罐头、净菜、速冻和腌制食品系列产品开发项目资金申请报告书（可编辑）

罐头、净菜、速冻和腌制食品系列产品开发项目资金申请报告书目录第一章总论1第一节项目背景1第二节项目编制依据及原则2第三节可行性研究的范围及主要过程3第四节可行性研究的内容概要和结论3第二章项目背景和建设的必要性6第一节项目提出的背景6第二节项目建设的必要性8第三章市场预测与建设规模10第一节市场预测10第二节建设规模11第四章建设条件与厂址选择12第一节建设条件12第二节建设地区的选择13第三节厂址选择15第五章建设方案与实施进度17第一节项目土建工程方案17第二节项目技术方案19第三节项目实施进度33第六章企业组织及劳动定员35第一节企业组织35第二节劳动定员35第七章环境保护与劳动安全36第一节环境保护36第二节劳动安全36第八章项目招标投标37第一节招标内容37第二节核准招标事项37第三节项目建设工程监理38第九章投资估算与资金筹措39第一节项目总投资估算39第二节资金筹措39第十章财务效益和社会效益评价40第一节财务效益评价40第二节社会效益分析41第十一章结论及建议43第一节结论43第二节建议43香港XXX国际集团有限公司湖北XXX食品有限公司罐头净菜速冻和腌制食品系列产品开发项目可行性研究报告第一章总论第一节项目背景一项目名称及承办单位概况1项目名称香港XXX国际集团有限公司湖北XXX食品有限公司罐头净菜速冻和腌制食品系列产品开发项目2项目承办单位香港XXX国际集团有限公司湖北XXX食品有限公司3承办单位地址广水市十里工业新区城南工业小区4承办单位5项目法人代表6项目建设地址广水市十里工业新区城南工业小区7项目建设性质新建8承办单位概况香港XXX国际集团有限公司湖北XXX食品有限公司都是从事农产品自营加工外贸企业这两个公司目前拥有总资产8000万元公司经营厂址位于广水市十里工业新区城南工业小区二承担项目可行性研究报告编制工作的单位1该项目可研报告编制单位广水市工程咨询公司2项目编制单位法人代表吴强第二节项目编制依据及原则一项目编制依据1国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数2广水市十一五农业发展规划3广水市十一五国民经济和社会发展纲要4广水市罐头净菜速冻和腌制食品开发市场调查情况5香港XXX集团国际有限公司和湖北XXX食品有限公司提供的其它资料二项目编制原则1编制该项目可行性研究报告以国家有关法规政策及特色罐头净菜速冻和腌制食品系列产品出口创汇为导向以建设项目经济评价方法与参数为标准以有利于促进特色农产品的转化增值节约资源保护环境为目的着力推进农副产品深加工业的发展2根据国内外市场需求利用广水市资源优势拟定合理的投资规模对项目进行论证以达到较好的社会经济效益3响应国家号召努力解决农业农村农民问题结合广水市资源丰富罐头净菜速冻和腌制食品生产历史悠久适合罐头净菜速冻和腌制食品系列产品开发的特点着力推进该市罐头净菜速冻和腌制食品系列产品开发第三节可行性研究的范围及主要过程一可行性研究的范围通过调查研究参照有关资料和技术参数对项目进行市场预测和分析并对项目的建设内容建设规模项目组织和管理资金筹措与应用经济效益等进行可行性研究与评价切实合理地编制该项目可行性研究报告二可行性研究的主要过程为了充分发挥广水市的资源优势提高该地区特色罐头净菜速冻和腌制食品系列产品的食用价值和社会经济价值广水市人民政府及有关部门积极行动顺应市场发展要求根据广水市国民经济和社会发展十一五规划于2007年10月份由香港XXX国际集团有限公司湖北XXX食品有限公司提出了罐头净菜速冻和腌制食品系列产品开发项目由广水市工程咨询公司编制了该项目建议书且获得了上级批文现对该项目的可行性做进一步研究和探讨并编制本可行性研究报告第四节可行性研究的内容概要和结论一可行性研究的内容概要1项目简介该项目由香港XXX国际集团有限公司湖北XXX食品有限公司承办香港XXX国际集团有限公司和湖北XXX食品有限公司实行农户基地公司的产业化经营模式该公司兴建罐头净菜速冻和腌制食品系列产品开发项目是促进广水罐头净菜速冻和腌制食品产业化发展拉动内需和引导农业结构战略性调整的必然趋势符合国家产业政策和农业产业化要求对于搞活农村经济繁荣市场满足人民生活需要也是十分必要的2拟建规模新建罐头净菜速冻和腌制食品系列产品生产线各三条总建筑面积22820平方米其中厂房车间和冷藏库建筑面积16114平方米营销中心办公质检楼职工宿舍食堂产品研发中心培训楼等行管区建筑面积6706平方米新征土地50亩固定资产投资约5000万元3原材料燃料及动力供应该项目充分利用广水市本地资源所需原材料主要由该市供应周边县市也可以提供货源项目用电由市供电公司供应4场址方案本项目建设地址位于广水市城南工业小区该处气候适中水文适宜交通运输也很便利5环境保护本项目为民用项目在建设和使用过程中只有少量的建筑垃圾生活垃圾生活污水场范围内无大型工矿企业和其它污染源项目建设工期11主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注1总平面指标11占地面积亩5012建筑面积平米228202劳动定员人3003投资指标31项目投资总额万元600032固定资产投资万元500033流动资金万元10004年销售收入万元150005年净利润万元13066财务评价指标61投资利润率21863投资回收期年459不包括建设期二结论和建议1该项目产品符合国家产业政策和行业发展方向顺应地方经济发展趋势市场前景看好2从财务分析看该项目具有较强的财务可行性和社会经济效益项目建设可行必要3建议尽快建设投产以满足日益增长的罐头净菜速冻和腌制食品系列产品发展需要创造更好地社会经济效益第二章项目背景和建设的必要性第一节项目提出的背景一国家及行业发展规划1中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要把加强农业基础地位促进农业经济全面发展放在经济结构篇章中的首章进行阐述其中重点指出要始终把农业放在发展国民经济的首位要极力促进农业结构调整推进农业产业化经营提高农产品附加值加快农副产品出口步伐努力实现农业增效农民增收推动农村经济发展最终解决三农问题2广水市十一五农业发展规划中指出要大力发展市场中介组织按照的原则在信息技术销售等方面实现互利互惠相互合作把分散的农户组织进来切实提高农民组织化程度让农民与市场和龙头企业真正实现对接切实抓好特色农产品开发促进农业增产增效3罐头净菜速冻和腌制食品系列产品是人们日常生活居家必备随着有机食品无公害食品绿色食品的提法日益深入人心以罐头净菜速冻和腌制食品系列产品为主的方便食品越来越成为时尚消费并以其色鲜味美营养丰富方便快捷为特色深受国际国内各界人士喜爱因此此项目以实现罐头净菜速冻和腌制食品系列产品产业化发展扩大出口创汇为目标符合国家及湖北省行业发展规划是发展地方经济的理想选择二项目发起人及发起缘由1项目发起人香港XXX国际集团有限公司湖北XXX食品有限公司香港XXX国际集团有限公司湖北XXX食品有限公司为农产品外贸加工企业法人代表杜向东厂址位于广水市十里工业新区城南工业小区现主要经营范围为农副产品深加工和销售公司拥有自己的销售网络和营销市场现有员工300人2发起缘由罐头净菜速冻和腌制食品是比较近代比较民俗化的称呼我们的祖先在生存劳动过程中掌握了蔬菜栽培技术由于蔬菜生长收获的季节性先民需要在收获旺季将部分蔬菜贮藏起来以便在淡季食用这就产生了蔬菜贮藏的需求而我们的祖先在生存劳动过程中还掌握了食盐曲霉瓷器等的生产和利用技术这就使蔬菜的盐渍等变成了可能我们聪敏勤劳的祖先在用盐酱渍蔬菜加以贮藏的过程中代代相传并不断改进工艺向美味化发展使之成为我国食文化的重要组成部分因此盐渍菜是我国的传统食品它丰富多彩的品种是我国宝贵文化财富的一部分对世界文明的发展有着巨大功绩但是盐渍菜制造业是一个相对来说科技含量较低生产企业规模偏小的行业在研发产品提高科技含量的投入方面均存在严重的不足相比较而言有些国家如日本盐渍菜最早从我国传入但目前的生产技术却是世界一流的还有韩国其生产制作方法也是由中国传入且中国的制作方法可以追溯到二千多年前韩国传入时间仅千余年但韩国自1974年出现第一家工业化企业以来目前基本成为纯粹的工业产品的不断更新在国际上得到认可1997年在国际食品规格委员会会议上将的国际标记定为韩国泡菜两字的发音KIMCHI当今的社会更重要的是发展产品要发展技术要发展生产设备要发展质量要发展符合十六大精神和我国农业十一五规划我国作为农业大国农业的发展状况在国民经济中起着举足轻重的作用国家农业部在十一五规划中明确提出重点发展我国农产品贮藏保鲜深度加工市场营销并强调农产品的采后贮藏保鲜是农产品业长期发展的必由之路是实现农产品增值农民增收的重要途径本项目建设将有效地解决农产品保鲜贮藏提高农产品产值项目建设符合十六大精神和国家农业发展十一五规划第三章市场预测与建设规模市场预测从百姓家的酱菜坛子的逐渐消失到超市生鲜经营中的一个重要的品种罐头净菜速冻和腌制食品市场发生了很大的变化罐头净菜速冻和腌制食品几乎成为百姓到超市必购的商品之一年以前的罐头净菜速冻和腌制食品产品大部分都是袋装的由于受技术方面的限制保质期一般为至个月而且食用起来很不方便一次食用不完剩余的很难保存这使罐头净菜速冻和腌制食品产品很难销往外地市场造成了罐头净菜速冻和腌制食品市场的局限性近两年罐头净菜速冻和腌制食品产品包装有了明显改善其中最明显的变化就是瓶装替代了袋装现在的瓶装罐头净菜速冻和腌制食品产品不仅外包装美观存放期长更主要的是食用方便如现在畅销全国的老干妈阿香婆均是瓶装产品第二节建设规模该项目占地面积50亩腾飞路以西20亩腾飞路以东30亩预计主体工程总建筑面积22820平方米主要建设内容为新建罐头净菜速冻和腌制食品系列产品生产线各三条行政办公楼3200平方米冷藏库两栋2400平方米培训中心职工宿舍及食堂设施3240平方米厂房车间三栋建筑面积8780平方米产品研发中心1200平方米成品仓库1800平方米其它附属设施1200平方米项目建成后年可创产值15000万元销售收入可达15000万元实现利税2000万元第四章建设条件与厂址选择第一节建设条件一原料资源丰富广水市位于大别山桐柏山两大山脉交汇处常年气候温和雨量充沛自然资源丰富生物种类多达1500余种全市国土面积2647平方公里人口91万农业人口70万人200年实现农业总产值1248亿元占国内生产总值的247农业在国民经济建设中具有举足轻重的地位近年来广水市委市政府坚持多予少取放活的三农工作方针始终把农业工作摆在突出位置来抓不断深化农村改革大力调整农业结构稳步推进产业化经营促进了农业农村经济的持续健康发展农业结构不断优化把农业基地建设作为工业化生产的第一车间来抓稳步推进50万亩高效经济林5000万袋棒食用菌50万头生猪10万亩蒜稻高效栽培模式10万亩名特优水产品等特色基地建设全市经济林面积达到18万亩食用菌扩大到2000万袋棒出栏生猪33万头是全省重要的商品粮银鱼大蒜香菇猪生产基地和全国著名的白灵菇之乡200年全市多种经济产值占农业总产值的比重由2000年的777上升到796农业经济结构更趋合理第二建设地区的选择广水市地处桐柏山脉南麓大别山脉西端属低山丘陵地带地势北高南低自北而南山地丘陵岗地沿河小块平原依次分布山地占总面积的301丘陵占674平原占25山地主要分布在西北和东北部一般坡度为30至45最高处大贵山海拨9078米相对高差在300至500米之间岗地主要分布在中部南部及东南部海拔一般在100米上下坡度一般在15左右小块河谷平原主要分布在中部西南及东南部海拔一般在50米左右最低处平林市水河床海拔37米地势以鄂豫边界为脊干以低山为屏障丘陵岗地主体由北向南逐渐倾斜经横坡河的切割形成岭谷平行并列的地貌景观境内山脉分属桐柏山脉和大别山脉因受地质构造控制和河流切割影响呈北西一南东走向和北东一南西走向可分为四个支脉属桐柏山脉的有四望山支脉大贵山支脉和中华山支脉属大别山脉的有光头山支脉四望山支脉主要山峰有二妹山偏头山大头山与曾都连界瞒箭垛禹岭岗四望山把齿岩与河南信阳连界以及应山河以西境内损水流域和飞沙河流域诸山大贵山支脉主要山峰有虾子岭荒田坪兴旺寨韭菜坡与河南信阳连界以及大贵山芦茅寨打锣包黄土寨等小河流域诸山中华山支脉主要山峰有牛脊山与河南信阳连界中华山擂鼓台观音顶刀把石空山等应山河与广水河之间诸山光头山支脉主要山峰有光头山广水与大悟河南信阳三县市界山广水河发源地老屋基鸡公山望父墙与河南信阳连界以及香炉峰娘娘顶万泉寨等与大悟县连界广水河与大悟县境灌水主干之间诸山境内河流分属长江淮河两大流域狮河损水摄水三大水系北部以飞沙河小河为主干由南向北经河南信阳境内狮河汇入淮河西部以樱水吴店河徐家河为主干由北向西南流入混水汇入长江中部和东部以应山河广水河为主干由北向东南流入孝昌县境内渥水汇入长江8千米左右震级亦不大地震烈度为6度二社会经济条件广水市位于湖北省北部偏东以平靖关武胜关与河南连界自古为南北交通要冲素有鄂北门户之称地跨东径1133111407北纬31233205北与河南省信阳县毗邻东邻大悟县南接孝昌县安陆市西连随州市曾都区东西宽575公里南北长787公里国土面积2647平方公里占全省总面积14人口9万辖个乡镇办事处和1个省管经济技术开发区从南北朝置县迄今已有1400多年的历史文化底蕴丰厚历史人文荟萃先后被评为全国科技进步先进市教育先进市全省文化先进市体育先进市是全国民间书法艺术之乡第三节厂址选择选择建厂地址除须符合行业布局国土开发整治规划外还应考虑资源区域地质交通运输和环境保护等四要素为了节约成本提高效益也为了充分利用广水市本地资源优势和就地取材的方便该项目选址位于广水市十里工业新区城南工业小区在开发区新征土地50亩进行新建该选址水电路七通一平较好有利于节约项目建设投资该选址经广水市建设局国土资源局等有关职能部门专家论证符合该市城市建设发展规划和国土开发整治规划同时该项目区丰富的农副产品为该项目的原材料供应提供了保障该处交通运输便捷能源电力有保障且项目对周边的生态环境无影响是理想的项目选址第五章建设方案与实施进度第一节项目土建工程方案一总平面布置在功能布置上物畅其流应有尽有在公用配套设施上重视停车场地的规划建筑设计建筑平面设计中采用式布置方法充分考虑了室内外的相互渗透使整个建筑群融为一体结构方案国家地震局建设部关于发面中国地震烈度区划图拟建场地属于地震区按抗震烈度设防结构型式采用结构基础形式采用桩基础给排水规划规划生活用水标准按每人每日升计算居住按每人每日0升计算引00给水管进入区在内部形成环状保证用水及消防用水以总体规划为依据从实际出发全面规划合理布置经济效益社会效益环境效益三者并重排水体制采用合流制排水管布置由向敷设排入电力电讯现状区内供电线邮政电信有线电视线路齐全规划中的基本原则配合城网改造和一户一表的实施一律由公用变压器供电容量不超过500KVA尽可能采用非晶合金铁芯变压器以降低损耗业主应按规划要求在建筑设计时留出35M2左右的面积作配电可与其他建筑物一体建设区内电力线路全部采用电力电缆埋地敷设10KV主干线采用YJV223240MM2电缆区内10KV线路全部成手拉手的网络结构真空断路器与联以保证供电的可靠性减少故障停电时间联络开关应具有远地监测功能暂时现场手动操作电信与有线电视线路全部采用电缆埋地敷设电力规划设计供电线路由五条线路供电成手拉手式的结构在入区处设杆上真空断路器以利于联络和转移负荷减少停电率区内采用电力电缆穿XF712埋地电缆护套管干线采用YJV223240MM2支线采用YJV22370MM2在土建设计时在一层适当部位留35M2左右的配电位置配电应采用非晶合金铁芯的节能变压器并安装无功功率补偿装置电信及有线电视系统规划设计区内电信有线电视线路全部采用电缆埋地敷设方式不允许采用明线敷设电信线路应采用光纤电缆留有足够的容量以备数据和多媒体通信之用消防规划该工程水源由引入两条DN00MM给水管在区域内连成环状室外消防水量30LS火灾延续时间2小时室内消防水量40LS火灾延续时间2小时自喷消防水量26LS火灾延续时间1小时一次消防灭火用水量7595M3消防系统室外设置地上式消火栓具其水量由市政管网供给室内消火栓系统由水池和消防水泵供水电气消防本工程所有消防电源均为二路供电一路引自建筑内变压器动力母线另一路引自发电机保证母线排烟风机消防水泵喷淋泵事故照明等设备均为二路电源末端切换区域内设消防控制中心内设消防报警消防广播消防联动系统实现对整个区的消防报警及联动控制原料的质量控制原料的采收采收的根本目的是尽可能获得优质健全的产品与采收直接相关的问题是采前田间管理最适采收期的确定和采收的有关技术要求在接近采收前掌握正确的灌溉时间和灌溉量严格按照蔬菜施药的相关法规进行有的蔬菜在采前喷洒一定浓度的CA2盐可使组织的硬度和弹性得以改善并减轻生理病害一定浓度的乙烯利可改善果皮色泽并促进成熟一定浓度的赤霉素可推迟成熟过程延长货架期等最适采收期因不同蔬菜种类品种产地等迥异就净菜言必须具有本品种特有的满足鲜食要求的色香味和组织结构特征即达到商业成熟度采收应避开雨天高温及露水未干时人工采收必须精细尽量保护产品避免创伤及污染采收中注意剔除各种杂质未成熟果病害果和伤果原料验收来自土壤的蔬菜的自然带菌量很大菌群较复杂对各种理化处理的抗性强严重污染的原料可能已潜藏腐败或含有某种毒素安全隐患明显在净菜加工厂应该设置原料微生物学检验这一关键控制点以便准确掌握主要污染微生物的种类和数量为调整和加强工艺控制及时采取措施提供依据预冷预冷即根据原料特性采用自然或机械的方法尽快将采后蔬菜的体温降低到适宜的低温范围喜温性蔬菜应高于冷害临界点并维持这一低温以利后续加工蔬菜水分充盈比热大09呼吸活性高腐烂快采收以后是变质最快的时期青豌豆在20下经24H含糖量下降80游离氨基酸减少失去鲜美风味且质地变得粗糙因此预冷是冷链流通的第一环节也是整个冷链技术连接是否成功的关键快速冷却不仅可以使产品迅速通过多种酶促和非酶反应的最佳温度段而且可将生化反应带来的影响减至最小根据蔬菜的低温适应能力收获季节比表面组织结构处理量运行成本等可以选择合理的预冷方式冷水冷却水的换热系数大于空气廉价易得用经冷却过的水作冷却介质蔬菜降温均匀且快速省时水冷却装置结构简单使用方使经济性好强制空气冷却强制冷空气吹拂蔬菜通过热传导和释放蒸发潜热使菜体降温此法尤其适于不耐浸水的种类冷却速度相对慢但费用较低真空冷却在真空室的减压条件下蔬菜体内水分迅速气化吸热而快速冷却每失水1品温可下降6此法特别适合于经济价值较高而采后品质极易劣变的种类但对表皮厚变组织致密比表面小的蔬菜冷却效果有限此处预冷还能增强产品抗低温冲击的能力在冷藏期中会降低对温的敏感原料暂存原料贮温较高其微生物增殖快且抗热力更强因此在国外制作生菜沙拉的蔬菜验收后即置于7以下合乎卫生要求的贮藏室中为了保证原料的卫生质量净菜加工厂应配备原料冷库也方便了预冷后原料的暂存加工过程的品质保证措施清洗消毒清洗是去掉原料附着的杂质泥土污物降低菌数的有效手段技术关键是清洗用水的卫生性消毒剂的正确使用和科学的清洗方法清洗用水应符国家生活饮用水标准清洗水中加入适当的清洗剂如偏硅酸钠如病菌已侵入表皮则应以加压水或鼓气浮洗法增加水的冲击力水中加入00501的盐酸有助于消除农残加入氯剂如NACIO以防止微生物增殖但过量会破坏产品风味且清除残留困难为此应采用流动式氯水消毒产品的游离态余氯应在02MGL范围内并以此来控制消毒液中NACIO浓度目前尚有以O3H2O2稳定性CIO2等作为消毒剂净菜加工厂应配置水处理系统以处理后的净水喷淋消毒后的产品原料在水中浸泡时间应控制在2H内以防止软化组织结构变化酶的活化或色素流失修整切分修整在于去掉蔬菜的非食用部分使可食部分达到90以上有的净菜还需切分成惯常的烹调形式即为鲜切蔬菜FRESHCUTVEGETABLE刀具造成的伤口或创面破坏了组织内原有的有序空间分隔或定位O2大量渗入物质的氧化消耗加剧呼吸作用异常活跃C2H4加速合成与释放致使蔬菜的品质和抗逆力劣变外观可以见到流液变色萎蔫或表面木栓化组织的破坏同时为微生物提供了直接侵入的机会污染也会迅速发展这一点正是与传统的果蔬贮藏保鲜的最大区别也使净菜保鲜在技术上难度更大3保鲜脱水目前关于净菜生理生化方面的研究积累还很欠缺主要的技术手段是灭菌生鲜菜的灭菌受到很大限制目前比较适合的方法是紫外线或射线灭菌由于后者需要特殊设施所以选用紫外线灭菌影响灭菌效果的主要因素有紫外线强度物料与光源的距离物料接受照射的面积照射的时间等包装包装的功能在于防止微生物二次污染和产品失水产生气调效果方便产品的贮运和销售采用薄膜包装净菜应选择高气体渗透性的薄膜并结合低温造成一适合净菜存的微环境这就是净菜的MAPMODIFIEDATMOSPHEREPACKAGING保鲜膜的以下性能至关重要透气性使过高的CO2透出需要的O2透入使组织产生的C2H4透出选择透性对CO2的渗透能力大于对O2透湿性不能过高依净菜自身的特点而异其它有一定强度耐低温热封性透明度好蔬菜的呼吸率可实测掌握了某种蔬菜的呼吸率就可按此选择所需要的薄膜种类如果某种膜的气体渗透比CO2O2正好与该种蔬菜的呼吸率相等则蔬菜产生的CO2通过膜逐渐渗出O2又通过膜逐渐渗进补充气体浓度维持相对稳定使产品处于最佳气调环境中但蔬菜种类品种太多影响呼吸强度的内外因素又十分复杂实践上只能选择渗透比与蔬菜呼吸率尽可能接近的膜获得较好的MAP效果用选定薄膜加工成适合的包装袋放入定量产品经气体置换密封即成冷藏配送净菜成品应立即置于冷藏库中降温保存耐寒性蔬菜维持24喜温性蔬菜410加大进库产品与冷气流的接触面积使产品中心尽快降到规定低温各种净菜保鲜期大约在330D通过信息畅通的配送销售网络进行净菜的合理生产和快捷配送运输销售采用冷藏车或冷藏货柜其贮运销温度也应控制在210范围内项目建设工期第一节企业组织香港XXX国际集团有限公司湖北XXX食品有限公司系外资公司注册资本1000万元该公司按照现代企业管理要求在建立产权明晰权责明确相互制约企业体制的同时在公司内部经营管理上设立了人事财务销售采购生产技术质保技术开发等八个部门并从劳动人事生产制造工艺质检财务管理销售服务等方面制定了一系列管理制度还建立了信息网络和计算机管理信息系统对公司的产品开发生产管理成本控制采购控制销售管理和财务管理等进行统一管理和严格控制第二节劳动定员该公司原有员工36人大专以上文化程度5人占比19项目建成后员工人数将达到300人其中管理人员24人生产及营销人员276人第七章环境保护与劳动安全第一节环境保护本项目建设场地位于该范围内无其它污染源周围环境对本工程无不良影响在建设和使用过程中有少量的建筑垃圾生活垃圾生活污水可通过在建筑物旁设密闭式垃圾收集点然后统一送至附近的垃圾中转站至垃圾处理场集中统一处理污水和雨水采用合流制污水经污水管排至城市污水站综合处理后再行排出屋面雨水利用明沟收集地面雨水利用雨水口收集排入城市管第八章项目招标投标第一节招标内容1本项目工程以招标投标法为准绳严格按中华人民共和国招标投标法工程建设项目招投标范围和规模标准规定招标公告发布执行办法工程建设项目自行招标试行办法等有关法律法规及我省有关实施细则实行建设项目招标投标制以充分发挥竞争机制的作用以最低或较低的价格获取优质的货物工程或服务保障资金的有效使用提高投资效益保证项目质量2该项目工程招标本着公开公平和公正的原则将采购活动置于透明的环境之中以保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益3该项目实行全部招标主要招标内容包括土建工程和设备购置招标组织形式为委托招标招标方式为公开招标第二节核准招标事项1在选择招标机构制定评标原则招标过程的监督以及资金的直接支付信息的统计等方面严格接受代表国家的行政主管机关的管理2在报建手续建设监管工程验收资质评定质量评级等方面严格执行代表国家管理职能的行业主管部门的规定并接受管理3在招标范围招标组织形式招标方式和招标估算金额等事项方面严格接受相关部门的核准和监督并及时报送招标文件合同及相关资料第三节项目建设工程监理严格按照工程建设监理规定建设部国家计委建监1995737号对建设项目进行工程监理确保工程建设质量提高建设水平充分发挥投资效益第九章投资估算与资金筹措第一节项目总投资估算1固定资产投资总额本项目属新建项目固定投资额为5000万元详见附表1项目投入总资金估算表2流动资金估算根据项目需要本项目预计需投入流动资金总额为1000万元3项目总投资经估算该项目总投资为6000万元第二节资金筹措项目吸引外资2000万元业主自筹4000万元第十章财务效益和社会效益评价第一节财务效益评价一销售收入估算该项目建成后预计年可产罐头净菜速冻和腌制食品系列食品15000吨按每吨10000元吨的销售价格计算年可实现销售收入15000万元二总成本项目总成本费用费工资及其它管理费根据有关规定并结合实际情况综合按收入的估算投资利润率利润总投资100130660001002182投资利税率利税总额总投资100195060001003253投资回收期60002010298年五经济评价结论该项目投资利润率投资利税率可见项目财务能自我平衡经济效益可行整合现有基础设施优化资源配置提升区域经济影响力地处中腹地物产丰富农牧渔业历史悠久但农业大而不强散而不聚特别是导致项目的实施将彻底整合发挥规模优势迅速提升区域经济影响形成辐射深加工基地促进就业解决下岗职工就业问题为政府分忧解难本项目正式投入运营后每年可直接吸纳就业00多人间接吸纳餐饮运输等第三产业从业人员00多人有利于促进就业社会稳定发展深加工订单农业带动相关产业发展本项目的实施将大的深加工形成质量过硬产品叫得响附加值高的产业链同时对游农起到助推剂的作用带动发展落实党的富农政策发展农业经济促进农民增收农业是国民经济的基础连续年出台中央1号文件解决三农问题的实施正顺应了政策极大地解决了农民信息闭塞难的难题提高了农民种的积极性还增加农民收入年可增元第十一章结论及建议第一节结论一该项目充分利用当地资源优势促进地方经济发展缓解山区人民农副产品销路不畅的矛盾可促进农民增收项目建设符合国家产业政策是改善生产生活的民心工程项目建设是合理调整产业结构扩大优势农产品销售渠道的需要市丰富地交通便捷建设的基础条件好项目建设对市第三产业的发展起着积极的促进作用同时能有效地带动第一产业的发展该项目投资利润率达项目有较好的经济效益项目建设投资较大考虑到目前建议加强管理成本以利于项目财务效益的实现资金问题是项目建设中各种矛盾中的主要矛盾必须保证资金按期到位以确保项目的顺利实施从建设项目的诸多方面的研究情况表明本项目的投资切实可行建议有关部门予以大力支持并从政策上加以扶持以利项目顺利实施表1单位万元序号费用名称投资额占项目投入总资金的比例合计土建工程设备器具其他投资1建设资金50000025350020870037800833311建设投资静态部分469422512065378007823COM建筑工程费214421443573COM设备购置费205720573428COM工程建设其他费用378378630COM基本预备费115107819212建设投资动态部分30600284002200000510COM涨价预备费30600284002200510COM建设期利息00000002流动资金1000100016673项目投入总资金12600000253500208700137810000以下附件为赠品祝你事业有成高效能人士的50个习惯在行动前设定目标有目标未必能够成功但没有目标的肯定不能成功著名的效率提升大师博思崔西说成功就是目标的达成其他都是这句话的注释现实中那些顶尖的成功人士不是成功了才设定目标而是设定了目标才成功一次做好一件事著名的效率提升大师博思崔西有一个著名的论断一次做好一件事的人比同时涉猎多个领域的人要好得多富兰克林将自己一生的成就归功于对在一定时期内不遗余力地做一件事这一信条的实践培养重点思维从重点问题突破是高效能人士思考的一项重要习惯如果一个人没有重点地思考就等于无主要目标做事的效率必然会十分低下相反如果他抓住了主要矛盾解决问题就变得容易多了发现问题关键在许多领导者看来高效能人士应当具备的最重要的能力就是发现问题关键能力因为这是通向问题解决的必经之路正如微软总裁兼首席软件设计师比尔盖茨所说通向最高管理层的最迅捷的途径是主动承担别人都不愿意接手的工作并在其中展示你出众的创造力和解决问题的能力把问题想透彻把问题想透彻是一种很好的思维品质只要把问题想透彻了才能找到问题到底是什么才能找到解决问题最有效的手段不找借口美国成功学家格兰特纳说过这样的话如果你有为自己系鞋带的能力你就有上天摘星星的机会一个人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功的关键一名高效能人士不会到处为自己找借口开脱责任相反无伦出现什么情况他都会自觉主动地将自己的任务执行到底要事第一创设遍及全美的事务公司的亨瑞杜哈提说不论他出多小钱的薪水都不可能找到一个具有两种能力的人这两种能力是第一能思想第二能按事情的重要程度来做事因此在工作中如果我们不能选择正确的事情去做那么唯一正确的事情就是停止手头上的事情直到发现正确的事情为止运用2080法则二八法则向人们揭示了这样一个真理即投入与产出努力与收获原因和结果之间普遍存在着不平衡关系小部分的努力可以获得大的收获起关键作用的小部分通常就能主宰整个组织的产出盈亏和成败合理利用零碎时间所谓零碎时间是指不构成连续的时间或一个事务与另一事务衔接时的空余时间这样的时间往往被人们毫不在乎地忽略过去零碎时间虽短但倘若一日一月一年地不断积累起来其总和将是相当可观的凡事在事业上有所成就的人几乎都是能有效地利用零碎时间的人习惯10废除拖延对于一名高效能人士来说拖延是最具破坏性的它是一种最危险的恶习它使人丧失进取心一旦开始遇事推托就很容易再次拖延直到变成一种根深崹蒂固的习惯习惯11向竞争对手学习一位知名的企业家曾经说过对手是一面镜子可以照见自己的缺陷如果没有了对手缺陷也不会自动消失对手可以让你时刻提醒自己没有最好的只有更好习惯12善于借助他人力量年轻人要成就一番事业养成良好的合作习惯是不可少的尤其是在现代职场中靠个人单打独斗的时代已经过去了只有同别人展开良好的合作才会使你的事业更加顺风顺水如果你要成为一名高效能的职场人士就应当养成善于借助他人力量的好习惯习惯13换位思考在人际的相处和沟通里换位思考扮演着相当重要的角色用换位思考指导人的交往就是让我们能够站在他人的立场上设身处地理解他人的情绪感同身受地明白及体会身边人的处境及感受并且尽可能地回应其需要树立团队精神一个真正的高效能人士是不会依仗自己业务能力比别人更优秀而傲慢地拒绝合作或者合作时不积极倾向于一个人孤军奋战他明白在一个企业中只有团队成功个人才能成功善于休息休息可以使一个人的大脑恢复活力提高一个人的工作效能身处激烈的竞争之中每一个人如上紧发条的钟表因此一名高效能人士应当注意工作中的调节与休息这不但于自己健康有益对事业也是大有好处的及时改正错误一名高效能人士要善于从批评中找到进步的动力批评通常分为两类有价值的评价或是无理的责难不管怎样坦然面对批评并且从中找寻有价值可参考的成分进而学习改进你将获得意想不到的成功责任重于一切著名管理大师德鲁克认为责任是一名高效能工作者的工作宣言在这份工作宣言里你首先表明的是你的工作态度你要以高度的责任感对待你的工作不懈怠你的工作对于工作中出现的问题能敢于承担这是保证你的任务能够有效完成的基本条件不断学习一个人如果每天都能提高1就没有什么能阻挡他抵达成功成功与失败的距离其实并不遥远很多时候它们之间的区别就在于你是否每天都在提高你自己如果你不坚持每天进步1的话你就不可能成为一名高效能人士让工作变得简单简单一些不是要你把事情推给别人或是逃避责任而是当你焦点集中很清楚自己该做那些事情时自然就能花更小的力气得到更好的结果重在执行执行力是决定一个企业成败的关键同时也是衡量一个人做事是否高效的重要标准只做适合自己的事找到合适自己的事并积极地发挥专长成为行业的能手是高效能人士应当努力追求的一个目标把握关键细节精细化管理时代已经到来一个人要成为一名高效能人士必须养成重视细节的习惯做好小事情既是一种认真的工作态度也是一种科学的工作精神一个连小事都做不好的人绝不可能成为一名高效能人士不为小事困扰我们通常都能够面对生活中出现的危机但却常常被一些小事搞得垂头丧气整天心情不快精神忧闷紧张一名高效能人士应当及时摆脱小事困扰积极地面对工作和生活专注目标美国明尼苏达矿业制造公司3M的口号是写出两个以上的目标就等于没有目标这句话不仅适用于公司经营对个人工作也有指导作用有效沟通人与人之间的交往需要沟通在公司无论是员工于员工员工于上司员工与客户之间都需要沟通良好的沟通能力是工作中不可缺小的一个高效能人士绝不会是一个性格孤僻的人相反他应当是一个能设身处地为别人着想充分理解对方能够与他人进行桌有成效的沟通的人及时化解人际关系矛盾与人际交往是一种艺术如果你曾为办公室人际关系的难题而苦恼无法忍受主管的反复无常看不惯主管的假公济私那么你要尝试学习如何与不同的人相处提高自己化解人际矛盾的能力积极倾听西方有句谚语说上帝给我们两只耳朵却只给了一张嘴巴其用意也是要我们小说多听善于倾听是一个高效能人士的一项最基本的素质保持身体健康充沛的体力和精力是成就伟大事业的先决条件保持身体健康远离亚健康是每一名高效能人士必须遵守的铁律杜绝坏的生活习惯习惯有好有坏好的习惯是你的朋友他会帮助你成功一位哲人曾经说过好习惯是一个人在社交场合中所能穿着最佳服饰而坏习惯则是你的敌人他只会让你难堪丢丑添麻烦损坏健康或事业失败释放自己的忧虑孤独和忧虑是现代人的通病在纷繁复杂的现代社会只有保持内心平静的人才能保证身体健康和高效能的工作合理应对压力身体是革命的本钱状态是成功的基础健康尤其是心理健康已成为职场人士和企业持续发展的必备保障学会正确地应对压力就成了高效能人士必备的一项习惯掌握工作与生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂他们善于掌握工作与生活平衡工作压力会给我们的工作带来种种不良的影响形成工作狂或者完美主义等错误的工作习惯这会大大地降低一个人的工作绩效及时和同事及上下级交流工作正确处理自己与上下级各类同事的关系及时和同事上下级交流工作是高效能人士的一项重要习惯做到上下逢源正确处理对上沟通与同事保持良好的互动交流是我们提高工作效能的一个关键注重准备工作一个善于做准备的人是距离成功最近的人一个缺乏准备的员工一定是一个差错不断的人纵然有超强的能力千载难逢的机会也不能保证获得成功守时如果你想成为一名真正的高效能人士就必须认清时间的价值认真计划准时做每一件事这是每一个人只要肯做就能做到的也是一个人走向成功的必由之路高效地搜集并消化信息当今世界是一个以大量资讯作为基础来开展工作的社会在商业竞争中对市场信息尤其是市场关键信息把握的及时性与准确性对竞争的成败有着特殊的意义一个高效能人士应当对事物保持敏感这样才能在工作中赢得主动注重完善自己的人际关系网人际能力在一个人的成功中扮演着重要的角色成功学专家拿破仑希尔曾对一些成功人士做过专门的调查结果发现大家认同的杰出人物其核心能力并不是他的专业优势相反出色的人际策略却是他们成功的关键历练说话技巧有人说眼睛可以容纳一个美丽的世界而嘴巴则能描绘一个精彩的世界法国大作家雨果也说语言就是力量的确精妙高超的语言艺术魅力非凡世界上欧美等发达国家把舌头金钱电脑并列为三大法宝口才披公认为现代职场人士必备素质之一一名高效能人士的好口才加上礼仪礼节往往可以为自己的工作锦上添花如果我们能够巧妙运用语言艺术对协调人际关系提高工作效能都将大有裨益善于集思广益博采众议一件事物往往存在着多个方面要想全面客观地了解一个事物必须兼听各方面的意见只有集思广益博采众长才能了解一件事情的本来面目才能采取最佳的处理方法因此一名高效能人士要时常以兼听则明偏听则暗的谏言提醒自己多方地听取他人的意见以确保自己能够做出正确的决定善于授权善于授权举重若轻才是管理者正确的工作方式举轻若重事必躬亲只会让自己越陷越深把自己的时间和精力浪费于许多毫无价值的决定上面制订却实可行的计划许多成功人士的成功经验告诉我们认真的做一份计划不但不会约束我们还可以让我们的工作做得更好当然同许多其他重要的事情一样执行计划并不是一件简单容易的事如果你约束自我实现了自己制定的计划你就一定会成为一个卓有成效的高效能人士经常和成功人士在一起心理学研究表明环境可以让一个人产生特定的思维习惯甚至是行为习惯环境能够改变我们的思维与行为习惯直接影响到我们的工作效能与生活和成功人士在一起有助于我们在身边形成一个成功的氛围在这个氛围中我们可以向身边的成功的人士学习正确的思维方法感受他们的热情了解并掌握他们处理问题的方法有效决策一个好的决策思想不是限期完成的而是在反复思考不断推敲的过程中在相关事物或其他活动中受启发顿悟而产生和迸发出来的一个高效的决策者的价值在于做正确的事同时帮助各管理层的主管把事情做正确把决策落实遇到困难找方法一个高效能人士是最重视找方法的人他们相信凡事都会有方法解决而且是总有更好的方法不被琐务缠身高效能人士不会被太多的琐务缠身其含义主要是说高效能人士要充分重视时间的价值不浪费时间会做那些不值得去做的事情及时走出失败高效能人士不会让自己永远徘徊在失败的阴影之下相反他们总是把所有的失败都看作尚未成功在遭遇一次次失败的时候他们会始终以一种积极的心态来面对不论多么困难他们都要鼓励自己再试一次保持一颗平常心无伦做事还是做人除了要善于抓住时机懂得运用必要的技巧之外还需要保持一颗平常人的心态这种平常心对于一名高效能人士来讲是十分重要的给人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人欢迎更容易获得他人的青睐这就是光环效应的作用一个人的某一品质被认为是好的他就被一种积极的光环所笼罩从而也被赋予其他好的品质如果一个人的某一品质被认为是坏的他就被一种消极的光环所笼罩并被赋予其他不好的品质拥有双赢思维对于职场人士来讲这种双赢的本质是有感染力的如果你在工作中是一个人心胸开阔乐于帮助别人成功和愿意与他人分享荣誉的人的话那么你就不愁没有朋友如果你的周围充满了对你的成功感兴趣而又希望你成功的人你在工作中就会充满与别人合作的热情这对你工作绩效的提高很有帮助追求绰约超越自我追求完美不仅是一种重要的工作态度也是一种重要的生活标准是我们工作效能和生活质量的重要保证一个满足于现状不思进取的人永远也无法成为一名高效能人士成功人士选备的十五种能力解决问题时的逆向思维能力面对工作中遇到的新问题一时又找不到解决方法而且上司可能也没有什么锦囊妙计时他们擅长用逆向思维办法去探索解决问题的途径他们清楚具体业务执行者比上司更容易找出问题的节点是人为的还是客观的是技术问题还是管理漏洞采用逆向思维找寻问题的解决方法会更容易从问题中解脱出来考虑问题时的换位思考能力在考虑