评估技术说明.doc

上海伯奈上海伯奈尔尔 亚华亚华印刷包装机械有限公司印刷包装机械有限公司 全部股全部股东权东权益价益价值评值评估估说说明明 沪大沪大华资评报华资评报 2009 第 第048号号 上海大上海大华资产评华资产评估有限公司估有限公司 二二 九年四月二十五日九年四月二十五日 目目 录录 第一部分第一部分 关于关于评评估估说说明使用范明使用范围围的声明的声明 1 第二部分第二部分 关于关于进进行行资产评资产评估有关事估有关事项项的的说说明明 2 第三部分第三部分 资产资产清清查查核核实实情况情况说说明明 7 一 资产清查核实的内容 7 二 实物资产的分布情况及特点 7 三 影响资产清查的事项 7 四 资产清查核实的过程与方法 7 五 资产清查结论 9 六 清查调整说明 10 第四部分第四部分 评评估依据的估依据的说说明明 11 一 主要法律法规 11 二 行为依据 11 三 重大合同协议 产权证明文件 11 四 取价依据 12 五 参考资料及其它 12 第五部分第五部分 评评估技估技术说术说明明 13 第六部分第六部分 收益法收益法评评估估说说明明 13 第七部分第七部分 评评估估结论结论及其分析及其分析 40 一 评估结论 40 二 评估结果与调整后帐面值比较变动情况及原因 41 三 评估结论成立的条件 41 四 评估结论的瑕疵事项 42 五 评估基准日的期后事项说明及对评估结论的影响 43 六 评估结论的效力 使用范围与有效期 43 精选文档 供参考 第一部分第一部分 关于关于评评估估说说明使用范明使用范围围的声明的声明 本资产评估说明仅供财产评估主管机关 企业主管部门审查资产评估 报告书和检查评估机构工作之用 非为法律 行政法规规定 材料的全部或 部分内容不得提供给其他任何单位和个人 不得见诸于公开媒体 上海大上海大华资产评华资产评估有限公司估有限公司 二二OOOO九年四月二十五日九年四月二十五日 第二部分第二部分 关于关于进进行行资产评资产评估有关事估有关事项项的的说说明明 一 委托方与一 委托方与资产资产占有方占有方简简介介 一 委托方简介 上海亚华印刷机械有限公司 企业法人营业执照注册号 企合沪总字 第000354号 徐汇 中华人民共和国组织机构代码 60723432 1 精选文档 供参考 注册住所 上海市茶陵北路20号 办公地址 上海市罗锦路218号 法定代表人 戴园伦 注册资本 美元1030万元 实收资本 美元1030万元 公司类型 有限责任公司 台港澳与境内合资 经营范围 生产各类印刷包装装潢机械及其他机电产品 销售自产产品 并提供相关产品的售后服务 上述自产 同类商品的批发 进出口业务 佣 金代理 拍卖除外 及其他相关配套业务 涉及配额许可证管理 专项规定 管理的商品按照国家有关规定办理 涉及行政许可的 凭许可证经营 经营期限 公司于1988年11月23日注册成立 经营期限 40年 至评估基准日 委托方 亚华印刷 股东及股权结构情况见下表 投资者名称投入资本 万美元 投资比例 香港大光贸易行 412 0040 上海电气集团印刷包装机械有 限公司618 0060 合 计 1030 00100 二 资产占有方简介 1 企业名称 上海伯奈尔 亚华印刷包装机械有限公司 注册住所 上海市茶陵北路20号 办公地址 上海市罗锦路218号 注册资本 美元350万元 实收资本 美元350万元 法定代表人 Maurizio Trecate 总经理 范斐然 公司类型 有限责任公司 中外合资 2 经营范围 生产印刷包装机械产品及相关零部件 销售自产产品 涉 及许可经营的凭许可证经营 3 上海伯奈尔 亚华印刷包装机械有限公司系经上海市人民政府于 1998年9月批准设立的中外合资企业 批准证书号 商外资沪合资字 1998 精选文档 供参考 1296号 由美国Bernal Inc 上海电气实业公司和上海亚华印刷机械有限公 司共同投资 成立于1998年10月26日 企业经营期限为20年 企业法人营业 执照注册号 310000400205110 徐汇 中华人民共和国组织机构代 码 60739812 3 公司目前主要业务系生产印刷包装机械产品及相关零部件 目前有员 工38人 至评估基准日止 股权结构如下 投资者名称投入资本 万美元 投资比例 美国Bernal Inc178 5051 00 上海电气实业公司 90 5025 86 上海亚华印刷机械有限公司 81 0023 14 合 计 350 00100 00 二 关于二 关于评评估目的的估目的的说说明明 股权转让 上海伯奈尔 亚华印刷包装机械有限公司股东上海亚华印刷 机械有限公司拟将其拥有的股权进行转让 本次评估目的是为该次股权转 让提供股权转让价值依据 评估目的对应的经济行为已经上海伯奈尔 亚华 印刷包装机械有限公司董事会与上海亚华印刷机械有限公司董事会决议同 意 三 关于三 关于评评估范估范围围的的说说明明 本项目评估的范围为上海伯奈尔 亚华印刷包装机械有限公司截至 2009年3月31日的所有流动资产 无形资产 固定资产与各类负债 评估前 企业经立信会计师事务所有限公司审计后的总资产账面值35 415 340 81元 总负债账面值4 124 635 60元 净资产账面值31 290 750 21元 企业无对外投 资 评估范围内无房地产资产 所评估资产均处于正常使用中 无闲置资 产 四 关于四 关于评评估基准日的估基准日的说说明明 本项目资产评估基准日是2009年3月31日 所有资产均为基准日实际存 在的资产 此基准日是距评估目的计划实现日较接近的基准时间 由委托方共同 精选文档 供参考 确定 本次评估的取价标准均为评估基准日有效的价格标准和利率 汇率 税率 五 可能影响五 可能影响评评估工作的重大事估工作的重大事项说项说明明 无 六 六 资产资产清清查查情况的情况的说说明明 本次评估的清查范围 上海伯奈尔 亚华印刷包装机械有限公司列入清查范围的资产具体类 型包括 1 流动资产 帐面值29 612 356 16元 其中货币资金13 496 293 24元 应 收票据2 095 000 00元 应收帐款2 501 026 30元 坏帐准备190 177 03元 应 收帐款净额2 310 849 27元 预付帐款5 910 566 36元 其他应收款 1 428 364 14元 存货4 107 465 90元 2 固定资产帐面原值7 513 499 96元 固定资产帐面净值3 424 739 10 元 3 无形资产帐面值1 714 223 79元 为专利技术使用权 4 流动负债 帐面值4 124 635 60元 其中应付帐款242 446 59元 预收帐 款3 122 657 50元 其他应付款74 358 00元 应付福利费392 614 06元 应交 税金291 049 11元 其他未交款1 510 34元 5 资产总额35 415 340 81元 净资产31 290 750 21元 针对此次评估工作 上海伯奈尔 亚华印刷包装机械有限公司召开了由 公司相关人员参加的协调会 对所辖范围内的全部委估资产进行了全面清 查 实物资产的清查按分管部门组织展开 清查结果统一报财务部门汇总 清查的情况和结果说明如下 本次评估范围内实物资产为固定资产机器设备 车辆 办公设备等资 产 存货在产品 产成品等 另有帐面已摊销完毕的在用低值易耗品 存货 机器设备 车辆 办公设备等资产均存放在上海市闵行区罗锦路218号生 产 办公经营场所 厂房 办公用房系向上海亚华印刷机械有限公司租赁使 精选文档 供参考 用 经核查 没有发现影响评估的重大资产项目 纳入评估范围的资产与委托评估时确定的资产范围一致 更为详细的 情况请参阅清查评估明细表 七 委托方及七 委托方及资产资产占有方提供的有关占有方提供的有关资资料清料清单单 1 各项资产清查评估明细表 2 委托方 资产占有方企业法人营业执照复印件 3 历年审计报告 4 上海伯奈尔 亚华印刷包装机械有限公司2009年3月31日财务报表 4 重大设备购置发票 合同复印件 5 车辆行驶证复印件 6 其他与评估资产相关的资料 资产占有方 上海伯奈尔 亚华印刷包装机械有限公司 总经理 范斐然 二 九年四月二十五日 精选文档 供参考 第三部分第三部分 资产资产清清查查核核实实情况情况说说明明 一 一 资产资产清清查查核核实实的内容的内容 按资产评估工作的要求 我们对上海伯奈尔 亚华印刷包装机械有限公 司公司申报的资产进行了清查 列入清查范围的有流动资产 固定资产 设备 机器设备 电子设备 车辆 无形资产 各类负债等 二 二 实实物物资产资产的分布情况及特点的分布情况及特点 本次评估范围内实物资产为固定资产机器设备 车辆 办公设备等资 产 存货在产品 产成品等 另有帐面已摊销完毕的在用低值易耗品 存货 机器设备 车辆 办公设备等资产均存放在上海市闵行区罗锦路218号生 产 办公经营场所 厂房 办公用房系向上海亚华印刷机械有限公司租赁使 用 经核查 没有发现影响评估的重大资产项目 三 影响三 影响资产资产清清查查的事的事项项 无其他影响资产清查的事项 四 四 资产资产清清查查核核实实的的过过程与方法程与方法 一 清查组织工作 在进入现场清查前 成立了以现场项目负责人为主的清查小组 制定 了现场清查实施计划 评估组清查核实工作从2009年4月8日开始 到2009 年4月25日结束 二 清查主要步骤 1 指导企业相关人员清查资产与收集准备资料 先期评估人员指导企业相关的财务与资产管理人员按照评估机构提供 的 资产评估申报明细表 资产状况调查表 的填写要求 资料清单 细致准 确地登记填报 对被评估资产的产权归属证明文件和反映性能 状态指标 等情况的文件资料进行收集 2 初步审查资产占有方提供的资产评估申报明细表 精选文档 供参考 评估人员通过翻阅有关资料 了解各自评估具体范围及对象 然后仔 细阅读资产评估申报明细表 初步检查有无填项不全 资产项目不明确 并 根据经验及掌握的有关资料 检查资产评估申报明细表有无漏项等 3 现场实地勘察 依据资产评估申报明细表 对申报资产进行现场勘察 针对不同的资 产性质及特点 采取不同的勘察方法 4 补充 修改和完善资产评估申报明细表 根据现场实地勘察结果 进一步完善资产评估申报明细表 以做到 表 实 相符 并对修改完善部分与企业相关人员沟通达成一致意见并由企业确 认后作为评估作价的依据 5 核实产权证明文件 对评估范围的机器设备产权情况进行调查核实 以做到评估范围内资 产的产权清晰 对重大资产 评估人员通过核实资产的购置合同或协议 相 应的购置发票和产权证明文件等来核实其产权情况 6 调查机器设备实际状态 通过调查设备运行状态 为确定设备的成新率准备资料 设备运行实 际状态调查方式 一方面通过现场实地勘察 目测 和向设备使用人员 管 理及维修人员询问设备运行状况 另一方面通过直接查阅有关设备运行记 录 维修记录 技改材料等资料了解设备的运行状况 再次是通过资产状况 调查表的方式进行调查了解 三 清查的主要方法 在清查工作中 我们针对不同的资产性质 特点及实际情况 采取了不 同的清查方法 机器设备的清查方法 评估人员对于本次申报的设备进行了抽查核实 并对设备的运行状 况 技术性能 功能应用和维护管理情况进行询问和了解 并会同企业技术 人员填列重要设备现场勘察调查表 对于申报表中所填列内容与实际不符 的 按照现场核实的情况 在征求企业有关管理人员意见的前提下进行了 相应的调整 精选文档 供参考 五 五 资产资产清清查结论查结论 通过对企业资产的清查 核实 确定企业所提供的委托评估资产清单 与企业实际情况基本相符 评估人员对评估前经立信会计师事务所有限公 司审计后的账面资产进行了清查核实 各科目金额余额经核实调整后汇总 如下 1 流动资产 帐面值29 612 356 16元 其中货币资金13 496 293 24元 应 收票据2 095 000 00元 应收帐款2 501 026 30元 坏帐准备190 177 03元 应 收帐款净额2 310 849 27元 预付帐款5 910 566 36元 其他应收款 1 428 364 14元 存货4 107 465 90元 2 固定资产帐面原值7 513 499 96元 固定资产帐面净值3 424 739 10 元 3 无形资产帐面值1 714 223 79元 为专利技术使用权 4 流动负债 帐面值4 124 635 60元 其中应付帐款242 446 59元 预收帐 款3 122 657 50元 其他应付款74 358 00元 应付福利费392 614 06元 应交 税金291 049 11元 其他未交款1 510 34元 5 资产总额35 415 340 81元 净资产31 290 750 21元 清查结果与帐面情况相符 资产清单详见资产评估明细表 六 清六 清查调查调整整说说明明 无清查调整事项 精选文档 供参考 第四部分第四部分 评评估依据的估依据的说说明明 一 主要法律法一 主要法律法规规依据依据 1 国家有关资产评估的法律 法规 2 关于转发 资产评估操作规范意见 试行 的通知 国资办发 1996 23 号 3 企业国有资产评估报告指南 中评协 2008 218号 4 财政部 关于印发 的 通知 财评字 1999 91号 5 财政部 关于印发的通 知 财评字 1999 302号 6 委托方 资产占有方与评估有关的章程 合同与其他法律文件 二 行二 行为为依据依据 1 上海伯奈尔 亚华印刷包装机械有限公司董事会有关股权转让的决 议 2 上海亚华印刷机械有限公司董事会有关股权转让的决议 3 资产评估委托协议书 三 三 产权证产权证明文件明文件 1 上海伯奈尔 亚华印刷包装机械有限公司营业执照复印件 2 车辆行驶证 3 财务报表 验资报告等资料 4 评估人员实地勘查取得的有关资料 四 四 评评估准估准则则依据依据 1 资产评估准则 基本准则 2 资产评估职业道德准则 基本准则 3 资产评估准则 业务约定书 精选文档 供参考 4 资产评估准则 评估程序 5 资产评估准则 评估报告 6 资产评估准则 工作底稿 7 其他相关准则及指导意见 五 取价依据五 取价依据 1 机械工业出版社 2009 机电产品报价手册 2 2008 年 12 月 UDC 联合商情 3 2000 年 12 月 18 日国家经贸委 国家计委 公安部 国家环保总局 联合下发的 关于调整汽车待报废标准若干规定的通知 国经贸资 源 2000 1202 号 4 国家经贸委等国家部委联合发布的 1997 年 国经贸经 1997 456 号 关于发布汽车报废标准的通知 5 企业提供的有关财务资料及工程资料 6 大华资产评估公司价格信息资料库 7 其他相关资料 五 参考五 参考资资料及其它料及其它 1 上海伯奈尔 亚华印刷包装机械有限公司提供的2009年3月31日财务 报表 2 其他资料 第五部分第五部分 评评估技估技术说术说明明 一 一 评评估范估范围围 本次评估为特定经济行为所涉及的全部股权价值 本项目评估的范围 精选文档 供参考 为上海伯奈尔 亚华印刷包装机械有限公司截至2009年3月31日的所有流动 资产 无形资产 固定资产与各类负债 评估前企业经立信会计师事务所有 限公司审计后的总资产账面值35 415 340 81元 总负债账面值4 124 635 60 元 净资产账面值31 290 750 21元 被评估企业无对外投资 评估范围内无房地产资产 评估范围内资产均处于正常使用且受控状态 无其他闲置资产 二 企二 企业经营业经营概况概况 被评估企业执行 企业会计准则 和 企业会计制度 及相关补充规定 适用增值税税率17 企业所得税税率25 被评估企业近三年及评估基准日资产负债情况表 金额单位 元 项目 年度 2006年度2007年度2008年度2009 3 31 总资产35 516 117 06 32 530 913 79 34 000 197 0735 415 340 81 负债5 047 171 60 824 984 77 3 101 758 494 124 635 60 净资产 30 468 945 4631 705 929 0230 898 438 5831 290 705 21 被评估企业近三年及评估基准日当期经营状况表 金额单位 元 项目 年度 2006 年度2007 年度2008年度2009年1 3月 主营业务收入 16 246 822 6317 107 124 2316 183 696 224 557 143 95 主营业务成本 10 268 834 5611 125 882 6710 359 412 002 815 108 35 主营业务利润 5 977 988 075 981 241 565 824 284 221 742 035 60 营业费用 1 713 023 161 562 190 201 446 593 37479 717 49 管理费用 2 769 034 322 819 460 332 981 411 45822 249 63 财务费用 2 705 7584 645 84 123 643 05 90 838 59 营业利润 1 493 224 841 514 945 191 519 922 45530 907 07 精选文档 供参考 营业外收入 461 17 营业外支出 利润总额 1 493 224 841 515 406 361 519 922 45530 907 07 所得税 228 256 21278422 8516382 67138640 44 净利润 1 264 968 631 236 983 561 003 539 78392 266 63 上表前三年财务数据摘自被评估企业审计报告 该审计报告均由上海 申洲大通会计师事务所有限公司审计 出具了申洲大通 2007 审字第081 号 2008 审字第025号 2009 审字第137号审计报告 评估基准日财务数据 由立信会计师事务所有限公司出具审计报告审定 三 三 评评估估过过程程 评估人员于2009年4月7日到2009年4月25日对申报评估的企业资产 负 债进行了清查核实和现场勘察工作 1 清查核实工作 1 为保证评估结果的准确性 根据企业资产 负债的构成特点及资产 评估明细表的内容 评估人员向企业有关管理部门及使用部门发放了设备 状况调查表等资料 并指导企业根据实际情况进行填写 以此作为评估的 参考资料 2 评估人员对企业提供的申报明细表进行核查 对表中的错填和漏填 等不符合要求的部分 提请企业进行必要的修改和补充 3 现场清点实物资产 评估人员针对资产评估明细表中不同的资产性 质及特点 采取不同的清查核实方法进行现场勘察 原则为覆盖各类 典型 勘查 查阅了主要设备的运行日志 大修理 技改 使用说明书等技术资料 和文件 并通过与设备管理人员和操作人员的广泛交流 了解设备的购置 日期 产地 账面原值各项费用的构成情况 查阅设备的运行和故障记录 填写设备现场勘察记录等 通过这些步骤 以充分了解设备的历史变更及 目前技术运行情况 4 对重点及主要设备等进行了重点详细勘查 对一般设备按申报明细 精选文档 供参考 表进行抽查 比照资产评估申报明细表对不符之处作相应的修改 完善 5 根据现场实地勘察结果 进一步修正企业提供的评估明细表 然后 由企业盖章 作为评估的依据 6 对评估范围内的车辆产权进行核查 如 核实车辆行驶证 购车发票 等 2 评定估算 1 根据本次评估目的 评估主要采用重置成本法 2 我们通过查阅主要设备的订货合同 发票 查询 2009年机电产品报 价目录 中设备价格并向设备厂家及商家电话咨询了目前同型设备的市场 售价 在考虑该设备的运输费 含国内运输费 安装调试费等内容基础上确 定重置全价 3 重点设备的成新率采用现场勘察调整和年限法来综合确定 一般设 备在核实设备技术状态的基础上 以年限法为主确定成新率 4 对评估明细表进行了审查和修改后 进行初步评估汇总 3 评估汇总 1 经过以上评定估算 结合设备的购置 启用日期至评估基准日的物 价 其他费用 利率 税率的变化情况 综合分析评估结果的可靠性 增值 率的合理性 以及可能存在的影响评估结果准确性的因素进行了复查 进 而对评估结果作必要的调整 2 在经审查修改的基础上 编辑并汇总机器设备 车辆和电子设备等 评估明细表 4 撰写说明 按财政部颁发的有关资产评估说明的基本内容与格式 编制资产评估 说明 四 四 评评估方法估方法 根据本次评估目的以及委托方 资产占有方的具体情况 本次评估采 用重置成本法进行 重置成本法是指分别求出企业各项资产的评估值并累加求和 再扣减 精选文档 供参考 负债评估值得到企业净资产价值的一种评估方法 一 成本法评估中流动资产的评估方法 本次评估对象中流动资产由货币资金 应收款项 存货等部分组成 1 货币资金的评估 通过盘点现金 核查银行对帐单及调节表 按核实 调整后帐面值评估 2 应收款项的评估 各项应收款项在审查核实的基础上 根据每笔款项 可能收回的数额确定评估值 3 存货的评估 本次评估的存货中 原材料及产成品按核实后实际存在 的数量乘以评估单价确定评估值 企业帐面已摊销完的在用低值易耗品纳 入评估范围 根据实物状况按重置成本法进行评估 二 成本法评估中固定资产的评估方法 本次评估范围内固定资产系车辆 机器设备及办公设备等 采用重置 成本法评估 评估值 重置全价 成新率 重置全价是指在现时条件下 重新购置 建造或形成与评估对象完全 相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用 成新率反映评 估对象的现行价值与其全新状态重置价的比率 成新率用年限法 分部打 分法或综合考虑两种方法予以确定 三 成本法评估中无形资产的评估方法 本次评估范围内无形资产为专利技术使用权 按企业具有的受益状况 确定评估值 四 成本法评估中负债的评估方法 负债是企业承担的能以货币计量的需以未来资产或劳务来偿付的经济 债务 负债评估值根据评估目的实现后的产权持有者实际需要承担的负债 项目及金额确定 五 收益现值法评估适用性判断 根据本次评估的目的 根据企业于评估基准日经营活动的具体情况 精选文档 供参考 以及未来收益的预测情况 本次评估适宜采用重置成本法进行 而不适用 收益现值法评估 五 流五 流动资产评动资产评估估 一 货币资金 货币资金13 496 293 24元 其中现金67 354 31元 银行 存款13 428 938 93元 评估人员在企业财务人员陪同下清查现金 现金余额为67 354 31元 现金存放于该企业财务室 经现场盘点及倒轧至评估基准日 账款相符 现 金评估值 经清点核对的现金额 基准日至评估日支付的现金额 基准日至 评估日收入的现金额 现金评估值67 354 31元 银行存款帐面值合计13 428 938 93元 由4户开户行组成 经查由4户人 民币户 1户美元户和4户定期存款户组成 与银行对帐单余额一致和调节后 余额一致 银行存款评估值13 428 938 93元 现金及银行存款 其他货币资金按核对无误的账面价值作为评估值 货币资金评估价值为13 496 293 24元 二 应收票据 应收票据帐面值2 095 000 00元 调整后帐面值 2 095 000 00元 为上海亚华印刷机械有限公司等银行承兑汇票 共20份 截 止2009年3月31日 无已贴现及质押票据 应收票据按核实调整后的账面值 评定 评估值为2 095 000 00元 三 应收帐款 应收帐款期末余额2 501 026 30元 坏帐准备190 177 03 元 应收帐款净额2 310 849 27元 帐面值由24户借方余额组成 内容主要为 货款结欠 其中帐龄 1年以内2 221 690 30元 1 2年101 200元 3年以上178 136 元 均属正常结欠 其中金额较大的有 客户名称 期末金额 福建三华彩印有限公司 892 000 00 上海金叶包装材料有限公司 453 240 00 厦门光夏印刷企业有限公司 249 000 00 云南玉溪创新彩印有限公司 180 000 00 精选文档 供参考 青州意高发包装机械有限公司 130 680 00 坏帐准备帐面值190 177 03元 系根据帐龄分析计提 本次评估按本市 有关规定及评估惯例 评估为零 应收帐款按核实调整后的账面值评定 评估值为2 501 026 30元 四 应收利息 应收利息期末余额263 817 25元 为截止2009年3月31 日银行定期存单利息 经复核利息计提合规 应收利息按核实调整后的账 面值评定 评估值为263 817 25元 五 预付帐款 预付帐款期末余额5 910 566 36元 明细由14户借方余 额组成 内容主要为预付租赁费和货款等 其中主要为上海亚华印刷机械 有限公司房屋租赁费3 210 425 00元 预付帐款按核实调整后的账面值评 定 评估值为5 910 566 36元 六 其他应收款 其他应收款期末余额1 428 364 14元 明细5户 内容 主要为关联方往来款和职工房款等 其中帐龄1年以内900 364 14元 3年以上 528 000 00元 其中关联方上海亚华印刷机械有限公司869 411 92元 其他 应收款按核实调整后的账面值评定 评估值为1 428 364 14元 七 存货 存货评估基准日帐面值4 107 465 90元 经复核 存货主要内 容为产成品 在产品以及账面已摊销完毕但实际中仍在使用的在用低值易 耗品 评估如下 1 产成品评估 产成品帐面价值1 669 590 17元 调整后帐面值1 669 590 17元 对产成 品进行抽样盘点予以核实 其产成品主要是该公司根据定单生产的堆垛 机 放卷机 砖包压痕打孔双槽机架等 共28项 经实地盘查 抽样数量与 帐面数量核实相符 经核实均属正常生产销售产品 本次评估以该公司的 可实现销售价扣除合理费用及流转税费 所得税后作为评估单价 乘以核 实后的产品数量作为评估值 评估举例 250毫升苗条型砖包压痕打孔双槽机架工作站 产成品明细 表序号8 账面数量1项 账面单价404 133 71元 账面值404 133 71元 实际 精选文档 供参考 账面数量1项 经分析询价 查阅企业销售资料 定货合同以及近期销售发 票 该产品的可实现销售价格为552 000 00元 不含税价 产品系根据客户 定单生产制造 市场需求及产品销售情况良好 无积压滞销现象 且销售利 润较好 经调查分析后取企业平均销售费用率5 50 销售税金附加率 0 5 销售利润率20 产品的评估单价 产品出厂价 不含税 1 销售费用率 销售税金及附 加费率 销售利润率 所得税率 销售利润率 1 所得税率 30 552 000 00 1 5 50 0 5 20 25 20 1 25 30 552 000 00 1 5 50 0 5 5 0 4 5 552 000 00 0 845 466 440 00 即 砖包压痕打孔双槽机架工作站的评估值 466 440 00元 1 466 440 00元 经现场调查 另有模切辊修理等6项 实际是为用户维修专门制造的产 品 是后续服务的一部分 基本上没有利润 按帐面成本评估 经按以上方法 程序评估 产成品28项的评估值为1 803 638 04元 评估 价值较调整后账面净值增值134 047 87元 增值率为8 03 2 在产品评估 在产品帐面价值2 437 875 73元 内容为已投入生产过程的堆垛机 放 卷机 砖包压痕打孔双槽机架等项目以及相应发生的工费等共23项 经现 场抽查核实 均为企业根据定单项目正常生产所投入的材料 工费 明细表 用工作令号表示 根据现场清查 盘点核实的情况 评估人员依据现场调 查 询价 查阅企业近期生产过程的有关数据 按帐面实际发生值确定评估 值 例 在产品评估明细表第1页 第1项 工作令号BY4161的堆垛机项目 账面数量1项 账面单价1 019 388 54元 账面值1 019 388 54元 实际数量为 精选文档 供参考 1项 经市场及供货商询价 并查询近期投入生产过程的有关资料 确定评 估单价1 019 388 54元 按帐面值确定评估值 评估值计算过程为 评估值 1 019 388 54元 1 1 019 388 54元 即堆垛机项目的评估价值为1 019 388 54元 根据以上评估方法及步骤 计算确定在产品23项的评估价值为 2 437 875 73元 评估价值与调整后账面净值一致 按帐面值确定评估值 3 在用低值易耗品的评估 本次评估存货 在用低值易耗品帐面值0 00元 企业对在用低值易耗 品采用一次摊销法进行核算 列入本次评估范围的在用低值易耗品主要为 委估范围中存在的账面已摊销完毕但实际中仍在使用的在用低值易耗品 主要内容为企业办公使用的保险箱 冰箱 会议桌 办公桌 办公椅等2项 目前均能正常使用 评估方法为依据市场调查 市场询价所得有关数据确 定评估单价 与实际数量及成新率相乘 并核查在用低值易耗品的成新率 得到评估值 在用低值易耗品评估值 重置成本 实际数量 成新率 在用低值易耗品重置成本 现行购置价格 成新率依据评估人员现场察看新旧程度而确定 例 在用低值易耗品评估明细表第1页 第5项 办公桌 账面数量8只 账面值0元 实际数量为8只 使用了4年 经市场询价 确定重置成本为单价 400 00元 只 成新率40 评估值计算过程为 评估值 400 00元 台 8只 40 1 280 00元 即 办公桌8只的评估价值为1 280 00元 根据以上评估方法及步骤 计算确定存货 在用低值易耗品5项的评估 价值为3 920 00元 评估价值较调整后账面净值增值3 920 00元 综上 存货3项的评估值为4 245 433 77元 评估价值较调整后账面净值 增值137 967 87元 增值率3 36 八 流动资产评估结果 精选文档 供参考 综合以上七项 流动资产评估值为29 940 501 06元 评估价值较调整后 账面净值增值328 144 90元 增值率1 11 流动资产评估结果列表如下 单位人民币 元 项目 账面值调整后账面值评估价值增值额增值率 货币资金 13 496 293 2413 496 293 2413 496 293 24 短期投资 应收票据 2 095 000 002 095 000 002 095 000 00 应收帐款 2 501 026 302 501 026 302 501 026 30 减 坏帐准备 190 177 03190 177 030 190 177 03 100 00 应收帐款净额 2 310 849 272 310 849 272 501 026 30190 177 038 23 应收股利 应收利息 263 817 25263 817 25263 817 25 预付帐款 5 910 566 365 910 566 365 910 566 36 应收补贴款 其他应收款 1 428 364 141 428 364 141 428 364 14 存货 4 107 465 904 107 465 904 245 433 77137 967 873 36 合合计计 29 612 356 1629 612 356 1629 612 356 1629 612 356 1629 940 501 0629 940 501 06328 144 90328 144 901 111 11 六 固定六 固定资产设备类资产评资产设备类资产评估估 一 固定资产设备类资产概况 1 固定资产帐面原值7 513 499 96元 净值4 088 760 86元 固定资产主 要内容有 机器设备22项 车辆4辆 电子设备57项 设备类资产均在罗锦路 租赁的厂区厂房内 资产均处于正常使用状态 设备类资产帐面构成如下 序号资产类别数量帐面原值帐面净值 1 机器设备 22 5 686 295 373 611 579 21 2 车辆 4 1 255 265 33358 301 31 3 电子设备 57 571 939 26118 880 34 4 合计 7 513 499 964 088 760 86 本次评估主要采用重置成本法 2 重置全价的确定 精选文档 供参考 1 国产设备重置全价的确定 重置全价 设备购置价格 运杂费 安装调试费 基础费用 前期费及其 他必要费用 如建设单位管理费 工程监理费 勘察设计费 联合试运转费 资金成本 上述各项费率及运杂 安装费通常根据委估设备的具体情况和机械工 业部1995年12月29日发布的 机械工业建设项目概算编制办法及各项概算 指标 机械计 1995 1041号文 中有关概算指标予以确定 资金成本 6个月 含 5 85 6个月至1年 含 6 57 3 通用设备 购置价主要依据产品报价手册并参考设备最新市场成交 价格予以确定 4 进口设备 如存在国内同类型可替代设备 按国内同型设备购置价 并加上运杂费 安装调试费等必要费用确定重置全价 如该类设备国内无可 替代设备 则通过核实近期设备合同价 向进口设备代理商询价以及与设 备方面专家讨论的基础上综合确认重置全价 重置全价 CIF价 按基准日汇率换算 关税 增值税 银行手续费 商检 费 国内运杂费 安装调试费 前期费及其他必要费用 如建设单位管理费 工程监理费 勘察设计费 联合试运转费等 资金成本 当国外设备制造厂家在中国有分销点时 其分销点所报的设备价格中 已含有进口的各种税费 则不加进口税费 如订货合同中规定由供货商负责运输和安装时 在购置价格中已含此 部分价格 则不加运输及安装费 如设备不需单独的基础或基础已在建设厂房时统一建设 账面值已体 现在房屋建筑物中的设备不考虑设备基础费用 5 对于已超期服役 市场上确实已无该型号产品的设备 采用近似设 备对比法确认重置全价 精选文档 供参考 6 对于库存设备本次评估时只考虑设备购置价及合理运杂费之和作为 设备的重置全价 7 部分电子设备直接以市场二手设备价格进行评估 8 待报废设备根据该设备的可变现价值确定评估 一般取设备原值的 3 9 车辆设备重置全价的确定 车辆购置价选取当地汽车交易市场评估 基准日的最新市场报价及成交价格资料并考虑车辆购置附加税及牌照费用 等予以确定 具体公式为 车辆重置全价 购置价 购置价 1 17 10 牌照等费用 厂内运输车参照机器设备的评估作价方法进行评估作价 3 成新率的确定 根据设备经济寿命年限 通过对设备使用状况的现场勘察 并综合考 虑实际技术状况 技术进步 设备负荷与利用率 维修保养状况等因素综合 确定其成新率 在确定成新率时 A类 重大 主设备 设备 综合成新率 理论成新率 40 现场勘成新率 60 理论成新率 经济寿命年限 已使用年限 经济寿命年限 100 B类及C类设备 一般设备 原则上采用理论 经济寿命年限 成新率确定 其成新率 如少数设备实际技术状态与理论成新率差别较大时 则用勘察 情况加以调整 对于微机 仪器仪表 办公用设备等一般小型设备主要按理论成新率 初算 再结合现场勘察情况进行修正后确定成新率 对于车辆 根据已使用年限和已行驶里程分别计算理论成新率 依据 孰低原则确定理论成新率 并结合现场勘察车辆的外观 结构是否有损坏 主发动机是否正常 电路是否通畅 制动性能是否可靠 是否达到尾气排放 标准等勘察情况 加权确定综合成新率 对于评估人员现场勘查日已出售 的车辆 根据此次评估的特殊目的 其评估值取零 精选文档 供参考 年限成新率 强制报废年限 已使用年限 强制报废年限 100 行驶里程成新率 规定可行驶里程 已行驶里程 规定可行驶里程 100 综合成新率 理论成新率 40 现场勘察成新率 60 对于闲置设备的成新率在按上述方法确定基础成新率的基础上考虑一 定的经济性贬值因素 一般下调5 10 成新率 对待修理设备根据其损坏部位及损坏程度 了解其修复的可能性和修 复所需费用 对于可修复的设备评估时考虑扣除预计修复所需费用 对于 无修复价值的设备视作报废设备 对于闲置 待报废及清理设备主要了解其 闲置 报废原因 了解是否还有利用价值 如已无利用价值 则估计其作为 废品回收的可能性 4 评估值的确定 评估值 重置全价 综合成新率 二 机器设备评估 1 机器设备原值5 686 295 37元 净值3 611 579 21元 机器设备主要为 生产设备 内容主要有加工中心 磨床 铣床 车床 钻床等 共有22项 均 处于正常使用状态 2 评估举例 机器设备清查评估明细表5 2 1第1页 序号15 设备编号 004 028 设备名称 乔福立式加工中心 规格型号 立式加工中心 制造厂商 台湾乔福机械股份有限公司 启用年月 2004年12月 账面数量 1台 调整后帐面原值 3 266 442 96元 调整后帐面净值 2 017 028 50元 该设备为国内印刷机械生产企业的常用设备 为被评估企业生产所必 须的也是最主要的设备之一 该台设备原值占设备资产总值的57 44 该设备运行情况 该设备为企业的主要设备之一 为保证设备精度及生产能力 资产使用 精选文档 供参考 人派专人负责该设备进行维护 组织有关专业人员每年定期进行一次检验 评价分析 以确保企业生产的正常运行 2004年12月启用该设备 各项指标 均符合规定 运行情况良好 评估人员现场勘查并询问操作人员 该设备正 常运行 能够保证生产需要 1 评估原值的确定 重置价确定 评估人员从各个渠道进行市场调研询价 经向美国哈斯 HAAS 公司代理商凯博利机械有限公司 国内同类设 备生产商小巨人机床有限公司 上海工业国际贸易有限公司及相关使用同 类设备的企业询问了解 与评估设备类似的加工中心设备 近二年内国内引 进不多 据了解 本次评估设备的生产厂商台湾乔福机械股份有限公司因经 营不善已经倒闭 经与该公司的原代理商联系 该公司生产的设备也已经没 有供应了 前几年价格一直是向下趋势 目前同类设备比五年前大约下降 30 左右 经询价 美国哈斯 HAAS 公司代理商凯博利机械有限公司对类似设 备VF 7 40加工中心的报价为202485美元 小巨人机床有限公司国产替代的类似设备报价为120万元 另经了解 南方省份的旧设备市场有类似旧设备交易 六成新的同类型 设备 成交价一般在人民币200 210万元左右 询价分析 经评估人员的市场调查了解 同类加工中心台湾生产的设备近年来很 少引进或基本上不再采购 除了生产企业经营不善 企业关门等原因外 据 了解 国外加工中心设备的技术更新周期缩短 设备更新换代快 且台湾的 生产设备价格也比较昂贵 故很多用户转向欧美进口或采用国内替代产品 根据市场调研的情况 美国哈斯 HAAS 公司生产的类似设备VF 7 40 加工中心 该设备的主要技术参数与待估设备的技术参数比较接近 如最高 移动速度X Y Z轴15 2米 分 最大功率20马力 行程X轴2134mm等 评 估人员认为 在较难得到原生产厂商生产的设备近期价格资料的情况下 可 以采用国外相近进口设备的价格资料作参考 对近期进口设备在功能 制造 精度 控制系统 运动系统等方面进行调整 来推算待估设备的重置价 南方省份的旧设备市场类似旧设备交易价格可作校核重置价的参考 精选文档 供参考 确定重置完全价 根据以上分析 评估人员采用美国哈斯 HAAS 公司代理商凯博利机 械有限公司对类似设备VF 7 40加工中心的报价为基础 经功能因素调整 精度因素调整等因素调整后 测算待估设备进口CIF价 评估人员经分析后 取该于设备基准日上海CIF价为 美元202 485元 经查国家外汇管理局上海分局公布的2009年3月31日人民币对美元的 汇价为1 6 8359 即CIF价 202 485 6 8359 1 384 167元 根据计算公式 重置全价 CIF价 按基准日汇率换算 关税 增值税 银行手续费 商检 费 国内运杂费 安装调试费 前期费及其他必要费用 如建设单位管理费 工程监理费 勘察设计费 联合试运转费等 资金成本 经查 中华人民共和国进出口贸易管理措施 2008年版中 相关进口设 备关税目录 加工中心设备 税则号列84752100 2008年进口暂定税率为 9 取增值税率17 银行及其它手续费按CIF价的0 8 计算 商检费按 CIF价的0 6 计算 国内运费 保险费按CIF价的3 计算 安装调试费及必 要的刀具费用按CIF价的12 计算 考虑前期及其他费用按CIF价的4 0 资金成本按CIF价的3 计算 分别计算以上税费 进口关税 1 384 167 9 124 575元 增值税 1 384 167 124 575 17 256 486元 银行及其它手续费 1 384 167 0 8 11 073元 国内运保费 1 384 167 3 41 525元 安装调试费 1 384 167 12 166 100元 商检费 1 384 167 0 6 8 305元 前期其他费 1 384 167 4 55 367元 资金成本 1 384 167 3 41 525元 本次评估进口设备重置值计算公式 重置价 CIF价 进口关税 增值税 银行及其它手续费 商检费 国 内运保费 安装调试费 前期费 资金成本 1 384 167 124 575 256 486 11 073 41 525 166 100 8 305 55 367 41 525 2 089 123元 精选文档 供参考 2 成新率的确定 该设备至评估基准日使用了4 25年 据估测尚可使用8年 按照年限法 计算如下 年限法成新率 尚可使用年限 已使用年限 尚可使用年限 100 8 4 25 8 100 65 通过技术测定及现场观察 该设备主要部组件成新率如下 技术测定及观察项目标准分值实测情况实测分值 主机系统 30 工作可靠 需要维修 20 传送系统 20 正常工作 需要维修 12 控制系统 15基本能正常工作10 电机 15 工作较稳定需要保养 10 辅机设备 10 能够达到要求 7 润滑系统 10正常 需要保养6 合 计 10065 技术鉴定成新率为65 00 综合成新率 由于该设备为专用设备 采用两种方法测得的成新率 一 般应经加权综合计算 可取两种测定法的成新率各占40 60 则经计算 其综合成新率为65 3 确定评估净值 评估净值 评估原值 成新率 2 089 123元 65 1 357 929 95元 该台设备评估原值为人民币2 089 123元 评估净值为人民币 1 357 929 95元 3 机器设备评估结果 根据以上评估方法及计算公式 得本次评估对 象22项机器设备评估原值为4 481 223 00元 评估净值为2 979 748 95元 评 估净值较调整后账面净值减值额为631 830 26元 减值率为17 49 机器设 精选文档 供参考 备评估减值原因为企业主要设备台湾产加工中心的市场价格下跌 引起评 估减值 三 车辆评估举例 车辆帐面原值1 255 265 33元 帐面净值358 301 31元 车辆为轿车2辆 商务车1辆 面包车1辆 车主均为本企业 牌照属企业所有 均为上海小客 车牌照