2008年5月常州房地产市场发展报告

中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432411中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241目录一、宏观市场31宏观经济311总量规模不断扩大综合实力稳步上升312居民可支配收入持续增长2月份迎来总量高峰31308年固定资产投资额显著攀升民资占据主导地位414宏观经济总结42政策法规421国家政策422本地政策53市政建设631规划篇632建设篇64市场动态7二、商品房市场分析815月份常州房地产市场综述82市场供应量缩水市场竞争日趋激烈821总量同比下滑显著供应激增局面并未出现822供应量环比增长幅度大923住宅放量增长趋势放缓同比缩水严重924新兴区域成为市场供应重点10中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432412中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432413观望气氛浓厚成交量显著下降1031成交总量同比小幅度下滑刚性需求依旧1032市场去化速度稳定奥运年成交量直线下滑1133住宅成交呈现周期性波动1134市中心依然是成交热点区域124供需失衡严重剩余房源体量大125缺乏市场导入价格涨幅较慢13三、区域市场分析141新北区142天宁区153武进区174钟楼区185区域总结19四、楼盘行销动态2015月份新开楼盘情况表2025月份楼盘营销活动2035月份楼盘媒体投放广告监测21五、楼市热点评述22中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432413中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241一、宏观市场1宏观经济11总量规模不断扩大综合实力稳步上升常州规模以上工业总产值月度走势图0100200300400500亿元050100150200250300350400450500柱形图35923636391434583543370736453852299645784539线状图3592363639143458354337073645385229964578453907040506070809101108020304数据来源常州统计信息网常州规模以上工业总产值呈现出稳步上扬的态势，08年2月份由于春节影响有所下滑，但是3月份以来总量不断扩大，保持高位运行。12居民可支配收入持续增长2月份迎来总量高峰中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432414中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432413290144315321323143213961511152716371573149010001500200025003000350007040506070809101108020304居民可支配收入数据来源常州统计信息网常州居民可支配收入持续增长，城镇生活水平显著提高，这也将使得人民消费性支出的涉及面会越加的广泛，消费能力进一步加强。1308年固定资产投资额显著攀升民资占据主导地位常州月度全社会固定资产投资额走势图050100150200亿元柱状图754585691167109450129871112915271624143310610704070507060707070807090710071108010208020803数据来源常州统计信息网进入08年常州全社会固定资产额显著上升，虽然13月份有下降趋势，但是单月总量保持高位运行，民营企业投资热情高涨，民资占据主导地位。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432415中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324114宏观经济总结月度规模以上工业总产值的不断增长表现出常州市经济不断向好的局面。可支配收入稳步上扬则反映了常州居民生活水平得到了显著的提高。固定资产投资额的显著攀升则会给未来的市场发展带来契机，创造良好健康的发展平台。2政策法规21国家政策标题分类来源日期严格把握二套房贷首付和利率金融政策新京报如08506摘要中国人民银行上海总公布2008年上海市信贷投向指引，强调金融机构要关注中小房企资金链的压力，严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策。影响分析进一步强调了控制房地产市场发展秩序稳定的重要性，从多个已有的调控面上再重申，重点在于房贷层面也表明了大环境恶化下商业银行风险徒增的情况。22本地政策标题分类来源日期常州住房公积金基数将于7月1日上调市场政策常州日报如08523摘要我市2008年度住房公积金基数将于月日起调整，主要对于个人缴存者的住房公积金基数进行调节，个人缴存者的住房公积金基数，由个人缴存者按本人2007年度月平均收入申报，同时执行缴存基数上限和下限标准，缴存比例统一为20。影响分析公积金基数上调从侧面反映了城市居民工资收入的提高，在房价显著增中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432416中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241长的前提下，此为必然举措。标题分类来源日期经济房申购开始市场政策常州晚报如08512摘要12日，常州市今年的经济适用房“扩面”申购工作正式启动。今年共有套经济适用住房接受符合条件的市民申购，分别位于景秀世家、飞龙新苑以及蓝天新苑。符合条件的家庭，可携带相关资料到所在的区住房保障办公室进行申请。影响分析经适房供应量持续增加对于目前冷淡的楼市可以说是“雪上加霜”。3市政建设31规划篇标题分类来源日期武进区京沪高铁和西绕城高速城市规划常州日报如08512中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432417中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241规划出台摘要随着规划案的出台，京沪高铁前期郑陆镇、横山桥镇政府房屋丈量评估与地面附着物清点工作已全部完成，将进入房屋拆迁全面实施阶段；西绕城高速公路各项前期工作有条不紊地启动。影响分析整体提升城市形象，完善市区交通网，使武进区和市中心距离进一步缩短，对于武进区域的楼盘是利好消息。32建设篇标题分类来源日期BRT二号线即将动工市政建设常州房地产信息网如08526摘要常州BRT二号线即将动工，二号线将穿越市中心最重要的交通干道延陵西路，二号线将进一步缓解市区交通拥堵的情况。把常州东大门戚墅堰区和市中心紧密相联，有效改善发展条件，切实优化投资环境。影响分析BRT是常州引以为傲的市政工程，也是目前很多沿线楼盘的卖点，二号线的开通将提升传统老工业区的形象，带动区域房地产市场发展。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432418中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432414市场动态标题分类来源日期08年春季房交会召开市场动态常州搜房网如08526摘要本届住交会较之以前，开发商的参展积极性更高，共有家房地产开发企业和家中介机构进场参展，集中展示或交易个楼盘同时，还将有家与住宅企业相配套的建材装饰等企业进场展示其产品。住交会展馆的A馆、B馆为房地产开发企业楼盘展示区和房产中介展示区，C馆为常州家装、建材、艺饰新品等展区。影响分析房交会是开发商都较为重视的展示机会，在目前低靡的市场下，房交会的促销作用将会显现。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432419中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241二、商品房市场分析15月份常州房地产市场综述5月份市场仍然整体未走出淡季，市场新产品以臻品房源和保留房源为主，体量有限。市场上目前房源供应量充足，除戚墅堰区由于是老工业区，项目较为稀缺外，其余区域楼盘都有相当的供应量。销售量虽然稳定，但是受到市场观望气氛的影响，去化速度放缓，且由于供应体量较大的限制，均价上涨幅度不大。2市场供应量缩水市场竞争日趋激烈21总量同比下滑显著供应激增局面并未出现商品房住宅/办公/商业/商住/别墅住宅指标上市面积万平米同比增长比例上市面积万平米同比增长比例全市615208100339355100数据来源新景祥事业机构4月份商品房和商品住宅的供应同比都有较大幅度的下滑，区别于周边城市供给显著增长的情况。目前市场房源充足以及市场环境低靡是导致开发商放缓推量的主因。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324110中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324122供应量环比增长幅度大数据来源新景祥事业机构可以看出常州商品房供给呈现出周期性变化，08年1季度的商品房供应量有一定程度的下滑。但是进入4月份，随着房展会的即将召开以及季节因素的影响，供给量显著上扬。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324111中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324123住宅放量增长趋势放缓同比缩水严重数据来源新景祥事业机构由于商品住宅是商品房供应的主要形态，其走势与商品房步调一致，但是我们看到进入4月份商品住宅的增长趋势较之商品房显得平缓一些。可见4月份商业和办公的供应量有了显著增加。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324112中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324124新兴区域成为市场供应重点数据来源新景祥事业机构14月份常州以新北区的供应量最大，由于为城市重点开发的新区域，土地放量大，大体量项目多，使得该区的供应量甚至大过了中心区的供应量。3观望气氛浓厚成交量显著下降31成交总量同比小幅度下滑刚性需求依旧商品房住宅/办公/商业/商住/别墅住宅指标销售面积万平米同比增长比例销售面积万平米同比增长比例全市361710028177100数据来源新景祥事业机构4月份商品房和商品住宅的成交量同比都有小幅度的下降，常州市场的刚性需求依然强劲，市场并未呈现出需求大幅度的缩水。究其原因，目前主要在售项目都集中在07年5月以后上市，虽然成交量下滑幅度小，但是市场却同比有较大体量在售房源。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324113中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324132市场去化速度稳定奥运年成交量直线下滑数据来源新景祥事业机构进入08年常州商品房成交量呈现出直线下降的态势，也是能比较明显地判断出市场整体低位运行的状态，但由于常州城市化进程加快，大量动迁户保证未来市场体量的去化速度。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324114中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324133住宅成交呈现周期性波动数据来源新景祥事业机构商品住宅走势与商品房走势趋同，也呈现2个月左右的周期性变化，改善性住户和动迁户共同刺激了市场需求，客户以自住为主。34市中心依然是成交热点区域数据来源新景祥事业机构中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324115中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241从4月份的销售情况来看，还是以商业配套设施比较完善，交通比较便利的市中心区成交量最好。也可以看出常州购房人群对于区域优势的认可。4供需失衡严重剩余房源体量大数据来源新景祥事业机构从供销对比上可以发现常州市场出现了较为严重的供需失衡，市场上的剩余房源体量较大，仅070408，04市场上的剩余房源体量就达到了230多万平米。对于市场的健康发展是一个隐忧。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324116中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432415缺乏市场导入价格涨幅较慢数据来源新景祥事业机构数据来源新景祥事业机构由于缺乏有力的市场导入，且受到剩余房源体量过大的影响，常州商品房和商品住宅价格上涨幅度缓慢，且呈现出大幅度波动。低价区域在成交量中所占比重的影响是主要原因。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324117中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241三、区域市场分析1新北区典型个案分析新城蓝钻占地28000平米建筑面积17万平米容积率238当期推出1栋11F的小高层和9栋1718F高层开盘时间200708销售价格5400元/平米主力面积108138平米三房项目地址常工院西大门正对面广告诉求灿烂夏日、激烈景彩开发商常州新城置地房地产开发有限公司九洲花园占地140000平米建筑面积80万平米容积率196当期推出7栋26F和3栋18F高层建筑，6栋花园洋房中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324118中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241开盘时间200709销售价格3600元/平米主力面积7281平米二房，110130平米三房项目地址新北区东南部新龙生活区，西临常澄路，南依沪宁高速广告诉求主导城市方向，代言一种生活态度开发商江苏九洲集团常州道成置业有限公司中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324119中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241区域小结大型项目较多，且分多期开发，销售周期普遍较长建筑类型以小高层和高层为主，带零星别墅项目户型主要以90100平米的实用性二房为主镇域较广，销售均价波动大，30006000不等。住宅密集区价格在40005000之间城市北展的重要区域，发展空间大。2天宁区典型个案分析新城尚东区占地66800平米建筑面积167万平米容积率25当期推出3栋26F和5栋18F高层建筑开盘时间200709销售价格5500元/平米主力面积115135平米三房项目地址北环路东侧、竹林北路北侧广告诉求龙城首座中国式亲情社区开发商常州新城置地房地产开发有限公司兰陵尚品占地79000平米建筑面积16万平米容积率21当期推出17栋11F和18F（小）高层建筑开盘时间200709中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324120中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241销售价格4300元/平米主力面积77105平米二房，95110平米三房项目地址兰陵路41号（欧尚超市旁）广告诉求西、意、法国际公馆2007欧洲大迁徙时代开发商常州华强房地产开发有限公司区域小结常州市的中心区域、市政配套设施较为完善，房地产发展势头较佳以中大体量楼盘为主建筑形态以小高层和高层为主，容积率在228之间区域内均价在45005500之间，部分高端物业均价已经突破6000产品设计上特色较多，新城尚东的亲子房设计，赠送空中花园等3武进区典型个案分析莱蒙城建筑面积100万平米容积率346当期推出一期为2栋18F和4栋33F高层开盘时间200709销售价格4000元/平米主力面积140170平米三房项目地址武进延政中路（武进区政府正对面）广告诉求所向披靡的生活排场开发商常州莱蒙水榭花都房地产开发有限公司阳湖名城占地22万平米建筑面积35万平米容积率22中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324121中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241当期推出15栋56F多层，9栋18F小高层和20栋11F小高层开盘时间200609销售价格4300元/平米主力面积130150平米三房项目地址人民东路与降子北路交汇处广告诉求上游之城，一席尊天下开发商常州武进建设房地产开发有限公司区域小结供应项目较少，基本集中在06年入市，在售项目比较集中属于房产新兴区，土地供应较为充足。有超过100万平米的超级大盘区域均价集中在3500左右，区域核心位置依托于区政府和大卖场或者自成一体的超级大盘项目均价在4000以上本区域内义务小商品城以及金属城在一定程度上加速了区域部分房源的去化速度4钟楼区典型个案分析翡翠湾占地3000平米建筑面积68万平米容积率22当期推出2栋12F小高层和5栋20F高层开盘时间200701销售价格5800元/平米主力面积125135平米三房（赠送约40平米面积）项目地址勤业玫瑰苑小区对面广告诉求公园、水岸、艺墅家中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324122中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241开发商常州宏锦房地产开发有限公司凯纳商务广场占地22000平米建筑面积11万平米容积率5当期推出1栋56F高层开盘时间200704销售价格10000元/平米主力面积3638平米一房项目地址西新路与万福路交汇处广告诉求城市向前，我们向上开发商常州洛察纳房地产开发有限公司区域小结新开个案体量较大，总体供应量大建筑形态以小高层和高层为主，主力容积率在2左右户型以80100平米和120130平米的实用性三房为主根据本区域内楼盘均价可以分为两个板块，距离市中心较近的东半区价格较高，在45005500元/平米之间，而西扩区价格以35004000元/平米为主5区域总结建筑体量逐渐增大由于市中心土地放量已经基本结束，城市发展逐渐外扩，外围土地放量大，地块的整体规模也比较大，项目开发体量逐渐增大。建筑类型单一化近年来拍卖的土地容积率高的较多，所以在售和新开的项目基本也是以高层和小高层为主，且楼层一再攀升，20万平米下的项目建筑项目趋同，以纯小高层社区和高层社区为主三房属于规划主流，二房为销售主力中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324123中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241区域市场上三房仍然是供应的主力，但是由于二房的居住实用性和总价的原因，仍然属于主力去化房型。购房趋于理性，对品质要求更高目前房地产市场保持稳中有升的态势，由于放量集中，购房可与对于项目自身的品质。对小区整体的规划，景观绿化，车位的关注程度日渐升高，并开始理性对待。户型设计注重附加值阳台等边缘空间的利用更加成熟，露台、入户花园、双阳台等的独特设计层出不穷。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324124中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241四、楼盘行销动态15月份新开楼盘情况表楼盘名称动态开盘日期销售均价中央花园三期推出05303900元/平米彩虹城市中心湖景美墅呈现05254000元/平米起新城风尚中心景观楼王05223580元/平米怀德名园52席臻品压轴上市05223480元/平米起新城长岛加推30套观景房05083900元/平米25月份楼盘营销活动序号日期楼盘楼盘活动内容10528常发豪庭国际售楼处公开亮相20524银河湾电脑数码城产品说明会30524兰陵尚品VIP卡发售40522荣亨逸都2期林荫大道开始预约50522香江康桥二期VIP卡发售中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324125中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324135月份楼盘媒体投放广告监测数据来源常州搜房网进入08年以来，月度广告投放量走势直线上升，楼市环境趋淡对开发商的心理影响可见一斑。开发商加大宣传力度以加快楼盘去化速度的意图明显。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324126中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241数据来源常州搜房网中心区楼盘广告投放量较大，而新北区和武进区的广告投放量也有明显增加。而楼盘稀缺的戚墅堰区和金坛则相对广告投放量较少。注1本期媒体的监测范围包括常州日报、扬子晚报两大对常州影响力较大的报纸平面媒体以及户外广告、车身广告、车载、等其他媒体。2在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏025整版、1半版05整版；其他媒体以投放次数为单位，在图表中统一以点数计算。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324127中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241五、楼市热点评述转音，还是插曲常州春交会后楼市走势思考1蕴藏在后市预期中的“转音”事件108年春交会开发商参展积极性高开发商的参展积极性更高，共有家房地产开发企业和家中介机构进场参展，集中展示或交易个楼盘，参展楼盘建筑面积总共达51726万平方米，其中住宅45581万平方米，非住宅6145万平方米。同时，还将有家与住宅企业相配套的建材装饰等企业进场展示其产品。事件26月份龙城楼盘即将集中上市据从房交会现场以及电话访问了解到的消息，6月份将有一批楼盘选择推出新产品。而其中大部分楼盘为房交会参展楼盘。部分确认6月份开盘楼盘情况一览表楼盘名称区域公布预定开盘时间嘉城尚郡钟楼区0618格兰艺堡钟楼区0607香江康桥武进区06月底天隽峰武进区06月，时间未定常发豪庭国际新北区06月，5月底售楼处已经对外公开，接受认购。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324128中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q96153137737697759161684324108年初整体淡季“瘟疫”传染到了长三角的每一个热点城市。常州也不例外，在目前看来，多个城市在房交会后住宅成交量都有一定程度的上扬，而6月份确认上市的楼盘也创了08年之最。房产论坛中有许多人认为本次房交会将会是常州楼市