某县司法局业务用房项目可行性研究报告

目 录 第一章 总论 1 第二章 项目 背景 及 建设 必要性 5 第三章 项目 选址与 建设条件 11 第四章 项目 建设内容 与 规模 14 第五章 建筑结构方案 18 第六章 总图布置及安装工程 22 第七章 环境保护、 消防及安全卫生 30 第八章 节能节水 34 第九章 项目招标 方案 36 第十章 组织机构及劳动定员 38 第十一章 项目 管理与实施进度 39 第十二章 投资估算与资金筹措 42 第十三章 结论与建议 43 附表及附图 1 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称及承办单位 1、 项目名称 *县司法局业务用房建设项目 2、 承办单位和项目 法人代表 承办单位： *县司法局 法人代表 ： * 1.1.2 建设地点 该 项目 选址位于 *县柏亭街道办事处，凤鸣路与中成大道交叉口东北角，占地面积 20.01亩 。 1.1.3 报告编制单位 编制单位 ： *工程咨询 公司 证书编号 ： 1.1.4编制依据和范围 1、 编制依据 （ 1） 中华人民共和国司法部 关于切实加强中西部地区司法所规划和建设工作的意见 （司发通 2004120 号）； （ 2） 中华人民共和国司法部 关于创建规范化司法所建设的意见 （ 3） 国家发展和改革委员会办公厅、司法部办公厅关 2 于做好中西部地区司法所规划和建设工作的通知 (发改 投资20041206号 )； （ 4） 司法业务 用房建设标准 （建标 129-2010） ； （ 5） *县主城区控制性详细规划； （ 6） 项目承办单位提供的 其他 基础资料 和数据 2、 研究范围与内容 根据国家对建设项目 可行性研究报告 工作范围和深度规定， 我单位积极组织有关技术人员 在实地勘察基础上，对 建 设项目 的 背景及必要性、项目区概况与建设条件 、 建设规模及内容 、 工程技术方案 、 环境保护、消防及安全卫生、节能节水、招投标、 项目组织机构及劳动定员 、 项目组织管理与实施进度、投资估算与资金筹措等几方面进行综合研究和分析 ，为该项 目相关部门对工程项目决策建设提供可靠和准确 的 依据。 1.2 项目概况 1.2.1 项目建设等级与面积 建设等级：二级 建筑面积： 3255平方米 1.2.2 项目建设内容与规模 本 项目 司法业务用房五 层， 框架结构， 占地面积 651平方米， 建筑面积 3255 平方米 ，其中： 法律事务接待用房 270 平方米， 法律援助业务用房 690 平方米， 人民调解业务用房 270平方米， 社区矫正业务用房 320平方米， 帮教安置业务用房 180 3 平方米， 律师公证业务用房 320平方米， 普法依法治理业务用房 140平方米， 148法律服务用房 85平方米， 信访业务 用房 90平方米， 教育培训用房 430平方米， 人民调解室用房 140平方米， 网络信息中心 120平方米， 附属设施用房 200平方米 。 1.2.3 场址概述 该项目选址位于 *县柏亭街道办事处，凤鸣路与中成大道交叉口东北角，占地面积 20.01亩 。 该地区地势平坦，交通便利， 环境 安静， 适合项目建设。 1.2.4 水电供应 整个项目建设 地 水 源、 电 力 充足，可保证项目使用。 1.2.5 环境保护 本项目产生的生活污水和垃圾经治理后均能达标排放。 1.2.6 项目组织与实施 本项目承办单位 成立 建设领导小组 ， 具体负责项目的组织、协调、管理， 确保项目的进度和施工质量，监督项目资金的及时到位，合理使用。项 目实施中严格按照国家基本建设程序进行 ，预计工程工期 12个月。 1.2.7 总投资及资金来源 本项目总投资 684 万元 。资金来源： 全部由项目建设单位自筹解决 。 1.2.8 主要经济技术指标 主要经济技术指标见表 1-1。 4 表 1-1 主要经济技术指标表 序号 指标 单位 数量 备注 1 项目用地 亩 20.1 2 建筑面积 平方米 3255 3 动力 3.1 电 KVA 200 3.2 水 立方米 /天 23.19 4 劳动定员 人 93 5 全年工作天数 天 300 6 总投资 万元 684 7 资金筹措 684 7.1 项目单位自筹 万元 684 7.2 银行贷款 万元 7.3 其他资金 万元 1.3 结论与建议 本项目是 *县司法局业务用房 建设项目。本项目因地制宜、突出重点，项目的建成，将彻底解决 *县司法局 业务技术用房不足的问题，为司法机关更好 地 服务于民提供了可能。经研究，无论从工程技术上还是从社会效益方面，项目建设都是必要的，可行的。 项目无论在经济、技术、社会及环境保护上都具有可行性，建议 项目业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时，要积极做好项目有关前期工作，加大资金筹措力度，保质保量按施工进度安排完成项目建设，力争项目早日建成，尽快发挥其应有的社会效益。 5 第二章 项目 背景及建设必要性 2.l 项目背景 2.1.1 项目承办单位 概况 项目承办单位： *县司法局 根据西编 2002104 号及相关文件精神， *县司法局是县政府管理全县司法行政工作的职能部门 。规格为正科级， 核定人员编制 93 名，其中行政编制 56 名，事业编制 37 名 。 局机关核定两室六股，即办公室、政治办公室、基层工作股、法制宣传教 育股、公证律师管理股、工会、团委、妇联会，辖公证处、法律援助中心两个二级机构，管理河南新义律师事务所、河南柏国律师事务所、 *县 148法律服务所、 *圣洁司法临床鉴定所、 *仲裁委员会 *分会五个面向社会提供服务的法律服务机构。其主要职能是： （一） 组织实施全县司法行政工作的政策、法规； （二） 参与制定全县法制宣传和依法治县、普及法律常识规划并组织实施； （三） 指导全县律师工作 ， 管理社会法律服务机构； （四） 管理公证机构 ， 指导全县公证工作 ； （五） 管理指导全县法律援助工作； （六） 管理指导全县人民调 解和司法所工作； （七） 管理指导全县两劳回归人员的安置帮教和轻微违法 6 人员法制教育工作； （八） 负责全县司法行政系统的装备工作和所属单位财务内部审计工作； （九） 指导全县司法行政队伍建设，思想政治工作； （十） 指导和协调全县 148法律服务工作； （十一） 指导和监督全县面向社会服务的司法鉴定工作； （十二） 参与社会治综合治理和平安建设工作； （十三） 承办县委、县政府交办的其它事项。 2.1.2 项目区概况 *县位于河南省南部，南距武汉 300公里，北距新郑国际机场 130 公里，位于郑州及武汉两大都市 一日经济圈 内。京广铁路、京珠高速公路、 107 国道纵贯全境，省道高兰公路横穿东西。全县辖 18 个乡镇、两个街道办事处和一个国营农场，总人口 84 万，面积 1089.77 平方公里，其中，耕地面积114万亩。 *属大陆性季风型湿润气候，四季分明。 *矿藏丰富，地沃物丰。西部山区主要矿产资源有铁、硅、花岗石、大理石、玄武岩等，有极高的开采价值。全县有耕地面积 100 万亩，是全国 优质小麦生产基地县，全国 953 巨型长毛兔生产基地县，全省无公害绿色生猪生产基地县，主要农作物有小麦、玉米、油菜、烟叶等。猪、牛、鸡年存栏量、出栏量位 居河南省第一位。 7 *资源十分丰富。西部浅山区经科学勘探，玄武岩储藏量在 1 亿立方米以上，紫砂矿、花岗岩储藏量分别达 2000 万立方米以上，石英石总储量也在 800 万立方米以上，且属露天矿体，品质优良，便于开采。中东部地势平坦，盛产小麦、玉米、油菜、芝麻、烟叶等多种农作物，农副产品资源尤为丰富，是河南乃至全国重要的优质小麦生产加工、无公害绿色生猪生产、 953 巨型长毛兔生产、食用菌生产、无公害蔬菜生产、花木林果生产基地。畜牧养殖业发展迅速，生猪、蛋肉鸡、毛肉兔等年存出栏量位居全省前列，其中，年出栏生猪 180万头 ，出栏鸡 500万只，存栏高产长毛兔达 128 万只。全县有富余劳动力 30多万，人均工资只有珠江三角洲地区的 50%左右。电力资源丰富，有来自漯河、平顶山、 *三市三大主干供电专线，县城内现有 11万伏变电站 2座， 35 万伏变电站 15座。年供电量达 20亿度，每年有 16亿度富余，用电大户可享受最低电价。 *基础设施完善 。 火车站年客运量 60 万人次，年货物吞吐量 50 万吨。网通、电信、铁通、中国移动、中国联通五家通信网络遍及城乡，实现全县信号无盲区，电视节目实现直播，大功率信号覆盖六县一区。市场体系完备，全县拥有各类市场64 个，兔毛市场、副产品市场、服装批发市场、建材批发市场、塑料袋批发市场闻中原。 *工业经济发展势头迅猛。形成了农副产品精深加工、服装针织、造纸、打火机生产、冶金铸造、建材、医药、化工等 8 门类较齐全的工业体系。新规划的柏亭工业集中区、柏城工业集中区，以及已形成产业集聚效应的柏苑造纸工业集中区、人和冶金铸造工业集中区、盆尧打火机生产工业集中区和老王坡农副产品生产加工集中区，交通便利，设施完备，是投资兴业的理想佳地。 *经济建设和社会事业突飞猛进。 2008年全县生产总值完成 85.6 亿元，较上年增长 10%。全社会 固定资产投资 41.5 亿元，增长 30.5%。社会消费品零售总额 45.9亿元。城乡居民储蓄余额 56.3 亿元。城镇居民人均可支配收入 10456 元。农民人均纯收入 4370 元。经济增长速度和运行质量明显提高。人民生活水平进一步改善，各项改革稳步推进，全县经济呈现出持续快速协调发展的良好态势。 *先后被定为全国社会治安综合治理先进县，省级卫生城市，全省创建文明城市工作先进城市，全省农村基层组织建设先进县，省级治安模范县。 2.2 建设 建设背景 司法行政机关作为国家法律服务、法律保障、法律宣传机构，承担着普法依法治理、法律 援助、人民调解、安置帮教、社区矫正、法律服务等重要职能，各项工作处在基层第一线，对维护社会稳定、建设社会主义新农村、构建和谐社会中具有重要而独特的作用，成为推进社会改革、发展、稳定的润滑剂 和调节器。 *县司法局 由于恢复组建较晚及其它方面的原因，现只有 9 面积 360 平方米的 18 间业务用房，会议室占用 6 间，业务用房只有 12间，业务用房严重紧缺，局机关股室只能合属办公，连必要的档案室、文印室也没有，局属二级机构及管理的面向社会服务的法律服务机构只能在外租房开展业务工作。 由于办公条件、硬件设备等基础设施建 设的薄弱，极大地限制了 *县司法局各项职能的充分发挥，越来越不能适应新形势下的发展需要。 党中央依法治国方略的出台和中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定为司法行政的发展创造了良好机遇，也赋予了新的重要职能。为切实抓好司法大服务，向社会提供优质、高效的法律服务，构建和谐社会，为县域经济的发展营造良好的法治环境， *县司法局拟 建设司法业务技术用房 。 2.3 建设的必要性 2.3.1是贯彻司法部 创建规范化司法 机关的需要 *县司法局 业务技术 基础设施条件差，已不能够适应现代司法机关日常工作环 境和日新月异的科技形势和司法管理工作的需要。规范化、科学化、信息化是司法工作的重要指导方针，是市场经济迅猛发展条件下的必然选择，是密切群众、服务群众、维护党和政府以及现代化司法机关形象的一项重要举措，也是构建和谐社会管理工作不可缺少的重要组成部分。 因此，对 *县司法局业务用房建设，就显得尤为重要。 10 2.3.2是提高基础设施水平和办事效率的需要 *县司法局现有的 业务技术 基础设施十分落后，受办公用房的限制，很多业务科室无单独业务用房，难以适应新形势下司法工作的需要，在一定程度上制约了司法工作的顺利开展及发展。 通过本项目建设可充分改善和完善 *县司法局 业务 基础设施，以及快速处置紧急事件和各种事故，提升业务水平，提高了整体办事效率。 2.3.3 是保持社会稳定、促进经济发展的需要 司法机关担负着维护基层社会稳定，保障法律正确实施，加强基层民主法制建设的重要使命。其承担的各项职能，从本质上讲，与构建社会主义和谐社会、建设社会主义新农村密切相关，为保持良好的社会秩序、维护社会稳定、实现人民群众的根本利益服务，在实现社会和谐的工作中具有不可替代的作用。 本项目的建设，有利于司法机关全面开展业务工作，对促进 *县经济 建设的可持续发展有极大的作用。该项目社会效益明显，应尽快建成并发挥其积极的作用，保障 *县顺利进行社会建设和经济建设。 11 第三章 项目 选址 与建设条件 3.1 项目选址 3.1.1 选址原则 1、符合城市规划，推进互动。选址必须尽可能与城市建设整体规划相适应。同时，项目的建设必须坚持高起点、高标准、高质量，使之具有前瞻性。 2、整合各种资源，提高投资效益。项目选址必须坚持经济性原则，最大限度地合理利用城市现有的基础设施和规划条件，最大限度地减少投资规模，提高投资效益。 3、项目选址必须坚持以人为本，充分考 虑司法机关的机构性质，最大限度地营造一个舒适、便利的办公和服务环境。 3.1.2 地理位置 *县位于河南省南部，南距武汉 300公里，北距新郑国际机场 130 公里，位于郑州及武汉两大都市 一日经济圈 内。京广铁路、京珠高速公路、 107 国道纵贯全境，省道高兰公路横穿东西。全县辖 18 个乡镇、两个街道办事处和一个国营农场，总人口 84 万，面积 1089.77 平方公里，其中，耕地面积114万亩。 3.1.3 建设地点 该项目选址位于 *县柏亭街道办事处，凤鸣路与中成大道交叉口东北角，占地面积 20.01亩 。 该地区地势平坦，交通 便 12 利，环境安静，适合项目建设。 3.2 建设条件 3.2.1 自然条件 1、气象条件 *县 地处北亚热带和暖温带的过渡地带，属大陆性季风性湿润气候，四季分明，气候温和，雨量充沛，光热充足。 年平均气温 13.7 7 月气温最高，年均 27.1 1 月气温最低，年均 -1.4 无霜期 200-229天 年平均降水量 634.3 毫米 年平均地温 15.6 0的积温 5102.4 绝对湿度 13克 /立方米 年平均日照时数为 2368.5小时 ,日照率为 53% 土壤最大冻结深度 0.15米 最大积雪深度 22厘米 2、地形、地质条 件 *县属冲积平原，土层深厚、平坦、辽阔，浅层地下水丰富。本项目场址地势平坦，场区内无影响其稳定性的不良地质现象，建设区地质均匀，地基承载力 130KPa。 3、水文条件 13 全县水资源十分丰富，总蓄水量 10 亿立方米以上，年供水量达 1000 万吨以上 ， 地下水位 20m以下 。 4、地震 据河南地震历史资料，上蔡县地震烈度为 6度。 3.2.2 基础设施条件 1、供水 项目所在地地下水丰富，水质符合饮用水标准。项目采用地下水作为生产、生活用水的水源，可以解决供水需求。 2、排水 项目采用雨污分流制，污水和雨水汇集后，分 别排入附近道路的污水和雨水管网系统。 3、供电 项目引入 10kv供电线路，可以保证项目用电的需要。 4、通讯 项目所在位置的程控电话和移动电话已开通，可以提供通信等服务。 5、交通 *县交通运输四通八达， 南距武汉 400公里 ， 北距新郑国际机场 150公里，位于郑州及武汉两大都市一日经济圈内。京广铁路、京珠高速公路、 107 国道纵贯全境，省道高兰公路横穿东西， 交通十分便利。 14 第四章 项目 建设内容与规模 4.1 建设 依据 1、 司法业务用房建设标准（建标 129-2010） 2、建筑设计防火规范 GB50016-2006 3、建筑抗震设计规范 GB50011-2001（ 2008年版） 4、建设单位提供的其它基础资料。 4.2 建设原则 1、 根据国家的设计规范、建筑规范、环保规范、安全规范、节能等标准，结合项目实际需要，进行测算和设计。 2、 充分考虑项目的近远期发展，实事求是，因地制宜，合理确定建设规模，以满足需要为主，留有发展空间。 4.3 项目建设等级与面积 建设等级：二级 建筑面积： 3255平方米 4.4 建设 内容与规模 本 项目 司法业务用房五层，框架结构，占地面积 651平方米，建筑面积 3255 平方米，其中： 法律事务接待用房 270 平方米， 法律援助业务用房 690 平方米， 人民调解业务用房 270平方米， 社区矫正业务用房 320平方米， 帮教安置业务用房 180平方米， 律师公证业务用房 320平方米， 普法依法治理业务用房 140平方米， 148法律服务用房 85平方米， 信访业务用 15 房 90平方米， 教育培训用房 430平方米， 人民调解室用房 140平方米， 网络信息中心 120平方米， 附属设施用房 200平方米 。 4.5 项目 功能布局 根据国家 司法业务用房 建 设 标准，县级 司法业务功能用房功能布局及面积分配见表 4-1。 表 4-1 功能用房面积分 配表 编号 用房分类 用房面积 备注 合计 3255 一 法律事务接待用房 270 1 来访群众等候室 50 2 来访群众接待室 50 3 法律事务咨询室 50 6 信息资料阅览室 60 7 事务分流处置室 60 二 法律援助业务用房 690 1 法律援助案件咨询室 80 2 申请受理室 40 3 审查指派室 40 4 刑事辩护代理办案室 60 5 民事行政办案室 60 6 协商调解室 60 7 案件会商室 50 8 当事人个别谈话室 50 9 案件监督室 50 10 社会志愿者工作室 60 11 资料室 40 12 档案室 70 13 材料复印室 30 三 人民调解业务用房 270 1 当事人接待室 50 16 2 当事人谈话室 30 3 合议室 40 4 案件协调室 60 5 资料档案室 60 6 材料复印室 30 四 社区矫正业务用房 320 1 矫治情势分析室 60 2 训诫谈话室 40 3 心理矫治室 40 4 社会志愿者工作室 80 5 资料室 40 6 档案室 60 五 帮教安置业务用房 180 1 社会帮教室 80 2 帮教安置议事室 60 3 资料档案室 40 六 律师公证业务用房 320 1 公证咨询、接待室 50 2 公证业务办理室 70 3 律师咨询、接待室 50 4 律师业务办理室 70 5 档案室 80 七 普法依法治理业务用房 140 1 法制宣传资料阅览室 30 2 组织协调开展普法依法治理活动室 30 3 远程法制教育室 40 4 法制宣传音像采编制作室 40 八 “ 148”法律服务用房 85 1 协调指挥室 30 2 电话接听室 40 3 值班室 15 九 信访业务用房 90 1 来访接待室 30 17 2 来信处理室 30 3 查处监督室 30 十 教育培训用房 430 1 培训室 370 2 教师工作室 30 3 设备间 30 十一 人民调解室用房 140 1 调解厅 110 2 谈话室 30 十二 网络信息中心 120 1 中心机房 40 2 视频会议室 80 十三 附属设施用房 200 1 变电室 80 2 消防设施 80 3 特殊设施用房 40 18 第五章 建筑 结构 方案 5.1 建筑 设计指导思想与原则 根据司法局业务用房规划设计的总体方案，以及各相关专业规范，结合建设方的要求，建筑设计的指导思想与原则可以总结为以下两个方面： 1、结构与功能 司法业务用房整个布局应体现功能明确、分区科学、统分结合、运行节约的原则。 功能的要求应尽 可能由专门履行这些功能的结构加以满足。综合思考现实与未来，整体与局部、功能与环境的和谐统一。应注重合理的功能分区，减少相互干扰，单体平面各功能空间组织合理、分区明确、面积合适；满足日常工作的使用，使得工作环境质量大幅度提高。 2、建筑风格 建筑风格力求简洁、明快，又不失庄重大方。建筑形象注重时代特征：营造严肃、公正、开放性的形象。同时体现现代气质的公共事业建筑，充分体现时代的特征。主体比例关系明确，梯度严整有序。精致的细部尺寸把握，使大楼建筑立面体现现代建筑理性、严肃的风格。 5.2 建筑 设计 5.2.1 设计 依据 19 1、建筑工程设计文件编制深度的规定（建设部 2003 年 4月）； 2、民用建筑设计通则 JGJ37-87； 3、办公建筑设计规范 JGJ67-89； 4、建筑设计防火规范 GBJ16-87（ 2001版）； 5、建筑地基基础设计规范 6、民用建筑室内环境污染控制规范 7、 河南省 建筑工程建设管理办法 8、各相关专业设计规范、规定等。 5.2.2 建筑方案 本建筑平面设计为 长方体 型结构，各功能分区间建筑采用长廊和楼梯连接，对房屋采光及通风较为有利。 本工程均采用外墙外保温，保温材料为发泡聚氨酯 ，厚度30mm。外墙门窗均采用平板中空玻璃塑钢门窗。建筑物耗热量指标为 12.94K/W m2。 建筑装饰装修按简单装修考虑。 5.3 结构设计 5.3.1设计依据 1、建筑结构可靠度设计统一标准（ GB50068-2001） 2、建筑抗震设防分类标准（ GB50223-95） 3、建筑结构荷载规范（ GB50009-2001） 4、混凝土结构设计规范（ GB50010-2002） 20 5、砌体结构设计规范（ GB50003-2001） 6、建筑抗震设计规范（ GB50011-2001） 7、建筑地基基础设计规范（ GB50007-2002） 8、建筑地基处理技术规范（ JGJ79-2002） 5.3.2 结构方案 本项目各单项工程结构设计使用年限为 50 年，结构安全等级为一级。 1、抗震设计及荷载取值 根据建筑抗震设计规范（ GBJ11-89）的有关要求，框架按照强剪弱弯、强柱弱梁、强节点、强锚固的原则进行设计，以增强其延性和耗震能力。对非结构件采用设置拉墙筋、构造柱、水平系梁等构造措施增强其抗震能力。 荷载取值：不上人屋面活荷载为 0.5KN/m2； 上人屋面活荷载为 2.0 KN/m2； 其他荷载根据具体情况另定。 2、主要结构 材料 混凝土 砖混结构：基础混凝土强度等级为 C30，构造柱、圈梁为C20。 框架结构：基础、梁板柱混凝土强度等级为 C30，填充墙内构造柱、圈梁为 C20。 钢筋： HPB235、 HRB335、 HRB400。 21 钢结构型钢、预埋件等均采用 A3钢，焊条采用 E43、 E50。 3、墙体 砖混结构： 0.000 以下砖为 MU10 实心砖， M7.5 水泥砂浆砌筑， 0.000 以上用 MU10 多孔 烧结 砖， M7.5 混合砂浆砌筑。 柜架结构： 0.000 以下砖为 MU10 实心砖， M5 水泥砂浆砌筑， 0.000 以上用 A3.5 加气混凝 土砌块， M5 混合砂浆砌筑。 4、承重结构体系 根据本项目各建筑物高度和平面使用功能的要求，全部采用全现浇的钢筋混凝土框架结构，有受力合理、自重轻、整体性好、空间分隔灵活等优点。 22 第六章 总 图 布置及 安装工程 6.1 总 图 布置 6.1.1总 平面布置 本项目应充分利用地形，为降低建设和使用成本，总体布置考虑如下因素： （ 1） 总平面布置中应坚持合理、高效利用土地。 （ 2） 在保证各功能主体建筑实际需要的前提下，对辅助用房及后续工程用地进行预留。 （ 3） 根据项目实际，设计消防蓄水池自动调节水位装置 ，做好防火，减灾的各级防护措施。 6.1.2竖向布置 根据拟建地的标高和城市用地竖向规划规范，机动规划纵坡应不大于 0.2%，地面排水坡度不宜小于 0.2%的要求，结合减少区内填土，节约投资的前提下综合确定区内用地竖向标高。 6.2 安装工程 安装工程主要包括给排水、消防设施；供配电；通讯；通风空调等。 6.2.1给排水 6.2.1.1 设计依据 1、建筑给水排水设计规范（ GB50015-2006） 23 2、室外排水设计规范（ GB50014-2006） 3、室外给水设计规范（ GB50013-2006） 4、室外排水设计规范（ GB50015-2006） 5、城市排水工程规划规范 GB50282-98 6、城市排水工程规划规范 GB50138-2000 7、建筑给水排水设计规范 GB50298-98 8、建筑设计防火规范 GBJ16-87（ 2001年版） 9、建筑给水排水设计规范 GBJ15-88（ 1997年版） 10、建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 11、建筑设计防火规范（ GBJ16-87）（ 2001 版） 12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（ GB50240-2002） 13、业主提供的有关资料和设计要求 6.2.1.2 设计范围 业务 大楼内给水、雨污排水、消防系统。 6.2.1.3 给排水工程 1、给水工程设计 水源 业务 大楼近邻城市规划道路，设有 DN400的市政给水干管，水源拟由该给水管网供给。从市政管网上分别接两根 DN150的进水管，供水压力约 0.30Mpa，能够满足建筑用水及项目运营需要。 24 生活用水量 设计用水量主要包括：综合生活用水量；浇洒绿地用水量；未预见水量及管网漏失量。 综合生活用水量 本项目按照编制定员 93 人设计，取行政、事业机关日用水量定 额 200L/人天，用水量为 200L/人 d 93人 =18.6m3/d，不可预见及其它按其 10%考虑，即 1.86m3，则最高日用水量为20.46m3/d。 浇洒绿地用水量 本项目绿化面积约为： 458m2，用水定额按 1.5L/m2 d，每日一次计，则用水量为： 0.68m3/d。 未预见水量及管网漏失量 大楼未预见水量及管网漏失量按最高日用水量的 10%计，为 2.05m3/d。 合计用水量 以上三项合计用水量为 23.19m3/d。 管材 管道、管件及阀门的工作压力为 1.0MPa。 水表井和阀门井均采用砖 砌筑。井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。 给水管道采用钢塑复合管，螺纹连接。 2、污水工程设计 25 城市污水管道情况：位于本工程北侧市政道路有城市污水管道，允许本工程污水排入。 本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。 生活污水排水量：排水量取生活用水量的 90%，则最高日污水量为： 18.41m3。 生活污水汇集经化粪池处理汇集后，再排入城市污水管道。 室外排水管道采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口，并采用混凝土基础。 本工程采用砖砌检查井，全部采用重型 球墨铸铁井盖和盖座。 排水管均采用 U-PVC管，连接方式：粘接。 3、雨水工程设计 本工程旁的道路上设有城市雨水管道，允许本工程雨水排入。 室外道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。 雨水管采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口。并设混凝土基础。 雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑。 屋面雨水的排除均采用外排水。 6.2.1.4 消火栓系统 26 1、设计依据 建筑设计防火规范（ GBJ16-87）（ 2001 年版） 建筑灭火器配置设计规范（ GB50140-2005） 2、给水现状 综合楼北侧道路上有城市自来水管道，供水压力 0.3Mpa，可以满足要求。在综合楼内设置 DN125消火栓环状管网，以满足本项目消防所需的水量及水压。 3、消火栓系统 室内消火栓最大用水量为 20L/S，室外消火栓最大用水量为 30L/S，火灾延续时间为 2小时。 室外消防用水由市政管网直接供给，在室外 DN150 环状给水管网上均匀设置一定数量室外地上式消火栓。 4、管材 消火栓管道采用内外热镀锌管。 5、其它灭火设施 建筑内均按规范设置干粉灭火器，轻危险级和中危险级配置 2A级磷酸铵盐灭火器，严重危险级配置 3A级磷酸铵 盐灭火器。 6.2.2电气工程 6.2.2.1 设计依据 1、供配电系统设计规范（ GB50052-1995） 2、 10KV及以下变电所设计规范（ GB50053-1994） 27 3、低压配电设计规范（ GB50054-95） 4、建筑照明设计标准（ GB50034-2004） 5、建筑物防雷设计规范 GB50057-94（ 2003 年版） 6、火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98 7、智能建筑设计标准（ GB/T50314-2000） 8、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（ GB/T50311-2000） 9、 安全防范工程技术规范 GB50348-2004 6.2.2.2 设计范围 综合楼供配电系统、照明系统、防雷与接地系统。 6.2.2.3 负荷等级及电源 消防设备，安防设备，应急照明，值班照明、通讯电源及计算机系统电源等属二级负荷，其余日常用电属三级负荷。电源由当地供电公司提供，由综合楼外外引来一路 10KV 电源。采用 10KV交联聚乙烯铠电缆直埋引到综合楼变电所。 6.2.2.4 负荷容量估算 用电负荷量为 81.375KVA，用电指标为 25VA/m2，建筑面积3255m2。 6.2.2.5照明系统 1、光源及灯具 综合楼内照明灯具均选用节能灯，其中办公室内均采用一般节能日光灯；走廊及楼梯