扬中市农村信用合作联社综合楼及服务楼工程.doc

目 录一、 工程概况及专业工程特点2二、 监理工作依据2三、 监理工作流程3四、 监理工作的控制目标及控制要点61、 本分项工程监理工作目标.62、 本分项工程监理工作的控制要点.6五、 监理工作的方法及措施71、 做好建筑节能前期资料核查工作.72、 现场检查.73、 旁站94、 见证取样105、 施工质量验收106、 资料验收137、 投资控制措施148、 进度控制措施169、 安全管理措施17六、 节能保温监理工作与职责.17一、 工程概况及专业工程特点本工程为扬中市农村信用合作联社综合楼及服务楼工程，总建筑面积18555m2，地上14791m2，其中综合楼13089m2，服务楼1702m2，地下建筑面积3764m2。建筑高度综合楼为60.6m，服务楼为9.95m，地上十三层，地下一层，建筑类别为一类建筑，耐火等级为一级，屋面防水等级为级，地下车库防水等级为二级，金库部分为一级，屋面防水层合理使用年限为15年。抗震设防烈度为7度，建筑使用年限为50年。本工程0.000相当于黄海高程绝对标高4.500。0.000以下部分用粘土空心砖强度Mu5.0，砂浆M5.0砌筑。非承重的围护墙为200厚混凝土多孔砖，M5砂浆砌筑，轻质隔墙为100厚混凝土多孔砖墙，M5砂浆砌筑。本工程位于扬中地区属于夏热冬冷气候区域，综合楼体形系数为0.381。外墙体平均传热系数0.91，屋顶传热系数0.66。外墙体为200厚混凝土空心砖外贴35厚膨胀聚苯板。所有外窗均设计为断热铝合金普通中空玻璃（5+12A+5），自身遮阳系数0.84，传热系数3.3W/m2.K。外门为节能外门，传热系数2.47W/m2.K。防滑地砖上人平屋面和不上人平屋面均采用45厚挤塑聚苯板保温层。另外钢结构屋架采用特种保温板屋面，级自防水，传热系数0.7 W/m2.K。二、 监理工作依据项目监理机构依据以下文件进行本节能工程的质量控制工作：（1） 国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或专业部门）部门规章及省、市地方性法规、规章。（2） 设计施工图纸、施工图审查意见、图纸会审纪要。（3） 扬中市农村信用合作联社综合楼及服务楼工程监理规划（4） 扬中市农村信用合作联社综合楼及服务楼工程的施工组织设计或施工方案。（5） 现行的国家和江苏省相关的质量验收标准、规范。民用建筑工程施工质量验收规程（DGJ32/J19-2006）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）民用建筑节能工程现场施工性能检测标准（DGJ32/J23-2006）外墙保温工程技术规程（JGJ144-2004）（6） 建设工程安全生产管理条例三、 监理工作流程监理工作控制流程见下图开工准备 承包商提交开工申请表 监理工程师审查开工申请 批准 否进行下道工序施工施工 是 工序完工承包商自检 承包商填报工序质量报验单监理人员检查质量 合格？ 否 是监理工程师签署质量验收单 单项工程或分部、分项工程完工 处理承包商提交中间核验申请表监理工程师检查合格？ 否 是验收、确认、签署专项验收记录保温节能施工监理工作流程图审批保温节能专项施工方案 核验相关保温节能材料的当地备案证明及质量证明资料，并对进场材料按规定进行复验，合格后才能使用 施工准备工作：落实技术交底及专业技术的培训，基层已验收合格。 监理组织保温节能样板工程的专项验收样板施工，监理旁站 施工单位落实整改，调整施工参数 不符合要求 符合要求保温节能工程验收按样板施工参数控制保温节能工程的大面积施工 施工单位落实整改 不合格 重新报验监理工程师签认验收资料，可以进行后序施工 合格 四、 监理工作的控制目标及控制要点1、本工程监理控制目标本工程监理工作控制要点为监理现场的“三控三管一协调”，其中重点在工程质量的控制。按照监理规范制定的本工程监理工作总目标的要求，本节能工程监理工作目标如下：质量目标：“扬子杯”进度目标：按分解进度目标进行控制，确保总体进度目标投资目标：不突破施工合同及附件关于节能工程的预算安全目标：安全无事故2、节能工程监理工作的控制要点（1） 民用建筑节能工程必须进行节能工程的专项验收，专项验收的结果应纳入居住建筑的竣工验收，作为工程能否交付使用的依据之一，并与该工程的有关资料一起备案。（2） 节能工程专项验收由节能工程设计文件审查、节能工程产品材料质量检查、节能工程施工质量检查及节能工程资料核查组成。（3） 节能工程的设计文件必须通过施工图审查机构审查。（4） 节能工程采用的产品、主要材料、构配件、器具和设备应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）进行现场验收。（5） 节能工程施工质量验收由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织设计单位、施工单位项目质量、技术负责人等进行验收。（6） 节能工程专项验收由建设单位项目负责人（或总监理工程师）组织监理单位、设计单位、施工单位项目负责和技术、质量负责人等进行验收。（7） 建设行政主管部门的质量监督机构对节能工程专项验收进行现场监督，并将监督意见列入监督报告。（8） 节能工程专项验收应按下列要求进行： 节能工程的设计文件必须符合江苏省民用建筑节能设计标准实施细则DB32/T122-95，公用建筑节能设计标准GB50189-2005，民用建筑热工设计规范GB50176-93，并经施工图审查机构审查合格。 涉及安全、功能的有关产品的主要性能应按民用建筑节能工程现场施工性能检测标准DGJ32/-2006，及有关质量验收标准和规范进行见证取样复验，并由监理工程师（建设单位项目技术负责人）检查认可。 节能工程施工质量应按施工组织的检验批进行验收合格。隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收。 应进行建筑外窗气密性能检测，检测结果应符合设计要求。 应提供齐全的有关资料并填写节能工程资料核查表。（9） 当节能工程专项验收不符合要求时，应按下列规定进行处理： 经返工重做或经设计变更更换材料、采取整改措施的，应重新进行验收。 经有资质的检测单位检测能够达到设计要求及相关标准要求，应予以验收。 经有资质的检测单位检测不能够达到设计要求的，但经原设计单位综合验算认可能够满足结构安全和保温隔热功能，并经原审查机构审查认可，可予以验收。（10） 通过返工或技术处理仍不能满足安全及保温隔热功能的工程严禁验收。五、 监理工作的方法及措施以“预防为主，重点进行事前控制；既要坚持质量标准，严格检查，更要热情帮促”为原则，以审查承包单位报来的技术文件、施工方案和直接进行现场检查、旁站、事后验收等手段实现本分项工程的质量监理目标。1、做好建筑节能前期资料核查工作（1） 节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录（2） 施工图审查意见（3） 审核建筑节能专项施工方案。通过审核承包单位上报的施工组织设计及建筑节能专项施工方案，保证承包单位的施工工艺流程符合设计及验收规范的要求。2、现场检查（1） 节能产品与材料质量检查 进入现场的节能产品、材料应提供省级以上（含省级）的节能产品认定材料、产品合格证及当地建筑节能管理机构的登记意见书。 进入现场的节能材料应提供保温隔热系统有效期内的性能检验报告（可由厂家提供）。 进入现场的节能材料应提供保温隔热系统主要组成材料有效期内的性能检验报告（可由厂家提供）。 进入现场的节能材料对其主要性能进行抽样复检，其技术性能应符合设计要求和产品质量要求。（2）节能工程施工过程检查膨胀聚苯板（EPS）薄抹灰外墙保温系统 在保温系统正式施工前，监理和施工单位共同确定样板位置，监理旁站样板的施工。施工完后，监理工程师应组织质监部门（有必要时）、建设单位、施工单位进行保温节能样板工程的专项验收，符合要求后才能进行大面积的施工。 膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统由膨胀聚苯板（EPS）保温层、薄抹灰层我饰面涂层构成，EPS板用胶粘剂固定在基层上，薄抹面层中满铺玻纤网。 聚苯板（EPS）的施工期间及完工后24h，基层及环境空气温度不应低于5；夏季应避免阳光暴晒；在5级以上大风天气和雨天不得施工。建筑物高度在20m以上时，在受负风压作用圈套的部位宜使用锚栓辅助固定。聚苯板（EPS）宽度不宜大于1.2m，高度不宜大于0.6m，安装中必要时应设置抗裂分隔缝。聚苯板（EPS）薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物；凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平，找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。应按有关规定做基层与胶粘剂的拉伸粘结强度检验，粘结强度不应低于0.3Mpa，并且粘结界面脱开面积不应大于50%。粘贴聚苯板时，应将胶粘剂涂在膨胀聚苯板背面，涂胶粘剂面积不得小于聚苯板面积的40%。聚苯板聚苯板应按顺砌方式粘结，竖缝应逐行错缝。聚苯板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓现象。墙角处聚苯板应交错互锁。门窗洞口四角处聚苯板不得拼接，应采用整块板切割成形，聚苯板接缝应离开角部至少200mm。应做好系统的檐口、勒脚处包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。EPS板表面不得长期裸露，安装上墙后应及时做抹面层。对于具有薄抹面层的系统，保护层厚度应不小于3mm且不宜大于6mm。玻纤网格布应铺压严实，每平方米应不少于5个塑料锚栓，且应呈梅花形状布置，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度必须符合规定要求。加强部位的玻纤网格布做法应符合设计要求。需要安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置和锚固深度应符合设计要求。EPS板的厚度必须符合设计要求，厚度公差值为2,1。 屋面板状保温：基层施工要求做到平整、干燥和干净。板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。板状保温材料粘贴要贴严贴牢。保温层施工时应做到干燥，防雨、防潮，并严格控制保温层的含水率。保温层上宜设置封闭隔离层，细石砼层浇捣时要严防破坏隔离层，一旦破坏直接影响到保温层的保温性能。板状保温材料的厚度严格控制在5%，但不得大于4mm。 门窗工程保温铝合金门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边按边砌式，先安后砌的方法。门窗的固定在砌体上严禁用射钉固定。框与墙体间缝填嵌的材料宜采用发泡聚苯乙烯等弹性材料，并应嵌满密实，表面应光滑、平整无裂缝。缝隙表面用嵌缝油膏嵌实。中空玻璃的安装时空隙，嵌入深度要符合最小安装尺寸要求。玻璃安装时的弹性止动片应安装在玻璃相对的两侧，间距不应大于300mm，压条连续镶入槽内时，第一个弹性止动片应距槽角50mm。3、旁站 本分项工程为关键工序，为确保施工质量，监理机构对节能工程的施工过程，按以下内容进行旁站监理。保温层的施工各构造层和节点、浆体保温材料施工、保温板材施工、自保温施工、保温屋面、楼地面保温层的施工过程要进行旁站，并按隐蔽工程要求进行验收。及时统计工程量完成情况，作业人数情况；检查承包单位质保体系的运行情况；及时督促承包单位做好成品保护工作；认真记录施工过程的变化情况，当出现异常情况或不符合要求的地方及时用口头或书面通知承包单位，并督促其整改；及时详细做好旁站记录及监理日记。4、见证取样按见证取样及送检计划执行材料及试块的见证取样与送检，所有试验均须合格，否则要制定处理措施。抽样数量按以下要求进行：（1）板材应对导热系数、抗压强度或压缩性能、密度进行抽样复检，抽样数量为每300m3抽一个样（不足300m3按300m3抽样），数量不少于3平方米。（2）浆体材料应对导热系数、干密度、抗压强度进行抽样复检，抽样数量为每50t抽一个样（不足50t按50t抽样），数量不少于25kg应从10袋中抽取。（3）块材应对导热系数、干密度、抗压强度进行抽样复检，抽样数量为每10000块抽一个样（不足10000块按10000块抽样），数量不少于35块。（4）节能工程的外窗及阳台门应进行气密性等级检测，抽样数量为每个单位工程不小于一次。建筑物1-6层的外窗及阳台门的气密性等级，不应低于现行国家标准建筑外窗气密性能及其检测方法GB/T7107-2002规定的3级，7层至7层以上的外窗及阳台门的气密性等级不应低于该标准规定的4级。（5）节能工程的外窗及阳台门应进行保温隔热性能检测，抽样数量为每个单位工程不少于一次，其传达室热、隔热性能应符合节能设计要求。检测方法应“根据建筑外窗保温性能分级及其检测方法GB/T8484-2002及建筑外门保温性能分级及其检测方法GB/T16729-2002”FJTF。5、施工质量验收（1） 验收标准及方法 节能工程的检验批应按下列规定划分A、 相同材料、工艺、施工条件的外墙、屋面节能工程每500-1000平方米（为展开面积）应划分为一个检验批，不足500平方米也应划分为一个检验批。节能工程检验批的评定纳入相应的分部分项中，不单独设立节能分部工程。B、 相同材料、工艺、施工条件的室内节能工程每50个自然间（大面积房间和走廊按节能施工面积30平方米为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。C、 同品种、类型、规格的节能门窗、每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。 检查数量应符合下列规定A、 室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间，不足3间时应全数检查。B、 外墙、屋面每个检验批每100平方米应至少抽查一处，每处不得小于10平方米。C、 节能门窗每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时，应全数检查，高层建筑的外门窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。 检验批合格条件A、 主控项目的质量经抽样检验合格。一般项目的质量经抽样检验合格，其中允许偏差的项目，每项均应有80%以上的检查点符合要求，其余的检查点不能有严重缺陷。B、 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 保温层的施工各构造层和节点做法应符合设计要求或构造图集及相关标准。具体要求如下：保温板材施工质量检查A、主控项目A.1原材料、粘接胶及连接件必须符合设计要求，保温板厚度应符合设计要求，不得有负偏差；A.2各构造层应粘结牢固、表面平整、无漏刷、网格布铺贴不得有网印；A.3连接件位置正确、稳固、防腐防锈处理符合要求，保温材料安装牢固、顺畅。B、一般项目检查项目允许偏差检验方法立面垂直4mm用2米垂直检测尺表面平整4mm用2m靠尺和塞尺检查阴阳角垂直4mm用2m垂直检测尺检查阴阳角方正4mm用直角检测尺检查接缝高低差1.5mm用直尺楔形塞尺检查自保温施工质量检查A、主控项目A.1自保温材料的导热系数、规格及构造节点做法必须符合设计要求；A.2保温材料的位置与厚度应符合设计要求，卡具等的制作与安装应符合设计要求；A.3墙体内部有空腔的，空腔内应无杂物，结构层牢固，空腔尺寸应符合设计要求。A.4保温砌块砌筑应浆体饱满、上下错缝。B、一般项目B.1填料均匀，不应有空隙；B.2无明显保温层变形等缺陷。B.3保温砌块垂直度、表面平整度允许偏差应小于5mm。保温屋面质量检查A、主控项目A.1保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。A.2保温层的含水率必须符合设计要求。B、一般项目B.1松散保温材料应分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；板状保温材料应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；整体现浇保温层应拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找玻正确。B.2当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质量应符合设计要求。楼地面保温层质量检查按建筑地面工程施工质量验收规范GB20209-2002的4.11填充层相关内容进行检查。节能门窗安装工程质量检查A、主控项目A.1节能工程的外窗及阳台原材料、配件及制作符合节能设计要求；填嵌料、密封处理符合节能设计要求；A.2节能工程的外窗及阳台门的传热系数应符合江苏省公用建筑节能设计标准GB50189-2005的要求；A.3门窗扇开关灵活、关闭严密、无侧翘、推拉门窗扇必须有防坠落措施；A.4门窗框与墙体间安装牢固，固定件数量、位置应正确，连接方式应符合设计要求，缝隙填嵌密封饱满。A.5排水口应畅通，位置、数量应符合设计要求。B一般项目项次项目允许偏差检查方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2mm用钢尺检查1500mm3 mm2门窗槽口对角线长度差2000mm3 mm用钢尺检查2000mm4 mm3门窗框的正、侧面垂直度3 mm用1米垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3 mm用1米水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5 mm用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5 mm用钢直尺检查7双支门窗内外框间距4 mm用钢尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2 mm用钢直尺检查9平开门窗铰链部位配合间隙+2 ；-1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量+1.5;-2.5用钢直尺检查11推拉门窗扇与竖框平行度2用1米水平尺和塞尺检查（2） 验收程序监理验收施工单位自检合格，资料齐全 合格，进入下道工序施工；否则，整改报监理复验收 6、资料验收A、节能工程质量验收应提交下列有关管理文件及资料（1） 工程可行性研究报告由建设单位提供（2） 规划和建筑设计方案（含节能专项设计方案）由建设单位提供（3） 节能技术与关品认定证或推广证；（4） 节能管理部门登记意见书。B、节能工程质量验收应提交下列有关技术文件及资料：（1） 节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录；（2） 施工图审查意见；（3） 产品合格证、保温隔热系统的性能检验报告；（4） 保温隔热系统主要组成材料性能检验报告；（5） 节能材料性能检测报告和进场验收记录、复验报告；（6） 外门外窗的气密性检测报告及保温隔热性能检测报告；（7） 节能工程施工质量检查记录；（8） 建筑物外围护综合传热系统现场检测报告。C、验收合格后应提供以下资料：（1） 节能工程资料核查表；（2） 相关检验批、分项、分部工程质量验收记录；（3） 围护结构节能工程专项验收记录；（4） 施工方对施工质量的自评报告。7、投资控制措施（1）工程造价监理工作程序监理工程师对分项、分部工程已签认 承包单位填写月工程进度款报审表工程变更费用、索赔费用等监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认承包单位汇总已审核款项填写工程款支付申请表监理工程师审核三方协商 总监理工程师签发工程款支付证书建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付负责人审批 （2）工程投资控制程序制定投资控制总目标 分解投资控制目标值确定各阶段投资控制目标制定投资执行计划发现偏离及时采取纠偏措施审核、签发工程变更（设计变更、材料代用、现场代用、费用审核）工程计量与支付实际完成和投资计划目标值的比值比较、分析和统计，提出报告办理工程结算 （3） 好工程量的计量工作、记录，做到真实、有效；（4） 认真审核设计变更工程联系单及四方汇签手续，施工单位提交的工程结算书；（5） 公正地处理施工单位提出的索赔。8、进度控制措施（1） 本分项工程开工前，由承包单位上报分项工程施工进度计划、监理机构审核；（2） 监理机构根据承包单位实际施工进度做出是否要求修改进度计划的决定；（3） 要求承包单位加强设备的维护与保养，减少设备机械运转故障；（4） 要求承包单位做好原材料、构配件供应工作，减少不必要的停顿；（5） 要求承包单位做好现场管理工作，减少工序的节点转换时间，提高施工效率；（6） 要求承包单位加强施工人员思想教育、岗前培训，采取奖励措施，保证施工工期；9、安全管理措施（1） 要求施工单位设置专职安全员，并且健全安全保障体系，严格按照安全操作规范施工。（2） 要求施工单位必须对班组全体人员进行安全教育并记录，形成定时学习会议制度；（3） 督促施工单位定时对施工用电、电器及机械设备进行安全检查。（4） 施工作业前，在屋面周围要设防护栏杆，孔洞应加盖封严或设防护栏杆，屋面四周的脚手架，均应高出屋檐1m以上，并应有遮拦围护。（5） 高处作业：不得穿打滑的鞋，戴好安全帽，临边作业系好安全带，绝对禁止从高处向下乱抛物体，以防砸伤他人。（6） 手推车运输物料时，沿规定路线运输，防止碰撞伤人。（7） 不准夜间施工，大风（五级以上）、大雾、大雨天气不准施工。（8） 在工作中操作人员和配合作业人员必须按规定穿戴劳动保护用品。六、 节能保温监理工作与职责根据镇江市建设局，关于镇江市民用建筑节能工程施工质量监督管理暂行规定的通知（镇政建2006192号），我监理公司扬中市人民医院病房楼工程监理部将认真组织开展学习贯彻落实建筑节能验收标准，对工程节能保温工作采取必要的措施。1、 总监、监理工程师、监理员认真学习关于民用建筑节能管理规定和建筑节能工程施工质量验收规程。2、 实行总监负责制，由各专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。3、 各部位的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和其它节能产品与设备必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。4、 审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。5、 建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况