建筑安装工程承包合同 (5)

共 4 页 第 0 页建筑安装工程承包合同甲方（发包方）：法定代表人：乙方（承包方）：根据中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合同法及有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实、信用原则，为明确双方在施工中的权利、义务和责任，甲、乙双方经充分协商签订本合同，以便共同遵守，具体条款如下：第一条：工程概况一、工程名称：二、工程地点：第二条：承包方式和承包范围：一、承包方式：包工包料。二、承包范围：1、除分包和甩项工程外，施工图纸所示全部内容。本合同所述分包是指由甲方直接发包给乙方以外单位的工程。2、基槽开挖及基础处理工程由甲方分包，但乙方提供现场施工配合。基础处理资料由基础处理施工单位整理完毕后移交给乙方，作为竣工验收资料由乙方统一报验。基础清槽发生的人工费用以实际签证为准。3、工程施工除按设计图纸施工外，工程做法和补充说明详见附件四。4、回填土场内运输（2KM 以内）费用由乙方承担。第三条：工程期限：双方商定工期为 月；开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。如遇不可抗力，经甲方签证后，工期相应顺延。第四条：工程质量一、约定的工程质量等级：合格。单位工程验收达不到合格等级的，乙方 共 4 页 第 1 页承担全部责任和损失。二、乙方必须严格按照施工图纸和有关建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方和监理部门的监督。对不按上述要求施工的，必须进行返工处理，乙方承担返工费用。三、施工中发现设计错误或严重不合理之处乙方必须通知甲方，待甲方做出设计修改后方可继续施工。四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程乙方必须通知甲方、监理及有关行政部门，进行验收并办理验收手续后方可进行下道工序的施工。第五条：材料供应一、附件一中的材料由甲方供应，按附件一中约定单价计入结算，并在工程价款中扣除，扣除时依据实际用量和约定单价计算，如果实际用量超出预算量，超出部分材料价格按约定价格上浮 30计算。甲方供应的材料检测、检验、试验等费用均由乙方承担。二、附件二中的项目为甲方分包项目。关于甲方分包项目，甲方付给乙方分包项目造价的 1.5%配合费，配合费包含分包项目的工程验收及工程验收资料的整理、施工管理、脚手架、垂运机械、水电供应、保洁等产生的一切费用；乙方负责分包工程的质量责任。三、附件三为甲方进行价格指导的材料。其实际价格与指导价不符时，在上下浮动 10%以内的，执行附件三中的指导价格；上下浮动 10%以外的，经甲乙双方共同确认后，据实予以调整。其中甲方认定厂家的材料，乙方订货前必须通知甲方，由甲方认可后乙方方可使用。第六条：工程价款的确定及工程款拨付方式：一、 工程价款的确定：甲方付给乙方的工程价款按乙方承包工程总造价的 支付。上述的乙方承包工程总造价是依据图纸及双方确认的工程变更资料，执行河北 2003 年相关定额，按工程类别 类取费确定的价款。 共 4 页 第 2 页注：2003 年相关定额包括河北省建筑工程预算综合基价 、 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省综合基价 、 河北省单位估价汇总表 、 河北省安装、市政、装饰装修工程费率 、 河北省建设工程材料预算价格 。二、工程款拨付方式：主体一层封顶，拨付所完成工程量的 75%；主体结顶时拨付至已完工程量的 75；进入内外装修和安装施工时，分两次拨付工程款，每次拨付至所完成工程量的 75%。竣工验收合格后拨付至工程价款的95%，剩余的 5%至工程交付使用三年后，扣除甲方代维修费用一次性付清。三、乙方进入施工现场前，须向甲方交 万元（大写： 万元整）的保证金，完成一层工程后退还此保证金。第七条：工程验收和质量保证一、工程验收：工程验收以国家有关部门制定的工程竣工验收标准为依据。二、质量保证：乙方应按建筑法 、 建筑工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法的有关规定，对所建工程承担质量保修责任，并出据质量保证书。三、质量保修期：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的质量保修期，按设计文件规定的合理使用年限再延长一年。2、屋面防水工程质量保修期为 6 年。3、有防水要求的卫生间、房间质量保修期为 6 年。4、外墙面防渗漏质量保修期为 6 年。5、供热与供冷系统质量保修期为 3 个采暖供冷期。6、电气管线质量保修期为 3 年。7、给排水管道质量保修期为 3 年。8、设备安装和装修工程质量保修期为 3 年。四、在质量保修期内工程所出现的质量问题，在三日内未解决或处理的甲 共 4 页 第 3 页方有权做出处理，其发生的费用从乙方工程价款中扣除，以住户或监理和物业主管人签字为依据。第八条：经济责任1、因乙方原因，造成的工程延期，乙方需向甲方偿付逾期违约金，按每拖延一天偿付工程价款的万分之四计算。2、乙方提前完工的，甲方将对乙方予以奖励，按每提前一天奖励工程价款的万分之四计算。3、因甲方原因造成的停建、缓建、返工，甲方承担相关损失。第八条：合同争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决。协商不成，依法向人民法院起诉。第九条：附则一、本合同未尽事宜或需要修改时，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同