20.XX房地产一期建设项目环境影响报告表

国环评证 乙字 第 2734 号XX现代城一期建设项目环境影响报告表（报批稿）2长沙 XX环境保护开发有限公司2012 年 11 月XX现代城一期建设项目环境影响报告表修改说明序号 评估意见 页码1补充说明本项目选址区域目前环境现状，与其他建设项目关系，以及区域市政配套的依托关系，区域总体规划的符合性。P2 项目与周边关系P12 区域环境现状P24 及附图 3 总体规划相符性2列表给出本项目配套动力设施，从环保角度论证平面布局的合理性，必要时提出污染控制要求或措施。P5、P24-253本项目有一定的土石方开挖，应核实挖填平衡，严格控制施工期环境影响。 P214本项目配套一定的商业用房，对可能设置的餐饮提出具体的环境污染控制性要求，明确具体位置和规模，同时对地下建筑通风提出相应措施，论证小区生活垃圾站布置的可行性。P22-245论证本项目建设污水初级处理及与区域污水集中处理的关系，论证其可行性和可靠性。P233建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表（ 试 行 ）项 目 名 称 ： XX现代城一期建设项目 建设单位(盖章) ： 宁县 XX 房地产开发有限公司 编制日期：2012 年 11 月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8. 审批意见由负责审核该项目的环境保护行政主管部门批复。东方现代城一期建设项目环境影响报告表1建设项目基本情况项目名称 XX现代城一期建设项目建设单位 XX 县 XX 房地产开发有限公司法人代表 联系人 通讯地址 长沙市 XX 县联系电话 传 真 邮政编码建设地点 XX 县罗宦冲 XX 大道与金洲大道交叉口西北面，兴旺佳园住宅小区东侧立项审批部门 批准文号建设性质 新建 行业类别及 代 码 房地产开发 J7200占地面积() 11030.69绿化面积() 3985.9总投资(万元) 4000环保投资(万元) 110占投资比例（% ） 2.75评价经费(万元) 预期投产日期工程内容及规模1、项目由来XX 县 XX 房地产开发有限公司拟投资 4000 万元在 XX 县罗宦冲 XX 大道与金洲大道交叉口西北面，兴旺佳园住宅小区东侧新建 XX现代城一期，本项目属一期建设。依据中华人民共和国环境影响评价法和国务院建设项目环境保护管理条例中的有关规定，受 XX 县 XX 房地产开发有限公司委托，长沙 XX 环境保护开发有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。在踏勘现场、收集资料和建设单位的协助下，编制了本项目环境影响报告表。本次评价只针对“XX现代城” 一期工程的建设进行环境影响评价， “XX现代城”后续二期工程建设不在本次评价范围内，需另行环评。2、项目概况2.1 项目名称、性质和建设单位（1）项目名称：XX现代城一期建设项目东方现代城一期建设项目环境影响报告表5（2）项目性质：新建（3）建设单位：XX 县 XX 房地产开发有限公司2.2 建设地点和周边环境XX现代城一期建设项目位于 XX 县罗宦冲 XX 大道与金洲大道交叉口西北面，项目东侧为 XX 大道，路宽 60 米，北侧为规划道路，路宽 12 米，西侧为已建的兴旺佳园住宅安置小区，南侧为 XX现代城一期二期待开发区域。项目地理位置详见附图 1。3、项目规模及建设内容本项目总投资 4000 万元，总建筑面积为 26896.96，其中地上建筑面积为22256.36，地下面积为 4640.6；项目区内住宅建筑面积 20338.5，商业建筑面积1773.43，绿地率：36.1%。地上建筑包括 1#、2#两栋高层商住楼（15 层，一类高层） ，3#栋公寓楼（3 层，多层建筑） 。1#、2#两栋地上 15 层，1 层为底层商业，上部 14 层为住宅，3#栋地上 3 层，该栋除东北角一层为商业外，其余为公寓房。项目设计户数为 240 户，约 768 人。项目地下一层为地下停车库和设备房。根据建设单位提供资料，本项目商业定位以便利店、超市、建材五金为主，禁止经营酒吧、卡拉 OK 等高噪声娱乐项目，并严格限制餐饮、专业车辆清洗及汽车维修、化工化学品及烟花鞭炮等危险品的经营。该项目主要技术经济指标见表 1。表 1：项目主 要技术经济指标序号 指标名称 单位 指标 备注1 净用地面积 11030.69 规划用地面积：13234.742 建筑总占地面积 2396.83 规划总建筑面积 26896.964 地上建筑面积 22256.36住宅总建筑面积 18513.73 1#、 2#栋,+2F 至+15F公寓建筑面积 1824.77 3#栋除东北角商业用房外， 其余 1-3F 为公寓商业建筑面积 1773.43 1#栋、2#栋的 1-2F 及 3#栋东北角 1F其中物业用房面积 144.335 地下建筑面积 4640.66 规划住宅套数 户 2407 建筑密度 % 21.728 容积率 / 1.996机动车停车位 1589其中 地面 辆 23东方现代城一期建设项目环境影响报告表6地下 13510 绿地面积 3985911 绿地率 % 36.14、平面布局项目位于 XX 县罗宦冲 XX 大道与金洲大道交叉口西北面，项目东侧为 XX 大道，路宽 60 米，北侧为在建的规划道路，路宽 12 米，西侧为已建的兴旺佳园住宅安置小区，南侧现为待开发区域。项目共 3 栋建筑，其中 1#栋、2#栋靠北侧规划道路布置，3#栋及地面生态停车场则靠东侧 XX 大道布置。小区主入口位于用地北侧，1#、2#栋高层住宅楼之间的位置，地下车库出入口则设于项目西南角，项目用地南侧则规划为集中绿地。项目区内配电间、防水池以及水泵房、风机房则设于地下室一层。小区内设有地埋式垃圾站，位于用地西南角，地下车库出入口北侧。5、项目公用工程5.1 给水、排水5.1.1 给水a、给水水源本项目水源来自市政管网。小区规划从 XX 大道的市政给水管引进一条 DN300 的给水管作为该小区的供水水源。b、用水量及给水系统小区生活饮用水量：最高日 236.83m3,最大小时 26.83m3，平均小时 11.96m3 ， （用水量计算一览表见表 2）根据建筑高度、水源条件、防二次污染、节能和供水安全原则，小区生活给水系统竖向分为 3 个供水区域：低区由小区自来水管网直接供水（利用市政压力） ；中区供水方式为：中区无负压供水设备加压供水；高区供水方式为：高区无负压供水设备加压供水。表 2 用水量计算一览表用水量（m 3）序号 用水部位 使用数量 用水量标准日用水时间（小时） 时变 化 最高日 最高时 平均时1 住宅 768（人） 180L/d人 24 2.7 138.2 15.7 5.82 商业 1773.43 m2 6L/dm2 12 1.2 10.6 1.1 0.9东方现代城一期建设项目环境影响报告表73 绿化用水 3985.9 m2 1.5L/m2d 6 1.0 6.0 1.0 1.04 小计 154.8 17.8 7.75 不可预见水量取（1+2+3）*10% 15.5 1.8 0.86 合计 170.3 19.6 8.55.1.2 排水本项目生活污水量估算是在总用水量减去绿化用水的基础上，按用水量的 90%计，其污水产生量约为 148m3/d。小区采用生活污水与雨水分流制排水系统。生活污水汇集并经化粪池处理达污水综合排放标准 （GB8978-1996）中三级标准后，排入小区污水管道。通过小区污水管道就近排入城市污水管道，然后汇入 XX 县城市污水处理厂达标处理，最终排入沩水。项目雨水经管道汇合，排入小区雨水干管，再排入市政雨水干管。5.2 消防 本项目在整个小区的外围形成主要消防通道，并与内部铺装道路形成环形车道，与城市道路连通，在 1#、2#、3#栋南面设置消防回车场地，扑救面宽度大于 15 米，每栋高层单体建筑均严格按高层建筑防火规范配置消防楼梯以及消防电梯。商场、住宅楼各层及地下室汽车库按危险等级配备干粉灭火器、推车式灭火器。室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。5.3 供电系统5.3.1 电源项目采取由不同区域变电站引入的 10KV 双电源供电。采用公变和专变相结合方式。5.3.2 变配电间小区在本工程地下一层设置专变配电间，高压开关柜采用 KYN28A-12 开关柜，低压开关柜采用 GCS 型抽屉柜，变压器均为带防护罩节能型干式变压器，专变配电间设微机自动保护系统。5.4 暖通设计5.4.1 通风系统项目楼梯间、消防电梯合用前室地下室和地上部分采用加压送风系统加压送风，风机采用柜式离心风机，风机配置在屋顶。东方现代城一期建设项目环境影响报告表8地下车库采用机械通风。5.4.2 空调设计商铺及住宅区采用分体空调，不设中央空调，并预留用电负荷及空调室外机搁板。5.5 弱电弱电设计包括火灾自动报警及控制系统、语音.数据通信综合布线系统、有线电视系统、闭路电视监控系统和可视对讲系统等 5 个系统。5.6 项目动力站房布局及主要设备一览表项目区内新建配电间、水泵房、风机房设于地下室一层。项目主要动力设备见表3。表 3 项目主要动力设备一览表项目 数量（台） 规模 位置变频供水设备 3（2 用一备） 1.2MPa1 1250KVA变配电屏1 250KVA负一层与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：XX现代城一期建设项目位于 XX 县罗宦冲 XX 大道与金洲大道交叉口西北面，项目东侧为 XX 大道，路宽 60 米，北侧为在建的规划道路，路宽 12 米，西侧为已建的兴旺佳园住宅安置小区，南侧现为待开发区域。项目区内无工业污染源，项目所在地市政条件齐全。项目拟建区域内现为待开发区域，无须拆迁居民，无工业企业。东方现代城一期建设项目环境影响报告表9建设项目所在地自然社会环境简况东方现代城一期建设项目环境影响报告表11自 然 环 境 简 况 （ 地 形 、 地 貌 、 地 质 、 气 候 、 气 象 、 水 文 、 植 被 、 生 物 多 样 性 等 ）1、地理位置和交通长沙是湖南省省辖市，湖南省省会。位于湖南省东北部湘江之滨，麓山之侧。北距首都北京 1980 公里。介于东经 1125311306，北纬 28022816之间。东临江西省萍乡市，南接株洲市、湘潭市，西邻益阳市、娄底市，北连岳阳市。长沙市 XX 县地处湘中，东南与湘潭、韶山毗邻；西南与娄底、湘乡、涟源、安化交界；北与桃江、益阳相连。位于北纬 2705255”至 2802007”，东经 11105325”至11204727”之间。XX现代城一期建设项目位于 XX 县罗宦冲 XX 大道与金洲大道交叉口西北面，项目东侧为 XX 大道，路宽 60 米，北侧为在建的规划道路，路宽 12 米，西侧为已建的兴旺佳园住宅安置小区，南侧现为待开发区域。具体位置详见附图。2、地形、地貌和地质XX 县境内地层发育，从元古界板溪群至新生界第四系均有出露，以上古生界分布广泛，新生界和中生界次之。XX 县位于扬子准地台和华南加里东褶皱带两个一级大地构造单元的毗邻部位。北部为西湖中断凹南缘，西南部属沩山穹褶皱，东南部为潭宁凹褶皱，县境从元古界至新生界的地层，经历多次构造运动，其中以雪峰、加里乐、燕山运动影响较大，其次为印支和喜马拉雅运动。由于多次构造运动的影响，地层褶皱、断层发育，由沩山穹窿，煤炭坝复向斜，道林复向斜，坝塘复背斜等褶皱带及一系列北、东北西向断裂带组成境内构造骨架。XX 县县境地势西高东低，南陡北缓，全境以丘陵为主，兼有山地，岗地和平原，县内土沃田肥，山多林茂，河渠交织，阡陌纵横，物埠民勤。3、气候和气象XX 县 属 中 亚 热 带 向 北 亚 热 带 过 渡 的 大 陆 性 季 风 湿 润 气 候 ， 四 季 分 明 ， 水 热 充 足 ，冬 冷 期 短 ， 夏 热 期 长 ， 春 温 多 变 ， 寒 潮 频 繁 。评 价 区 域 主 要 气 象 特 征 ：极 端 最 高 气 温 40.2极 端 最 低 气 温 -10.3东方现代城一期建设项目环境影响报告表12多 年 平 均 降 雨 量 1394mm年 平 均 蒸 发 量 1382mm历 年 平 均 气 温 16.8近 五 年 平 均 气 温 17.2年 平 均 相 对 湿 度 为 80%年 平 均 风 速 2.1m/s常 年 主 导 风 向 NNW4、 水 文XX 县境地表水丰富，但时空分布不均。空间分布：由北向南，由西向东逐渐减少。年径流西北部深达 800 毫米，东北部为 600 毫米，东南部仅 550 毫米。时间分布年内和年际变化均较大；年内，主要集中于 4-7 月，这四个月的降雨量占全年降雨量的 55-60%；年际，最多年和最少年相差近千毫米，石坝子水文站数据：1962 年降雨多达2058.4 毫米，1978 年仅 1099.1 毫米。地表水为沩水河，沩水河城关河段 50 年一遇洪水位为 50.75m，相应洪峰流量为6630 m3/s，20 年一遇枯水位为 43.8m，相应流量为 0.53 m3/s，水质以进入城关河段的鳝鱼洲断面最好，各项污染物的年平均值均未超过地面水环境质量标准III 类标准，一次测定值只有 BOD 超标 16.7%。沩水河上游的田坪水库在县城需要水库补充水时补水，补承必须采用最大流量(50 m 3/s)，灌到沩丰坝闸门顶约需 6h，水量约为 100 万 m3。沩水河由西向东从县城穿城而过，是湘江一级支流，沩水河多年平均流量1640m3/s，95%保证率枯水流量为 0.53m3/s，50 年一遇洪水位 50.75m，20 年一遇枯水位（沩丰坝上游）43.80m，为解决枯水季节县城用水和农田灌溉用水，在县城修建了一座拦水坝沩丰坝，坝的水泥堰顶标高 43.79m，大闸门顶标高 45.49m，冲沙口标高41.60m。县境内地下水，可分松散岩层孔隙水、碎骨岩层裂隙水和岩溶水和地热水三种类型。5、植被和生物XX 丰 富 的 地 貌 、 适 宜 的 气 候 、 肥 沃 的 土 壤 ， 为 各 类 动 植 物 生 长 繁 育 提 供 了 良 好 的环 境 。 2005 年 ， 全 县 有 林 地 194.53 万 亩 ， 森 林 覆 盖 率 达 到 41.98%。 县 境 内 已 查 明 的东方现代城一期建设项目环境影响报告表13主 要 植 物 有 163 科 977 种 。 区 域 地 带 性 植 被 为 常 绿 阔 叶 林 ， 受 人 类 活 动 的 影 响 ， 目 前区 内 植 被 类 型 较 为 简 单 ， 以 针 叶 林 为 主 。 植 被 类 型 有 杉 木 林 、 马 尾 松 林 、 杉 木 -香 樟混 交 林 、 油 茶 林 ， 植 园 和 农 作 物 ， 主 要 生 态 系 统 类 型 有 ： 森 林 、 农 田 、 水 域 、 城 市 ， 具有 一 定 的 生 态 系 统 多 样 性 ， 生 态 系 统 较 稳 定 ， 生 态 环 境 质 量 一 般 。 其中香樟为国家级保护植物。区域内野生动物较少，主要有蛇类、鼠、青蛙、壁虎、山雀等。家畜主要有猪、鸡、鸭、等。本项目位于市区内，人为活动频繁，属于开发成熟的繁华地段，项目地点已经没有任何天然生长植被，区内一般植被都是人工种植的绿化植物，种类单一。据调查和现场踏勘没有发现需要特殊保护的植物、动物。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):XX，地处湘中东北部、湖南“五区一廊”金三角地带，是长沙通往湘中、湘北之要冲，具有良好的区位优势和便捷的交通条件，处于长（沙）株（洲） （湘）潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈连接地带，东连古城长沙，西屏张家界国家森林公园，南接韶山名人故里，北望浩淼八百里洞庭。交通发达，县城距长沙黄花国际机场 60 公里，石长铁路、长常高速公路、319 国道横贯东西，洛湛铁路连通南北，S206、S208、S209 和S311 四条省道贯穿县境，金洲大道、枫林西路直通省会长沙。构成了 XX 四通八达的交通网络。XX 县经济实力强劲，有“湖南四小龙”之称，经济总量在湖南排名第三位，县城经济基本竞争力列全国第 97 位、中部八强。2008 年实现生产总值 251 亿元，工业总产值410 亿元，财政总收入 14 亿元。初步形成了食品、机电、建材、服饰、再生纸为主导的规模产业。外来投资势头旺盛，目前已有 500 多家县外投资企业落户，外来投资在 XX 近年经济增长中占 60%的份额。据初步测算，2011 年前三季度全县 GDP395 亿元，同比增长 15.6%，截止到 2011 年8 月，全县财政总收入 43.6 亿元，一般预算收入 14.9 亿元，分别增长 162.6%和106.2%，全县规模工业实现利润 45.1 亿元，增长 21%，工业经济效益综合指数 283.1%，比同期提高 4.2 个百分点，截止到 2011 年 9 月，全县城镇居民人均可支配收入 15594 元，东方现代城一期建设项目环境影响报告表14同比增长 13%，农民人均收入 10791 元，同比增长 17.8%，县域经济基本竞争力跃居全国百强第 68 位。根据现场调查，本项目评价范围内未发现文物、古迹等重点保护单位。XX 县县城污水处理厂概况：XX 县县城污水处理厂位于县 城 东 部 的 沩 水 河 下 游 的 彭 里 桥 ， 紧 靠 规 划 的 北 二 环 和沿 江 大 道 。该 污 水 处 理 厂 设 计 处 理 规 模 为 10.0104m3/d， 现 一 期 工 程 已 于 于 2009 年底建成并通水试运行， 2010 年 1 月通过长沙市环保局验收，现已正式营运。其处理规模为 5万 m3/d。处理工艺为改良型 A2/C 氧化沟工艺。采用倒伞型曝 气 机 曝 气 ， 紫 外 线 消 毒 工 艺 ；污 泥 处 理 采 用 机 械 浓 缩 脱 水 ， 外 运 填 埋 。主 要 服 务 范 围 为 XX 县 县 城 城 区 ： 西 至 麻 园 里 ， 东 达 大 弯 山 ， 北 抵 高 速 公 路 出 口 ，南 临 徐 家 老 屋 ， 总 面 积 为 58.78km2。 2012 年 服 务 人 口 24 万 人 ， 2020 年 远 期 服 务 人 口32 万 人 。东方现代城一期建设项目环境影响报告表15环境质量状况东方现代城一期建设项目环境影响报告表16建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)1.水环境质量项目污水经处理后通过污水管网排向 XX 县城市污水处理厂处理达标后排入沩水。沩水河刁子潭至望城县八曲河口西端河段执行地表水环境质量标准 （GB3838-2002）类标准要求。本次地表水环境质量现状评价，主要收集XX 经济技术开发区环境影响报告书 （已送环保厅评审）中 2010 年 6 月的沩水河断面水质监测报表中结果，详见下表。表 4 2010 年 6 月 沩 水 监 测 结 果 表 单位：mg/L（除 PH 外）断面名称 项目内容 pH CODcr 氨氮 SS Cu As Pb Cd Zn最大值 7.09 18 0.98 20 0.05L 0.011 0.002L 0.004 0.16最小值 6.78 15 0.92 9 0.01 0.0001 0.09平均值超标率 0 0 0 0 0 0 0 0 0XX 污水厂沩河排污口上游0.5km 最大占标率（%） / 90 98 / / 22 / 80 16最大值 7.1 15 0.984 28 0.05L 0.011 0.002L 0.004 0.31最小值 6.97 13 0.915 24 0.01 0.0001 0.08平均值超标率 0 0 0 0 0 0 0 0 0XX 污水厂沩河排污口下游1.5km 最大占标率（%） / 75 98.4 / / 22 / 80 31GB3838-2002类标准 6-9 20 1.0 / 1.0 0.05 0.05 0.005 1.0由上表可知，沩水河刁子潭至望城县八曲河口西端河段监测断面各项水质指标符合地表水环境质量标准 （GB3838-2002）类标准要求。2.环境空气质量项目建设地位于 XX 县县城北部罗宦冲。本 次 评 价 收集了XX 经济技术开发区环境影响报告书中的环境空气监测数据，其监测时间为 2011 年 4 月 18 日-24 日， 监 测 点 为 本 项 目东 北 面 2km 的 关 心 村 ， 具 体 监 测 结 果 详 见 下 表 。东方现代城一期建设项目环境影响报告表17表 5 环 境 空 气 监 测 评 价 结 果监测项目 监测评价结果日均浓度范围 0.022-0.054日均值 0.040超标率（） 0最大超标倍数 0SO2日均标准 0.15日均浓度范围 0.040-0.084日均值 0.061超标率（） 0最大超标倍数 0NO2日均标准 0.12日均浓度范围 0.073-0.267日均值 0.170超标率（） 0最大超标倍数 0TSP标准 0.30由 上 表 可 知 ， 监 测 点 环 境 空 气 中 SO2、 TSP、 NO2的 日 平 均 浓 度 均 符 合 环 境 空 气 质 量 标 准 （ GB3095-96） 的 二 级 标 准 ， 表 明 项 目 所 在 地 的 环 境 空 气 质 量 良 好 。3.声环境质量现状评价标准及方法评价标准：项目声环境执行声环境质量标准 （GB3096-2008）2 类标准（即昼间60dB(A)，夜间 50dB(A) ） 、4a 类标准。评价方法：采用等效声级 Leq 值来评价。监测布点与监测方法本次声环境质量现状调查采用现场噪声监测方法，通过监测结果对声环境质量进行评价。本环评噪声监测共布设 4 个点，详见噪声监测点分布表 6。表 6 项目噪声监测点位分布编号 监测点位 执行标准1# 项目拟建区西部边界 （GB3096-2008）2 类标准2# 项目拟建区南部边界 （GB3096-2008）2 类标准3# 项目拟建区东部边界 （GB3096-2008）4a 类标准4# 项目拟建区北部边界 （GB3096-2008）4a 类标准东方现代城一期建设项目环境影响报告表18监测结果评价单位于 2012 年 10 月 11 日12 日对项目拟建地各监测点按昼夜分段监测。监测评价结果见表 7.表 7 环境噪声监测评价结果 单位：dB(A)昼 间 夜 间编号 监测点位第一天 第二天均值 达标情况第一天 第二天均值 达标情况1 拟建区西 55.2 56.2 55.7 达标 48.1 48.8 48.5 达标2 拟建区南 52.3 51.7 52.1 达标 46.6 47.3 46.9 达标3 拟建区东 57.9 57.0 57.5 达标 49.3 49.0 49.2 达标4 拟建区北 55.3 56.1 55.6 达标 47.6 48.1 47.9 达标2 类标准：60 50标准 (GB3096-2008)(居住、商业混杂区） 4a 类标准：7055监 测 评 价 结 果 表 明 ， 项 目 周 围 声 环 境 质 量 可 以 达 到 （ GB3096-2008） 2 类 标 准 要 求 。4.生态环境现状项 目 区 为 城 市 建 成 区 ， 区 域 周 边 主 要 植 被 为 城 市 园 林 绿 化 ， 街 道 和 空 隙 地 以 观 赏 树 木 和 花草为 主 ， 区 域 内 无 野 生 动 物 。 项 目 影 响 区 内 没 有 珍 稀 植 物 和 古 树 木 ， 未 见 珍 稀 野 生 动 物 。项 目 区 域 内 原 为 空 地 ， 只 有 少 量 杂 草 ， 景 观 生 态 环 境 比 较 单 调 ，生 态 环 境 相 对 较 差 。东方现代城一期建设项目环境影响报告表19主要环境保护目标(列出名单及保护级别):根据现场调查，项目所在区域 200m 范围内无自然保护区、文物保护单位、水源保护区及珍稀动植物保护物种。因此本项目区域无特殊环境敏感保护目标。本项目主要环境保护目标见下表：表 8 主要环境保护目标环境要素 目标名称 方位及距离 规模及功能 保护级别水环境 沩水河刁子潭至望城县八曲河 口西端河段 S、2.3km 农业用水 GB3838-2002 类兴旺佳园住宅小区 W、10m 居住大气环境罗宦冲居民散户 E、80m 居住GB3095-2012二级兴旺佳园住宅小区 W、10m 居住声环境罗宦冲居民散户 E、80m 居住GB3096-20082 级评价适用标准环境质量标准环境空气：GB3095-2012环境空气质量标准中二级标准。地 表 水：沩水河刁子潭至望城县八曲河口西端河段执行 GB3838-2002地表水环境质量标准中类标准。声 环 境：GB3096-2008声环境质量标准中 2、4a 类标准。东方现代城一期建设项目环境影响报告表20污染物排放标准大 气：大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)中二级标准；饮食业油烟排放标准(GB 18483-2001)。废 水：小区废水排放执行 (GB8978-1996)表 4 中的三级标准。噪 声：（GB22337-2008） 社会生活环境噪声排放标准 2 类标准；建筑施工场界环境噪声排放标准(GB 12523-2011)。固体废物：生活垃圾执行生活垃圾填埋场污染控制标准 （GB16889-2008） 。总量控制指标本评价不设总量控制指标。建设项目工程分析东方现代城一期建设项目环境影响报告表21工艺流程简述(图示) ：建筑施工全过程按作业性质可以分为下列几个阶段：清理场地阶段；土方阶段，包括挖掘土方石等；基础工程阶段，包括打桩、砌筑基础等；主体工程阶段、包括钢筋、钢木工程、砌体工程和装修等；扫尾阶段，包括回填土方、修路、清理现场等。根据现场调查，本项目地下土方开挖已完成，现开始进入打桩阶段。主要污染工序：1.施工期：1)废水：(a) 施工废水：主要为各种施工设备及运输车辆清洗时排放的施工废水，主要污染物为COD、SS、石油类等。(b) 污水：主要为施工人员的生活污水，主要污染物为 SS、COD、BOD、NH3-N 等。2) 废气(a)扬尘：有地表开挖、基础施工及其他施工产生的地面扬尘；建筑材料的现场搬运及堆放扬尘；汽车运输带来道路扬尘；施工垃圾的清理及堆放带来的扬尘。(b) 汽车尾气等：汽车和施工机械排放的尾气，主要污染物有 NOX、CO，总烃等。3) 噪声主要是各种施工机械的设备噪声，汽车运输的交通噪声以及施工中产生的物件碰撞、击WGNS WGNSWGNSWGNS WGSWGNS东方现代城一期建设项目环境影响报告表22打以及社会噪声，其噪声强度为 75115dB（A）之间。4）固体废物本项目工程施工期地下室土石方开挖将产生部分渣土，同时在施工过程中还将产生建筑垃圾和施工人员生活垃圾等。2.营运期1）废水排放项目营运期废水主要是居民生活污水。本项目采用雨污分流制排水系统，项目内生活污水经化粪池处理后通过小区内污水管道接入市政污水管网，最后进入 XX 县县城污水处理厂，污水经处理达标后最终排入沩水河。屋面雨水收集后经雨水管道排至裙房屋面和室外建筑明沟,排入市政雨水管网。本项目污水产生量约为 5.4 万 m3/a。根据类比调查，通过化粪池处理后的生活污水中的主要污染因子及其浓度分别约为：COD cr(250mg/L)、BOD 5(150mg/L)、NH 3-N(30mg/L)、SS(300mg/L)。2）废气项目主要废气为居民排放的厨房油烟废气及机动车尾气。（1）油烟废气项目所用能源均为清洁能源电力、天然气。一般住户一日三餐在厨房的工作时间为34.5 小时/日，油烟浓度为 412mg/m 3。拟经抽油烟机处理后由各栋排烟竖井屋顶高空排放。（2）汽车尾气本项目共设停车位约 158 个，其中地下 135 个，地面 23 个。汽车在进出停车库及地面停车场过程中将产生汽车尾气污染，其主要污染物为 CO、NO x 及 HC。其中地下停车库采用自然进风和机械排风通风系统，通过部分采光窗口、车库进出口供给新鲜空气，同时通过排风机把废气排至室外，排风井口结合小区绿化带设计布置中心绿化带处，设计车库换气次数为6 次/h；地面停车场汽车废气排放为无组织排放，地面停车场汽车尾气易于扩散，影响较小。根据同类工程地下停车场大气污染物排放情况，每台车怠速出入车库排放系数为：NOx0.014g/min、CO 0.480g/min、HC 0.207g/min，根据进出地下车库的车流量及怠速运转时间，有效时间按 2h/d 计，由此可估算项目地下车库汽车尾气污染物排放速率及排放量，详见东方现代城一期建设项目环境影响报告表23表 8。表 9 地下车库汽车尾气中各污染物排放情况污染物名称 NOx CO THC排放系数（g/车min） 0.014 0.480 0.207排放量（kg/h） 0.1 3.48 1.5总排放量（t/a） 0.073 2.54 1.0953）噪声车辆噪声：项目设计停车位 158 辆，一般小车匀速行驶为 6974dB(A)，因停车场分散布置，且出车时间不一，所产生噪声污染有限。给水泵房的水泵等的设备噪声级为 7085dB(A) 。社会噪声包括娱乐噪声、生活噪声、商店的喇叭噪声等约 6085dB(A)。表 10 项目主要噪声设备表序 号 设 备 名 称 噪声级1 水 泵 7085dB(A)2 变 电 设 备 7275dB(A)3 通 风 风 机 70-80dB(A)4）固体废弃物小区固体废物主要为生活垃圾。生活垃圾主要来自住宅和商业大楼。住宅生活垃圾按每人 1.0kg/d 计，共有住户总人数 768 人，小区生活垃圾产生量约为 768kg/d，即 280t/a；根据类比调查，商业区固体废物按 0.05kg/m2d 计，本项目商业区总建筑面积为 1773.43 m2 计，则垃圾产生量为 89kg/d，即 33 t/a。因此，小区营运期固体废物总产生量约为 857 kg/d，全年产生量约为 313 t/a。东方现代城一期建设项目环境影响报告表24东方现代城一期建设项目环境影响报告表25项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源(编号)污染物名 称处理前产生浓度及产生量(单位)排放浓度及排放量(单位)水污染源生活污水废 水 量CODNH3-NSSBOD55.4 万 m3/a250mg/L 13.5 t/a30mg/L 1.6 t/a300mg/L 16.2 t/a150mg/L 8.1 t/a5.4 万 m3/a60mg/L 3.2 t/a8mg/L 0.4 t/a20mg/L 1.1 t/a20mg/L 1.1 t/a厨房 油烟 少量 少量大气污染物汽 车 尾 气 CONOXTHC2.54t/a0.073t/a1.095t/a2.54t/a0.073t/a1.095t/a居民生活 生活垃圾 768 kg/d 280 t/a固体废物 商业活动 商业垃圾 89 kg/d 33 t/a噪声变电设备电磁噪声为 7275dB(A)；加压水泵及通风风机等设备噪声为8090dB(A)；车辆噪声 6573 dB(A)、普通家用空调设备噪声 6070dB(A)； 一般生活社会噪声源强通常在 60dB(A)以下；住户房屋装修的设备噪声一般在 6585 dB(A)。东方现代城一期建设项目环境影响报告表26主要生态影响(不够时可附另页)项目区域原是一片空地，区内无耕地、居民、树木，只有少量杂草，景观生态环境比较单调。项 目 建 设 不 可 避 免 地 会 破 坏 建 设 用 地 区 域 原 有 植 被 ， 另 外 ， 在 项 目 建 设 过 程 中 ， 由于 弃 土 、 弃 渣 、 建 筑 材 料 堆 存 和 地 表 裸露等 ， 在 大 雨 天 气 会 造 成 一定量的水土流失，项目建设期对生态环境有一定影响。环境影响分析施工期环境影响分析：项目建设施工期内的主要污染因素有水土流失、扬尘、机械施工噪声及生态破坏等。1、施工期对水环境的影响及防治措施由于施工过程中需对机械、运输设备和工具进行定期和不定期的清洗，将有清洗废水产生，同时施工人员日常生活也会产生部分生活污水。这些废水的主要污染物为 COD 和 SS，对水环境有一定的影响。项目建设区域位于城区中心，城区污水收集管网完善，施工期生活废水和施工废水可经化粪池处理后排放污水收集管网，输送到 XX 县城市污水处理厂集中处理。由于开挖地面、机械碾压、排放废弃物等原因，区域开发已破坏了原有的地貌和植被，本项目的施工将进一步扰动了表土结构，致使土壤抗蚀能力降低。裸露的土壤极易被降雨径流冲刷而产生水土流失，特别是暴雨时冲刷更为严重。为防治水土流失，施工中应采取如下措施：(1)科学规划，合理安排，挖填方配套作业，及时运输挖方、及时压实填方，防止暴雨径流对开挖面及填方区的冲刷，从根本上减少水土流失量。(2)施工中采取临时防护措施，如在挖填施工场地周围设临时排洪沟，确保暴雨时不出现大量水土流失。(3)设备堆放场、材料堆放场的防径流冲刷措施应加强，废土废渣应及时清运填埋，不得随意堆放，防止出现废土、渣处置不当而导致的水土流失。东方现代城一期建设项目环境影响报告表27(4)开挖坡面要小于土体天然稳定边坡，如断面开挖高度大于 4m，应采取削坡开级，并对开挖边坡采取水土流失防治措施。(5)搞好项目区域的植树、绿化，项目建成后小区内应无裸露地面，使其水土保持功能逐步加强。2、施工期扬尘对周围环境的影响及防治措施在 施 工 、 土 地 平 整 、 基 建 材 料 运 输 的 过 程 中 将 产 生 大 量 扬 尘 ， 这 些 扬 尘 将 使 局 部 环 境空 气 受 到 较 大 污 染 ， 特 别 是 干 燥 大 风 天 气 时 这 种 现 象 更 为 突 出 。 因 此 ， 在 基 建 施 工 过 程 中应 注 意 文 明 施 工 ， 严 格 执 行 长 沙 市 控 制 扬 尘 污 染 管 理 办 法 ， 防 止 或 减 少 建 设 过 程 中 的扬 尘 对 环 境 空 气 的 不 利 影 响 ， 具 体 措 施 包 括 ：a、 施 工 期 严 格 实 行 全 封 闭 式 围 墙 施 工 作 业 ， 把 施 工 区 与 非 施 工 区 进 行 隔 离 ， 围 墙 高 度不 小 于 2.5 米 ； 定 时 进 行 对 施 工 场 地 洒 水 ， 减 少 起 尘 量 ， 对 重 点 扬 尘 点 （ 如 挖 、 填 土 方 、装 运 土 、 卸 灰 、 拌 和 、 化 灰 等 处 ） 应 进 行 局 部 降 尘 ； 为 避 免 混 凝 土 搅 拌 站 产 生 扬 尘 污 染 ，禁 止 设 立 混 凝 土 拌 和 站 。b、 运 输 车 辆 进 入 施 工 场 地 应 低 速 行 驶 或 限 速 行 驶 ， 减 少 扬 尘 产 生 。 对 出 入 的 渣 土 运 输车 辆 应 按 照 城 市 渣 土 管 理 部 门 规 定 ， 全 部 使 用 封 闭 式 的 加 盖 渣 土 车 ， 并 在 在 施 工 场 地 道 路出 口 处 设 置 定 点 清 洗 点 ， 禁 止 带 泥 上 路 。 在施工工地内，应设置车辆清洗设施以及配套的排水、泥浆沉淀设施；运送粉状建筑材料可采用渣土运输车或加盖蓬布运输车；运输车辆应当装载适度，在除泥后，方可驶出施工工地。c、 避 免 起 尘 原 材 料 的 露 天 堆 放 ， 所 有 来 往 施 工 场 地 的 多 尘 物 料 （ 水 泥 、 石 灰 等 ） 均 应加 盖 彩 条 膜 、 帆 布 等 覆 盖 ， 控 制 扬 尘 污 染 。 工 程 脚 手 架 外 侧 必 须 使 用 密 闭 安 全 网 封 闭 。d、 为 防 止 施 工 车 辆 行 驶 产 生 的 扬 尘 和 泥 土 装 卸 的 扬 尘 ， 项 目 洗 车 作 业 地 面 和 连 接 进 出口 的 道 路 必 须 硬 化 ， 且 道 路 硬 化 宽 度 不 小 于 5 米 。 并 作 好 土 石 方 平 衡 ， 减 少 渣 土 运 入 运 出 ，减 少 施 工 扬 尘 。 项 目 避 开 在 大 风 情 况 进 行 扬 尘 量 大 的 施 工 作 业 ， 当 风 力 达 到 4 级 以 上 的应 停 止 或 控 制 施 工 。e、 建 筑 施 工 应 尽 量 采 用 低 噪 声 的 桩 机 施 工 方 式 ， 同 时 严 禁 夜 间 打 桩 。 如 若 夜 间 须 施 工时 ， 应 及 时 办 理 环 保 审 批 手 续 外 ， 还 应 提 前 以 适 当 方 式 告 知 周 边 群 众 ， 征 得 群 众 谅 解 。f、 加 强 施 工 管 理 ， 设 置 2 名 保 洁 员 ， 明 确 施 工 管 理 责 任 ， 文 明 施 工 ； 加 强 建 筑 材 料管 理 ， 防 止 建 筑 材 料 和 泥 土 洒 逸 而 污染环境。东方现代城一期建设项目环境影响报告表28h、 工程项目竣工后 30 日内，建设单位应当平整施工工地，清除积土、堆物，并同步搞好绿化、场地硬化，避免水土流失。 3、施工期噪声、振动对环境的影响及防治措施施工期的噪声主要有打桩机、振捣泵、电锯、吊车、升降机及运输车辆等，其噪声值在80100dB（A）之间。根据现场查看，项目边界最近的居民楼约 25 米，项目建设过程产生的噪声、振动会对周边居民产生一定的影响。建设方必须采取严格有效的噪声控制措施，按照（GB12523-90） 建筑施工场界噪声限值的要求控制各施工时段的噪声值。表 11 建筑施工场界噪声限值噪 声 限 值施 工 阶 段 主 要 噪 声 源昼 间 夜 间a 土石方开挖 推土机、挖掘机、装载机等 75 55b 打 桩 各种打桩机等 85 禁 止c 结 构 振捣棒、电锯等 70 55d 装 修 吊车、升降机等 65 55（1）建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工十五日以前向环境保护行政主管部门申报该工程的项目名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施的情况。（2）禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业（包括物料、弃渣弃土运输） 。施工方如由于工艺上需要连续作业的，必须事先向环境保护主管部门申请，经环境保护主管部门同意后并出具证明，并公告附近居民后，方可夜间进行连续作业。（3）施工单位必须选用符合国家有关标准的施工机械和运输车辆，尽量采用低噪声的施工工艺。振动较大的固定机械设备应加装减振机座，同时加强施工设备和运输车辆的维护和保养，保持其正常运转，尽量降低噪声源强。（4）合理进行施工平面布置和施工组织。（5）施工机械噪声对机械操作者及施工人员将产生较严重影响，建议通过减少作业时间和加强个人防护（如戴耳塞、头盔）等的措施，加强对作业工人的劳动保护。（6）为减少打桩机振动对周边房屋的影响，一是要制订合理的施工方案，必要时在工作桩和需保护房屋之间打挡土桩，挡土桩采用先钻孔再打桩施工工艺；二是工作桩采用先钻孔东方现代城一期建设项目环境影响报告表29再打桩；三是及时排出基坑积水。（7）运输噪声控制措施：项目施工场地布置和施工物料、弃土、弃渣的出入口沿 XX 大道设置。另外，车辆经过商住楼、居民区附近时要限速行驶、禁鸣，减轻对居民的影响。（8）项目建设必须按要求使用商品混凝土，施工区不设置混凝土搅拌设施和场地。4、废水影响分析施工期废水来源于现场基坑废水、施工人员生活污水、施工机械冲洗废水和施工阶段桩基、灌梁等环节产生的泥浆废水。施工机械冲洗废水排放量小，冲洗废水主要是水泥碎粒、沙土构成的悬浮物污染。泥浆废水是一种含有微细颗粒的悬浮混浊液体，外观呈土灰色，比重 1.20-1.46，含泥量 30-50%，PH 值约 6-7，如果施工阶段不进行严格管理，将对施工场产生一定影响。为减少施工期间废水的污染，施工人员进入到现场后，在建设临时设施后，应设置简易沉淀池，对基坑废水等施工废水进行三级沉淀处理后，表层清液经水泵外排；同时应设临时厕所等处理设施，项目沉淀池应定期清渣。施工场地内冲洗水与生活污水经沉淀池处理后排入城市市政排水管网。5、施工期固体废物对环境的影响及防治措施如前所述，本项目的开发、施工过程中的土方开挖应注意挖填方平衡，减少土方产生量。本项目绿化率 36.1%，项目开挖土石方大部分可回用于场地内部绿化用土，其余弃土、弃渣由渣土管理部门统一安排外运用于区域其它工程填方，项目场地内除用于回填的弃土外，弃土、弃渣在施工场地内的堆放时间不能超过一周。建设施工期间需要运输各种建筑材料如水泥、砖瓦、木材等，工程完成后，会残留不少废弃建筑材料，建设单位应要求施工单位规划运输，加强管理，这些建筑垃圾应尽量分类后回收利用，对无利用价值的废弃物应