ch1-6(补2)房产销售系统数据库设计.ppt

售房信息管理系统,ch1-4 补充:数据库设计实例,1、问题描述,根据某房产开发管理公司从事日常经营管理的需要,设计一个管理信息的数据库系统.实现房产资源信息管理的电子化.,2、需求分析,根据房产管理业务的实际需要，系统要实现以下几部分功能。 业务处理 主要功能：录入新建的待售房源信息；实现房源出售过程中的业务处理；实现购房客户付款环节的业务处理；能够对房产促销业务员的情况进行维护。 信息查询 主要功能：完成对各种信息的查询功能，包括：已售出的房源，未售出的房源，房源的销售去向，各购房客户所购房源的信息及付款情况；业务员的销售业绩情况等。,需求分析,3、数据输出 主要功能：以报表或数据访问页的形式浏览或打印客户购房情况，客户历次及累计付款情况，尚未售出的房源信息。 4、系统管理 主要功能：备份数据库；恢复数据库；退出系统等；,3、概念数据库设计,本例采用实体联系模型设计概念数据库 售房系统的实体及联系描述 房地产开发商的业务促销人员将其房产资源信息提供给购买房产的客户，客户根据房产资源信息选择满意的户型，然后与业务员进行价格的讨论。每套房产的成交价可据实际情况有或多或少的折扣。客户与业务员达成房产购买协议后，将把房款交与银行，银行再与房产开发商进行房款结算。 为简化问题，本系统不讨论银行的房款处理过程，只需要将房款交用收银员就行了。,3、概念数据库设计,ER图,房产资源,客户,业务员,收款员,房源销售,付款,3、概念数据库设计,实例属性 根据房产用户的实际需要，各实体和联系的属性设置如下。 房产资源属性 房产的详细地址、户型、总面积、成本单价、竣工日期、是否已售出 增加房源代码，以区别每一不同房源 客户属性 姓名、性别、民族、工作单位、身份证号码、联系电话、照片 增加客户代码区别不同客户,3、概念数据库设计,业务员属性 姓名、性别、民族、所属部门、身份证号码、联系电话、照片 增加业务员代码 房源销售完成后，有售出日期、成交单价、成交金额、付款方式（一次性或分期付款）、房款结清与否等数据。 付款时有付款日期、付款金额、累计付款金额，收款员姓名（为简化问题，不需要收款员的详细信息，将其姓名放在付款联系中）,3、概念数据库设计,房产资源,业务员,收款员,房源销售,付款,房源代码,地址,户型,总面积,成本单价,竣工日期,出售否,代码,姓名,性别,民族,所属部门,身份证号,联系电话,照片,代码,姓名,性别,民族,工作单位,身份证号,联系电话,照片,付款日期,付款金额,累计付款金额,售出日期,成交单价,成交金额,付款方式,付款方式,房款结清否,客户,4、从E-R到关系模式,由实体转换得到的模式 房产资源表 Fczyb(房源代码，详细地地，户型，总面积，成本单价，竣工日期，是否已售出) 客户情况表 Khqkb(客户代码，姓名，性别，民族，工作单位，身份证号码，联系电话，照片) 业务员情况表 Ywyqkb(业务员代码，姓名，性别，民族，所属部门，身份证号码，联系电话，照片),4、从E-R到关系模式,由联系转换的模式 付款情况表 Fkqkb(房源代码，客户代码，付款日期，付款金额，累计付款金额) 房源销售表 Fyxsb(fydm,scrq,cjdj,cjje,fkfs,fkjqf,khdm,ywydm,bz) 其中：fydm(房源代码)，scrq（售出日期） Cjdj（成交日期），cjje（成交金额） Fkfs（付款方式），fkjqf（房款结清否） ,khdm（