物业设备设施接管用表讲述

房屋、本体设施接管验收表（一）编号名称楼层楼层项目验收内容是/否备注地基基础地基无吊脚、无明显沉降、位移，墙体无严重裂纹外墙（瓷面砖、喷涂等）安装牢固、平整、色泽一致、收口严实梁、柱、板主体、墙身无倾斜/变形/剥落/开裂/非收缩性裂纹/无筋外露顶棚抹灰层牢固，无剥落及明显裂纹楼梯、扶手无明显裂纹/剥落/露筋，扶手无明显龟裂/无漆层脱落公共门窗（木/铁门/防火门窗/百叶门窗）牢固/平整/开关灵活/解缝严实/五金配件齐全消防设施（消防管/消防栓/消防水带）无损坏/无渗漏/水压正常/五金配件齐全楼板/地面砖/天花/饰面无裂纹/空鼓/下陷/表面平整/接缝严实/无明显污染通风口/管安装牢固/无堵塞/无破损上下雨/污水管无漏/渗/堵塞现象，去水通畅，管道接口严密公共部位设备房/管道井无漏/渗/积水现象，照明正常/无杂物/管线安装牢固/设备标识清晰检查结果检查人日期综合评估工程部经理日期房屋、本体设施接管验收表（二）编号名称楼层楼层项目验收内容是/否备注屋面隔热层/防水层无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去水口顺畅/无积水水箱/水池无渗/滴水现象、浮球阀控制良好/箱池壁（底）无垃圾、溢水报警控制良好天面扶栏、避雷带、防护栏油漆完好、无变形、无锈蚀/无污染散水坡、雨檐棚、连廊、收水口与外墙连接良好/无裂缝/无排水不畅雨污水井/口排水畅通、无裂纹/破损、刷漆色泽均匀明/暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞给排水管道/含绿化用水管阀水管水阀完好/无渗漏/试水通畅无阻塞化粪池排水畅通/池壁无塌裂/盖板完好无缺路灯/广告灯/外墙泛光灯灯柱/箱/罩外观完好、无明显锈蚀/无漆层脱落/安装牢固设备房（水泵房、配电房、电梯房）通风良好/无渗漏水/有足够的应急照明、消防器材、环境清洁水泥路面无老化、拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、无起沙大厦前广场路砖线条顺直/无松脱/无下陷/无明显破损路侧石/收水口整齐/无倾斜/无缺漏/无塌陷步级台阶与主体连接良好/无裂缝/防滑处理有效绿化（灌木/路树）植株生长良好/株距均匀/无明显枯枝败叶/无虫害明/暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞室外公共设施垃圾房/池/中转站门/墙体瓷片完好/排水沟、散水坡排水良好检查结果检查人日期综合评估工程经理日期房屋、本体设施接管验收表（三）编号名称楼层楼层项目验收内容是/否备注车辆道闸配件齐全/道杆手/自动控制正常/感应线圈反应灵敏收费站、岗亭门窗/墙身/地面/配件完好地下停车场道路/导流线/标识道路平整/无空鼓起沙/坡面防滑处理、导流/标识清晰/顺直、字体尺寸一致其它检查结果检查人日期综合评估工程部经理日期房屋、本体设施接管验收表（四）编号名称楼层类别项目验收内容是/否备注11电梯厅接缝严密，无裂纹、空鼓，表面平整、无污染，各系统末端安装有序，标识清晰12走廊同上天花13公共照明安装牢固，工作正常，无缺损，控制良好31瓷砖平整、缝齐，色泽一致，无缺损，安装牢固32墙面无破损、空鼓，表面平整、缝严，无污染墙身33门开关灵活，牢固、平直，色泽一致，无变形、倾斜等，锁完好灵活41前室无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，砖面接缝严实、色泽一致42电梯厅同上地面43走廊无裂纹、空鼓、下陷、表面平整51配电箱安装牢固，接线良好，配置合理层间配电52电表表盘清晰，计量准确读数81消防栓安装牢固，配件齐全，无渗漏，无损坏82警钟，玻璃安装牢固、整齐，无损坏83烟感头同上84广播同上85喷淋头同上86防火门安装牢固，开关门灵活，闭门器工作良好，无损坏，锁完好灵活87走火梯平整，应急照明正常，扶手无变形、无锈蚀消防设备设施88正压送风口平整，无变形，无锈蚀，无损坏检查结果检查人日期综合评估工程部经理日期住宅楼单元验收交接表楼号单元验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注1防盗分户门2各门/窗3地板/内墙/天花4墙脚线/顶脚线5各五金件6阳台/外墙土建装修7其他1照明灯具/开关2电源插座3住户配电箱电气3厨房/卫生间排气扇1对讲/可视对讲机2电视插座3电话/宽带网插座4户内紧急按钮5煤气泄漏报警器弱电系统6其他1洗手盆2大便器3地砖/墙砖4水龙头卫生间5地漏1地砖/墙砖2水龙头3洗涤盘4煤气厨房5其他移交钥匙把移交其他物品测试结果检查人日期综合评估工程部经理日期垂直电梯接管验收表梯号序号测试及验收内容是/否备注机房环境控制柜电动机/曵引机制动器限速器选层器运行舒适感对讲机应急机装置轿箱装饰/风扇操纵箱/召唤按钮安全触板轿箱顶轿门开关装置轿箱油盅油量安全钳装置楼层显示厅门召唤按钮厅门厅门踏板门联锁开关设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果检查人日期综合评估工程部经理日期消防设施接管验收表编号名称位置序号项目测试及验收内容是/否备注消防集控柜内清扫各接线端紧固声光报警正确显示/打印等功能正常火灾监控报警系统手/自动/联动功能正常气罐压力管路连接安全装置报警装置气体自动灭火系统模拟电启动释放气体喷头检查湿式报警阀试验末端放水试验报警联动控制控制阀门状态自动喷水灭火系统手/自动运行正常主回路电气控制回路电气启动转换控制计量仪表/器操作功能测定水泵运行噪声水泵边转向正确消防水泵控制系统密封件盘根设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果检查人日期综合评估工程部经理日期消防分项系统接管验收表编号名称位置序号项目测试及验收内容是/否备注卷帘外观完好机械转动机构构正常防火卷帘门手动操作顺畅配件完好无缺损报警装置可靠消防栓指示灯显示灯箱、灯具安装充放电功能正常疏散出口指示试验功能正常器身完好无损3比例喷烟加温测试温烟感探测器地址编码正确防火阀安装质量风机运行噪声防火阀、排烟风机风机转向正确存储压力指示操作手柄机构手提灭火器灭火剂重量正确设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果检查人日期综合评估工程部经理日期配电柜/控制柜接管验收表编号名称位置序号测试及验收内容是/否备注机房环境及防护措施柜内清扫主回路电气控制回路电气母排与导线标识与编号安全接地柜体与外观灯光显示计量仪表/器操作功能测定设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果检查人日期综合评估工程部经理日期变压器接管验收表编号名称位置序号测试及验收内容是/否备注机房环境外观及紧固变压器身紧固螺栓电气连接片冷却风机安全接地测温仪表运行三相电流设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果检查人日期综合评估工程部经理日期电机工程接管验收表设备位号名称编号施工单位验收区域抽查（）处（）序验收项目质量验收标准GBJ30388,GBJ23282检验情况处理意见1资料1技术资料。2合乎设计要求。3有产品合格证。4铭牌清晰。2试验调整1接线端子与导线必须连接紧密，无应力。3电机抽芯检查1接线端子与导线必须连接紧密，无应力。2紧固件的锁紧装置完整齐全。3电机接线漏电距离合乎要求。4线组绝缘完好、无伤痕，绑线牢固，槽无断裂，引线焊接牢固内部清洁，通风孔道无堵塞。5轴承工作面光滑清洁，无裂缝或蚀，油（脂）的牌号、油量正确，平衡坱紧固无松动。6风扇叶片无裂缝、油漆完整。7外观良好，无损伤。4电机电刷安装1电刷与换向器或集电榱接触良好，电刷能上下活动，压力正常，引线连接紧密可靠。5接地（接零）1连接紧密、牢固，截面正确。6电机绝缘定子05M转子05M7电机试运行情况1空截电流025IN04IN2电机无异常振动、发热、导常音响。3轴承无缺油、发热及异常噪音。4电机转向合乎设备要求的规定方向。测试结果检查人日期综合评估工程保经理日期电缆与母排工程接管验收表设备位号名称编号施工单位验收区域抽查（）处（）序验收项目质量验收标准GBJ23282,GBJ30388检验情况处理意见1图纸、技术资料有施工图纸、资料、有产品合格证明2安装1绝缘了无无裂纹、缺损、轴面无损伤。2电缆护套、钢带无破损和其它机械损伤。3母排排邛整齐，相色齐全，合乎规范，电气间隙合乎规范标准，04KV20；10KV125。4电缆排列整齐，顺序正确，绑扎可靠，弯曲半径10倍电缆直径，直埋电缆排列平行间距10KV以下为01M，垂直线吋减半，10KV以上为025M。5母排弯曲部份无缺口和裂纹、焊接的焊缝无凹陷、裂纹、遗留焊药和未焊透缺陷。6高压、低压、通讯电缆应分槽敷设，电缆和母排支架安装和接地可靠，所有金具均作防腐处理。7电缆槽、钢管，防护罩安装正确，接地可靠，盖皮，及标志无遗漏。8电缆管道汋与其它热力设备平行时应2M，垂直交叉时05M。3母排连接与电缆终端头9母排的连接应紧密可靠，打孔及结合面处理合乎要求。母排相位排列合乎系统图要求。10坚固件无缺损，防松垫图压平。11电缆终端头压接牢固、安装牢固、端子无应力、钢带接地，施工合乎规范要求。12绝缘包扎合乎规定，表面光滑，相色正确。4试验报告13绝缘测试，吸收比合乎标准14直流泄漏试验。15母排交流耐压试验。16首端及末端相位核查结果应正确。测试结果检查人日期综合评估工程保经理日期电气安装隐蔽工程接管验收表施工单位验收区域抽查（）处（）验收项目验收标准GB30388检验情况处理意见1图纸技术资料1图纸是否符合设计要求；2技术资料齐全；3隐蔽工程记录完整。2设备、材料1符合国家标准，有合格证；2有甲方检验证明；3有铭牌。3线管接口1线管连接应用专用工具压接、焊接、套丝；2线管与管接接触牢固。4线管吊装1吊杆为10圆钢制做；2管夹与管壁接触牢固；3吊杆间距不应大于2M。5管线敷设1按规范距离加接线盒；2弯曲不应有压扁现象。6接线盒接线盒与线管接触牢固，不应转动。7导线连接1应互绕5扣以上；2应挂钖；3压接无松动。8线、线管截面比管内线截面不大于管子截面的40。9线管与热源管距高蒸汽上1000MM,下500MM平行热水上300MM,下200MM其它100MM（交叉1/2平行）10导线绝缘耐压测式1用相应的仪表测试；2绝缘（线线,线地）05M；3压接无松动。11导线出盒软管连接长度符合顶棚至龙骨垂直长度留200MM以上12线盒封闭方式铁制盒盖，无不严封闭，与接线盒相匹配，安装牢固。13导线接头绝缘内为高压防水胶布，外层为黑色绿胶布，包口整齐，严密牢固。测试结果检查人日期综合评估工程保经理日期照明工程接管验收表施工单位验收区域抽查（）处（）验收项目验收标准GB30388检验情况处理意见1竣工图纸、资料隐蔽工程验收单1竣工图符合实际施工；2技术资料齐全；3隐蔽工程有验收签字。2设备、材料1符合设计要求，有合格证；2有甲方检验证明；3有铭牌。3吊钓、预埋件及吊具吊钓、预埋件埋设牢固，有振动源的器具，必须防松、防震装置齐全、可靠4接地与接零器具的接地（接零）保护措施和其它要求必须符合施工规范要求。5器具安装1位置正确，部件齐全，箱体孔合适、整齐。2暗装插座、开关的盖板紧贴墙面，无缝隙，安装整齐，固定可靠。6配电箱（盆、板）安装1位置正确，部件齐全，箱体孔合适、整齐。2暗式配电箱箱盖紧贴墙面，油漆完整。3零线经总线连接无纹接现象。7导线连接1连接可靠、规范、无松动、无缺件。2每个连接点导线不超过二根，导线无损伤。3开关切断相线，螺口灯头相线接在中心端子单相插座相线接右侧。8允许偏差值1垂直度500以上时30MM2中心线成排时5MM3高度差5MM9绝缘电阻测试05KV以下回路05M10试运行情况1开关灵活，回路正确，无发热。；2灯具发光、发热情况正常，无闪烁，无异声。测试结果检查人日期综合评估工程保经理日期安防设施接管验收表编号名称位置序号项目测试及验收内容是/否备注外观完好云台转动机构手动操作顺畅镜头对焦/变焦防雨/尘处理摄像头支架固定与防锈安装与接线可靠电源显示正常前置放大器放大信号正常图像清晰稳定显示编码正确监控显示器各功能测试正常图像手动切换功能录像放映图像质量硬盘录像机各功能测试正常图像手动切换功能图像延时切换功能矩阵器报警切换功能控制功能正常消防联动功能正常扬声器安装良好/外型美观公共广播播音效果调整设定巡更功能读卡点安装电子巡更读卡准确有效设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果检查人日期综合评估工程保经理日期弱电机房接管验收表编号名称位置序号项目测试及验收内容是/否备注各类防火门、门套门锁各类窗及相关配件防静电地板各类隔断（玻璃、轻钢龙骨）吊顶及龙骨架墙面处理踢脚线闭门器装潢地弹簧配电箱及各回路（空开）各类照明灯具的安装应急照明灯具及电池各类插座的安装各类接地极地板阻抗电气系统机房照度的测定喷头及挡流罩检查湿式报警阀试验钢瓶及管道电磁阀门状态压力表各类控制阀门状态自动灭火系统手/自动运行正常机房专用空调安装良好专用空调钢架安装良好新风机安装良好风管（新风、排风）及风管保湿安装良好冷凝水排水管安装良好运行平稳/无噪音空调系统操作功能测定门禁读卡器读卡正常键盘及编程正常系统报警功能测定设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果检查人日期综合评估工程部经理日期生活水泵接管验收表编号名称位置序号测试及验收内容是/否备注浮球阀进水阀出水阀放空阀水位标尺检查口/纱网照明灯消防阀水位控制器池壁（底）清洁水质化验手动阀/电控阀管道伸缩接头防锈处理管道压力表相关设备减振器设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果检查人日期综合评估工程部经理日期供水系统接管验收表（一）编号名称位置序号测试及验收内容是/否备注层间供水总阀开启情况供水主管末端放气阀情况管网与阀连接情况水表及自动计量洗手间洗水盆水龙头厨房供水总阀厨房各水龙头使用情况设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果检查人日期综合评估工程部经理日期供水系统接管验收表（二）编号名称位置序号测试及验收内容是/否备注控制箱外观、指示灯潜水泵阀与管网连接潜水泵浮球报警情况报警与联动潜水泵运转情况潜水泵止回阀集水井口防护措施设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果检查人日期综合评估工程部经理日期设施设备接管验收表项目/系统接管项目接管时间验收存在情况解决方法备注12345678910111213