；先水平； (2)创创新性：自主新性：自主创创新程度高，有良好的研究与工作基新程度高，有良好的研究与工作基础础，具有我国，具有我国 自主的知自主的知识产权识产权； ； (3)成熟性：成熟性：项项目目发发展前景明确，展前景明确，产产品的市品的市场场潜力大；潜力大； (4)实实用性：用性：该项该项目技目技术术能能够带动够带动行行业业技技术术升升级级或或产产品更新品更新换换代。代。 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 4.2 工工艺艺流程流程 xps 板基本工板基本工艺艺路路线线： ： 混料混料搅搅拌拌上料上料塑化塑化挤挤出出发发泡泡剂剂注入注入低温低温挤挤出出模具模具正正压压定定 型型牵牵引引冷却冷却切割切割（ （废边废边造粒造粒挤挤出）出）产产品。品。 4.3 生生产设备选产设备选型型 xps 板生板生产线产线主要主要设备设备一般由以下的部分一般由以下的部分组组成：成： 配混料部分；配混料部分；挤挤出部分；出部分；辅辅机部分；机部分；造粒部分；造粒部分；发发泡泡剂剂 注入部分。注入部分。 主要主要设备设备 jl-xps12036 单单螺杆螺杆挤挤出机出机 台台 jl-xps34 单单螺杆螺杆挤挤出机出机 台台 模温控制器模温控制器 2 台台 高高压压柱塞柱塞泵泵 台台 螺旋上料螺旋上料搅搅拌机拌机 台台 1400 压压平机（含整体模具支架）平机（含整体模具支架） 台台 一次一次牵牵引机引机 台台 纵纵向切割机向切割机 台台(由用由用户单户单独独购购置置) 横向切割机横向切割机 台台 二次二次牵牵引机引机 台台 冷却冷却辊辊架架 2 台台 主机主机电电控柜（控制两台）控柜（控制两台） 套套 xps 废废料造粒系料造粒系统统 套套 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 第五章第五章 建设条件与场址选择建设条件与场址选择 5.1 建建设设自然条件自然条件 临临泉泉县县地地处处阜阳市的西部，系黄淮海平原的一部分。阜阳市的西部，系黄淮海平原的一部分。该县该县地形平地形平 坦，地坦，地势势西北高、西北高、东东南低，自然坡降南低，自然坡降为为八千至万分之一，海拔高程八千至万分之一，海拔高程为为 32 到到 40 米，米，该县处该县处于暖温于暖温带带半湿半湿润润季季风风气候，其特点是气候温和，雨量气候，其特点是气候温和，雨量 适中，光照充足，四季分明等特点，具体参数如下：适中，光照充足，四季分明等特点，具体参数如下： 常年常年风风向：向：东风东风 基本基本风压风压： ：0.25kn/m2 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 基本雪基本雪压压： ：0.4kn/ m2 最大最大冻结冻结深度：深度：13cm 地下静止水位：地下静止水位：2-4m 年平均温度：年平均温度：14.9。 。c 极端最高温度：极端最高温度：41.4。 。c 极端最低温度：极端最低温度：-20.4。 。c 年平均降水量：年平均降水量：约约 850mm 年平均无霜期：年平均无霜期：218 天天 取暖取暖计计算温度：算温度：-6。 。c 抗震抗震设设防烈度：六度防烈度：六度 夏季空夏季空调计调计算平均温度；算平均温度；36。 。c 冬季空冬季空调计调计算平均温度：算平均温度：-9。 。c 夏季空夏季空调计调计算的相算的相对对湿度：湿度：62% 冬季空冬季空调计调计算的相算的相对对湿度：湿度：68% 室外室外风风速：冬季速：冬季 2.9m/s 夏季：夏季：2.6m/s 大气大气压压力：冬季力：冬季 768mmhg 夏季：夏季：752mmhg 5.2 综综合条件合条件 （ （1）工）工业经济业经济 2006 年年实现实现地区生地区生产总值产总值 60.4 亿亿元，比元，比 2002 年增年增长长 72.1% ，年均，年均递递增增 13.4 % ； ；财财政收入政收入 2.2 亿亿元，增元，增长长 96.5% ，年均，年均递递增增 18.4% 。 。 工工业经济业经济提速增效，提速增效，优势产业优势产业持持续续壮大。壮大。 2006 年年实现实现工工业业 总产值总产值 39.6 亿亿元，其中元，其中规规模以上工模以上工业产值业产值 18.7 亿亿元，年均分元，年均分别递别递增增 20.3% 和和 23.7% 。工。工业经济业经济效益效益综综合指数由合指数由 2002 年的年的 97.9 提高提高 到到 191.4 。化工、。化工、酿酿造、建材、造、建材、纺织纺织、医、医药药、 、农农副副产产品加工六大支柱品加工六大支柱产业产业 不断不断发发展，蔬菜脱水、皮革加工、肉食加工、面粉加工、三粉加工、油料展，蔬菜脱水、皮革加工、肉食加工、面粉加工、三粉加工、油料 加工、木材加工七大加工、木材加工七大产业产业集群初步形成，集群初步形成，产业竞产业竞争力逐步提升争力逐步提升 。 。 2006 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 年年 引引进资进资金金 4.67 亿亿元，元， 年均年均递递增增 73.1 % ；完成；完成进进出口出口总额总额 1330 万美元，其中出口万美元，其中出口 1059 万美元，年均分万美元，年均分别递别递增增 32.2% 和和 25.1% 。 。 园区建园区建设设力度加大，集聚力度加大，集聚 效效应应逐步逐步显现显现 , 已成已成为为招商招商项项目落地的主目落地的主 要要载载体、工体、工业发业发展的重要平台，我展的重要平台，我县县工工业业园被确定园被确定为为省省级级开开发发区，区， 2006 年年签订签订入园入园项项目目 18 个，个，总总投投资资 8 亿亿多元，园区企多元，园区企业业已达已达 88 家，其中家，其中规规模企模企业业 14 家。家。 （ （2） ）农农村村经济经济 农农村村经济稳经济稳步增步增长长， ，农业产业农业产业化化进进程加快。程加快。 2006 年年实现农业总实现农业总 产值产值 53.4 亿亿元，年均元，年均递递增增 4.6% 。我。我县县成成为为全国粮食生全国粮食生产产先先进县进县、全、全 省第一养羊、养牛大省第一养羊、养牛大县县和省和省农业产业农业产业化示范化示范县县。 。拥拥有国家、省、市有国家、省、市级农级农 业产业业产业化化龙头龙头企企业业 18 家，家， 15 个品牌的个品牌的农产农产品通品通过农业过农业部无公害部无公害农农 产产品品认证认证， ， “盛和盛和”牌麻油通牌麻油通过绿过绿色食品色食品认证认证， ， “四海四海”牌羊肉、牌羊肉、 “隆茂隆茂” 牌芝麻被省政府命名牌芝麻被省政府命名为为名牌名牌产产品。品。劳务经济劳务经济有序有序发发展，常年外出民工展，常年外出民工 50 万人，万人，劳务劳务收入收入 25 亿亿元。第三元。第三产业产业繁荣活繁荣活跃跃， ，现现代流通代流通业发业发展迅展迅 速。速。 2006 年年实现实现社会消社会消费费品零售品零售总额总额 19.6 亿亿元，年均元，年均递递增增 9.4% 。 。 住房、汽住房、汽车车、教育、教育、电电子、通子、通讯讯等消等消费热费热点逐步点逐步显现显现，金谷物美、阜阳中，金谷物美、阜阳中 新等知名新等知名连锁连锁企企业业先后入先后入驻临驻临泉。泉河商城、于寨瓜果市泉。泉河商城、于寨瓜果市场场成成为为豫皖豫皖 边边界最大的同界最大的同类专业类专业市市场场，瓦店山羊市，瓦店山羊市场场成成为华东为华东地区最大的山羊交地区最大的山羊交 易市易市场场。 。 (3)区位区位优势优势 临临泉泉县县区位区位优势较为优势较为明明显显， ，该县该县位于新位于新亚亚欧大欧大陆桥经济陆桥经济区，大京区，大京 九九经济带经济带以及以及华东经济华东经济圈的交圈的交汇汇区域，是区域，是连连接我国接我国东东西部的西部的桥桥梁和梁和纽纽 带带，随着国家，随着国家经济发经济发展重心的西移，展重心的西移，临临泉泉县县在我国国民在我国国民经济经济中的中的战战略略 地位将日益突出。地位将日益突出。 (4)交通条件交通条件 临临泉泉县县境内道路四通八达，交通十分便利。境内道路四通八达，交通十分便利。该县该县西西临临 106 国道，国道，东东 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 靠靠“大京九大京九”铁铁路和路和 102 省道。省道。临临泉泉县县的水道也的水道也畅畅通无阻，泉河与淮河、通无阻，泉河与淮河、 长长江江贯贯通，可直达沿海各城市。通，可直达沿海各城市。 （ （5）土地）土地资资源概况源概况 全全县县土地土地总总面面积积平方公里，占安徽省平方公里，占安徽省总总面面积积的，耕地的，耕地 万万亩亩。 。县县境内地境内地势势平坦、开平坦、开阔阔，地域属淮北平原、淮河流域，西北，地域属淮北平原、淮河流域，西北 高高东东南低，海拔米至米。土壤多南低，海拔米至米。土壤多为为砂姜黑土，土砂姜黑土，土质稳质稳定，酸碱适定，酸碱适 度，保肥力度，保肥力强强。 。 （ （6） ）农业资农业资源概况源概况 临临泉是全国大型商品粮生泉是全国大型商品粮生产产基地，种植的基地，种植的农农作物有小麦、作物有小麦、红红芋、大芋、大 豆、芝麻、玉米、棉花、花生、蔬菜、豆、芝麻、玉米、棉花、花生、蔬菜、药药材、水稻等，材、水稻等，农农副副产产品品资资源十分源十分 丰富。全丰富。全县县已建成生姜、大葱、瓜果、食用菌、中已建成生姜、大葱、瓜果、食用菌、中药药材、三粉、芝麻、生材、三粉、芝麻、生 猪、山羊、黄牛等各具特色、初具猪、山羊、黄牛等各具特色、初具规规模的十大模的十大农业优质农业优质种养种养业业基地，初基地，初 步形成了脱水蔬菜、肉食冷步形成了脱水蔬菜、肉食冷冻冻、三粉加工、粮油加工四大、三粉加工、粮油加工四大产业链产业链条。条。临临 泉泉为为安徽省第一养羊大安徽省第一养羊大县县和阜阳市第一养牛大和阜阳市第一养牛大县县。牛庄。牛庄乡乡被国家中医被国家中医 药药管理局批准管理局批准为为“安徽省中安徽省中药药材生材生产产基地基地” ，其穿心，其穿心莲莲的的产产量占全国三量占全国三 分之一，内脂含量高达分之一，内脂含量高达.,居全国同居全国同类产类产品之冠。品之冠。 （ （5） ）劳动劳动力力资资源概况源概况 全全县县剩余剩余劳劳力达力达 60 多万，每年向全国各地多万，每年向全国各地输输出出劳劳力在力在 40 万人。万人。 每年可培每年可培训训各各类专业类专业技技术术人人员员 6 万人次，新增高中、中万人次，新增高中、中专专以上以上劳动劳动力力 2.6 万人。万人。1999 年被国家年被国家劳动劳动和社会保障部列和社会保障部列为为全国全国劳动劳动力力输输出重点出重点监监控控 县县， ，2000 年被国家年被国家劳动劳动和社会保障部、和社会保障部、农业农业部等七部委列部等七部委列为为全国全国农农村村 劳动劳动力开力开发试发试点点县县。 。 5.3 场场址址选择选择 该项该项目目拟选拟选址于址于临临泉泉县谭县谭棚棚镇镇何庄行政村，何庄行政村，s102 省道北省道北侧侧， ，该该位位 置人置人员员、物、物资进资进出方便，同出方便，同时时内部又有停内部又有停车设车设施。施。场场区地区地势势平坦，四周平坦，四周 无公害、无无公害、无污污染。染。 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 第六章第六章 建材及动力供应建材及动力供应 6.1 主要建筑材料消耗主要建筑材料消耗 建筑材料是各建筑材料是各项项建筑工程的重要物建筑工程的重要物质质基基础础，任何一，任何一项项工程中，用工程中，用 于建筑材料的于建筑材料的费费用都在用都在总总投投资资中占有中占有较较大的比重。此外，建材的大的比重。此外，建材的质质量、量、 品种及品种及规规格都直接影响着各格都直接影响着各项项工程的工程的质质量，并在一定程度上影响着量，并在一定程度上影响着结结 构形式和施工方法。建构形式和施工方法。建设过设过程中程中许许多技多技术问题术问题的突破，往往依的突破，往往依赖赖于材于材 料料问题问题的解决，而新材料的出的解决，而新材料的出现现，又交促使，又交促使结结构构设计设计及施工技及施工技术术的革的革 新。因此，建材生新。因此，建材生产产、流通及其科学技、流通及其科学技术术的迅速的迅速发发展，展，对对于国家的于国家的经济经济 建建设设具有重要意具有重要意义义。 。 本本项项目主要消耗的建材有机目主要消耗的建材有机砖砖、水泥、石子、黄砂、石灰、水泥、石子、黄砂、石灰、钢钢材、材、给给 排水管材、木材、排水管材、木材、电电力力电讯电讯管管线线及其它及其它辅辅助材料。助材料。 6.2 建建设设用材要求用材要求 在兼在兼顾质顾质量与价格的前提下，量与价格的前提下，择优选购择优选购。 。产产品要有出厂（品要有出厂（场场）合格）合格 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 证证或或检验报检验报告，同告，同时时要得到技要得到技术监术监督部督部门门的的认认可方可使用。可方可使用。 (1)水泥可从各地水泥厂水泥可从各地水泥厂择优购进择优购进。 。(2)钢钢材可从材可从钢铁钢铁厂厂订购订购或从当或从当 地建材市地建材市场购买场购买。 。(3)黄砂黄砂应选购颗应选购颗粒粒饱满饱满，含泥量少等，含泥量少等优质优质黄砂。黄砂。(4) 石子、石灰石子、石灰应应根据建筑需要根据建筑需要择优选购择优选购。 。(5)给给排水管材、排水管材、电电力力电讯电讯管管线线可可 从当地市从当地市场购买场购买或到厂家或到厂家订购订购。 。(6)机机砖砖可就近可就近选择选择窑厂窑厂购买购买。 。(7)辅辅助助 材料可从当地建材市材料可从当地建材市场购买场购买。 。 6.3 动动力供力供应应 电电： ：临临泉泉县县地地处处两淮（淮北、淮南）能源城之两淮（淮北、淮南）能源城之间间，燃料、，燃料、电电力供力供应应充充 足，随着我市足，随着我市颍颍上上谢桥谢桥煤煤矿矿的出煤及阜阳的出煤及阜阳 430 万千瓦火万千瓦火电电厂的厂的兴兴建，建， 临临泉泉县县能源供能源供应应将更加充足。将更加充足。 水：在近期建水：在近期建设场设场地内供水地内供水设设施没有完成之前，施没有完成之前，项项目建目建设设期期间间用水用水 可通可通过过打深水井解决。打深水井解决。 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 第七章第七章 主体工程及辅助设施主体工程及辅助设施 7.1 总总平面布置平面布置 7.1.1 总总平面布置原平面布置原则则 (1)总总平面布置平面布置应应符合符合临临泉泉县县的的总总体体规规划要求。划要求。 (2)总总体布置体布置应应合理、合理、紧紧凑、完整，空凑、完整，空间处间处理理协调协调。 。 (3)因地制宜，充分利用自然条件，合理有效地利用土地。因地制宜，充分利用自然条件，合理有效地利用土地。 (4)做好做好绿绿化、美化工作，化、美化工作，创创造良好的工作和生活造良好的工作和生活环环境。境。 (5)妥善妥善处处理近期建理近期建设设与与远远期期发发展的关系，展的关系，总图总图布置布置应应以近期以近期为为主，主， 并与并与远远期相期相结结合，全面考合，全面考虑虑，合理，合理预预留留发发展用地。展用地。 7.1.2 总总平面布置平面布置 本本项项目目拟拟建在建在临临泉泉县谭县谭棚棚镇镇何庄行政村，何庄行政村，s102 省道北省道北侧侧，占地，占地 10 亩亩， ，紧邻紧邻 s102 省省为为主入口，大主入口，大门门两两边边分分别为办别为办公楼和公楼和仓库仓库，北面，北面设职设职 工宿舍和生工宿舍和生产车间产车间。 。 7.1.3 道路、停道路、停车场车场、 、绿绿化化车间车间 整个整个场场区区(预预留地除外留地除外)除建筑占地和除建筑占地和绿绿化外均做混凝土路面，作化外均做混凝土路面，作 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 为为道路和停道路和停车场车场。 。 为创为创造一个良好的工作及生活造一个良好的工作及生活环环境，本境，本项项目目应应搞好搞好绿绿化工作，以化工作，以 美化、美化、观赏观赏植物植物为为主，以达到美化和防主，以达到美化和防尘尘的目的。的目的。 7.2 建筑建筑单单体工程体工程 7.2.1 办办公楼、公楼、职职工宿舍工宿舍 (1)平面平面设计设计 办办公楼建筑面公楼建筑面积积 300 平方米，平方米，职职工宿舍工宿舍 200 平方米。平方米。 本工程基本本工程基本风压风压取取值为值为 0.25kn/m2，基本雪，基本雪压压取取值为值为 0.4kn/ m2，工程所在地抗震，工程所在地抗震设设防烈度防烈度为为七度。七度。 (2)立面立面设计设计 为为体体现时现时代感，立面代感，立面设计时设计时力求力求风风格格别别致，在致，在细细微微处处求同存求同存 异，增加建筑的异，增加建筑的识别识别性。立面性。立面设计设计根据根据项项目特点，整个建筑既借目特点，整个建筑既借鉴现鉴现代代 建筑的建筑的语语言形式，又突出微派建筑古典韵律，在色彩上与周言形式，又突出微派建筑古典韵律，在色彩上与周围围建筑相建筑相 协调协调，相得益彰。，相得益彰。 (3)室内装室内装饰饰 室内装室内装饰总饰总色色调调以素雅、柔和以素雅、柔和为为主。主。 底底层层地面采用大理石地面采用大理石饰饰面，二面，二层层楼面酌情采用大理石或地板楼面酌情采用大理石或地板砖饰砖饰 面。柱面采用不面。柱面采用不锈钢锈钢或大理石。或大理石。墙墙面面喷喷塑、塑、顶顶棚装棚装饰饰部分尽量采用自熄部分尽量采用自熄 型、型、难难燃型建筑材料，在燃型建筑材料，在满满足防火足防火规规范的前提下，范的前提下，进进行用材行用材变变化。化。办办公公 用房一般装用房一般装饰饰。 。 (4)结结构构设计设计 基基础础：采用：采用钢钢筋混凝土框架剪力筋混凝土框架剪力墙结墙结构。构。 结结构：采用构：采用现浇钢现浇钢筋混凝土框架筋混凝土框架结结构体系。构体系。 砌体：外砌体：外墙墙采用粘土空心采用粘土空心砖墙砖墙，内，内墙墙采用采用轻质轻质水泥、珍珠岩水泥、珍珠岩墙墙板，板， 新材料的采用减少了建筑物自重，是降低建筑物造价的途径之一。新材料的采用减少了建筑物自重，是降低建筑物造价的途径之一。 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 混凝土工程：混凝土工程：钢钢筋混凝土、混凝土筋混凝土、混凝土 c30。 。 抗震构造措施：七度抗震抗震构造措施：七度抗震设设防，按有关防，按有关规规范、范、规规程程设计设计。 。 7.2.2 生生产车间产车间和和仓库仓库 生生产车间产车间 2000 平方米，平方米，仓库仓库 500 平方米，均平方米，均为为框架框架结结构。根据功构。根据功 能分区原能分区原则则，各部，各部门应门应在平面上在平面上进进行合理布置。建筑平面采用行合理布置。建筑平面采用简单简单“一一” 字型字型设计设计，各部，各部门门的布置的布置应应考考虑虑其各自的功能特点，服其各自的功能特点，服务务部部应应有有对对外外 直接直接联联系的通路。系的通路。 7.3 给给排水工程排水工程 7.3.1 给给水水 由于由于项项目不在城区，用水可通目不在城区，用水可通过过打深水井解决。打深水井解决。 7.3.2 排水排水 室外排水系室外排水系统统采用雨采用雨污污分流制，生活分流制，生活污污水水经处经处理后排入下水道，理后排入下水道， 雨水雨水经经雨水斗收集后通雨水斗收集后通过过雨水管，排至室外雨水管网。雨水管，排至室外雨水管网。 7.3.3 消防消防 根据防火根据防火规规范，室外消防用水量范，室外消防用水量为为 35 升升/秒，室内消防用水量秒，室内消防用水量为为 10 升升/秒，按照防火秒，按照防火规规范要求，范要求，设设置足置足够够数量的消火栓。数量的消火栓。 7.4 电电气气 7.4.1 负负荷等荷等级级 项项目用目用电为电为二二级负级负荷，按双回路荷，按双回路电电源源设计设计。 。 7.4.2 变变配配电电 (1)本本项项目目设设置置 10/0.4kv 变电变电所一座，采用所一座，采用 tn-s 接地型式的低接地型式的低压压 配配电电系系统统， ，电压为电压为 380/220v，采用放射与干，采用放射与干线线式相式相结结合的配合的配电电方式。方式。 (2)线线路敷路敷设设采用采用电线电线穿管暗敷的方式。穿管暗敷的方式。 7.5 管管线设计线设计 (1) 设备设备管管线线的的总总平面平面设计设计， ，统统一一规规划，全面考划，全面考虑虑，合理安排，合理安排层层次、次、 走向等，并力求适走向等，并力求适应维应维修和改修和改扩扩建的需要。建的需要。 资料打包 中国地产商域 网 资资料打包料打包 中国地中国地产产商商 域网域网 (2) 明明设设管道管道应应排列整排列整齐齐，并