xxx西湾红沙景观工程项目建议书

XXXX西湾红沙环景观道路亮工程项目建议书工程咨询资格证号：工咨乙12520070005二O一一年六月目 录目 录.2第一章 总论.11.1 项目概况.11.1.1 项目名称：XXXX西湾红沙环景观道路亮化工程.11.1.2 项目建设性质：新建.11.1.3 项目建议书编制单位.11.2 编制依据.11.3 编制结论.2第二章 项目提出的背景及建设的必要性.32.1 业主单位概况.3XXXX西湾红沙环景观道路亮化工程的业主单位是XXXX土地储备中心。XXXX土地储备中心是XXXX国土局下政府财政全额投资的二级机构，现有编制10人，具有独立法人资格。.32.2项目提出的背景.32.3 建设西湾红沙环景观道路亮化工程项目可行性和必要性.62.3.1项目的实施是实现防城港建设滨海旅游胜地城市目标的基础设施建设，是实现防城港建成大西南、环北部湾和中国东盟区域旅游中心的需要。.6根据XXXX城市总体规划，XXXX区作为该区乃至全市的旅游基地， 出港 城市 结 、 、游 ， 成城市观 和滨海 旅游 结 ，大 滨海 为主体的滨海 观 旅游。.6为实现 一目标，需要 XXXX 湾 行全 ， 景观， 景观化、亮化，XXXX 湾海域建设成为人景观 出、滨海景观为中心的currency1海滨城市景观“有fifl，提 城市的 和 。，西湾红沙环景观道路亮化工程的建设，是XXXX城市 的需要。.62.3.2 项目的实施是”地市 的需要.62.3.3项目景观规划 西湾景观规划要.7第 章 工程.13.1 项目.13.2 项目建设.11建设.13建设 地.24道路 地.25化 地.36 .33.3 工程和 设施.43.3.1 .43.3.2 .5工程 市 提 1 ， 为10KV， 为50HZ。 工程 主要为景观区的路、 设施及化 ，可 ， 设施 设备。.53.3.3 .53.3.4 全 .53.3.5 环 .63.4 工程 划.7第 章 投资 及资.84.1 主要工程 .84.1.1 投资 .84.1.2 投资 依据.84.1.3 投资 .94.2 资.9第五章 经济和社会影响评价.27工程属于XXXX市政工程。 工程的实施，将提升 个XXXX环 、提 海域周边和北部湾大道的城市景观。 工程属于非经营性的益项目，景观区不 行门票收 ， 身不产直接的经济效益，但将currency1动周边海 currency1的其他 关产业的 ， 的餐饮业及务有 显促 作 ，其经济效益难 化。.27工程的实施，将有效的完善XXXX城市环 ，提升XXXX城市品位和质 ；有效的优化XXXX的投资环 和人居环 ，快区域城市化 程；有于促 XXXX滨海旅游业 ， 地旅游效益； 一 美化城市环 ，有于人居健康。项目建成后，将成为XXXX广大市 、 、体育锻炼的重要场所。项目的社会效益十分显著。.27第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：XXXX西湾红沙环景观道路亮化工程1.1.2 项目建设性质：新建1.1.3 项目建议书编制单位单位名称：柳州市诚信投资咨询有限司防城港分司工程咨询资格证书资格等级：乙级证书编号: 工咨乙12520070005证机关: 国家 和改革委员会1.2 编制依据1XXXX城市总体规划2008-2025；2”地”前同类 建筑价指标4有关设备和材料的市场询价；5建设单位提 的 项目有关的基础资料。121.3 编制结论1XXXX西湾红沙环景观道路亮化工程项目的建设是为实现XXXX海滨旅游胜地城市建设目标的基础设施建设，是实现防城港建成大西南、环北部湾和中国东盟区域性旅游中心的需要，项目建设有于社会的稳定和人的 定。项目具有极大的必要性和重要性，具有良好的社会效益。2XXXX西湾红沙环景观道路亮化工程项目的实施，是促 防城港地区社会、经济和环 的可持续 的需要，是 海滨旅游业的需要，是”地市 的需要。3项目 理，场建设fifl良好， 环 无不良影响。4经初 技术和经济论证，建设技术上可行，投资 理，资来 确。上所述，建议 项目予立项。12第二章 项目提出的背景及建设的必要性2.1 业主单位概况XXXX西湾红沙环景观道路亮化工程的业主单位是XXXX土地储备中心。XXXX土地储备中心是XXXX国土局下政府财政全额投资的二级机构，现有编制10人，具有独立法人资格。2.2项目提出的背景广西北部湾经济区 规划的批准实施，XXXX推向 开放的前 阵地，为XXXX更多地融入世界经济，参 国际竞争作机会，提 舞台。随着XXXX 上升为国家 战略，别是全 推 防城港钢铁、核 项目，防城港迎来千 难的重大 机 ， 新一 大开 、大建设、大 。 同 ，规划 ， 建设和环 ，提 可持续 ，建设资 ，环 好 社会放 工业化、现 化 战12略的 出位 。同 ，为 实XXXX城市总体规划2008-2025，将XXXX建设成为北部湾经济区的港 和钢铁基地， 基地、 基地、工制基地及滨海旅游胜地的目标，XXXX 年来，快开 城市基础设施建设， 续完成 路、 环路、 路、南路、中心区南北大道、 大道、出海大道、 路、 路等市政道路 的一批城区道路新建、建、改建工程，完善 道路的、路等 设施，大大改善城市基础设施和投资环 。XXXX西湾红沙环景观道路亮化工程区域背城市北部湾大道，区域currency1“，是”地滨海旅游资 开 的地。北部湾大道 南向北向现有 fifl 区域现为一沙， 开 ，其 北部湾大道路 下， ”， 有”地 ，不成城市滨海景观的，无人理等 环 成。西湾红沙环景观道路亮化工程是 ”地海滨资 的 及开 ，是将市政建设 环 12结 来，构筑XXXX 和城市亮化景观品工程。122.3 建设西湾红沙环景观道路亮化工程项目可行性和必要性2.3.1项目的实施是实现防城港建设滨海旅游胜地城市目标的基础设施建设，是实现防城港建成大西南、环北部湾和中国东盟区域旅游中心的需要。根据XXXX城市总体规划，XXXX区作为该区乃至全市的旅游基地， 出港 城市 结 、 、游 ， 成城市观 和滨海 旅游 结 ，大 滨海 为主体的滨海 观 旅游。为实现 一目标，需要 XXXX 湾 行全 ，景观， 景观化、亮化，XXXX 湾海域建设成为人景观 出、滨海景观为中心的currency1海滨城市景观“有fifl，提 城市的 和 。，西湾红沙环景观道路亮化工程的建设，是XXXX城市 的需要。2.3.2 项目的实施是”地市 的需要12西湾红沙环景观道路亮化工程是依 工程区域现有的沙建，主要是建设景观、完善化和亮化， 项目实施中不但 大限 环 产的影响和， 湾 区域 行理，建立优良、景“人的currency1海滨城市景观，美化、亮化城市景观， 分 其优 的currency1fifl， 西湾城市旅游 区的国际 场 、红 化广场等其他景 ，”地市提 、 的场所， ”地市海 地， 全 。，实施西湾红沙环景观道路亮化工程是”地市 、 、 全的需要。 2.3.3项目景观规划 西湾景观规划要工程属于景观亮化工程， 美化海 currency1的景观， 西湾景观规划的 体性和一 性，不会 西湾 体的景观和港大道景观成。 项目是可行的。上所述，西湾红沙环景观道路亮化工程的实施是十分必要的，是可行的。12第 章 工程3.1 项目项目为XXXX西湾红沙环景观道路亮化工程项目，项目建位于北部湾大道 区西，项目总 地 153433.38，地 228.65。地性质项目 地性质为化广场 地，总 地 为119002.71。3.2 项目建设1建设项目为景亮化观工程，景观务区 西湾规划海 划分成 广场、 广场、 广场、中心广场、 广场、 广场、和景观广场、观景 台、 广场和多个入 广场。 工程的主要建设为： 建设、地 、地美化、道路 等。2建设规 根据 XXXX 西湾的城市总体规划， 项目总 地 ：152433.38。12主要技术经济指标下：号 名 称 指标 备 一 总规划 地 152433.38 228.651 路 10924.91 2 道路 22505.76 3 化 地 119002.71 4 2261.05 m3建设 地西湾红沙景观道路亮化工程根据规划海 和现海 所构成的环景观区 行道路景观亮化建设， 多个 、观景、入 广场成，地 152433.38，位于北部湾大道西，现为出行 路的必行地，是北部湾大道居的主要 场所。4道路 地项目道路 地 的 14.8%，道路 为22505.76。125化 地项目化 地 的78%，化 为119002.71。6 项目 为2261.05m。12 3.3 工程和 设施3.3.1 1： 工程主要 为景观区化 ，工程区域接XXXX市政 ， 工程附 的西湾跨海大桥下有D100mm市政可 工程使 ， 、 均 景观区要。根据 工程总 图布 的， 成环 人行道路布 ，道 挖沟后敷设直埋。2： 项目系统 雨、分 制。雨经收后入市政雨 。所有经 附 市政 ，后送城市处理站经统一处理后放。 123.3.2 工程 市 提 1 ， 为10KV， 为50HZ。 工程 主要为景观区的路、 设施及化 ，可 ， 设施 设备。3.3.3 是国家 经济的一项 远战略针，是资 有效 的手fl一。 项目认真 执行国家的 政策， 设中 分 ， 而 成 ，提 经济效益。设备 ， 变 器和其他 设备， 设备 补偿无 损耗，提 素， 。3.3.4 全 为 证游客的人身 全， 工程必须设 的 全设施： 全 ： 海 边界 及观景 台等边界过设 全 12 ，禁止游客 过边界， 障游客人身 全。警示及信息披露设备： 场地 去 位 设 全警示牌，景观区各项需 意的事项及及 布 位情况。成立 全巡视， 备 全理人员。3.3.5 环 1及 理项目主要有：雨和。雨入市政雨 ；粪“经化粪池处理后入室 。2废渣及 理废渣主要是垃圾和包 废弃 。景观区设 多个 式新颖、实 性 的垃圾桶， 人责理中垃圾收站暂存。再 环卫车运送市政垃圾场中处理。5化项目是广场化、亮化， 总图规划设 ， 78的指标行化，美化和改善环 。123.4 工程 划项目推 总周期 为8个月。项目推 过程中涉及前期工作阶fl、设阶fl、施工建设阶fl、设备 及 试阶fl、竣工验收阶fl，各阶fl的 间 及重工作下表所示：工程建设 划表号 间 重工作1 立项后尽快完成 项目、 地红 划定、项目可行性研究等前期准备工作， 实项目建设资4 第一阶fl完成后1个月 项目设、初 设、施工图设及报批5 施工 间 4个月 项目建筑工程施工建设6 施工结束后 1个月 设备 、零工程建设7 1个月 间 织竣工验收及办理 关手续8 全部工作完成后1月 间 投入使 12第 章 投资 及资4.1 主要工程 4.1.1 投资 1工程 ：包括 、道路、化、 等基础设施及 工程。2工程建设其他 ：包括建设单位理 、建设工程 理、前期项目咨询 、工程地质勘察 、工程设 、施工图审查 、招标 理 等。3预备 ： 前两项 和的8%。4.1.2 投资 依据1根据业主单位提 的 关资料及有关的字说 。2建 工程建构筑 建 价 ”地”前同类 单位建 价指标估。建设项目经济评价法 参数2006年第二版3其他 12 广西壮族 区工程建设其他 定额2010；4.1.3 投资 项目投资 预为3671.6万元。其中工程 为3074.08万元，其它 325.55万元，预备 为271.97万元。具体 见下表。4.2 资项目 投资 为3671.6万元，资来 为业主 。12投资 总表号工 程 或 名 称 估 价 值 万元 技 经 指 标建筑工程 设备购 工程其他 单位 数 指标一 第一部分：工程 工程项目 3074.08 3074.08 1 382.37 382.37 10924.9 3502 道路 675.17 675.17 22505.8 3003 化 地 1428.03 1428.03 119003 1204 588.50 588.50 m 1177 5000第一部分 3074.08 3074.08 二 第二部分：其他 325.55 1 土地征 0.00 0.00 2 建设单位理 39.89 39.89 3 建设工程 理 58.17 58.17 4 编制项目建议书 2.58 2.58 5 编制可行性研究报告 8.88 8.88 6 编制评估建议书 1.71 1.71 7 评估可行性研究报告 3.69 3.69 8 编制环 影响评价报告表 1.06 1.06 9 工程地质勘察 24.59 24.59 10 工程设 77.40 77.40 11 施工图审查 0.82 0.82 12 招标 理 11.46 11.46 13 劳动 全卫评审 15.37 15.37 14 场地准备及 设施 61.48 61.48 15 工程 险 18.44 18.44 第二部分 325.55 325.55 第一. 二.部分 3399.63 3399.63 2 13工 号工 程 或 名 称 估 价 值 万元 技 经 指 标建筑工程 设备购 工程其他 单位 数 指标预备 271.97 271.97 基 预备 271.97 271.97 8%建设投资 3399.63 0.00 0.00 271.97 3671.60 底 动资 0.00 0.00 总投资% 92.59 0.00 0.00 7.41 100.00 2 14第五章 经济和社会影响评价工程