酒店项目管理文件 丽枫酒店设计合作协议-12万元标准版

麗枫酒店设计合作协议甲方丽枫舒适酒店管理（深圳）有限公司乙方设计公司的名称（加公章）编号协议签订日期年月日甲方丽枫舒适酒店管理（深圳）有限公司法定代表人张中皓地址广州市海珠区新滘西路300号铂涛大厦乙方设计公司抬头（加公章）法定代表人名字（可打印或者私人章）地址营业执照上的地址甲乙双方本着共同发展、自愿、平等、互利的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行工程深化设计及其相关事宜达成如下协议。第一条甲方对乙方资质方面的要求乙方保证其具有签订本协议的主体资格，并依法具有经营本协议所列内容的权利能力和行为能力。乙方应在签订本协议时提供包括但不限于以下资料，即乙方相应可证明其设计能力的证明文件原件或副本原件的复印件，并加盖公章，供甲方核对及备案。如乙方所提供的相应证明文件已经失效，应立即向甲方重新提供一套经有关部门、单位年检、年审、重新认证、授权的相应证明文件、副本原件或复印件（加盖公章）；如乙方提供虚假文件，甲方有权随时解除本协议，乙方还应承担由此产生的法律责任。乙方向甲方提供的资质证明文件如下1）营业执照正本或副本、税务登记证（国、地）正本或副本、组织机构代码证、银行开户许可证；2）其它必要的证明文件；第二条甲方对乙方提供的工作内容的要求一、现场勘查设计师接到甲方通知后，于现场拍照、测量及记录项目场地实际状况，编制现场勘察报告用于甲乙双方后续规划。二、排房、深化设计与专业配合、提供以下图纸目录表施工设计说明房型统计表一、说明部分材料表（各个区域）首层平面图（大堂）各标准层平面图屋顶平面图新砌墙体分隔定位图（各标准层）二、建筑平面图部分（含样板房）总平面图（如果有主附楼的）各标准层天棚图首层地坪图各标准层地坪图各种房型客房详图（平面、天棚、立面、效果图）三、客房详图（含样板房）卫生间详图（平面，天棚，立面、效果图）大堂立面图（平面、天棚、立面、效果图）客房公共走道立面图早餐厅立面图四、室内公共立面图男女公共卫生间立面图大堂吊顶剖面大样图大堂总台大样图电梯厅吊顶大样图楼梯栏杆扶手与室外栏杆立面图房间、卫生间门套大样图五、室内装修大样图（含样板房）卫生间防水大样图大堂入口门头立面图（门头详图，有外挑雨篷的侧立面图）建筑物正立面（空调外挂位置）六、室外立面建筑物侧立面图七、门窗表（含样板房）门窗表目录（强电、弱电）施工设计说明（图例说明）各层照明平面布置图（含应急照明与紧急疏散）各层插座平面布置图各层配电系统图整个楼层配电系统图各个不同房型配电系统图（大样）各层弱电平面布置图各层弱电系统图有线电视系统综合布线（包括网络布线、电话布线等）八、电气部分图纸要求（含样板房）安全监控系统九、给排水部目录（给水，排水）施工设计说明（图例说明）各层给排水平面布置图各种不同房型的给排水平面布置图（大样）给水系统图（整栋建筑）排水系统图（整栋建筑）各层透气管平面布置图（系统图）公共卫生间、员工淋浴、厨卫、消毒间给排水平面大样图分图纸要求（含样板房）热水系统（热水炉集中供热）乙方派驻的设计师有责任在工地现场提供图说释疑、配合现场提供图说修正及提供工程质量监督、参与工程例会等（派驻次数及时间见本协议第十四条第四项）。除此以外，设计师主要以电话、邮件等方式处理图说及修正等设计配合工作。第三条设计标准一、乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的要求，进行工程设计，按本协议规定的时间提交质量合格的设计数据，并对其质量负责。第四条甲方向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数1原始建筑图12物业交接单13其他所需要的原始数据资料（若有）1第五条交付内容及进度（加公章）交付进度交付内容接到甲方勘查通知后第三个工作日内到达现场现场勘查并于现场勘查后第二个工作日提供现场勘查报告第一期现场勘查后两日内各标准层平面图第二期各标准层平面图书面确认后十五天内完成协议第二条第二点提到的所有图纸第三期施工期间配合配合现场实际情况变更图纸，各阶段验收报告及设计结案报告，并于设计施工完成后提供整套变更图纸及其他相关文件原件。以上资料乙方均需提供甲方认可的电子图档2套完整的A3施工图2套A2施工蓝图平面布置图比例超过1150的需A1图纸,注每个项目施工图图纸数量不低于150张。乙方必须按照上述时间进度完成图说和其它资料并提交，若因乙方自身原因而延期提交，则按照第十二条第二款第3点的约定承担违约责任。若由于乙方提交的资料未能被甲方确认或未能获得协议第四条所约定的资料，以致使乙方有延期提交的可能时，乙方仍须以书面请求或说明，经甲、乙双方协商同意，方可延迟至约定时间提交，无书面请求或说明，一律视作按原进度进行。乙方提交给甲方的设计作品等资料的知识产权归甲方所有，乙方须保证其提交给甲方的设计作品等材料未侵犯他人的知识产权，也不会侵犯任何第三方的合法权益，否则，乙方需承担由此产生的全部责任，退还甲方全部设计费，并赔偿甲方违约金一百万元。给甲方造成损失的，乙方还需赔偿甲方的全部损失。第六条委托设计项目1）具体委托设计项目以甲方与乙方另行盖章确认的委托设计确认函为准，乙方如在收到甲方书面通知后1天内未提出异议，视为乙方接受该项目委托设计。2）对于双方确定的项目委托设计，乙方保证提供的图纸资料满足甲方需求。第七条委托设计单项价格单个项目无论面积大小，均为一口价十二万元整。特殊项目另行约定。上列设计费用包含设计师到现场之差旅交通及住宿费用，详见本协议第十四条第四项。第八条结算方式和付款方式按照甲方委托的单个项目设计实际完成时间节点进行结算。一、单项设计费付款方式第一期乙方完成并提交协议内容第五条交付内容及进度中第一期交付内容，并经甲乙双方书面确认后，支付设计费总额十二万元之40，即人民48000元（肆万捌仟元整）。第二期乙方完成并提交协议内容第五条交付内容及进度中第二期交付内容，并经甲方书面确认后，支付设计费总额十二万元之45，即人民币54000元（伍万肆仟元整）。第三期施工完工，且乙方向甲方提交了本协议第五条约定交付内容及进度中第三期交付内容，并经甲方书面确认后，支付设计费总额十二万元之15，即人民币18000元（壹万捌仟元整）。二、乙方向甲方提供的设计费发票须为正规有效的增值税专用发票，甲方收到发票后十个工作日内付款。如乙方未提供正规有效发票，甲方不承担延迟付款的责任。三、乙方提供给甲方的设计费发票抬头为丽枫舒适酒店管理（深圳）有限公司。该法定名称如有变更，甲方会提前以书面或邮件形式通知乙方，乙方需无条件答应按甲方指定新名称开具发票。四、乙方指定收款账户信息内容如下户名账号开户银行第九条变更设计一、已经完成或正进行中之设计因甲方决定做重大改变或重新指定某些部分范畴变更作其它用途，致使该部分或范畴须重新做重大设计时，乙方得依甲方决定进行设计变更。二、当甲方提出设计变更要求后，乙方须在48小时内做出书面回应，并在72小时内完成变更图纸。如遇重大设计变化以致乙方72小时内不能完成变更图纸时，乙方须以书面说明所需时间并取得甲方同意。若乙方不能按照约定时间提交变更图纸，则乙方需按照本协议第十二条第二款第三点的约定承担违约责任。三、施工中乙方应积极配合甲方对原工程设计进行的变更工作，在整体风格变化不大的情况下（平面布局变动在10以内）不得追加工程设计费用，平面布局变动超过10，工程设计费的增加需由双方另行协商解决。施工详图及材料变更不作为设计费用增加原因。四、因设计重大变更导致设计时间需顺延，工程设计进度由双方重新确认。五、经甲乙双方确认指定的专业设计师以及固定的联络窗口，在整个项目设计施工过程中未取得甲方书面同意不得更换。第十条保密条款一、乙方不得向任何第三方泄漏、披漏其向甲方提交的任何设计资料及文件，也不得向任何第三方泄露、披露甲方在履行本协议中向乙方提交的或乙方知悉的任何资料及文件。如有违约，乙方应赔偿给甲方造成的损失，退回甲方已支付给乙方的所有费用，并赔偿给甲方50万作为违约金。第十一条协议解除一、在协议履行期内如甲方单方面要求终止或解除协议，须提前30天以书面方式提出，并应根据乙方已进行的实际工作量，支付设计费用。二、在协议履行期间，乙方不得单方面要求终止或解除协议，否则，视为乙方违约，乙方需退还甲方全部设计费，给甲方造成损失的，乙方还需赔偿甲方的全部损失，并按照单项设计费总金额的30支付甲方违约金。三、若乙方依照本协议的约定向甲方提交了合法的发票后，甲方不依照本协议第七条之规定依期付款，且经乙方合理催告后仍拒绝支付，乙方有权单方解除协议。第十二条违约责任一、甲方的违约责任乙方依照本协议的约定向甲方提交了合法的发票后，甲方没有按照约定时间支付相应设计费时，每延期一日，需按未支付金额的万分之二向乙方支付滞纳金。二、乙方的违约责任1、乙方应对设计图出现的遗漏或错误负责修改或补充。2、由于乙方设计错误造成工程质量事故损失,乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，赔偿给甲方造成的损失，并向甲方支付损失总额的20赔偿金。3、由于乙方自身原因，未在约定时间按照本协议第五条的约定向甲方交付单项全部设计图等资料的，每延期一天减收该项目应收设计费的千分之二。延期超过十五天时，甲方有权解除本协议，乙方须退还甲方全部已付金额，并另行支付该项目总金额的10作为违约金。4、乙方应对甲方提交的资料及文件负有保密义务，未经甲方书面许可，不得擅自留存、复制、披露、使用或允许他人使用甲方提交的资料及文件。5、如乙方未按约定履行义务的，则甲方有权拒绝向乙方支付设计费用而不视为违约。6、乙方在设计过程中，不得将任何部分设计任务转交任何第三方进行，否则视为乙方违约，甲方有权拒绝向乙方支付设计费用。乙方需退还甲方全部设计费，给甲方造成损失的，乙方还需赔偿甲方的全部损失，并按照该项目总金额的30支付甲方违约金。乙方不得将所有为甲方设计之图纸及营运文件内容提供及运用于其它项目或项目所属公司，以确保甲方之商业机密。如受委任类似本项目之酒店空间，不得延用同等风格、套用设计图纸及相关酒店规划细节图说、文件，否则按照本协议第十条保密条款承担违约责任。三、以上违约责任中的时间，均以日历日时间为准。第十三条协议的份数、效力本协议正本一式五份，甲方执三份、乙方执两份；本协议之附件视同本协议之一部分，与本协议具有同等效力。第十四条其它一、甲乙双方分别指定对接人、对接人为各自的代表，负责协调有关事宜，签署相关文档，但涉及甲乙双方权利义务变更的必须经双方签字盖章后才对双方有效。二、如施工过程中发现现场实际情况与设计图纸或方案不符，设计师须于72小时内书面做出维持或变更之决定及新方案，否则视为延迟交付设计内容，否则按照本协议第十二条第二款第3项承担违约责任。三、乙方设计施工完成后须向甲方提供全套图纸及其他相关文件原件，否则按照本协议第十二条第二款第3项承担违约责任。四、本案乙方设计师去现场至少五次而不限于五次，五次约定如下第一次现场勘查第二次方案设计简报汇报沟通会第三次设计施工图交底会第四次隐蔽工程结束后短期现场监造第五次完工后现场设计验收及提交设计结案报告以上出差事项需提前经甲方认可，并于每次去现场后三天内提交现场报告。第十五条诉讼管辖在协议履行过程中发生争议的，双方应当协商解决。协商不成的，任何一方可以向协议签订地（广州市海珠区）人民法院起诉。律师费、公证费等追偿费用由违约方全额负担。第十六条附件反商业贿赂协议是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力，如有违反，按本协议及附件约定条款约定执行。以下无正文。甲方丽枫舒适酒店管理（深圳）有限公司乙方加公章法人代表法人代表法人代表人代表人设计公司对接人日期年月日日期年月日协议签订地广州市海珠区附件反商业贿赂协议为了维护甲方与乙方的共同利益，反对商业贿赂行为，经甲乙双方友好协商，达成以下协议第一条本协议所指的商业贿赂行为包括1甲方雇员或其家庭成员直接或间接接受、要求或同意收取任何形式的回扣、佣金或任何其他形式的私人好处或有价值物品，包括但不限于现金、礼品、娱乐、旅游或款待。2乙方为获取与甲方的合作及合作的利益，乙方或其单位工作人员直接或间接地将一切馈赠给予有权决定或影响乙方获得或保留业务的甲方雇员，包括但不限于现金、礼品、娱乐、旅游或款待。第二条商业贿赂限制本协议甲乙双方严格遵守法律法规有关禁止商业贿赂行为规定，坚决拒绝商业贿赂、索贿、行贿及其他不正当之商业行为的馈赠。第三条甲方雇员不得接受或允许他人代其收受供应商、加盟商或与采购、加盟业务有关的其他人员提供的任何礼品、酬谢、奖金、招待或其他好处，包括现金、礼品卡、商业用餐及小费，休闲娱乐活动、体育、戏剧、文学活动的招待等。第四条乙方承诺在与甲方洽谈、签约过程中，不得主动或被动的向甲方有关工作人员进行任何的商业贿赂，包括但不限于暗中向甲方有关工作人员给予金钱、物品（价值人民币500元以上）或是进行其它的贿赂行为。第五条协助义务1若乙方发现甲方雇员有违反本协议约定的行为的，应当立即通过甲方以下专用电子邮箱进行举报JUBAOGPPLATENOCC，并提供相关证据给甲方和配合甲方的调查。2甲方承诺对于实名的、非恶意的举报，甲方将为乙方的举报信息保密，并会对举报事件进行