租房协议(1)

.房屋租赁协议出租方（甲方）:承租方（乙方）: 身份证号: 联系电话;甲乙双方在平等自愿的基础上，就双方出租及承租房屋等事宜签订本协议。一、 房屋情况及租赁情况1、甲方将位于 （该房屋所属 楼盘，栋号： ，单元： ，楼层： ，房号： ，中 号房间）的房屋租给乙方使用。2、乙方租赁用途为 居住 ，居住人数为 人，且居住人员年龄须为18周岁以上35周岁以下。二、 租赁期限该房间租期为 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。甲乙双方依据【房屋交割清单】 （见附件一）完成房屋交验并在【房屋交割清单】上签字盖章，且交付租赁钥匙房屋以后，视为甲乙双方完成房屋交付。三、 租金及押金 1、租金标准：房屋租金为￥ 元/月（大写：人民币 万 仟 佰 拾 元整），不是带卫生间的房间居住超过1人，则租金上浮100/月。另物业费+网费+水电气合计100/月，综合月租金为￥ 元/月（大写：人民币 万 仟 佰 拾 元整）。 2、赠送租期：半年付 年付 甲方赠送乙方租期 天，对应时间为 年 月 日至 年 月 日，赠送租期内由甲方代缴的相关费用（物业费+网费+水电气）由乙方承担。 3、乙方于本协议签订之时交纳给甲方押金￥ 元（大写：人民币 万 仟 佰 拾 元整）。租期届满，房屋及设施若无损坏、遗失且物业费+网费+水电气等费用结算完后，甲方于3日内将押金（无息）退还给乙方。4、租金及押金付款方式 押 1 个月付 个月，乙方向甲方支付的首次租金合计 ￥ 元 （大写：人民币 万 仟 佰 拾 元整），在本协议签订之时付清，首次租金对应的租期为 年 月 日至 年 月 日；之后每间隔 月提前10天支付下次租金。第二次付款： 年 月 日，第三次付款： 年 月 日，第四次付款： 年 月 日。租金（房租）必须使用银行转账或支付宝转账方式支付。甲方收款方式如下，请乙方选择其中一种付款方式，并在指定方式“”，今后此付款方式将作为甲、乙双方租金及杂费结算账户。若乙方通过ATM机存款或银行柜台无卡存款，请在存款后拨打电话通知甲方，告知甲方存款金额、时间、地点、时间、存款账号，以便甲方及时查询转账信息。支付成功以银行或支付宝转账记录为准。 银行账号：62122 6440 2014 7377 24 户名： 杜理芳 开户行：中国工商银行四川省分行犀浦支行 支付宝账号、 双方的权利和义务 （一）、甲方的权利和义务 1、甲方已获得该房屋所有人的转租许可。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生权属纠纷而影响乙方使用该房屋，则由甲方承担赔偿由此给乙方造成的不便。 2、甲方在协议期内不得擅自收回房屋，或转租他人。 3、甲方有权利对乙方提供所有证件及资料进行审查并保存复印件。甲方承诺，乙方提供的复印件仅供本次租赁使用，未经乙方书面同意，不作他用。 4、租赁期间，若甲方无故提前解除本协议，则视为甲方违约，甲方按照本协议违约条款约定对乙方进行赔偿。 5、甲方有权对租赁房屋公共区域进行不定时的查验及保洁工作，对占用公共区域的杂乱摆放的私人物品在通知物品所有人处置无效的情况下可进行清理处置。 6、甲方有义务为乙方协调租客之间的矛盾，但甲方不承担租客之间产生矛盾的责任，还是希望大家住在一起了能够和睦相处。 （二）、乙方的权利和义务 1、乙方按照法律、法规的相关规定办理入住登记本案。同时在协议签订之时乙方必须在协议附件三【租客信息登记表】上进行登记，并保证登记的内容真实有效，中途有变更的，乙方应及时通知甲方。如因乙方未及时甲方所造成的任何法律后果或任何损失，由乙方自行承担。 2、乙方应按照甲方要求提供本人身份证原件、工作单位证明文件及其他相关文件，联系方式等资料，且乙方保证其所提供的个人资料真实、合法、有效。 3、乙方应遵守小区物管制度，不得擅自改变该房屋的建筑结构和用途，不得将该房屋私自转租、转借他人，不得利用该房屋进行违法活动，否则由乙方承担一切责任，并赔偿由此给甲方造成的经济损失，同时甲方有权收回该房屋。 4、乙方承担在承租期间内严禁在房屋内摆放易燃、易爆、有毒等危险、违禁物品或持有法律、法规禁止的各类物品。如乙方未遵守此约定造成的相关损失及法律责任由乙方承担。 5、承租期间，乙方应维护租赁房屋既有的设备设施的正常使用，如需调整，应事先征得甲方书面同意，包括但不限于对租赁房屋公共区域设备设施的移动、占用等。如因管理不善造成的公共区域内非乙方自有设备设施损毁、丢失的，或在未征得甲方书面同意的情况下私自占用、变卖的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失，并保留进行追究的权利。 6、承租期内，该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等事故，由乙方承担全部责任，并赔偿相应损失。 7、租赁期满，乙方应退还房屋，结清相关费用，并将房屋打扫干净，甲方验收合格后，于3个工作日内退还乙方押金（无息）。 8、协议解除当日，乙方应按本协议附件一【房屋交割清单】，将租赁房屋及设备设施原状交还甲方，结清相关费用，并清空乙方物品，如乙方留存任何物品，均视为乙方抛弃，甲方有权要求乙方赔偿相应损失，并保留进行追究的权利。 9、乙方应该按照协议付款规定，按时足额支付房屋租金、水电气网物业费（甲方垫付代缴等各项应由乙方承担的费用。任何情况下，乙方不得以任何理由以押金冲抵上述费用。 10、乙方应该保证房屋室内的干净整洁，房间带独卫的可以养宠物，但不得影响其他室友；生活垃圾请自行及时清理，并按小区物管规定位置弃置，不得将垃圾留置室内；甲方每月会对公共区域固定清理1-2次，冰箱、洗衣机内的物品请乙方自行清理，如发现乙方冰箱有过期食品，甲方有权自行清理并处置。退房时须将房间打扫干净，并保持房间内所有设施清洁，如因房间脏乱等产生的费用由乙方负责承担相关费用。（室内含义是指本套房屋大门之内的所有区域，包括不仅限于入户过厅、储物间、生活阳台、客厅、餐厅、走道、房间等）。 11、乙方居住、使用住房时其行为不得影响其他租客的休息、生活、学习等正常的生活与居住环境。 12、入住之前，甲、乙双方应共同检查燃气设施的安全状况，包括燃气灶及热水器，乙方须保证安全使用燃气设施。设施损坏应及时维修，如因乙方不正当使用以及非安全使用造成的一切损失及人身伤害均由乙方自行负责，甲方不承担任何赔偿。乙方在此明确出租房的燃气及热水器安全手册、使用须知均已阅读和知晓，并愿遵守执行。13、如遇甲方需对该房屋进行维护、整改等事宜（包括不仅限于爆管、渗水、裂缝、电路故障灯），乙方无条件配合甲方的工作，甲方在施工期间应妥善安排乙方的临时住宿问题。如因乙方拒不配合甲方工作，导致甲方不能及时对房屋进行维护、整改的，甲方有权单方面提前终止本协议，并收回该房屋，且乙方不得向甲方提出任何赔偿 要求。甲方在收回该房屋后。甲方在收回该房屋后，结清各项费用，退还乙方剩余租金及押金。14、乙方须按照国家规定正确、安全使用水、电、气，不得私自在房屋内乱搭乱节水、点、气线路。15、承租期内，乙方承诺配合甲方提出的合理看房，包括：房东对现有房屋状况的监管，租赁期满前新房对现有房屋状况的了解。16、房屋租住对象事宜年满18周岁至35周岁有正当职业，无不良嗜好，身心健康，无不良病史，有正常行为能力的人士。乙方租住者中有带婴儿、生活不能自理等限制行为能力的人、有违法犯罪行为者、有重大疾病、传染病、精神病患者等，需要如实告知甲方。若一经发现乙方欺瞒甲方并违反本条所述条款，甲方同乙方签订的租赁协议自动解除，且甲方将无条件收回房屋，押金及未到期租金不予退还，并有权要求乙方赔偿甲方损失。17、按照国家以及当地街办、派出所规定，房间只允许签订租赁协议人居住。如有其它外来人员居住一周以上者，乙方须提供外来人员身份证明文件及联系方式，以便甲方向所属地派出所等级备案。18、乙方需要安装大功率电器的（如空调等），需得到甲方书面确认可自行安装，如乙方私自安装一经发现，由乙方承担全部电费。五、押金处置及违约赔偿（一）甲方有以下行为的，乙方可单独接触协议，甲方支付乙方一个月房租作为违约金，结清相关费用，收回房屋，退还乙方剩余房租（已履行租赁期不足一个月的，按一个月算）及剩余押金（无息）。1、延迟交房7日以上的。2、拒绝承担维修义务，致使乙方不能正常使用房屋的。 （二）乙方有以下情形的，甲方有权单独解除协议，并在乙方押金中扣除一个月房租作为违约金，结清相关费用，收回房屋，退还乙方剩余房租（已履行租赁期不足一个月，按照一个月算）及剩余押金（无息）。若乙方行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方继续追偿。1、登记租赁客户信息表时提供虚假信息的。2、不按照约定支付租金3日的。3、欠缴各项费用合计超过300元的。4、擅自改变房屋用途的。5、擅自改变房屋结构或损害房屋主体的结构。6、保管不当或不合理使用导致房屋附属物品、