江苏兆达房地产开发有限公司住宅小区工程监理大纲.doc

江苏兆达房地产开发有限公司住宅小区工程监 理 大 纲目 录前言3第一章工程项目概况4一、工程概况4第二章工程项目监理阶段、范围、目标、依据、程序4一、监理阶段及监理范围4二、监理目标4三、监理工作依据4四、监理工作程序5第三章项目监理部组织方案5一、拟建“直线制”结构形式的现场项目监理部6二、拟派项目监理部监理人员7第四章 对本工程监理实施方案 8一、监理工作重点8二、对本工程监理实施要点9三、对本工程监理管理工作的重点28第五章 工程质量控制方案 32一、工程质量的事前控制32二、施工过程中的质量控制33三、工程竣工验收的质量控制33四、工程质量控制方法与措施34第六章 工程进度控制 35一、确定工程进度控制分解目标35二、确定影响工程进度的控制点35三、审批本项目施工总进度计划及年、季、月度施工进度计划35四、监督施工进度计划的实施情况35五、工程进度控制的方法与措施36六、针对本工程进度控制重点37第七章 工程造价控制方案 37一、确定工程造价的最易突破口37二、审批工程计量及工程款支付38三、审批工程竣工结算38四、审批工程变更方案及价款38五、工程造价控制方法与措施38六、针对本工程造价控制重点39第八章 合同及相关事项管理 39一、委托监理合同的管理39二、承包单位施工合同的管理40三、分包合同的管理40四、合同争议的管理40五、合同违约的管理40六、设计变更、洽商的管理40七、工程暂停及复工的管理40八、工程延期的管理40九、费用索赔管理40第九章 信息资料管理 40一、信息资料管理原则40二、信息资料管理方法41第十章 安全监理工作 41一、施工阶段安全监理的主要法规依据41二、制定安全文明施工控制目标42三、制定安全文明施工监督控制计划42四、安全监理检查的主要项目43五、施工安全监控 43第十一章 施工准备及保修阶段的监理工作 45一、施工准备阶段监理工作45二、工程保修阶段监理工作内容46附：监理大纲的编制依据前 言我公司承接监理任务总的指导思想是为了维护和发扬本公司多年来取得的良好社会信誉，竭尽全力为本工程项目在预定的投资、工期、质量目标范围内，使建设项目的经效益更高、施工进度更快、施工质量更好。力求通过目标规划、动态控制、组织协调、合同管理、信息管理与业主和施工单位一起共同努力实现建设项目的预定目标。A.正确合理科学地确定投资、进度、质量目标值。根据目标控制需要，将各项目标进行分解，形成目标控制系统，以便于实施。此外还要制定各项目标的综合控制措施、力保项目目标的实现。B.动态控制贯穿于监理活动的全过程，通过监理活动跟踪、及时准确地掌握现场信息，及时分析对比实际目标值和计划目标值，及时采取纠偏措施、确保计划目标值实现。C.要求监理人员自觉、主动地进行组织协调工作，解决好与业主、施工、设计、材料和设备供应、政府部门、科研咨询和其他单位之间以及人与人之间的组织协调工作。D.加强信息管理工作，使整个监理工作过程处于良好的受控状态，把信息管理能力作为考核监理人员的基本素质之一。把信息管理工作纳入计算机管理重要内容。E.加强合同管理工作，控制整个工程项目实施的全过程，为实现投资、进度、质量三大目标的有效控制，为施工过程能产生较大经济效益做出努力。F.我公司在该工程项目监理的全过程中，坚决执行施工监理守法、诚信、公正、科学准则a 守法：认真遵守和贯彻国家和本市的有关工程建设的政策法规和规定。b 诚信：监理工作要实事求是，认真履行合同规定的义务和权利。c 公正：秉公办事，维护建设单位的合法权益，不损害承包单位权益，不谋取不正当权益。d 科学：采取科学的手段，以监测、实验数据为依据，严格执行有关规范、规程和技术标准。第一章 工程项目概况一、 工程概况1. 工程名称：江苏兆达房地产有限公司2. 设计单位： 3质量等级：合格4工程投资：5. 工程性质：住宅小区工程第二章 工程监理业务范围、目标、依据、程序一、 监理业务范围: 设计图纸范围内工程的工程监理（主要包括建筑、结构、给排水、空调采暖、电气、通讯、消防等，设计图纸范围内的所有项目），含质量控制、进度控制、投资控制、安全控制并完成合同管理和信息管理，协助业主协调各方关系。二、监理目标： 根据我公司与业主签订的委托监理合同的约定，为了与业主和施工单位一起共同实现工程项目预定的总目标，所制定的监理工作目标包括三项内容，即工程质量控制目标、工程进度控制目标及工程造价控制目标。我公司将从以下几方面来保证目标的实现：1驻地项目监理机构设置完全能满足本工程监理服务责任所需的驻地监理组织机构；2驻地项目监理单位人员我们保证严格履行招标文件中的相关规定；3规范监理行为为保证本工程监理服务工作的顺利进行，确保监理服务质量，严格要求驻地项目监理机构的行为必须符合建设工程监理规程，为建设单位提供良好的监理服务。三、监理工作依据：1. 中华人民共和国颁布的建筑法、安全生产法、建筑工程质量管理条例、合同法、招标法、工程建设标准强制性条文2002 版；2. 国家及地方政府有关工程建设的法律法规文件；3. 建设部及地方建委有关建设监理的法规、规范文件；4. 本工程招标文件；5. 本工程设计图纸及文件；6. 招标方有关工程管理文件；7. 建设单位与监理单位签订的工程建设监理委托合同；8. 建设单位与承建单位签订的建设工程施工合同；9. 建设工程监理规范GB 50319-2000；10.建设工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001；11.建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；12.砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；13.混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；14.混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2004；15.屋面工程质量验收规范GB50207-2002；16.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；17.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；18.建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001；19.建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；四、监理工作程序： 本项目在施工监理阶段的监理工作程序，分为施工准备阶段工作程序，施工阶段监理工作程序，以及竣工验收阶段监理工作程序等三大监理阶段工作程序；工程质量控制监理工作程序、工程进度控制工作监理程序、工程造价控制工作监理程序等三大目标控制监理工作程序以及合同管理、信息管理有关细部的监理工作程序，都要根据其包含的具体监理工作内容，分别地制定出相应的监理工作程序。为此要求监理人员在编制监理规划及监理实施细则时，以条文或框图的形式制定出所需要监理工作程序。在具体制定监理工作程序时，要求遵照下列原则进行：1. 监理工作程序要明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限。2. 监理工作程序要体现事前控制和主动控制，要结合工程特点，注重监理工作成效。3. 当涉及到建设单位和施工单位工作时，要符合施工合同及委托监理合同规定。4. 在监理工作程序实施过程中出现问题时，要求项目监理部根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。 本项工程的监理工作程序在项目监理规划及实施细则文件中，根据监理工作的具体情况进行制定和修改补充。第三章 项目监理部的组织方案 在施工监理阶段组建一个精干、高效的现场项目监理部，并使其有序的正常运行，是确保实现整个工程项目监理目标的基本前提。为此要求必须制订出科学地符合实际的项目监理部组织结构方案，合理的配备项目监理部的各层次、各专业的监理人员，选定项目监理部的总监理工程师。一、拟建“直线制”结构形式的现场项目监理部：1. 本项目监理部与公司的关系：根据本工程项目的性质、特点、规模、技术复杂程度以及施工环境等诸多因素，考虑到本项目工程的重要性，为确保本项工程的监理目标，经本公司认真研究，确定本项目监理机构按公司直属的重点项目监理部组建。2.本项目监理部内部组织拟采取按专业性质划分的直线制监理组织形式。工作内容 ：原材料检查，质量控制，进度控制，投资控制技术文件：统计报表，监理月报，项目档案管（整）理人员：总监理工程师，总监理工程师代表，土建监理工程师，给排水 电气监理工程师经济信息专业，安全管理专业3. 本项目监理部采用两级管理层次本项目监理部机构分两个管理层次及决策层次（管理决策系统）和控制作业层（操作实施系统）组成。3.1 决策层（管理决策系统）：由总监理工程师及总监理工程师代表组成，负责本项目工程的质量策划、进度审批、投资签审、合同管理、信息处理及内外协调等项职责。3.2 控制作业层（操作实施系统）：由土建、设备、电气、经济、安全四个专业组组成。3.2.1 土建、设备、电气三个专业组分别由本专业监理工程师及监理员组成；负责本专业的“三控、两管、一协调”全部监理工作的具体实施，重点负责质量、安全、进度等方面的监理工作。3.2.2 经济信息专业组：由经济师、造价师、预算员、资料员组成。主要负责造价控制的具体实施及合同管理工作；以及文字处理收发文、行政后勤等工作。3.3 本项目监理部设有技术保证系统，为确保项目监理部的监理工作质量，由公司总工办领导有关技术组长负责解决本项目监理过程中的出现的重大技术问题，并协同工程监理部对项目监理部进行考核。二、拟派项目监理部的监理人员1. 现场项目监理部人员配备的原则：1.1 从人员结构上首先考虑专业配套齐全，在建筑安装工程的施工监理阶段一般以土建专业为主、水电经济专业为辅，进行合理搭配。1.2 其次考虑人员的专业水平、工程经验及工作经历等因素，按职称结构，高级、中级、初级合理搭配，按年龄结构老、中、青合理搭配，以中年人为主。1.3 为确保监理工作质量，要求项目监理部所有成员必须经过监理培训，持证上岗，注册监理工程师占半数以上。1.4 从人员配套的数量上首先考虑工程对象的复杂程度及监理规模，投资额，来确定合理的人力投入1.5 根据拟派往的监理人员自身业务水平、人员素质工作经验等情况，以确保实现监理工作目标为前提，合理的确定监理人员数量。1.6 拟派往的项目监理部主要人员，详附表2、选派本项目监理部总监理工程师选派总监的原则：具有三年以上同类工程经验；具备担任相应建立工程的注册总监理工程师岗位证书；监理工作能力突出，对外应具有较强的协调关系能力，对内应具有较强的管理、指挥能力，确保现场施工处于受控状态；3、项目监理部人员职责分工3.1 总监职责：3.1.1 确定项目监理部人员分工和职责，并负责管理项目监理部的全面工作；3.1.2 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。3.1.3 主持编写监理规划，审批监理实施细则，审查分包单位的资质，并提出审查意见。3.1.4 主持监理工作会议，签发项目监理部文件和指令；主持或参与工程质量事故的调查3.1.5 审核签署承包单位申请、支付证书和竣工结算，审查和处理工程变更。3.1.6 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的军工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。3.1.7 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。3.1.8 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段总结报告、专题报告和项目监理工作总结，主持整理监理资料。3.2.总监理工程师代表的职责：3.2.1 负责总监理工程师指定的或交办的监理工作3.2.2 按总监的授权，行使总监的部分职责和权力3.2.3 完成所负责的本岗位职责，负责监理资料及监理日记3.3.专业监理工程师的职责分工：3.3.1.编制本专业监理工作的具体实施细则。3.3.2 负责本专业监理工作的具体实施3.3.3 审查承包单位提交的设计本专业的计划、方案、申请、变更3.3.4 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收3.3.5 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记3.3.6 参与编写监理月报3.3.7 核查经常材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等3.3.8 负责本专业的工程计量工作3.4.监理员的职责分工：3.4.1 在本专业监理工程师的指导下开展现场监理工作3.4.2 检查承包单位投入项目的人力、材料、主要设备及其使用运行状况，并做好检查记录。3.4.3 复核或从现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。3.4.4 按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。3.4.5 担任旁站工作，发现问题及时指出斌向专业监理工程师报告。3.4.6 做好监理日记和有关的监理记录。第四章 对本工程监理监理实施方案一、 监理工作重点1 协助业主做好各项前期工作；2 协助业主做好招标工作；3 审查施工单位编制的施工组织设计，施工方案及施工进度计划，并督促承建单位实施；4督促承建单位严格执行合同和严格按照国家技术规范及设计图纸施工；5 审查承建单位或业主提供的材料和设备规格的质量；6 协助业主做好施工期间的各项协调工作；7 协助承包单位合理规划施工场地，合理布置临建、料场等；8 协助承包单位合理组织流水作业；9 协助参建各方合理安排施工交通；10 协助主持审理工程出现的质量事故；11 监督、检查承包单位落实施工现场的安全与环境保护措施；12 负责主持组织初验并参加业主组织终验。二、 对本工程监理实施要点（一） 建筑物总平面定点、定位测量及施工线恢复测量1. 总平面定点定位测量1) 监控要点（1） 场地主轴线（含短轴线）测设；（2） 场地定位控制网校核；（3） 导线网布设及导线测量等级（即水平角测设等级）核定；（4） 高程网控制测量等级核定；（5） 水准基点标桩埋设及高程引测校核。2) 监控措施（1） 审核承包方使用的定点、定位测量仪器，主要查验仪器合格证、校测检定报告纪录；（2） 审核承包方提交的定点、定位测量方案；（3） 跟踪/巡视抽查施工测量过程与成果；（4） 查验施工测量人员岗位证件；（5） 查验施工测量计算书及其成果；（6） 不定时、不定段、不定期抽测各控制点位的坐标及高程。2. 施工恢复线测量监控施工线恢复测量是指基础完成后，对各建筑物的定点、定位。1) 监控要点（1） 主轴、短轴线桩；（2） 施工段分界线水准桩点；（3） 施工中心线桩、边线桩、竖曲线桩。2) 监控措施（1） 审核承包方提交的施工线恢复测量方案；（2） 查验施工段分界线水准桩点位置及其高程测量成果；（3） 施工主、次轴线桩、中心线桩、曲线桩位置及其高程测量成果。3. 场地内各建筑物定位测量：1) 场区内按总平面设计要求，按总图设计给定的建筑坐标体系和轴线网，对每个建筑物进行定位定点；2) 监控要点：（1） 场区施工坐标系和测量坐标系的换算验证；（2） 各功能区主轴线桩定位及建筑方格网施工测量监测；（3） 场区高程控制测量网的测量监测。3) 监控措施：（1） 审查承包方编报的总平面定点、定位测量方案；（2） 主轴、次轴线桩坐标与高程校核；（3） 各功能区建筑物定点、定位桩校核；（4） 巡视/跟踪某功能区建筑物定位施测过程。4. 施工定位测量精度要求：1) 水平观测应符合控制测量中水平角观测的有关规定且满足相关规范的规定；2) 高程观测，若采用符合水准测量时，应符合控制测量中有关规定且满足相关规范的规定；3) 施工定位测量成果应满足总平面各功能区建筑物定位定点测量成果和有关规范的规定。（1）监控要点：a) 基准控制点标高；b) 建筑物主轴线坐标及其与相邻建筑物的相对坐标关系。（2）监控措施：a) 审查承包方编报的本工程结构施工测量方案；b) 按施工段抽查或旁站监督结构施工测量过程及成果；c) 审查承包方申报的结构施工测量成果。5. 施工测量监控过程中紧急情况的处理：1) 施工测量各方案未经报验审批，不准施测；2) 凡遇风力在3 级及以上时，不准施测；3) 凡遇降雨时，不准施测；4) 凡发生曲光率极高的时段，不准施测；5) 凡发生能见度低于500m 时，不准施测。（二） 土方工程质量控制要点1挖土方工程1）审查土方工程分包单位施工资质；2）审核土方工程施工方案，重点审查土方挖填及其施工安全防护措施；3）要求并巡视检查土方工程分包单位是否按批准的施工方案进行施工；4）坚持巡检、抽查土方开挖的实际分层深度；重点检查场平土方平衡高程或达到设计要求场平标高时，场平土方留置情况；5）土方开挖时应严密监视是否存有洞穴、暗沟、建筑区域内原有地下管线等影响土方开挖进度时，协助建设单位、配合承建单位及时进行探查并制订处理方案；6）督促承建单位及时将弃土运出，若需临时堆土或留作回填土时，应严格检查堆土坡脚至场平土方平衡点的间距是否符合规范的规定；7）督促承建单位及时对开挖部分进行抄平、修整；8）依据承建单位申报且经监理工程师审定的场平土方平衡方案，及时核定场平土方挖填平衡工程量。2. 护坡工程1）审查护坡工程分包单位的施工资质；2）审核护坡工程的专项施工方案；3）护坡工程要严格按经审批同意的护坡设计、施工方案施工；4）巡视检查护坡工程施工单位按批准的施工方案进行施工，应遵循“分层开挖、分层支护”的原则，以确保护坡的安全与稳定；5）护坡工程施工过程中，监理工程师重点要检查锚杆或土钉的位置、钻孔直径、深度及角度及锚杆或土钉插入的长度、钢筋网片的绑扎与锚杆的连接质量。检查注浆配比、压力、注浆量，检查喷锚墙面的厚度及强度、锚杆或土钉应力等，做好检验批的验收工作；6）坚持巡检、监测护坡的施工情况，随时注意观察坡顶或坡面的位移、坡顶沉降及周边环境变化，如有异常应即时采取措施，恢复正常后方可继续施工，以确保护坡的稳定和安全；7）护坡工程质量应符合设计要求和规范规定，并经监理工程师检查验收合格后方可进行下道工序的施工。3. 地基钎探1）地基土已挖至或经回填后达到设计基坑（槽）底标高，表面应平整，线及坑（槽）宽、长均符合设计图纸要求；2）根据设计图纸绘制钎探孔位平面布置图；4. 地基处理1)如需进行地基处理，则项目监理部全力协助建设单位选择地基处理专业施工单位，对其专业施工资质和施工能力进行审核和考察，优选施工单位，以确保本工程项目的顺利实施；2)审核该施工单位编制的地基处理方案，重点审核施工方法、施工组织、施工机械、质量保证措施、工期安排等，提出监理的意见、建议和要求；3)对施工过程进行监督、检查，发现异常情况时，要求施工单位停止施工，由监理组织建设、勘察、设计、施工等有关单位共同分析情况，及时解决问题，消除质量隐患，并形成文件资料，确保工程的正常进行；4)协助建设单位聘请有相应资质的检测机构对地基处理结果进行检测；5)对地基工程进行验收：由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计、施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和规范及其它有关规定进行验收。合格后方可进行下道工序的施工。5. 回填土方（此分项工程在地下结构完成且混凝土达到设计要求的强度等级后进行）1）审核承建单位提交的本工程“土方回填施工方案”；2）填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格；3）根据设计图纸要求和施工阶段具备回填条件时，方可进行基础“肥槽”和房芯土方回填；4）将回填处的各种垃圾清理干净，达到要求后再进行。填方土料应符合规范要求；5）旁站检查承建单位按批准的施工方案进行施工；6）严格控制土方回填用的土料土质、灰土的比例和含水率；严格控制分层铺土厚度，打夯时观察夯位、观测打夯遍数。对于因楼座基底不同埋深而存在的高低错台土方回填留槎必须符合规范规定，每步台阶必须打夯密实。转角部位采用人工夯实；7）施工方在回填前应依据试验要求绘制“回填土取样平面示意图”并报监理，再施工中应严格按此图及相关规范要求进行取样试验工作。土方回填夯实后，按规定在现场做环刀取样试验和物理指标试验；8）土方施工接近水平的分层填土，应夯实和测定夯实后的干容重。合格后，才能回填上一层；9）应分层分段回填，每层接缝处应做成斜坡，夯迹重叠0.5-1.0m，上下层接缝应错开不小于1m；10）督促检查或抽查承建单位对回填土方的分层回填厚度、夯实遍数、夯实密实度，并及时监测回填土方夯实完成后的标高；11）严格监督承建单位对各段建筑物周边“肥槽”及房芯土方回填施工质量必须达到确保建筑物在寿命期使用年限内其散水坡面不发生任何沉陷或裂纹的目标；12） 当挖方或填方施工完毕，施工单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程报验表”报送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。（三） 基础工程监控要点1)严格审查基础施工方案；2)对基础使用的钢筋加工进行严格监控；3)抽查现场绑扎施工操作质量；4)对现场制作的钢筋接头（机械接头或其它形式接头）进行见证取样试验，合格后方可用于本工程；5)严格检查基础模板支设质量（具体量测模板高度、尺寸，支撑杆件间距、强度稳定型，以及脱模剂涂刷质量并进行预检）；6)协调承包单位避开寒冷天气浇筑混凝土，加强对砼浇筑时的测温，严格控制其内外温差，以防混凝土出现温度裂缝和受冻；7)旁站监督基础混凝土浇筑施工过程质量，严格检查混凝土配合比、坍落度、浇灌与振捣质量。（四） 混凝土结构质量控制要点1. 重点环节、工序：1)本工程施工中各层标高的测量精度问题，是做好主体结构施工监控的第一个重点环节；2)框架结构抗震节点部位的钢筋施工，按照“强制性条文”的规定，对节点钢筋施工操作质量进行严格监控，是做好主体结构施工监控的第二个重点环节；3)框架结构抗震节点核心区模板支设方案及其模板支设刚度、强度、截面尺寸、紧固强度，是确保核心区柱梁交接部位截面尺寸满足设计要求等均是施工难点，是监控的第三个重点环节；4)柱、梁、板抗震节点核心区不同强度等级混凝土的浇筑是施工难点，如何控制不同强度等级混凝土不被混浇，是我们重点监控和实施重点旁站监理的实际操作工序；5)竖向受力钢筋位置移位是施工中极易发生的质量通病或施工难点，同时，竖向钢筋的连接接头位置及其质量、钢筋定位控制，是我们监控的重点工序。2.结构施工控制要点1)钢筋工程审查钢筋工程施工方案：审查解决钢筋过密、钢筋定位防止位移的措施，检查钢筋锚固长度、接头倍数，接头型式及接头位置要符合规范要求。严格控制钢筋原材质量，查验进场材料的合格证、原材试验报告、复试报告，核对材料规格，并现场见证取样，验收合格后方准使用。驻地项目监理机构对节点部位钢筋施工实施旁站监理，并指定专人负责对该部位钢筋的连接方式、锚固长度及位置及其质量进行重点监控。专业监理工程师现场检查，重点检查施工方案制定的各项措施是否得到落实，钢筋保护层的厚度、钢筋绑扎、钢筋接头等操作质量；严格控制竖向受力筋的位移、节点部位受力钢筋位置、规格、数量及抗震加密区箍筋的间距，特别是墙、板、柱、梁接头位置钢筋较密区的钢筋排列顺序；严禁钢筋在接头处进行搭接。2)模板工程审核模板施工方案：模板施工方案应有以下措施，支撑稳定、牢固措施，防止变形、跑位、胀模、漏浆措施，保证支模时轴线位置准确、梭角方正、同心、角度等措施，阴阳角、楼梯间、电梯间等防止混凝土的错台措施；现场周转使用模板须清理后方可使用；专业监理工程师检查模板支撑及其支撑体系的架设、模板支设质量，采取不间断巡检的方式进行监控和严格验收，确保安全与浇注质量，模板经验收合格后方可进行混凝土浇筑。3)混凝土工程专业监理工程师审核混凝土施工方案，主要内容包括：混凝土分层浇筑厚度、初凝时间及控制，施工缝和接头处的处理，混凝土浇筑起始点，保温养护措施、振捣方法及混凝土试块制作；根据设计要求的混凝土强度等级；重点审查商品混凝土搅拌站提出的混凝土配合比是否满足设计要求，严格审核商混凝土出厂合格证。通过抽查商混凝土坍落度的方式随机抽查进场商混凝土的搅拌质量，严格控制施工面上的混凝土入模与振捣的操作质量，并严禁不同强度等级的混凝土发生混浇现象。在混凝土施工过程中实施连续旁站监理，随时跟踪混凝土施工操作质量。4) 施工缝的处理：在施工方案中应明确施工缝的设置位置，应符合设计及规范要求，并经监理工程师审核同意后，方可按方案进行施工；施工缝的处理应：砼表面的浮浆应剔除、砼表面应凿毛、变形的钢筋应进行调整、锈蚀的钢筋应进行除锈处理、浇筑前应对砼表面进行湿润处理并铺设相同成份的水泥砂浆。监理工程师对施工缝的处理进行检查验收，符合要求后方可进行下道工序的施工。5) 后浇带的处理：后浇带的设置应符合设计图纸和规范的要求；后浇带必须达到设计规定的时间后，方可进行浇筑；后浇带内的杂物应清理干净，砼表面应凿毛，锈蚀的钢筋应进行除锈，变形或损坏的钢筋应进行修整；后浇带的模板支设应牢固、严密；后浇带浇筑砼时，应振捣密实；加强对后浇带砼的养护。监理工程师严格进行每道工序的检查和验收，符合规定并验收合格后，方可进行下道工序的施工。3. 钢筋工程质量控制措施1) 钢筋的质量要求：(1)钢筋的外观质量要求如下：(a)、 热轧钢筋：表面无裂缝，结疤、折叠，如有凸块不得超过螺纹的高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位的允许偏差；(b)、 热处理钢筋：表面无肉眼可见的裂纹、结疤、折叠，如有凸块不得超过横肋的高度，表面不得沾有油污。(2)各类钢筋的力学性能应符合规范规定；(3)对进场钢筋进行见证取样，并核查试验报告，合格后方可允许使用；不合格的产品责令施工单位无条件退场。2) 钢筋工程施工中的质量要求：(1) 钢筋安装工程质量应符合验收规范的要求；(2) 钢筋接头的有关要求：(a)、 受拉钢筋绑扎接头的搭接长度：普通混凝土直径大于22mm 的钢筋不宜采用绑扎接头；(b)、 绑扎接头区钢筋接头位置和横向间距要求：L1.3L1，Sd 且不应小于25mm；(c)、 搭接接头区箍筋间距，受拉区间距不应大于100mm，受压区间距不应大于10d，且不应大于200MM；(d)、 受力钢筋采用焊接头的位置区段的规定：当受力钢筋采用焊接头时，接头宜设置在受力较小部位，且在同一根钢筋全长上宜少设接头；承受均布荷载作用的屋面板、楼板、檩条等剪支受弯构件，当在受拉区内配置的受力钢筋少于3 根时，可在跨度两端各四分之一跨度范围内设置一个焊接接头。设置在同一个构件内的焊接接头应相互错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d 的35 倍且不小于500mm 的区段1 内，同一根钢筋不得有两个接头；在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，应符合下列规定：非预应力筋受拉区不宜超过50%：受压区和装配式构件连接处不限制。3）钢筋工程的监理质量控制(1)钢筋原材的质量控制(a)审查施工单位报送的钢筋出厂质量证明书及材质报告单，如为复印件，应加盖原件所在单位的印章；(b)钢筋进入现场后，监理工程师应进行外观检查，外观检查不符合要求的，应勒令施工单位将其清退出场；(c)钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应要求施工单位根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验；(d)监理工程师审查施工单位报送的钢筋复检报告，对于复试不合格的钢筋应责令施工单位清理出现场；(e)监理工程师对单位工程钢筋须实行有见证取样和送检制度，数量不得少于试验总数的30%。(2)钢筋加工的质量控制(a)监理工程师抽查施工单位钢筋工程施工技术交底记录，记录内容中的要求是否符合设计图纸及有关施工规程和标准要求；(b)巡视施工单位的钢筋加工现场，检查施工人员是否按技术操作规程进行施工；(c)抽查加工完成的钢筋下料、成形尺寸和形状是否符合设计和规范要求；(d)抽查钢筋接头质量：焊接接头的焊接质量、螺纹接头的套扣数是否符合要求。(3)监理工程师在巡检过程中，应要求焊工持证上岗，并对施工单位的钢筋焊接接头工艺试验进行抽检，检查合格后方可进行正式的钢筋接头焊接；(4)监理工程师必须充分熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或机械连接或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上；(5)对钢筋焊接或机械连接进行外观检验，不合格的要求进行返工。审查施工单位报送的钢筋焊接或机械连接接头的机械性能试验报告单（应按规范要求批量进行），对于不符合规范要求的应责令施工单位 进行返工处理；(6)在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时以监理通知形式通知施工单位改正；(7)钢筋保护层厚度的控制：检查钢筋保护层预留的厚度是否符合设计要求和验收规范的有关规定，监督和督促施工单位采取有效的措施（用垫块/垫圈/钢筋支撑），来保证保护层的厚度；监理工程师在拆模后对保护层厚度进行抽测，结构完成后由有资质的检测部门进行检查，检测报告的结论为合格，方可进行结构验收；(8)在施工单位质检合格的基础上，对施工单位报验的部位进行隐蔽工程验收；(9)对于以下几点构造措施，监理工程师应加强检查：(a)框架节点箍筋加密区及梁上有集中荷载处的附加吊筋，不得漏设；(b)柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构箍筋区长度不应小于500MM；(c)主次梁节点部位主梁箍筋应按加密箍筋区长度不应小于500MM；(d)具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯距钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位；(e)钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求；(f)预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求；(g)浇注混凝土前，监理工程师应二次验筋，如有问题及时通知施工单位，修整合格后方可浇注混凝土。4. 模板工程质量控制措施1)模板工程的质量要求：（1）材料质量要求（主要为木模板和组合钢模板）(a)木模板：木模板在拼制时，应截去疵病部分，对不贯通截面的疵病部分可放在模板的反面；(b)组合钢模板：使用隔离剂时严禁污染钢筋和混凝土；梁和楼板的支柱落在土地上时，应将土地夯实并垫通长脚手板。在墙柱上继续用钢模板时，模板应有可靠的支撑点；浇灌混凝土前应检查扣件规格与对拉螺栓，钢楞应配置和拉紧，位置及固定应符合规范规定，钢模板有足够的整体刚度。(c)模板工程的监理质量控制(2)审核模板工程的施工方案：根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑施工单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见；1)对进场模板规格、质量进行检查；2)审查施工单位报送的模板隔离剂（脱模剂）的有关资料；3)墙、柱支模前应先在基底弹线，以校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确的依据；4)为防止涨模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求；5)对模板拼缝、节点位置、模板支搭情况及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象；6)梁、板底模当跨度大于4m 时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为1/1000-3/1000；7)预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移；8)模板在下列情况下要开洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留洞口，洞口下难以浇注；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑；9)合模前钢筋隐检已合格，模板内已清扫干净，应剔凿部位已剔凿合格，合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑混凝土；10)模板涂刷隔离剂时道德应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或玷污钢筋；(3)混凝土整体结构的拆模控制：(a)整体式结构承重模板，应控制与结构同条件养护试块达到规范规定的强度时方可拆除；(b)混凝土强度能保证其表面及其棱角不因拆模而损坏；(c)在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续；(d)大模板墙体施工，在常温下墙体混凝土强度必须达到1.2Mpa。5. 混凝土工程质量控制措施1)混凝土工程的质量要求：（1）混凝土组成材料的质量要求 ：(a)水泥进场时，必须有质量说明书，并应对其品种、标号、包装（或散装仓号）、出厂日期等检查验收；(b)选用水泥标号时，应以能使所配制的混凝土强度达到要求，收缩小，和易性好和节约水泥为原则；(c)袋装水泥在运输和储存时，应防止受潮，堆垛高度不宜超过10袋，不同标高、品种和出厂日期的水泥应分别堆放；(d)水泥如果受潮或存放时间超过三个月，应重新取样检验，并按其复验结果使用。（2）细骨料的质量要求：混凝土的细骨料，一般应采用级配良好，质地坚硬，颗粒洁净的河砂，也可用山砂或用硬质岩石加工的机制砂。各类砂应分批检验，各项指标合格时方可采用；（3）粗骨料的质量要求：混凝土的粗骨料，应采用坚硬的卵石或碎石，应按产地、类别、加工方法和规格等不同情况，分批进行检验，机械集中生产时，每批不宜超过200m3；（4）水的质量要求：水中不应含有影响水泥正常凝结与硬化的有害杂质和油脂、糖类及游离酸酸类等。（5）外加剂的质量要求：必须有生产厂家出示的符合国家标准的质量证明书；2) 混凝土配合比的质量要求：（1）混凝土的配合比以重量比表示，并应通过设计和试配选定，应保证混凝土的设计强度；（2）混凝土配合比应按国家现行标准规范进行计算并通过试配确定；（3）为节约水泥和改善混凝土的技术性能，在混凝土中掺入外加剂时，其掺入量应参照产品说明和试配情况确定；（4）泵送混凝土的配合比宜符合下列规定：(a)砂率宜为40%50%；(b)最小水泥用量宜为300kg/m2；(c)混凝土的坍落度宜为80-1800mm；(d)宜掺加适量的外加剂。3) 混凝土工程的监理质量控制：（1）审核施工单位的施工组织设计，应特别注意混凝土的生产、输送、浇筑顺序、施工缝的设置；在施工现场拌制的混凝土，应对混凝土搅拌站、水泥库、砂石堆场的布置通盘考虑；砂石堆应分隔开，砂石相互不得混杂；有一定的储备量，能保证混凝土连续生产；（2）对混凝土生产设备及施工机具进行检查：(a)搅拌机的配备应能满足混凝土浇注量的需要，且应有备用搅拌机，搅拌机的加水系统应准确可靠；(b)原材料必须过磅，计量装置应校核准确；(c)振捣棒（器）性能应可靠；(d)测量混凝土坍落度及制作试块的试模应配套，应有备用件。（3）对原材料的质量控制：(a)按照原材料的质量要求及标准对原材料分批进行检查，并审核施工单位报送的水泥复试报告单；(b)散装水泥要按照品种分仓贮存，代装水泥要存放在离地面300mm以上的木隔板上，按品种分批存放，堆放高度不宜超过10 袋，避免受潮结块；(c)外加剂要按不同品种及各自的要求贮存，防止混杂；(d)拌制混凝土用水，应检查是否符合相应的标准。（4）审核混凝土配合比：砼配合比应送取现场的水泥，砂、石试验，应委托有资质的试验室计算试配合格的正式砼配合比通知单，才能准许作为砼开盘鉴定的依据；（5）监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业以及混凝土浇筑准备验收认可后，施工单位方可浇筑混凝土；（6）在混凝土工程施工过程中的质量监控：(a)对混凝土拌制的检查：监理工程师对商混供应站混凝土的拌制过程，要进行不定期的抽查，抽查内容有：原材料计量及加水量控制应准确，加料顺序及搅拌时间应符合规范要求，测量坍落度；(b)在施工现场，监理工程师核查商混出厂合格证及相应的资料，并抽测砼坍落度，见证施工单位随机取样制作试块；(c)砼浇筑前的准备工作情况检查：检查施工机械设备工具的准备情况、施工人员的组织及到位情况、商混的供应情况、钢筋和模板的检查验收情况、预防出现烂根/漏浆等质量问题的保证措施的落实情况等，各项条件具备后，方可进行施工；(d)混凝土的浇筑、接茬、振捣的控制：混凝土的浇筑顺序和方法，事先应周密考虑。对于大体积、大面积混凝土的浇筑，分层、分段要合理：层、段间的间隔时间要计划好。在前一层、段混凝土初凝前，浇筑后一层、段的混凝土，振捣器要插入到下一层；对配筋密集和预埋件较多的部位，应认真操作，振捣密实，并避免碰动钢筋及预埋件；(e)对梁、板、柱抗震节点等重点部位的混凝土的浇筑实施连续旁站监控。（7）施工缝的留置及处理的检查：施工缝的留置位置应在混凝土浇筑之前确定，应符合规范要求；（8）混凝土的养护检查：监理工程师应督促施工单位派专人对混凝土进行养护；（9）混凝土质量的检查和缺陷的修整：以混凝土同条件试块强度，作为检查混凝土拆模强度的标准；对拆模后的混凝土结构，检查其偏差是否超过规范要求；当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、漏筋甚至孔洞时，施工单位不得自行修整，要做好详细记录，报请监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整，对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理；（10）专业监理工程师定期对混凝土浇筑施工质量进行定期抽查，并对混凝土强度进行验收。（五）砌体工程质量控制要点：砌体工程面广量大，受工人技术水平因素影响也大，其施工质量要重点控制。现场监理工程师对砌体工程的监理，一是要对进场原材料及砂浆搅拌质量进行监控；二是督促承包人制定切实可行的技术管理措施，对工人进行技术培训和技术交底；三是采取动态跟踪监理，经常巡视施工现场，发现问题，立即提出，及时纠正，对严重的要推倒返工。1 质量监控1）砖墙施工前应符合下列条件：（1）基础砌砖前基槽或基础垫层施工应均已完成，并办理好工程隐蔽验收手续；（2）首层砖墙、柱砌筑之前，地基、基础工程均已完成，并办理好工程隐蔽验收手续；（3）首层砖墙、柱砌筑前应完成室外回填土及室内地面垫层，安装好所有沟、井盖板，并按设计要求及标高完成水泥砂浆防潮层；（4）砌体砌筑前应作好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备；（5）多孔砖在砌筑前一天浇水湿润，湿润后的多孔砖含水率宜为10%15%，不宜采用即时浇水即时使用。2）砖墙施工要点：（1）首层砖墙、柱砌筑应弹出墙、柱边线、轴线、门窗洞口平面位置线；（2）楼层砖墙、柱砌筑前，外脚手架已按施工要求搭设完成，并经验收符合安全及使用要求；（3）砌体施工应设置皮数杆，并根据设计要求确定，砖块规格和灰缝厚度以及门窗、楼板、过梁、圈梁、层架等构件的位置。在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。皮数杆应竖立于墙角及某些交接处，其距离以不超过15cm为宜；（4）根据皮数杆最下面一层砖的标高，可用拉线或水准仪进行抄平检查，如砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度超过20mm 时，应先用细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺加碎砖或砂浆找平，更不允许采用两侧砌砖中间填芯的找平方法； （5）砌砖前先拉准线。一砖半厚以上的砖墙要双面拉线，砖块以准线砌筑；（6）砖墙的水平灰缝和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。水平灰缝的砂浆饱满度应不低于80%；（7）砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度应不小于高度的2/3。如留置斜槎确有困难时，除转角处外也可留直槎，但必须砌成阳槎，并加设拉结筋。拉结筋的数量为每半砖墙放置一根，至少两根，直径为6mm，间距沿墙高不超过5