贺州春风物业管理有限公司保洁服务实施手册(doc 16)

中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241保洁服务实施手册（试行）二八年六月（内部资料严禁外借）中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241保洁服务标准与制度一、卫生清洁达标标准1住宅楼总体清洁服务1清理小区内所有垃圾到垃圾转运站每天1次2清洁垃圾桶每天1次3清洁所有告示牌、橱窗及指示牌每月1次4清洁所有出口大门每周次5清洁所有手印及污渍包括楼梯、墙壁、防烟门每周1次6清洁所有扶手、栏杆每周1次7清洁照明灯及灯罩每季度1次8拖擦地台、云石、大理石表面每月1次9清洁所有楼梯及窗户每周1次2人行楼梯卫生1扫净所有楼梯每天1次2洗擦扶手及栏杆每月1次3洗擦楼梯表面每季度1次3高层住宅出入口大堂卫生1扫净及洗刷大堂出入口地台及梯级每天1次2清洁大堂入口所有玻璃门窗每周1次3抹净大堂内墙壁、镜面、公布牌表面每天1次4大堂总服务台、地脚线抹尘每天1次5清洁大堂天花板每月1次4电梯卫生1打扫电梯厢、电梯厅地面每天1次2清擦电梯门及指示板表面每周1次3电梯厢壁、通风口及照明灯清洁每天1次4电梯厢壁、电梯门框并上保护剂每月1次中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432415电梯槽底清理垃圾及电梯缝清洁每天1次6清擦电梯厢天花板表面每月次7擦抹电梯厢监视器探头每周1次5天台卫生清洁打扫天台卫生每月1次6住宅楼外围卫生1外围清扫每天1次2垃圾站清理每天1次二、清洁卫生公约为保持本小区清洁卫生，各业主、住户和进入本区的其他人员共同遵守，互相监督，特定如下公约1各业主、住户须使用垃圾袋，于早上8点、午后2点投入垃圾桶内，高层业户于每天晚上将垃圾袋投入垃圾桶内，以便保洁员清运，不准把垃圾长时间摆放在门口、走廊或楼梯间。2严禁任何人员在小区内随地吐痰，乱丢纸屑、烟头、果皮及瓜壳，违者清扫干净或罚款10元。3不准乱倒垃圾、杂物、污水和随地大小便，违者清扫干净或罚款20元。4禁止把垃圾、布屑、胶袋等杂物投入厕所或下水道，如因使用不当导致堵塞或损坏，业户应负全部修理费用。5小区内任何公共地方，均不得乱涂、乱画、乱贴及乱竖指路牌、广告牌等，违者负责清除和粉刷费用；如属小孩所为，则由家长负责。6养宠物必须符合政府的有关规定。7业户装修完毕，应立即清扫，不得将废物弃于走廊、楼梯道及公共场所。8区内商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共场地扩大营业场地，应在指定地方放置垃圾桶，不得造成蚊蝇孳生地。9业主、住户不得向室外即窗外或阳台外倾倒污水、抛丢纸屑、烟头、杂物等，违者罚款50元。10凡违反以上规定者，物业管理处有权根据政府有关卫生管理规定或城市管理规定给予处罚，或在公共场所公布其行为。三、业户保洁要求中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432411严禁随地吐痰，随地丢果皮、烟头、废物、杂物，随地倾倒垃圾业户的生活垃圾须装入袋中按时放到指定地点。2不准随地大小便小孩随地大小便，追究家长的责任。3不准无证饲养宠物、“三鸟”和家禽。4不准乱竖广告牌，乱贴标语、广告、启事。5不准乱堆建筑垃圾和建筑材料。6严禁搭建各类违章建筑。7不准在公共场地、花木上拉绳晾晒衣物。8不准攀登、涂污园林雕塑小品。9严禁从楼上往下抛撒杂物、泼水。10严禁在楼梯间、通道、屋面、平台等处堆放垃圾杂物。四、管理处经理巡检制度为完成物业公司下达的目标管理责任制，加强部门内部各项管理工作，指导和协调内部人员工作要求和工作关系，管理处经理对各项工作有必要进行检查和监督，使小区楼宇管理工作更加富有成效。1管理处经理对物业公司经理负责，具体负责分管住宅楼区域公共设施，清洁、卫生、杀虫灭鼠、绿化美化、日常维修等管理工作。2管理处经理每月必须对上述管理工作范畴全面检查一次，并进行认真记录，每月对各项管理工作的实施情况进行评价，并填写相应表格。3管理处经理负责制定每月管理工作实施计划，并对工作计划逐项进行检查、指导和落实，抓住管理工作中的薄弱环节，统筹安排，合理布置。4管理处经理应对住宅楼公共设施管辖范围、卫生区域责任范围、消杀范围及重点部位、绿化责任区域做到心中有数，在每次全面检查过程中要针对存在的问题找出原因和解决办法，及时督促责任人前去处理，事后检查完成情况。5管理处经理应对各项管理工作高标准、严要求，除每个月定期检查以外，还要采取不定期的抽查，突出重点，兼顾全面。在抽查过程中可走访部分业户，虚心听取业户意见和建议，增强与业户之间的良好关系，努力改进工作要求和提高质量标准，取得业户的理解、支持、配合与信赖。6管理处经理负责制定各项管理工作的整改措施，对检查出来问题较为严重的，应发出书面的纠正和预防措施，要求责任人限期整改，使存在的问题得到根本解决。7管理处经理每月对各项管理工作完成情况做出评价，评价结果与管理员、清洁工、绿中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241化工、维修工的奖金或工资直接挂钩，奖勤罚懒，奖优罚劣。五、管理员卫生检查监督制为了强化楼管工作，提高管理人员工作水平，提倡优质服务及严谨管理作风，创造文明、整洁、美观、舒适的生活环境，特制定本标准。1管理员应具备良好的思想素质和严肃认真的工作态度，热爱物业管理工作，热心为业户服务，团结全体员工齐心协力地完成各项工作任务。2管理员应对小区的业户情况以及对楼层公共区域设施的使用情况了如指掌，对环境清洁卫生、绿化区域负全面责任。3管理员应不定期走访业户，虚心听取业户意见和建议，做好业户走访记录，增强与业户之间的良好关系，取得用户的理解、支持、配合与信赖。4楼管员每天例行巡视检查制度，对小区的各个楼层、公共区域的清洁卫生，以及设施的状态情况做到心中有数，发现问题及时报告，并督促及时解决。5妥善保管业户登记表、装修报告及各类档案资料，建立健全业户档案。6为保持辖区的清洁卫生始终处于良好状态，管理员每天应全面检查一次，填写检查登记表。将检查结果填入考核表格内，每月总结一次，报管理处经理评定，考核结果与月份工资挂钩，做到“奖勤罚懒，奖优罚劣”。7每月发放卫生工具及清洁材料，工具及材料的领用应本着满足工作实际需要，努力降低消耗，节约成本，从严控制的原则。8组织员工参观学习先进单位在清洁、卫生、绿化等方面的做法和经验，取长补短，不断改进日常工作中的不足和缺陷，提高管理水平和清洁标准。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241清洁操作标准一、楼道1清洁范围楼道梯级、扶手、墙面、电子门、信报箱、配电箱、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关及灯具的清洁。2清洁作业程序1备扫把、垃圾铲、胶袋、胶桶、拖把各一只，从底层至顶层自下而上清扫楼道梯级，将果皮、烟头、纸屑收集于胶袋中然后倒入垃圾车；用胶桶装清水，洗净拖把，拧干拖把上的水，用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级，拖抹时，清洗拖把数次。2备抹布一块，胶桶（装水），自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时，清洗抹布数次。3清洁消防栓、管备扫把一把，胶桶（装水），抹布两块（干、湿各一块）。先用扫把打扫消防管上的灰尘和蜘蛛网，再用湿抹布擦抹消防栓及玻璃，然后用干抹布擦抹玻璃一次，按上述程序逐个清洁。4清洁墙面、宣传板、开关备干净的长柄胶扫把、胶桶（装水）、抹布和刮刀。先用扫把打扫墙上的蜘蛛网，再撕下墙上贴的广告纸。如有残纸时，用湿抹布抹湿残纸，慢慢用刮刀刮去，撕下宣传板上过期的资料和通知，用湿抹布擦抹干净；将抹布清洗干净，尽量拧干水分，擦抹各楼道灯开关板。5清洁电子门备梯子一个，胶桶（装水）和抹布。用湿抹布从上往下擦抹电子门和信报箱一遍。擦抹时，清洗抹布数次，然后用干抹布抹信报箱以及电子门上的号牌和按钮。6用干抹布擦抹配电箱、电表箱上的灰尘和污迹。7清洁窗户玻璃备玻璃刮，清水一桶，清洁剂，按玻璃门、窗、镜面的清洁进行作业。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432418每天巡视检查楼道内外卫生一次，将广告纸、垃圾清扫干净。3清洁标准1每星期清扫、擦抹两次。梯级每月用拖把拖抹一次，窗户玻璃每月清洁一次。2目视楼道无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污迹等。4安全事项擦抹配电箱时禁用湿毛巾，不得将配电箱门打开以防触电造成意外。二、地下室、天台、转换层1清洁范围地下车库、地下室除设备间以外的所有公共场地、裙楼平台、转换层、天台。2清洁工作程序1每天清扫地下室、地下车库的地面及公共梯间的台阶，清除地面及排水沟内的垃圾、杂物，并将垃圾运至地面垃圾屋。2用胶管、长柄刷冲刷地面的油污、油渍。3上楼清扫天台、裙楼平台、转换层地面、明暗沟内的垃圾、杂物，并将垃圾运至地面垃圾屋。4协助垃圾清运人员将垃圾运至垃圾中转站。5每周打开地下室、车库的集水坑和排水沟盖板，彻底清理疏通、冲刷一次。6每季用毛巾擦拭一遍消防栓、指示牌、消防指示灯、车位档、防火门等公共设施。7每月清扫一次天棚、冲刷地面、墙身一次，用去污粉刷洗油污的地面一次。8每6个月用干毛巾擦拭灯具一次。3清洁标准1地下室地面无油渍、污渍，无大块瓜果皮壳、纸屑，墙面无污迹。2标识牌、公共设施目视无明显灰尘。3天台、转换层及裙楼平台无积水、杂物，管线无污迹。4安全事项1清洁完天台后将天台门锁好，防止发生其他事故。2车库清洁时，注意进出车辆，防止撞伤。三、房屋天面、雨篷1清洁范围住宅区内房屋的天面、平台、雨篷。2清洁作业程序1备梯子一个，编织袋一只，扫把、垃圾铲各一把，铁杆一条。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432412将梯子放稳，人沿梯子爬上雨篷，先将雨篷或天面的垃圾打扫清理装入编织袋，将袋提下倒入垃圾车内，将较大的杂物一并搬运上垃圾车。3用铁杆将雨篷、天面的排水口（管）疏通，使之不积水。3清洁标准1每周清扫一次。2目视天面、雨篷无垃圾，无积水，无青苔，无杂物，无花盆（组合艺术盆景和屋顶花园除外）。4安全事项1梯子必须放稳，清洁人员上下时应注意安全。2杂物、垃圾袋和工具不要往下丢，以免砸伤行人，损坏工具。四、值班室、岗亭1清洁范围管理处各值班室和治安、车辆岗亭。2清洁作业程序1备抹布、胶桶（装水）、玻璃刮、鸡毛掸、扫把、拖把等工具。2按从上往下，由里到外的程序进行清洁。3用鸡毛掸子扫去墙上的灰尘和蜘蛛网，再扫去桌椅上的灰尘。4用扫把打扫地面；用湿抹布擦抹值班桌椅，洗干净抹布，再抹门、窗及岗亭外墙。5用干净抹布重抹一次桌椅和门、窗、玻璃。6用洗干净的拖把拖抹地面及过道。7值班室如有其他办公设备时应同时清洁。8清洁岗亭后用抹布擦抹道闸。9有污迹时，倒少许洗洁精用抹布擦洗。3清洁标准1目视无灰尘、无污迹、无烟头、无杂物，门窗玻璃透明，无污迹。2每天清洁一次。4安全事项清洁道闸时应注意行驶车辆，防止撞人。五、大堂1清洁范围大堂的地面、墙面、台阶、天棚、宣传牌、信报箱、电梯、垃圾筒、消防设施、风口、灯具、装饰柱、门口不锈钢宣传栏。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432412清洁作业程序1每天重点清理大堂，清理地面和电梯轿厢内的垃圾杂物。2用扫把清扫大堂地面垃圾，用长柄刷沾洗洁精清除掉污渍和香口胶。3清倒不锈钢垃圾筒，洗净后放回原处。4用尘拖或拖把拖掉大堂地面尘土和污迹后，将垃圾运至垃圾屋。5清扫电梯轿厢后，用湿拖把拖轿厢内地板。6用干毛巾和不锈钢油轻抹大堂内各种不锈钢制品，包括门柱、镶字、宣传栏、电梯厅门、轿厢。7用湿毛巾拧干后，擦抹大堂门窗框、防火门、消防栓柜、指示牌、信报箱、内墙面等公共设施。8先用湿拖把拖台阶，再将干净的湿拖把用力拧干后再拖一遍。9用干净毛巾擦拭玻璃门，用湿毛巾拧干后，擦净电子对讲门。10出入口的台阶每周用洗洁精冲刷一次。11每季擦抹灯具、风口、烟感器、消防指示灯一次。3清洁标准1地面无烟头、纸屑、果皮等杂物，无污渍。2公共设施表面无明显灰尘。3不锈钢表面光亮无污迹。4玻璃门无水迹、手印、污迹。5天棚、风口目视无污迹、灰尘。4安全及注意事项1擦拭电器开关、灯具要用干毛巾以防触电。2拖地时不要弄湿电梯厅门，以免腐蚀。六、公用卫生间1清洁范围小区所有公用卫生间。2清洁作业程序1每天重点清理公用卫生间。2打开门窗通风，用水冲洗大小便器。3清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。4每月用干毛巾擦灯具一次，清扫天花板一次。3清洁标准中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432411天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。2目视墙壁干净。3室内无异味、臭味。4地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮。4工作过程中应注意事项1禁止使用碱性清洁剂，以免损伤瓷面。2用洁厕水时，应戴胶手套防止损伤皮肤。3下水道如有堵塞现象，及时疏通。七、楼层通道地面1清洁范围所有楼层通道地面，包括大理石地面、水磨石地面和水泥地面（不包括楼梯间）。2清洁作业程序1每天上午用扫把对各楼层走道地面和后楼梯台阶清扫一次。2每周用拖把拖走道地面和后楼梯台阶一次。3每季用长柄手刷沾去污粉，对污迹较重的通道地面彻底清刷一次。3工作过程中应注意事项洗刷楼道时，防止水流入电梯门和住房门内。八、玻璃门、窗、幕墙1清洁范围玻璃门、窗、玻璃幕墙，门厅镜面装饰柱，各种镜面。2作业程序1先用刀片刮掉玻璃上的污迹。2按玻璃清洁剂与清水15的比例兑好玻璃清洁溶液。3把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹。4污迹较重的地方重点抹。5除掉毛巾用玻璃刮，刮去玻璃表面上的水分。6一洗一刮连贯进行，当玻璃的位置和地面较接近时，可以把刮作横向移动。7用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠。8最后用地拖拖抹地面上的污水。9清刮高处玻璃时，可把玻璃刮套在伸缩杆上。3清洁保养标准中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241玻璃面上无污迹、水迹。4安全注意事项1高空作业时，应两人作业并系安全带，戴安全帽。2作业时，注意防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃。九、灯具1清洁保养范围各住宅区内的路灯、楼道灯、走廊灯、办公室和各活动场所的灯具。2作业程序1准备梯子、螺丝刀、抹布、胶桶等工具。2关闭电源，架好梯子，人站在梯子上，一手托起灯罩，一手拿螺丝刀，拧松灯罩的固定螺丝，取下灯罩。3先用湿抹布擦抹灯罩内外污迹和虫子，再用干抹布抹干水分。4将抹干净的灯罩装上，并用螺丝刀拧紧固定螺丝。5清洁日光灯具时，应先将电源关闭，取下盖板，取下灯管，然后用抹布分别擦抹灯管和灯具及盖板，重新装好。3清洁保养标准清洁后的灯具、灯管无灰尘、灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁。4安全注意事项1在梯子上作业时应注意安全，防止摔伤。2清洁前应首先关闭灯具电源，以防触电。3人在梯子上作业时，应注意防止灯具和工具掉下碰伤行人。4用螺丝刀拧紧螺钉，固定灯罩时，应将螺钉固定到位，但不要用力过大，防止损坏灯罩。十、公共场地和马路1清洁范围小区的汽车道，人行道，消防通道。2作业程序1用长竹扫把把道路中间和公共活动场所的果皮、纸屑、泥沙等垃圾扫成堆。2用胶扫把垃圾扫入垃圾斗内，然后倒进垃圾手推车。3对有污迹的路面和场地用水进行清洗。4雨停天晴后，用竹扫把把马路上的积水泥沙扫干净。3清洁标准中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432411每天打扫一次，每2小时循环保洁一次，保持整洁。2公共场地、路面无泥沙，无明显垃圾，无积水，无污迹。十一、绿地1清洁范围物业管辖内草地和绿化带。2作业程序1用扫把仔细清扫草地上的果皮、纸屑、石块等垃圾。2对烟头、棉签、小石子、纸屑等用扫把不能打扫起来的小杂物，弯腰用手捡入垃圾斗内。3在清扫草地的同时，仔细清理绿篱下面的枯枝落叶。3清洁标准1每天清扫一次，保持清洁干净。2目视无枯枝落叶，无果皮，无饮料罐。十二、停车场1清洁范围物业管辖区内停车场。2作业程序1备胶水管、扫把、垃圾斗等工具。2用长柄竹扫把将垃圾扫成若干堆。3用垃圾斗将垃圾铲入垃圾车中。4发现有杂物一起清运上垃圾车。5用胶管接通水源，全面冲洗地面。6清洁周围排水口和下水道，保证排水畅通。3清洁标准1目视地面无垃圾、果皮、纸屑，无积水和杂物。2每天清扫一次；每周用水冲洗地面一次。4安全注意事项1发现机动车辆漏油，应通知车主并及时用干抹布抹去燃油后，再用洗洁精清洗油污，以免发生火灾。2清洁时应小心细致，垃圾车和工具不要碰坏其他车辆。十三、地下雨、污水管井疏通中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432411工作范围物业管辖区内所有地下雨、污水管道和检查井。2作业程序1用铁钩打开检查井盖，人下到管段两边检查井的井底。2用长竹片捅捣管内的粘附物。3用铁铲把粘在检查井内壁的杂物清理干净。4用捞筛捞起检查井内的悬浮物，防止其下流时造成堵塞。5把垃圾用竹筐或桶清运至垃圾中转站。6放回检查井盖，用水冲洗地面。7雨、污水检查井每年清理一次。8雨、污水管道每年彻底疏通清理一次。3清洁标准清理后，眼看检查井内壁无粘附物，井底无沉淀物；水流畅通，井盖上无污渍污物。4安全注意事项1掀开井盖后，地面要竖警示牌，并有专人负责监护以防行人跌入。2掀开和盖上井盖时应注意防止用于减振的单车胎掉入井内。3如发现管道堵塞、污水外溢时，立即组织人员进行疏通。4作业时穿全身制边身裤，戴胶手套。十四、垃圾中转站1工作范围物业管辖区内的垃圾中转站。2作业程序1时间每天将垃圾车运至垃圾中转站清倒垃圾。2两人配合将手推车推上作业平台，将垃圾倒入垃圾压缩车内，然后就地冲洗垃圾车。3清扫散落在地面上的垃圾并装回垃圾压缩车。3清洁标准1垃圾日产日清。2垃圾车外无垃圾粘附物，垃圾车停用时摆放整齐。十五、化粪池1清洁范围物业管辖区内所有的化粪池。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432412作业程序1雇用吸粪车一部含5M长胶管3条，8M长竹杆1条。2用铁钩打开化粪池的盖板，敞开15分钟后，再用竹杆搅化粪池内杂物结块层。3把车开到工作现场，套好吸粪胶管放入化粪池内。4启动吸粪车的开关，吸出粪便直至化粪池内的化粪结块物吸完为止。5盖回化粪池井盖，用清水冲净工作现场。6每年清理一次。3清洁标准污水不能溢出地面。4安全注意事项1吸粪作业时，防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。2因吸粪车的噪音较大，故应避开住户的休息时间进行作业。3揭开盖子后，要有专人看护，清理后盖实，以防行人跌入。4化粪池内的沼气有毒、易燃，故应待充分散发后，才能作业，且周围不得有明火。清洁工作应急方案一、目的对影响住宅区环境卫生的意外情况制定应急处理措施，为业户提供始终如一的清洁服务。二、适用范围住宅区出现的突发性火灾，污雨水井、管道、化粪池严重堵塞，暴风雨，户外施工，新入住小区业主、住户装修期间等现象。三、应急措施1发生火灾后的清洁工作应急处理措施1救灾结束后，清洁班长组织全体清洁员参加清理现场的工作。2用垃圾车清运火灾遗留残物，打扫地面。中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q961531377376977591616843241中管网房地产频道HTTP/FDC21ASKCOM2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心电话02568698690,68698693手Q9615313773769775916168432413打扫地面积水，用拖把拖抹。4检查户外周围，如有残留杂物一并清运、打扫。2污雨水井、管道、化粪池堵塞，污水外溢的应急处理措施1维修工迅速赶到现场，进行疏通，防止污水外溢造成不良影响。2该责任区清洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点，协助维修工处理。3将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车，避免造成第二次污染。4疏通后，清洁员迅速打扫地面被污染处，并接水管或用桶提水清洗地面，直到目视无污物。3暴风雨影响