松潘县党校就业中心报告.doc

中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 目录 contents 第一章 总论1 1.1 项目名称及承办单位.1 1.2 可研报告编制范围及依据.1 1.3 项目概况.3 1.4 主要结论.6 第二章 项目建设背景、必要性及可行性7 2.1 项目建设背景.7 2.2 项目建设必要性.8 2.3 项目建设可行性.10 第三章 项目选址及建设条件分析11 3.1 项目选址.11 3.2 项目建设条件.11 第四章 项目建设规模及内容15 4.1 功能定位.15 4.2 建设规模.15 第五章 项目建设方案16 5.1 项目概况.16 5.2 总平面布置.17 5.3 建筑设计.17 5.4 结构设计.19 5.5 给排水工程.21 5.6 电气设计.23 5.7 暖通设计.25 5.8 消防设计.26 第六章 节能减排28 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 6.1 设计依据.28 6.2 建筑节能.28 6.3 节能、节水.29 第七章 环境保护30 7.1 分析依据及执行标准.30 7.2 施工期环境影响分析.30 7.3 有关环保措施.32 7.4 环境评价结论及建议.34 第八章 劳动安全与卫生35 8.1 职业安全卫生的监察.35 8.2 危害因素分析.36 8.3 安全措施.37 第九章 组织机构与人员配置38 9.1 项目组织机构.38 9.2 项目建设管理.38 第十章 项目实施进度42 10.1 项目实施进度安排.42 10.2 项目实施进度表.43 第十一章 项目招标方案44 11.1 招标范围.44 11.2 招标组织形式.44 11.3 招标方式.44 11.4 投标人资格.45 11.5 招标备案.45 第十二章 投资估算与资金筹措46 12.1 投资估算依据及说明.46 12.2 投资估算范围.47 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 12.3 投资估算内容.48 12.4 资金来源及使用计划.48 第十三章 社会评价49 13.1 社会效益分析.49 13.2 项目互适性分析.50 13.3 社会评价结论.51 第十四章 结论及建议52 14.1 结论.52 14.2 建议.52 附录附录 附表附表 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目总投资估算表 附图附图 附图 1：党校总平面布置图 附图 2：拟建项目方案图 附件：附件： 附件 1：松潘县发展和改革局关于同意开展中共松潘县委党校就业训练 中心实践基地建设工程项目前期工作的批复 （松发改201111 号） ； 附件:2：松潘县国土资源局关于松潘县党校“松潘县就业训练中心实践 基地”建设工程用地审查意见函 （松国土资函201111 号） ； 附件 3：中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目阿坝州建 设项目环境保护申报表； 附件 4：中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目环境影响 登记表； 附件 5：松潘县环境保护局关于中共松潘县委党校就业训练中心实践基 地建设工程项目环境影响登记表的批复 （松环建函20117 号） ； 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 1 页 第一章 总论 1.1 项目项目名称及承办单位名称及承办单位 1.1.1 项目名称项目名称 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 1.1.2 项目建设地点项目建设地点 拟建项目位于松潘县城北新区 1.1.3 项目承办单位项目承办单位 中共松潘县委党校 1.1.4 可行性研究报告编制单位可行性研究报告编制单位 单位名称：广西华蓝工程咨询管理有限公司 资格证书：工程咨询资格证书 资格等级: 丙 级 证书编号: 工咨丙 12520060016 发证机关: 国家发展改革委员会 1.2 可研报告编制范围及依据可研报告编制范围及依据 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 2 页 1.2.1 编制范围编制范围 我公司受中共松潘县委党校的委托，对“中共松潘县委党校就 业训练中心实践基地建设工程项目”进行可行性研究的编制并提交 可行行研究报告，其主要研究范围包括：项目建设的背景及必要性、 项目选址及建设条件、建设内容及规模、建设方案、节能减排、环 境保护、投资估算及资金筹措以及社会效益评价等。 1.2.2 编制依据编制依据 1、中央第五次藏区工作会议精神； 2、 国务院关于加强职业培训促进就业的意见 （国发201036 号） ； 3、 阿坝州促进城乡劳动者就业方工作案的通知 （阿府2010 133 号） ； 4、 四川省人民政府关于进一步做好就业工作的通知 （川府发 200913 号） ； 5、 阿坝州人民政府关于进一步做好就业工作的通知 （阿府发 200915 号） ； 6、 “5.12”特大地震松潘县灾后恢复重建实施方案 （2008） ； 7、 松潘县国民经济和社会发展第十二个五年规划 ； 8松潘县城总体规划 （19982020） ； 9、 松潘县城北片区控制性详细规划 ； 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 3 页 10、业主提供的其他资料； 1.2.3 编制目的编制目的 通过对“中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程” 项目可行性的研究分析，在对项目社会效益评价的基础上，对该项 目建设经济合理性、技术可行性及实施的可能性提出综合性可行性 研究报告，供有关部门决策参考。 1.3 项目概况项目概况 1.3.1 项目的提出项目的提出 根据国务院关于加强职业培训促进就业的意见 （国发2010 36 号） 、 阿坝州促进城乡劳动者就业方工作案的通知 （阿府办函 2010133 号）以及中央、四川省藏区第五次工作会议精神，结合 松潘县打造国际旅游胜地， “旅游兴县、工业富县” 总体战略目标， 利用国家加快藏区经济发展的大好时机，为实现松潘县经济跨越式 发展，在提高旅游服务行业的总体水平的同时，需在餐饮、娱乐、 购物等相关旅游配套设施方面提高劳动人员的就业技能，同时需加 快相关人才引进。 目前，松潘县在党校内只有畜牧业、种植业就业训练中心实践 基地，无服务行业的就业训练中心实践基地，鉴于这种情况，结合 松潘县目前培训实践基地的实际情况，中共松潘县委党校决定将在 原党校内利用原有的空地修建实体性的餐厅、茶厅以及娱乐等用房 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 4 页 作为人员实践基地，供松潘县农民进行就业前的培训和实践。 1.3.2 项目场址项目场址 拟建项目位于松潘县城北新区，即进安镇东裕村松潘县委党校 校内，项目用地占用原有党校存量用地 0.1 公顷（合约 1000 平方米） ，不涉及新征占土地。松潘县国土局本项目的用地预审意见函，同 意项目选址及用地。 1.3.3 项目建设条件项目建设条件 本项目的地质稳定，给水、排水、供电等基础设施齐全，社会 环境稳定，具备项目建设的基本条件。 1.3.4 项目建设规模项目建设规模 本项目建设内容主要在原党校内新建就业训练中心实践基地用 房一栋以及相关附属工程的建设，并且购置相关配套设施设备。 1、就业训练中心用房 就业训练中心实践基地用房总建筑面积为 1000 平方米，占地 1000 平方米，共 3 层，实践基地用房由餐厅用房、茶餐厅用房、 ktv 娱乐用房三部分构成。 2、附属工程 包括室外绿化工程，室外管网工程、化粪池等等。 3、设施设备购置清单 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 5 页 表表 1-1 设备购置清单表设备购置清单表 序号设备名称单位数量备注 1餐桌椅套20 2餐具套40 3沙发圈椅座200 4茶几位400 5多媒体设备套10 6货柜米100 7电脑台40 1.3.5 项目实施进度项目实施进度 该项目实施进度计划预计从 2011 年 2 月至 2011 年 12 月，项目 总工期将用 11 个月时间完成，其中前期准备为 4 个月，施工期为 6 个月，项目收尾及竣工验收 1 个月。 1.3.6 项目总投资及资金来源项目总投资及资金来源 项目总投资估算为 450 万元，工程建设投资估算包括工程费用、 设备及工器具购置费、其他费用、基本预备费以及征地费用。投资 构成如下表所示：资金来源：国家资金 表表 1-2 投资构成明细表投资构成明细表 序号序号费用名称费用名称投资额（万元）投资额（万元）投资比例（投资比例（%） 1工程费用260.3057.84% 2设备及工器具购置费124.4057.64% 3其他费用43.879.75% 4基本预备费21.434.76% 5项目总投资项目总投资450.00100.00% 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 6 页 1.3.7 项目组织管理项目组织管理 为确保项目顺利实施，本建设项目制定与项目相关的建设和财 务管理办法。项目各建设工程采用国内招标方式选定施工单位，工 程建设过程中严格工程监理。 1.3.7 社会效益分析社会效益分析 本项目建成后，必定使松潘县的职业技术培训工作条件更为优 良、对农民从农业转移到其他领域的就业技能打下坚实的基础，有 利于全县的对外开放、招商引资，从而促使全县走上经济、社会效 益良性循环、可持续发展的轨道。因此，本项目的社会效益显著。 1.4 主要结论主要结论 项目的建设符合国家以及阿坝州提出的加强农民职业培训以促 进就业的政策，符合松潘县加快服务性劳动力人员的培养及就业， 从而实现松潘旅游兴县、工业富县的总体思路。该项目工程建设条 件具备，建设方案合理，具有可行性。建议建设单位依据基本建设 程序进行实施，确保项目的顺利建成。 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 7 页 第二章 项目建设背景、必要性及可行性 2.1 项目建设背景项目建设背景 松潘县正全面实施资源深度转换战略、开放带动战略、品牌兴 业战略，围绕旅游兴县、工业富县的总体思路。 “抓住一个重点 （三农工作） ，做大两个产业（旅游业、工业） ，建好三个胜地 （全国著名的自然风光旅游胜地，全国著名的红色文化旅游胜地， 全国著名的古城文化旅游胜地） ，打造四个特色经济区（生态旅游经 济区、工业经济集中区、特色农业经济区、水能资源开发区） ” 。依 托资源优势和科技进步，做优旅游业，做强水电业、做大矿产业。 并且又面临着藏区经济快速发展的难得机遇。全面提升农民素质并 培育在工业、农业、旅游业各方面的新型农民，是松潘县跨越发展 的基础工程。党的十七届三中全会提出，要大力办好农村教育事业， 建设社会主义新农村主体是农民，没有千千万万“有文化、懂技术、 会经营”的新型农民，一切都无从谈起。因此，建设农民培训基地， 构建新型农牧民就业技能，促进灾后农牧民增收，对松潘县来说， 迫在眉睫、势在必行。 松潘县目前正在打造国际旅游胜地，旅游业的快速发展以及壮 达，旅游人数的增加，在提高旅游服务水平的同时，必须完善餐饮、 娱乐、购物等相关旅游配套设施以及相关服务性人员的培训和人才 引进。然而从松潘县实际情况来看，人口总体素质不高，尤其是现 代旅游服务业劳动力服务不规范，人才资源严重缺乏，已经成为制 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 8 页 约松潘县现代旅游服务业发展的主要因素。其次人才队伍层次偏低， 且行业分布不平衡。从受教育程度和职称情况来看，松潘县现代服 务业人才队伍的层次较低，普遍没有受到系统的职业培训以及实践。 因此需要加快相关配套服务性劳动力的培训以及人才的引进，尤其 是餐饮业、休闲娱乐业的劳动力的培训成了松潘县目前急需解决的 问题。 目前，虽然松潘县委县党校利用原有的用房完成了畜牧业、种 植业就业训练中心实践基地的建设，但是整个松潘县缺少服务业的 就业训练中心实践基地，因此不利于松潘县“旅游兴县、工业富县” 总体战略的顺利实施。鉴于这种情况，中共松潘县委党校决定将在 原党校内利用原有的空地修建实体性的餐厅、茶厅以及娱乐用房供 服务性的劳动人员进行就业前的培训和实践。 2.2 项目建设必要性项目建设必要性 2.2.1 是落实国家以及阿坝州相关文件的需要是落实国家以及阿坝州相关文件的需要 国务院关于加强职业培训促进就业的意见 （国发201036 号） 明确提出“大力开展就业技能培训。要面向城乡各类有就业要求和 培训愿望的劳动者开展多种形式就业技能培训。坚持以就业为导向， 强化实际操作技能训练和职业素质培养，使他们达到上岗要求或掌 握初级以上职业技能，着力提高培训后的就业率。对农村转移就业 劳动者和城镇登记失业人员，要重点开展初级技能培训，使其掌握 就业的一技之长，完善农村就业的培训基地的建设” ；阿坝州人民政 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 9 页 府印发阿坝州促进城乡劳动者就业方工作案的通知 （阿府办函 2010133 号）提出“着力抓好城乡劳动者的职业培训技能，提高 其就业能力和就业竞争能力；加强技能培训基地的建设，加快建设 覆盖城乡的职业技能培训体系” 等相关积极措施，本项目的建设， 是落实国家以及州委相关文件的需要。 2.2.2 是完善松潘县对农牧民培训机构基础设施的需要是完善松潘县对农牧民培训机构基础设施的需要 目前，松潘县农牧民教育培训形势单一，除了县委党校有畜牧 业以及农业培训实践基地外，无其他行业的培训，并且还缺乏广度 和深度。长期以来，农牧民培训主要以短期实用技术普及性培训为 主，对未来农牧民骨干进行系统的职业教育和产业岗位培训甚少， 培训领域不宽。造成上述原因：一是松潘县没有建立单独的农牧民 培训主管机构，既缺乏对培训工作的有效监管、管理、制约机制， 又缺乏相应的培训考核、评估与验收标准以及培训机构资质的认定， 致使培训效益不明显等问题还比较突出；二是松潘县培训机构不健 全、基础设施条件差，师资力量薄弱，培训教材缺乏。受地域、部 门、行业、基础条件等诸多因素的制约，农牧民培训体系建设滞后， 机构不健全，现阶段各级职业学校的专业设置和师资无法满足农牧 民培训工作的要求。由于部分培训基地设施落后，培训装备不完善， 导致理论与实践不紧密，影响了培训效果；三是松潘培训资金投入 单一。农牧民培训的多元化投入机制没有完全建立，当前培训资金 基本上是以四川省财政整合资金投入为主，市（州） 、县财政对农牧 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 10页 民培训资金的投入力度不够，社会、企业投入缺乏。因此，本项目 的建设，能进一步完善松潘县就业培训机构基础设施。 2.3 项目建设可行性项目建设可行性 松潘县委、县政府也十分关心和重视本项目的建设工作，并松 潘县发改局已同意中共松潘县委党校开展该项目的前期工作，并对 本项目前期工作的开展 下了批文（松发改201111 号） ，确定了项目建 设规模；松潘县环境保护局已批复了本项目的环境影响登记表（ 松环函 20117 号） ；松潘县国土资源局已 对本项目的用地 进行了预审（松国 土资函201111 号） ，并对确定了项目建设地址位于原 党校内以及用地 规模。当前，项目的前期工作已经全面展开。 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 11页 第三章 项目选址及建设条件分析 3.1 项目选址项目选址 拟建项目位于松潘县城北新区，即进安镇东裕村松潘县委党校 校内，项目用地占用原有党校存量用地 0.1 公顷（合约 1000 平方米） ，不涉及新征占土地。拟建项目用地审查意见详见附件松潘县国 土资源局关于松潘县党校松潘县就业训练中心实践基地建设工 程用地预审意见函 （松国土资函201111 号文件） 。 3.2 项目建设条件项目建设条件 3.2.1 地理区位地理区位 松潘县位于四川省西北部，阿坝藏族羌族自治州东北部，位于 北纬 32063309，东经 1023810415之间，地处 连接大西南和大西北的黄金通道上， 。县境东西长 180 公里，南北宽 112.5 公里，东接平武县，南依茂县，东南与北川县相邻，西及西南 紧靠红原县、黑水县，北与九寨沟县、若尔盖县接壤。总面积 8324 平方公里。全县地处岷山山脉中段，四周群山环抱，连绵起伏，山 峦叠障，纵横交错。最高海拨 5588 米，最低海拨 1082 米，全县辖 2 镇，23 乡，142 个行政村，306 个村民小组，居住着藏、羌、回、 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 12页 汉四大主体民族，总人口 7.1 万人。县城所在地进安镇海拨 2850 米， 距四川省省会成都市 336 公里，距黄龙景区 62 公里，距九寨沟景区 105 公里，距九黄机场 29 公里。 3.2.2 基础设施条件基础设施条件 松潘县基础设施完善。目前，已形成了国道、省道相互交叉的 四通八达的交通网络，九寨黄龙机场的通航，进一步完善了立体交 通网络；“九环线”及县境内重点旅游景区移动通讯已无盲区；县 城先后建成了自来水厂、垃圾处理厂、液化气站；110 千伏“茂九”输 电线路纵贯全县，为工业、农业生产提供了有力的保障。 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 13页 3.2.3 自然条件自然条件 场地海拔约 2800 米，属于高原寒温带气候。受青藏高原和北面 寒冷气流的影响，四季多风；昼夜温差大，灾害性气候较多。多年 平均气温 5.8，最高温度 31.8，最低温度-21.1，最大风速 14m/s 平均年降雨量 710mm，多集中在 59 月。松潘县处于季节性 冻土地区，基本冻土深度 1.00m。所以要尽量避开冬季施工。 岷江为松潘县境内的主干河流，其支流、支沟较发育。岷江由 北向南经川主寺、安宏、镇江关等乡镇流入茂县。松潘县境内长约 150.0km。岷江上游具有山区河流的特点，洪水突涨突落，水位上升 幅度较小，冲刷能力较强。场地位于岷江上游东岸一级阶地后缘， 场地高出岷江约 5.00m，洪水对场地无影响。 3.2.4 地质条件地质条件 1、地形地貌 松潘县处于高原和山川的过渡地带，东部和中南部处于构造侵 蚀高原中、高山区，属于岷江中上游。地形切割较大，谷岭高差一 般为 200.0600.0m，山高坡陡，植被较发育，多为灌木为主；河谷 狭长，多呈“v”字型。西北部毛而盖、漳腊地区地势平缓，为丘 状高原，丘谷高差一般 50.0m100.0m。岷江为松潘县境内的主要河 流，从松潘县城中间穿过。 2、地质构造 松潘县处于金汤弧形构造带的北部以及文县弧形构造带中隆康 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 14页 倒转背斜的南翼，为松潘岷江断裂及扎嘎断裂的交汇部位，地 形地质条件复杂，皱褶、断裂发育，断裂走向多呈北北东或北东东 向。主要断裂分布于较场、松潘、漳腊等地，以构造隆升与断裂挤 压为其构造活动特征，构造应力多集中于断裂附近，区域稳定性较 差。区域岩层主要为板岩、千枚岩，岩层倾角较大，一般大于 60， 构造较发育，岩层较破碎。 3.2.5 施工条件施工条件 1、天然建筑材料：本工程施工所需要的砂料、卵石、石料、上 料等全部能就近采购。 2、主要外来材料的供应：本工程施工的主要材料包括钢材、木 材、水泥等，外运至松潘县采购。 3、公共设施条件：给水、排水、供热、道路、供电齐全。 4、施工队伍及设备：施工队伍通过招投标方式，择优选择有能 力承担该项目施工的专业施工企业。工程所需的机械设备由中标企 业自行解决。松潘县有丰富的劳动力资源，可为该项目的建设提供 充足劳动力。 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 15页 第四章 项目建设规模及内容 4.1 功能定位功能定位 本项目的功能定位：服务业的就业训练中心实践基地，包括厨 师、娱乐、休闲服务员的上岗前培训和现场实践。 4.2 建设规模建设规模 本项目建设内容主要在原党校内新建就业训练中心实践基地用 房一栋以及相关附属工程的建设，并且购置相关配套设施设备。 1、就业训练中心用房 就业训练中心实践基地用房总建筑面积为 1000 平方米，占地 1000 平方米，共 3 层，实践基地用房由餐厅用房、茶餐厅用房、 ktv 娱乐用房三部分构成。 2、附属工程 包括室外绿化工程，室外管网工程等等。 3、设施设备购置清单 表表 4-1 设备购置清单表设备购置清单表 序号设备名称单位数量备注 1餐桌椅套20 2餐具套40 3沙发圈椅座200 4茶几位400 5多媒体设备套10 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 16页 6货柜米100 7电脑台40 第五章 项目建设方案 5.1 项目概况项目概况 本项目在松潘县委党校内原有保留空地进行建设，场址用地平 整，新建就业训练中心实践基地楼一栋，为框架结构，共 3 层，用 地面积为 0.1 公顷，合约 1000m2，总建筑面积 1000m2。建筑工程要 充满足培训人员实践的需要，做到到分区合理、设施配套等。 建筑用地面积： 1000 m2 建筑占地面积： 366.88m2 建筑面积： 1000 m2 建筑密度： 36.69% 容积率： 1.0 绿地率： 40% 建筑层数： 3 层 抗震设防烈度： 8 度设防，地震加速度值为 0.05g 结构类型： 框架结构 建筑安全等级： 二级 防水等级： 屋面 ii 级 建筑耐火等级： 二级 设计使用年限 ： 50 年 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 17页 5.2 总平面布置总平面布置 本项目在松潘县委党校内一原有空地内进行建设。新建建筑紧 邻党校食堂，位于食堂的正前方，拟建建筑左侧为党校广场。拟建 项目在党校校内的区域位置关系如附图 1：党校总平面布置图所示。 5.3 建筑设计建筑设计 5.3.1 设计依据设计依据 1、 民用建筑设计通则 （gb50352-2005） ； 2、 建筑设计防火规范 （gb 50016-2006） ； 3、 建筑内部装修防火规范 （gbj16-87（2001 年修订版） ） ； 4、 公共建筑节能设计规范 （gb50189-2005） ； 5、 建筑抗震设计规范 （gb50011-2001） ； 6、 建筑工程抗震设防分类标准 （gb50223-2008） ； 7、 建筑地基基础设计规范 （jgj/t16-92） ； 8、 建筑物防雷设计规范 （gb50343-2004） ； 9、 建筑给水排水设计规范 （gb50015-2003） ； 10、 建筑设计防火规范 （gbj50016-2006） ； 5.3.2 设计原则设计原则 该项目为一般民用性建筑，其功能要求比较简单，建筑立面以 简洁明快的格调为主，配以一定的局部装饰，充分体现当地风格， 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 18页 使其美观大方，安全可靠，经济适用，方便施工。 5.3.3 平面设计平面设计 拟建项目总用地面积为 1000 平方米，建筑为一栋 3 层建筑，总 建筑面积为 1000 平方米，建筑占地面积为 366.88 平方米。各层平 面布置如下： 一层为餐厅用房，设置 3 个包间，可经过过道通到厨房，建筑 面积为 366.88 平方米。 二层为茶厅用房，设置 6 个包间，建筑面积为 350.31 平方米。 三层为娱乐用房，设置 5 个 ktv 包间，其中两个为豪华包间， 3 个为普通包间，建筑面积为 282.81 平方米。 详见附图 2：培训实践基地方案图。 5.3.4 立面设计立面设计 本建筑物要融入地方特色，从而丰富了立面效果，且与周围环 境协调。本工程的建筑风格将现代风格与民族特色统一，简洁、丰 富、细腻的现代线条和民族纹饰的细部设计，给人耳目一新的感觉。 5.3.5 装饰装修装饰装修 屋面：采用高分子防水卷材防水保温上人屋面。 卫生间：室内卫生间采用防滑地砖地面，室内其他房间采用 600600 乳白色地砖。 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 19页 墙面：内墙面采用混合砂浆刷乳胶漆墙面，外墙面采用保温隔 热复合装饰板。 踢脚：房屋踢脚采用地砖踢脚。 顶棚：采用混合砂浆乳胶漆。防腐木砖及仿防腐构件采用广漆， 所有的木作装修漆采用醇酸清漆，除金属管道外的其他外露铁件采 用油性调和漆，金属管道油漆采用银粉漆。 装饰装修装修材料的严格按照建筑内部装修防火规范执行。 5.4 结构设计结构设计 5.4.1 设计依据设计依据 1、 砌体结构设计规范 （gb50003-2001） ； 2、 建筑地基基础设计规范 （gb50007-2002） ； 3、 建筑结构荷载规范 （gb50009-2001） （2006 年版） 4、 混凝土结构设计规范 （gb50010-2002） ； 5、 建筑抗震设计规范 （gb50011-2001） （2008 年版 ） ； 6、 建筑结构可靠度设计统一标准 （gb50068-2001） ； 7、 屋面工程技术规程 （gb50345-2004） ； 5.4.2 设计荷载设计荷载 1、风荷载：根据建筑结构荷载规范 （gb50009-2001） （2006 年版）附表 d.4，阿坝州 50 年基本风压值为 0.30kn/m2。 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 20页 2、雪荷载：根据建筑结构荷载规范 （gb50009-2001） （2006 年版）附表 d.4，阿坝州 50 年基本雪压值为 0.10kn/m2。 3、根据建筑结构荷载规范 （gb50009-2001） （2006 年版） 规定，使用活荷载标准值如下表所示：（kn/m2） （1）楼面活荷载： 普通综合用房：2.5knm2； 走廊、楼梯： 2.5knm2； 设备按实际荷重计算； ktv 房楼面：3 knm2； （2）屋面活荷载： 一般上人屋面：2.0 knm2； 不上人屋面：0.5 knm2； 5.4.3 结构体系结构体系 拟建项目为二层框架结构，结构抗震等级为二级。 5.4.4 抗震设计抗震设计 1、根据住房和城乡建设部近日发布了修订后的建筑工程抗震 设防分类标准 建筑抗震设计规范局部修订的新标准和新规范， 松潘县抗震设防烈度为 8 度（第二组） ，设计基本地震加速度值为 0.20g。 2、本工程全部建筑的设计使用年限均为 50 年；建筑结构的安 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 21页 全等级均为二级；建筑抗震设防分类为丙类建筑；建设场地类别为 类，地基基础设计等级为丙级。 5.4.5 基础方案基础方案 根据初步掌握的该区域地质状况，拟定该项目采用独立基础。 5.4.6 主要材料主要材料 混凝土：c20-c40。 水泥： po42.5 钢筋： hpb235、hrb335、hrb400。 型材： q235b、q345b、q345c。 承重墙：采用页岩实心砖。 填充墙：采用 mu5.0 级烧结页岩多孔砖。 5.5 给排水工程给排水工程 5.5.1 设计依据设计依据 1、 建筑给水排水设计规范 （gb500152009） ； 2、 室外给水设计规范 （gb50013-2006） ； 3、 室外排水设计规范 （gb50014-2006） ； 4、 建筑设计防火规范 （gb50016-2006） ； 5、 建筑灭火器配置设计规范 （gb50140-2005） ； 6、 全国民用建筑工程设计技术措施给水排水部分； 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 22页 5.5.2 设计范围设计范围 设计范围包括拟建项目工程的给水系统、污水系统和雨水系统。 5.5.3 给水工程给水工程 1、水源 项目区给水源由市政管网引入两根 dn100 给水管，与建筑红线 内环状管网相连接，保证基地生活、消防等用水的需求。 2、给水系统 （1）室外给水管材采用聚乙烯（pe）管材弹性密封圈式连接， 埋设方式使其基坑土质情况分别采用砂垫层直埋或混凝土基础。 （2）室内给水管材采用聚丙烯管（pp-r）热熔连接，主管沿墙 明敷，户内支管沿墙地面暗敷。 （3）室外给水构筑物（水表井、阀门井、洒水栓井等）采用砌 砖，铸铁井盖。 3、用水量预测 本项目共有设计容纳人数为 40 人，人均日用水标准 80 升，日 用水量约为 3.20 立方米。 5.5.4 排水工程排水工程 1、排水系统 本工程室外排水采用雨污分流制，污水进入化粪池处理后排入 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 23页 市政排水系统，雨水直接排入市政排水系统。 2、排水量 排水量按照用水量 85%进行计算，即 2.72m3/d。 3、排水管道 污水管道采用 hdpe 双壁波绞排水管。 5.6 电气设计电气设计 5.6.1 设计依据设计依据 1、 建筑设计防火规范 （gb 50016-2006） ； 2、 民用建筑电气设计规范 （jgj16-2008） ； 3、 供配电系统设计规范 （gb50052-2008） ； 4、 低压配电设计规范 （gb50054-95） ； 5、 建筑照明设计标准 （gb50034-2004） ； 6、 建筑物防雷设计规范 （gb50343-2004） ； 7、 建筑物电子信息系统防雷技术规范 （gb50343-2004） ； 8、 10kv 及以下变电所设计规范 （gb50053-94） ； 9、 有线电视系统工程设计规范 ） （gb50200-94） ； 10、 综合布线系统工程设计规范 （gb/t50311-2007） ； 5.6.2 设计范围设计范围 供配电系统、照明设计、防雷与接地、弱电系统。 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 24页 5.6.3 配电系统配电系统 1、供电电源 本项目供电电源从市政电网接入。 2、用电负荷 根据规范规定，本项目用电均为三级负荷，项目用电负荷按 80w/m2进行用电负荷设计，本项目负荷容量计算采用单位指标法估 算，因此总用电量为 80kw。 3、配电系统 供电线路采用 220v/380v 三相五线制。在建筑物内设低压配电 间（箱） ，室外低压电源埋地引入。电线电缆采用铜芯，室内部分按 规范敷设。 5.6.4 照明系统照明系统 1、照明标准 根据建筑照明设计标准 （gb50034-2004）规范，该项目餐 厅、茶亭以及 ktv 包房照度标准按照 1501x 设置，厕所、走道、楼 梯间，照度控制在 50lx 左右。 应急照明：走廊、疏散楼梯等处设应急照明灯和灯光疏散指示 标志，疏散用应急照明地面最低照度不低于 0.51x，设玻璃或其他不 燃烧材料制作的保护罩。应急照明和疏散指示标志连续供电时间不 小于 30 分钟。 2、线路设置 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 25页 照明线路采用铜芯绝缘导线穿管敷设，各配电线路应设计有漏 电保护装置。 5.6.5 防雷接地防雷接地 本工程按三类防雷建筑设计。屋顶采用避雷带作为接闪器，利 用柱内两根不小于 16 纵向钢筋作引下线，利用结构基础内钢筋作 接地极，接地电阻小于 5.0 欧姆。建筑物屋顶的所有金属结构均与 防雷系统连接。 保护接地采用 tn-c-s 系统，与方雷保护系统共用接地装置， 接地电阻要求小于 1 欧姆。在有电洗浴设备的卫生间设备等电位联 结。 5.6.6 弱电系统弱电系统 1、电话通讯系统 本工程从城市电话通讯系统引进回路进线，餐厅、茶厅大厅设 2 个电话插孔，其余功能用房按需设置。 2、有线电视系统 从城市有线电视系统引进信号，餐厅、茶厅大厅设 2 个信号端 口，其余功能用房按需设置。 3、网络系统 从城市网络系统引进信号，餐厅、茶厅大厅设 2 个电话插孔， 接入邮政系统网络，其余功能用房按需设置。 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 26页 5.7 暖通设计暖通设计 5.7.1 设计依据设计依据 1、 采暖通风与空气调节设计规范 （gb500192003） ； 2、 建筑设计防火规范 （gb500162006） ； 3、以及其它有关技术规范与技术措施； 5.7.2 采暖设计采暖设计 根据当地气候特点，本项目采暖可采用地热进行取暖。采暖热 指标按照 65w/m2进行设计，按建筑总面积计算，总耗热量 65kw。 室内采暖用双导发热电缆，属于地面低温辐射地板采暖系统， 安装于地面的水泥层中。其优点是，当它运行时，整个地面是温暖 的，它的温度范围分布是头凉而脚暖，符合人体工程学，具有较好 的保健作用，且由于其能够做到每个房间的温度可调，所以能够在 一定程度上避免能源的浪费，同时双导发热电缆磁场互相抵消，大 大降低了磁场强度，消除了电磁场对人体健康的影响。 5.7.3 通风设计通风设计 一般房间利用自然通风，有外窗的卫生间采用自然通风的方式， 无外窗的卫生间利用管道井强制排风，厨房油烟经脱排烟机至管道 井屋面排风，均采用省标成品烟道。 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 27页 5.8 消防设计消防设计 5.8.1 设计依据设计依据 1、 建筑设计防火规范 （gb50016-2006） ； 2、 建筑内部装修设计防火规范 （gb50222-95） （2001 年修订 版） ； 3、 建筑灭火器配置设计规范 （gb50140-2005） ； 5.8.2 消防系统消防系统 按照建筑设计防火规范 、 建筑灭火器配置设计规范的有 关规定进行本项目消防设计。 室外消防给水管与生活给水管合用同一网管，环状布置，环上 按规范布置室外消防栓，室外消防用水量 15l/s,消防延续时间为 2 小时。保证建筑有两只室外消防栓保护。 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 28页 第六章 节能减排 6.1 设计依据设计依据 1、 四川省居住建筑节能设计标准 （db51/5027-2008） ； 2、 公共建筑节能设计标准 （gb 50189-2005） ； 3、 民用建筑节能设计标准 ） （jgj26-95） ； 4、 外墙外保温工程技术规程 （jgj144-2004 、j408-2005） ； 5、 综合能耗计算通则 （gb/t2589-2008） ； 6、 四川省人民政府关于印发的 通知 （川府发200739 号） ； 7、 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准jgj26-2010。 8、 建设主管部门有关建筑节能设计的相关文件、规定； 6.2 建筑节能建筑节能 本项目建设地属川西高原寒冷气候区，具有明显的大陆性高原 季风气候特征，节能应满足以下要求： 1、规定性指标 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 29页 围栏结构的传热系数 k： 屋顶：k0.5w/（m2 .k） ； 外墙：k0.62w/（m2 .k） ； 底层接触室外空气的架空或外挑楼板：k0.5w/（m2 .k） ； 分户墙和楼板：k0.94w/（m2 .k） ； 户门：k2.0 w/（m2 .k） ； 窗墙面积比0.3 w/（m2 .k） ； 气密性： 外墙的气密性四级； 地面热阻值 r1.0 （m2 .k）/w； 2、建筑围护结构节能技术措施：体型系数0.3，窗墙比 0.3。 6.3 节能、节水节能、节水 6.3.1 电气节能电气节能 1、根据负荷大小合理选用各级配电线路，考虑变压器的运行经 济合理、能耗低的原则，确定变压器型号。 2、采用集中与分散相结合的电容补偿方式使功率因数提高到 90%以上，减少无功损耗。 4、照明灯具以节能型荧光灯为主，光效高，功率因数高，节约 能源消耗。 5、将用电设备负荷均匀接在三相网络上，供电网络的电流不平 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 30页 衡度小于 5%。 6.3.2 节水节水 在工程设计中，应当采用先进节水技术、水处理技术，严格控 制用水、排水，做好废水回用。在设备选型上，采用高效节能的用 水设备，以节约能源。 第七章 环境保护 7.1 分析依据及执行标准分析依据及执行标准 1、 中华人民共和国环境保护法 ； 2、 中华人民共和国环境影响评价法 ； 3、 开发建设活动环境管理人员行为规范 ； 4、 建设项目环境保护管理条例国务院令 253 号； 5、 建筑施工场界噪声限制 （gb12523-1990） ； 6、 中华人民共和国水土保持法实施条例 ； 7、 大气污染物综合排放标准 （gb16297-1996） ； 7.2 施工期环境影响分析施工期环境影响分析 7.2.1 扬尘影响扬尘影响 工程施工期间，挖掘的泥土通常堆放在施工现场，直至管道埋 设，短则几星期，长则数月。堆土裸露，车辆使大气中悬浮颗物浓 中共松潘县委党校就业训练中心实践基地建设工程项目 【可行性研究报告】 广西华蓝工程咨询管理有限公司（工咨丙 12520060016） 第 31页 度骤增，对局部大气环境恶化。 为了减少施工扬尘对环境的影响，建设施工中遇到连续的晴好 天气又起风的情况下，对弃土表面洒上一些水，防止扬尘。工程承 包者应按弃土处理计划，及时运走弃土，并在装运过程中不要超载， 车辆出施工地前应将轮子泥土去除干净，防止沿途弃土满地，一旦 有弃土、建材撒落应及时清扫。 7.2.2 噪声影响噪声影响 施工