2019年投资协议书的格式.doc

2019年投资协议书的格式 合伙投资协议书格式【一】 合伙人甲： 合伙人乙： 合伙人丙： 根据中华人民共和国合伙企业法及其有关规定，本着共同出资、合伙经营、共享收益、共担风险的原则，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，全体合伙人签订如下协议，共同信守。 一、合伙企业的名称和主要经营场所及其地点： 企业名称： 经营场所及其地点： 经营期限： 二、合伙企业的经营范围： 三、合伙人的姓名及其住所 合伙人名称 住所 身份证号码 四、合伙企业合伙人出资方式、数额和缴付期限： 单位：万元 出资者名称 货币 实物 其它 合计 出资比例% 缴付日期 五、税后利润和亏损分担方法 企业税后利润按下列顺序分配:： 1、弥补亏损;2、提取公积金10%;3、提取公益金5%;4、支付股利。利润或亏损按出资比例分配 六、合伙企业事务执行 对合伙企业事务的执行通过全体合伙人决定委托_、_为合伙企业事务执行人。 下列事务必须经全体合伙人同意： 1、处分合伙企业的不动产;2、改变合伙企业名称; 3、转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利;4、向企业登记机关申请办理变更登记;5、以合伙企业名义为其它人提供担保;6、聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员;7、有关事务执行争议的处理，对事务执行人委托的撤消、利润分配和亏损分担方法的变动、合伙人增加或减少出资; 8、合伙企业歇业。七、入伙、退伙 1、入伙(1)新合伙人入伙时，须经全体合伙人同意，并依法订立书面协议;(2)订立书面协议时，原合伙人应当向新合伙人告知原合伙企业的经营状况和财务状况; (3)新合伙人与原合伙人享有同等权利、承担同等责任; 2、退伙有下列情况之一的，合伙人可以退伙; (1)经全体合伙人同意退伙; (2)发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由; (3)其它合伙人严重违反合伙协议约定的义务。 有下列情况之一的，当然退伙; (1)合伙人死亡或被依法宣告死亡; (2)合伙人被依法宣告为无民事行为能力; (3)个人丧失偿债能力; (4)被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额; 3、有下列情况之一的，经其它合伙人一致同意，可以决定将其除名：(1)未履行出资义务; (2)因故意或者重大过失给合伙企业造成重大损失; (3)执行合伙企业事务时有不正当行为; (4)合伙协议约定的其他事项。 退伙人对其退伙前发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。合伙人退伙时，合伙企业财产少于企业债务时，退伙人应按本协议第5条的规定分担亏损。 八、合伙企业的解散与清算 发生下列情况，本企业解散; 1、经营期限届满2、全体合伙人决定解散;3、合伙人不具备法定人数;4、合伙目的已经实现或无法实现;5、本协议约定的其他解散事由;6、国家法律法规规定的其它原因。企业解散后要进行清算。清算人由全体合伙人承担，也可以经全体合伙人过半数同意指定第三人担任清算人。清算结束后，负责编制清算报告，经全体合伙人签名后，在15日内向企业登记机关报送，办理合伙企业注销手续，将营业执照交回登记机关。 企业财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿： 1、所欠职工工资和劳动保险费用;2、所欠税款;3、企业债务; 4、返还合伙人出资;5、按约定比例进行分配。九、违约责任 合伙人违反本协议，造成企业损失的，由违约人赔偿，具体赔偿数额由合伙人协商决定。 十、经全体合伙人协商一致签订的有效协议，为本协议的补充条款。本协议未尽事宜，按照中华人民共和国合伙企业法及有关规定执行。全体合伙人签字： 签定日期： 投资协议书【二】 (样本协议) 甲方：湖南桃江经济开发区管理委员会 法定代表人： 职务： 乙方： 法定代表人： 职务： 为了加快桃江经济健康持续发展，乙方通过认真考察，决定到甲方所辖的桃江经济开发区牛潭河工业园投资落户。根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。 第一条项目投资形式、规模及期限 乙方在甲方所辖区域内(即牛潭河工业园)注册成立具有法人资格独立核算的企业，公司名称为：，注册资金为：，该项目固定资产总投 资(人民币，下同)。经营范围： 第二条项目用地供应方式、价格及付款方式 1、根据乙方项目实际需求、投资额度和甲方总体规划，甲方拟向乙方供应土地约，最终用地面积根据乙方所提供的初步设计和平面规划图由甲方本着集约用地的原则确定。该宗地为工业用地，甲方交付乙方“三通一平”用地。宗地具体坐落于牛潭河工业园内(具体位臵以红线图为准)，实际面积及四至范围以桃江县国土资源局实测为准。土地取得形式为挂牌出让，由乙方与桃江县国土资源局签订土地出让合同，土地出让期限为50年。 2、乙方承诺本项目的固定资产投资强度不低于100万元/亩，投产后五年内的平均纳税强度不低于8万元/亩，(固定资产数量的确定以桃江县招商引资工作考核领导小组的考核结果为准，税收额度以税务部门的核准数据为准。以乙方向甲方提交书面投产申请或以土地使用证的发放视为投产。)乙方按甲方所在区域土地直接取得成本价万元/亩交纳土地款，不含被征地农民的社会保障费(缴费标准按政策交纳)。乙方投产后五年内所产生的税收县级所得部分扣除征缴成本 后由甲方100%返还给乙方用于乙方扩大再生产，一年一返，返至地价为零止。 3、乙方应在本合同签订后，达到可开工条件(甲方交付“三通一平”用地，乙方办理好有关入园手续)，并在甲方发出开工令之日起12个月内正式投产。 4、乙方付款方式和时间：乙方付款方式和时间，本协议签订当日预付80%土地款，项目动工前一周付清土地款总额剩下的20%。 第三条供应土地的规划要求 1、该地的平面规划、设计、建筑物立面及色泽、建筑高度、管线及其绿化等规划设计必须符合工业园的总体规划和该地块控制性详细规划要求，并将建设方案交甲方审批。 2、用地红线范围以规划建设部门框定的用地红线图为准。 3、沿工业园道路围墙应统一采用空透围墙，围墙高度统一为1.8米2.0米。 4、项目用地内应建立雨水、污水分流排水系统，汇总后分别接入工业园雨、污水干管，污水须按环保要求进行处理。接口处应设臵泥窖井及栏栅。 5、本项目建设总体规划方案图，须经甲方规划部门和上级规划部门审核通过后可施工建设。 6、本合同第二条第一款约定的供地面积为拟用地面积，乙方向甲方提交建设总体规划方案后，由乙方根据科学规划、集约用地的原则确定最终的供地面积并出具红线图。 第四条甲方的权利义务 1、依法和按照开发区的管理要求对乙方的生产经营活动进行监督，乙方应自觉主动接受开发区的相关监管。 2、向乙方出具项目用地的地形地貌及规划图。 3、在乙方交纳土地出让费并通过挂牌取得土地使用权，达到项目投资强度并经县国土资源局认可后，在三个月之内交付给乙方土地使用证。 4、积极协助乙方办理有关环保、工商、消防、环评等相关手续，并协助乙方维护施工环境和处理当地关系，乙方负责按规定时间、额度缴纳有关费用。 5、本协议生效之日起，做好该宗地红线内的土地征收、房屋拆迁、人员安臵，完成给排水、电、路等配套设施至红线，使乙方尽快顺利进场施工。 6、甲方依乙方申请并根据乙方生产经营需要，甲方可适当在乙方用地旁为乙方预留部分发展用地，但乙方需在一期投产后一年内完成二期投资(具体情况以补充协议为准)。 7、本协议签订以后，甲方成立一个项目支持服务小组， 保障项目环境。 第五条乙方的权利义务 1、享有充分的自主经营权。 2、依法经营，照章纳税。 3、及时向甲方出具发改委立项批复、平面布臵图、经专家评审的项目可行性论证报告、企业资质、法人资料及其它甲方要求提供的资料。 4、乙方自收到甲方发出的开工令之日起半年内未动工建设，甲方有权会同国土部门按土地开发费的20%向乙方收取土地闲臵费;一年内未动工，甲方有权会同国土资源部门按当时乙方购买土地价格回购该宗土地并收回土地使用权。 5、乙方应该按立项项目进行施工生产，不得改变土地性质与用途。 6、乙方有权将购买的土地、自建厂房及设施抵押、出租，但应向园区报告并征得其书面同意，按规定办理有关手续。 7、乙方所投资的项目应符合国家的产业政策、环保及安全生产要求，自觉接受环保、安全监察等部门的依法检查、监督、审批，对在生产过程产生的污水、废水、烟尘、噪声负直接责任。 8、乙方应及时足额缴纳被征地农民社会保障费。 9、乙方应在投产前每月的20号之前向甲方书面申报当月固定资产的投入情况。 第六条合同的变更、解除、终止 1、未尽事宜和新的协议内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改、补充、变更、解除。补充协议是本协议的组成部分，补充协议如与本协议有冲突，以补充协议为准。 2、甲乙双方任何一方有违反本协议的行为，致使不能实现本协议目的，另一方有权依法单方解除本协议，违反本协议方应承担违约责任。 3、在本合同的规定期限内，有下列情形之一者，甲方可视乙方为严重违约，甲方可行使相应权利，并可行使合同解除权。 (1)乙方未完成厂房建设，甲方将不予协助办理乙方用地的土地使用权证及其他相应审批手续;乙方未正式投产、未达到约定的投资强度，甲方只提供乙方用地土地使用权证的复印件，直至乙方完成投资后，才交付土地使用权证的正本。 (2)乙方未启动主体工程建设或将用地闲臵，甲方可将配臵给乙方的用地另行配臵给他人。乙方所用去的土地平整费用，甲乙双方另行协商解决。 (3)乙方未按合同要求而需变更投资强度，则应征得甲 方的书面同意，甲方有权变更对乙方用地的配臵。 4、本协议因期满或解除而终止。 第七条违约责任与纠纷处理 1、由于乙方未履约或乙方自身原因自行退出园区，甲方按签约当年的土地价格收回乙方用地，乙方的厂房设备甲方不负责赔偿由乙方自行拆除。 2、本协议因不可抗力或国家法律、政策发生重大变化导致不能履约，双方互不追究违约责任。 3、一方违约，违约方应向另一方支付违约金20万元。 4、双方因本协议发生纠纷可协商解决，协商不成，双方均同意由益阳仲裁委员会进行仲裁。 第八条其他事宜 1、对于符合我区产业规划和我区重点引进项目且属国家鼓励发展产业中先进装备业、竹木精深加工、现代物流、食品医药制品产业投资强度在1亿元以上，投产后三年平均纳税强度在10万元/亩以上项