一级建造师_建设工程经济_高分突破_12

封皮40号微软雅黑加粗,建设工程经济                         -高分突破,主讲老师：冯彬,三、建设工程定额（一）建设工程定额的分类   1按生产要素内容分类    (1)人工定额人工定额，也称劳动定额 (2)材料消耗定额(3)施工机械台班使用定额 2按编制程序和用途分类    (1)施工定额1）施工定额是以同一性质的施工过程工序作为研究对象。2）施工定额属于企业定额的性质。,(P175),3）施工定额是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额由人工定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额所组成。4）施工定额直接应用于项目施工的管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单，以及结算计件工资或计量奖励工资等。施工定额也是编制预算定额的基础。,(P175),(2)预算定额1）预算定额是以各个分部分项工程为对象编制的定额。2）预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。定额项目的综合程度大于施工定额。3）预算定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。4）预算定额是社会性的。,(P176),(3)概算定额1）概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。2）概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。3）概算定额在预算定额的基础上综合扩大而成。每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。,(P176),(4)概算指标    1）概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象编制的。2）概算指标在概算定额和预算定额的基础上编制的，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础。(5)投资估算指标1）投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象编制的。2）投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。,(P176),3按编制单位和适用范围分类    (1)国家定额(2)行业定额(3)地区定额(4)企业定额,(P176),4按投资的费用性质分类    分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。(1)建筑工程定额建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。    (2)设备安装工程定额设备安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。,(P177),(3)建筑安装工程费用定额措施费定额和间接费定额。    (4)工具、器具定额工具、器具定额是为新建或扩建项目投产运转首次配置的工具、器具数量标准。   (5)工程建设其他费用定额独立于建筑安装工程定额、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。按各项独立费用分别编制的。,(P177),（二）人工定额的编制人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率，表明每个工人在单位时间内为生产合格产品所必需消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间中所生产的合格产品数量。1人工定额的编制编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作。(1)工人工作时间消耗的分类按其消耗的性质，可以分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。,(P177),工人工作时间的分类如下图所示。,图1Z103032  工人工作时间分类图,(P178),1）必需消耗的工作时间，包括有效工作时间、休息时间和不可避免中断时间。A.有效工作时间包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。B.不可避免的中断时间是指由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间。   C.休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。2)损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。A.多余工作是指工人进行了任务以外而又不能增加产品数量的工作。   B.停工时间是工作班内停止工作造成的工时损失。C.违背劳动纪律造成的工作时间损失.,(P178),(2)拟定正常的施工作业条件包括：拟定施工作业的内容，拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的组织等(3)拟定施工作业的定额时间1)施工作业的定额时间，是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时问以及休息时间的基础上编制的。2)计时测定的方法如测时法、写实记录法、工作日写实法等。,(P179),2.人工定额的形式(1)按表现形式的不同人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种形式。    1）时间定额时间定额，包括准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间及工人必需的休息时间。时间定额以工日为单位，每一工日按八小时计算。其计算方法如下:  (P179公式3032-1和3032-2）或单位产品时间定额=,(P179),2）产量定额计算方法如下：产量定额的计量单位有：米(m)、平方米(m2)、立方米(m3)、吨(t)、块、根、件、扇等。时间定额与产量定额互为倒数，即：时间定额产量定额=1                                       时间定额=                                         产量定额=,(P179),2）按定额的标定对象不同分为单项工序定额和综合定额两种。  综合时间定额=各单项(工序)时间定额                           综合产量定额=复式表示法有如下形式：                   或,(P180),3人工定额的制定方法(1)技术测定法 （见教材P180）(2)统计分析法统计分析法是把过去施工生产中的同类工程或同类产品的工时消耗的统计资料，与当前生产技术和施工组织条件的变化因素结合起来，进行统计分析的方法。这种方法适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。   (3)比较类推法对于同类型产品规格多，工序重复、工作量小的施工过程，常用比较类推法。(4)经验估计法   经验估计法通常作为一次性定额使用。,(P180),（三）材料消耗定额的编制材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类：(1)主要材料，指直接构成工程实体的材料；(2)辅助材料，直接构成工程实体，但比重较小的材料；(3)周转性材料(又称工具性材料)，指施工中多次使用但并不构成工程实体的材料，如模板、脚手架等。(4)零星材料，指用量小，价值不大，不便计算的次要材料，可用估算法计算。,(P181),1材料消耗定额的编制 编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。(1)材料净用量的确定1）理论计算法 （看P181公式及例题3033-1和3033-2）2）测定法3）图纸计算法4）经验法(2)材料损耗量的确定材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确定。计算公式：   损耗率=总消耗量=净用量+损耗量=净用量 （1+耗损率）,(P181),2周转性材料消耗定额的编制   周转性材料的内容 （P182）（1）周转性材料消耗与下列因素有关：    1）第一次制造时的材料消耗；    2）每周转使用一次材料的损耗；3）周转使用次数；4）周转材料的最终回收及其回收折价。（2） 定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。一次使用量是指周转材料在不重复使用时的一次使用量，供施工企业组织施工用；摊销量是指周转材料退出使用，应分摊到每一计量单位的结构构件的周转材料消耗量，供施工企业成本核算或投标报价使用。（3）看教材P182公式,(P182),（四）施工机械台班使用定额的编制1施工机械台班使用定额的形式      (1)施工机械时间定额      施工机械时间定额，包括有效工作时间(正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间)、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。机械时间定额以“台班”表示，即一台机械工作一个作业班时间。一个作业班时间为8小时。    单位产品机械时间定额（台班）=由于机械必须由工人小组配合，所以完成单位合格产品的时间定额，同时列出人工时间定额。即： 单位产品人工时间定额（工日）= 小组成员总人数/台班产量,(P183),(2)机械产量定额        机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系。(3)定额表示方法1）机械台班使用定额的复式表示法的形式如下：             2）看教材P183例题3034-2,(P183),2机械台班使用定额的编制   （1）机械工作时间消耗的分类   机械工作时间的消耗，可作如下分类，见下图。机械工作时间分为必需消耗的时间和损失时间两大类。,(P184),图    机械工作时间分类图,(P184),1）必需消耗的工作时间。包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。有效工作时间消耗中又包括正常负荷下、有根据地降低负荷下的工时消耗。2）损失的工作时间，包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下的工作时间。,(P184),(2)机械台班使用定额的编制内容1）拟定机械工作的正常施工条件   2）确定机械净工作生产率3）确定机械的利用系数。机械利用系数=4）计算机械台班定额。施工机械台班产量定额=机械净工作生产率工作班延续时间机械利用系数施工机械时间定额=5）拟定工人小组的定额时间。工人小组定额时间=施工机械时间定额工人小组的人数,(P185),（五）施工定额和企业定额的编制1施工定额的编制施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。(1)施工定额的作用施工定额是施工企业管理工作的基础，也是建设工程定额体系的基础。(P185)1）施工定额是企业计划管理的依据。    2）施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。3）施工定额是计算工人劳动报酬的依据。   4）施工定额有利于推广先进技术。5）施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。,(P185),(2)施工定额的编制1）施工定额的编制原则施工定额水平必须遵循平均先进的原则。定额的结构形式简明适用的原则。   2）编制施工定额前的准备工作明确编制任务和指导思想；    系统整理和研究日常积累的定额基本资料；拟定定额编制方案，确定定额水平、定额步距、表达方式等。    3）施工定额的编制施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，具体编制方法见教材。,(P186),2企业定额的编制企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系，是施工企业生产力水平的体现。企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据，也是企业核心竞争力的具体表现。(1)企业定额的作用1）企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据，是施工企业进行成本管理、经济核算的基础。    2）企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的基础和主要依据。3）企业定额是施工企业编制施工组织设计的依据。,(P186),(2)企业定额的编制原则1）为适应国家推行的工程量清单计价办法，企业定额可采用基础定额的形式，按统一的工程量计算规则、统一划分的项目、统一的计量单位进行编制。2）在确定人工、材料和机械台班消耗量以后，需按选定的人工价格、材料价格和机械台班价格（市场价格）等编制分项工程单价和分项工程的综合单价。,(P187),(3)企业定额的编制方法编制企业定额最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价。具体测定和计算方法同施工定额及预算定额的编制。1）人工消耗量的确定2）确定材料消耗量    3）机械台班消耗量的确定，   4）人工价格也即劳动力价格    5）材料价格按市场价格计算确定    6）施工机械使用价格最常用的是台班价格    具体内容见教材P187,(P187),（六）预算定额与单位估价表的编制,1.预算定额的编制A.预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。预算定额中定额子目的综合程度大于施工定额，可以简化施工图预算的编制工作。预算定额是编制施工图预算的主要依据。B预算定额项目中人工、材料和施工机械台班消耗量指标，应根据编制预算定额的原则、依据，采用理论与实际相结合、图纸计算与施工现场测算相结合、编制定额人员与现场工作人员相结合等方法进行计算。C.预算定额的说明包括定额总说明、分部工程说明及各分项工程说明。 （P188）教材P188表为1995年全国统一建筑工程基础定额中砖石结构工程分部部分砖墙项目的示例。,(P188),(1)人工消耗量指标的确定1）人工消耗指标的组成   预算定额中人工消耗量指标包括完成该分项工程必需的各种用工量。基本用工      其他用工A.超运距用工B.辅助用工    C.人工幅度差用工   人工幅度差用工包括的内容（P189）2)人工消耗指标的计算预算定额的各种用工量，应根据测算后综合取定的工程数量和人工定额进行计算,(P188),(2)材料耗用量指标的确定材料耗用量指标是以材料消耗定额为基础，按预算定额的定额项目，综合材料消耗定额的相关内容，经汇总后确定。(3)机械台班消耗指标的确定    预算定额的机械化水平，应以多数施工企业采用的和已推广的先进施工方法为标准。预算定额中的机械台班消耗量按合理的施工方法取定并考虑增加了机械幅度差。1)机械幅度差机械幅度差是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时问，在编制预算定额时应予以考虑。机械幅度差的内容见P190,(P190),2)机械台班消耗指标的计算小组产量计算法：按小组日产量大小来计算耗用机械台班多少，计算公式如下：分项定额机械台班使用量=台班产量计算法：按台班产量大小来计算定额内机械消耗量大小，计算公式如下：    定额台班用量=                   机械幅度差系数,(P190),2.单位估价表的编制单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表，具体的表现形式可分为工料单价和综合单价等。(1)工料单价单位估价表    1）工料单价是确定定额计量单位的分部分项工程的人工费、材料费和机械使用费的费用标准，即直接工程费单价，也称为定额基价。2）单位估价表应是地区单位估价表，应按当地的资源价格来编制地区单位估价表。单位估价表应是动态变化的，应随着市场价格的变化，及时不断地对单位估价表中的分部分项工程单价进行调整、修改和补充，使单位估价表能够正确反映市场的变化。,(P190),3）单位估价表是以一个城市或一个地区为范围进行编制，在该地区范围内适用。4）单位估价表的编制依据:全国统一或地区通用的概算定额、预算定额或基础定额，以确定人工、材料、机械台班的消耗量本地区或市场上的资源实际价格或市场价格，以确定人工、材料、机械台班价格。,(P191),5)单位估价表的编制公式为：分部分项工程单价=分部分项人工费+分部分项材料费+分部分项机械费    =(人工定额消耗量人工价格)+(材料定额消耗量材料价格)+(机械台班定额消耗量机械台班价格) 6)编制单位估价表时，在项目的划分、项目名称、项目编号、计量单位和工程量计算规则上应尽量与定额保持一致。    7)编制单位估价表，可以简化设计概算和施工图预算的编制。(2)综合单价单位估价表。见教材P191(3)企业单位估价表。见教材P191,(P191),（七）概算定额与概算指标的编制 1概算定额的编制     (1)概算定额的作用概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。(2)编制概算定额的一般要求1）概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。2）概算定额水平的确定应与基础定额、预算定额的水平基本一致。,(P191),(3)概算定额的编制方法概算定额是在预算定额的基础上综合而成的，每一项概算定额项目都包括了数项预算定额的定额项目。1）直接利用综合预算定额。2）在预算定额的基础上再合并其他次要项目。3）改变计量单位。   4）采用标准设计图纸的项目，可以根据预先编好的标准预算计算。5）工程量计算规则进一步简化。   (4)概算定额手册的内容。按专业特点和地区特点编制的概算定额手册，内容由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。 具体内容见教材P192,(P192),2概算指标的编制（1）概算指标是以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。（2）概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个房屋或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的，也包括劳动力、材料和机械台班定额三个基本部分。   （3）概算指标的作用与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算