图书馆建设项目可行性研究报告

肇庆市图书馆建设项目可行性研究报告深国众联咨字（2010）Z024深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司二九年四月目录第1章总论111项目背景1111项目名称1112承办单位概况1113可行性报告编制依据1114项目提出的理由与过程2115报告编制的原则312项目概况4121拟建地点4122建设规模与目标4123主要建设条件4124项目投入总资金及效益情况5125主要技术经济指标613结论与建议7131建议7132结论8第2章需求分析与建设规模921需求分析9211肇庆市概况9212项目建设背景10213项目建设的意义及必要性1022建设规模与方案比选11221项目建设目标11222建设规模1123推荐建设规模及方案13231建设规模13232使用功能分区13第3章建设地址及建设条件1531场址现状15311地理位置15312场址土地权属类别及占地面积1532场址条件16321地形地貌条件16322工程地质、水文地质条件16323周边建筑物与环境条件16324城市规划与区域规划要求17325交通条件17326社会环境条件17327法律支持条件17328公共设施条件18329征地拆迁条件183210施工条件1833场址条件比选1834推荐场址方案19第4章建设方案选择2041建筑设计指导思想与原则20411指导思想20412设计原则2042项目总体规划方案21421各功能空间面积分配22422规划设计方案描述25423规划设计图2643建筑方案26431设计依据26432建筑方案描述2744结构设计28441规范规程28442基本数据的取定28443结构与基础选型29第5章公用工程设计3051供电工程设计30511设计依据30512设计范围30513供电电源及备用电源31514配电32515负荷估算及负荷性质32516防雷接地3252供排水工程设计33521设计依据33522设计范围及水量计算34523供水34524排水34第6章节能节水措施3661用能标准和节能规范3662项目所在地能源供应情况3863项目能耗状况39631项目建设期的用能39632项目运营期的用能3964节能指标3965节能措施40651行为节能40652项目总平面图及户型的节能规划41653建筑单体节能设计41654太阳能利用4366节水措施44661节水宣传措施44662节水技术措施45663中水回用措施4567小结46第7章环境影响评价4771编制依据及采用标准47711法律依据47712规范标准4772项目场址环境现状4773项目建设与运营对环境的影响47731生活垃圾47732生活污水4874环境保护措施48741施工期间环保措施48742运营期间的环保措施4875环境保护设施与投资49751环境保护设施49752环境保护设施建设的投资5076环境影响评价50第8章劳动安全卫生5281危害因素和危害程度分析52811施工期间的危害因素52812运营期间的危害因素5282安全措施53821施工期间的安全措施53822安全技术措施54823安全制度措施54第9章消防设计5591设计依据5592设计原则5593设计消防用水量及水源56931室内消防给水56932闭式自动喷水灭火系统57933消防水池及消防供水设施57934消防水源5794火灾自动探测报警系统5895化学灭火装置5896室内消防器材5897电气防火5998防烟、排烟系统60981应设置防烟、排烟设施的部位60982防火设计6099安全疏散62910室内消火栓系统62911消防平面布置及防火疏散措施62第10章抗震设防63101设计依据与标准631011设计依据631012采用标准63103设计原则641031原则一641032原则二64104抗震设防等级64105抗震设计64第11章组织机构及人员安排66111编制定员与组织机构661111编制定员依据661112肇庆图书馆定员安排661113组织机构67112人员具体安排671121馆领导671122馆务办公室681123研究辅导部681124图书采编部691125信息部691126电脑技术部701127图书借阅部711128报刊借阅部711129特藏部7211210少儿图书借阅部7311211工程部7311212全国文化信息共享工程肇庆市支中心7411213后勤人员74第12章项目建设进度计划76121项目管理76122建设工期76123项目实施进度安排76124项目实施进度计划表77第13章投资估算与资金筹措78131投资估算依据及取费标准781311编制依据781312投资估算编制范围781313编制说明781314取费标准79132投资估算79133资金筹措82第14章招标方案83141招标范围及标段的划分83142招标方式83143招标组织形式83第15章财务分析85151财务分析的说明85152收益估算851521读者证收益851522电子阅览室收益851523店铺、复印及其他服务项目收益851524收益统计表85153年费用估算861531人员工资861532维护费用估算871533年总费用估算表87154财务评价指标871541单位功能投资871542单位功能运营成本88155财政补贴计划88第16章社会评价90161社会影响分析901611对居民收入的影响901612对居民生活水平和生活质量的影响901613对居民就业的影响901614对脆弱群体的影响911615对片区文化、教育、卫生的影响911616对片区基础设施、社会服务容量的影响91162互适性分析921621不同利益相关者的态度921622项目所在地社会组织的态度931623当地社会环境条件93163社会风险分析951631周边居民对本项目建设的阻扰951632民族矛盾、宗教信仰、文化多样性的影响951633弱势群体的支持问题951634后续管理问题95164社会评价结论96第17章结论与建议97171项目方案总体描述971711肇庆经济、文化发展背景971712建设方案简述97172项目方案优缺点描述98173结论与建议991731结论991732建议100附件120087号肇庆市政府常务会议纪要；2肇庆市图书馆项目建议书；3关于肇庆市图书馆项目建议书的复函（肇庆市发改局）；4项目选址规划设计要点；5市政工程规划设计要点。附图1项目选址蓝线图；2编制单位的营业执照和工程咨询资质复印件。第1章总论11项目背景111项目名称肇庆市图书馆工程112承办单位概况1、单位名称肇庆市文化广电新闻出版局2、主要职责（1）拟定文化产业规划，指导、协调文化产业发展；规划、实施重点文化设施建设；管理市级公共文化设施。（2）管理文化市场，指导文化市场执法检查和电影发行放映工作；指导和管理社会文化、图书馆、博物馆事业，负责文物管理和保护等有关工作；管理对外文化工作和对香港、澳门特别行政区以及台湾地区的文化交流工作。113可行性报告编制依据1、新建肇庆市图书馆项目工程可行性研究报告编制委托书；2、20087号肇庆市政府常务会议纪要；3、肇庆市图书馆项目工程建议书；4、关于肇庆市图书馆项目建议书的复函（肇庆市发改局）；5、项目选址规划设计要点；6、肇庆市图书馆建设项目选址蓝线图；7、建设部城市建筑方案设计竞选管理试行办法1995230号；8、建设部建筑工程设计文件编制深度的规定1992102号；9、投资项目可行性研究指南（国家发改委）；10、现行的行业政策、规定、法律法规、设计标准；11、其它相关资料。114项目提出的理由与过程近年来，肇庆市经济发展快速稳健，城市建设日新月异，人民生活水平逐渐提高，先后获得国家级历史文化名城、国家卫生城市、国家园林城市、国家环保模范城市等称号。肇庆市的发展思路是“力争用5年左右的时间，通过东扩南连，再造一个新肇庆，把肇庆打造成一座拥有100万市区人口的靓丽名城、绿色生态名城和最适宜人类居住的中等城市”。文化是象征一个城市发展进程的标志，是这座城市的精神坐标，因此城市群的建设必然会对其城市文化资源以及文化基础设施提出相适应的建设和发展要求，以适应并引领城市群的整体发展，而作为城市文化的重要基础设施和文化资源的重要载体城市图书馆，理所当然地要逐步形成集群式城市图书馆的发展模式。在这种情况下，为进一步促进城市政治、经济、文化、环境协调健康发展，充分展示肇庆市的城市魅力，促进城市向更高水平发展，加强公共文化基础设施建设的迫切性由此可见一斑。肇庆是国家历史文化名城，是中原文化和岭南文化的交汇处，有着灿烂的历史文化。但由于肇庆市经济欠发达，导致肇庆市图书馆还没有标准的馆舍，暂寄在一栋民国建筑“翕庐”里办公作为市图书馆筹建处,不足1000平方米。为认真贯彻落实省委、省政府关于建设文化大省的战略部署，落实珠三角地区改革发展规划纲要,推进肇庆建设文化名市进程，肇庆市委、市政府在市财政非常困难的情况下，仍决定筹建肇庆市图书馆。115报告编制的原则1、项目建设本着因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则。2、受建设场地相对固定的制约和本着节约投资的原则，本项目要在功能完善的基础上，尽量做到简洁、端庄、大方。3、方案设计本着功能合理、变通性强、包容和开放性明显的建筑特点；安全、可行、经济的结构特点；技术先进，运行可靠、节能环保的设备特点进行创作，并在创作中始终贯彻安全、卫生、公益、环保和生态的原则。4、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和规范。12项目概况121拟建地点肇庆市城东新区96区选址地块，即市信安大道与东湖三路交汇处。122建设规模与目标1、建设性质新建项目。2、建设规模市图书馆安排在肇庆城东新区96区选址建设，总用地面积40亩（其中附征道路用地面积1588亩），建筑面积为16500平方米，设阅览座位1000个，藏书100万册。该项目总建筑面积16500平方米，其中地上五层，建筑面积约为13500平方米，采用框架结构，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，地下停车场3000平方米。123主要建设条件该项目位于肇庆市城东新区，该区域地理位置优越，是肇庆市政府主要职能部门以及市区大部分高档次楼盘的聚集地。因此，选择在本区域建设一座标志性的文化建筑，其合理性和必然性是显而易见的。受项目建设单位委托，参与本可研编制的有关专业技术人员在项目建设单位的积极配合下，对该项目进行了全面、深入的可行性分析研究。具体研究范围如下项目建设的必要性、建设目标及主要内容、建设规模的确定、工程建设方案的确定、投资估算与资金筹措。124项目投入总资金及效益情况1、资金投入项目总投资1151亿元，单位投资6975元/平方米。表11项目工程建设总投资明细1工程费用7110511主体工程费用552012配套工程费用159052购置书籍和设备232421基本设施设备50022其他配套设备100023智能化系统8243工程建设其他费14544预备费用620005流动资金06总投资万元1150852、资金筹措本项目工程需资金115085万元，取整为11510万元，即1151亿元，全部由肇庆市政府财政全额拨款。3、效益情况本项目为公共建设项目，主要效益为社会效益。（1）该项目的建设弥补了肇庆市常住人口逐年增加及人们的物质生活水平不断提高而公共文化设施建设却相对落后的现状，对满足人们日益增长的精神文化需求具有积极作用。（2）该项目的建成，将与肇庆的“中国历史文化名城”的美誉及肇庆市未来城市发展目标相呼应，从软件建设方面进一步提升了肇庆名城的内涵。（3）该项目建成后，将彻底改变肇庆市作为地级市，没有独立图书馆馆舍的落后面貌，并可从公共文化设施建设上达到肇庆市委提出的“未来五年，肇庆市要与全省同步建成小康社会”的要求。125主要技术经济指标表12主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注1项目总用地面积亩402总建筑面积M21650021地上总建筑面积M21350022地下停车场M230003建筑总高度层54建筑物占地面积M266675容积率20456建筑密度257绿地率358项目工程总投资万元115109小汽车停车位个12010摩托车位个25013结论与建议131建议1、加强建设投资经费的申报力度，确保工程进度按计划进行，项目能如期投入使用。2、做好各项经费的使用计划宜对图书馆的日常管理经费、经常性的图书购置、设施更新等经费来源等作出详细规划，确保项目建成后的持续正常运营；3、加强业务培训，提高服务质量结合图书馆管理的专业性特点，建立和培训一支高素质的管理队伍，增强图书馆的核心竞争力，倡导高标准的服务理念、提供高质量的公共服务，真正发挥肇庆市图书馆的“城市名片”功能。4、做好防噪隔声工作用构件将噪声源和接收者分开，隔离空气噪声的传播，从而降低噪声污染程度。采用适当的隔声设施，能降低噪声级2050分贝。这些设施包括隔墙、隔声罩、隔声幕和隔声屏障等。5、做好读者流量统计，适时开展工程随着读者流量的日益增多，应及时提请相关职能进行图书馆工程的实施，以便更好地为读者服务、为市民服务，提升城市的核心竞争力。132结论本项目已作了大量的前期准备工作，项目建设无论从选址、服务功能、配套设施、建设标准上都是十分必要的。该项目在社会效益、技术条件和经济效益等方面均具有广阔前景，符合国家政策和行业发展要求，现建设条件已经具备，建设规模合理，建设标准适当，具有显著的社会效益和潜在的经济效益，研究结果认为本项目的建设是必要且可行的，应尽快组织实施。第2章需求分析与建设规模21需求分析211肇庆市概况肇庆位于广东省中西部、西江中游，西临广西壮族自治区，全市土地总面积15万平方公里，人口404万。现辖端州、鼎湖2区，广宁、德庆、封开、怀集4县，代管高要、四会2个县级市，设立了省级肇庆高新技术产业开发区。肇庆市先后被评为国家级历史文化名城、中国首批优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家环境保护模范城市、中国投资环境百佳城市等，并荣获“2007年中国走向世界中小城市成就奖”。肇庆具有独特的区位优势毗邻港澳和经济发达的珠三角核心区，中心城区坐落在珠江三角洲经济区内，东与广（州）佛（山）经济圈紧密相连，西与大西南地区接壤，处于珠三角经济区与祖国大西南往来最便捷的咽喉之地，在实施“泛珠三角”战略和广东省区域协调发展战略中处于极为有利的地位。从广东来看，肇庆是珠三角“西进”的门户，从泛珠三角地区来看，肇庆是大西南“东进”华南沿海特别是珠三角核心地区的桥头堡，泛珠三角地区的人流、物流、资金流和信息流在此交汇融合。天有厚赠，人当勉力。经过改革开放30年的实践，肇庆市已打下了较为坚实的产业基础、体制基础和环境基础，从2003年到2007年,肇庆市生产总值年增速分别为114、132、144、145、153，2007年全市生产总值达到61655亿元，2008年全市生产总值71585亿元，比上年增长142。为努力将肇庆建设成为花园式、生态型、现代化大城市的奋斗目标奠定了一个个扎实的根基。212项目建设背景根据肇庆市委、市政府关于文化名市建设的若干意见（肇发20079号）的部署，按照肇庆市政府关于加快市级公共文化设施建设的工作要求，为切实推进市图书馆建设，满足人民群众日益增长的文化需求，为争创全国文明城市提供必备条件。肇庆市的公共文化设施建设情况与全省各地级市相比，处于一个十分落后的位置，是全省市级“图书馆”唯一没有真正意义上独立馆舍的地级市。肇庆市图书馆成立于2005年，但至今没有正式馆舍，只在正西路45号市图书馆筹建处临时办公，现有馆舍叫“翕庐”，是民国私人豪宅、肇庆市级文物保护单位，建筑面积1780平方米，不利于藏书、阅览等需要。现有馆藏文献6万册（其中3万册存放于租用仓库），远远不能满足肇庆城区38万居民、全市404万人民的文化需求，更难以成为全市的信息中心；很难达到广东省文化发展事业“十一五”规划中提出的“力争到2010年经济欠发达地区市级图书馆藏书50万册以上”的要求。213项目建设的意义及必要性1、图书馆是一座城市的标志性文化建筑，是城市文化品位的象征。2、城市图书馆是市民终身学习的地方，对于提高市民文化素质起到积极的作用。3、图书馆可以为政府决策提供重要的参考咨询服务。4、图书馆可以为本地企业提供深入的个性化咨询服务。但受馆舍条件和设施设备的制约，肇庆市图书馆在上述几方面都未能很好地发挥出应有作用，因此亟待建立一座新馆。22建设规模与方案比选221项目建设目标肇庆市图书馆建设的目标在于加快肇庆市文化产业的发展，促进经济社会的进步和人民生活水平的不断提升。其建筑风格要力求体现山水城市的特征和历史文化的沿革，要有时代气息，并且环境优美、功能齐全；其建筑规模既要满足现在的各个功能的要求，又要满足有长远的发展规划。旨在为“倡导终身学习、全民学习，创建学习型社会”提供强有力的保障。222建设规模1、类似城市图书馆规模比较近年来,随着社会的进步、经济的发展，图书馆建设也如火如荼，全省涌现出多所大型的图书馆新馆。投入使用的就有顺德区图书馆（建筑面积28万平方米）、东莞图书馆（建筑面积447万平方米）、汕头市图书馆建筑面积287万平方米、惠州市图书馆（建筑面积2万平方米）、茂名市图书馆（建筑面积22万平方米）。正在筹建的有中山市图书馆（建筑面积3万平方米）、韶关市图书馆（建筑面积2万平方米）等，新建图书馆建筑无一不是当地的标志性建筑和文化中心，展现了一个地区的现代文明和经济、科学、文化、教育发展水平的状况。表21广东省部分图书馆规模比较表序号馆名建筑面积万平方米读者座位藏书万册1顺德区图书馆2811001002东莞图书馆4473000803汕头市图书馆2872800150设计量4惠州市图书馆25茂名市图书馆226中山市图书馆37韶关市图书馆28湛江图书馆211200120注上述部分信息来源于网络2、肇庆市图书馆拟建规模基于我市人口发展规模及当前公共文化设施的现状，参照我省地级市图书馆建设情况，肇庆市图书馆的建设规模为（1）用地面积项目总用地面积26667平方米（现征用城东96区地块，由于处于东湖大路和信安大路交汇处，需附征道路面积达10588平方米，实际图书馆可用净面积为16079平方米）。（2）建筑面积总建筑面积16500平方米，其中地上五层，建筑面积13500M2，设阅览座位1000个，能容纳藏书100万册，成为肇庆市的文献信息服务中心和公共图书馆网络中心；地下一层3000M2，共120个汽车位，250个摩托车位。23推荐建设规模及方案231建设规模市图书馆安排在肇庆城东新区96区选址建设，总用地面积40亩（其中附征道路用地面积1588亩）,建筑面积为16500平方米，设阅览座位1000个，藏书100万册。该项目总建筑面积16500平方米，其中地上五层建筑面积约为13500平方米，采用框架结构，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，地下停车场3000平方米。232使用功能分区本项目各楼层厅室安排如下一楼多功能报告厅、展览厅、目录检索厅、少年儿童图书借阅厅、盲人阅览室、读者休息厅、新书展览室、值班室、文献复印室、存包处、读者自学厅、饭堂、厨房。二楼报刊借阅厅、网络信息中心、数据库制作中心、电脑总机房、缩微中心。三楼社科图书借阅厅、视听室、采编中心、地方文献阅览室、新书展览室，自科图书借阅厅、参考图书阅览室、古籍图书典藏室。四楼外文阅览厅、馆长室、办公室、财务室、档案室、会议室、接待室、业务辅导室、美工室、职工休息室、专家专题研究室。五楼办公室、档案室、会议室。第3章建设地址及建设条件31场址现状311地理位置肇庆市图书馆建设项目选址在肇庆市城东新区96区选址地块，即市信安大道与东湖三路交汇处，与肇庆市中级人民法院建筑群相毗邻。图31项目选址位置图312场址土地权属类别及占地面积1、土地权属类别国有土地，以划拨方式取得。2、占地面积总用地面积40亩，包括附征道路用地面积1588亩。32场址条件321地形地貌条件建筑场地地势平坦。322工程地质、水文地质条件肇庆市位于广东省中部偏西地区、西江中下游，有面向珠三角、背靠粤西腹地的区位优势。全境处于北纬22462424和东经1112111251之间。北回归线横贯肇庆中部，属南亚热带季风气候。年平均气温212，下辖怀集县北部山区冬季可见霜雪；年均降雨量约1650毫米以上，集中在49月；年蒸发量1300毫米以上。无霜期310345天。早春多阴雨，夏秋受台风外围影响，晚秋有寒露风侵袭，对农业生产有影响。拟建工程场地地形平坦，地区地震烈度为6度，附近无活动性断裂带通过，地基稳定性好，适宜兴建建筑物。由于尚未进行地质勘探工作，故拟建场地自上而下各土层的地质特征值待定。323周边建筑物与环境条件选址在肇庆市城东新区信安路西侧地块，与肇庆市中级人民法院建筑群相毗邻。本项目现代化的设计理念与图书馆浓郁的文化气息有机结合，将成为肇庆新的人文景点。项目建筑物外观，则与周边环境相协调，和谐地融入周边环境中。324城市规划与区域规划要求本项目符合肇庆市城市整体规划及各项专项规划。325交通条件该项目正处于信安大道及东湖三路的交汇处，介于星湖大道与端州大道之间，交通十分便利。326社会环境条件肇庆市现有图书馆的规模，与肇庆市经济、社会发展速度及实力，极不相称，各界要求建设新的肇庆市图书馆。详见“肇庆市政府常务会议纪要20087号”。327法律支持条件本项目已由肇庆市政府多次会议研究、讨论，政策、法律条件支持充分。328公共设施条件1、给水拟建场址附近市政供水管网管径能够满足市图书馆的用水量要求。2、排水、东湖三路已敷设有市政雨、污水排水管，雨水可经过场地雨水井等设施收集，直接排入市政雨水管网，场地内污水可经化粪池沉淀处理后，排入市政污水管网。3、电力本项目的供电由市变电站提供电源，项目备用电源由肇庆市图书馆提供。329征地拆迁条件本项目已完成征地拆迁工作。3210施工条件场址为熟地，已完成“三通一平”，具备施工条件。33场址条件比选本项目现定场址经规划、国土、文化等部门及相关专家论证后，选定的项目场址。符合肇庆市城市规划及功能分区目标，有利于市民的阅读、学习，也有利于展示肇庆市的良好形象。（比选方案略）。34推荐场址方案肇庆市图书馆建设项目选址在肇庆市城东新区96区选址地块，即市信安大道与东湖三路交汇处，与肇庆市中级人民法院建筑群相毗邻。第4章建设方案选择41建筑设计指导思想与原则411指导思想1、遵从国家和地方政府有关法律、法规和规章。2、总体要求。坚持先规划后建设的总原则，结合图书馆长期发展进行。合理布局，分步实施，突出特色，力求实用。3、贯彻以人为本、天人合一的思想，具有浓郁文化氛围，富有生机活力的鲜明个性特点。在满足总体规划各项指标前提下，各功能区尽量预留发展空间，以适应将来发展的需要。412设计原则1、布局合理。一是突出图书阅览和售书的特点，功能分区明确，区划分布合理，以便于管理与调度，减少干扰和污染。二是建筑单体内部使用空间分布合理，减少不同单元的互相干扰。要处理好分区布局与方便联系沟通的关系。另外，规划设计应考虑实施的可操作性，利于实施过程中保障中心基本正常运行。2、坚持高起点规划，做到适度超前，与周边地区同类建筑相比不落后。3、设计上要体现鲜明的、岭南现代建筑艺术风格，成为肇庆城区的标志性建筑。4、中心主体建筑物应与周边环境相适应，与现有的市中级人民法院建筑群及未来附近建筑物相协调，形成呼应关系。5、建筑风格在除以人为本和节能方面考虑外，还应力求有肇庆历史文化名城、中国优秀旅游城市深厚文化底蕴和秀丽山水风光特色。6、设计上尽可能以山水园林格局布置，要以优闲舒适环境供市民学习和欣赏。建议参考苏州市图书馆布局进行设计。7、充分利用自然采光和通风，同时空调系统要分区设置，电梯设置合理，以节约日常使用费用和环保。8、停车场应留有足够的停车位。9、肇庆图书馆在设计上要留有发展空间。现建地上5层，建筑面积13500平方米，基础和结构按6层设计，以便今后扩建。另建议建3000平方米地下停车场。42项目总体规划方案肇庆市图书馆的设计，建议突破过去藏、阅、借三大传统区域分隔的格局，采用富有现代感的设计，灵活多样化的开放空间格局，做到布局紧凑，流线清晰，空间灵活，富于变化，实现藏、阅、借、售合为一体。新馆楼高5层，各借阅厅室宜采用大平面、大开间的设计，以适应时代发展和全馆全开架借阅的需要，馆内设园林绿化空间，以便于自然采光、并注意通风换气及隔音防火等问题。421各功能空间面积分配1、读者服务区共6120M2多功能报告厅500M2展览厅600M2少儿图书馆500M2含娱乐区、电脑学习区、报刊阅览区、图书借阅区动漫图书馆200M2视障阅览室50M2总服务台50M2新书展览室100M2存包处20M2报刊借阅厅（含工作室及装订室）500M2社科图书借阅厅（含工作室及装订室）800M2自科图书借阅厅（含工作室及装订室）500M2网络信息中心电子阅览室400M2视听（及缩微阅览）室200M2（含控制室、音像资料贮存室、读者使用室）地方文献阅览室（含工作室及装订室）200M2参考图书阅览室（含工作室及装订室）200M2古籍图书典藏室（含工作室及装订室）300M2外文书刊阅览厅（含工作室及装订室）200M2读者自学厅300M2辅助（密集）书库（多功能报告厅下面）500M22、办公、业务工作区共645M2馆长室25M2副馆长室2间40M2办公室20M2财务室20M2档案室20M2会议室160M2接待室60M2图书采编中心120M2电脑总机房20M2数据库制作中心20M2360M2文献复印室20M2美工室40M2值班室40M23、培训、专题研究和后勤生活区共920M2培训讲座室3间（80M23）240M2专家专题研究室4间（20M24）80M2职工俱乐部200M2备用间200M2配电房200M24、文化产业服务区4100M25、通道及岭南特色文化展示区1715M26、地下停车场3000M2以上六项总面积16500M2422规划设计方案描述1、大堂、走廊、梯间要宽敞，采光充足；大堂一楼至四楼安装客梯，图书采编中心安装货梯，另需配以一定数量的辅助楼梯，设置残疾人专用通道，设置两个安全出口。2、各楼层应分别设置公用和员工专用洗手间，公用洗手间中应设供残疾人使用的专用设施。3、值班室内设置事故紧急广播系统、摄像监控系统、消防监控系统。4、大堂及各楼层主要通道设IC卡公共电话。5、少年儿童图书借阅厅的入口应单独设置。内部除留出必要的工作联系通道外，应进行全面隔离，以免相互干扰并保证其独立使用。6、缩微中心的排水管道应耐酸、碱腐蚀，室外应设污水处理设施。7、各阅览厅除出纳台外，还应设立工作室、装订室、小型复印室（设置强排风装置）及读者检索处。8、网络信息中心、数据库制作中心、电脑总机房、视听室等应做好防磁、防静电措施；书刊装订室、视听室、文娱室应做好隔音措施。9、引进100M的光纤网络通讯设备，使用智能化综合布线系统，设网络节点500个，除大部分集中在二楼网络信息中心外，其余各厅室也应相应配备足够数量的计算机网络通信节点及电源插座，便于读者进行电子图书的阅览和检索。10、计划配置卫星接收和微波通讯装置，土建方面除考虑天线等装置外，还应在屋顶或距上述设备位置邻近外设机房，供操作管理。11、本方案仅提出平面设计安排和大体要求，其具体设计按中华人民共和国建设部、文化部、教育部颁布的图书馆建筑设计规范进行。423规划设计图随报告另行附送。43建筑方案431设计依据1项目选址规划设计要点及蓝线图2民用建筑设计通则GB5035220053办公建筑设计规范（JGJ672006）4图书馆建筑设计规范（JGJ3899）5建筑设计资料集6民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001432建筑方案描述1、建筑艺术与风格该建筑物在设计与布局上，充分考虑周边的环境以及肇庆地区的文化、地域特征，以独特的设计手法赋予该项目一种固有的属性和形象特征；通过功能分析，将各种尺度的空间交差渗透，量度结合，使整个空间新颖，却不张扬，恰当而不夸张；通过造型的合理组合，整个建筑与地块完美结合，与周边环境充分相融；通过细节的设计，整个建筑既现代又时尚且不失稳重，既洋溢着文化气息，又散发着肇庆人民与时俱进的精神风貌。2、建筑特征与结构该建筑物立面以简洁明快的手法，强调文化建筑的特点，突出时代精神，部分加以相应的艺术处理，形成建筑物形象的独有特色。由于本工程功能较多，平面设计立足于功能第一的原则，用构成的手法把各功能用房有机地组合在一起，创造合理的室内外空间。建筑主入口设在信安大道，另设一安全出口。主门厅内设自动扶梯一樘、客梯两樘、货梯一樘，从而满足建筑人流、物流、消防及立面处理、垂直交通等的要求。本建筑藏书量达100万册，宜设计每层为一个防火单元，楼上工作人员通过楼梯疏散。3、建筑物与城市的协调本楼外墙贴装饰砖、局部大理石，室内地面贴瓷质抛光砖或防滑地砖，内墙煽灰乳胶漆，楼梯铁木扶手，白铝合金或钢塑窗、白玻璃、夹板门、阳台铝合金门。建筑外装修的原则是力求在经济适用的前提下，充分与周边建筑群的特色协调一致，并体现本建筑自身的形象特点。44结构设计441规范规程1建筑结构荷载规范GB500920012建筑地基基础设计规范GB5000720023砼结构设计规范GB5001020024建筑抗震设计规范GB5001120015建筑地基处理技术规范JGJ7920026建筑桩基技术规范JGJ9420087人民防空地下室设计规范GB5003894442基本数据的取定1永久荷载荷载值按实际计算，分项系数按建筑结构荷载规范计取。2）活荷载取值如下（1）办公、资料室活荷载标准值30KN/M2（2）楼梯间、走道活荷载标准25KN/M2（3）卫生间活荷载标准值20KN/M2（4）不上人屋面活荷载标准值05KN/M2（5）遵从相关专业提出的设计荷载要求。443结构与基础选型1、建筑结构建筑上部结构采用现浇钢筋砼框架结构。主要材料钢筋及水泥标号按设计需要取定；砖用粉煤粘土空心砖、加气砼砌块或舒乐舍板。2、基础选型参照上述条件，本项目建筑物为多层建筑，宜采用钢筋混凝土框架结构，采用桩基础进行处理。具体基础方案需在进行地质详勘后根据相关地质资料进行设计。第5章公用工程设计51供电工程设计511设计依据1低压配电设计规范GB50054952供配电系统设计规范GB50052953民用建筑电气设计技术规范JGJ/T1620084建筑物防雷设计规范GB5005794（2000年版）5民用建筑照明设计标准GBJ133906火灾自动报警系统设计规范GB500116987建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/TSO03112000810KV及以下变电所设计规范GB50053949安全防范工程程序与要求GA/T759410供配电系统设计规范GB5005295512设计范围1本建筑物内的高、低压配电及变电系统设计；2本建筑物动力、照明系统；3本建筑物防雷、接地系统；4本建筑物火灾自动报警及消防联动系统；5本建筑物公共广播系统；6本建筑物电话系统；7本建筑物卫星接收、闭路电视系统；8本建筑物电视监控系统；9本建筑物计算机网络系统；10）本建筑物内中央空调系统。强电部分包括高低压配电系统、中央空调系统、电力照明系统、防雷接地系统、总等电位联结系统。弱电部分包括电话系统、有线电视系统、综合布线系统、火灾自动报警及联动控制系统。513供电电源及备用电源本项目的供电电源由市变电站提供电源。本项目备用电源由肇庆市图书馆提供，当电网发生故障或检修停电时，用作消防设施、应急照明与疏散照明、信息网络系统的备用电源。备用电源与市电设有自动转换装置，保证在市电断电后起运并供电，市电恢复后，延时自动停机。514配电1、本建筑物在地下室设低压配电室，配置配电箱。2、由变电室低压引至本建筑物的线路采用动力、照明分开供电计量。中央空调、消防、保安、计算机以及其它重要设备，采用双电源末端切换方式。3、建筑物内配电线路采用铜芯电缆、导线暗敷。用于消防及保安的用电回路采用耐火电缆、导线。4、照明光源主要采用荧光灯，走廊、卫生间等公共场所采用节能灯，特殊场所采用特殊要求的灯具。515负荷估算及负荷性质本项目电力负荷主要为办公室、阅览厅等空间的建筑照明、生活照明及空调、动力等用电负荷。经估算，照明负荷为180KW，空调负荷240KW，总用电负荷为420KW。本项目消防负荷、保安负荷、应急电源、计算机及其它特殊用电设备按一级负荷考虑，其余为三级负荷。516防雷接地本建筑防雷按三类防雷民用建筑设置防雷措施。屋顶设避雷针，屋顶女儿墙设8镀锌圆钢明装避雷针带，网高100MM，支承点间距1M，利用框架内外侧二根主钢筋上下焊接连通做避雷下线。利用建筑物基础钢筋作为接地极，要求沿四周基础及引下线处基础两根主筋焊接成网，综合接地电阻要求不大于1欧，当接地电阻要求达不到要求时，可补打接地极。室外地坪08M处用404镀锌扁钢引出散水外作为接地预留，防雷引下线在距地05M处设接地电阻测试点。为防止人身触电的危险，本工程设专用接地保护线（PE），并进行总等电位联结。52供排水工程设计521设计依据1室外给水设计规范GB5001320062室外排水设计规范GB5001420063建筑给水排水设计规范GB5001520034建筑设计防火规范GB5001620065给水排水设计手册6建筑灭火器配置设计规范GB5014020057自动喷水灭火系统设计规范GB5008420018自动喷淋验收规范GB502612005522设计范围及水量计算1、设计范围室内给水、排水、雨水及消防系统用水设计。2、用水量（消防及生活用水）1办公楼日用水量为50立方米/人天，最大小时用水量为75立方米/H，设计称流量4687L/S。2消防用水量室内消火栓系统按40L/S设计室外消火栓系统按30L/S设计火灾延续时间为1H523供水1、生活用水水源来自城市自来水源。建筑物内给水管网采用PPR管材。2、消防用水水源来自市政消防供水管网。建筑物内设独立的消火栓系统，系统成环状布置。消火栓的设置应保证有两股水柱同时达到室内任何部位，消防管网管材选用无缝钢管。524排水本建筑排水采用生活污水和雨水分流排水方式。生活排水量与用水量基本相同。生活污水由主排水立管排出室外，经化粪池处理后，汇集排放至城市污水管网。排水系统采用PVC排水管材。屋面雨水采用管道内排水系统，由室内雨水管引至室外雨水井排放。第6章节能节水措施本项目为公共设施建设项目，相对于钢铁、有色、煤炭、电力、石化及建材等行业，本项目不属于重点能耗项目。为全面贯彻落实科学发展观，缓解能源约束，减轻环境压力，保障经济安全，实现可持续发展，本项目在从前期策划、规划、设计、施工及设备选型、安装、后续管理等方面，通盘考虑、统筹安排，以节能法律法规为准绳、技术规范标准为尺度，全面做好节能、减排、降耗工作。61用能标准和节能规范1中华人民共和国能源法；2中华人民共和国节约能源法；3中华人民共和国建筑法；4中华人民共和国可再生能源法；5国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；6能源发展“十一五”规划；7节能中长期专项规划；8可再生能源中长期发展规划；9民用建筑节能条例（国务院第530号令）；10公共机构节能条例（国务院第531号令）；11中国节能技术政策大纲（2006年12月）；12国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；13国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715号）；14国务院关于加快发展循环经济的若干意见（国发200628号）；15民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部令第143号）；16关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见（建设部、国家发展和改革委员会、财政部、监察部、审计署、建质20071号）；17关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理的实施意见（建设部、财政部、建科2007245号）；18国家标准公共建筑节能设计标准（GB501892005）；19国家标准节能监测技术通则（GB1531694）；20国家标准室内空气质量标准（GB/T188832002）；21民用建筑热工设计规范（GB5017693）；22公共建筑节能设计标准广东省实施细则（DBJ15512007）；23全国民用建筑设计工程设计技术措施节能专篇建筑（2007）；24绿色建筑技术导则（建科2005199号）；25民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB503562005）；26转发国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知粤府办200579号，（广东省人民政府办公厅2005年9月22日颁布实施）；26夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准广东省实施细则DBJ15502006；27公共建筑节能设计标准广东省实施细则DBJ15512007；28广东省建筑节能管理办法；29广东省发展应用新型墙体材料管理规定；30关于限期禁止城区建设工程项目在现场搅拌混凝土的实施意见（肇府200539号）。62项目所在地能源供应情况项目所在地肇庆市能供应主要为电能，本项目使用的常规能源为电能。项目申报单位已与供电部门协调，由市变电站提供一路10KV电源，保证项目建设期间及运营期间的电能供应。备用电源由肇庆市图书馆提供。63项目能耗状况631项目建设期的用能项目建设期间能源消耗是一次性投入，主要是运输车辆和施工设备的燃料以及电能，虽然存在着对能源的直接消耗，但比例相对较小，且持续时间较短，节能潜力不大。632项目运营期的用能项目运营期间能耗，即图书馆投入运营后的能源消耗，是一项长期的、连续性的能源投入，主要体现在照明设备、通风制冷设备、给排水设备、生活器具的能耗。针对本项目为公共图书馆用能的实际情况，这里主要指电耗。64节能指标项目的规划设计将严格按照节能相关法律法规和技术规范，达到各项用能节能指标。在此基础上，本项目力争达到如下节能指标。表61本项目拟分别达到的节能指标一览表序号项目节能指标备注1行为节能102建筑热工设计103通风设计104照明节能设计105用能设备系统节能设计10合计50对上述指标的成功实施，本项目符合各规范对夏热冬暖地区新建民用建筑的用能指标，符合其准入条件。65节能措施本项目为非高能耗的公共基础设施建设项目，总体用能数量不大。但建设节约型社会，是缓解我国资源供需矛盾的根本出路，也是贯彻科学发展观、加快增长方式转变的必然要求，“十一五”规划更是把单位GDP能耗降低20左右作为约束性指标。具体节能目标是，与上世纪八十年代未采取节能措施的建筑相比，节能达50。同时面临国际能源价格上涨和环境恶化的压力，节约能耗具有重要的现实意义，本项目节能主要从以下方面考虑651行为节能1、开展节能教育（1）加强对后勤及物业管理人员的培训，强化设备节能组织后勤及物业管理人员参加节能培训，未经节能教育、培训的人员，不得在耗能设备操作岗位上工作。（2）方式多样地提示读者养成节能的良好习惯通过张贴温馨小贴士、悬挂横幅、发放宣传册等形式，从日常生活入手，提示读者养成节约用电的良好习惯。2、加强用电分项计量管理加强能源计量管理，建立健全能源消费统计和能源利用状况分析制度。通过节能知识和宣传与培训，使读者及图书馆工作人员树立起牢固的节能意识。力争行为节能达10以上。652项目总平面图及户型的节能规划研究项目所在地肇庆市的夏季方向，绘制详细的风玫瑰图，以此决定建筑单体的朝向，最大限度利用自然通风以降低室温。整体布局也要有利于通风及日照采光及降温等。通过建筑物的错位布局，利用合理的建筑间距以及住宅底层架空，尤其是顺应本地夏季东南主导风，采用单体成45角布置，有效引导本地夏季主导风东南风，形成良好的建筑物通风环境。该地块处于夏热冬暖地区，设计主要考虑室内夏季防热，组织自然风。本规划设计强化图书馆“小区”环境的通风换气，避免建筑物内出现滞流区。室内空间设计基本为南北贯通，达到通风良好的效果和目标。653建筑单体节能设计1、围护结构的节能设计围护结构利用新型节能型建筑材料。墙体砌块采用空心砖等隔热材料，屋顶用加气混凝土等方式隔热，日照面墙体外部色彩为浅色。门、窗做好节能材料的选用及设计，施工时严格要求其密闭性合格。2、照明节能设计根据居住建筑的不同功能，进行日照分析，尽量满足不同建筑的采光需求，减少人工照明数量。并实现自然采光与人工照明的切换控制。照明应采用节能灯具。具体措施为（1）合理设计供配电系统，变电所要尽量接近负荷中心，三相负荷尽量平衡，提高系统的功率因数，减少电能在线路上的损失；（2）采用环保节能型变压器；（3）选用高效节能灯具，气体放电灯单灯配补偿电容器；（4）采用稀土三基色T5或T8直管荧光灯，选用电子镇流器（T8也可以采用节能型电感镇流器）,采用紧凑型电子荧光灯（5）为二次装修预留的照明功率密度值（W/平方米）及不同类型房间电器设备功率（W/平方米），参照GB501892005规定值，并考虑一些余量；（6）使用智能照明控制系统；（7）景观照明采用定时及光控开关，并控制外溢光及杂散光；（8）靠窗的灯具设置能独立控制的开关。（9）各种场所标准照度及显色指数满足建筑照明设计标准GB500342004/612要求。3、暖通空调节能设计（1）提高建筑围护结构的保温隔热性能，减少空调运行时的冷热损失；（2）选用低噪音、高效率的各类设备；（3）空调全空气系统过渡季节加大新风量或全新风运行；（4）空调机组先用高能效比产品；（5）地下停车库采用双速风机，平时车辆较少时可低速运行，降低能耗。654太阳能利用太阳能在建筑上具有很大节能利用的潜力，世界各国通常把太阳能的利用，作为建筑节能的有效手段。利用太阳能可以减少空调和照明所使用的常规能源。在减少二氧化碳排放量、保护环境的同时，能够满足现代生活要求，供给人类舒适生活的条件。结合项目安装地点纬度、月均日辐照度、日照时间、环境温度，设计适宜的太阳能发电系统。肇庆属南亚热带季风气候。年平均气温212，1月份平均气温12，7月份平均气温287。怀集县北部山区冬季可见霜冻。年平均降雨量约1650毫米，主要集中在49月；年蒸发量1300毫米以上。无霜期310345天。早春多阴雨，夏秋受台风外围影响，晚秋有寒露风侵袭。年日照时数介于14071740小时，处于正常至偏少2成之间。1、太阳能光伏发电系统公共建筑需要设置大规模的太阳能光伏发电系统才经济，具有规模效益，考虑到肇庆的日照时数，建议本项目不安装太阳能光伏发电系统。2、家用热水器根据日照时数，建议本项目安装小型的家用太阳能热水系统，供图书馆工作人员或读者使用热水。家用太阳能热水器节能技术是目前应用最多、技术最成熟的太阳能利用系统，所以本项目建成后，鼓励业主使用家用太阳能热水器。在建筑设计、施工时注意设置太阳能热水器安装平台，做到与主体建筑同时设计、同时施工、同时验收。3、太阳能草坪灯太阳能草坪灯是新型的绿色能源产品，节能、环保、安全、美观。它采用进口高性能晶体硅太阳能电池组件，白天将太阳光能转换成电能储存于蓄电池，晚间则自动发光照明。灯管采用超高亮。在本项目周边草坪、绿地、绿化带，拟使用太阳能草坪灯。66节水措施661节水宣传措施1、对图书馆工作人员进行节水宣传利用各种形式在工作人中之间开展节水的宣传教育工作，提高每一位工作人员的自觉节约用水的意识。2、对读者进行节水宣传通过张贴温馨小贴士、悬挂横幅、发放宣传册等形式，从日常生活入手，提示读者养成节