龙南县脐橙分选打蜡气调保鲜建设项目建议书(word 40)

FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。1第一章总论第一节项目概况一、项目名称龙南县脐橙分选打蜡气调保鲜建设项目二、主要建设内容和规模充分利用龙南县及周边县乃至全市脐橙产业发展的优势，新建一条果品分选打蜡包装生产线、5000吨气调保鲜库。主要建设内容有新征用地50亩，新建办公楼、原料储存库、分选加工车间、气调库以及相配套的配电、机修等辅助生产车间；购置分选打蜡设备、包装设备以及与之相配套的电气（力）设备、电器管线、检验设备、装卸等设备。年分选、打蜡、气调保鲜贮藏脐橙5000吨及其反季销售的生产经营规模。三、项目拟建地址龙南县工业园区内。四、总投资、投资构成及资金筹措项目总投资为4100万元，其中固定资产投资3600万元，流动资金铺底500万元。项目资金通过招商引资方式筹措。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。2五、项目建设单位龙南县经贸委；法人代表第二节编制依据与范围一、依据1、龙南县“十一五”时期工业产业发展规划；2、项目承办单位提供的其他有关资料；3、投资项目可行性研究方法与参数。4、投资项目可行性研究指南二、范围1、建设条件及资源分析；2、市场预测；3、生产技术方案论证（包括总平面布置、公用工程、环境保护等）；4、投资估算；5、财务评价；FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。36、项目实施进度建议。第三节项目的由来近几年，赣州市委、市政府通过实施兴果富民强市工程，着力发展脐橙生产，市属18个县、市、区的脐橙产业得到长足的发展。据赣州市果业局统计，2003全市的脐橙面积为80万亩，产量20万吨，分别占全国脐橙面积（300万亩）的2667和脐橙产量（100万吨）的20。2004年，达95万亩，27万吨，已成为我国最大的脐橙生产市。赣州市脐橙发展目标是到2015年全市脐橙面积发展到300万亩，脐橙产量增加到200万吨，建立世界著名的脐橙基地，超过美国加州的新奇士脐橙（200万亩，185万吨），把赣州建成中国的加州，把赣南脐橙培育成为中国的新奇士脐橙。但是，赣南脐橙的主要品种有纽贺尔，华盛顿，朋娜，清家等13个品种，以纽贺尔为主导。目前，全市脐橙上市期集中在11月至12月，品种熟期集中，应市期短。尚无一个成规模的加工、保鲜、贮藏配套设施，采后的商品化处理率低，全市脐橙只能靠在收获季节卖鲜果，给销售带来很大的压力。形成卖果难、价格低，往往高产不能高效、优质不能优价的局面。因此，龙南县经贸委依托紧邻广东、交通便利、信息畅通等优势，提出建设脐橙分选、打蜡、气调保鲜建设项目，通过调节果品上市时间，以提高产品的竞争力和附加值。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。4第四节主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注一生产规模加工、气调贮藏吨/年5000二销售收入万元/年3500三主要原材料用量1脐橙吨5400综合损耗82果蜡吨153包装箱个500000四燃料、动力用量1水立方米/年50002电万度/年70五劳动定员601车间工人人502管理人员人10六建筑1占地面积亩502建筑面积平方米90003建筑系数274绿化率40八总投资万元41001固定资产投资万元36002流动资金万元500九生产期年平均净利润1正常年份利润万元792FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。52正常年份增值税及附加万元193十生产期年平均总成本万元2514十一财务内部收益率1所得税后14372所得税前2048十二财务净现值1税前IC10万元21622税后IC10万元865十三投资利润率193十四投资回收期不含建设期1所得税后年592所得税前年46第五节评价结论实施该项目符合国家产业政策，符合本地经济发展方向，符合市场经济要求，项目建设条件成熟，项目区各级政府重视，项目投资少、见效快、回报高、投资风险小、符合环保要求，该项目的建设具有重要的现实意见，项目具有显著的经济、社会、生态效益，实施该项目是必要的，也是可行的。综上所述，实施本项目将产生较好的经济效益和社会效益，项目建设是必要的。建议尽快开展该项目的可行性研究，争取早日开工建设。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。6第二章项目背景和建设条件第一节项目建设地概况龙南县位于江西省最南端，是江西省的南大门。地处东经1142311459、北纬2429251之间。东邻定南县，南接广东和平、连平县，西界全南县，北毗信丰县。县境东西最大距离60公里，南北最大距离555公里，总面积164055公里。全县总人口30万人，城区人口10万，劳动力1786万人。龙南自古以来为赣粤边际商贾云集之地，商贸往来的增多促进了交通事业的发展。105国道纵贯南北，京九铁路横跨东西，赣粤高速公路穿境而过，目前正在规划中的大庆至广州高速公路也经过龙南，是江西南部的重要交通枢纽。县城北距赣州市140公里、省会南昌市560公里，南离广州市290公里，距深圳市340公里，距珠海市440公里，距汕头市480公里，距香港350公里，离澳门450公里，是珠三角沿海开放地区向内陆辐射的最前沿阵地，通往内陆的咽喉腹地。江西龙南工业园区原名龙南县金塘开发区，2006年3月经省政府批准为省级工业园区。园区以105国道为主轴，北起龙南县里仁镇石油中心，南至东江乡中和村，南北纵跨16公里，中间与县城规划相连，总规划控制面积为20平方公里，目前开发面积为6200亩。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。7自2000年7月开发建设以来，已完成道路硬化20万平方米，兴建了一座日供水量达4万吨的自来水厂，建成了22万伏变电站2座，中型变电站、供电开配所6座，排污、垃圾处理、通讯及有线电视等基础设施基本配套。至2005年12月,引进落户外引内联企业135家，其中投产企业110家。已形成纺织制衣、电子五金塑胶、稀土深加工与应用、食品药品四大支柱产业，其中纺织制衣企业32家，电子五金塑胶企业43家，稀土深加工与应用企业6家，食品药品企业13家，分别占园区企业总数的237、318、45、96。规模以上四大主导产业实现工业总产值97亿元，比上年增长649；实现销售收入913亿元，同比增长685；实现利税68008万元，同比增长783。第二节建设的必要性随着脐橙面积、产量的不断扩张，“卖果难”及果农增产不增收的问题将日益凸显，脐橙收储企业及果农效益将受到严重影响。通过分级、打蜡、包装、气调保鲜等措施，利用国际先进的加工技术，使脐橙保鲜期延长，满足消费者在淡季对优质脐橙的需求，同时与国际脐橙市场接轨，提升赣州脐橙的市场竞争力，为在市场上与美国“新奇士”、澳洲脐橙抢占份额、创立与世界名牌并驾齐驱的国际性著名品牌打下基础。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。8项目符合龙南产业发展的要求。“十一五”时期，龙南脐橙将按照扩大产业规模、优化品种结构、实现均衡供应、推行标准生产、鲜食加工并举、突出产后加工、塑造市场品牌的基本思路，促进脐橙产业规模化、集约化、标准化。规划建设“三大主产区”，即渡江、程龙区，东江、临塘区，龙南镇、黄沙区，到2010年脐橙面积达到10万亩以上，总产量10万吨以上，优质精品果园达到95以上，100达到无公害水果产品标准。项目的实施将有效改善龙南乃至全市脐橙产业的现状，改善脐橙产业的生产条件，提升当地脐橙产业的整体效益，带动周边农民开发种植脐橙的积极性，对培育壮大脐橙产业具有极为重要的引导和推动作用；同时，可提高鲜果的保鲜期，延长销售期，改善商品果的品质，实现优质优价，增加果农收入；进一步完善从种植到销售的产业链，从而大幅度提高脐橙产业的整体经济效益。第三节建设的有利条件1、区位优势。龙南跨南岭而接珠江三角洲和港澳地区，是内陆的前沿，珠三角沿海开放地区通往内陆腹地的咽喉。对接受沿海辐射、开拓沿海市场而言具有内陆地区其他城市所无法比拟的区位条件。2、交通优势。扩建一新的105国道（一级）纵贯南北，京九铁FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。9路横跨东西，赣粤高速公路穿境而过，三条交通运输大动脉在县城附近交汇，形成了通向沿海与内陆重要城市的陆上交通网络，龙南已成为江西南部重要的交通枢纽。3、资源优势。脐橙资源丰富，临近的信丰、寻乌、定南、全南等县是全市脐橙的主产区。电力资源充足，除建有大量的中小型水电站外，还有华中电网22万伏输变电站，是调控赣州南部六县电网的供电枢纽，足够保障全县生产、生活用电。劳动力资源丰富，全县人口30万，拥有劳动力1286万人，加上直接辐射的全南、定南、信丰等县的人口，劳动力超过70万，并且劳动力素质较高，能够满足企业生产用工在数量和质量上的需求。4、人文优势。龙南民风淳朴、政通人和，在县委、县政府的正确领导下，大胆摒弃传统观念的束缚，上下同心、抢抓机遇，努力构建思想解放、善谋实干的干群体系，创建“亲商、安商、富商”的人文环境，日臻优化高效、廉洁、亲民的政务环境，投资软环境的优势正逐渐凸显。5、服务优势。龙南金融服务体系完善，各类银行金融机构在县内均设有分支机构，而且县中小企业信用担保投资有限公司也已经组建运营，能够满足企业做强做大进行市场融资的需求；扶持政策健全，制订下发了关于进一步加快民营经济发展的决定（龙发FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。10200512）、龙南县工业企业评比考核奖励办法（龙办发200521号）、龙南县工业强县“双十工程”工作意见（龙办发200522号）和关于印发龙南县出口退税专项资金管理办法的通知（龙府办发20057）等一系列扶持企业加快发展的重要文件。第三章市场分析一、水果消费市场现状改革开放以来，随着我国人民生活水平迅速提高，人们对水果的消费需求和消费水平也在日益加大，近年来水果消费市场产生了巨大的变化，我国的水果经营和水果消费市场正逐步成长为一个理性的、成熟的市场，主要表现在1、水果消费总量由十多年前的迅猛增长转变为近年来的稳定增长；2、水果消费逐步由后续性食品变为必需性食品和营养性食品；3、水果消费由数量型消费转变为质量型消费，高品质水果的消费比重不断提高；4、对水果品质的要求更为具体和严格，如对内在品质要求的同时对外观和包装的要求也日益提高，且追求无污染食品、有机食品和绿色食品等；5、消费者更注重品牌和产地；6、消费趋于多样化，需求更加多层次；7、水果消费由卖方市场转变为买方市场；8、反季节性水果和进口水果消费量明显增长。根据调查分析，目前我国居民水果消费的开支尚不到食品总支出的5，而城镇居民水果的购买量是农村居民的12倍，FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。11消费量是农村居民的8倍；城镇无疑是水果经营和水果消费的主要市场。据国家统计局和国家发改委宏观经济研究所的调查预测，全国居民人均消费支出2000年近2800元，2005年4100元，2010年将比2000年增长一倍，达到约5600元的水平。；其中非农业人口分别为6800元、9500元和14650元；根据恩格尔系数分折，2010年我国非农业人口恩格尔系数约为45，则用于食品的人均开支为6600元，若水果消费开支占到食品开支的6（2000年为4），2010年我国非农业人口人均水果消费支出达400元人民币。这将是一个巨大的消费总量。脐橙是我国近年来，从国外引进优良品种经过培育改良，逐渐受到消费者越来越广泛欢迎的中、高档品质水果。传统产地以湖北、四川等地为主。近年来，由于赣南地区的地理、气候、土质等自然条件对脐橙的生长具有天然的优越性，赣南成为中国优质脐橙的主产区，赣南脐橙成为了中国优质脐橙的代名词，并在2005通过了国家商检局地理标志保护认证被中国果品协会授予“中华名果”之桂冠。据统计，2004年全国共生产柑橘1220万吨，是仅次于苹果的第二大水果产品种类；其中脐橙的产量约300万吨，属于近年来增长最快的水果品种之一。由于优质脐橙的口感好、酸甜度适中、水分充足、营养成分丰富，同时较耐储存，因而成为越来越受欢迎、越来越普及的水果品种之一。近年来脐橙在绝对消费量大幅度增长FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。12的同时，结构性的消费与生产矛盾较为突出，优质脐橙的消费比重大大增加，而一般性产品价格下滑、滞销乃至积压，全年不同期间、不同品牌、不同品质的价格悬殊甚大。以北京市场为例，同一品种的脐橙上市期价格比五、六月份的价格低到50，甚至是三分之一、四分之一；而同一时期内著名品牌与一般产品的价格相差也是二到三倍。二、产品需求预测中国水果消费市场是世界最大和增长最快的的市场之一，而优质水果又是这个市场增长率最高的产品之一。赣南脐橙近年来虽然产量快速增长，但价格却仍然价格高于其它地区的同类品种，且供不应求。目前赣州脐橙由于缺乏保鲜加工等配套工程设施，仍只能集中于收获季节出售，除部分外地客商利用零星的保鲜设施贮存到淡季销售外，绝大部分只能在自然保存期内销售完毕。淡季的赣南脐橙成为市场上的稀有品种，远远不能满足消费需求。目前赣州脐橙种植面积已达130多万亩，一半以上已挂果，2005年产量50万吨，加上四川、湖北、湖南、浙江等地所产品质较为优良的脐橙，总产量仍不到150万吨，即使按目前的增长速度计算，2010年产量增长到200万吨，人均占有量仍不足2公斤，市场仍然难以饱和。从近几年的市场销售看，赣州脐橙仍处于供不应求的状况，每FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。13到秋冬收获季节，各地客商云集，优质果品往往被抢购一空。随着赣南脐橙的优秀品质被越来越多的消费者所了解和认可，市场容量还有巨大的发展空间。当务之急是在培育和优化品种、进一步提高产品质量的同时，加快分级加工和储藏、保鲜等配套设施的建设，延长保鲜储存时间，拉长脐橙的销售期，提升赣南脐橙的品级，打造与品质相适应的知名品牌。根据预测推算如果能通过保鲜技术将脐橙的消费期延伸，保证常年保证供应，但此一项就能令脐橙的消费量增长三倍。三、市场竞争力分析赣州脐橙作为成规模的地域性品牌，2005年已通过国家地理标志保护认证被授予“中华名果”桂冠，目前已经成为中国优质脐橙的代名词。赣南脐橙，以其个大、皮薄、果肉鲜美、酸甜适度、水分充足、营养丰富而成为赣南脐橙中的珍品，有“果中之王”的美誉。从近几年水果销售市场看，由于赣南脐橙的品质越来越广泛大消面者所认同和青睐。其销售量快速增长，市场份额迅速攀升。从产品质量上说，只要继续保持赣南脐橙必将具有强劲的市场竞争力。我国水果虽然丰富多样，但常年消费仍然功是苹果、梨、柑橘等少数几个品种上。近十几年来，随着品种的引进和改良，苹果中FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。14的“红富士”和柑橘中的脐橙是增长最快的品种。“新奇士”等名品进口脐橙成为人们的水果新宠。赣南脐橙的外观形象和骨在品质，均不比目前国内市场上销售的“新奇士”等名品进脐橙逊色，只是品牌影响力尚有一定差距，随着消费者对赣南脐橙优良品行贿的逐步认同，同时在产品的宣传和品牌的打造上抓紧推进，加之天然的本士和相对低廉的储运成本，赣南脐橙已具备很好的市场竞争力。根据脐橙市场消费趋势指标分析预测，十五至二十年内赣南脐橙尚难以达到市场饱和程度。日前赣州市年产脐橙50万吨，区内尚无一座成规模的保鲜库，即使整个中国脐橙主产区，也无一座形成规模的脐橙保鲜库，高技术的脐橙保鲜加工企业几近为零，亟需大规模的脐橙保鲜加工设施来满足保鲜贮存需求，作为中国优质脐橙主产区，脐橙保鲜库需求量将达到数十万吨，随着近年来大量种植的脐橙开始挂果，保鲜贮存需求还会不断上升。该保鲜基地建成投新的一页，其经营收益具有可靠的保障。第四章工程设计方案第一节生产技术方案一、项目产能根据果品供应量与产品目标市场容量及资源制约条件气调保鲜FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。15库生产规模拟定为5000吨的容量和购置8吨/小时处理能力的水果分选、打蜡成套设备二套。主要目标是贮藏优质果品，为提高缺气调库的利用率，在此以外的季节还可以兼作储藏其它水果及蔬菜等。建设5000吨的循环利用061万吨库容量。二、产品方案年分选、打蜡、气调保鲜贮藏脐橙5000吨及其销售，根据市场要求进行包装运输，保证脐橙特有的特性，延长47个月的货架期。三、项目总体方案1、设计范围龙南工业园区内新建16吨/小时处理能力的水果分选、打蜡、包装生产线，5000吨脐橙气调贮藏保鲜库总图、工艺、钢结构、土建、给排水、采暖、通风、车间照明、动力配电、总概算、技经分析。2、设计原则1设计符合轻工业建设项目扩大初步设计编制内容深度规定。2设计规范符合中华人民共和国国家标准FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。163本设计遵守国家有关的政策、法规和技术规范。执行国家颁布的消防、节能、环保及新技术应用等规定。（4）国家进出口检验检疫局发布的出口食品厂库卫生要求及有关生产设备的技术资料四、工艺流程1、工艺流程采前管理采收分级打蜡预冷贮藏包装销售2、工艺概述（1）采摘条件采前一周停止灌水，雨天果面有水不得采摘。2必须采用果剪采果，用两剪法。3脐橙药剂清洗防腐，浸果浓度为800PPM左右。4脐橙在清洗打蜡线上应保证速度，过快易伤果，过慢效率低，根据实际情况调整。5脐橙预冷时间应在810小时，温度降至10以下；可用预冷库，也可用冷藏库掌握入货量来实现。6直接包装上市果品应包薄膜或白纸，冷藏库贮藏可包，也可不包，不包贮藏温度应调高05。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。177保鲜库贮藏温度应控制在205，湿度不应低于90。8气调库贮藏温度应控制在3左右，湿度905，气体成分，氧气102，二氧化碳15，应定期除乙烯，方法是充氮置换法，也可增加一台乙烯脱除机。严格控制二氧化碳的含量，防止发生气体伤害。9保鲜库与气调库比较制冷设备气调设备温度制湿度控制O2含量CO2含量乙烯建筑结构库体安全装置保鲜库有无有人工撒水不控制不控制不控制不做气密无气调库有有有自动自动加湿控制控制控制做气密层有10气调库用制氮机来调整库内氧气含量，通过计算机自动检测仪来控制；二氧化碳用两台二氧化碳脱除机来工作，保证二氧化碳含量，乙烯由制氮机换气来控制，加湿由加湿器来控制。11另外注意气调贮藏与恒温度贮藏对少数脐橙品种的贮藏效果差别不太明显，气体成分要根据实验确定。五、主要设备选择FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。181、原则本项目拟采用目前先进的气调保鲜技术。本着“技术先进、设备配套、造价经济、效益最优”的原则，建成区内保鲜储存技术先进、加工量最大、规模效益最好的优质脐橙保鲜加工基地。项目中的制冷主机、吊顶冷风机、气调设备及制冷相关配件均采用国内品牌产品，带有可自动调控的二氧化碳分折议；控制系统可实现库内温度、湿度的自动监测，及库内氧气和二氧化碳的自动采样、在线连续分析，系统根据分析结果对各个库间进行自动控制。系统的温度显示精度为01，气调库相对湿度显示精度2，氧气和二氧化碳显示精度01。气调库采用小温差传热技术，可有效降低冷风机的结霜量，减少冷风机的除霜次数，有利于减少果品的干耗，提高果蔬的贮存质量。制冷方案拟采用自控精度高的R22制冷系统，实行微电脑自动控制，可实现多级冷量调解，节能运行。2、设备综述（1）、选用国产成套自动选果机2套，由水池、提升、洗刷、水份烘干、喷蜡、蜡烘干、分级选果七道工序组成，即从果子倒入水池内到分级选果，整个过程系全部自动化完成。2全自动控制氟利昂（R22）制冷机组。氟机采用全自动微电脑控制系统控制，实现无人自动管理，运行管理FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。19方便。冷风机选用铜管铝片。选用蒸发式冷凝器。3制氮系统。通过中空纤维膜，对不同大小的气体分子进行选择性的分离原理，将被压缩空气中的N2与O2分离，达到调节气体组分的目的。4气体脱除系统。水果气调贮藏时，每天二氧化碳等催熟性物质的释放量310/。选用440/日二氧化脱除机2台。，要求塑料为全新白色，单箱重4公斤，带网格孔，木质尺寸1112米。5自动加湿，加湿量要求15KG/小时，带自动运行的水泵，空压机，配有防冻装置。6其它20吨运输保温车2台；柑橘周转箱30000个；电瓶叉车2台；气体分析仪及气体控制系统1套。3、主要设备清单序号设备名称说明单位数量一橙、柑桔洗果蜡分级机国产台套2二氟利昂制冷系统台套1氟利昂并联机组22蒸发式冷凝器23机组配电柜24自动控制柜25低压配电盘16冷却水泵27融霜水泵2FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。208专用吊顶冷风机509汽液分离器210控制阀（丹佛斯）2811干燥过滤器412吸气过滤器413氟截止阀2814工艺管道及配电15温湿度一体探头16配件及辅材三气调部分台套1制氮机12CO2脱除机23气泵24冷干机15自动气体分析仪16呼吸袋（进口）147库阀（进口）148解析口149调节站210配电盘111管道112辅材及配套设施1小计FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。21四微机远程监测系统台套1五自动加湿系统台套14六运输设备台套1电动叉车22冷藏保鲜运输车13地磅台套1七办公设备台套1八运输设备台2第二节总平面布置一、厂址项目拟建在龙南工业园区内。区内交通、通讯便捷。属亚热带季风性湿润气候，气候温和。二、总平面1、布置原则（1）结合厂区地形及现有资源，尽量节省人力、物力和投资。（2）满足生产工艺流程和搬运物料的要求，做到工艺流程流程顺畅、连续、合理，避免主要生产作业交叉往返，使原材料、成品的物流路线便捷、顺畅。（3）符合安全、防火等规范要求。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。22（4）在满足生产工艺的前提下，同时考虑道路、绿化等的设置。2、设计依据总平面布置图系根据业主提供的地形图绘制。总平面布置尽量利用场地地形，合理布局、简洁流畅，降低工程造价；安全防护到位、消防设施齐全；充分利用资源，降低生产成本。3、设计采用主要规范（1）、工业与民用建筑结构负载规范（GBJ87）（2）、钢结构设计规范（GBJ1788）（3）、冷弯薄壁型钢结构技术规范（GBJ887）（4）、砼结构设计规范（GBJ1089）（5）、钢结构工程施工及验收规范（GB5020595）（6）、网架轻型房屋钢结构技术规程（GBCS10298）（7）、国家现行的有关规范，三、主要建构筑物方案气调库气调库具有比一般冷库更高的气密性，以减少人工调节库内FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。23气体成分与外界环境气体的交流。本项目气调库体采用5栋连体单层建筑、组合式保温板结构、防护结构采用轻钢结构体。每栋气调库占地面积约1000平方米，库容3000立方米，由10间冷库（928062004300）和6米宽通道组成。其保温性，防潮性，气密性可靠。气调库外围区域应该考虑布局合理，预留设备管理区及技术通道，另外在布局规划时应该科学的考虑货物通道，货物滞留区，货物加工整理区，月台等面积。库体维护结构选用聚氨脂夹心板，其生产工艺先进，外观漂亮洁净，保温性能优良，库体隔热材料的导热率0028W/MK。表面光滑、清洁、细菌不易附着。两面板缝采用密封膏密封，安装方便，密封性能好。按照保温板使用位置的不同，保鲜库分别选用不同厚度的聚氨脂夹心板，库体外墙及顶棚采用175200毫米厚聚氨脂夹心板，内墙采用150毫米厚聚氨脂夹心板。保鲜库库内地面做保温防潮处理，地面作法为素土夯实，100毫米厚混凝土，80毫米厚XPS保温板，120毫米混凝土面层随打随抹。四、总图布置FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。24本项目根据生产工艺流程的要求，将项目区分为生产装置区、动力区、辅助生产区、成品贮运区、行政办公区五个区。为避免人流、物流的过度交叉对企业生产、生活造成的影响或可能造成的不必要的人员损害，项目区分别设置二个主要通道，即人流、物流通道口。1、生产装置区，从脐橙分选、打蜡、包装、一字排开。2、动力区，靠负荷中心，包括循环水泵房、消防水泵房、供电线路、总配电所等。3、辅助生产区，包括备品备件库及散装物料库，污物处理站。仓库设计依据全厂年运输量及运输周转量。物料库贮藏物品主要为包装物及垫板。4、成品贮运区，成品库及空地堆物，靠近物流通道，回车场地预留。5、行政办公区，包括办公室、值班宿舍、食堂、理化室，靠近人流通道口。五、主要土建工程、技术经济指标序号名称单位面积备注1用地面积33300FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。252生产用房1选果、包装车间平方米22002气调库平方米50003原料、成品贮运库平方米10004机修、化验、配电等辅助用房平方米5005办公、生活用房平方米1500五层6地磅及其他7建构筑物占地面积90008厂区道路面积110009绿化面积1330010绿化率4011建筑系数27第三节公用配套工程一、供电、给排水工程外部电源就近自变电站专线引入至厂区内，由厂区接入。厂区内用电负荷除消防泵为二级负荷外，其余为三级负荷，电源引入总变配电后，再引出单独馈电线直接送至各车间变电室。各车间供电方式根据具体情况采用干线式、放射式或混合式。道路采用路灯照明，车间内采用工厂灯。办公楼、食堂和其它生活设施等以荧光灯照明为主。在10KV架空线进户处装设避雷器。厂内建构筑物按三类防雷建FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。26构筑物设置防雷设施。低压配电系统接地保护采用TNCS系统。项目用电量为700000/年。本项目厂区给水可直接接通县城自来水管网，自来水水质符合国家饮用水卫生标准，供水充足有保障，消防给水宜与生产、生活给水管道系统合并。年生产、生活用水量约为5000立方米；生产生活污水排放量按用水的80计算，实行雨污分流，污水经处理后排放。消防用水根据建筑设计防火规范，两消防火栓间距不大于100米。根据各建筑物体积，室外消防水量为10L/S，室内消防水量为5L/S，火灾延续时间为2小时，消防总用水量为100M3。同时，需在各个生产区及辅助设施区设置必要的便携式灭火器。第五章厂址条件及原材料供应第一节厂址条件一、厂址条件厂区位置拟在沙河工业园区内，占地约50亩。1、工程地质龙南县境内山脉纵横交错，群峰起伏连绵，按地貌特征，全县大致可分为中山、低山、高丘陵、河谷阶地四种类型。总体工程地质情况良好，无滑坡、溶洞、软弱土层等不良地质结构。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。272、水文地质龙南县的江河属长江流域赣江水系，是章水干流重要的支流。龙南雨量充沛，溪流纵横，河床比降大，无论地表水和地下水资源均较丰富。3、地震烈度按照GB183062001中国地震动参数区划图，龙南属地震动峰值加速度005G（地震烈度六度）区，应按规范要求考虑地震设防。4、当地气象条件龙南县地处中低纬度，属中亚热带季风湿润区，冬夏两季盛行季风，全年热量丰富，四季分明，雾日多，日照偏少，雨量充沛，空气湿度大，无霜期长。年平均气温186，最冷月平均气温86，最热月平均气温270，极端最低气温79，极端最高气温383。但由于地形复杂，垂直高度差异大，山上山下，向阳面和背阳面，气候差异十分明显。年平均日照时数15543H,日照率369，平均无霜期296D。多年平均降雨量17095MM，46月为降雨集中季节，1012月为少雨季节。全年蒸发量小于降雨量，712月蒸发量大于降雨量，年平均相对湿度82。常年主导风向为ENE风，夏季为SSW风，静风多，风速小，平均风速13M/S。二、水源、供排水、防涝、防洪等情况FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。28本项目拟建厂区，地处龙南工业园区，不存在防涝、防洪。供排水系统按规范设计实施，水源取自园区供水管网或地下水，水量充足，能满足本工程生产和生活用水的要求。生活污水、生产废水经处理达到排放标准后排入水体。三、环境条件工业园区环境条件较为优越，整体环境指标可达二级。本项目的实施，与龙南县域经济发展思路吻合，对项目的顺利进行将起到促进作用。第二节原辅材料消耗及供应序号成本项目单位单价年消耗量备注一原材料1脐橙吨30005400市内采购2果蜡吨2800015县内采购3包装箱个46500000国内采购第六章环保与节能一、主要污染源和污染物处理措施（1）、废气无任何废气排放，有非常少的部分腐烂的脐橙气味，只要稍加处理即可。（2）、噪声来自设备、冷风机及生产设备产生之噪声。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。29对噪声较大的工作场所可采取设独立运行的控制室与操作间隔离。其余小型机械设备可采取加强振垫层隔声势垫等处理措施进行消声减噪处理，经处理后均符合工业企业厂界噪声标准。项目建设过程中起土就地回填，设备采用隔声防噪，生产过程冷却水循环使用，不外排，道路硬化，其他空地均以草皮、植树来绿化，不会造成环境污染和水土流失。本项目不论是大气环境、水环境、还是噪音环境对现有厂址都无不良影响。二、节能措施1、总图布置上工艺流程顺畅、短捷，减少管路长度和车间内部运输距离。2、准确进行负荷平衡物料平衡方面的计算，使所选设备及其与生产规模一致。3、选用节能设备。4、设置电计量仪表，便于各生产部门能耗指标考核，加强企业内部各生产环节的节能管理。第七章劳动安全卫生和消防第一节劳动安全技术1、生产车间地面为水磨石地面，部分铺设耐酸地砖。排水沟内FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。30壁贴瓷砖，内墙面贴25M高的白色瓷砖墙裙。经常出入的大门及留洞上设空气幕，车间入口设消毒池，辅助用房中设更衣、洗手、卫生间等设施。2、引进（国内）设备配有电气保护、自动报警等安全装置，以防意外事故发生时，对设备及人身进行保护。生产线全部驱动装置均装有安全护栏。3、自然排风以降低环境温度，并定期给作业人员发放必要的劳保用品。4、加强安全管理，进行安全教育，制定相应的安全生产规章制度，确保文明生产。第二节消防根据中华人民共和国国家标准建筑防火设计规范GBJ1687，按照生产厂房火灾危险性分类，生产厂房的火灾危险性为乙类，火灾危险性较大；按照生产厂房的耐火等级标准，生产厂房的耐火等级为二级。建筑设计遵循建筑防火规定，厂区道路及供水条件等皆能满足消防要求，承重部分采用防火结构，有利于防火、防爆、建筑物均设有符合要求的出入口、楼梯和通道，有利于安全疏散。第八章组织机构及定员FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。31一、企业组织及劳动定员企业将自主经营、自负盈亏，单独财务核算。公司实行董事会领导下的总经理负责制，下设质检部、制造部、供销部、财务部、综合部，各自负责生产调度计划、财务、劳动人事、供销等。本项目劳动定员60人，其中管理技术人员10人，生产工人50人。具体构成见下表。总经理质检部2人供销部5人财务、人事（4人）制造部（50人）含车间（库）、机电维修、搬运二、工作制度全年生产240天，实行一班8小时工作制。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。32第九章实施进度与质量保证体系一、招投标根据招投标法和公司性质，本项目可由企业自行组织实施招投标方案。二、实施进度计划根据进度总体安排，本项目实施建成投产需要12个月时间，建设期为1年。但是，根据各种外部条件的变化对进度将有一定的影响。（具体进度安排详见下表）建设期序号项目12345678910111211项目申请报告编制、初步设计及审查2施工图设计3土建施工4设备选型及定购FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。FDC21ASKCOM中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级