车位物业服务合同

.车位物业服务合同合同双方：甲方： 地址： 小区 号楼 单元 号房乙方： 地址： 甲乙双方经过友好协商，就车位物业管理服务的相关事宜，依照物业管理条例、深圳市物业管理条例等有关法律、法规之规定签订本合同，并共同遵守。一、物业（车位）位置：甲方购买的车位为 小区 车库 号车位。二、甲方车辆牌号为 。三、甲方的权利与义务：1、接受乙方的管理和服务。2、监督乙方的物业管理服务工作，就有关问题向乙方提出合理的意见和建议。3、严格遵守乙方制定的车库管理规定，如因甲方违反相关规定而造成的损失，由甲方承担责任。4、要求乙方保持车库的适度照明、清洁卫生良好。5、要求乙方保持车库消防等设施、设备的基本完好。6、有权要求自行使用所购车位。7、遵守车库管理规定，爱护车库设施、设备，若因使用不当造成损坏应照价赔偿。8、依据本合同履行按时缴纳车位物业服务费的义务。9、协助乙方对车库设施设备进行维护。10、承担车库及附属设施设备的中、大修及更新改造的费用。11、对停放的车辆按要求办理有关齐全的保险手续及证件；更换车牌号后及时告知乙方。12、甲方将自己购买的车位出售或出租于第三方时有义务及时告知乙方，并付清出售或出租前的物业服务费。车位出售后买受人须与乙方就车位物业服务另签合同；车位出租后甲方与承租方就缴纳车位物业服务费承担连带责任。13、车辆停放中的禁止行为停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆；不得改变车库的使用性质，将车辆规范停入所购（租）车位，不得私占他人车位，一个车位只允许停放一辆车；车库内不得练车、修车、冲洗车辆，如有滴、漏现象必须及时告知乙方并及时清理；禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放；严禁烟火，承担使用物业区域防火责任。14、车辆停放后，应关闭车窗、车门，不要将现金、证件、饰品等贵重物品留置车内，否则风险责任自行承担。15、由于甲方在使用过程中的过错造成车辆或配套设施的损坏，责任由甲方承担。16、驶入物业小区后，车辆应减速，时速限制在5km/h以下，禁止鸣号。17、未经乙方书面许可，车位不得停放摩托车、助动车、电动车及其他非机动车。四、乙方的权利与义务：1、根据相关法律法规之规定，结合物业实际情况，制定车库管理规定等相关管理制度。2、负责建立健全车位的档案资料。3、有权制止违反车库管理规定的行为。4、车库物业服务管理质量要求车库卫生整洁、适度照明、车辆停放有序；保持车库设施、设备基本完好，保持车库正常使用，设备设施中修、大修、更新改造情况除外；定期对车库设施设备进行检查检修，对车库进行日常维护维修；机动车停放管理制度完善。 5、拒绝非车主人员进入车库逗留、玩耍。6、按时收取车位物业服务费，甲方未按时足额缴纳车位物业服务费时，乙方可停止服务，对拖欠车辆不予放行并保留通过法律诉讼形式催缴的权利。五、车位物业服务费收费标准：1、合同签订之日起有效期内每个车位的物业服务费为 元/月。（若收费标准发生调整时，以物价局备案或审批的标准和执行时间为准。）六、车位物业服务费交费时间和方式：1、首次车位物业服务费起计时间：以“车位销售合同”约定的时间为准，若合同没有约定的，则以开发商发出的“入伙通知书（或接车位通知书）”告知的接车位时间为起计时间。2、每月20日前甲方到乙方收费处以现金方式缴纳车位物业服务费。车主在接车位时预缴六个月的车位物业服务费。七、专项维修资金：车库及其共用设施设备的中、大修和更新改造费用，依据重庆市物业专项维修资金管理办法的规定筹集和使用。八、特别约定1、甲方须按要求及时到物业服务公司办理车位使用的相关手续，车辆IC卡须妥善保管和使用，如甲方的IC卡遗失，应及时书面告知乙方，并承担补办费用。甲方须仔细阅读停车卡（IC卡）背面的“须知事项”，并自觉遵守。2、甲方车辆损坏小区或车库的设施、设备，甲方应当承担赔偿责任。3、甲方应将停放在车库的车辆上好保险锁，并建议甲方购买车身及盗抢等保险，保持车辆安全。4、甲方应保证停放在车库的车辆为合法拥有之车辆。5、车内不得存放贵重及易燃易爆等物品，停车卡须随身带走，不得放在车上。6、乙方的免责事由：当维护业主、公众的切身利益，乙方有权协助有关部门采取紧急措施，如燃气泄露、漏电、火灾、水管爆裂、救助人命、协助司法机关执行任务等涉及公共安全利益及社会治安的突发事件，乙方因采取紧急措施造成甲方必要的损失的情形。7、本合同物业服务费的收取只限于卫生服务费、秩序维护费及公用设施的维护（包括照明电）。九、违约责任：1、如甲方违反本协议之约定，由此带来的不便及引发的纠纷或责任由甲方承担；2、如甲方未按本协议之约定及时足额缴纳相关费用时，乙方有权要求甲方补交欠款，并按所欠费用每日千分之三的标准向乙方支付滞纳金；甲方经乙方通知后仍拒不履行支付欠款及滞纳金等相关费用的义务，乙方若启动法律程序后，甲方应承担乙方因主张权利产生的全部费用，包括但不限于差旅费、律师费及诉讼费（仲裁费）等。3、如乙方违反本协议之约定，未达到管理服务质量标准的，甲方有权督促乙方整改。十、其他：1、本合同如与相关法律、法规冲突的以法律法规的规定作准。2、未尽事宜双方另行协商，可签订补充协议，补充协议与