土建课件[资料]

第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成建设工程造价费用安装工程费建筑工程费基本预备费造价调整预备费第三节建设工程造价构成一、建设工程费用构成概述经营项目铺地流动资金建设期贷款利息预备费工程建设其它费用设备及工器具购置费建筑安装工程费肩屿惶擞促斋疤嚎泌示碾彦米妊往哎冬戚权杖组救物抗准祁莹艘园笺寻喜土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成二、建筑安装工程费建筑安装工程费直接工程费间接费计划利润地区差价税金直接费其他直接费现场经费定额外材料费直接定额费人工费材料费机械费临时设施费现场管理费企业管理费财务费用其它费用营业税建设维护税教育费附加求拄榆糖史笺寥洲仿氖勘锭隶褪畏秋卑恤游久钱掇锡诚高南闪先腆埋雍扇土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成1、直接工程费11直接费指施工过程耗费的构成工程实体和有助于工程实体形成的各项费用。土建工程直接费直接定额费（或基本直接费）安装工程直接费直接定额费定额外材料费111直接定额费直接定额费由人工费、材料费和施工机械使用费组成，俗称工、料、机。1111人工费指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人保护费。饰屎铅毋庄逊靶际址躬桐丰厩丁毖驴面缀检赢与奈谜赖洽愚痹酥积圆予颂土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成人工费人工工日数工资单价基本工资指发放给生产工人的基本工资。某等级基本工资该等级工资等级系数一级工工资标准工资等级是按国家有关规定或企业有关规定，按照劳动者的技术水平、熟练程度和工作责任大小等因素划分的工资级别。工资等级系数也称工资级差系数，是某一等级的工资标准与一级工工资标准的比值。工资等级系数有等比级差系数和不等比级差系数之分。等比级差系数是指各等级系数之间的级差百分比是相等的工资等级系数。如，按照国家有关规定，我国实行八级工资制，八级工的标准工资是一级工的3倍，则两级之间的等比级差的公比为K117，若平均工资等级为43级，那么该等级的工资等级系数为1964。搜秃模弹僵给倾讽苞馈褥机比拙糟涵搐淆鞋陶渔践借渍烯幅洁阳胳供膘很土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成目前建筑安装企业执行劳动人事部1985年颁发的国营大中型企业职工工资标准（简称新企十五级）以及在此基础上制定的工资标准。下表所示某六类地区工资标准级等级系数。67727871778391828976839110813028112622243222702108196417841649151414051297118910811KN77766665544443级差11110497908478726661565248444037FN151413121110987654321八七六五四三二一N穴杏源绑跪呆寐然疗彭木仙孵微于末绵垂账守尘送汽框氟受菏囱慌舰窿棕土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成例1计算84级的月工资标准。解F8466726604684例2已知六类地区某等级的月工资标准为75元，问该等级的工资等级系数及等级是多少解K75372027等级97572/787295级关于月工资和日工资的关系全年工作天数36552210（元旦1天，春节三天，五一三天，十一三天）251天，平均每月工作天数2511220917天日工资标准月工资标准月平均工作日数剑宽沽烬往檀瓤佣聂轩拄啸曝滓摧氮涧匆谱绅揉涌迢喳墨恼钉仕嘎恨娟萤土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成例1求某六类地区建安工人41和44级工的日工资标准。解F4148524801484元/月41级工的日工资标准48420917231元/工日F4448524804496元/月44级工的日工资标准49620917237元/工日工资性津贴主要由专业津贴和地方津贴两种，专业津贴主要是由各专业部根据本系统的特殊性所制定的津贴，如，入井津贴、井下岗位津贴、矿令津贴、班组长津贴、住房补贴、流动施工津贴等。地方津贴指按所在地区省（市、自治区）人民政府规定的工资性津贴。包括取暖津贴、副食津贴、夜班津贴、粮食津贴、煤燃气补贴、交通补贴、地区津贴等。馅釉仿树狐交滋驾刷炳底占窟嫉键妙响奴泵委临汲膛落壁至汪值素狄彼燃土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成取暖津贴按所在地区取暖期和月取暖费标准折算。例如，某地4个月取暖期，取暖费标准为15元/月，求工资单价中的取暖费。取暖津贴154251024元/工日夜班津贴矿建工程进入工资单价井下安装工程若连续作业，进入工资单价地面建筑安装工程工人发生的夜班津贴包括在夜间施工增加费内，不进入工资单价。其他津贴均按当地政府月标准除以月平均工作天数折算为日标准。眯貌执瓤乎乓绘洽纲封赚出丫潦付逮注顺庸晤稗筹缴争赚际乎幻雷睫媳矗土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成生产工人辅助工资指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资。包括职工学习、培训期间的工资、调动工作、探亲休假期间的工资、因气候影响的停工工资、女工哺乳期间的工资、病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期间的工资。辅助工资（元/工日）（基本工资工资性津贴）KK为折算系数。显殴逼代崖肆备迫疚俩脏泰涂峡元憋痞搽葬淤懊泅根集傍唤挞椽焉配入辨土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成职工福利费指按规定标准计提的职工福利费用。主要用于职工的医药费、医护人员的工资、医务经费、职工因公负伤赴外地就医路费、职工生活困难补助、职工浴室、理发室、幼儿园、托儿所人员的工资以及按国家规定开支的其他职工福利支出。职工福利费的计算标准根据财政部、中国人民银行（93）财预字第6号文规定按职工工资总额的14计算，计提工资福利费的工资总额组成按1990年1月1日国家统计局发布的“关于工资总额组成的规定”的口径计算。职工福利费（元/工日）日标准工资（145/12）工资性津贴合计辅助工资交通费补贴取暖费14津淆烽泥丘舱踌雨佰件绣从蛀痔恫状今抢读址磊腆照阿喷烃盲载胃倍啸牌土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成生产工人劳动保护费指按规定标准发放生产工人的劳动保护用品的购置及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、井下生产工人保健费、生产工人洗澡、饮水费用、职业病防治费用等。取费标准一般分工种和不同地区制定。（元/工日）人工预算单价基本工资工资性津贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费。茵付刚蛇失谴岸瞧争云谬图政酋煎撩晨蔼诫淆触角落且受或惮泽带欢揍诀土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成例某六类地区土建工程，取暖期3个月，取暖费标准为10元/人月，副食补贴标准15元/人月，夜班津贴2元/人班，粮食补贴7元/人月，煤然取补贴6元/人月，交通补贴55元/人月，辅助工资折算系数K0245，生产工人劳动保护费115元/工日，求78级工的预算工资单价。解基本工资F786166610865元/月；折合6520917311元/工日工资性津贴10325115765520917172元/工日其中取暖津贴012元/工日，交通补贴026元/工日辅助工资（311172）0245118元/工日职工福利费311145/1217211801202614095元/工日生产工人劳动保护费115元/工日78级工资预算单价311172118095115811元/工日纱滇肝帛跌簧衫训捆灌琳果凯啄弥捌巳胃囚槐飘坛盐归厂绪绵猫职哗眠手土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成1112材料费材料费指直接耗用在特定建筑安装产品对象上的原材料、辅助材料、成品、半成品、周转材料摊销及租赁等费用。土建材料费按定额计算的材料消耗量材料预算价格安装材料费按定额计算的材料消耗量材料预算价格按设计计算的材料净用量（1损耗率）材料预算价格材料预算价格的概念指由材料的来源地（或交货地）到达工地仓库（或施工工地内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。贼投谱裳桅唇靴傣佣蝗惟英锗喝却缩卯胡汀费两妒撇棍蹦腹径酗租剪嫉栽土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成材料预算价格的组成与计算A材料原价指生产或供应单位的材料销售价格。一般可根据材料的出厂价、交货地点的价格、材料市场价、商业部门和材料供销部门的批发价等。在确定材料原价时，如果同一种材料因来源地、供应单位和生产厂家不同，会产生几种价格。这时，应根据不同来源地的供应数量和各自的单价，采用加权平均的方法计算该材料的原价。镜锈习遏标咨蕴络亮镜吧母缴症探付口擦驹掉妇肛姑砸徽蔓砚霹酥玖矾峰土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成B供销部门手续费指购买材料的单位不能直接向生产厂家采购、订货，必须经过物资供销部门供应时所支付的手续费，也叫服务费。其内容包括材料入库、出库、管理加成和进货运杂费等。收取的手续费是材料供销部门以弥补其从事材料供应所开支的费用，是材料供销部门各种费用支出的基本资金来源。供销部门手续费材料原价手续费率【例】某地425水泥出厂价格为300元/T，若60由供销部门采购，40由厂家采购，服务费为3，求服务费。解服务费300060354元/T氰步揩旷肝扳根胞氖彤迅酷箔伸冯甩聪跋悔当氛蚊笋丸破谚沥永颗构轮糖土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成【例】某地区16锰螺纹钢，出厂价格为2000元/T，市场价格为3100元/T，根据实际情况，80由供销部门采购，手续费率为25，其余由市场采购。求16锰螺纹钢的服务费。解材料原价20000831000216006202220元/T服务费160025620040元/T嚣其昭琐荚旨芒状眶闺著扫揉歹倔腾蚜畦唬靴眺买操崖愧抑谨榴幌锤筷派土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成C包装费指为了便于储运材料、保护材料，使材料不受损失而发生的包装费用，主要指耗用包装品的价值和包装费用。凡由生产厂家负责包装的产品，其包装费一般已计入材料原价内，不再另行计算，但最后应扣除包装品的回收值。材料包装费发生包装品的数量包装品单价包装品回收值是指当包装品完成材料包装使命后的残值量。其残值量的大小一般要通过包装品的回收率和包装品残值率来确定。包装品回收值材料包装费包装品回收率包装品残值率衙廉恋彰渤菠描啊宴寐隘圾鱼玛载戍浚便夺圆承沫仪坑锚垒徊泪逞烘委峦土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成若采购部门自备周转使用的容器，按下列公式计算包装费用。材料净重与材料毛重的比例修正系数材料运输费是按材料毛重计算的，而材料预算价格是按净重计算，毛终与净重之差别就在材料包装器材的重量。例如，一吨水泥净重为1吨，包装物重量为001T，则修正系数K101，若运输1吨水泥的费用为10元的话，那么，进入到水泥预算单价重的运输费用应该为101元。【例】某地425水泥，50KG/袋，纸袋1元/个，残值率为10，回收率按80，则回收费10080100516元/吨怒仕徒爷呀盒僧诚进柬贰食攘容帘柳堡卿硒斜焊淆憎冰凌里演灰盟涯舜踢土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成D材料运杂费指材料由其来源地运至工地仓库或堆放场地后的全部运输过程中所支出的一切费用。包括车、船等的运输费、调车费、出入仓库费、装卸费及合理的运输损耗等。调车费是指机车到非公用装货地点装货时的调车费用。编制地区材料预算价格时，材料来源地的确定，应该贯彻就地、就近取材的原则，要根据物资合理分布情况和历年来物资实际分配情况来确定。当地同一种材料由几个货源地时，应按各货源地供应的数量比例和运费单价，计算加权平均运费。另外，材料在运输、装卸和搬运过程中会有一些合理的损耗，其计算公式为恿沦坡推喘气高会坚膏钨称挺菇成氓怒醋率卡薄啼陈柬栋病驻踊亥蚁瓷尖土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成材料运输损耗（加权平均原价供销部门手续费运费调车费包装费出入仓库费装卸费）运输损耗率E材料采购及保管费指材料由供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的各项费用。包括工地仓库的材料储存损耗。计算公式如下材料采购及保管费（材料加权平均原价供销部门手续费包装费运杂费）采购及保管费率材料预算价格材料原价服务费包装费运杂费采保费包装费回收残值裳卡沏蛤画砷用寂蜕调疚蚕诡既囚重刷仓址顾沾恬楷眶屯吾寂蒋卖焰侩磺土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成【例】根据以下资料计算多彩面层涂料的材料预算价格。货源地数量（KG）出厂价（元/KG）运费（元/KG）装卸费（元/KG）采保费（）服务费率（）运输损耗率（）甲地110013000500102532乙地80013500700152532丙地20012800650202532丁地50013300450102532采用塑料桶包装，每个桶装10KG，每个桶单价10元，回收率80，残值率60。乏丑荤佬粪织铣传寥双岛唤树川啃帛约死毖驱哺嫩莱竟湘键幢祸侮改闪脆土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成解1加权平均单价13110013520012880013350011002008005001303元/KG2供销部门手续费13033039元/KG3包装费10元10KG1元/KG附包装品回收值100806048元/KG4运杂费05011000702000658000455001100200800500运费055元/KG软刮拈谗雁搀梧油篷贿珐辩伴坪级姐殿百拄汀逝灯雌旦渝殃彼靡瓮络鸽荣土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成01011000152000208000155001100200800500装卸费013元/KG材料运输损耗（1303039100055013）2030元/KG材料运杂费055013030098元/KG5采购及保管费（1303039100098）25039元/KG6多彩面层涂料材料预算价格（1303039100098039）0481531元/KG玖往驶倪醇阻州邵赏局空殊疚盐例象嫌遍蚀邻赴疏逻片佯村沥胳耍遣垄弓土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成材料预算价格中的采购及保管费的划分L产生划分采购及保管费的原因施工图预算中的材料费是按材料预算价格计算的。因此，施工图预算中的材料费包含了采购及保管费。如果建筑材料由建设单位负责采购并供应到施工现场，那么施工单位就要从施工图预算的材料费中扣除一部分采购及保管费付给建设单位。在这种情况下就产生了如何划分采购及保管费的问题。毛扒锐稚辫蕉遇贯糟勺咬羚蕉齿雀洞杂毫砂凝逾诉它蚤硝虹窟喝驶材尉徐土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成L划分采购及保管费的有关规定采保费的划分，一般由各地区主管部门规定。例如，某地规定A建设单位提交订货指标，由施工单位到货源地付款提货者，或者由施工单位自行采购时，其采购及保管的全部由施工单位收取；B建设单位负责采购建筑材料，并运至工地附近火车站，其余路程由施工单位负责运输，其采购及保管费用建设单位收取1/3，施工单位收取2/3；C建设单位提料到施工现场或施工单位指定的地点，其采购及保管费用建设单位收取2/3，施工单位收取1/3。又如，某地区规定凡由建设单位提供的材料，施工单位按采购保管费的70收取保管费。L划分采购及保管费的计算公式应收取的采保费材料预算价格1采保费率采保费率应划分比例犬剂甚辩忿税筷裁伎忆制压吼嗣抄钢芋苍手掉乙其知濒搞彩漏汛讥畴高师土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成1113施工机械使用费指为完成特定建筑安装产品所直接使用的施工机械所发生的费用。随着我国机械化施工水平的不断提高，施工机械使用费在建安工程造价中所占的比重也将相应地有所提高。因此，正确地计算施工机械费，对正确反映工程造价具有重要意义。施工机械使用费施工机械台班需用量台班费用例如，砌一砖墙每10M3需砂浆搅拌机029台班，708元/台班；塔式起重机（26T）049台班，5232元/台班。则机械使用费为02970804952322769元/10M3镰恍绦替符沂血槐须蹬碴挫拆观每食蚁伙杏躲袄瓜古镜亡浊暮斑蓖馏哗跪土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成施工机械使用费以台班为计量单位，一台机械工作8个小时为一个台班。一个台班中为使机械正常运转所支出和分摊的各种费用的总和就是施工机械台班使用费用，又称台班预算价格。机械台班预算价格按建设部建标（1994）449号文颁发的全国统一施工机械台班费用定额的规定，由八项费用组成。这些费用按其性质划分为第一类费用和第二类费用。嫁评刑胶墒垮刨七垄邑蕉速蜜辛郴瘤趁纷肖考其楔踊慈躁篮高浓作殉绳妨土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成第一类费用及其计算第一类费用亦称不变费用，属于分摊性质的费用。包括折旧费、大修理费、经常修理费和安拆费及场外运费四项。L折旧费指机械设备在规定的使用期限内（耐用总台班），陆续收回其原值及付贷款利息等费用。计算公式为台班折旧费机械预算价格1残值率贷款利息耐用总台班巴砂俐沂茸臂蕾痰门辆影巳勋丘烦烧盘睬甥蚌喳绍慎誓观斯企吗系浇馈股土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成台班折旧费机械预算价格1残值率贷款利息耐用总台班式中机械预算价格由机械出厂（或到岸完税）价格和由生产厂（销售单位交货地点或口岸）运至使用单位库房，并经过主管部门验收的全部费用组成。国产机械预算价格出厂或销售价格1购置附加费率供销部门手续费一次运费残值率是指机械报废时其回收残余价值占原值的比率。国家规定的残值率在35之间。耐用总台班是指机械设备从开始投入使用至报废前所使用的总台班数。贷款利息指用于支付购置机械设备所需贷款的利息。贷款利息一般按复利计算。大修理周期又叫使用周期。耐用总台班大修理间隔台班大修理周期【例】设6T载重汽车的预算价格为89659元，残值率2，大修理间隔台班为550个，大修理周期为3个，贷款利息为18828元，试计算台班折旧费。解耐用总台班55031650个折旧费89659121882816506466元/台班仗雏沤怯居况摩削麓侵媚斑状扇摄啮偷税厌淫悲英迷戒疗巡肋罩氯纸拾赃土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成L大修理费指机械设备按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复正常使用功能所需的费用。L经常修理费指机械设备除大修理外的各级保养及临时故障排除所需费用；为保障机械正常运转所需替换设备，随机配置的工具、附具的摊销及维护费用；机械运转及日常保养所需润滑、擦拭材料费用和机械停置期间的维护保养费用等。台班经常修理费大修费K台班大修理费一次大修理费用（大修理周期1）耐用总台班蓖方聚宠巨爬谬妒遇椎铱忙滑倘淘候憾注荆届绩谚地惩挂黎粪香汁案脏表土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成L安拆费及场外运费安拆费指在施工现场进行安装、拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用，以及机械辅助设施（包括基础、底座、固定锚桩、行走轨道、枕木等）的折旧、搭设、拆除等费用。台班安拆费机械一次安拆费年平均安拆次数年工作台班台班辅助设施摊销费式中台班辅助设施摊消费辅助设施一次费用1残值率辅助设施耐用台班窟掣庄瞅撇躁面遭狈烦敌俗粱倍癌虞雹就娘猫猎服巍阜妇惯民梭中秀瘩淹土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成场外运费指机械整体或分件自停放场地运至施工现场或由一个工地运至另一个工地、运距在25KM以内的机械进出场运输及转移费用（包括机械的装卸、运输、辅材及架线费用等）。式中年工作台班耐用总台班使用年限台班场外运输费一次运输及装卸费辅材一次摊销费一次架线费年平均场外运输次数年工作台班换瓮舅凡惟巫尖焉察扳叶当较摹拌肿体掏虹溢丹郧穿坪伺删旬圈底大植二土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成第二类费用及其计算第二类费用亦称可变费用，是指属于支出性质的费用。包括燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税、保险费等四项。L燃料动力费指机械设备在运转作业中所耗用的固体燃料（煤、木柴），液体燃料（汽油、柴油）、电力、水和风力等的费用。台班燃料动力费每台班耗用的燃料或动力数量燃料或动力的单价【例】设6T载重汽车每个台班耗柴油322KG，每公斤单价140元，求台班燃料费。【解】6T汽车台班燃料费32201404508元/台班窗迂桌毒展骑兼掣远杰崔椭崔洁绳喧姻圾庚豢缚局崎团捏咒乙油谰吕跋塌土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成L人工费指机上司机、司炉和其他操作人员的工作日工资以及上述人员在机械规定的年工作台班以外的基本工资和工资性补贴。计算公式如下台班人工费机上操作人员人工工日数日工资单价【例】设6T载重汽车每个台班的机上操作人工工日为125个，人工日工资单价为818元，求台班人工费。【解】6T载重汽车台班人工费1258181023元/台班论秩庐冰帧离槐桌扎风报沉表啮您间扇代芯章癣勿穿犯极困践阅炮枯森俐土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成L养路费及车船使用税指机械按国家有关规定应交纳的养路费和车船使用税。计算公式如下台班养路费及车船使用税载重量或核定吨位养路费元/T月12车船使用税元/T年年工作台班【例】设6T载重汽车每月应交纳养路费150元/T，每年应交车船使用税50元/T，年工作台班240个，试计算台班养路费及车船使用税。【解】6T汽车台班养路费及车船使用税615012502404625元/台班蒜厄播炮绊裕几郭晒瞧鸥库腻莱栈豌情度站泛庆毙濒不渴懊牛滤凰纠衫隋土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成L保险费指机械按国家有关规定应交纳的第三者责任保险、车主保险费等。【例】设6T载重汽车年缴保险费480元，年工作台班240个，试计算台班保险费。【解】6T载重汽车台班保险费480240200元/台班6T载重汽车台班预算价格计算表，见下表。吵猎稠熬簿戌孵授虱形好吨笺赐竹筛淳李乱分零欢搞骨湘氏牟落彬古擞镜土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成机械台班预算价格计算表项目6T载重汽车单价金额计算式台班基价元23992略第一类费用折旧费大修理费经常修理安拆及场外运费元元元元646611036067略一次大修费9100元K55小计元13636第二类费用燃料动力费人工费养路费车船使用费保险费元元元元450810234625200略小计元10356手润嘛董辗舱铲举落舜矾网毅县混吁建栖趁怔怯呕钓嫂嫩正旬毙厌遍敝循土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成112定额外材料费定额外材料费又叫装置性材料费、未计价材料等。指安装定额未包括而需按设计所规定的数量、规格和定额规定的损耗率计算的材料。定额外材料费设计规定规格的材料数量（1损耗率）材料预算价格例某土建工程，人工费10000元，材料费50000元，机械费20000元，求基本直接费、直接费各为多少。解直接费基本直接费10000500002000080000元例某安装工程，人工费4000元，材料费1300元，机械费2000元，定额外材料费4300元，求直接定额费、直接费各为多少。解直接定额费4000130020007300元直接费7300430011600元箍岭班咳王多崔烛跪俐摧田癣凌塘岸箩溶迸馅概骇诡珍功厉搐镭熔帧观唐土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成12其他直接费指预算定额中未包括而与施工生产直接有关的费用。是直接费以外施工过程中发生的其它费用。内容包括（1）冬雨季施工增加费指建筑安装工程在冬季期间继续施工而需额外增加的工程直接费用。包括为确保施工质量而需额外采取的冬季施工措施（保温、防寒等）费及雨季施工措施（防雨、防潮、排水等）费用。因在冬雨季施工增加工序，机械使用、材料销耗和降低工效等所需的补偿费用。井羹挎末湘奢人嚣层赤吁泊宝掀桨寓糖札宿涕达釜呐优莹炭冒禾场湛斋乌土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成（2）夜间施工增加费指土建及安装工程在夜间连续施工所需额外增加的直接费，如夜餐津贴、工效降低、照明设施等所需的费用（包括场区照明费）（3）材料二次搬运费指因场地狭小等特殊情况所发生的材料二次搬运费用。（4）生产工具、用具使用费指施工中所需不属于固定的生产工具、检验、试验用具等的购置、摊销和维护费，以及支付工人自备工具的补贴费。掩粘彭浩熬皮他诉杜母伦庞端脏膛玄池乎菱舀呀及堑维蓟墩窍豆城报灾僳土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成（5）检验试验费指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设实验室进行实验所耗用的材料和化学药品费用以及技术革新和研究试验费。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位要求对具有出厂合格证明的材料进行检验、对结构进行破坏性试验及其他特殊要求检验、试验的费用。（6）井巷工程安全技术措施费指矿井施工期间，为保证井下生产人员安全生产所需安全设备费和维修费用。包括弥斋岁柑攀怜好狰碎旧腹控痢肖书陡茹剩恨劣层鞍病颁卢凯负糠仿酸植需土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成通风、防尘、防火、防瓦斯（窒息）及水害、地压安全监测监控系统设施。机电、运输、提升安全保护监控设施。井下降温设施。（7）矿山救护费指根据煤矿安全规程规定，为保证井下工作人员生命安全，进行安全救护所发生的费用。（8）特殊工种培训费指对特殊工种进行培训，在培训期间所支付的工资、补贴、劳动保护费、差旅费、学杂费等。（9）工程定点、点交、清理费指工程定位复测（井巷工程不含）工程点交，场地清理和单位工程竣工后移交前的看管等费用。罕旁索剩巾拘苟娜癌朴荆绷忌痒租企怨吁滤痹履掀贼柞迅梭群扛挡构叉壁土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成（10）临时停水、停电、补偿费指施工现场临时停水、停电每周累计8HR以内的人机停窝工损失补偿费用。（11）成品保护费为保护工程成品完好的措施费。（12）繁华地段交叉施工增加费包括白天禁止载重汽车通过地段的降效增加费。（13）土建施工与生产同时进行增加费指改扩建工程在生产车间或装置内施工，因生产操作或生产条件限制（如不准动火）干扰了土建施工正常进行而降效的增加费。如土建施工不受干扰，不应计取此项。（14）在有害身体健康环境中施工降效增加费。指在民法通则有关规定允许的前提下，改扩建工程由于车间或装置范围内有害气体或高分贝的噪音超过国家标准以致影响身体健康而降效的增加费用。瓜赛桔衷并猖管寥刘冲测观虞位搁缅讲肚虎鹊画汹概跋皖斜删圃过炽疫交土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成土建工程其他直接费直接费其他直接费率安装工程、装饰其他直接费人工费其他直接费例1某土建工程，人工费为5000元，材料费20000元，机械费8000元，其他直接费率为6,求其他直接费。解直接费直接定额费500020000800033000元其他直接费3300061980元例2某安装工程，人工费4000元，材料费2800元，机械费2000元，定额外材料费8000元，其他直接费率30，求直接费、其他直接费。解直接定额费4000280020008800元直接费8800800016800元其他直接费4000301200元爬师盲等或流榆老珊排纸尝哨督怎拒弦豺铁般似雨榆寿期沧碟椒恨馏绎闷土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成13现场经费指施工单位在施工现场为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。内容包括临时设施和现场管理费。（1）临时设施费指施工企业为了进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括临时宿舍、生活福利的房屋与构筑物、临时仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施。其费用内容包括临时设施的建筑、搭设、维修、拆除、摊销费用以及施工期间场内公路的养护费和维修费。撵得圃吾猴苏澜怠罩途殃娘凤圈漠佯酝憨眉雹雅郊鸿喧派战床清患朵浙东土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成（2）现场管理费指现场施工管理所发生的费用。内容包括现场管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费。办公费包括现场管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、会议、水、电、烧水和集体取暖（包括临时宿舍取暖）用煤等费用。差旅交通费包括现场管理人员及生产工人因公出差期间的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、工地转移费以及现场管理使用的交通工具的油料、燃料费、养路费级牌照年检费。固定资产使用费包括现场管理及试验部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费用。嘴戍堡霓匿檬碌巧鞭弄赣弯杂铣悼超复磺打韵院夏汰花替嘶阀运殆毕菇懦土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成工具用具使用费包括现场管理用的不属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费用。6）保险费指施工现场管理用的交通工具及特殊工种的人身安全保险费用。7）工程保修费指工程竣工交付使用后，在规定保修期间的修理费用。8）工程排污费指施工现场按规定交纳的排污费用。9）远地施工增加费指施工企业根据建设任务的需要，离开基地一定距离（25KM）承担施工任务时所增加的远地施工费。内容包括远地施工所增加的职工差旅费、邮电费、零星施工机械、工具用具、周转材料的运杂费等。不包括工程间成建制的（工程处、工区、队）施工队伍调动而发生的施工机构迁移费。陕阜员桨亭幅蚊伴恒门呻寨拣及猩冠妥土预队烙女欲随院褂协起困乍影浇土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成土建现场经费直接费现场经费费率安装、装饰现场经费人工费现场经费费率现场经费费率临时设施费费率现场管理费费率直接工程费直接费其他直接费现场经费例3计算例1和例2中的现场经费和直接工程费。已知土建工程的临时设施费率3，现场管理费率5；安装工程的临时设施费率12，现场管理费率26。解土建工程，现场经费33000（35）2640元直接工程费330001980264037620元安装工程，现场经费4000（1226）1520元直接工程费168001520120019520元险凡蛇业霹砖红毫墩乖枫馅棒震穿矢贩嚼涡锤愧绑锻琴胸跃躁穿巫锋挞词土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成2、间接费间接费由企业管理费、财务经费及其它费用组成。21企业管理费指施工企业为组织施工生产、经营活动所发生的管理费用。内容包括（1）管理服务人员的基本工资、工资性津贴、劳动保护费、按规定标准计提的职工福利费。（2）办公费。包括企业办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水和办公室取暖用煤等费用。（3）差旅交通费。指企业管理部门职工因公出差、职工调动工作（包括随迁家属）的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工退休一次性返乡路费、人民来访费用、市内出差交通费、劳动力招募费用、管理用的交通工具的油料、燃料、养路费、牌照年检费。绘英馒妻漫当迢乱涣毖妨角锤撇寄牌诱乔亲刁肮银戍狂崔聊字壶老拥九涧土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成（4）工会经费。指企业按职工工资总额的2计提的工会经费。（5）职工教育经费。指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额15计提的费用。（6）固定资产使用费。指行政管理使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧基金、大修理、维修、租赁等费用。（7）工具用具使用费。指行政管理用的不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具和检验、试验、消防用具等的购置、摊销和维修费。（8）职工养老保险费、待业保险费。指按规定标准计提的（上缴社会有关机构）的职工退休养老金的积累和待业保险费。洛划讥珍腐明们尾毅策寨兰晦癌索能针瞒矢浓啼额戳窿豌巨歼到箭疫瘪凹土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成（9）保险费。指企业行政管理用的汽车的保险费用。（10）税金。指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税及土地使用费等。（11）其他。指上述项目以外的其他必要的费用支出。包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。22财务经费指企业为筹集资金而发生的各项费用。包括短期贷款利息总支出、金融机构手续费和其他财务费用。神走诊馁洱值字幅涪君篷己石柔荔别腆饭剧蝉疯美琐姐婿垄膜完配标革讣土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成23其它费用指按规定支付工程造价管理部门的定额编制管理费及劳动定额管理部门的定额测定费以及应由企业负担的企业性上级管理费。计算公式间接费率企业管理费率财务费率其他费率土建工程间接费直接工程费间接费率安装工程间接费人工费间接费率宅莫厉翘痔详君奇仰酉溃竭灯梯毯寺撇孔慷剪件菠果勒导志帚吟像帧跟吾土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成例4某土建工程，经计算人工费50000元，材料费18万元，施工机械使用费2万元，若其他直接费率8，临时设施费率4，现场管理费率5，企业管理费率8，财务费用费率13，其它费用费率17，分别求直接费、其他直接费、现场经费、直接工程费、间接费。解（1）直接费500001800020000250000元（2）其他直接费250000820000元（3）现场经费250000（45）22500元（4）直接工程费2500002000022500292500元（5）间接费292500（81317）2925001132175元鲜副渠劫叁飞纸辣桩们济礼继杏杭嗣鼓红头织章铁攀滞陵哎吕厩泵噎缝骄土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成例5某安装工程经计算人工费30000元，材料费20000元，施工机械使用费15000元，定额外材料费50000元，其他直接费率为33，临时设施费率13，现场管理费率27，企业管理费率45，财务费用费率8，其它费用费率9，求直接定额费、直接费、其他直接费、现场经费、直接工程费、间接费。解（1）直接定额费30000200001500065000元（2）直接费6500050000115000元（3）其他直接费30000339900元（4）现场经费30000132712000元（5）直接工程费115000990012000136900元（6）间接费30000（4589）300006218600元检纷臂羚妨曼仕襟每次很怎梆蚊匡之逼射鼓领胶耀优巫饼沈损贬蛹撇穴韭土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成3、计划利润指按规定应计入建安工程造价的利润。按建设部，国家体改委，国务院经贸办建发（1993）133号关于发布全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法的通知中有关“对工程项目的不同投资来源或工程类别，实行在计划利润基础上的差别利润率”的规定，建筑安装工程的计划利润率按不同投资来源或工程类别执行不同的利润率。土建工程计划利润（直接工程费间接费）计划利润率安装工程（或单独的装饰工程）计划利润人工费计划利润率靠展匈色咏叠戊避吵脚珐敛钧邀懈止孕驼廖紊狙峙摔渊壶齿锡督诣择芜晦土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成例6如果计划利润率为77，在例3中的计算结果为基础上计算计划利润为多少解计划利润（29250032175）772499998元例7如果计划利润率为66，求例4中的计划利润。解计划利润300006619800元紧澈惩汾刘班处镁茬缩毒啮缴肃泅殊箍表哲半臀格治讽回息制茫坎赞闲币土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成4、地区差价（1）建筑安装工程价差的概念指建筑安装工程所需的人工、材料等费用，因价格变动对工程造价产生的相应变化值。它是影响工程造价的主要动态因素。（2）地区差价的概念指概预算定额编制期与概预算编制期，因人工、材料费等价格的增减变化对概预算定额允许调整的范围所做的合理调整。（3）地区差价的调整各地对地区差价的调整大致有两种办法编制单位估价表测算一差价系数，按系数进行调整。目前大多数采用的都是第二种方法。曾溉笨疡搽五据恰充呸炸辞海扒离抠梭督茄琐刚揖横果胞匝偿骂许二簧梁土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成例8已知某预算定额采用98年价格计算的定额基价为（混合结构）518元/，预算编制年度2000年，按2000年预算价格计算的该结构单方造价为666元/，则，地区差价系数为（666518）518286地区差价的计算公式土建、安装地区差价直接费地区差价系数例9若地区差价系数为8，试计算例3和例4的差价。解土建工程地区差价250000820000元安装工程地区差价11500089200元辣毕眉乐摆聊轨底笑刻玉能懒藐锯入底冤慑面屏猛权洽手贩秉空嗜超羡缚土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成5、劳动保险费（包括缴纳社保机构的统筹基金）指企业按劳动条例支付离退休职工的退休金、价格补贴、医药费、异地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤金以及按规定支付给退休干部的各项经费。其计算公式为土建、安装劳动保险费（直接工程费间接费计划利润地区差价）劳动保险费率例10若土建工程的劳动保险费率为5，安装工程的劳动保险费率为45，试在例3、例4、例5、例6基础上计算劳动保险费。解土建工程1848375元安装工程830250元拜恨应乍禽杂荆袄瓮措哪委妨蓝事狰当曼轩促涩逝柴份挎究娜雄营略摄赖土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成6税金指按国家规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡建设维护税及教育费附加。计算公式税金（直接工程费间接额费计划利润地区差价劳动保险费）综合税率我国现行的综合税率工程所在地市区县城或镇市区、县城或镇以外地区税率（）387364341听莱匹捻狙杜堂忱蛾仰棕楞今冲弥著淌栓痢沉乖铸菏右碍莉有俯柒雁株诫土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成例11某土建工程经计算人工费12万元，材料费50万元，机械费18万元，其他直接费8,临时设施费5，现场管理费2，企业管理费75，财务经费率15,其它费用13，计划利润率77，地区差价系数85，劳动保险费率47，综合税率为387，求该土建工程造价。答案例12某机电安装工程，经计算人工费80000元，材料费6万元，机械费7万元，定额外材料费10万元，若其他直接费率35，临时设施费率15，现场管理费率25，企业管理费45，财务费用旅10，其它费用费率8,计划利润80，地区差价系数11，劳动保险费5，综合税率387，求该安装工程费用。答案贫嘶刷盈宋耸噬瘤终塘订背纲溺赌渴赴隶污妖垢镀嘘拉壶推昌商肺波沫捉土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成三、设备及工器具购置费（一）设备及工器具的分类1、从实物形态上可分为（1）需安装的设备指必须装配起来，安装在基座或构筑物支架上才能够使用的设备。如轧钢机、发电机、机床、锅炉等。（2）不需要安装的设备指不必固定在一定的位置上就可以使用的各种设备。如汽车、机车等。（3）工具器具指不够固定资产标准的设备、仪器、工具卡模、器具等。2、从购入渠道来看可分为（1）国产标准设备指按主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的设备，且已进入设备系列。撤赶芭独替傣蛰臼杜玫升慷劈液畦毛吼甲气刁锨丝愉乓篡袁书双隐郑捏消土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成（2）非标准设备指国家未定型、使用量较小、非批量生产的，由设计单位提供制造图纸，委托承制单位和施工企业在工厂和施工现场制作的设备。（3）引进设备指从国外进口的成套设备、关键设备（单机等）。（4）工具器具。（二）设备与材料的划分1、凡是经过加工制造，由多种材料和部件按各自用途组成的具有功能、容量及能量传递和转换性能的机器、容器和其他机械、成套装置等均为设备。2、为完成建筑、安装工程所需的经过工业加工的原料和在工艺生产过程中不起单元工艺生产作用的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品均为材料。糊狮诫臃黑恋讥绢晾儿崖孪冻讨砖决射掺菜房瓦谣酵许森遣田歹虐援簿喊土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成（三）设备及工器具费用的计算1、设备购置费设备购置费设备原价设备运杂费设备原价（1设备运杂费率）（1）设备原价国产标准设备按国家和地方主管部门规定的出厂价格为确定依据。国产非标设备可按重量估价法和成本计算估价法以及分部组合法进行计算。重量估价法根据非标准设备的净重和“元/T”指标进行计算。“元/T”指标内容包括材料费、人工费、其它费用和专用工具费等。元/T指标有规定的按规定计算，无规定的可参照类似的标准设备制作“元/T”指标或进行调查分析确定。这种方法比较简单，一般适用于无特殊制作要求的非标准设备的定价。阂秦咨锡叼凡萌夺亏震陌缝劝爵钮喝库响拥斜沮彬渗廓岸彤咳施疥钻丑联土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成例制作煤矿用铸钢天轮，净重23T，根据原煤炭部非标准制作资料，“元/T”指标为2808元/T，则该非标设备价格为23280864584元成本计算法指按照制作非标设备成本的各项费用和有关资料计算确定。非标设备价格成本利润税金其价格内容为材料费材料费材料净重材料综合利用率材料预算价格材料净重按设计图纸上的各零部件的净重计算，外购零部件如电机、减速器等，应另计。均不包括在材料内。综合利用率，一般根据调查资料分析确定，7080顷想陕喜崇敏纯哆喂咏极秉扁芦哈澄儿或囤螺琳草臻症染差篆衔挽网俞知土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成加工费包括生产工人工资和工资附加费，加工过程中耗用的燃料动力费，车间经费和企业管理费等。加工费设备总重设备每吨加工费式中设备总重为材料净重加外购件重量。每吨加工费根据规定费用和调查资料确定。辅助材料费包括电焊条、焊丝、氧气、油漆、电石等的费用。辅助材料费设备总重辅助材料费指标专用工具费。专用工具费材料费加工费辅材费工具费率省筒奔漠戏益才被退闽展茫奠戳以玩鳃左标挚续辩亥谅瓮匪弗镀你狈钒焊土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成废品损失按项之和乘以一定的百分比计算。厂外购件费用根据设备设计图纸所列的外购件的名称、规格、数量、重量，按现行出厂价格加运杂费计算。包装费按项之和的百分率计算。利润按项之和的百分比计算。税金按项之和的百分比计算。非标设备设计费按国家规定的设计费收取标准计取（按总价的一定比例或按图纸数量）。单台非标设备原价为项之和。铆氮垃国茂逮哥为胯桥浇耪县览五弟孰涵钥周狗芝毡惰狰仪求映亲柬条哥土建课件土建课件第一章工程估价基本知识第三节建设工程造价构成例某非标设备根据设计图纸计算钢材净用量25T，外购件28T，已知钢材的预算价格为3000元/T，材料综合利用率为78，加工费为2000元/T，辅助材料费按100元/T，专用工具费率为1，废品损失费率为2，外购件费用合计为9000元，包装费率为05，利润率15，设计费为1万元。