物业精装修房验收标准和办法

物业精装修房验收标准和办法目录一、说明3二、测试工具3三、测试方法4四、共性问题汇总4五、门、锁、窗验收表5六、地面工程验收表9七、墙面工程验收表11八、设施验收表13九、强电及弱电验收表16十、层高、吊顶、天坪验收表17十一、管道渗水验收表18十二、其他问题记录18十三、样板房电器型号一览表19一、说明1本验收标准和办法主要依据以下国家和地方验收规范编写建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001上海市工程建设规范住宅设计标准DGJ08202001住宅建筑规范GB503682005住宅设计规范GB5009619992003年修订版建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002住宅装饰装修工程施工规范GB503272001高层民用建筑设计防火规范GB50045952001年修订版）2本验收标准和办法主要依据以下法律法规编写建筑安全玻璃管理规定建设工程质量管理条例3本验收标准和办法中等级标为A的，涉及影响人身安全和健康或者国家法律法规，必须无条件做到；等级标为B的，涉及影响装修使用和外观效果，必须做到；等级标为C的，涉及轻微影响装修使用和外观效果，应当做到。二、测试工具12M靠尺（兼具垂直检测功能）。2楔形塞尺。3钢皮尺。4金属小锤。5直角检测尺。6数字式万用电表。7验电器。8小脸盆。95米卷尺。10十字螺丝刀。11一字螺丝刀。12试电笔。13手电筒。14黄色记事贴。15拖鞋或者鞋套。16DV。17一块大毛巾。18一支笔。19验房记录表。三、测试方法1垂直度测试展开2M靠尺紧贴门框或者墙面，打开垂直检测器，读取读数，取绝对值。2间隙测试一适合深度能够容纳楔形塞尺完全塞入的缝隙，如门缝。使用楔形塞尺尽力塞入到底，推动游码，读取读数。3间隙测试二适合浅缝，如地砖之间的缝隙。用钢皮尺直接量取。4空鼓测试使用金属小锤敲击镶贴面，密实处声音为叮叮，空鼓处为咚咚。此处不可言传，只可意会。另一测试办法可在敲击同时手指贴在敲击部位附近，如感觉有震动，说明有空鼓。5高低差测试使用钢皮尺一端紧贴镶贴面砖两块中较高的一块，把楔形塞尺塞入钢皮尺和较低一块面砖之间的缝隙。6泼水测试取一脸盆清水，将水均匀泼向测试平面，观察水流情况。7平整度测试展开2M靠尺紧贴测试平面，将楔形塞尺塞入靠尺与测试平面之间最大的缝隙处，推动游码，读取读数。8阴阳角偏差测试展开直角检测尺，将两条测试边紧贴测试面，读取读数。取绝对值。9插座接线及短路测试A、接线检查将验电器插入插座，如右边两个红色指示灯亮，则表明接线正确，反之，则错误，错误类别见验电器上说明。B、短路测试将验电器插入插座，两个右边红色指示灯亮，按下指示灯下面黑色按钮，配电箱对应空气开关跳闸，说明其工作正常。反之，空气开关有故障。此测试可同时检测插座和配电箱空气开关及线路的对应关系。10地线电阻测试关闭总电闸，使用万用电表电阻测试档，测试杆一搭地线（三眼插座上面那个），测试杆一搭火线（三眼插座右边那个）。读取读数。如插座有保护门，需要两人配合，一人用测试杆插入地线插孔和火线插孔的同时，另一人用试电笔插入零线插孔（三眼插座左边那个）。这样才能插入，不然是插不进去的。11地线及等电位连接交流电压测试关闭总电闸，使用万用电表200V交流电压档，测试杆一搭地线，测试杆一搭手指。读取读数。四、共性问题汇总说明共性问题指在一部分或者全部的房屋内普遍存在的问题，请针对下列项目重点检测序号共性问题内容严重性普遍性整改难度建议对策1卫生间等电位端子箱被遮蔽或内部没有任何连接线。ABA整改不成，与业主协商解决2未按规范要求使用3C玻璃。AAA整改代价太大，与业主协商解决，协商不成单独更换。3室内贴砖、大理石空鼓超规范。AAC要求整改4储藏室使用镜门的房型，镜子没有使用安全玻璃，同时背后没有衬板。AAB要求整改5窗台玻璃距离地面不足50CM，没有护栏。AAC要求整改6阳台玻璃板部分间距超过11CM，护栏高度部分不足105米（多层）,11米（高层）。AAA与业主协商解决，单独协商不成单独更换。7短路插头插上后不是单独对应的空气开关跳而是总闸跳。ABC要求整改8空调、油烟机、消毒柜和样板房型号不符，降标。BAA与业主协商解决9阳台地漏在铺水泥垫高铺砖后没有加长漏水管。BAC可建议业主自行解决或要求整改10铝合金门窗划痕、变形、开启困难。BCB尽量整改，不能整改的与业主单独协商解决11玻璃有超过100MM的划痕或者划痕数量超过8条。BCB尽量整改，不能整改的与业主单独协商解决12部分房型没有安装空调冷凝水集水管。BCB要求整改13门扇和门框掉漆、脱皮、划痕、凹。BBC要求整改14地砖、地板平整度超标踩踏有异响。BCA要求整改15墙地砖大理石缝、门与门框、门槛缝隙过大。BAA与业主协商不成整改16多媒体箱应该引入两根有线电视进线，实际仅引入一根CAA与业主协商不成整改17卫生间台盆下柜没有安装开启把手。CCC要求整改18门扇和吸音条在关闭时互相不接触，完全没有起作用。CBC要求整改19窗台、门槛大理石空鼓。CAC与业主协商解决协商不成整改20木制品色差大ABC与业主协商解决协商不成整改21门窗扇开启方向与销售附图不符AAA与业主协商解决，单独协商不成单独更换。22材料、设计与样板房、销售附图不符AAA整改代价太大，与业主协商解决，协商不成单独私下更换。23阴阳角不直、土建或石材尺寸大小头、墙面不平、涂料色差BCC要求整改,问题严重的在整改基础上协商解决24有下水口的地面倒坡、空调孔倒泛水BBC要求整改25墙面起皮、吊顶或墙面裂缝CCC要求整改26木制品变黑发霉CCC要求整改27门、窗渗水CCC要求整改28屋面、墙面、顶棚渗水CCC要求整改29下水堵塞、溢水CCC要求整改30门锁失灵CCC要求整改31地砖、墙砖色差CCC要求整改32空调孔位置太高无法安装室内机CCC经做工作，业主仍不愿意自己打孔则整改33开关、插座等质量差松动非人为损坏CCC维修或建议业主自己买好的免费安装，否则，更换。五、门、锁、窗验收表序号验收内容标准等级验收结果1主入户门指纹开锁测试10次，应当每次都可以顺利开启。主入户门门锁安装应当牢固，位置准确。A2主入户门钥匙开锁、保险顺利开启。保险灵活A3主入户门上下插条均可以插上，牢固固定A4主入户门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4MM。（2M靠尺垂直度测试）B5主入户门开启灵活性顺利开启闭合，不受阻滞。B6主入户门间隙测试门与门槛间隙4MM5MM。门与门套间隙不超过3MM。（楔形塞尺间隙测试一）B7主入户门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B8主入户门防火门框与门扇搭口处留密封槽。加贴不燃性材料制成的密封条。（仅高层有此需要）A9次入户门钥匙开锁顺利开启。A10次入户门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4MM。（2M靠尺垂直度测试）B11次入户门开启灵活性顺利开启闭合，不受阻滞。B12次入户门间隙测试门与门槛间隙4MM5MM。门与门套间隙不超过3MM。（楔形塞尺间隙测试一）B13次入户门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B14次入户门防火门框与门扇搭口处留密封槽。加贴不燃性材料制成的密封条。（仅高层有此需要）A15主卧分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4MM。（2M靠尺垂直度测试）B34门窗开启难、锁扣坏CCC维修或更换。35上下水管线渗漏CCC要求整改36室内弱电线路不通CCC要求整改37油烟机、卫生间换气扇排烟（气）差ACC要求整改38序号验收内容标准等级验收结果16主卧分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。B17主卧分室门间隙测试门与门槛间隙不超过5MM。门与门套间隙不超过3MM。（楔形塞尺间隙测试一）B18主卧分室门消音条闭门时可碰到门扇，起到消音作用。B19主卧分室门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B20次卧一分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4MM。（2M靠尺垂直度测试）B21次卧一分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。B22次卧一分室门间隙测试门与门槛间隙不超过5MM。门与门套间隙不超过3MM。（楔形塞尺间隙测试一）B23次卧一分室门消音条闭门时可碰到门扇，起到消音作用。B24次卧一分室门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B25次卧二分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4MM。（2M靠尺垂直度测试）B26次卧二分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。B27次卧二分室门间隙测试门与门槛间隙不超过5MM。门与门套间隙不超过3MM。（楔形塞尺间隙测试一）B28次卧二分室门消音条闭门时可碰到门扇，起到消音作用。B29次卧二分室门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B30次卧三分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4MM。（2M靠尺垂直度测试）B31次卧三分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。B32次卧三分室门间隙测试门与门槛间隙不超过5MM。门与门套间隙不超过3MM。（楔形塞尺间隙测试一）B33次卧三分室门消音条闭门时可碰到门扇，起到消音作用。B34次卧三分室门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B35主卫分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安B序号验收内容标准等级验收结果装牢固。门套垂直度误差不超过4MM。（2M靠尺垂直度测试）36主卫分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。B37主卫分室门间隙测试门与门槛间隙8MM12MM之间。门与门套间隙不超过3MM。（楔形塞尺间隙测试一）A38主卫分室门消音条闭门时可碰到门扇，起到消音作用。B39主卫分室门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B40厨房分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4MM。（2M靠尺垂直度测试）B41厨房分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。B42厨房分室门间隙测试门与门槛间隙8MM12MM之间。门与门套间隙不超过3MM。（楔形塞尺间隙测试一）A43厨房分室门消音条闭门时可碰到门扇，起到消音作用。B44厨房分室门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B45客卫分室门外表及垂直度光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固。门套垂直度误差不超过4MM。（2M靠尺垂直度测试）B46客卫分室门开启灵活性及门锁顺利开启闭合，不受阻滞。门锁使用正常，外观无缺陷。B47客卫分室门间隙测试门与门槛间隙8MM12MM之间。门与门套间隙不超过3MM。（楔形塞尺间隙测试一）A48客卫分室门消音条闭门时可碰到门扇，起到消音作用。B49客卫分室门门吸安装牢固，可以对门进行限位。B50门框和墙纸接合工艺连接紧密，至少应当有硅胶收口，不能够有脱开有缝隙的情况。B51阳台落地窗玻璃有CCC标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100MM划痕，不超过100MM的划痕不超过8条。A52阳台护栏玻璃有CCC标志，没有爆边、碎裂、脱胶、磨花，没有超过100MM划痕，不超过100MM的划痕不超过8条。A53主卧窗玻璃有CCC标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100MM划痕，不超过A序号验收内容标准等级验收结果100MM的划痕不超过8条。6层及6层以下外开窗不需要CCC标志54次卧一窗玻璃有CCC标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100MM划痕，不超过100MM的划痕不超过8条。6层及6层以下外开窗不需要CCC标志A55次卧二窗玻璃有CCC标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100MM划痕，不超过100MM的划痕不超过8条。6层及6层以下外开窗不需要CCC标志A56次卧三窗玻璃有CCC标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100MM划痕，不超过100MM的划痕不超过8条。6层及6层以下外开窗不需要CCC标志A57厨房窗玻璃没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100MM划痕，不超过100MM的划痕不超过8条。B58厨房移门玻璃有CCC标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100MM划痕，不超过100MM的划痕不超过8条。A59客卫窗玻璃有CCC标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100MM划痕，不超过100MM的划痕不超过8条。6层及6层以下不需要CCC标志A60客卫门玻璃有CCC标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100MM划痕，不超过100MM的划痕不超过8条。应当是毛玻璃。毛玻璃毛面不得在外侧。A61主卫窗玻璃有CCC标志，没有爆边、碎裂，没有超过100MM划痕，不超过100MM的划痕不超过8条。6层及6层以下不需要CCC标志A62主卫门玻璃有CCC标志，没有爆边、碎裂，没有超过100MM划痕，不超过100MM的划痕不超过8条。A63铝合金门窗开启灵活性开启灵活无阻滞。C64铝合金窗框架划痕损伤完好无划痕、豁口、变形。B65铝合金门窗边缘镶嵌的防水消音条完整，无短缺B66铝合金门窗关闭密封性无缝隙B67门窗防水性门窗框有排水漕口，铝合金门窗拼A序号验收内容标准等级验收结果缝经防水处理68门窗开启方向与销售附图一致A69公用部位玻璃有CCC标志，没有爆边、碎裂，没有超过100MM划痕，不超过100MM的划痕不超过8条。安装牢固不晃动。A六、地面工程验收表序号验收内容标准等级验收结果1门槛大理石外观光洁完好，尺寸无大小头，无裂纹。B2门槛大理石空鼓不能有空鼓。（金属小锤空鼓测试）B3阳台地面镶贴外观（包括南北阳台）光洁完好，不能有裂纹缺角。B4阳台地面镶贴空鼓（包括南北阳台）不能有空鼓。（金属小锤空鼓测试）B5阳台地面镶贴平整度（包括南北阳台）不超过2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度测试C6阳台地面镶贴高低差（包括南北阳台）不超过05MM。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C7阳台地面镶贴间隙（包括南北阳台）不超过2MM。（钢皮尺间隙测试二）C8阳台地漏（包括南北阳台）通畅不堵塞，安装不错位。（泼水测试）B9阳台排水（包括南北阳台）水流迅速向地漏方向流去，不能有局部积水。（泼水测试）B10客厅地板外观平整、光洁、无色差、鼓泡、翘边。B11客厅地板平整度不超过2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度测试C12客厅地板高低差不超过05MM。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C13客厅地板间隙不超过05MM。（钢皮尺间隙测试二）C14客厅地板异响、起灰踩踏不应有声音、起灰、凹凸感。B15主卧地板外观平整、光洁、无色差、鼓泡、翘B序号验收内容标准等级验收结果边。16主卧地板平整度不超过2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度测试C17主卧地板高低差不超过05MM。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C18主卧地板间隙不超过05MM。（钢皮尺间隙测试二）C19主卧地板异响、起灰踩踏不应有声音、起灰、凹凸感。B20次卧一地板外观平整、光洁、无色差、鼓泡、翘边。B21次卧一地板平整度不超过2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度测试C22次卧一地板高低差不超过05MM。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C23次卧一地板间隙不超过05MM。（钢皮尺间隙测试二）C24次卧一地板异响、起灰、凹凸感踩踏不应有声音、起灰、凹凸感。B25次卧二地板外观平整、光洁、无色差、鼓泡、翘边。B26次卧二地板平整度不超过2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度测试C27次卧二地板高低差不超过05MM。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C28次卧二地板间隙不超过05MM。（钢皮尺间隙测试二）C29次卧二地板异响、起灰、凹凸感踩踏不应有声音、起灰、凹凸感。B30次卧三地板外观平整、光洁、无色差、鼓泡、翘边。B31次卧三地板平整度不超过2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度测试C32次卧三地板高低差不超过05MM。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C33次卧三地板间隙不超过05MM。（钢皮尺间隙测试二）C34次卧三地板异响踩踏不应有声音。B35踢脚线外观色差不明显，拼缝严密，与墙面、地面无缝隙，钉子经过处理应当看不出来。C36客卫地面镶贴外观光洁完好，不能有裂纹缺角。B序号验收内容标准等级验收结果37客卫地面镶贴空鼓不能有空鼓。（金属小锤空鼓测试）B38客卫地面镶贴平整度不超过2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度测试C39客卫地面镶贴高低差不超过05MM。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C40客卫地面镶贴间隙不超过2MM。（钢皮尺间隙测试二）C41客卫地漏通畅不堵塞，安装不错位。（泼水测试）B42客卫排水坡度水流迅速向地漏方向流去，不能有局部积水。（泼水测试）B43客卫坐便器与地面接合紧密不漏水，冲马桶三次检测。B44主卫地面镶贴外观光洁完好，不能有裂纹缺角。B45主卫地面镶贴空鼓不能有空鼓。（金属小锤空鼓测试）B46主卫地面镶贴平整度不超过2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度测试C47主卫地面镶贴高低差不超过05MM。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C48主卫地面镶贴间隙不超过2MM。（钢皮尺间隙测试二）C49主卫地漏通畅不堵塞，安装不错位。B50主卫排水坡度水流迅速向地漏方向流去，不能有局部积水。（泼水测试）B51主卫坐便器与地面接合紧密不漏水，冲马桶三次检测。B52主卫浴缸与地面接合紧密不漏水，蓄水测试。B53厨房地面镶贴外观光洁完好，不能有裂纹缺角。B54厨房地面镶贴空鼓不能有空鼓。（金属小锤空鼓测试）B55厨房地面镶贴平整度不超过2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度测试C56厨房地面镶贴高低差不超过05MM。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C57厨房地面镶贴间隙不超过2MM。（钢皮尺间隙测试二）C58厨房地漏通畅不堵塞，安装不错位。B七、墙面工程验收表序号验收内容标准等级验收结果1客厅墙纸外观距离15米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。B2主卧墙纸外观距离15米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。B3次卧一墙纸外观距离15米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。B4次卧二墙纸外观距离15米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。B5次卧三墙纸外观距离15米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。B6储藏室墙纸外观距离15米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。C7衣柜墙纸外观距离15米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。和贴脚线门框结合紧密。C8墙纸阴阳角处理阴阳角处理挺括。无损伤塌陷。B9客厅墙面垂直度不超过4MM。（2M靠尺垂直度测试）C10主卧墙面垂直度不超过4MM。（2M靠尺垂直度测试）C11次卧一墙面垂直度不超过4MM。（2M靠尺垂直度测试）C12次卧二墙面垂直度不超过4MM。（2M靠尺垂直度测试）C13次卧三墙面垂直度不超过4MM。（2M靠尺垂直度测试）C14厨房墙面镶贴外观光洁完好，不能有裂纹缺角。B15厨房墙面镶贴空鼓不能有空鼓。单块砖的空鼓面积不足总面积15不计为空鼓。（金A序号验收内容标准等级验收结果属小锤空鼓测试）16厨房墙面镶贴平整度不超过3MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度测试C17厨房墙面镶贴高低差不超过05MM。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C18厨房墙面镶贴间隙不超过1MM。（钢皮尺间隙测试二）C19厨房墙面垂直度不超过3MM。2M靠尺垂直度测试C20客卫墙面镶贴外观光洁完好，不能有裂纹缺角。B21客卫墙面镶贴空鼓不能有空鼓。单块砖的空鼓面积不足总面积15不计为空鼓。（金属小锤空鼓测试）A22客卫墙面镶贴平整度不超过3MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度测试C23客卫墙面镶贴高低差不超过05MM。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C24客卫墙面镶贴间隙不超过1MM。（钢皮尺间隙测试二）C25客卫墙面垂直度不超过3MM。2M靠尺垂直度测试C26主卫墙面镶贴外观光洁完好，不能有裂纹缺角。B27主卫墙面镶贴空鼓不能有空鼓。单块砖的空鼓面积不足总面积15不计为空鼓。（金属小锤空鼓测试）A28主卫墙面镶贴平整度不超过3MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度测试C29主卫墙面镶贴高低差不超过05MM。（钢皮尺、楔形塞尺高低差测试）C30主卫墙面镶贴间隙不超过1MM。（钢皮尺间隙测试二）C31主卫墙面垂直度不超过3MM。2M靠尺垂直度测试C32主客卫厨房阴阳角不超过3MM。（直角检测尺阴阳角偏差测试）B33公用部位墙面验收不能有空鼓。单块砖的空鼓面积不足总面积15不计为空鼓。（金属小锤空鼓测试）A八、设施验收表序号验收内容标准等级验收结果1淋浴房地漏通畅不堵塞，安装不错位。B2淋浴房配件外观光洁无锈斑、白斑、划痕。B3淋浴房配件功能正常使用，灵活可靠。B4淋浴房与墙面接缝漏水测试不得有漏水。B5淋浴房玻璃有CCC标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100MM划痕，不超过100MM的划痕不超过8条。密封条完好。A6客卫镜子外观光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花，无超过100MM划痕，不超过100MM的划痕不超过8条。A7客卫台下柜应当有开启把手、门扇完好，开启方便。五金件安装到位牢固。B8客卫台面外观台面光洁，无裂纹砂眼变色污垢等缺陷。台面和台盆接合处严密不漏水。B9厨房洗菜盆水龙头、客卫台盆龙头龙头开闭灵活，出水量大，最大出水量出水水不外溅。水管无渗漏B10客卫台盆外观完好光洁。B11客卫台盆溢水测试最大水量持续放水5分钟，多于水量应可全部从溢水口流走不外溢。B12客卫坐便器冲水测试可尝试大量大便_，或者放入10张双船卫生纸，应可一次冲洗干净。B13主卫浴缸外观功能完好光洁无缺陷，配套龙头等均光洁无锈斑白斑。龙头出水顺畅。B14主卫浴缸地漏排水拔出浴缸淋浴龙头，对着缝隙灌水10分钟，地面应无渗漏。B15主卫镜子外观光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花、锈斑，没有超过100MM划痕，不超过100MM的划痕不超过8条。A16主卫台下柜应当有开启把手、门扇完好，开启方便。五金件安装到位牢固。B17主卫台面外观台面光洁，无裂纹砂眼变色污垢等缺陷。台面和台盆接合处严密不漏水。B18主卫台盆龙头龙头开闭灵活，出水量大，最大出B序号验收内容标准等级验收结果水量出水水不外溅。水管无渗漏19主卫台盆外观完好光洁。B20主卫台盆溢水测试最大水量持续放水5分钟，多于水量应可全部从溢水口流走不外溢。B21主卫坐便器冲水测试可尝试大量大便，或者放入10张双船卫生纸，应可一次冲洗干净。B22浴霸测试开启灯，确认制热功能正常。B23客厅空调测试测试，看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完好。B24客厅空调与样板房对比观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A25主卧空调测试测试，看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完好。B26主卧空调与样板房对比观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A27次卧一空调测试测试，看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完好。B28次卧一空调与样板房对比观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A29次卧二空调测试测试，看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完好。B30次卧二空调与样板房对比观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A31次卧三空调测试测试，看其是否能正常运作。空调墙洞应密封完好。B32次卧三空调与样板房对比观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A33储藏室门扇外观门套垂直、拼合密合美观、外观无缺陷。门扇光洁无划痕、爆漆、起皮。若为玻璃门则光洁完好，没有爆边、碎裂、磨花，没有超过100MM划痕，不超过100MM的划痕不超过8条，无明显色差。B34储藏室轨道完好顺畅，和地面贴合紧密。B35衣柜门扇外观门套垂直、拼合密合美观、外观无缺陷，无明显色差，门扇光洁无划痕。B序号验收内容标准等级验收结果36衣柜轨道完好顺畅，和地面贴合紧密。B37脱油烟机外观功能外观完好、灯具、抽吸功能完好，无倒排烟现象。B38脱油烟机与样板房对比观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A39消毒柜外观功能外观完好、抽拉顺畅。开启消毒时应当无法打开消毒柜。B40消毒柜与样板房对比观察其型号是否与样板房一致，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。A41不锈钢背板外观光洁无划痕、凹坑。B42热水器插头距煤气管距离应当超过150MM。A43橱柜门开启灵活性开启应灵活，关闭应严密。五金件安装牢固。B44橱柜门外观门扇光洁无划痕、爆漆、起皮，无明显色差，。B45橱柜隔板外观封边完整，表面平整。B46橱柜与墙面缝隙连接紧密，至少应用硅胶收口。B47橱柜水平调节设施上方橱吊柜内应有吊码，橱柜脚柱也为可调整高度B48橱柜金属件拖篮等推拉顺畅。五金件安装牢固。抽屉开启关闭灵活。B49人造石台面平整度不超过2MM。（2M塞尺楔形塞尺）B50人造石台面牢固度选择最宽的木条支撑间隔处台面，用力下压，不应感觉明显变形；或者索性在上面砍骨头A51厨房水槽外观功能外表应光洁无划痕。如有锈斑，用牙刷、牙膏应该可以完全去除。塞住下水口，最大水量放水，水应当可以完全从溢水口排出，不会漫溢。B52厨房水龙外观功能水龙外观光洁无瑕疵白斑等，放水量大，放水量时水不外溅，水管无渗漏。B53空调外机冷凝水收集管空调外机位应设置冷凝水收集管，不可在侧面打一个洞靠阳台地漏排水。B九、强电及弱电验收表序号验收内容标准等级验收结果1漏电保护测试测试插头漏电保护。应当插入即有对应空气开关跳开，不允许有总闸跳开、烧毁保险丝情况发生。同时检测线路和插座对应情况。此项检测若一次测试不合格即不合格，请不要重复测试，避免出现安全性问题。（用验电器测试）A2左零右火测试全检测试插头零火线连接。应当左不亮右亮。（电笔通电测试）A3地线测试地线决不允许和火