汇菁国际街区3#、4#住宅楼 工程节能监理细则

汇菁国际街区3、4住宅楼工程监理实施细则（建筑节能分部工程）内容提要建筑节能分部工程概况本工程特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施工程监理机构（章）专业监理工程师总监理工程师日期建筑节能分部工程监理实施细则1建筑节能分部工程概况11工程概况甲工程包括两栋高层商住楼，一条商业内街，3楼为12层、4楼为18层，地下一层，半地下一层，其中地下一层为汽车库及设备用房，半地下层为自行车库，沿街二层建筑为电房及物业用房，其余各层为住宅，顶层为复式住宅。本工程地下室面积为51789M2，半地下室建筑面积为5857M2,地上建筑面积为152332M2,其中配电及物业建筑面积为7888M2,建筑占地建筑面积为14523M2。内容为住宅楼单体基础、主体土建、水电安装、周边道路及附属设施。12本工程建筑节能分部工程概况表11序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能分项工程膨胀玻化微珠防火砂浆导热系数00715W/MK，保温板导热系数0115W/MK四建2门窗节能分项工程符合设计与规范要求四建3屋面节能分项工程膨胀玻化微珠防火砂浆导热系数00715W/MK四建4通风节能分项工程符合设计与规范要求四建5配电与照明节能分项工程地下室23W/M2门厅33W/M2机房75W/M2商铺75W/M2四建2、本工程建筑节能分部工程的重点、难点21本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点1、本项目建筑节能采用一种新型无机绿色环保墙体自保温系统即由块（膨胀玻化微珠自保温砌块）、浆（砌筑性膨胀玻化微珠保温砂浆）、板（膨胀玻化微珠免拆保温模板）配套一体的膨胀玻化微珠墙体自保温系统，达到了集节能环保、防火阻燃、同体共寿、安全简易和同质利废为一体的综合效果。2、本工程的外窗及阳台门的气密性等级符合设计和规范要求，南北朝向的窗采用铝型材单框断热桥中空LOWE玻璃窗，东、西朝向窗采用铝型材单框断热桥中空玻璃窗。22本项目建筑节能工程监理质量控制的重点1、采用的膨胀玻化微珠砌块、免拆保温模板、砂浆、热桥、剪力墙保温材料、交接面抗裂砂浆、抹面砂浆、耐碱玻纤网格布、热镀锌钢丝网等进行质量检查和验收，其品种、性能必须符合设计和有关标准的要求。2、保温砌筑砂浆的强度等级符合设计文件要求。砌体的水平缝饱满度不低于90，垂直灰缝饱满度不低于80。3、热桥、剪力墙保温层平均厚度必须符合设计要求，不允许有负偏差。同时与墙体基层之间必须粘结牢固，平均抗拉强度不少于保温材料本身的抗拉强度，无脱层、空鼓、面层无粉化、起皮、裂缝。4、所有保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。2、墙体节能工程各层构造做法应符合设计和技术规程要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。3、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。4、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拨试验。5、施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。6、墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。3、建筑节能分部工程监理工作依据31经审查合格的设计文件。32本工程施工合同、协议等资料。33本工程监理规划。34经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。35本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表31序号名称编号1民用建筑节能条例国务院令第530号2江苏省公共建筑节能设计标准DGJ32/J9620103建筑节能工程施工质量验收规范GB5041120074外墙外保温工程技术规程JGJ14420045夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ13420016建筑外保温构造图集苏J/T1620097建筑节能工程施工质量验收规程江苏省标DGJ32/J1920078膨胀玻化微珠砌块非承重自保温系统应用技术规程苏JG/T043201136其他依据镇江市工程建设推荐技术规定DZJB00120014项目监理部组织机构41项目监理部组织机构框图图41项目监理部组织机构框图5建筑节能分部工程监理工作流程51建筑节能分部工程施工阶段监理程序土建监理工程师总监电气监理工程师监理员不合格分部工程质量验收隐蔽工程检查与验收合格合格分项工程质量验收系统联合试运行与调试系统节能性能检测现场检验合格施工单位整改不合格不合格施工单位整改有资质的检测机构施工单位负责各方参加合格施工单位整改不合格施工单位或有资质的检测机构施工单位整改工序质量检查相关接口检查与验收材料、产品、设备质量检查与验收设计符合性审核合格施工单位自检、监理工程师检查验收施工单位整改不合格项目监理部建筑节能专项施工方案审查图52建筑节能分部工程施工方案审核程序节能施工方案报审承包单位初审（各专业监理工程师）监理组会审（项目总监主持，各专业监理工程师参加）节能施工方案审批（总监）将审批后的方案返回承包单位并报送业主节能施工方案实施修改补充有修改意见图52建筑节能施工方案审核监理程序框图53分包单位资格审核监理工作程序选择分包单位总承包单位填写分包单位资质报审表监理工程师审查申报资料签署审查意见总监理工程师批准分包单位签署审查意见总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工不同意图53建筑节能分包单位审核监理程序框图54建筑节能分部工程施工质量控制流程不能进行下一道工序可以进入下一道工序施工质量保证资料齐全、合格隐蔽、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成，自评合格施工单位填工程报验单报监理单位监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格报验单上签署不合格合格签署相关工程报验单等资料图54建筑节能施工质量验收及分项工程验收监理程序框图施工单位55其他程序或流程施工单位填报材料、设备供应商资质监理审核1、审核厂家证明资料2、必要时到厂家考察施工单位填报材料（构配件）、设备进场使用报验单重选供应单位同意不合格合格图55其他程序或流程见证取样送检取样员、见证员必要时平行检测监理工程师审核材料的质量证明监理工程师限期退场或更换供应单位签认材料（构配件）、设备进场使用报验单施工单位在制定部位使用试验结果不同意6建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值61本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为合格、设计节能消耗指标为50。本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下表61序号分部分项工程检验批划分主要验收内容1墙体保温节能分项工程按楼层划分检验批主体结构基层、保温材料、饰面层等2门窗节能分项工程按楼层及立面划分检验批隔热材料、保温材料3屋面节能分项工程可按不同标高、不同构造做法划分检验批基层、保温隔热层、保护层、防水层、面层等4通风节能分项工程可按系统、楼层划分检验批系统制式、通机与空调设备、阀门与仪表、绝热材料、调试等5配电与照明节能分项工程可按照系统、楼层划分检验批低压配电电源、照明光源、灯具、附属装置、控制功能、调试62本工程建筑节能分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表62所示。建筑节能分部工程质量控制点表表62序号项目名称质量控制点1技术与管理设计图纸及变更2材料构配件和设备主要材料、构配件和设备进场验收3墙体保温节能分项工程基层处理、保温层、热桥部位、防止开裂和破损的加强措施6屋面节能分项工程基层处理、保温层、热桥处理9通风节能分项工程送、排风系统、风管的制作与安装11配电与照明节能分项工程电缆、电线截面及电阻检测、低压配电系统调试及低压配电电源检测（如技术与管理质量控制点可从设计图纸及变更；新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案等方面考虑，并根据工程实际情况增减、调整）63建筑节能分项工程监理控制要点及目标值631墙体节能分项工程监理控制要点及目标值6311材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对分项工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有膨胀玻化微珠防火砂浆、保温模板等。材料的见证取样见证取样表表63序号见证取样材料名称复验项目复检批次1膨胀玻化微珠保温模板导热系数、密度、抗压强度同一厂家、同一瓶中的产品，当工程建筑面积20000M2以下时各抽查不少于3次，当工程建筑面积在20000M2以上时抽查各不少于6次。2门、窗工程抗风压性能、水密性、气密性、保温性能同一品种、类型和规格100樘为一批，不足100樘也作为一批。3通风与空调节能工程风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪音及功率；绝缘材料的导热系数、密度、吸水率同一厂家同一规格的风机盘管按其数量的2进行复验，但不得少于2组；同一厂家同材质的绝热材料复试次数不得少于2次。4配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值同厂家各种规格的10，且不少于2各个规格5现场热工性能检测屋面、墙体传热系数及隔热性能比例不少于20，至少1幢。6312检验批、工序验收1、前道工序或检验批控制要点膨胀玻化微珠墙体自保温免拆模板，待结构外围钢筋绑扎完成后，按设计要求进行自保温免拆模板的安装固定，待验收合格后，方可进行木模的安装，浇筑砼结构。主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等）应采取有效的封堵措施或采取断热措施，并办理隐蔽验收记录。节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收；2、需要检查验收的隐蔽工程墙体节能分项工程隐蔽验收、墙体热桥部位处理、锚固件、保温层粘结与固定。7建筑节能分部工程监理工作方法及措施71审查内容1、审查建筑节能设计图审手续是否完备；如有较大变更批准手续是否齐全。2、审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否健全。3、建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。4、审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报表及其质量证明资料，具体如下（1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。（2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。（3）有建筑材料备案证明及相应验证要求资料。5、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。6、总监理工程师应审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，是否会影响建筑节能；此外总监理工程师还应检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。7、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。72复核内容1、施工单位生产资质、安全生产许可证、特种作业人员上岗证。2、墙体主体结构层的坐标、尺寸和位置复核，保温层、饰面层厚度复核，墙体节能构造部位复核等；门、窗和玻璃安装尺寸复核，热桥薄弱部位构造措施复核等；屋面结构层、保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸复核；地面结构基层、保温隔热层、隔离层、保护层、防水层和面层等尺寸复核；通风节能工程安装尺寸复核。3、对于关键部位，监理复核后，应组织相关单位共同进行阶段性验收或实地检查验收，办理交接检查手续。73质量安全问题的处理方法1、对未按照节能设计方案和节能施工方案实施及建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果，如不整改，下发停工令，必要时上报行政主管部门。2、对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、够配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。3、对于施工过程中的安全问题，下发监理工程师通知单要求承包单位整改，并检查整改结果；重大安全隐患，尤其是消防安全隐患，及时下发停工令。4、对于建设单位要求承包单位不按照节能设计方案实施的，应向建设单位签发备忘录。74旁站监理人员对在涉及结构和使用安全的重点施工单位和隐蔽工程及影响工程质量的特殊过程和关键工序进行旁站。本项目建筑节能工程监理旁站部位主要包括对易产生热桥的部位以及墙体、屋面保温层隐蔽前的施工。其他在旁站过程中，如发现有不按照规范和设计要求施工影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查结果，对于无法及时整改的事项，应在事后进行专项检测或经设计复核以满足要求，否则要求施工单位采取修复或返工并达到要求，将结果报告建设单位。5平行检查建筑节能工程平行检测涉及到建筑工程施工过程控制和验收控制，通过对检验批验收和中间验收层次最终验收单位的确定，实施对工程施工质量的过程控制和终端把关，确保工程施工质量达到要求的标准。本工程各节能分项的平行检验计划表表71序号分项工程名称检验项目检验方案检验标准检验方法备注保温材料厚度每检验批不少于3处设计文件尺量1墙体保温节能分项工程门窗洞口、凸窗侧边每检验普抽查5设计文件核查金属门窗隔桥隔热措施按检验批抽查30设计文件核查随机抽样2门窗节能分项工程窗框与洞口之间的构造全数检查设计文件核查保温隔热层构造每100M2抽查一处设计文件和有关标准观察、尺量4屋面节能分项工程热桥构造每100M2抽查一处设计文件和有关标准观察、尺量5通风节能分项工程风管的制作与安装按数量抽查10设计文件和有关标准观察、尺量不少于一个系统7配电与照明节能分项工程电缆、电线截面、电阻值同厂家各规格总数的10设计文件和有关标准核查（注根据工程实际情况自行确定平行检验计划，并对表中内容增减、调整）76巡视检查内容为了加强施工过程的控制力度，现场监理人员巡视的内容主要有检查施工人员情况；检查施工工艺、顺序、方法；检查施工质量情况；检查安全文明施工情况等。巡视的重点内容有所有保温层的基层隐蔽，所有保温层隐蔽、管线安装。77现场协调方式1、第一次工地会议2、监理例会3、专题监理会议78其他监理方法1、实行样板间制度，样板间验收合格后进行大面积的施工。2、通过平行检验、见证取样数理统计分析节能过程施工质量情况。79节能检测791内容热工性能、外墙现场节能构造检测、通风、配电与照明等系统节能性能检测等。节能检测主要项目及要求表72序号检测项目抽样数量允许偏差或规定值监理方法1热工性能（室内温度）按房间总数抽测10冬季不得低于设计计算温度2，且不应高于1，夏季不得高于设计计算温度2，且不应低于1见证，核查检测报告2外墙节能构造钻芯检验3个芯样实测芯样厚度的平均值达到设计厚度的95及以上且最小值不低于设计厚度的90见证，核查检测报告3各风口的风量按风管系统数理抽查10，且不得少于1个系统15见证4通风系统的总风量按风管系统数理抽查10，且不得少于1个系统10见证5平均照度与照明功率密度按同一功能区不少于2处10见证710验收7101验收条件建筑节能分部工程的质量验收，在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，外窗气密性现场检测，以及系统节能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。71011所含分项工程验收合格情况1、建筑节能工程的检验批质量验收合格，符合下列规定（1）检验批应按主控项目和一般项目验收；（2）主控项目应全部合格；（3）一般项目应合格，当采用计数检验时，至少应有90以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；（4）应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。2、建筑节能分项工程质量验收合格，符合下列规定（1）分项工程所含的检验批均应合格；（2）分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。71012质量控制资料完整情况1、设计文件、图纸会审记录、设计变更与洽商；2、主要材料、设备和构配件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；4、分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录；5、建筑围护结构节能构造现场实体试验记录；6、外窗气密性现场检测报告；7、设备单机试运转及调试记录；8、系统联合试运转及调试记录；9、系统节能性能检验报告；10其他对工程质量有影响的重要技术资料。71013现场热工性能检测情况1、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；2、外窗气密性现场实体检测结果合格；3、建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。7102验收程序1、节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；2、节能分项工程验收由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时刻邀请设计单位相关专业的人员参加；3、节能分部工程验收应由总监理工程师主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加，设计单位节能设计人员应参加。7103其他1、外墙节能构造钻芯检验，取样检验结果不符合设计要求时，应委托具备检测资质的检测机构增加一倍数量再次取样检验，仍不符合设计要求时应判断围护结构节能构造不符合设计要求，此时应根据检验结果委托原设计单位或其他有资质的单位重新验算房屋的热工性能，提出技术处理方案。2、当外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定时，应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样，对符合要求的项目或参数再次检验，仍然不符合要求时应给出“不符合要求”的结论；当外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，查找原因进行修理，使其达到要求后重新检测，合格后方可通过验收。3、配电与照明、通风安装完成后，应进行系统节能性能的检测，且应由建设单位委托具有相应检测资质的检测机构并出具报告。受季节影响未进行的节能性能检测项目，应在保修期内补做。711建筑节能分部工程监理安全监督管理7111开工前的安全监督管理1、严格审核承包单位的安全生产管理体系，审查内容主要为企业营业执照、企业资质等，主要管理人员上岗证，相应的质量管理体系、项目部管理制度和质量