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文档简介

2018/1/18,中山国际销售中心功能分区建议,2,售楼处建议,设计原则功能齐全，通过细节打造体现楼盘的尊贵品质；动静分隔，景观面最大化创造给洽谈区；注意人流的特点，销售路线的合理性；增大体验区；注意室内灯光的运用，体现其高雅、静谧的室外内氛围； 注意室内的装饰的设置（如壁画、绿色植物、家具等），体现其尊贵、品质感；,3,整体形象及方位建议,外立面色系偏重，建议选取明快的浅色系。面临中山路，方位感及昭示性好，同时容易吸引客流量，选择西侧作为销售中心正门方向。建议取消南侧开门：原方案中双侧开门设计一方面扰乱销售中心内人流动线，另一方面也会给销售排班及监控工作加大难度。一二层样板间建议产品对换。 此外，售楼处方位布局方面需考虑到停车场空间设置。,4,售楼处功能布局一层,沙盘,接待区,样板间,洗手间,员工更衣及休息室,大门设计要大气、标识性强,取消南侧开门改为吧台,一二层样板间建议产品对换，一层放置需求量较大的中小户型主流产品，人流量大、方便。,原方案中无洗手间设计，一层必须设置洗手间，二层可情况而定,建材或形象展示区,洽谈区,此门封闭,外围设置围挡,售楼处前设置小型水系景观,在洽谈区中心设置或在区域内零散分布户型单体模型,吧台,围挡内美化绿化洽谈区景观最大化促进客户成交,5,售楼处功能布局二层,样板间,一二层样板间建议产品对换，三居产品对私密性的要求较高，样板间设置到二层更显尊贵。,经理及销售内业办公室,财务室,VIP室,VIP室,VIP室的数量限定为2个,此处空间顶层可考虑设置露台或阳光房，导示项目周边完善配套资源,二楼卫生间是否设置可酌情考虑,售楼处大门可考虑加大层高,6,售楼处对外部分功能分区建议,7,售楼处洽谈区,布局原则：最大限度利用景观资源，打动客户；符合客户看房参观行走路线；关键点： 接待用桌距要适量增大，减小互相干扰；装饰风格与整体风格保持一致；,8,售楼处签约室,关键点：可分割为几个相对独立的空间。各室互不干扰，增加私密性。高档家私、增加品质感。提升服务品质，体现尊贵感。,9,布局原则：占地较小，多为镶嵌在墙壁上。关键点：1、模型处灯光充足，射灯直照 ；2、将项目工程上的优点展示出来；3、展示品应精致、美观，小巧引起客户兴趣。,售楼处建材展示区,10,露台周边资源展示区,布局原则：最大限度利用周边配套资源，打动客户；符合
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