昆山市周市镇黄浦动迁小区住宅楼工程监理实施细则.doc

昆山市新意建设咨询有限公司 周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则 B13昆山市周市镇黄浦动迁小区1#9#楼 工程监 理 实 施 细 则内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作目标和控制要点监理工作方法及措施项目监理机构 ： 昆山新意建设咨询有限公司专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 2007 年 10月 28 日 江 苏 省 建 设 厅 监 制目 录第一章、工程概况及专业工程特点 2 第二章、土建部分监理细则 22.1.各分部分项工程划分及其质量控制目标值 22.2.各分部工程监理控制流程 3 2.2.1.基础分部监理控制流程 32.2.2.主体分部监理控制流程 32.2.3.屋面分部监理控制流程 32.2.4.装饰分部监理控制流程 32.3.各工序分项质量控制点及监理控制点 32.3.1.原材料监理控制 32.3.2.测量监理控制 62.3.3.土方分项 72.3.4.模板分项 82.3.5.钢筋分项 102.3.6.砼分项 122.3.7.砌砖分项 122.3.8.抹灰分项 142.3.9.楼地面分项 152.3.10.门窗分项 18 2.3.11.涂饰工程 192.3.12.屋面防水工程 202.3.13.质量通病及监理控制措施 222.4.进度监理控制措施 26第三章、安全监理细则 27第四章、监理的工作方法和措施 38第一章、工程概况：1.1.工程名称：昆山市周市镇黄浦动迁小区1#9#楼 工程建设地点：周市镇新浦路/黄浦江路“十”字路口西南侧。 1.2.参建单位建设单位：昆山市周市镇人民政府设计单位：上海中海设计院勘察单位： 施工单位：总承包单位： 分包单位（桩基）： 监理单位：昆山新意建设咨询有限公司1.3.主要技术指标：（表1）表1 主要技术指标标段建筑面积（M2）投资额（万元）耐火等级结构安全等级抗震设防烈度9栋合计34258二级二级七度1.4专业工程特点：本工程为砖混结构，七层（阁楼计入层数），房屋高度19.3米，七度抗震设防。本工程结构的设计使用年限为50年。铝合金门窗，370厚外墙，30厚挤塑板外墙保温，外墙选用抗渗防裂砂浆、弹性涂料及面砖饰面。水泥彩瓦坡屋面。预应力混凝土PHC-300(70)A管桩基础,C25钢筋砼条形承台,MU10烧结普通粘土砖砌带形基础，Mu10水泥砂浆砌筑。0.00以上均为MU10烧结多孔粘土砖墙体，一层及女儿墙墙体系采用M7.5混合砂浆砌筑；二六层墙体采用M5.0混合砂浆砌筑；阁楼层墙体砌筑砂浆为M10混合砂浆。主体结构柱、梁、板混凝土强度等级均为C25。现浇钢筋混凝土斜屋面,现浇钢筋混凝土露台；底层（车库）层高2.4米，标准层高2.8米。具体情况详见工程概况一览表。工程项目设计概况一览表工程名称概况单 位 工 程 楼 号1#7#8#9#2#4#6#3#5#合 计建筑面积()428028952810564334258造价(万元)总长度(m) 第二章、土建部分监理细则：2.1.各分部、分项工程划分及其质量控制目标值序号分部工程子分部工程质量控制目标值1地基与基础分部无支护土方合格桩基合格砼基础合格砖砌体基础合格2主体分部砼结构合格砖砌体结构合格3屋面分部保温上人屋面合格瓦屋面合格4装饰分部楼、地面合格抹灰合格外墙保温、涂饰合格门窗合格细部合格2.2.各分部监理工作流程：2.2.1.基础分部监理控制流程 (见附图1)2.2.2.主体分部监理控制流程（见附图2）2.2.3.屋面分部监理控制流程（见附图3）2.2.4.装饰分部监理控制流程（见附图4）2.3.各工序、分项质量控制点及监理控制点2.3.1.原材料监理控制1）检查进场的材料的质量保证书或出厂合格证，符合要求方可同意进场。2）进场材料必须由监理见证取样，按规范要求去检测中心做试验，试验合格后方可同意使用。3）对超过使用期限或已被破坏而影响质量，监理将责令施工方退出现场或禁止使用或重新检验，如水泥超过三个月，钢筋严重铁锈等问题。4）对用量超过试验批量或经过目测确认使用上达不到要求的材料以及对该材料有异议的应进行见证取样复检。5）材料试验取样方法见下表：材料名称检测项目送样数量取样方法和批量备注烧结普通砖抗压强度20块以同规格、材料、强度和同一工艺生产的不超过15万块为一批。烧结多孔砖抗压强度20块以同规格、材料、强度和同一工艺生产的不超过5万块为一批。水泥安定性、凝结时间、细度胶砂强度不少于12KG取样应从20个以上不同部位去等量样品，组成一组样品。以同品种、同标号同一出厂编号且同一次备份样品保存三个月。进场的袋装水泥数量不超过200吨，散装的水泥不超过500吨为一批。碎石筛分析、含泥量、针片状含量最大粒径31.5MMM不少于50KG；最大粒径40MM，不少于60KG。在堆料顶部、中部和底部均匀分布的15个不同部位，铲除表面，抽取大致相等的碎石15分，组成一组样品。以400M3或600T同产地、同规格且同一次进场的为一验收批。若检验不合格，应重新加倍取样，对不合格项进行复验。砂筛分析、含泥量不少于30KG在堆料上取均匀分布的8处，铲除表面，抽取大致相等的砂共8分，组成一组样品。以400M3或600T同产地、同规格且同一次进场的为一验收批。若检验不合格，应重新加倍取样，对不合格项进行复验。外加剂固含量、PH值、氯离子含量不少于0.2吨水泥所需用的外加剂量掺量大于1%（含1%）同品种，不超过100吨；掺量小于1%的不超过50吨。砼配合比设计水泥、砂、碎石分别不少于30KG、50KG、70KG。若需使用掺合料或外加剂，应按预计掺量一同送来。参照原材料取样方法/砼试块抗压强度每组三个试块现场浇筑砼时，随机取样，每组试块应从同一盘中取样制作。每100盘但不超过100M3的同配合比砼取样不少于一组；每一工作台班拌制的同配合比不足100盘时取样不少于一组；为检验结构或构件施工阶段砼强度所必需的试件组数。试块表面应标注工程部位、设计强度、成型日期砂浆配合比水泥、砂分别不少于10KG、50KG。若需使用掺合料或外加剂，应按预计掺量一同送来。参照原材料取样方法。/砂浆试块抗压强度每组六个试块施工中取样时，应在使用地点的砂浆槽，砂浆运送车或搅拌机出料口，同一盘的至少三个不同部位集取，所取数量应多于试验用料的1-2倍。砌筑砂浆按每一个台班，同一配合比，同一层砌体或250M3砌体取一组试块；地面砂浆按每一层地面，1000M2取一组，不足1000M2，按一组计。试块表面应标注工程部位、设计强度、成型日期热扎钢筋屈服点，抗拉强度，伸长率，冷弯性能拉伸试验两根，弯曲两根任选两根钢筋，每根中分别切取400MM、600MM的样品两个，分别用于拉伸和弯曲。以同一牌号、同一厂家、同一炉号、同一规格，同一进场时间的不大于60吨的钢筋为一批，抽取一组试件。若有某项试验结果不合格，应从同一批中再任取双倍数量的试样进行该不合格项的复验。电弧焊拉伸试验一组三个从成品接头中每批随机切取3个接头作为试件。双面焊试件尺寸不小于（8D+焊缝长度+240）MM；单面焊试件尺寸不小于（5D+焊缝长度+240）MM；现场安装条件下，第一至第二楼层中以300个同接头型式、同钢筋级别的接头为一批。若试验那结果不合格，应再取双倍数量试件进行复试。水泥瓦承载力、抗渗性能、吸水率20块在每批中随机抽取：以同规格、同类别、同等级的，15万块为一批。聚氯乙烯防水卷材拉伸实验、低温弯折、抗渗透性3M在同批中任取尺寸和外观合格的卷材1卷，截去端头300MM后，纵向截取3M。以同一生产厂家、同一规格不超过10000M2为一验收批。内墙涂料细度涂膜外观、耐水性、耐洗刷性、有害物质检测0.8升按一次进货的桶数，按N/2抽取，从各桶不同部位取等量样品，混合均匀后，取0.4升装入容器中，盖严。外墙涂料干燥时间、耐洗刷性、耐水性、耐碱性等0.4升以同一厂家、同规格、同色别、同批号的产品为一验收批。瓷砖表面质量、吸水率、破坏强度、断裂模数至少30块，面积不小于1M2试样应从检验批中随机抽取。抽取样品的地点由供需双方商定。以同品种同一级别规格的实际交货量大于5000M2为一批。铝合金建筑型材尺寸、氧化膜厚度、硬度500MM长的试样2根在每批型材中任取两根型材，每根各取500MM长的试样。每批应由同一合金、同一状态和同一型号组成，批量不限。土工压实度室内回填土，每层100-500M2取样一组。环刀法适用于细粒土，灌砂法适用于粗粒土。2.3.2.测量控制：1）检查各种测量工具的合格证、检验证，并进行现场校对，偏差在允许范围内方可使用。2）该工程施工测量放线的方法，应根据建筑物的体形、平面和现场条件确定。特殊图形，应通过计算后再实施测量放线、复核。3）建筑物平面控制网和主轴线，应根据复核后的红线桩或坐标点准确地测量，并应保护好场地平面控制网和主轴线的桩位。平面控制网中的控制线应包括建筑物的主要轴线，间距宜为30-50m，并组成封闭图形，其测距精度不低于1/5000，测角精度不低于20。4）建筑物标高控制网应根据复核后的水准点或已知高程点引测，引测高程可用附合测法或往返测法，闭合差不应超过6N1/2mm（N为测站数）或20L1/2mm（L为测线长度，以km为单位）。5）建筑物楼层标高由首层0.000标高控制，每隔3-5条轴线选取一条竖向控制轴线，各层均应由初始控制线向上投测，层间测量偏差不应超过3mm，建筑物总高测量偏差不应超过3H/10000（H为建筑物总高度）。（另：当30mH60m时，总高测量偏差不应超过10mm和3H/10000；当60mH90m时，总高测量偏差不应超过15mm和3H/10000；当 H90m时，总高测量偏差不应超过20mm和3H/10000。）6）土方开挖后，监理应督促施工单位做好维护桩位移观测记录。7）依据施工方案，施工方在施工场地范围内设置两个永久性高程控制点，监理应对施工单位建立的高程控制网进行核查，各楼层标高应从同一原始点向上引测，以尽量减少累计误差。8）依据施工组织设计，本工程沉降观测委托 具体实施，监理应督查施工方是否严格按设计及规范要求进行沉降观测，并及时核查观测成果，必要时可抽测复查。2.3.3.土方分项：质量控制点：建筑物的平面位置；基坑的标高；基坑的长宽度；桩基的保护；基坑的排水、降水；回填土的密实度。监理控制要点：1）审核施工方申报的土方开挖方案、回填土方案及基坑维护结构方案，审核通过后方可批准组织施工。2）施工方开挖前必须将基准点0.000设置到位，做好永久性保护，并根据规划红线图和现场放线，监理对基准点、轴线均进行复核，包括开挖线的复核，准确后方可进行开挖。3）机械开挖必须由专人指挥，按施工方案严格施工，不得超挖，不得破坏桩基，与桩基保持距离在20cm以外。4）开挖中应做到分段开挖，基底应留20-30的土由人工开挖，标高控制在开挖中进行，标高控制点应到位，监理对标高控制点进行抽查，保证基底标高的准确。5）排水沟、集水井应设置到位，保证雨水、地下水能有组织排水，通过水泵及时排除，同时应由专人负责排水、降水工作。6）基坑开挖时土方严禁堆放坑边，做到及时开挖及时外运，基坑四周做好排水工作，不允许积水滞留在基坑内。7）基坑开挖中如发现个别管涌现象，应责令施工方及时采取补救措施。如出现严重、复杂、异常现象，应督促施工方及时向业主汇报，监理应做好记录。8）基坑开挖应严格执行有关安全规范，发现违规操作，及时责令停工。9）基坑开挖到设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后，方可进行垫层施工。10）基坑验收后督促施工方及时进行垫层施工，防止太阳暴晒、雨水浸刷及土体回弹。11）监理应对填方土料检查验收，符合设计及规范要求，方可同意用于土方回填。12）在填方施工过程中，监理应核查施工方的排水措施、每层回填土的填筑厚度、土的含水量控制方法和措施、土的压实程度。13）旁站监督施工方回填土，要求施工方水平分层填土、压实，及时测定压实后土的干容重，检测压实系数、检查压实范围是否符合设计要求，每一层土方回填必须达到设计要求，才能进行上层土方回填。14）土方开挖工程质量允许偏差和检验方法见下表：项次 项 目允 许 偏 差检验方法基坑基槽挖方场地平整管沟地面基层人工机械1标高-503050-50-50水准仪2长、宽度（由设计中心线向两边量）+200，-50+300，-100+500，-150+100-经纬仪、用钢尺量3边坡设计要求观察或用坡度尺检查4表面平整度2020502020用2米靠尺和楔形塞尺检查5基 底 土 性设计要求观察或土样分析15）回填土工程质量允许偏差和检验方法见下表：项次项 目允 许 偏 差检验方法基 坑基 槽场地平整管沟地面基层人工机械标高-503050-50-50水准仪2分层压实系数设计要求按规定方法3回填土料设计要求取样检查或直观鉴别4分层厚度及含水量设计要求水准仪及抽样检查4表面平整度2020302020用2米靠尺和水准仪检查2.3.4.模板分项：质量控制点：模板的材质；模板的隔离措施；模板的支撑稳定性、牢固性、强度；模板的尺寸；模板的垂直度；预埋件位置。监理控制要点：1）模板安装方案由施工方安全科审批通过后，再报监理审核，最后由安检站审批通过后，方可执行；监理重点对砼的侧压力、模板的受力、模板的支撑及尺寸进行审查、复核、并要求施工单位对模板进行翻样，尤其对异形部位模板应进行实地放大样，以确保其尺寸的精度要求。2）所用模板必须符合下列规定：a具有足够的强度、刚度，能可靠的承受新浇筑的砼的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。b构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和砼的浇筑，养护等要求。3)模板上的隔离措施必须到位，所用脱模剂应有出厂合格证，并经初试达到效果后方可使用。4）竖向模板和支架的支撑部分，当安装在基土上时应加设垫板，且基土必须坚硬、坚实，并有排水措施。5）模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定设施。6）现浇钢筋砼梁、板，当跨度大于4m时，模板应起拱，当设计无具体要求时，起拱高度为全跨度长度的1/1000或3/1000。7）固定模板采用的螺栓必须穿过砼时，在螺栓或套管上加焊止水环，必须满焊。8）模板支撑应严格按照设计施工，各种保护措施必须到位，并且具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇砼的自重和侧压力，其支架的支承部分有足够的支撑面积。9）浇筑前，模板内不得有积水、木屑、铅丝、铁钉等杂物，模板表面也应清洁无浮浆，并以水湿润，保证模板不变形。10）模板接缝不得漏浆。11）验收模板时不得遗漏预埋件和预留空洞的数量。现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法项次项目允许偏差检验方法1轴线位置5钢尺检查2底模上表面标高5水准或拉线和钢尺检查3截面尺寸基础10钢尺检查柱墙梁+4，-54层高垂直度5M6经纬仪或吊线钢尺检查5M85相邻两板表面高低差2钢尺检查6表面平整度52米靠尺和塞尺检查7预埋钢板中心线位置3拉线和尺量检查8预埋管预留孔中心线位置3插筋中心线位置5外露长度+10，09预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，010预留洞中心线位置10尺寸+10，012）现浇结构的模板及支架拆除时应达到下表要求，同时侧模拆除是也应有一定的强度，保证其表面和棱角不受破坏，未经同意不得擅自拆模。构件类型构件跨度（M）达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率（%）板2502 ， 8758100梁8758100悬臂构件-1002.3.5.钢筋分项：质量控制点：原材料质量检验；纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置；钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距；预埋件的规格、数量、位置。监理控制要点：1）对进场钢筋进行检查，须控制以下三点：a有出厂质量证明书及试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）均应有标志，批号和炉号应与原材料质保书的内容一致，钢筋表面不得有锈皮、油渍、油漆等污垢。b钢筋的级别、种类和直径应符合设计要求。c钢筋必须平直，无局部曲折，调直后表面伤痕及锈蚀不使钢筋截面积减少，弯曲成型后，表面不得有裂纹或断裂等现象。2）按照有关检测要求，由监理对钢筋、钢筋焊接，见证取样，所有钢筋必须检测合格后方可使用。3）钢筋的数量、规格、型号、间距必须符合设计要求。4）当需要代换时，应由设计出变更通知，并应符合有关施工规范的要求。5）钢筋的 数量、弯钩角度、平直长度须达到有关施工规范、图纸要求。6）钢筋保护层、有效截面须达到设计图纸、施工规范的要求。7）钢筋安装位置的允许偏差和检验方法：项目允许偏差检验方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸20钢尺量连续三档，取其最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端、中间各一点，取其最大值排距5保护层厚度基础10钢尺检查柱梁5板墙壳3绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件中心线位置5钢尺检查水平高差+3，0钢尺和塞尺检查注：检查预埋件中心位置时，应沿纵横两个方向量测，取其中的较大值；梁类、板类构件上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90%及以上，且不得有超过表中数值1.5倍的尺寸偏差。8）焊接人员必须持证上岗，并在规定范围内进行焊接操作。9）焊接所用焊条、焊剂牌号、性能须符合设计要求和有关规范要求。2.3.6.砼分项质量控制要点：原材料质量检验，施工配合比见证试配、现场计量，水灰比、坍落度的检查，砼浇筑、砼养护，砼试块见证制作、送检。监理控制要点：1）审核施工方申报的砼施工方案，重点审查施工方的施工准备、施工工艺和关键部位的处理、砼的养护措施，通过后方可同意浇灌。2）砼所用的原材料必须测试合格，配合比正确，重点检查砼的水灰比和坍落度试验，每隔2-3小时测试一次，并要求控制在设计允许的范围内。3）砼产生离析、泌水或坍落度损失，应再加原水灰比的水泥浆重新搅拌，不允许二次加水。4）浇筑砼的自落高度不得超过1.5米，否则应使用吊桶、溜槽、溜管等工具进行浇筑，以防产生石子堆积，影响质量。5）砼养护应符合下列规定：a.应在浇筑完毕后的12小时内对砼加以覆盖并保湿养护。b.砼的养护时间对普通硅酸盐水泥拌制的砼，不得少于7天，对掺有缓凝型外加剂或有抗掺要求的砼不得少于14天。c.浇水次数应能保证砼处于湿润状态，养护用水应与拌制用水相同。d.砼强度达到1.2N/MM2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。6）砼振捣必须采用机械振捣，振捣棒插入间距、深度应在作用力范围，砼必须振捣密实，振捣时间为10-30S为宜，以砼开始泛浆和不冒泡为准，并应避免漏振、欠振和超振。7）砼的收面应不少于2-3次，第一次收面应在砼的初凝前完成，在终凝前用工具打磨抹压数次，并用硬扫帚刷砼表面，以防止砼早期收缩裂缝。8）砼的浇灌必须做好防雨措施，保证砼的质量不受影响。9）柱施工缝应留在板或梁底20-30CM，施工缝处理应符合设计和规范要求。梁板施工缝留置在跨中1/3处，楼梯施工缝留置在斜板跨中1/3处。10）少部分柱与梁板砼强度等级不同，监理应着重控制浇筑砼的先后顺序及节点砼处理。2.3.7.砌体分项控制要点：原材料质量检验，砂浆配合比见证试配、现场计量，拉结钢筋规格、间距、数量、位置的检查，砖砌体轴线位置、垂直度检查，墙体标高、平整度、灰缝厚度、水平灰缝平直度砂浆饱满度的检查。监理控制要点1）检查原材料是否合格，配合比是否委请试配，搅拌工艺是否正确，现场砂浆计量是否符合设计配合比。2）砂浆试块由监理见证、随机抽样制作，在室内标准养护。3）砌筑砖砌体时，砖必须提前1-2天浇水湿润，严禁用干砖砌筑。4）砖砌体的灰缝应做到横平竖直、厚薄均匀。水平灰缝厚度宜为10MM，但不小于8MM，也不应大于12MM，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。采用铺浆法施工时，铺浆长度不得超过750MM，施工期间气温超过30度时，铺浆长度不得超过500MM。5）砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净、浇水湿润、并填实砂浆，保持灰缝平直。6）多孔砖的孔洞应垂直于受压面砌筑，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝、假缝。7）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。8）非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120MM墙厚放置16拉结钢筋（120MM墙厚放置26拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500MM；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500MM，对抗震设防烈度为6度、7度地区，每边均不应小于1000MM，末端应有90弯钩9）墙与柱、墙转角处必须设置26的拉结筋，末端应有90弯钩，其数量、长度、间距严格按设计施工图和建筑物抗震构造图集苏G02-2004。10）砌筑方式应采用一顺一丁或三顺一丁，每层砌体底部应砌三皮实心砖，最上面应按填充墙的要求砌筑正确。每层墙体应在两天以上砌筑完毕，不允许一次砌筑到位。砌筑时竖皮数杆或在框架柱上分刻每皮高度，梁底后砌部分由中间向两边斜砌（45-60度），中间用砼填实。11）外墙不得留槎，外墙留槎不得留直槎，应留成踏步式。12）马牙槎应先退后进，里面应及时清理干净。13）外墙上下窗口应以底层为准，用经纬仪或吊线准确定位。14）砖砌体的检验方法和允许偏差：项次项目允许偏差检查方法1轴线位置偏移10用经纬仪、尺检查2垂直度每层楼5用2米托线板检查全高10M10用经纬仪、吊线尺检查10M203基础顶面和楼面标高15用水平仪和尺检查4表面平整度清水墙柱5用2M直尺和楔形塞尺检查混水墙柱85门窗洞口高宽（后塞口）5用尺检查6外墙上下窗口偏移20以底层窗口为准用经纬仪或吊线检查7水平灰缝平直度清水墙7拉10M线和尺检查混水墙106清水墙游丁走缝20吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准2.3.8.抹灰分项：质量控制点：原材料的质量检验，施工配合比见证试配、现场计量，基层的检查验收，抹灰厚度、平整度、垂直度的检查，龟裂、空鼓、裂缝等质量通病的防治。监理控制要点：1）抹灰优良标准：表面光滑，洁净，接槎平整，线角顺直清晰或毛面纹路均匀。2）严格控制黄砂的质量，既不能太细，也不能太粗，细度模数最好在2.3-2.7的范围内。3）严格控制砂浆稠度，原则是水灰比不能过大，但又利于操作。4）抹灰前必须对基层进行检查，是否清理干净，且要求施工单位必须提前1-3天将基层浇水湿润，抹灰时无明水。5）砼表面若非常光滑必须凿毛，一般情况下可掺加107胶水的素水泥浆一遍。6）抹灰前，脚手洞必须按规定要求堵好，监理应进行抽查，必要时采取旁站监理。7）抹灰前，水电管道及门窗安装等必须施工完后方可抹灰，严禁时候开凿，门窗框要派专人提前塞缝，且塞缝必须密实。8）抹灰时应遵循先做好护角和门窗洞小面，且必须用1：2水泥砂浆粉刷或按设计要求，后粉刷大面的原则。9）抹灰必须采取两边成活，抹灰前灰饼做好，严格控制抹灰厚度，每遍抹灰厚度控制在7MM左右。10）阳角抹灰宜配备阴阳角抹子，确保阴阳角线顺直。大面抹灰用木抹子抹压1-2遍，再用铁抹子做压光处理。11）抹好后注意养护，热天用喷雾喷洒养护。12）抹灰表面质量应符合下列规定：a.普通抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整，分格缝应清晰。b.抹灰总厚度应符合设计要求。c.高级抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，分格缝和灰缝应清晰、美观。13）抹灰工程的允许偏差及检验方法如下表：项目允许偏差（mm）检验方法立面垂直度4用2M垂直检测尺检查表面平整度4用2M靠尺和塞尺检查阴阳角方正4用直角检测尺检查分格条、逢直线度4拉5M线和尺量检查墙裙、勒脚上口直线度4拉5M线和尺量检查2.3.9.楼地面分项：质量控制点：楼地面的标高、坡度、厚度、平整度，防止楼面开裂、空鼓、起砂、渗漏、倒泛水。楼地面工程监理细则监理控制要点：1.审核施工方申报的楼地面工程的施工方案。施工方应针对防水施工及地面土方回填单独编制施工方案，报监理组审查。经监理组审核批准同意，方可施工。2.审核防水施工分包单位的资质。总包单位应向监理组申报（防水施工）分包单位资格报审表，要求其提供分包单位的资质材料（营业执照、资质证书、信用等级证书、项目经理证书、防水施工操作工岗位证书）及分包单位的业绩材料（近三年已完工程的质量证明、在建工程的施工质量情况）。必要时应到现场察看，走访业主，了解其实际的施工能力及质量管理水平。3.检查原材料的质量。检查水泥的品种、级别、包装或散装仓号，出厂日期。水泥应有产品合格证，性能检测报告，对水泥应见证取样送检复试，检测合格，方可同意使用。检查钢筋的品种、规格、生产厂家、出厂日期，钢筋应有产品合格证，合格证应与钢筋出厂的标牌一致，对钢筋应见证取样送检复试，检测合格，方可同意使用。检查聚氨脂防水材料的合格证、性能检测报告，并见证取样送检复试，检测合格，方可同意使用。4.严格控制各工序的质量验收。楼地面工程基层（各构造层）和面层的铺设，均应待其下一层检验合格后方可施工上一层。各层铺设前应与各相关专业的分部分项工程包括设备管道安装工程之间进行交接检验。地面以下的沟槽、暗管施工完成后，应经检验合格并做隐蔽记录，方可进行建筑地面工程施工。5.严格执行强制性标准。厕浴间、厨房间和有排水要求的建筑地面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。本工程标高差为30MM，由结构及找坡两方面形成高差。6.检查基层（注：面层以下的构造层即基层，包括隔离层、填充层、找平层、垫层、基土）的标高、坡度、厚度，应符合设计要求。本工程基层（无填充层）表面的偏差及检验方法如下：项目允许偏差检验方法基土垫层找平层隔离层土碎砖（石）砼水泥砂浆防水表面平整度15151053用2米靠尺和楔形塞尺检查标高-50201084用水准仪检查坡度不大于房间相应尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺检查厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10用钢尺检查6.1.基土回填 本工程要求“回填土应分层夯实，夯实后的压实系数应不小于0.94，填土内有机物含量应不超过5%”。基土严禁用淤泥、腐植土、冻土、膨胀土和含有有机物质5%的土。为确保填土能达到规定的压实系数，填土前，宜取土样，按击实试验确定最优含水量。监理组应对基土回填实行旁站，现场见证压实系数试验。压实系数试验应按填土深度，分上、中、下三层进行，试验数量按底层建筑面积确定，根据土料情况，采取环刀法或灌砂法。6.2.碎石或碎砖垫层 碎石或碎砖垫层的厚度不应小于100MM，垫层应分层夯（压）实，达到表面平整、坚实。碎石的强度应均匀，最大粒径不应大于垫层厚度的2/3；碎砖不应采用风化、酥松、夹有有机杂质的砖料，颗粒粒径不应大于60MM。严禁使用城市垃圾充当三合土作垫层（此种情况常常发生）。对于使用施工现场的建筑落地碎砖、石及砂浆，应先对其认真清理，清除木料、水泥袋、涂料残渣等垃圾，而后进行破碎处理，保证颗粒粒径的要求。6.3.水泥砼垫层 其垫层厚度不应小于60MM（本工程水泥砼垫层厚度为80MM），铺设前，下一层表面应湿润但无积水。应根据要求设置纵向缩缝（间距不得大于6米）和横向缩缝（间距不得大于12M）。垫层的纵向缩缝应做平头缝，缝间不得放置隔离材料，浇筑时应相互紧贴。横向缩缝应做假缝，假缝宽度为5-20MM，深度为垫层厚度的1/3，缝内填水泥砂浆。6.4.水泥砂浆（水泥砼）找平层 有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，且排水坡度应符合设计要求。采取观察检查和做蓄水、泼水检查及坡度尺检查。找平层采用的碎石的粒径不应大于其厚度的2/3，含泥量不应大于2%，砂为中粗砂，其含泥量不应大于3%（除检查检测报告外，仍应对现场砂石观察检查，对于性能指标不符合要求的，严禁使用）。采取定期检查、突击抽查、每日巡视检查相结合的方式，检查配合比执行的情况以及水灰比控制情况，确保计量准确、拌制质量满足要求。要求水泥砂浆体积比或水泥砼强度等级应符合设计要求，且水泥砂浆体积比不应小于1：3，水泥砼的强度等级不应小于C15（本工程设计的水泥砂浆体积比为1：2，水泥砼的强度等级为C15。施工中如果施工方控制不严，有可能导致砂浆体积比小于1：3，水泥砼的强度等级达不到C15，监理组应引起重视）。找平层表面应密实、不得有起砂、空鼓、蜂窝、和裂缝等缺陷。6.5.隔离层 本工程设计采用聚氨脂防水。其材料质量应有产品合格证、性能检测报告并经检测单位认定合格，方可使用。在水泥类找平层上铺设聚氨脂防水层时，要求其基层表面应坚固、洁净、干燥。铺设前应涂刷基层处理剂，基层处理剂应采用与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的底子油铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处，应高出面层200-300MM或按设计要求的高度（本工程要求的高度为150MM）铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。防水材料铺设后，必须做蓄水检验。蓄水深度应为20-30MM，24小时内无渗漏为合格，并做记录。隔离层施工质量检验应符合国家标准屋面工程质量验收规范GB50207的有关规定。厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇砼，砼强度等级不应小于C20，楼板四周除门洞外，应做砼翻边，其高度不应小于120MM。施工时结构标高和预留洞位置应准确，严禁乱凿（ZUO）洞。防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。采取观察检查和泼水及蓄水检验或坡度尺检查进行验收，不合格，责令其返工整改。7.整体面层 本工程地面采用20厚1：2水泥砂浆面层，楼面采用10厚1：2水泥砂浆面层。铺设整体面层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于1.2MPA；表面应粗糙、洁净、湿润并不得有积水。铺设前宜涂刷界面处理剂。整体面层施工后养护时间不应少于7D，抗压强度应达到5MPA后，方可上人行走；抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。水泥采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其水泥强度等级不应小于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；砂为中粗砂，当采用实屑时，其粒径应为1-5MM，且含泥量不大于3%。水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求；且体积比应为1：2，强度等级不应小于M15。面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10MM，每踏步两端宽度差不应大于10MM。整体面层的允许偏差及检验方法（MM）如下：项目允许偏差检验方法水泥砂浆面层表面平整度4用2米靠尺和楔形塞尺检查踢脚线上口平直4拉5米线和用钢尺检查缝格平直38.板块面层 本工程卫生间采用防滑地砖面层。防滑地砖应有产品合格证书及性能检测报告，按照要求见证送样检测，检测合格，方可使用。铺设地砖面层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于1.2MPA。铺设板块用结合层和板块间填缝采用的水泥砂浆应符合下列规定：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿碴硅酸盐水泥，其水泥强度等级不应小于32.5。面层铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间不应少于7D，当板块面层的水泥砂浆抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。板块类踢脚线施工时，不得采用石灰砂浆打底。在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷地砖时，应符合以下规定：在铺贴前，应对砖的尺寸、外观质量、色泽进行预选，浸水凉干待用；沟缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护。面层与下一层的结合应牢固，无空鼓。砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。踢脚线表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。面层表面的坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水、与地漏、管道结合处应严密、无渗漏。采用观察检查、泼水、蓄水试验检查，检查不合格，一律返工。板块面层的允许偏差及检验方法（MM）如下：项目允许偏差检验方法水泥砂浆面层表面平整度2用2米靠尺和楔形塞尺检查缝格平直3拉5米线和用钢尺检查接缝高低差0.5用钢尺和楔形塞尺检查踢脚线上口平直3拉5米线和用钢尺检查板块间隙宽度2用钢尺检查2.3.10.门窗分项：质量控制点：原材料的质量、门窗的填嵌、定位、安装、关闭、开关。监理控制要点：1）检查门窗工程所用材料的出厂合格证、性能检测报告、进场验收记录和复试报告，建筑外墙金属窗、塑料窗应做抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能试验，合格后方可同意使用。2）根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。3）按设计要求检查洞口尺寸，如与设计不符应予以纠正。4）门窗安装好后，监理应检查其几何尺寸是否符合要求；检查其锚钉锚固情况，检查框与墙体缝隙是否嵌填密实；检查门窗扇是否开启灵活，是否有倒翘、阻滞、反弹现象；检查其五金配件是否齐全，位置是否正确；检查大面是否洁净、是否有划痕、碰伤、锈蚀等。5）铝合金门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面光滑、顺直、无裂纹。6）必须注意对门窗成品的保护，防止人为损坏及抹灰砂浆玷污门窗。7）门窗安装质量允许偏差和检验方法按GB50210-2001的规定。2.3.11涂饰工程质量控制要点：基层质量，涂料质量，涂饰工艺方案，涂饰质量监理控制要点：1、审核涂料工程施工方案。2、检查产品合格证，性能检测报告，复试报告，涂料的品种、型号、性能应符合设计要求。3、砼和抹灰基层在涂料施工前应涂刷抗碱封闭底漆。4、涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%，木材基层含水率不得大于12%。5、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化起内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。6、卫生间墙面必须使用耐水腻子。5、表面应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂透底起皮和掉粉，溶剂型 的还应不得返锈。7、涂饰质量应符合GB502102001第10.2.6条规定和第10.3.6条规定。8、室外工程分格缝应清理干净不得留有残渣，涂层分色时界面应清晰。9、调和漆木质基层表面应平整无严重污染。10、金属基层表面应进行除锈和防锈处理。11、涂料油漆打磨应待涂膜完全干燥后进行打磨应用力均匀，不得磨透露底。12、室外涂料工程每100至少检查一处，每处不少于1013、室内涂料饰工程每检验批至少10%，并不少于3间。14、对不符合要求，责令其整改，并重新组织验收。2.3.12.屋面防水工程：质量控制要点：找平层的厚度、坡度、平整度、防裂纹；保温层的厚度、平整度；防水面层的填嵌、粘接、平整；水落管的安装、接头、排水。监理控制要点：2.3.12.1.砼基层：1）浇筑砼时必须认真做好旁站监理：按审定的砼浇筑方案控制好浇筑顺序、振捣方法、砼配合比及计量、坍落度、防止钢筋偏位、砼漏震，特别是斜坡屋面砼一定要控制好厚度、坡度、砼水灰比及密实度、做到内实外光。2）砼浇筑后应督促做好浇水养护，控制好拆模时间，防止出现裂缝。2.3.12.2.屋面找平层：找平层施工流程控制：（图5）找平层施工质量监理控制要点及措施：1）找平层使用的材料质量及配合比，必须符合设计要求。监理工程师应在施工前检查材料出厂合格证，质量检测报告及配合比设计单。2）屋面找平层排水坡度必须符合设计要求。监理工程师应在施工中随时用水平仪（水平尺），拉线和尺进行检查，发现问题立即要求承包单位给予纠正，工程完成后应用同样的方法进行全面检查，对不合格的部位必须指令承包单位进行整改或返工至合格为止。3）屋面找平层的厚度应符合设计要求，如设计无具体规定时应按照屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）表4.1.2进行控制。4）基层与突出屋面结构的交接处和基层转角处，均应在找平时做成圆弧形，且整齐平顺，监理工程师应认真进行观察、检查。5）找平层分格缝的位置和间距应按设计规定控制好，在施工前及施工中监理工程师应进行抽检。若有偏差，则应要求承包单位给予纠正。6）屋面找平层施工中监理工程师应监督施工单位控制好水泥砂浆或细石砼找平层的密实度和平整度以免产生酥松、起砂、起皮等现象。2.3.12.3.屋面保温层：保温层施工流程控制：（图6）保温层施工质量监理控制要点及措施1）保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的