yh-p2-ht-9智能化专业工程施工合同示范文

智能化专业工程施工合同 示范文本 编号：YH-P2-HT-9 版号：A/0 第 - 1 - 页 共 61 页 智能化专业工程施工合同示范文本 （试用稿） （专用于沿地与沿科旗下公司签约） 编制上海市建纬（深圳）律师事务所日期 2011.5.22 审核日期 批准日期 修订记录 日 期 修订 状态 修改内容修改人审核人批准人 智能化专业工程施工合同示范文本 1 目目 录录 第一部分第一部分 合同合同协议书协议书.7 第二部分第二部分 合同通用合同通用条条款款.9 1 1一般一般约约定定.9 1.11.1词语词语定定义义.9 1.21.2语语言文字言文字.11 1.31.3法律法律.11 1.41.4合同文件的合同文件的优优先先顺顺序序.11 1.51.5合同合同协议书协议书.11 1.61.6图纸图纸和承包人文件和承包人文件.11 1.71.7联络联络.12 1.81.8转让转让.12 1.91.9严严禁禁贿赂贿赂.12 1.101.10专专利技利技术术.12 1.111.11图纸图纸和文件的保密和文件的保密.13 2 2发发包人包人义务义务.13 2.12.1遵守法律遵守法律.13 2.22.2提供施工提供施工场场地地.13 2.32.3协协助承包人助承包人办办理理证证件和批件件和批件.13 2.42.4组织设计组织设计交底交底.13 2.52.5支付合同价款支付合同价款.13 2.62.6组织组织竣工竣工验验收收.13 2.72.7其他其他义务义务.13 2.82.8发发包人代表包人代表.13 3 3监监理人理人.13 3.13.1监监理人的理人的职责职责和和权权力力.13 3.23.2总监总监理工程理工程师师.14 3.33.3监监理人理人员员.14 3.43.4监监理人的指示理人的指示.15 3.53.5商定或确定商定或确定.15 4 4承包人承包人.15 4.14.1承包人的一般承包人的一般义务义务.15 4.24.2履履约约担保担保.17 4.34.3分包分包.17 4.44.4承包人承包人项项目目经经理理.17 4.54.5承包人人承包人人员员的管理的管理.17 4.64.6撤撤换换承包人承包人项项目目经经理和其他人理和其他人员员.17 4.74.7保障承包人人保障承包人人员员的合法的合法权权益益.17 4.84.8工程价款工程价款应专应专款款专专用用.17 4.94.9承包人承包人现场查现场查勘勘.17 4.104.10施工施工现场现场广告广告权权益益.17 4.114.11配合配合销销售工作售工作.17 4.124.12不利物不利物质条质条件件.17 5 5材料材料设备设备供供应应.18 智能化专业工程施工合同示范文本 2 5.15.1承包人采承包人采购购供供应应的材料的材料设备设备.18 5.25.2发发包人采包人采购购供供应应的材料的材料设备设备.18 5.35.3材料材料设备专设备专用于合同工程用于合同工程.18 5.45.4材料材料设备设备用量用量.18 6 6施工施工设备设备和和临时设临时设施施.18 6.16.1承包人提供的施工承包人提供的施工设备设备和和临时设临时设施施.18 6.26.2发发包人提供的施工包人提供的施工设备设备和和临时设临时设施施.18 6.36.3施工施工设备设备和和临时设临时设施施专专用于合同工程用于合同工程.18 6.46.4承包人向承包人向发发包人包人/ /监监理人提供的理人提供的设设施施 .18 7 7交通交通运输运输.18 7.17.1道路通行道路通行权权和和场场外外设设施施.18 7.27.2场内场内施工道路施工道路.18 7.37.3场场外交通外交通.19 7.47.4超大件和超重件的超大件和超重件的运输运输.19 7.57.5道路和道路和桥桥梁的梁的损损坏坏责责任任.19 7.67.6水路和航空水路和航空运输运输.19 8 8测测量放量放线线.19 8.18.1施工控制施工控制网网.19 8.28.2施工施工测测量量.19 8.38.3基准基准资资料料错误错误的的责责任任.19 8.48.4监监理人、理人、发发包人以及分包人使用施工控制包人以及分包人使用施工控制网网.19 9 9施工安全、治安保施工安全、治安保卫卫和和环环境保境保护护.19 9.19.1发发包人安全包人安全责责任任.19 9.29.2承包人的安全承包人的安全责责任任.20 9.39.3治安保治安保卫卫.20 9.49.4环环境保境保护护.20 9.59.5事故事故处处理理.20 9.69.6接受安全接受安全检查与检查与整改整改.20 1010进进度度计划计划.20 10.110.1合同合同进进度度计划与关键节计划与关键节点点.20 10.210.2合同合同进进度度计划计划的修的修订订.20 10.310.3合同合同进进度度计划计划提交的提交的频频次和次和份数份数.20 1111开开工和竣工工和竣工.20 11.111.1开开工工.20 11.211.2竣工竣工.21 11.311.3发发包人的工期延包人的工期延误误.21 11.411.4异异常常恶恶劣的劣的气气候候条条件件.21 11.511.5承包人的工期延承包人的工期延误误.21 11.611.6工期提前工期提前.21 11.711.7工期工期调调整整.21 1212暂暂停施工停施工.22 12.112.1承包人承包人暂暂停施工的停施工的责责任任.22 12.212.2发发包人包人暂暂停施工的停施工的责责任任.22 智能化专业工程施工合同示范文本 3 12.312.3监监理人理人暂暂停施工指示停施工指示.22 12.412.4暂暂停施工后的停施工后的复复工工.22 12.512.5暂暂停施工持停施工持续续.22 1313工程工程质质量量.22 13.113.1工程工程质质量要求量要求.22 13.213.2承包人的承包人的质质量管理量管理.22 13.313.3承包人的承包人的质质量量检查检查.23 13.413.4监监理人的理人的质质量量检查检查.23 13.513.5工程工程隐隐蔽部位覆盖前的蔽部位覆盖前的检查检查.23 13.613.6清清除不合格工程除不合格工程.23 1414试验试验和和检验检验.23 14.114.1材料材料设备设备和工程的和工程的试验试验和和检验检验.23 14.214.2现场现场材料材料试验试验.24 14.314.3现场现场工工艺试验艺试验.24 14.414.4试验试验和和检验费检验费用用.24 1515变变更更与签证与签证.24 15.115.1变变更的范更的范围围和和内内容容.24 15.215.2变变更更权权.24 15.315.3变变更程序更程序.24 15.415.4承包人的合理化建承包人的合理化建议议.25 15.515.5暂暂列金列金额额.25 15.615.6计计日工日工.25 15.715.7暂暂估价估价.25 15.815.8工程量工程量清单清单漏漏项项.26 1616合同价款合同价款调调整整.26 16.116.1关关于于设计变设计变更或更或签证签证价款价款调调整整.26 16.216.2价格价格风险风险.26 16.316.3政策政策风险风险.26 16.416.4关关于于暂暂估价款估价款调调整整.26 1717计计量量与与支付支付.26 17.117.1计计量量.26 17.217.2预预付款付款.27 17.317.3工程工程进进度付款度付款.27 17.417.4质质量保量保证证金金.28 17.517.5竣工竣工结结算算.28 17.617.6结结算算阶阶段款支付段款支付.30 1818竣工竣工验验收收.30 18.118.1竣工竣工验验收申收申请报请报告告.30 18.218.2验验收收.31 18.318.3单单位工程位工程验验收收.31 18.418.4试运试运行行.31 18.518.5竣工竣工清场清场.31 18.618.6施工施工队队伍的撤离伍的撤离.31 智能化专业工程施工合同示范文本 4 18.718.7工程移交工程移交.31 1919保修期保修期与与保修保修责责任任.32 19.119.1保修期的起算保修期的起算时间时间.32 19.219.2保修保修责责任任.32 19.319.3进进一步一步试验试验和和试运试运行行.32 19.419.4承包人的承包人的进进入入权权.32 19.519.5保修期保修期终终止止证书证书.32 2020保保险险.32 20.120.1工程保工程保险险.32 20.220.2承包人人承包人人员员工工伤伤事故的保事故的保险险.32 20.320.3人身意外人身意外伤伤害害险险.32 20.420.4第三者第三者责责任任险险.33 20.520.5对对各各项项保保险险的一般要求的一般要求.33 2121不可抗力不可抗力.33 21.121.1不可抗力的确不可抗力的确认认.33 21.221.2不可抗力的通知不可抗力的通知.33 21.321.3不可抗力后果及其不可抗力后果及其处处理理.33 2222违约违约.33 22.122.1承包人承包人违约违约.33 22.222.2发发包人包人违约违约.34 22.322.3第三人造成的第三人造成的违约违约.35 2323索索赔赔.35 23.123.1承包人索承包人索赔赔的提出的提出.35 23.223.2承包人索承包人索赔处赔处理程序理程序.35 23.323.3发发包人的索包人的索赔赔.35 2424争议争议.35 24.124.1争议争议的的搁搁置置.35 24.224.2争议争议解解决决方式方式.35 2525合同合同份数份数.36 2626合同附件合同附件.36 2727补补充充条条款款.36 第三部分第三部分 合同合同专专用用条条款款.37 1 1 一般一般约约定定.37 2 2 发发包人包人义务义务.38 3 3 监监理人理人.38 4 4 承包人承包人.38 5 5 材料材料设备设备.39 6 6 施工施工设备设备和和临时设临时设施施.39 1010 进进度度计划计划.39 智能化专业工程施工合同示范文本 5 1111 开开工和竣工工和竣工.40 12.12. 暂暂停施工停施工40 1313 工程工程质质量量.40 1414 试验试验和和检验检验.40 1515 变变更更与签证与签证.40 1616 合同价格合同价格调调整整.40 17.17. 计计量量与与支付支付40 17.217.2 预预付款付款 .40 18.18. 竣工竣工验验收收40 2020 保保险险.40 2121 不可抗力不可抗力.41 22.22. 违约违约41 2323 索索赔赔.41 2424 争议争议.41 2525 合同合同份数份数.41 2626 合同附件合同附件.41 2727 补补充充条条款款.41 智能化专业工程施工合同示范文本 6 XXXXXX 智能化专业工程施工合同智能化专业工程施工合同 （示范文本）（示范文本） 第一部分第一部分 合同协议书合同协议书 发 包 人:（全称）*公司（提示：此处填沿海地区公司） 承包人:（全称）经典建设有限公司 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合 同。 一、工程概况一、工程概况 1.1 工程名称：XXXX 智能化专业工程 1.2 工程地点：XXXXX 1.3 工程内容：楼宇控制（门禁/对讲/求救/非法入户报警）/周界防盗报警/巡更/视频监控/远 传抄表控制系统深化设计、材料、设备采购（发包人采购的材料设备除外） 、安装、调试、 验收工作、保修期内的维护保养工作以及专用条款约定的内容。 （提示：本示范文本拟通用于沿海内部，即由沿地与沿科旗下公司签订，具体的工程内容建议 由沿海根据实际情况按项目图纸的具体情况表述。 ） 1.4 工程立项、规划批准文件号：XXXXXX 1.5 资金来源：自筹 二、工程承包范围二、工程承包范围 由 XXX 设计研究院设计的 XXX 项目/工程施工图纸以及承包人深化设计图纸的全部内容和专用 条款约定的其它工程承包范围。 三、工程承包方式三、工程承包方式 包工、包料、包质量、包工期、包安全、包验收、包文明施工、包保险、包税收、包规费、政 府基金等。 四、合同工期四、合同工期 4.1 计划开工日期：XXXX 年 XX 月 XX 日； 4.2 计划竣工日期：XXXX 年 XX 月 XX 日； 4.3 工期总日历天数：XXX 天。 五、质量标准五、质量标准 工程质量标准：按照国家现行施工验收规范标准验收为合格。 工程质量目标： 。 六、合同价款六、合同价款 合同价款为人民币大写 X 亿 X 仟 X 佰 X 拾 X 万 X 仟 X 佰 X 拾 X 元整（小写￥*.00 元） 七、组成合同的文件七、组成合同的文件 组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第 1.4 款赋予的规定一致。 智能化专业工程施工合同示范文本 7 八、词语含义八、词语含义 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。 九、承包人承诺九、承包人承诺 承包人向发包人承诺按照本协议、专用条款及通用条款的约定完成整个工程的施工直至竣工， 并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行合同所约定的全部义务。 十、发包人承诺十、发包人承诺 发包人向承包人承诺按本合同的约定支付合同价款及其他应当支付的款项，履行合同所约定的 全部义务。 十一、合同生效十一、合同生效 (1)本合同订立时间：*年*月*日 (2)本合同订立地点：（应写明发包人法定地址） (3)发包人承包人约定：本合同自双方法定代表人或授权代理人签字、单位盖章后生效。 发包人：* *公司（公章） 承包人：* *公司（公章） 地 址： * 地 址：* 法定代表（代理）人：* 法定代表（代理）人：* （签字）* （签字） * 电 话：* 电 话：* 智能化专业工程施工合同示范文本 8 第二部分第二部分 合同通用条款合同通用条款 1 1一般约定一般约定 1.11.1 词语定义词语定义 通用条款、专用条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。 1.1.11.1.1合同合同 (1) 合同文件（或称合同）：指合同协议书、专用条款、通用条款、技术标准和要求、 图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。 (2) 合同协议书：指第 1.5 款所指的合同协议书。主要阐述工程概况，以及承包人在合 同约定的工期内保质保量完成合同工程并承担保修责任和发包人按合同约定支付价 款的承诺。 (3) 专用条款：指本合同专用条款。 (4) 通用条款：指本合同通用条款。 (5) 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，包括国 家、部委、行业颁布的技术标准、规范和图纸说明所述的技术标准和要求，以及发 包人或经发包人确认同意后监理人对其所作的修改或补充。 (6) 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修 改的图纸，包括配套的说明。具体施工图纸在专用条款中描述。 (7) 已标价工程量清单：指承包人按照规定的格式和要求填写的工程量清单， ； (8)其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。如在签约时已形 成，在专用条款中约定。 1.1.21.1.2合同当事人和人员合同当事人和人员 (1) 合同当事人:指发包人和（或）承包人。 (2) 发包人：指与承包人在合同协议书中签字的当事人。 (3) 总承包人：指与发包人签订本项目/工程施工总承包合同的当事人。 (4) 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。 (5) 承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。 (6) 分包人：指从承包人处分包本合同中某一部分工程，并与承包人签订分包合同的施 工单位； (7) 监理人：指在专用条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他 组织； (8) 总监理工程师：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的负责人。 1.1.31.1.3工程和材料设备及其场地工程和材料设备及其场地 (1) 工程：指永久工程和（或）临时工程。 (2) 永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备及由分包人实 施的工程。 智能化专业工程施工合同示范文本 9 (3) 临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设 备。 (4) 单位工程：指专用条款中指明特定范围的永久工程。 (5) 整个工程：指合同工程所涉包括第 1.1.3（6） 、1.1.3（7）目在内所指工程，以及室 外道路、各类管网、景观绿化、公用配套设施等红线或围墙内的全部永久性工程。 (6) 分包工程：指发包人同意由承包人自行分包的部分工程； (7) 工程材料设备：指构成或计划构成永久工程一部分的各类材料和机电设备、金属结 构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置等； (8) 甲供材料设备：指由发包人采购供应的工程材料设备。 (9) 甲指乙供供应商：在发包人指定材料设备的制造厂商、品牌、等级等范围内，并按 发包人确定的合同格式（含供应商、价格、支付条件等）由发包人、总承包人与其 签订材料设备供应三方合同的当事人。 （10）甲控供应商：指在发包人限定材料设备的制造厂商、品牌、等级范围内，由总承 包人与其签订材料设备供应或安装合同的当事人。 (9) 施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，不包括临 时工程和材料。(10) 临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产 和生活设施。 (11) 承包人设备：指承包人自带的施工设备。 (12) 施工场地（或称工地、现场）：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作 为施工场地组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地，如专用条款无特别说 明，指项目红线内或已有围墙内范围。 (13) 临时占地：指专为实施合同工程需临时占用的土地，如专用条款未具体说明，此类 临时占地所需的手续由承包人在发包人的协助下办理，费用由承包人承担。 1.1.41.1.4日期日期 （1）批准开工：指监理人按第 11.1 款向承包人发出批准开工的函件。 （2）开工日期：指合同协议书中约定的计划开工日期或监理人按第 11.1 款向承包人发 出批准开工的函件上注明的日期。 （3）工期：指在本合同协议书中约定的完成合同工程所需的期限，即自开工日期起至合 同工程通过勘察、设计、监理和发包人及地方政府有关部门联合验收合格，并在验 收合格证明书上签字，且承包人向发包人移交项目竣工备案所需完整的工程资料所 需的期限，包括按第 11.3 款、第 11.4 款和第 11.6 款约定所作的变更。 （4）竣工日期：指本项第（3）目约定工期届满时的日期。实际竣工日期以整个工程通 过勘察、设计、监理和发包人及地方政府有关部门联合验收合格，并在验收合格证 明书上最后签字的日期为准。 （5）缺陷责任期：亦称保修期，是指履行第 19.2 款约定的缺陷责任的期限，除专用条 款另有约定外，按中华人民共和国国务院令第 279 号，经 2000 年 1 月 10 日国务 院第 25 次常务会议通过，2000 年 1 月 30 日发布之日起施行的建设工程质量管 理条例规定的最低保修期限，包括根据第 19.3 款约定所作的延长。 （6）基准日期：指本合同签订前 28 天的日期。 （7）天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日 智能化专业工程施工合同示范文本 10 开始计算。期限最后一天的截止时间为当天 24:00。 1.1.51.1.5合同价款和费用合同价款和费用 （1）签约合同价：指签订合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同 总金额。具体各项金额及其包括的范围和内容，在专用条款中约定。 （2）合同结算价：指承包人按合同约定包括完成保修期内的全部承包工作/费用在内， 按合同第 17.5 款约定计算后的价格，经发包人与承包人以合同结算协议书的 方式签订确认后，规定发包人应付给承包人的总金额。此金额已包括在履行合同过 程中按合同约定进行的变更和调整。 （3）费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，不包括利润。 （4）暂列金额：指已标价工程量清单中所列的暂列金额，用于在签订协议书时尚未确定 或不可预见变更的施工及其所需材料设备、服务等的金额，包括以计日工方式支付 的金额。 （5）暂估价：指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的 材料设备以及专业工程的金额。具体包括的范围和内容详见专用条款第 1.1.5（1） 、 （2）目的约定。 （6）计日工：指对合同中的工作采取的一种计价方式，发包人要求按计日工计算时，按 合同中的计日工子目及其单价计价付款。 （7）质量保证金：指按第 17.4.1 项约定用于保证在保修期内履行缺陷修复义务的金额。 1.1.61.1.6其他其他 （1）书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容 的形式。 （2）条款标题：本“合同条款”的任何部首标题仅用于参考，不应视为条款内容的本身 或部分，也不构成对本合同的任何解释，对标题项下条款内容及其范围也不构成任 何限制。 1.21.2语言文字语言文字 除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。 1.31.3法律法律 适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规以及工程所在地的地方法规。 1.41.4合同文件的优先顺序合同文件的优先顺序 组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用条款另有约定外，解释合同文件的 优先顺序如下： （1） 合同协议书； （2） 专用条款； （3） 通用条款； （4） 技术标准、规范、规程等； （5） 图纸 （6） 已标价工程量清单； 智能化专业工程施工合同示范文本 11 1.51.5合同协议书合同协议书 承包人与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，发包人和承包人 的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。本合同未 尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。 1.61.6图纸和承包人文件图纸和承包人文件 1.6.11.6.1图纸的提供图纸的提供 除专用条款另有约定外，发包人应按照合同工程施工进度的需要一次性或分批向承包人 提供/补足施工图（其中已含承包人用于绘制竣工图的图纸） ，如承包人施工使用不足时， 承包人可自行复制或由发包人额外提供。由于发包人未按时提供图纸造成工期延误的， 工期相应顺延，给承包人造成损失的，由发包人给予补偿。具体图纸的数量和提供的时 间在专用条款中约定。 1.6.21.6.2承包人提供的文件承包人提供的文件 （1）按专用条款约定应由承包人提供的文件（包括承包人自行设计的深化图） ，承包人 应按约定的数量和期限报送监理人。除合同另有约定外，发包人应在接到该类文件 的 5 个工作日内批复。承包人在此期限内未收到批复文件时，须以书面的形式通知 发包人，如发包人在收到此通知后的 3 个工作日内，监理人或发包人未予答复时， 可视为该类文件已被批准。 （2）承包人所有的深化图纸或其它文件资料，按有关规定或监理人要求，需要递交设计 单位复审并签署设计出图章的，由承包人负责办理，发包人协助，发生的相关费用 由发包人承担。 1.6.31.6.3图纸的修改图纸的修改 图纸需要修改和补充的，应由监理人取得发包人同意后，在该工程或工程相应部位施工 前的合理期限内签发图纸修改图给承包人。承包人应按修改后的图纸施工，发生的费用 按工程变更和签证的约定办理。 1.6.41.6.4图纸的错误图纸的错误 图纸发生错误，由设计单位给予纠正，或由承包人提出修改意见，经监理人或发包人确 认后，作为施工的依据，并作为办理变更签证的依据。 1.6.51.6.5图纸和承包人文件的保管图纸和承包人文件的保管 承包人应在施工场地各保存一套完整的包含第 1.6.1 项、第 1.6.2 项、第 1.6.3 项约定 内容的图纸和承包人文件。 1.71.7联络联络 （1）与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和 决定等，均应采用书面形式。 （2）第 1.7（1）项中的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、 确定和决定等来往函件（下称书面往来函件） ，均应在合同约定的期限内直接送达 各方(指发包人、监理人、总承包人、承包人、分包人等)在施工现场的项目部或办 公室，办理签收手续后，即视为送达。受送达方拒绝签收的，任何一方可通过特快 专递、挂号信函或有记录交付的其它形式送达任何一方住所地或本合同确定的其他 通讯地址，或发送给任何一方以书面通知形式变更的其它地址。 1.81.8转让转让 除合同另有约定或双方另行协商确定外，承包人不得将本合同权利全部或部分转让给第 智能化专业工程施工合同示范文本 12 三人，也不得全部或部分转移合同义务；承包人已同意发包人可将本合同的权利或义务 全部或部分转让给第三人。 1.91.9严禁贿赂严禁贿赂 （1）合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取不当利益或损害对方权益。因 贿赂造成对方损失的，行为人应赔偿损失，并承担相应的法律责任。 （2）未经发包人同意，承包人不得宴请监理人工作人员（含总监理工程师、监理人员等） ，也不得邀请监理人工作人员（含总监理工程师、监理人员等）在承包人的食堂就 餐。 1.101.10 专利技术专利技术 （1）承包人在使用任何材料设备或采用施工工艺时，因侵犯专利权或其他知识产权所引 起的责任，由承包人承担，但由于遵照发包人提供的设计或技术标准和要求引起的 除外。 （2） 承包人为实施本工程所采用专利技术的，该专利技术的使用费由发包人与承包人 另行协商确定。 （3）承包人的技术秘密和声明需要保密的资料和信息，发包人和监理人不得为合同以外 的目的泄露给他人。 （4）工程施工过程中，承包人应注意收集有关数据、资料和经验，工程施工完成后，承 包人应向发包人提交完整的施工总结报告，包括对上述施工工艺、专利技术的等的 使用，承包人不得以任何理由拒绝。承包人收集相关数据、信息和编制施工总结报 告的相关费用由发包人承担。 1.111.11 图纸和文件的保密图纸和文件的保密 （1）发包人提供的图纸和文件，未经发包人同意，承包人不得为合同以外的目的泄露给 他人或公开发表与引用。 （2）承包人提供的文件，未经承包人同意，发包人和监理人不得为合同以外的目的泄露 给他人或公开发表与引用。 2 2发包人义务发包人义务 2.12.1遵守法律遵守法律 发包人在履行合同过程中应遵守法律、法规的要求。 2.22.2提供施工场地提供施工场地 除专用条款另有约定外，发包人通过总承包人向承包人提供现况场地，承包人已对现况 场地进行了视察，同意接纳现有的条件；当承包人承包工程涉及土方开挖工程时，承包 人应向发包人发出通知，由发包人提供施工场地地质勘察资料和施工现场及毗邻区域内 供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料以及地下工程的有关 资料，由承包人对其资料的真实、准确、完整进行复核；发包人提供的地下管线和设施 探测资料（如有）仅供承包人参考，承包人施工时应先进行试挖，避免因盲目施工对地 下管线和设施造成破坏。 2.32.3协助承包人办理证件和批件协助承包人办理证件和批件 发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 2.42.4组织设计交底组织设计交底 发包人应根据合同进度计划，通过监理人组织设计单位向承包人进行设计交底。图纸交 智能化专业工程施工合同示范文本 13 底或会审时所做的澄清和修改或监理人对图纸、标准、规范和技术要求内的矛盾、不一 致的地方发出指示作出澄清导致工期延误和（或增加费用）的，工期予以顺延，费用由 发包人承担。 2.52.5支付合同价款支付合同价款 发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。 2.62.6组织竣工验收组织竣工验收 发包人应按合同约定及时组织竣工验收。 2.72.7其他义务其他义务 发包人应履行合同约定的其他义务。 2.82.8发包人代表发包人代表 （1）发包人应在现场设置发包人代表，代表发包人履行本合同约定的义务，所有向监理 人或承包人发出的函件以及对来自于承包人或监理人的函件批准、修改意见或指示、 指令等均由该发包人代表发出。发包人代表可书面委派若干个助理协助自己的工作。 除上述发包人代表及其助理外，其他人无权代表发包人发出或作出批准、修改意见 或指示、指令。 （2）本合同项下涉及履行合同事宜的发包人，指发包人代表及其助理。发包人代表在专 用条款中写明。发包人撤换发包人代表时，应以书面的形式通知监理人和承包人。 3 3监理人监理人 3.13.1监理人的职责和权力监理人的职责和权力 （1）监理人受发包人委托，享有本合同约定的职权。监理人行使下列职权之前必须征得 发包人的认可： 批准承包人的书面开工请求或延期开工申请，发布暂停施工指示、复工令或批 准复工申请； 批准合同进度计划及合同进度计划的修订； 批准承包人或其分包人提出更换项目经理、技术负责人等主要管理人员； 批准主要材料设备或替换材料设备的使用； 向承包人提出建议且提出的建议可能会提高工程造价或延误工期； 对合同工程任何形式、数量、质量和内容上的变更； 批准承包人拆除垂直运输设备、外墙脚手架及其他重要施工设备； 签发竣工验收证明书、单位工程验收证明书； 颁发接收证书； 发出可能导致延长工期的任何指示； 专用条款约定的需经发包人批准方能行使的职权。 监理人发出的上述指示应视为已得到发包人的批准，监理人无权免除或减轻合同约定的 承包人的义务和责任。 （2）监理人无权行使下列权力： 批准承包人的深化设计； 智能化专业工程施工合同示范文本 14 提出或批准索赔（含工期、费用） ； 批准暂列金额的使用； 发出可能导致增加合同价款或费用的任何指示； 专用条款约定的监理人无权行使的权力。 （3）发包人有权单方修改监理人的职权，并书面通知承包人，修改的监理人的职权自通 知到达承包人之日起生效。 3.23.2总监理工程师总监理工程师 总监理工程师在专用条款中写明。总监理工程师更换时，应在调离 7 天前通知承包人。 总监理工程师短期离开施工场地的，应委派代表代行其职责，并通知承包人。 3.33.3监理人员监理人员 （1）总监理工程师可以授权其他监理人员负责执行其指派的一项或多项监理工作。总监 理工程师应将被授权监理人员的姓名及其授权范围通知承包人。被授权的监理人员 在授权范围内发出的指示视为已得到总监理工程师的同意，与总监理工程师发出的 指示具有同等效力。总监理工程师撤销某项授权时，应将撤销授权的决定及时通知 承包人。 （2）监理人员对承包人的任何工作、工程或其采用的材料设备未在约定的或合理的期限 内提出意见的，承包人应以书面通知的形式告知发包人，由发包人敦促监理人或由 发包人直接决定，但并不影响监理人在以后拒绝该项工作、工程、材料或工程设备 的权利。 （3）承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问的，可向总监理工程师提 出书面异议，并抄送给发包人，总监理工程师应在 48 小时内对该指示予以确认、 更改或撤销。 （4）专用条款另有约定外，总监理工程师不应将第 3.5 款约定应由总监理工程师作出 确定的权力授权或委托给其他监理人员。 3.43.4监理人的指示监理人的指示 （1）监理人应按第 3.1 款的约定向承包人发出指示，监理人的指示应盖有监理人授权的 施工场地机构章，并由总监理工程师或总监理工程师按第 3.3 款中（1）项中约定 授权的监理人员签字。 （2）承包人收到监理人按第 3.4 款中（1）项中作出的指示后应遵照执行。指示构成变 更的，应按第 15 条的约定处理。 （3）在紧急情况下，总监理工程师或被授权的监理人员可以当场签发临时书面指示，承 包人应遵照执行。承包人应在收到上述临时书面指示后 24 小时内，向监理人发出 书面确认函。监理人在收到书面确认函后 24 小时内未予答复的，该书面确认函应 被视为监理人的正式指示。 （4）承包人可从发包人处直接得到指示。承包人直接接到发包人指示时，除另有约定外 应报告给监理人。 （5）若监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错误而导致承包人费用增加和 （或）工期延误的，由发包人给予承包人补偿损失或延长工期。 3.53.5商定或确定商定或确定 （1）合同约定总监理工程师应按照本款对任何事项进行商定或确定时，总监理工程师应 智能化专业工程施工合同示范文本 15 与合同当事人协商，尽量达成一致。不能达成一致的，总监理工程师应在认真研究 基础上作出专业判断。 （2）总监理工程师应将商定或确定的事项通知合同当事人，并附详细依据。对总监理工 程师的确定有异议的，构成争议，按照第 24 条的约定处理。在争议解决前，双方 应暂按总监理工程师的确定执行，按照第 24 条的约定对总监理工程师的确定作出 修改的，按修改后的结果执行。 4 4承包人承包人 4.14.1承包人的一般义务承包人的一般义务 4.1.14.1.1遵守法律遵守法律 承包人在履行合同过程中应遵守法律。 4.1.24.1.2依法纳税依法纳税 承包人应按有关法律规定纳税，应缴纳的税金已包括在合同结算价内。 4.1.34.1.3完成各项承包工作完成各项承包工作 承包人应按合同约定以及监理人根据第 3.4 款作出的指示，完成合同约定的全部工程， 并修补工程中的任何缺陷，直至质量保修期结束。承包人应提供为完成合同工作所需的 劳务、材料设备、施工设备和其他物品，并服从总承包人的管理。 4.1.44.1.4对施工作业和施工方法的完备性负责对施工作业和施工方法的完备性负责 承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计、施工方案和施工 措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。 4.1.54.1.5保证工程施工和人员的安全保证工程施工和人员的安全 承包人应按第 9.2 款约定采取施工安全措施，确保所有工程及人员（含分包人员） 、材 料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。 4.1.64.1.6负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作 承包人应按照第 9.4 款约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。 4.1.74.1.7避免施工对公众与他人的利益造成损害避免施工对公众与他人的利益造成损害 承包人在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市 政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。 4.1.84.1.8为他人提供方便为他人提供方便 承包人应为包括分包人在内的他人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项工作提 供可能的条件。 4.1.94.1.9服从和配合总承包人的管理和与其他专业承包人的协调服从和配合总承包人的管理和与其他专业承包人的协调 承包人须服务和配合整个工程的总承包人的管理和协调，包括但不限于下列内容： （1） （如有）由承包人负责的深化设计与其它设计文件存在冲突之处，承包人应在总 承包人的协调下，与监理人、设计单位及相关单位协商解决。 （2） 根据发包人批准的总包工程的总体施工进度计划及其它专业工程的进度安排制订 或调整合同工程的进度计划，避免因安排不当造成的工期延误、工程返工和索赔。 （3）及时接收总承包人移交的工作面，并进行交接检查或验收。 （4）向总承包人或其它专业施工单位提供智能化系统及子系统设备安装的标高、区位点。 智能化专业工程施工合同示范文本 16 （5）与消防、建筑机电等专业工程承包人之间界面、接口等的协调。 （6）遵从总承包人关于脚手架、垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）等设施使 用的规范和要求。如现场现有的设备无法满足工程需要的，而需另外增加垂直运输 设备、脚手架的，由承包人自行实施或委托总承包人实施，费用由发包人负责。 （7） 按总承包人指定的水、电接驳点自行接驳施工用的水、电，并按照与总承包人的 约定按时缴纳水电费。 （8） 遵从总承包人有关施工现场消防及安全管理的规定，服从总承包人对现场安全文 明生产落实情况的协调、监督和检查。不符合安全文明生产规定和要求的，应按总 承包人的要求进行整改。 （9） 服从总承包人在施工现场有关施工、办公、仓储等场地的分配与指定，按指定地 点、指地用途使用场地。 （10） 按总承包人现场指定的垃圾堆放点堆放建筑垃圾，不堵塞通道，保持工地道路畅 通。 （11） 负责承包范围内完整的工程资料整理，配合总承包人进行的整个工程竣工资料的 汇总整理。 （12） 配合总承包人进行整个工程的竣工验收工作。 （13） 其它应当服务或配合总承包人的工作。 4.1.104.1.10工程的维护和照管工程的维护和照管 （1）承包人负责自身工作范围的半成品和成品保护及将用于工程的材料设备等的保管和 维护，工程移交发包人之前，上述半成品、成品及用于工程的材料设备的损毁、灭 失的风险由承包人承担。属于第三人责任的，由发包人协调，向责任人追索。 （2）为完成尾工（甩项）工程及修补工程缺陷，所留存在施工现场或正在使用的所有工 程材料设备的照管、维护亦由承包人负责，直至保修期结束并撤离为止。 4.1.114.1.11 其他义务其他义务 （1）办理施工证件和批件的义务 （2）承包人须对提供的软件产品有升级版本时及时告知发包人和物业管理公司，说明升 级的相关内容，由发包人或物业管理公司确认是否需要升级，如需要升级的，发包 人应向承包人支付相应费用。 4.24.2履约担保履约担保 履约担保在专用条款中进行约定。 4.34.3分包分包 （1）经发包人同意，承包人可以将工程分包给第三人。 4.44.4承包人项目经理承包人项目经理 （1）承包人指派的项目经理，在专用条款中写明。 （2）承包人项目经理应按合同约定以及监理人依第 3.4 款作出的指示，负责组织合同 工程的实施。在情况紧急且无法与监理人取得联系时，可采取保证工程和人员生命 财产安全的紧急措施，并在采取措施后 24 小时内向监理人提交书面报告。 （3）承包人为履行合同发出的一切函件由承包人项目经理或其他工作人员签字。 智能化专业工程施工合同示范文本 17 （4）承包人项目经理可以授权其下属人员履行其某项职责，但事先应将这些人员的姓名 和授权范围书面通知监理人和发包人。 4.54.5承包人人员的管理承包人人员的管理 （1）承包人应在本合同签订后向监理人和发包人同时提交承包人在施工场地的管理机构 以及人员安排的报告。 （2）为完成合同约定的各项工作，承包人应向施工场地派遣或雇佣足够数量的施工管理 人员 4.64.6撤换承包人项目经理和其他人员撤换承包人项目经理和其他人员 承包人应对其项目经理和其他人员进行有效管理。监理人要求撤换不能胜任本职工作、 行为不端或玩忽职守的承包人项目经理和其他人员的，承包人应予以撤换。 4.74.7保障承包人人员的合法权益保障承包人人员的合法权益 承包人应做好保障其人员的合法权益的相关工作。 4.84.8工程价款应专款专用工程价款应专款专用 发包人按合同约定支付给承包人的各项价款应专用于本合同工程。 4.94.9 承包人现场查勘承包人现场查勘 承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，并按发包人提供的有关地质、水文、气象条 件、交通条件、风俗习惯以及其他为完成合同工作有关的当地资料完成合同约定的工作。 4.104.10 施工现场广告权益施工现场广告权益 双方约定施工现场安全网、施工围墙等广告权益由发包人和承包人共同享有。 4.114.11 配合销售工作配合销售工作 因销售安排的需要，承包人需按规定时间完成有关工作（具体销售配合时间由发包人另 行通知） 。 4.124.12 不利物质条件不利物质条件 （1）不利物质条件，除专用条款另有约定外，是指承包人在施工场地遇到的不可预见的 自然物质条件、非自然的物质障碍（不含地下管线）和污染物，包括地质和水文条 件，但不包括气候条件。 （2）承包人遇到不利物质条件时，应采取适应不利物质条件的合理措施继续施工，并及 时通知监理人。监理人应当及时发出指示，如此类指示符合工程变更或调整合同价 款的约定的，按工程变更及合同价款调整的相关约定办理。 5 5材料设备材料设备供应供应 5.15.1承包人采购供应的材料设备承包人采购供应的材料设备 （1）除本合同第 5.2 款另有约定外，本合同项下需采购供应的材料设备由承包人负责采 购。 （2）上述由承包人供应的材料设备均由承包人负责采购、运输和保管。 （3）由承包人采购供应的材料设备，应符合设计文件、标准规范、合同约定的要求。 5.25.2发包人采购供应的材料设备发包人采购供应的材料设备 （1）发包人采购供应的材料设备，简称“甲供、甲指乙供材料设备” ，在专用条款中写 智能化专业工程施工合同示范文本 18 明。 （2）发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期，向承包人提交材料设备。 （3）因发包人供应材料设备造成工期延误或造成承包人窝工、停工、返工等损失的，延 误的工期予以顺延并由发包人给予承包人补偿。 5.35.3材料设备专用于合同工程材料设备专用于合同工程 运入施工场地的材料设备，包括备品备件、安装专用工器具与随机资料，必须专用于合 同工程，未经监理人同意，承包人不得运出施工场地或挪作他用。 5.45.4材料设备用量材料设备用量 甲供、甲指乙供材料设备用量，按结算用量控制，如实际领用量超出结算用量时，由承 包人承担。 6 6施工设备和临时设施施工设备和临时设施 6.16.1承包人提供的施工设备和临时设施承包人提供的施工设备和临时设施 （1）本合同的施工设备或临时设施均由承包人自行负责并承担费用。 （2）承包人应按合同进度计划的要求，及时配置施工设备和修建临时设施。进 （3）承包人需要临时占地的，应由承包人向发包人提出申请，经发包人同意后，由发包 人承担相关费用。 6.26.2发包人提供的施工设备和临时设施发包人提供的施工设备和临时设施 （1）发包人不提供施工设备和临时设施。 （2）承包人应采用正确的方法使用临时用水、临时用电设施，保证正常供水、供电。 6.36.3施工设备和临时设施专用于合同工程施工设备和临时设施专用于合同工程 （1）除合同另有约定外，运入施工场地的所有施工设备以及在施工场地建设的临时设施 应专用于合同工程。 （2）经监理人同意，承包人可根据合同进度