山东省滨州房地产市场调研纲要_第1页
山东省滨州房地产市场调研纲要_第2页
山东省滨州房地产市场调研纲要_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

山东省滨州房地产市场调研纲要调研目的了解滨州房地产市场的发展特点、趋势以及购房者的潜在需求，为本项目的市场定位提供参考依据。调研方式深度访谈、实地观察调研所需要的工具记录笔、数码相机、闪盘调研内容（一）区域环境调查1、政策环境1）了解滨州社会经济发展的计划与方向，城市发展的总体战略。2）了解滨州土地利用的总体规划，土地利用与交易情况以及城市总体建设规划。3）了解滨州房地产开发的方针与法规。2、经济环境1）了解滨州经济发展现状，主要产业结构以及主导产业。2）了解滨州居民的收入水平，消费水平，消费结构。3）了解滨州居民分布情况、受教育情况、就业情况。4）了解滨州的经济增长率，物价水平，居民的储蓄与投资状况。3、房地产行业1）近三年来滨州房地产的市场（经济适用房、普通商品房、高档商品房）供应情况与需求情况。2）近三年来滨州房地产市场的交易情况。3）近三年来滨州房地产的市场价格走势。4）近两年来滨州房地产市场的房屋出租情况。5）近两年来滨州房地产市场高档住宅商品房的发展趋势。6）国家和地方最近出台的土地、金融政策对滨州房地产市场的影响。（二）社区情况调查1、社区的总体规划情况。2、社区的环境、交通、基础建设、公共配套情况。3、社区的地理状况以及自然景观。4、社区的人口规模，各种人口的分布与比重以及变化趋势。（三）消费者情况1、消费者的分布情况。2、消费者的收入情况。3、消费者的有效购买力。4、消费者对项目区位的认可程度以及期望价位。5、消费者在近期有无购房倾向。6、消费者的购买动机、购买心理。7、消费者对户型、面积、装修程度的需求情况以及付款方式的选择。8、消费者对期房的接受程度。9、消费者的家庭规模、受教育程度。10、消费者对商品房信息的获知渠道。11、消费者的信息职业、性别、现在居住状况、年龄。（四）竞争楼盘情况1、竞争楼盘的开发商、承建商、物业管理。2、竞争楼盘的区位、配套、交通情况。3、竞争楼盘的价格（起价、均价、最高价）以及付款方式。4、竞争楼盘的整体规划、户型设计、绿化情况。5、竞争楼盘的主题形象与营销推广策略。6
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 项目管理

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论