《民用建筑节能管理规定》

文件选登关于实施外墙保温技术的若干意见昆建200679号文各建设单位、设计单位、施工单位、监理单位：公共建筑节能设计标准已于2005年7月1日起正式实施，民用建筑节能管理规定（建设部143号令）也于2006年1月1日起正式实施。作为建筑节能的一项重要措施，外墙保温、隔热措施已在我市全面实施，主要有聚苯板薄抹灰系统及胶粉聚苯颗粒（保温砂浆）外墙保温系统。与聚苯板保温系统相比，目前工程中使用的保温砂浆良莠混杂，质量水平差异很大，从十多个品种的检测数据看，保温绝热性能差别可达近两倍，且保温砂浆层厚度的控制又往往被忽视。因此在目前国家、省尚未出台相关施工指导性意见及节能检测评估标准的情况下，为了有利于我市建筑节能工作的开展，提出以下意见：一、用于建筑工程的各类保温材料进场后应进行复验，合格后方能使用。二、对于多层砌体的民用建筑及公用建筑，应采用370 mm厚（一砖半）多孔粘土砖加不低于10mm厚的保温层工艺,或者采用聚苯板保温系统，其余民用建筑与公共建筑（包括高层、小高层建筑及框剪结构的民用建筑），应采用聚苯板保温系统。三、保温层外应慎用块体材料装饰，当确需用块体（包括面砖等）装饰时，应采用干挂工艺。四、对于门窗玻璃和屋顶保温措施应严格按照规定执行。五、凡在2006年5月1日起报建的工程均按以上意见执行；对于在此以前的在建砖混结构工程若采用胶粉聚苯颗粒外墙保温系统，保温层施工厚度应由墙体保温性能试验确定，如未经试验，则保温层施工厚度应不小于30mm，混凝土剪力墙应不小于50mm。现场施工过程及竣工验收应对保温层厚度严格检查控制，并进行专项验收。 昆山市建设局二六年三月二十七日学习园地建筑外窗及幕墙的保温节能措施目前，在建筑外窗（包括透明幕墙），墙体、屋面三大围护结构中，窗（包括透明幕墙）的热工性能最差，是影响室内热环境质量和建筑能耗最主要的因素之一，窗的能耗是墙体的3倍，屋面的4倍，因此加倍窗（包括透明幕墙）的保温隔热性能，减少窗（包括透明幕墙）的热工损失，是改善室内热环境质量和提高建筑节能水平的重要环节。一、控制窗墙面积比国家强制性条文规定，建筑物每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比均不应大于0.7。因为一般普通窗户的保温隔热性能比外墙差很多，窗墙面积比越大，采暖和空调的能耗也越大。因此从降低建筑物能耗的角度出发，必须限制窗墙面积比，特别是单层和狭长的建筑物的窗墙比很容易突破此条文，故在设计阶段就应充分考虑二、外墙（包括透明幕墙）宜设置外部遮阳在夏季，太阳辐射如果未受任何控制地射入房间，将导致室内环境过热和空调能耗的增加，因此采取有效的遮阳措施降低外窗太阳辐射形成的空调负荷，是实现居住建筑节能的有效方法，所以，应该把窗的遮阳作为夏季节能措施的重点来考虑。三、合理设计外窗的可开启面积根据规范，外窗的开启面积不应小于窗面积的30%，透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置，如果外窗开启面积过小会影响建筑室内的自然通风效果，这不利于室内空气流通和散热，也不利于节能。因此，保证一定的外窗开启面积，可以减少房间空调设备的运行时间，节约能源，同时也提高室内空气质量和舒适性。四、提高窗的气密性不同类型窗气密性检测结果各不相同，从选用主型材来看PVC塑料窗相对气密性较好。因此，提高窗的气密性非常重要，为此可采取以下措施。通过提高窗用型材的规格尺寸，准确度，尺寸稳定性和组装的精密度以增加开启缝隙部位的搭接量，减少开启缝的宽度达到减少空气渗透的目的。改进密封方式，在现行双级密封的基础上在框扇之间采用三级密封。注意各种密封材料和密封方法的互相配合，如在玻璃下安设密封的衬垫材料，在玻璃两侧以密封条加以密封，并在密封条上方再加注密封材料等。对于透明幕墙，提高其气密性，应特别重视幕墙材料性能质量和施工质量、施工安装工作大部分可在室内进行，可采用最后的耐候胶施工由室外吊蓝进行。五、合理使用玻璃目前，市场上普遍采用的是普通透明中空玻璃，其实它适用于北方的采暖建筑，而对于南方遮阳隔热的效果并不大，而遮阳隔热作用最好的是热反射玻璃，但热反射镀膜玻璃的可见光透过率较低。因此在选用玻璃时应根据建筑物的特点，选择既保持低的热透射率又能使可见光线透过的新型薄膜型材料，该材料可直接装贴于成型窗的玻璃上，另外也可采用在中空低辐射玻璃的空气层中充惰性气体，因为充惰性气体的中空辐射玻璃的传热系数可降低0.2左右。 市质监站 唐全华经验交流墙面抹灰应选用水平冲筋法我们到工地检查时，总是看到施工单位在墙面抹灰前采用灰饼法，极少有人会采用冲垂直筋法，更无采用冲水平筋法。现根据我在原施工单位工作时要求粉刷抹灰采用水平冲筋法的好处，利用我站简报，分析于众，望同仁赐教，且不妨试一下。 首先谈一下灰饼法：抹灰前先用2m托线板测量一下墙体垂直度情况，以便得知此墙的大致粉刷厚度情况，然后根据测得厚度情况在每垛墙的两头上下各做一个灰饼，再用托线板吊垂直，每隔1m1.2m间距做上下各一个灰饼。然后按规定分层抹灰至灰饼厚度，再用刮尺竖放左右来回刮平。由于灰饼间的距离较长，刮平时用力不一样、粉刷面厚度也有差别，砂浆的硬、烂程度也不一样，造成灰饼间粉刷面刮过之后有不同程度的凹凸不平，必须再对凹进的地方再粉、再刮，费时费劲。其次谈一下竖筋法：抹灰前先冲灰饼，以灰饼为标准，拉线冲竖筋带，间距同灰饼法。然后分层抹灰至竖筋带的厚度，通常刮尺也是竖放左右来回刮平，由于竖筋带间距问题，刮平时也存在用力不一样，砂浆硬烂程度、厚薄程度不一样，也同样造成筋带间粉刷面有不同程度的凹凸不平，然后需再粉再刮，也是费劲费时。再次谈一下水平冲筋法：先在墙两端上下冲二个灰饼（厚度控制同灰饼法）以灰饼为标准拉线冲水平筋及阴角竖向筋。水平筋要平直、上下垂直。 水平筋要延伸到每垛墙的阴角处。然后分层粉刷至比水平筋带的厚度稍厚23mm。将事先准备好的2m铝合金方料刮尺左右来回刮平水平筋带面。这样基本上是一次平整。提醒：水平灰筋带离顶、地约各500mm，以便刮尺在左右刮平时上下操作的余地。如层数较高时应做三条甚至四条水平筋带，当然还不要忘记粉平后将原水平筋带凿去再粉平该处噢。市质监站 沈树嘉简 讯加强对各镇建管所质监员的业务培训为了进一步提高我市各镇建管所质监人员的业务素质，进一步促进乡镇建设工程质量的提高。三月二十八日，我站组织各镇建管所的质监人员约20人左右，就昆山市住宅工程质量通病防治办法及我站内部编制的建设工程常见质量（行为）问题及相关规定进行了培训学习。通过本次培训，使各镇建管所的质监人员对昆山市住宅工程质量通病防治办法有了进一步的理解，在实际工作中能更好地贯彻执行，并以此为契机，进一步抓好住宅工程质量通病的治理。同时，通过本次培训使我站与各镇建管所在工作上能更好地沟通。 市质监站 何惠明住户参加工程竣工验收反响好游方弄1#住宅楼是我站推行住宅工程竣工验收公示制后第一个进行竣工验收的工程。该工程在竣工验收前由建设单位组织监理、施工、设计单位进行逐户预验收，并将预验收意见报我站备案。该工程在竣工验收前三天，我站将监督验收信息在网上公布，同时，要求建设单位将验收信息在小区醒目处张榜公示，内容包括工程验收的具体时间、地点、参加验收人员名单及预验收的质量情况，并诚邀广大住户积极参与验收等。我站监督人员到工地现场后，首先拍下公示内容、施工牌子、建筑物外景。然后参加由建设单位召集的验收会议，会上明确验收程序及现场验收的方案。我站监督人员从逐户验收汇总表里随机抽取一定数量的户号（包括一次验收通过及一次验收有问题后整改的户号）进行抽查。对选定的户号主要检查层高及墙、板有无裂缝、空壳、渗水等情况。验收结束后，参加验收人员再次集中，由我站监督人员将抽查情况向大家通报，并听取各方对房屋质量情况的意见，特别是听取住户的意见。会后，各位住户普遍认为这样的验收确实是做到了公开，也使住户知道了质监部门验收的程序、实物质量的抽查方法，总体反映良好。最后我站监督人员借此机会向在座的各位住户对有关问题作了一些解释：竣工验收时未发现墙、板有裂缝、漏渗水情况，但经过一段时间随着荷载发生的徐变、建筑物沉降、温差的效应等，可能会出现一些问题，希望业主不必惊慌，这样的问题只是一些质量通病，总有办法措施可以修补的。市质监站 沈树嘉9本月最差工程一、凤凰城38、39、41、42号楼质量监督号：051047-1、2、3、4施工单位：上海海盛建筑安装有限公司建设单位：昆山宝成房产开发有限公司监理单位：江苏国信工程咨询监理有限公司存在问题：详见本刊专项质量通报本工程已发整改通知书1份、检测通知单、停工通知书1份。二、支浦4号厂房质量监督号：050879-4施工单位：昆山市振东建筑安装有限公司建设单位：昆山市千灯支浦置业配套合作社存在问题：1、屋面WKL2(1)梁负筋长度，梁.柱节点钢筋安装不符合图纸要求；2、屋面WKL2(1)梁中G412未安装；3、屋面板筋设计三级钢8100,现场实测间距不符合图纸要求.上述问题违反GB50204-2002第5.5.1条本工程已发局部暂停工通知书1份。三、淀湖桃源别墅N1-21、N1-54质量监督号：050453-13、050589-10施工单位：浙江通达建设集团有限公司建设单位：昆山世界名人城房产开发有限公司监理单位：北京中联环建设监理有限责任公司存在问题：N1-211、二层柱及屋面梁有严重露筋,违反GB50204-2004第8.2.1条；2、柱上部未见箍筋,违反GB50204-2002第5.5.1条；N1-541、构造柱钢筋绑扎不符合图纸和规范要求,违反GB50203-2002第8.2.1条；2、钢筋砼柱未绑扎箍筋,违反GB50204-2002第5.5.1条；3、填充墙与柱之间拉结筋未有效连接,违反GB50203-2002第9.3.4条；4、二层楼面板主筋大量外露,违反GB50204-2002第8.2.1条。本工程已发整改通知书各1份。四、淀湖桃源别墅N2-23、N3-27、N2-30、N3-28质量监督号：050507-64、18、17、29施工单位：上饶市建筑工程有限公司建设单位：昆山世界名人城房产开发有限公司监理单位：北京中联环建设监理有限责任公司存在问题：1、N3-27、28梁、柱偏位超过允许范围，违反GB50204-2002 8.3.2；2、N2-30抽查发现二层墙外侧柱子有漏筋现象,违反GB20204-2002 8.1.13、N2-23墙体在抽查时局部尚在施工，拉结钢筋未设，违反GB50203 .4，同时要求建设单位组织彻查。本工程已发整改通知书1份。五、昆山东方金属家具制造有限公司2号厂房质量监督号：051217-1施工单位：昆山正仪建筑安装工程有限公司建设单位：昆山东方金属家具制造有限公司存在问题：1、基础经抽查15-17/A-G轴JC-5、JC-6砼承台高度设计为1000MM，实际为600MM，由设计现场检查后出处理方案，违反GB50204-2002第8.3.1条款。本工程已发整改通知书1份。以上通报质量问题详情请查阅网站： 上“质监快报”栏目“整改通知”。 昆山市建设工程质量监督站2006年4月5日昆质监字（2006）第05号建筑工程质量抽查通报(2006第023u_33号)各建设、监理、施工单位：我站三月份对全市在建工程进行了监督抽查、抽测。现将监督抽查、抽测的有关情况进行通报，内容详见附表存在质量问题工程一览表。对被通报的施工、监理单位及相关的项目经理、项目总监，我站将上报建设局，由建设局作出相应的处罚；因此，希望被通报的各施工、监理单位引以为戒，加强自检、自查，并对本公司在建工程项目进行全面检查，避免类似质量问题的再次发生。在下阶段的抽查中，被通报单位将作为重点抽查对象。昆山市建设工程质量监督站二六年四月六日抄报：市建设局、开发区规建局、国际商务区规建局、苏州市建设局质安处、苏州市建设工程质量监督站抄送：市建管处、各镇建管所10存 在 质 量 问 题 工 程 一 览 表序号工 程名 称建 设 单 位施 工 单 位监 理 单 位通 报 内 容备 注负 责 人项 目 经 理项 目 总 监13#厂房（含桩基及钢构）昆山奇鸿机械有限公司安徽省第七建筑安装工程有限公司无底层6/A, 4/A, 3/A, 2/A, 3/D, 1/B, 柱砼强度设计C25，经检测：回弹值均小于15Mpa违反GB502042002第7.4.1条张琼晔金云飞无2员工宿舍A（含桩基）协信精密模具（昆山）有限公司江苏中原建设有限公司无二层面的2-3/E轴的西侧、 3/C-D轴的南侧及6-7/H轴的东侧砼板负筋保护层厚度偏大违反GB50204-2002附录E.0.5条韩佳霖王球峰无3厂房（含桩基及钢构）昆山三人行精密模具有限公司黄石华厦建筑工程有限公司二层楼面13/F-G轴的东侧、14/D-F轴的西侧、13-14/B轴的北侧三处板负筋保护层厚度偏大违反GB50204-2002附录E.0.5条周祥柏曹树朋42#办公楼（含桩基）达武钢材（昆山）有限公司溧阳市华能建筑有限公司无二层楼面7/A-C轴的西侧板负筋保护层偏大违反GB50204-2002附录E.0.5条刘勇先李国军无5厂房二（含桩基及钢构）昆山圣罗兰制衣实业有限公司江苏金土木建设集团有限公司无二层楼面2-3/C轴的南侧板负筋保护层厚度偏大违反GB50204-2002附录E.0.5条杨宇金蒋琪无6低密度住宅C2型140#（含桩基）昆山龙宇置业有限公司上海荣镇建筑工程有限公司上海外建建设监理咨询公司二层1/EH梁在处理胀模时，梁钢筋外露违反了GB50204-2002第8.2.1条之规定杜福根徐国平王满良74#厂房（含钢构）昆山市千灯支浦置业配套合作社昆山市振东建筑安装有限公司无1.屋面WKL2(1)梁负筋长度，梁.柱节点钢筋安装不符合图纸要求.2.屋面WKL2(1)梁中G412未安装3.屋面板筋设计三级钢8100,现场实测间距为200左右，违反GB50204-2002第5.5.1条（已作局部停工处理）赵志刚杨玉泉无8厂房（含钢构）昆山市信杰印务有限公司淮安市镇淮建筑工程有限公司无1、 底层折板楼梯的折角处板内钢筋绑扎不符要求，梯梁内钢筋搭接、锚固长度不符要求2、 底层柱箍筋未按图施工违反GB50204-2002砼验收规范第5.5.1条张健周美男无91#厂房（含桩基及钢构）昆山市明峰家具制品厂昆山市钧弘工程建设有限公司无该厂房2-9轴的A轴、H轴，标高3.5m处QL-1钢筋设计为上318下318加中212，现场施工为上214下218违反GB50204-2002砼验收规范第5.5.1条王志新赵永祥无10培训楼（含桩基）正代机械（昆山）有限公司上海练塘建设发展总公司太仓市泰盛建设工程监理咨询有限公司二层（3-4/B-C）轴现浇砼板设计板厚为130mm,抽测板厚为114mm,100mm,107mm,104mm,轴线(3-4/A-B)设计板厚120mm,现场抽测板厚为107mm,90mm,111mm,116mm,违反GB502042002第8.3.2条吴俊颖谢建根包加俊112#厂房（含桩基及钢构）昆山市金龙达铜业有限公司昆山市振东建筑安装有限公司无办公部分:第二层砌体留直槎未设拉结筋第二层2/C轴砼柱根部,局部露筋,违反规范GB50203-2002第5.2.4条及GB50204-2002第8.2.1条黄龙沈雪英无12研发车间（含桩基）江苏苏杭电子有限公司昆山正仪建筑安装工程有限公司无室内厨房及厕所隔墙无拉结钢筋配电箱无过梁违反GB50203-2002第5.2.4条及GB50203-2002第3.0.7条邱永明杜巧根无13别墅N2-29（含桩基）昆山世界名人城房产开发有限公司上饶市建筑工程有限公司北京中联环建设监理有限责任公司1.构造柱钢筋与上部.下部梁均未有效连接2.二层梁与墙体轴线误差,未及时提出建议,造成墙体与下部梁偏差违反GB50203-2002第8.2.1条及违反建设工程质量管理条理第二十八条,芮竹亮许鑫森倪永军14别墅N1-21（含桩基）昆山世界名人城房产开发有限公司浙江通达建设集团有限公司北京中联环建设监理有限责任公司1. 二层柱及屋面梁有严重露筋2. 底层柱上部未见箍筋违反GB50204-2004第8.2.1条及GB50204-2002第5.5.1条芮竹亮楼家明倪永军15别墅N1-54（含桩基）昆山世界名人城房产开发有限公司浙江通达建设集团有限公司北京中联环建设监理有限责任公司1.构造柱钢筋绑扎不符合图纸和规范要求2.钢筋砼柱未绑扎箍筋3.填充墙与柱之间拉结筋未有效连接违反GB50203-2002第8.2.1条、GB50204-2002第5.5.1条及GB50203-2002第9.3.4条芮竹亮楼家明倪永军1641#住宅楼（含桩基）昆山宝成房产开发有限公司上海海盛建筑安装有限公司江苏国信工程咨询监理有限公司1、二层楼面4/A-B轴的西侧、8-10/A轴的北侧，四层楼面24/A-B轴的西侧负筋保护层厚度偏大，2、三层 36/C轴柱砼强度设计C25，检测回弹值为15.7Mpa。3、二三层部分砼现浇板厚度与设计厚度偏差-8-30MM。4、构造柱、砼梁多处露筋、点蜂窝。5、部分墙体垂直度严重偏差。6、分户箱上未设置过梁.1、 违反GB50204-2002附录E.0.5条。2、违反GB50204-2002第7.4.1条。3、违反GB50204-2002第8.3.2条规定。4、违反GB50204-2002第8.2.1条规定。5、违反GB50203-2002第5.2.5条规定。6、违反GB50203-2002第3.0.7条。吴江钟陈毛毛单国华17昆质监字（2006）第06号关于凤凰城38、39、41、42号住宅楼工程的质量问题通报各建设、监理、施工单位：我站于2006年3月31日分别对凤凰城38、39、41、42号住宅楼工程（质量监督号：051047-1、2、3、4）进行了质量抽查，在抽查过程中发现该批项目存在着严重的工程质量问题，现将具体情况通报如下：1、该批项目现浇混凝土构件疏松、露筋、蜂窝、麻面、孔洞现象较为严重，违反GB50204-2002第8.2.1条;2、抽查41号楼D轴线部分墙体，发现垂直度偏差超过允许范围,违反GB50203-2002第5.2.5条；3、抽测41号楼二、三层楼面现浇混凝土板厚度共计12处，有6处实测厚度小于设计厚度10-30MM，违反GB50204-2002第8.3.2条；4、配电箱宽度超过300MM未按要求设置过梁，违反GB50203-2002第3.0.7条；5、部分窗台未按图纸要求设置反圈梁，违反建设工程质量管理条例第四章第二十八条；6、经初步回弹发现部分混凝土强度偏低，开检测通知单1份；经抽查发现