土地无偿使用协议

1/7土地无偿使用协议一,本合同双方当事人出让方深圳市国土资源和房产管理局法定代表人张士明职务局长地址深圳市福田区振兴路建艺大厦电话83788590受让方法定代表人职务地址电话受让方法定代表人职务地址电话受让方法定代表人职务地址电话二,根据国家有关法律,法规及深圳市的有关规定,订立本合同三,甲方向乙方出让土地的使用权,土地所有权属于国家地下自然资源,埋藏物均不在土地使用权出让范围四,本合同签订之日,甲方将宗地编号为A0010126,用地面积为平方米的土地使用权出让给乙方乙方对该宗地的现状无任何异议本合同签订后,则视为甲方已向乙方交付土地2/7五,A0010126宗地的土地使用年期均为柒拾年,从XX年5月23日起至2078年5月22日止六,土地用途居住用地七,土地利用要求1,主体建筑物性质住宅2,建筑容积率3,建筑覆盖率354,绿地率305,建筑间距满足日照和消防间距6,建筑高度或层数80米7,计入容积率的总建筑面积为246870平方米,其中居住232620平方米,商业6000平方米,会所4000平方米,公建配套设施面积4250平方米6班幼儿园1600平方米,社区居委会200平方米,社区服务站200平方米,社区健康服务中心400平方米,社区文化娱乐中心1500平方米,邮政所100平方米,社区警务室20平方米,垃圾收集站100平方米,公共厕所60平方米,再生资源回收点70平方米,社区体育活动场地2250平方米地下车库,设备用房,民防设施,公众通道,不计容积率8,总体布局及建筑退红线要求项目建筑方案须进行招标,总体布局以规划批准的方案为准3/7建筑退红线要求东侧,北侧12米,其余各边10米除上述规定外,其它应满足深圳市城市规划标准与准则及其它技术规范的要求9,市政设施要求车辆入口周边市政道路人行出入口周边市政道路公共通道出入口机动车泊位数2466个住宅2326个,商业64个,装卸货泊位6个,公建配套设施车位30个,幼儿园车位4个,大型校车停车位2个,路边港湾式小型停车位4个室外地坪标高根据规划确定给水接口周边市政道路雨水接口周边市政道路污水接口周边市政道路中水接口燃气接口周边市政道路电源周边市政道路通讯周边市政道路10,备注用地内如涉及小区路应无条件提供社会使用社区公共设施建成经验收合格后,须按有关规定移交社区管理机构4/7八,本宗地所开发商品住房的销售,出租对象仅限于从事航空运输专业人才和高级管理人员上述人员自取得房地产权利证书之日起XX年内不得转让九,本宗地为航空产业扶持配套用地,所开发商品住房均采用限价销售的办法,最高销售价格为本宗地开发竣工并取得房地产权证时同片区,同类型,同品质商品房评估市场价格801/2淘范文网,十,本宗地内开发的商品住房项目,套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积所占比重,必须达到开发建设总住宅面积的70以上十一,本次出让的土地使用权出让金为拾亿仟佰拾万仟佰拾元整土地开发金为亿仟佰拾万仟佰拾元整市政配套设施金为人民币拾亿仟佰拾万仟佰拾元整十二,经甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起五个工作日内,乙方须向甲方一次性付清全部成交价款即拾亿仟佰拾万仟佰拾元整十三,乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的,乙方同意甲方解除出让合同,无偿收回土地使用权甲方并可5/7没收乙方已支付的履约保证金已兴建的建筑物,附着物无偿收归甲方所有,甲方还可按成交价款的20向乙方追索违约金因甲方的过错致使乙方延迟使用土地的,甲方承担由此而造成乙方的经济损失乙方在未交清上述地块的成交价款并取得房地产证前,不得转让和抵押本地块的土地使用权十四,乙方除向甲方给付本地块的成交价款外,每年还必须按规定缴付土地使用费乙方在签订土地出让合同的同时,办理土地使用费登记手续十五,乙方在使用土地期间,未按规定缴纳土地使用费的,甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记,建筑许可,销售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施十六,乙方在土地使用年限内依照法律,法规,深圳市的有关规定以及本合同的规定转让,出租,抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动,其合法权益受法律保护乙方开发,利用,经营受让的土地,不得损害社会公共利益乙方在未办理土地使用权登记并取得房地产证之前,不得以任何形式处分本地块十七,本合同规定的土地出让年限届满,甲方无偿收回出让地块的土地使用权,本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得乙方承诺于2078年5月23日将土地及土6/7地上建筑物,附着物无偿交给甲方,并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续,否则由甲方迳行注销乙方如需继续使用本地块,可在期满前六个月内申请续期,并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,与甲方重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金,并办理土地使用权登记手续十八,在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的,乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所规定的乙方地址十九,土地使用规则是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力乙方须遵守土地使用规则二十,本合同订立,效力,解释,履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖二十一,因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可依法向人民法院起诉二十二,本合同从