租房改造施工安全协议

.施工安全管理协议甲 方： 乙 方：根据长包房合同的相关内容，乙方提出将原有长包房房屋进行重新布局及装修改造。为确保甲方房屋整体结构安全以及施工安全，经双方共同协商，制订以下安全管理条款。一、房屋改造整体结构安全1、乙方的设计方案必须确保甲方房屋整体结构安全，须将设计方案报甲方同意后，方可进场进行拆除施工。2、墙体拆除须按照甲方的明确指导方案进行。拆除工作须遵守的原则：不得破坏外墙；不得破坏南北两头的楼梯间、电梯间墙体；不得拆除内部的钢筋混泥土墙。二、 施工安全1、乙方施工过程必须服从甲方管理，施工过程中如出现刺鼻的异味需立即处理和采取相应的措施，确保甲方正常经营。乙方须确保施工区域与垃圾外出、材料进出的安全,搬运物品不得从酒店大堂进出。因乙方原因造成的安全事故由乙方承当一切责任与损失以及相关法律责任。2、乙方在施工前，须将消防设施变更项目至消防大队报建，并将报建结果交甲方备案。3、乙方须对甲方原有设施设备进行保护，保护的设施主要为：消防、监控、空调、网络、电话、电视、水电、电梯、公共区域地面、进出门等设备。如对部分设施进行调整，须经甲方确认同意后方可施工。否则，因未批示造成的影响，乙方需承担一切责任与损失。4、乙方须将所有施工技术竣工图纸（水电、消防等）交甲方备案。5、乙方须给施工人员购买施工意外保险，确保施工人员人身安全，施工期间所发生的一切安全事故责任由乙方自行承担经济损失及相关法律责任。三、 施工时间为确保甲方正常经营，甲方同意乙方在每日09:0012:00及14:3018:00期间可进行强度噪音的施工。甲方尽量在强度噪音施工期间将客人安排往上的楼层入住。如因甲方有重要接待任务，该时间段将作调整。如因噪音引起客人的投诉，乙方需配合甲方立即终止噪音施工，并做相应调整。四、 垃圾外运与建筑材料进场1、垃圾外运和建筑材料的进场均须按照城管和甲方的要求执行，及时整改不符合要求的一切问题。2、主要建筑施工及装饰材料须按照甲方指定通道搬运至施工现场，原则上不允许使用电梯。如有特殊情况需要使用，须报甲方同意后方可使用。3、建筑垃圾需装袋，按照甲方指定通道搬运至甲方指定位置，外场垃圾的堆放需设置围挡，并及时外运清场。五、乙方责任和义务1、乙方必须指派专人（ ）在施工现场负责监督施工工作，乙方对该项目的施工安全负全部责任。2、乙方施工人员在进入施工现场前，须经乙方进行安全教育，未参加安全教育的施工人员不允许进入施工现场施工。3、乙方所有施工人员必须持证上岗，且不允许从酒店大堂进出。4、乙方必须在施工现场危险处设置易于辨识的安全警示标志，在施工场所周围醒目处标识施工单位名称、项目负责人、安全负责人、施工安全制度、防火制度及安全注意事项等信息。5、乙方现场施工人员必须佩戴施工出入证，按规定佩戴统一安全帽、穿戴劳动防护用品，不准在施工现场打闹嬉戏、抽烟，严禁酒后进入施工现场。6、乙方进入施工现场的一切人员都必须严格遵守甲方的各项安全管理制度（标准）。7、施工中从事高处作业时必须做好安全防范措施。8、进行吊装等特种作业时，施工方必须先提交书面施工方案，包括具体安全措施，报甲方项目主管部门审查、备案，未经同意不得施工。如同意施工，乙方须安排专人在现场监督管理。9、乙方在施工作业中，发现不安全因素和险情，要立即停止作业。10、乙方须使用符合安全规程要求的工、器、机具，在施工现场自行配置性能、数量符合要求的消防器材。11、乙方人员禁止动用甲方或其他施工单位的工、器、机具、安全设施、消防设施、通讯设施、各种电缆等。12、施工运输车辆须按指定道路行驶和指定出入口进出，运输过程必须注意保持道路清洁，及时清理施工留下的垃圾。13、乙方施工中需用甲方的水、电等，乙方应先向甲方提出申请，经甲方管理人员现场勘察同意后，按指定方式接入施工现场。如有特殊需要或使用路径变动时，也必须先取得甲方工程管理人员的书面同意，方可变更。施工所用水电费用由乙方自行承担。14、施工中出现人员伤亡、财产损失及发生因乙方施工原因或施工质量问题造成甲方其他设施损坏等事故，乙方承担全部责任。事故给甲方带来严重影响的，甲方将追究乙方相应经济或法律责任。六、甲方义务甲方积极配合乙方施工，监督乙方安全施工。七、违约责任1、乙方有违反以上条款中的任意一条规定，甲方可强令终止施工，如违规造成的损失甲方将根据情况要求乙方赔偿。2、乙方在施工中有违反国家法律、法规等行为，甲方要求乙方立即停工、整改，情节严重的，可交公安部