某地区旅游区开发可行性研究报告 (4).doc

知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）某某旅游区开发可行性报告某某设计院二00九年十月第一章旅游开发基础条件一、规划范围与期限（一）规划范围县位于江西省西北部修河上游，居幕阜山脉和九岭山脉之间，修河是江西省五大水系之一，修河旅游区总体规划范围是县境内从双井村到抱子石电站总长26公里的修河及两岸25公里不等的范围，总面积约60平方公里。（二）规划期限修河旅游区规划分三期进行建设：近期：20062010年；中期：20112015年；远期：20162020年。 二、自然条件分析县属江南丘陵地貌，在江西省地貌区划中，为赣西北中低山丘陵区。县境内四周群山环绕，向中部依次低山起伏，丘陵广布，修河及其一级支流两岸发育河谷阶地。地势周围高、中间低，西北幕阜山脉和东南九岭山脉呈抱合之势，使腹地构成向东北开口的盆地。全县最高点在县境东部的山门峡，海拔1716.5米；最低点在东北修河出境处港口，海拔75米。县地处中纬度，属亚热带湿润季风气候。受地貌形态影响，形成复杂多变、差异的垂直山地气候。常年日照偏少，云雾偏多。温差悬珠。雨量充沛，但时空分布不匀。霜期较短，区域差异显著。有较丰富的水能资源，但灾害频繁，尤以旱涝灾害为主。修河是鄱阳湖水系五大河流之一，发源于县黄龙山，自西向东流贯全境，东出武宁，经永修汇赣江注入鄱阳湖，全长354公里，境内上游惯称渣津水，渣津以下为修河，境内干流河长134公里。发源于县境内四周山地和铜鼓县的10条主要支流，蜿蜒曲折，汇注修河，总长586公里。支流间溪、河密布，纵横如网，呈树枝状，形成完整的水系。修河在本县境内总流域面积4227平方公里，约占全县总面积的94%。因地貌形态多姿，气候条件优越，野生植物种类繁多。据初步统计，有种子植物近2000种，低等植物藻类、菌类、苔藓类、蕨类也广泛存在。植物群落方面，有针叶林、阔叶林、灌木林、竹林、草本植物、藤本植物等主要群落。水生植物群主要分布在河滩、水域中。县野生动物繁多，仅脊椎动物近200种，现存哺乳动物29种，鸟类42种，爬行类29种，两栖类20种，鱼类70余种。县自然资源丰富，有泰清、汤桥的温泉资源，钨、瓷土与陶土等矿产资源，板栗、锥栗、猕猴桃等食用植物资源以及41种药用植物资源，鲢、鲤、草鱼等食用动物资源，等等。三、历史沿革与文化新石器时代晚期，县境内即有人类在此生活。商封艾侯国，春秋为艾邑，先后属吴、越、楚国管辖。汉建艾县，隋代并入建昌县，唐代为武宁县，德宗贞元年间析武宁县西八乡置分宁县，唐、宋两朝均为上望等级的泱泱大县。元代升为宁州；清嘉庆六年（1801年）改名义宁州。宣统二年划出县南一部分另设铜鼓厅，民国元年（1912年）称义宁县，3年改名县，现属九江市管辖。县总面积4504平方公里，为江西省幅员最广之县，人口80万，辖36个乡镇，共350个行政村。历史文化：县是一个古老县份和著名苏区，也是吴楚文化的结合点，历史文物、革命文物甚多。有2处省级文物保护单位，1983年结束的全县文物普查中，收集流散文物750件，全县有古文化遗址116处，其中新石器时代晚期遗址8处，商周遗址甚多，尤以上奉山背跑马岭新石器时代晚期遗址最著名，1978年被命名为山背文化。名人文化（进士文化）:县向称“文章奥府”，宋代黄庭坚的曾祖父黄中理开办樱桃书院和芝台书院，延引四方学子，宋郊、宋祁兄弟和黄庭坚等曾就学于此。宋代理学家周敦颐任分宁主簿时，曾开办书院，后称濂溪书院。徐、祝等大姓亦办有书院，培养众多人材。自唐宋至清代，本县共有进士201人，举人317名，仅宋代即有进士160名。北宋一朝，双井村出进士48名，被称为“进士第一村”。历代有丞相2名，尚书16名，正一品官员3名，从一品1名，正二品5名，从二品4名；知名文学艺术家21名。宋代名臣徐禧，布衣腾达，胸蟠甲兵，殉节永乐城，有“宋殒长城”之叹。黄庭坚开创江西诗派，与苏轼齐名，并称“苏黄”，也是宋代四大书法家之一。徐禧子徐俯，官至参知政事，又是江西诗派著名诗人，名句流传至今。南宋政治家、军事家、四川按抚置制使余玠，治蜀10年，屡挫蒙军，励精图治，功勋卓著。明代周季麟、周季凤兄弟，均官至左都御史，史称“双凤”。清代万承风，为宣宗侍读朝廷重臣。近代以来，更是名人迭出。桃里陈氏一门，有4人名载辞海，陈宝箴，官至湖南巡抚，支持维新变法，向光绪帝推荐维新人才，在湘办新学、兴新政，为全国封疆大吏中唯一支持和从事变法者。其子陈三立，为同光体诗派领袖，清末民国初诗坛泰斗。三立长子陈师曾，近代著名画家，与齐白石齐名。三子陈寅恪，闻名海内外的史学大师，著名教授，曾任中央文史馆副馆长。古琴大师、中国音乐家协会副主席查阜西，曾参与组织著名的“两航起义”。著名中医徐瀛芳，民国期间，是全国中医委员会七委员之一，被医学界誉为“中医科学化先锋”。当代著名作家胡旷，所著潘虎等文已成为当代文学史上文艺性革命斗争回忆录的代表作。此外，还有著名科学家陈封怀，著名书法家黄绮，著名京剧表演艺术家黄蜚秋等。古代和近代共留下各类专著272部1198卷，这些都成为人民的骄傲。在众多的名人中，古代以黄庭坚最为突出，近现代则以陈宝箴为首的陈门五杰最具代表，他们成为名人文化中的最亮点。军事文化（红色文化）：是江西西北门户，自古为兵家必争之地。汉代以来，屡有重大兵事发生。明、清时期，多次高悬过李自成、石达开、李秀成等王师义旗。又是著名的革命老区，是秋收起义的主要策源地之一。1927年，中共中央决定在湘、鄂、赣边区组织秋收起义，工农革命军第一军第一师参谋何长工、副官杨立三在制作了工农革命军第一面军旗。起义部队下设四个团，其中第一、四团驻扎，毛泽东任前敌委员会书记，卢德铭任总指挥。1927年9月9日，震撼世界的秋收起义首先在爆发。起义部队在举起义旗，后随毛泽东同志踏上前往井冈山的道路。1931年9月，中共湘、鄂、赣省委及省苏维埃政府在上衫成立，使成为湘、鄂、赣革命根据地的中心和著名苏区，在中国革命史上有着重要地位。整个大革命时期，为革命献身的人有7万余人，其中登记在册的烈士10336名，人民为革命事业作出了重大贡献。现有“工农革命军第一军第一师师部旧址”，“革命烈士纪念馆”，“秋收起义纪念馆”（全国爱国主义教育基地）供后人瞻仰。土物文化:自然条件优良，特产丰富，其中茶叶与蚕桑是最具代表性的地方特产。茶文化：赣西北地处山区，土质肥沃，气候温和，为天然宜茶区域。产茶以宁州红茶（简称宁红）为主，产地含、武宁、铜鼓3县，称宁红区。其中红茶产量占宁红区的80%。后唐年间，本县就产制茶叶。后唐清泰二年（935）毛文锡茶谱载：“洪州双井白芽，制作极精。”至两宋，宁茶蜚声国内。北宋黄庶、黄山谷父子将家乡精制的双井茶推赏于京师，一时名动京华。欧阳修归田录誉为“草茶第一”。蚕桑文化：县蚕桑生产历史悠久，宋代张商英黄龙崇恩禅院记载，分宁“桑阴阴而被野”。清代有“绢出义宁州”之誉，征村素有蚕乡之称，民间流传着“三斤毛铁半斤钢，打把锄头去栽桑，一条田塍栽三转，三条田塍栽九行”的歌谣。清光绪三十一年（1905年）义宁州产丝6250斤，居全省之首。中医文化：中医源远流长，名医迭出，据同治义宁州志方技记载，以医术著名于京都、省垣或乡里的有43人。清末及民国时期，行医方式多属私人挂牌设寓、坐堂，或兼营中药，或兼甸其它，尔昭其子，师传其徒，中医得以发展、光大，其时县人所著医书达20余部之多，载入江西医林人物录的名医有48人。民间流传“药不过樟树不灵，药不到樟树不齐”的说法。至解放初，本县共有大小药店200余家，药工300余人，主要分布在义宁镇、山口、马坳、渣津、三都，县城规模大的有“黄源生”、“裕生复”、“仁记”、“张福记”、“源太和”等药店。饮食文化：在饮食文化方面，也有自己的特色，如在饮茶、茶点方面：人喜欢饮茶，遇客先敬一碗茶。茶区别于外地茶的特点是以佐料下茶，故称喝茶为“吃茶”。喝茶待客极讲礼仪，客人吃茶也有一定规矩。每逢红白喜事，主人都设茶房，请几位妇女专门准备茶水，不时给亲朋好友敬茶，此活称“司茶”。旧时，民间青年男女还有以“送茶”相亲的习俗。逢年过节与喜庆日，民间多以自制果品随茶待客。在地方风味方面：县传统菜肴、小吃品类多，地方风味浓。芝麻豆粉糍粑、枫树坳豆腐丝、渣津豆豉.、酱干等，最突出的是饣肖 子、腊肉、艾米果，为地方风味之上乘。客家文化：据义宁州志载：康熙初年，义宁州（包括今、铜鼓两县）遭水旱等灾害，民不聊生，死丧和背井离乡者甚众，人口锐减，田地大片荒芜。为了恢复生产，当时的知州班衣锦奉旨向广东、福建、赣南等处招民垦荒，上述各地客家人，热烈响应，迁来人数逐年增多，达数万。他们在山上搭棚居住，开山垦地，生活极为清苦。通过耕种，大批荒芜田上土质渐肥，产量倍增，家境逐渐好转，在修河沿河居住，制造船只，对于促进当时水运起了一定的作用。因此，的客家文化，不仅有一般客家文化所具有的内涵，更为重要的是体现了勤劳勇敢的精神以及对农业生产和水运中起到的独特的作用。特别是客家人陈氏五杰，更为的客家文化增添了光彩。祠堂文化：从民俗学的角度看，祠堂的繁荣从一定程度上反映了地方经济与文化繁荣。历史上名人辈出，祠堂文化极为丰富，目前正在着手恢复八贤祠等，恢复和挖掘各祠堂内的名人文化资源、建筑特色资源以及民风、民俗资源等。四、旅游业发展现状旅游业发展处于初级阶段，目前还刚刚成立旅游主管部门，。从近年的旅游接待及收入分析，2005年总接待人数约3.1万人次，直接或间接收入约60万元；2006年总接待人数约3.3万人次，直接或间接收入约65万元；2007年总接待人数约3.6万人次，直接或间接收入约80万元，旅游业还刚刚形成一定的规模。除了一些名人纪念馆、秋收起义纪念馆等以外，还没有真正意义上的旅游区(点)，旅游资源基本上处于自然状态；旅游基础设施条件较差，目前约有东电、南山、宁红、青云大酒店、银河大酒店等11家宾馆与招待所，1610个床位，主要以满足当地居民及一般公务客人的需要为主，只有一家准四星级旅游饭店；县城内的餐饮以社会餐馆为主，近两年来农家乐餐馆发展较为迅速。商业网点和娱乐场所虽然相对较多，但也是以地方消费为主，档次较低。第二章 旅游发展背景一、生态度假旅游发展态势自二十世纪80年代以后，生态旅游在世界上以年均10%30%的速度发展（世界旅游业年均发展速度为4%），年产值达2000亿美元以上，它被普遍看作可能是传统大众旅游升级换代的最佳替代产品，代表了21世纪旅游发展的方向。生态度假旅游是社会进步和旅游产业走向成熟的产物。随着各国经济的增长，人们收入的提高及带薪假日的延长，越来越多的游客已不满足于在各个旅游点之间长途跋涉、疲于奔命的旅游方式，旅游目的也从传统的开阔眼界，增长见识，向通过旅游使身心得到休息放松、陶冶生活情趣等方面转变，是现代旅游的新价值取向。因此，以生态度假、康体为主要目的的休闲旅游成为旅游业中的热点。有资料显示，在欧洲和北美，旅游客源输出的70以上是度假休闲。据美国专家预测，到2030年，旅游业将成为全世界80以上人员的生活必需，可见生态度假旅游具有广阔的国际市场。中国近年在各类自然保护区和森林公园中积极发展生态旅游，据不完全统计，年均接待生态游客为2500万人次左右，生态旅游年收入达5.2亿元，并呈现出迅猛发展的势头。新兴的生态旅游虽然具备广阔的发展前景，但就我国国情并结合实践效果而言，目前我国尚不具备全面地大范围地开发生态旅游产品的条件。由于生态旅游基本都选取生态环境相对优良的地带作为产品开发区，而旅游产开发与经营，伴随着游客的活动，必然对当地生态环境、社会文化环境带来一定的不可避免的负面影响，并极易引起当地环境的退化现象。因此，我国目前更应该提倡的是理念形态的生态旅游，即旅游业的生态化发展与管理，在旅游者中树立生态消费观念，在旅游企业中实施生态化运营，提供绿色产品、倡导绿色生产、实现绿色增长，在行业管理中加强旅游业的生态化管理，实现旅游业可持续发展。因此，生态旅游概念作为一项原则，广泛适用于一切旅游活动中。随着我国人民生活水平的提高和“双休日”制及节假日的推行，休闲度假旅游已成为寻常百姓关心的话题。回归自然、返朴归真，是人类共同的天性，是现代文明社会中人们的一种迫切要求。尤其是在市场竞争日益激烈、工作与生活节奏都明显加快的今天，人们希望能利用闲暇时间从工作的劳累与紧张中解脱出来，放松精神、陶冶情趣、锻炼身体、调节生活。因此，他们大多希望到气候宜人、环境幽静、风景优美、空气清新、没有污染的地方去康复自己的身心，希望休闲地能提供多样化、大众化的娱乐、休闲和康体项目。显然，如同修河规划区这样的风景优美的山水小城具有发展生态度假旅游的良好条件，是休闲度假者的首选。二、修河流域在江西旅游中的地位与作用生态度假旅游是一种较高层次的旅游活动，它的发展要受到资源、环境质量的影响，更要受到一个地区经济与社会发展水平的影响，受到人们消费水平与消费理念的影响，受到原有产业基础的影响。县地处九江，是三省九县中心城市，区位条件优势，与主要中心城市，如南昌均在3小时交通圈内，是短期度假的理想之地。因此，不论是从江西省旅游经济发展角度分析，还是从满足人们的需求角度分析，以及从旅游产业自身的发展、产业升级换代角度分析，具备了发展生态度假旅游的时机与基础。从县旅游资源特色及区位条件分析，生态休闲度假旅游的开发，对江西旅游业的发展具有以下明显作用：（一）丰富江西旅游产品内容江西目前有山（庐山、三清山、井冈山、龙虎山等名山资源）、湖（鄱阳湖、仙女湖、柘林湖）的知名品牌资源，而以河流峡谷风光见长的资源尚没有开发。修河是鄱阳湖五大水系中水质最好、风光最秀美的河流峡谷资源，正可以互补对“河”品牌开发中的不足，构建江西省的“四山三湖一河”的旅游拳头产品结构，达到错位发展的目的，丰富江西的旅游产品。(二)增加休闲度假空间随着人们度假需求的不断增加，度假空间也要不断增加，江西省目前虽然已有很多著名的旅游胜地，但由于这些知名胜地资源等级高，如庐山是世界自然与文化双重遗产地等，旅游发展规模与开发强度要受到一定的限制。江西省若仅靠几个知名品牌旅游地，会增加知名品牌的环境压力与资源保护压力，因此，需要增加度假空间，以分流环境压力较大的旅游区的游客，促进对遗产资源的保护。(三)增加特色休闲度假的类型修河规划区与目前江西省已有的旅游区在生态环境背景上具有明显的差异性，它是一种自然生态环境与文化生态环境相结合、自然山水景观与乡村、小城人家相结合的休闲度假地，山、水、滩有机结合，小城文化、乡土文化、郊区文化等多元文化并存，充分体现了与现代都市文化的差异性，构成本规划区独具特色的生态度假环境。这种自然与文化的结合，不仅能够使休闲者获得自然享受，同时又能获得小城文化的感受和体验，达到人与自然，人与社区文化的交流与融合。这是生态度假旅游独特的魅力所在，也为江西生态度假旅游的发展扩展了新的领域。（四）与省委、省政府提出的建设沿海城市群众的休闲后花园和“红色摇篮、绿色家园观光休闲度假胜地”总体发展战略相符合。进入新世纪以来，江西省探索出了一条可持续发展新路，这条新路就是以工业化为核心，以大开放为主战略，以科技创新和体制机制创新为动力，建设“三个基地，一个后花园”，积极对接长珠闽，融入全球化，在加快工业化、城市化的同时，始终保持青山常在、绿水常流、永续利用。同时，江西省委、省政府又提出“山上办绿色银行，山下建优质粮仓，水中兴特色产业”的新路，推进江西由农业大省向农业强省转变的战略决策。因此，修河旅游区的旅游开发与省委、省政府提出的把江西建设成为沿海城市的休闲后花园的总体发展战略相一致。第三章 旅游资源分析及开发优势一、旅游开发定性定量评价(一)旅游开发定性评价1旅游资源开发优势（1）环境优势县是一个农业大县，流域内工业企业较少，工业污染相对较轻。同时，县是一个“八山一水半分田，半分道路和庄园”的山区县，全县森林覆盖率达67.6%，林木绿化率达72.4%，属我国南方48个重点林业县之一，修河规划区两岸植被生长繁茂，有杉树、马尾松、香樟、刺槐、油桐、杞木、杜鹃等20多种乔木和灌木。因此修河两岸长期以来保持了较好的水质条件和空气质量条件，修河是江西省五大水系中水质保持最好的河流，特别是十里修河段，风光秀美，景色怡人，为发展生态型的休闲度假旅游打好了坚实的环境基础。（2）城市中心地位的优势县是三省（湘、鄂、赣）九县（武宁、靖安、奉新、宜丰、铜鼓、平江、通城、崇阳、通山）的交界处和三个省会城市（长沙、武汉、南昌）的中心点，是三省九县的边贸中心。东距江西省会南昌220公里，西距湖南省会长沙240公里，北距湖北省会武汉260公里；另外，距三峡旅游区最大中转站之一的岳阳和京广、浙赣铁路中转站的株洲以及距九江市的距离都在200公里左右，城区的中心地位优势十分明显。（3）资源组合优势资源种类组合优势：有以黄庭坚为主的名人资源优势、以特色小城及乡村乡土风情组合的人文生态；有以水、山、河、滩于一体的自然生态优势；以及自然与人文相融合的组合优势。资源地域组合优势：以修河为纽带，将各种资源有机地串联于一体，为资源开发创造了良好的条件。（4）领导重视的优势对旅游资源的开发已引起了江西省政府以及县委县政府领导的高度，江西省政府领导对开发旅游业已做了工作考察，并将开发旅游做为县扶贫致富的一条切实可行的措施。县各级政府对旅游开发也给予高度重视与大力支持，将旅游做为经济发展的重要产业，2005年的工作重点，并在各级政府与各部门中，在思想上达成共识。综上所述，修河旅游开发条件比较成熟，只要政府重视，旅游开发具有较大潜力。第四章 旅游客源市场情况一、客源市场现状分析县旅游业属于后发产业，旅游市场的培育尚未形成，旅游市场的发育特征也不明显，客源市场及旅游需求等各方面数据的统计调查工作也属未深入开展状态。目前本旅游规划区域内已经开始接待游客的景点主要有秋收起义红一师纪念馆、红一团团部纪念馆、黄庭坚纪念馆、黄庭坚陵园和东岭石林等，其中东岭石林为开放性景点。从秋收起义纪念馆和黄庭坚纪念馆接待情况来看，目前主要接待的当地及附近县市的中小学生和来进行商务活动或探亲访友的外地客人。东岭石林属季节性观光点，主要满足本地居民和中小学生春游活动及观光。基于目前规划区域的旅游现状，为了更好地把握旅游市场的需求特征、市场结构及旅游者行为特征，浙江工商大学旅游学院于2005年2月153月28日在、南昌、九江、武汉、上海、杭州等地对旅游者进行市场问卷（访问）调查。本次问卷调查样本的男性比例略高，年龄结构合理，职业分布广泛。在选择调查对象时，没有局限于、南昌、九江、武汉等地居民，而且也选择了一些来、南昌、九江、武汉旅游、商务的外地游客作为调查对象，样本的地区分布范围较大，具有一定普遍性和代表性。因此本次问卷调查的数据真实性强，可分析价值高。通过对1756份有效实地问卷调查的统计得出如下分析结论。（一）游客市场结构分析1、旅游者性别比例：男性占53.4%，女性占46.6%。2、客源区域结构：市场调查统计结果表明，本省居民是旅游区的主要客源，约占旅游客源总量的四成，为39.7%；其次分别为广东、湖南、上海、浙江、北京、湖北、福建、江苏等地，分别占旅游客源的9.4%、6.3%、6.1%、6.0%、5.6%、4.8%、4.4%、4.1%（见表4-1）。这些数据也基本与江西省旅游客源统计数据基本吻合。由此可以看到，旅游区周边省份、广东省、上海市、北京市等地区将是本旅游区的重要客源市场。3、年龄结构表现为25-34岁的游客最多，有45.2%，其次是35-44岁的人群，占23%。可见游旅市场年龄结构以中青年为主，这也与我国旅游市场基本相吻合，因此，在对旅游区规划和开发中应注意迎合这一大市场，但同时也不能忽视青少年和老年人市场。4、文化结构：被访问者中高中和大专学历两个层次人数最多，两类合计占到调查样本总数的67.7%，本科学历及本科以上也占到总数的15.7%，可见大多数游客的文化程度较高，这说明开展一些休闲、度假、文化型旅游活动将会有一定市场。5、职业分布：企业人员最多，占到样本总数的32.3%，其次为公务员、学生、教师，分别占到样本总数的12.3%、10.1%、9.7%，共占总数的30%；收入水平则表现为月薪3000元以下的人数占总人数的90.3%，其中1001-2000元/月的则占总调查样本的四成多；地区分布表现为近距离游客，如、南昌、九江、武汉、长沙的游客数量大大高于其他地区，说明开发“一日游”“二日游”线路和针对近距离地区如九江地区、南昌市、赣湘鄂边境地区的客源市场进行营销开发的潜力较大。此外，由于珠三角、长三角和北京地区是江西省国内旅游的主要客源地，而且这三个地区居民经济收入也居全国前列，因此，针对这三个地区也应大力进行市场开拓。（二）旅游者行为结构分析1、从得到旅游信息的渠道统计，游客从电视电台媒体获得旅游信息所占比例最高为72.9%，报刊杂志占65.5%，旅游社推荐60.6%，亲戚朋友介绍63%，各类旅游网站59.7%，其他途径为51.3%（此项为多选题）。说明大众媒介中的强势媒体能较强刺激游客的视觉和听觉，在目前全国逐渐涌起的红色旅游热之时，配合当前许多红色题材的影视剧，将旅游以秋收起义纪念地的子品牌形象将其通过电视电台媒体将其推出去，将会较好地起到扩大影响力和美誉度作用。2、对以何种方式外出旅游的统计结果表明，“自助旅游”被选的比例最高，占70.6%。选择“参加旅游团”的游68.7%，比例居第二位。出差时顺便旅游占55.6%，由单位安排占57.9%（此项为多选题）。基于旅游吸引力的距离衰减效应和近地缘关系的考虑，赣湘鄂边区将成为旅游重要的客源市场。100公里内主要有武宁、靖安、宜丰、铜鼓、平江、通城、崇阳、通山等县市；150300公里内大中城市主要有南昌、九江、武汉、黄石、鄂州、咸宁、长沙、岳阳、株洲、湘潭等，其中南昌、武汉和长沙分别是江西、湖北和湖南的省府，规划旅游区距南昌220公里，武汉260公里，长沙240公里，基本位于三市中心点。随着以南昌、武汉和长沙三地为核心的赣湘鄂边区经济的发展，短距离的远足型旅游、一日游、周末旅游以及自助旅游、家庭旅游将会成为时尚和风潮，越来越多的人将会加入到旅游大军的行列，旅游成为人们生活和消费的有机构成部分。这对于开发旅游，提升旅游产业，发展旅游经济将是一个良好的机遇。二、客源市场定位与形象修河旅游区的功能性市场定位是以乡村休闲市场为主，生态观光和山居度假市场为辅。（1）乡村休闲市场乡村休闲旅游产品是修河旅游区区别于周边旅游景区的核心所在，相应地，乡村休闲市场也是旅游区的主攻市场。在青山碧水的大环境下，通过古香古色的山居建筑、淳朴好客的乡村民风、朴素自然的民情风俗等营造出野趣生态的特色乡村氛围，并配以齐全的休闲设施、周到的旅游服务，配合强有力的促销和宣传活动，从而刺激周边客源市场的旅游需求，产生强大的吸引力。形成乡村特色的城市边缘休闲旅游区。这一市场的确立，不仅是修河旅游区资源整合的结果，也迎合了旅游市场的发展趋势，更进一步与周边旅游景区点功能互补，从而实现地区性的旅游产品竞合，优化资源条件，发挥最佳的旅游效益。（2）生态观光市场虽然以休闲、度假、养生、会议等旅游产品的多元化是旅游业发展趋势，但传统的观光产品、观光市场在我国旅游业中仍占有一定的比例和地位。尤其是观光产品与生态系统的结合所形成的生态观光型旅游产品近年来更成为旅游者的新宠。在本规划旅游区中，不仅有长达20余公里的修河，还有树木葱郁的青山、随风摇曵的芦苇荡、秀丽多姿的水上森林等等。这些条件使得旅游区形成了山清水秀、空气清新、野鸭凫水、燕啾蛙鸣的生态体系，有助于开发面向生态观光市场的旅游产品。（3）山居度假市场除了乡村休闲和生态观光市场外，山居度假也将是本旅游区的重要市场。现代社会学家研究表明，随着生活节奏的加快、工作压力的增大，越来越多的城市人逐渐处于精神紧张、生理机能低下的亚健康状态。对山居市场的开拓，将有助于缓解城市居民的负面因素，通过在旅游区隐士般的度假、休养，有效地恢复其生理机能和精神状况，从而更好地投入到工作和生活中去。三、旅游人数预测120062020年游客量预测结果修河旅游区目前基本处于自发状态，旅游客流量非常小，旅游经济效益也较差。根据这一情况，通过对现有其他同类型旅游区的开发情况的比较研究、客源市场总体定位、旅游区自身的综合条件和发展潜力评估，我们采用德尔菲专家预测法和回归法对修河旅游区20062020年游客量做出以下预测。表4-2修河旅游区游客量预测时间平均年增长速度游客量(万人次)2006年-2010年25%3035万2011年-2015年18%6570万2016年-2020年8%8590万四形象定位（1）总体形象修河旅游区要充分利用黄庭坚这一文化品牌，以其为代表展示旅游区丰富的文化内涵，并通过开展参与、体验性文化旅游活动，拓宽旅游区的休闲功能和文化旅游功能。此外，总体形象还必须要与长达20多公里的相结合，与旅游区内优良的自然环境和生态环境相结合，营造出令人神往的古朴、健康、休闲的原生态氛围。因此，修河旅游区的总体形象应从文化内涵和文学意境上来反映其特色、主题和功能。据此，将其总体定位为：“城乡一体，水天相连；山林斑斓，河水清澈；竹苇翠绿，粉墙黛瓦；小船悠悠、情意浓浓；民风民俗，艺术内涵；青山绿水，生态野趣；度假休闲，魅力无限；美的空间，人的乐园”。即“黄庭坚故里，原生态修河”。（2）形象标志该标志以“修”字变化成一艘船在美丽的修河上奋力划行为主题立意构图，蕴涵三层含义：一是体现一种精神，一种奋勇向前、勇往直冲的激励精神；二是以船和碧水突出修河主题；三以绿色体现一种回归自然的原生态理念。（3）宣传口号主题口号：“山谷故里，诗画修河”或“黄庭坚故里，原生态修河”“红土地上的香格里拉”“野趣、原始、秀丽、淳朴，不是九寨沟，胜似九寨沟”前者主要表达了以下几重意思：第一，前半句指出这是黄庭坚（山谷）先生的故乡，间接表明修河旅游区最突出和最优秀的人文资源；第二，通过借助黄庭坚名人效应，有助于文化效应上扩大修河旅游区文化影响力及其对游客的吸引力。第三，后半句指明了旅游区所在政区县。同时，一词也与旅游区所处的修河流域相重叠，即旅游区沿江西五大河流为中心展开；第四，诗画修河表明了旅游区拥有良好的自然生态环境，整个旅游区如诗如画，联想到“江山如画”，使人不禁胸中涌起对我国大好河山的自豪感；同时，也和江西诗派联系起来。后者主要借助意境的构架，为旅游者提供一种梦幻般的旅游意象。它主要包含以下几重含义：第一，直接指明旅游区的行政区位；第二，“红土地”即代表了地处江西红色土地，也指明了当地的红色旅游资源；第三，本句的中心在于“香格里拉”，香格里拉（shangri-la）为英文中“世外桃源”的代名词，既反映了当地秀丽、自然的环境和野趣、原始的生态植被，也显示出当地淳朴的民风民情、祥和宁静的人民生活和人与大自然和谐相处的与世无争境界。这样就与旅游区休闲度假的主题紧密结合起来，共同营造出美丽、安宁、和谐，从而令人向往的意境。此外，香格里拉一词的运用也附比于云南的香格里拉，利用其现有的旅游影响力来扩大修河旅游区的旅游吸引力和宣传效应。同时，在旅游区的宣传促销时，可以围绕主题形象，针对不同的目标市场进行不同的口号设计：“这里的空气都是甜的”通过对当地空气的描述反映出旅游区美丽的自然环境和优良的生态系统，主要适用于休闲度假旅游和生态观光旅游的宣传。“庐山脚下野趣十足的乡村城市”强调与庐山旅游的共轭性，通过空间距离来拉近前往庐山旅游者与本旅游区的关系，同时也点明了旅游区的主题产品和定位，为将来与庐山旅游区的资源整合、资源共享服务。“秋收起义主要策源地”反映本旅游区红色资源，除了秋收起义纪念馆之外，还有第一师师部驻地旧址、第一团团部驻地旧址、军旗飘扬大型雕塑、彭德怀旧居等，不仅可以向银发市场推出形成革命怀旧概念产品，也可以向各年龄阶层宣传爱国主义成为思想教育基地。“佛教黄龙宗的发祥地” 针对佛教朝拜、研究等宗教文化市场，以境内中国佛禅宗五家七宗之一黄龙宗的发祥地黄龙山黄龙寺（“宋代江西四大丛林之一”）为主，兼顾兜率寺等名寺宗教文化的发展朝拜、寻根。 “赣西北最后的原始大森林”针对生态旅游市场，可推介黄港镇的原始大森林，面积约5000亩左右，原始森林的独特风光在生态旅游市场前景光明。“庐山脚下、南昌旁边的原始生态县”“水清可数鱼，林绿能辨季”该口号旨在突出优美的生态环境和修河两岸如诗如画的自然风光，突显其原始生态的乡村美景。 二、旅游区总体布局与功能定位1.性质修河旅游区是集观光休闲、养生度假为一体的河谷生态型旅游目的地。2.目标根据县的经济、社会、环境发展基础和资源条件分析，集修河旅游区的青山绿水、生态野趣和休闲度假为一体，以凸显原始生态情趣为特色，规划修河旅游发展目标为：（1）总体目标：510年建成国家aaaa级旅游景区。华东旅游线上的生态型特色休闲度假目的地。 江西省西北部旅游新亮点。 九江市重要生态旅游品牌。（2）县域目标： 经过510年努力将修河旅游区建成： 旅游的形象工程、城市的增长极。 产业结构调整的动力。 传统文化与革命教育的示范基地。 形成绿色、古色、红色同步发展、设施完善、社区广泛参与的综合性旅游目的地。3总体布局根据县和修河的空间地理特点和资源、区位优势，形成“一线串七珠，以城市为中心向两端发展”的总体空间结构。一线：诗画修河（诗画修河山水观光长廊）七珠：山谷故里景区、湿地野趣景区、城市中心景区、人家景区、野外拓展景区、发展预留景区、抱子望归景区。以县城为中心，向修河东西两端发展，七大景区似七颗闪亮的明珠镶嵌在诗画修河山水长廊中，成为的休闲度假、康乐养生的重要旅游节点。（1）一线：诗画修河（诗画修河山水观光长廊）区域范围：从杭口镇双井村至抱子石电站沿线26公里长区域功能定位：山水观光、生态培育主要资源依托与吸引物：十里秀水、两岸自然风光、城市风貌（2）山谷故里景区区域范围：杭口镇双井村，约1.5平方公里功能定位：乡村休闲度假，、茶文化休闲，形成全国特有的仿宋故里。主要资源依托与吸引物：黄庭坚故里、高峰书院、明月湾、黄庭坚墓、田园风光、双井石刻、双井草茶（3）湿地野趣景区区域范围：黄田里修河沿岸湿地区域，面积约3.8平方公里。功能定位：湿地野趣观光、生态科普主要资源依托与吸引物：湿地生态、卵石河滩、水禽、芦苇荡（4）城市中心景区区域范围：县城城区（包括老城区与新城区），总面积12.8平方公里。功能定位：服务接待、娱乐观光、民俗体验、红色旅游。主要资源依托与吸引物：秋收起义纪念馆、革命烈士纪念馆、南崖黄庭坚纪念馆、云岩寺、文峰塔、陈门五杰、马家洲半岛、新城区风貌（5）人家景区区域范围：安坪村东侧区块（规划安坪村污水处理厂以东），总面积约1.3平方公里。功能定位：生态休闲度假、耕读文化体验主要资源依托与吸引物：安坪村、竹林山坞、果园菜地、陈寅恪纪念馆、濂山书院、特色农家、乡风民俗（6）野外拓展景区：区域范围：以修河边的磨滩为主要区块，面积约1.55平方公里。功能定位：野外拓展、红色文化体验主要资源依托与吸引物：民兵训练基地、山坞河滩、野外拓展营、军事主题园、红一师兵站（7）抱子望归景区区域范围：以抱子石电站为主的区域，包括南侧山坞民居和大坝上游的开阔水面，面积约1.0平方公里。功能定位：工业观光、渔家文化主要资源依托与吸引物：电站观光、渔村风情、渔家大排挡、渔家生活体验（8）发展预留景区：区域范围：龙岸村（龙岸）区块 ，面积约1.8平方公里功能定位：大型休闲设施或置业旅游设施主要资源依托与吸引物：自然地形地貌、国际高尔夫，或国际赛马场，或景观房产及配套设施4相邻景区 抱子石电站修河下游景观尚有四都东岭石林桃花、三都古香樟树群、蚕桑文化、清水岩洞群（已作为省级风景名胜区开发）、杭口古镇等资源，可作为修河旅游区的旅游延伸线，通过错位发展，景区各具特色，以弥补抱子石电站下游景区较少的缺陷。（1）石林桃花景区东岭石林，位于四都镇东岭村，面积约2.5平方公里,奇岩怪石,点缀在一望无际的桃林,梨林间,每年三月桃花红,梨花白,整个东岭一片缤纷世界。该景区可利用石林、桃花资源开展东岭桃花节、石林观花等观光、休闲活动。 （2）天下香樟第一村景区江西蚕桑第一镇三都镇依河傍水，风景秀丽，历史悠久，名人辈出，是的东大门。三都镇地势平坦，气候宜人，现有桑园面积10000亩，全镇有古樟148株，其中杨梅渡村胸径1米以上的香樟就有23株。三都镇处于修、武（、武宁）两县十个乡镇的交汇点，是边界最大的商品聚散地。该景区利用三都镇的香樟群资源、蚕桑资源和便捷的交通、区位条件，开展以香樟群观光、休闲和蚕桑文化为主题的古樟风情、生态田园观光、蚕桑科普、休闲购物等活动。（3）黄龙山佛教文化景区黄龙山黄龙寺，为中国佛教禅宗五家七宗之一黄龙宗的发祥地，是宋代江西四大丛林之一。黄龙宗宋时传入日本，现在日本犹有15个支派，同时黄龙山还有晋葛洪、宋黄庭坚等名人石刻和众多名胜古迹。该景区旨在突出黄龙寺的卓越宗教文化，以宗教文化朝拜、寻根等为主题，结合黄龙山“一脚踏三省”的自然景观，可吸引日本、韩国等国际游客，扩大的客源市场。（4）黄港原始大森林景区黄港镇的原始大森林约有5000亩左右，区域内植被茂密，野生动植物资源丰富，由于地形地貌复杂长期以来几乎无人踏足，故原始生态环境保存的非常好。该景区由于阿深高速的建设，将会带来便捷的交通条件。应抓住这一时机，以赣西北难得一见的原始大森林为依托，开展森林科考、探险、野外运动等项目，互补的旅游资源开发，达到错位发展的目的。（5）南崖清水岩风景名胜区南崖清水岩风景名胜区为省级风景名胜区，1996年通过省级规划论证。该景区面积约50平方公里，集山水、石林、溶洞、湖泊、人文于一体。由于该景区部分区段同属于修河旅游区规划范围，建议在县今后的旅游开发中要注意该风景名胜区的保护开发，以修河旅游区为龙头，带动该风景名胜区的共同发展。（6）杭口古镇景区已有千年历史的杭口古镇，历经岁月苍桑，目前仍保留古镇石级街道、旧墙残垣、杭口老桥、古木参天等历史痕迹，是南宋丞相章鉴故里，留下很多事迹与历史遗迹。由于该古镇距离双井村仅34公里，建议在旅游开发中要注重古镇的保护性开发，互补的旅游产品，共同协调发展。（7）渣津古镇景区渣津为西部重镇，商周古艾侯国和秦艾县驻地，名胜古迹众多。正在开发的兜率寺气势恢宏，古龙安寨景色秀丽，还有包括烈士陵园在内的众多革命历史遗址三、土地利用规划修河旅游区总面积约60平方公里，规划区范围内的土地以村镇居住用地、河流水体、果园耕地、茶园山林和道路等构成。伴随旅游事业的发展和旅游区的总体旅游开发，当前的土地结构已不能适应旅游发展的需要，必须进行因地制宜的合理调整和利用，提高土地利用率，满足景区景点建设与发展的需求。根据当前景区土地利用现状，从满足旅游区旅游开发和生态环境保护建设的需要出发，规划将依据国家有关要求和旅游区的特点，对旅游区的土地利用结构作适当的调整，具体用地作如下控制：表52 修河旅游区土地利用平衡表序号用地名称双井故里景区(ha)湿地野趣景区(ha)人家景区(ha)现状规划比例(规划)现状规划比例(规划)现状规划比例(规划)1建筑用地6.18.25.55.75.91.62.25.64.32茶园、果园、耕地93.382.855.2108.597.425.650.440.631.23道路广场1.14.63.11.53.20.80.83.42.64河流、水体、河滩、湿地5.96.24.1150.3152.540.11.21.81.45山体、林地、绿地43.648.232.111412131.975.478.660.56小计150150100380380100130130100续表5-2 修河旅游区土地利用平衡表序号用地名称野外拓展景区(ha)抱子望归景区(ha)现状规划比例(规划)现状规划比例(规划)1建筑用地0.151.81.20.83.83.82茶园、果园、耕地32.325.316.324.719.719.73道路广场0.682.91.90.73.33.34河流、水体、河滩、湿地57.858.537.720.319.119.15山体、林地、绿地64.0766.542.953.554.154.16小计155155100100100100备注：1.表格中比例为规划用地占该景区总面积的比例。2.城市中心景区详见县城城市总体规划（2004）中各类建设用地布局。发展预留景区远期根据项目设置合理调整用地。第六章 旅游项目开发规划一、城市中心景区（一）开发思路县是三省九县的边贸城市，其特殊的区位条件和地理优势将为的旅游带来良好的发展契机。伴随城市新区的建设，县的城市发展也有了合理的空间格局；随着今后旅游开发、营销工作的大力开展，其旅游服务接待、信息咨询能力也将随之加强。1.利用城区的现代城市资源赋存（包括交通、住宿、餐饮、购物、文化娱乐、会议商务等与旅游六要素相关的基础服务设施）为依托，建立县一级旅游服务接待中心，各景区为二级旅游服务接待地。2.完善现代旅游所必需的“吃、住、行、游、购、娱”旅游六要素的服务接待系统，商业购物及商务会议能力也应相应提升，提高旅游餐饮、住宿等要素的品味，提升旅游服务档次。3.完善旅游信息网络资源等的服务、咨询工作，实行统一管理和网上公布信息管理。4.利用新县府行政大楼前的中心广场（会展中心区块）建立旅游集散中心，配套车辆分流停车场、景区特色公交线路及服务咨询等，游客可由此换乘景区交通工具至周边各旅游区块游览，成为旅游的形象窗口。5.逐步完善旅游集散中心与周边县市的旅游资源、信息、交通等资源共享，构建完善便捷的旅游服务体系。6南崖区块继续完善和充实黄庭坚纪念馆内容，并在东侧建立以山谷文化为主题的文化休闲广场。7老城区做好老街风貌的保护和秋收起义纪念馆等红色旅游资源的开发。8重点选择有代表性的祠堂进行修缮、恢复，保护祠堂建筑特色风格，搬迁居民，挖掘祠堂文化，陈列相关祠堂的名人事迹和生活摆设等。9.开发桃里村竹塅里陈家大屋，利用周边优美的自然环境，充分挖掘其陈门五杰文化。10恢复老城区的文峰塔、状元桥等历史人文古迹，对于破坏严重或已消失的重要人文古迹可选址根据历史风貌重建。老城墙、护城河因已不存在可选址在马家洲市民休闲公园内得以恢复重建一段，作为城市景观的历史印记，九井十八巷可选择一至二条保护较好的古街给予改造。 （二）主要旅游项目建设城市中心景区按照空间格局划分成三大区块进行项目建设，分别是新城区、老城区和南崖区。序号项目名称主要内容建设时序近期中远期 （一）新城区城南新区1游客集散中心利用城西新区行政大楼前中心广场的会展中心，结合建设开辟游客集散中心。以详实的图文、音像资料向游客介绍县和周边旅游资源及交通、住宿等概况，主要为游客提供导游、咨询、交通、订票、医疗等服务，中心内部设茶座、座椅、触摸屏查询电脑和电视机等设施。此外，中心外侧建停车场（车辆分流中心），提供可达各景区的观光巴士或旅游公交客车等，成为主要旅游集散点。2购物休闲街结合新县府大楼后侧通往的中心绿地公园建设，两侧设计成购物休闲步行街，成为特色购物休闲点。3民俗文化村县城城市总体规划（2004.6）利用太阳山地形优势，重点挖掘地方民俗文化，建一民俗文化村落，以客家文化、蚕桑文化等为主要特色。主要项目有文化一条街、民俗文化展览馆、历史文化村落改造、民俗度假村等。集游览、观光、购物、住宿为一体。4茶叶生态科技园在城西新区建设，已有详细规划。集茶叶生产、销售、研究、休闲等为一体。规划建设中（二）南崖区南山崖和西侧云岩寺及周边区块1山谷广场约1.0万平方米，结合黄庭坚诗词碑廊、码头等的建设，增加市民休闲场所，设立黄庭坚大型雕塑，形成以山谷文化为主题的市民文化休闲广场。2南崖石刻重点保护现有的“钓矶”、“佛”等摩崖石刻，争取将南山崖石刻碑刻申报国家级文物保护单位。3黄庭坚纪念馆维修改造现有山头和已有建筑设施、游步道，充实展厅内容，利用多样化的电子科技手段丰富内容。4云岩晓钟见后面精品项目部分5八贤祠始建于元，建筑面积971平方米，一正二横三重。正屋分下、正、寝三堂。陈列北宋诗人黄庭坚、御史中丞徐禧、南宋礼部尚书莫将、兵部尚书宋朝寅等8位乡贤和画像。现作为居民住房，有损毁，需搬迁居民，修旧如旧原则进行整修和恢复，并陈列和展示8位贤人的相关资料。6竹塅里陈家大屋桃里村竹塅里陈家大屋周边自然环境优越，陈家名人辈出，要充分挖掘其自然与文化优势，开发保护好陈家大屋这个景点，补充的旅游资源。7码头、停车场结合山谷广场建设已在新建一码头。并结合广场建一生态停车场，面积约2500平方米。（三）老城区老县城区块1马家洲市民休闲公园市民休闲娱乐大型公园，占地约189亩。内建水上娱乐