道丰科技商务园27-a建设工程施工组织设计

道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第1页共69页一、编制依据11施工合同合同名称编号签订日期道丰科技商务园27A建设工程12施工图纸图纸名称编号出图日期道丰科技商务园27A建筑施工图通031420048道丰科技商务园27A结构施工图通031420048道丰科技商务园27A电气施工图通031420048道丰科技商务园27A设备施工图通03142004813主要标准图集类别名称编号混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G1011国家建筑物杭震构造详图03G329建筑构造通用图集88J系列行业加气混凝土砌块墙建筑构造图集JSJT7814主要施工规程规范类别名称编号建筑施工工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002砼结构工程施工质量验收规范GB502042002建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001屋面工程质量验收规范GB502072002国家建筑工程施工现场供用电安全规范GB5016693钢筋机械连接通用技术规范JGJ10996建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ1262000玻璃幕墙工程技术规范JGJ1022003行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第2页共69页建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001钢筋焊接及验收规程JGJ182003施工现场临时用电安全技术规程JGJ4688建筑机械使用安全技术规程JGJ332001建筑工程资料管理规程DBJ501512003地方北京市建筑工程施工安全操作技术规程DBJ01622002建筑工程施工技术管理规程DBJ0180200315主要标准类别名称编号预拌砼GB/T1490294砼质量控制标准GB5016492砼外加剂GB80761997砼强度检验标准GBJ10787砼外加剂中释放氨的限量GB185882001国家室内装饰装修材料内墙涂料中有害物限量GB185822001关于发布第四批淘汰和限制使用落后建材产品的通知京建材200416号建筑施工安全检查标准JGJ5999玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T1392001行业轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ0129200016主要法律、法规类别名称编号中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号中华人民共和国环境保护法1989年12月26日公布国家中华人民共和国安全生产法北京市建设工程施工现场管理办法北京市政府72号令地方北京市建设施工试验实行见证取样和送检制度暂行规定京建法70号预防砼石成集料反应技术管理规定质检总站行业工程建设标准强制性条文的通知2000建标85号17其他相关文件类别名称编号总公司综合管理体系文件2002年5月15日发布企业道丰科技商务园工程施工组织设计研讨记录2005115道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第3页共69页二、工程概况21工程简介项目内容工程名称道丰科技商务园27A建设工程地理位置世界公园北侧，丰葆路西侧建设单位北京中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司勘察单位北京航天勘察设计研究院设计单位北京华通设计顾问工程有限公司监理单位北京金海诚工程监理公司施工单位中国新兴建设开发总公司五公司合同范围土建工程包括主体结构、室内装修（初装修）。专业工程包括给排水、电气系统（低压配电及照明）、弱电系统（只做预埋管）。指定分包项目外墙装修（玻璃幕墙）、消防系统、弱电系统（不含预埋管）、空调、电梯。合同工期合同工期为2006年1月28日竣工，约定2005年10月31日竣工质量标准合格22建筑设计概况本区总建筑面积7793754M2，共16个楼40座楼座，按A1A16编号分布，每座楼座为68层不等，同编号相邻楼座间设钢梯相连。每楼座均设室内电梯一部，具体情况如下道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第4页共69页楼号建筑面积（M2）建筑檐高M层数层高M000标高主要装饰做法27A143992898首层42其它344870M27A2346962216首层42其它344860M27A37716562557首层42其它344870M27A47716562557首层42其它344870M27A53274322216首层42其它344880M27A643992898首层42其它344880M27A74719412216首层42其它344850M27A83274322216首层42其它344860M27A93274322216首层42其它344860M27A104719412216首层42其它344870M27A1143992898首层42其它344830M27A123469602216首层42其它344840M27A137716562557首层42其它344850M27A147716562557首层42其它344860M27A153274322216首层42其它344870M室内部分我方只施工至初装地面做至基层，墙面做至腻子基层，吊顶不做。道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第5页共69页27A1643992898首层42其它344870M建筑设计概况表项目内容建筑功能产业用房建筑特点多栋号单体多层楼首层4200M标准层3400M建筑层高顶层3300M绝对标高见上表室内外高差030M基底标高260M200M基底最深处标高260M建筑类别类耐火等级二级屋面级3厚合成高分子卷材建筑防水卫生间2厚聚氨酯涂膜防水外墙加气混凝土砌块外装修外墙装修玻璃幕墙、仿石砖墙面楼地面初装修，只做地面基层内墙面初装修，只做腻子基层，楼梯间为涂料顶棚预留吊顶埋件内装修油漆调和漆门窗防火卷帘门、钢质防火门、木门、铝合金门窗等道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第6页共69页屋面不上人屋面（机房）、上人屋面（除机房屋面外所有屋面）注装修属于建设单位分包，我单位只做初装修。23结构设计概况项目内容基础结构形式独立柱基础，基础下地基采用CFG桩和夯扩桩进行基础处理主体结构形式框架（局部剪力墙）结构形式楼板及屋面板现浇钢筋砼抗震设防烈度8度框架抗震等级二级抗震等级抗震设防类别丙类土质情况杂填土、砂质粉土、圆砾、中粗砂地下水位埋深15米地基土质、水位地基承载力地基处理后不小于300KPA基础垫层C10地下结构砼强度等级独立基础、地梁C30109M以下109M以上柱、墙C40C30楼板、梁C30地上结构砼强度等级楼梯C30HPB235（）612钢筋类别HRB335（）1228道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第7页共69页钢筋接头类别绑扎、电渣压力焊、机械直螺纹连接砼保护层基础40CM，板15CM，梁柱25CM基础底标高26米基础垫层100基础放大脚主要为24002400、30003000、31003100、32003200、34003400、36003600、39003900、43004300地梁250500、300500、250400、350500框架柱500500、600600、650650、700700、600、650、700框架梁240420、240700、300600、350420、350550、350650、350700、3501520等楼板120，150，180结构断面尺寸（MM）电梯井墙体厚200主要跨度尺寸7000、8000、2700MM围护结构加气砼砌块24专业设计概况本工程的暖卫、通风、空调工程包括室内给水、排水，供暖、通风、空调等；电气工程包括本工程包括配电系统、照明系统、防雷及接地系统和弱电系统，综合布线系统、有线电视系统。专业安装工程详见各专业施工组织设计。25其它概况本工程占地面积较大，栋号较多，根据要求，2005年十月底前务必完成包道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第8页共69页括装饰在内的所有工程项目，因此施工任务重，工期相对较紧，施工生产协调难度较大。三、施工部署31项目管理目标311质量目标合格312现场管理目标北京市安全文明工地标准313工期目标实现按约定工期交付使用的承诺，总工期304天。其中，基础部分为90天（包括前期准备、冬季停歇期），主体结构117天，装饰工程97天。比定额工期395天提前91天。32项目组织机构及职责本工程以我公司三十一项目部为主组成项目部，按照项目法组织施工。设经理一人，副经理一人，主任工程师一人，现场经理一人，技术负责人一名，分别负责相应职能部门的工作；设置生产组、技术质检组、材料设备组、财务预算组、安全行政组，全面负责本工程施工全过程的管理事宜，保证履行对业主的承诺。工程主要部门职责分配表序号部门职责道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第9页共69页1项目经理对工程项目全面负责，贯彻实施企业质量方针、经营宗旨，工程施工达到与业主所签合同的约定要求。2项目主任工程师对项目经理负责，全面负责本工程技术、质量管理工作，实现合同中约定的工程质量目标，对工程质量负主要责任。3项目副经理对项目经理负责，协助组织指挥施工生产和现场管理工作，负责施工现场的文明施工、施工队伍管理，协调分包工程施工。4技术组负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板、钢筋加工单的编制，图纸会审、设计洽商、工程资料的整理和保管，负责工程定位和测量放线，负责原材料试验检验工作和计量器具的检定。5质检组对施工过程进行质量控制，监督相关技术文件在施工中的实施，对不合格品提出处理方案和预防措施，组织分项工程质量评定。6施工生产组负责施工劳动力和机具的组织、调配，制定周、月、季度施工进度计划；负责施工队伍的安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照相关技术文件进行施工，确保施工质量和工程进度。7材料设备组负责施工材料、半成品、设备的采购、验证、检验、保管、标识及领用管理工作。8安全行政组负责现场安全、劳动纪律、文明施工教育和监督检查；负责现场消防、成品保护和后勤保卫工作。施工用电、水、机械的安装、检修、保养工作，保证机械、动力正常安全运行。9预算组负责工程预算管理、合同管理，制定材料、成品、半成品供应计划，负责劳务队伍的招标工作。道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第10页共69页组织管理机构网络图（如下）33任务的划分331总包合同范围内的任务项目名称工作范围和内容建筑、结构工程混凝土结构工程；砌筑工程；普通门窗、金属结构工程；屋面及防水工程；初装修工程。项目经理杨洪双副经理胡军施工生产组赵会勇主张技术质检组材料设备组安全行政组预算财务组主任工程师赵会勇计划调度协调统计专业工长技术质检试验资料测量计量放样材料设备加工订货仓库稽核安全保卫环境管理机械管理后勤保证预算财务成本道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第11页共69页给排水工程室内全部给水、热水、排水、中水、内排雨水管道、消火栓系统管道及设备安装及保温；不含卫生洁具安装设备安装。弱电工程只做预埋管。照明、动力工程从低压柜出线端以后的全部工程。332总包组织内分包的任务项目名称工作范围和内容建筑、结构工程防水工程333建设单位指定分包的工程项目项目名称工作范围和内容幕墙工程玻璃幕墙基础工程全部桩基础的施工装修工程所有精装修工程，包括铝合金窗、楼座间钢梯的施工空调工程全部施工项目弱电工程除预埋管外所有项目电梯安装工程机房设备和电梯安装334主要施工项目任务划分341基础及结构施工总包自行完成，劳务由江苏省南通六建及河南京鹿工程公司承担。342专业安装由本公司专业项目部承担施工。34组织协调所有栋号由两家劳务队伍负责施工，为更好地实现各项管理目标，有效组织施工，特制定以下方面管理条例341建立健全各项例会制度道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第12页共69页每周一下午130分定时参加由监理组织的监理例会；每周二下午200项目部组织召开生产例会，对施工中存在的各项问题组织会拢，解决协调；每周三上午930分参加由甲方设计组织的施工现场答疑，对施工中的疑问直接与设计沟通，避免边设计，边施工中出现错误；每周五项目部组织召开技术质量分析会，针对施工中出现的技术质量问题分析总结。根据经理部及公司规定，每月1号由项目部组织召开安全教育大会，并由经理部相关领导带队检评；每月25日公司相关领导组织公司内部技术质量及安全检评，提出施工中的具体问题要求；总公司每季度对所有在施工程组织技术、质量安全大检查，使公司上、下形成项目部经理部公司总公司“四级”管理体系链，项目部对在检评中提出的问题及时总结分析，确保工程质量等各项管理指标始终处于受控状态。对周一、周三甲方、监理、设计例会中提出的问题，我们在施工中认真总结、领会，及时贯彻于施工生产中。并本着“诚实守信”的原则处理好与甲方、监理、设计单位关系，保质保量地按合同承诺完成施工。35施工部署总的原则、顺序鉴于本工程任务重，工期紧，各现场条件不完善的情况下，进场后我们立即投入人力、物力，在做好现场临时设施搭建的同时进行基础放线定位，并在验线后即时组织挖槽、CFG桩及夯扩桩的施工，争取在最短时间内展开施工生产。道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第13页共69页351现场部署因现场占地面积较大，施工区与生活区分开。施工区围墙用围挡全部圈起，所用围挡为项目部和公司旧围挡翻新后使用；生活区位于现场南侧道路外，利用邻舍外墙作为外墙，补充部分砖墙形成院落；办公室设在施工区南侧形成独立的院落。352施工作业部署依现场楼座分布情况，考虑楼座的对称相似性，方便模板周转和工人能形成重复流水施工，减少周转材料和塔吊费用的投入，将整个划分为2个大区东区和西区，每区内同时有两个施工队进行施工。基础施工同时展开，东区先进行结构施工，西区基础完毕后暂停。东区结构施工完毕后转入西区进行施工，同时插入东区的装修施工，由此形成自东向西的两段大流水作业。具体分区示意见51条中分区示意图。每区内因两个施工队同时施工，考虑两队的独立性和对立性，为方便区域划分和机械设备（主要是塔吊）均匀分配，现以东区为例说明A4、A5、A6、A9（半栋）、A10（半栋）为一区由河南京鹿工程公司施工，A9（半栋）、A10（半栋）、A14、A15、A16为二区，由江苏省南通六建公司施工。这样两个队伍施工场地面积、工程量、塔吊数量均平等，方便对比和管理。各施工队在各自区域内形成单栋号的流水，由此保证进度和材料的节约。道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第14页共69页结构施工工艺流程如下测量放线定位基槽土方开挖CFG桩施工桩头及桩间土清理，独立柱基土方开挖CFG桩静载及动测试验褥垫层施工独立柱基垫层独立柱基础测量放线独立柱基绑筋、支模独立柱基砼独立柱基拆模后回填土独立柱基连系梁施工首层框架柱绑筋、支模、砼首层框架梁、顶板支模、绑筋、砼二层框架柱绑筋、支模、砼二层框架梁、顶板支模、绑筋、砼依次类推结构工序，至结构封顶，装修施工待结构验收完毕后及时插入，专业施工根据土建进度情况随时插入，具体见专业施工组织设计。36施工进度安排本工程总施工进度计划控制在05年10月31日竣工交付使用，因进场时间为2004年12月30日，所辖楼座大多为68层，经现场测量定位放线，土方开挖，桩基基础处理后才进入结构阶段，因此，施工工期很紧张。由进场之日起即投入大批力量边进行现场临建搭设的同时展开施工作业，春节之前完成土方和桩基础的施工后进入停歇期，结构工期控制在7月30日之内全数完成（其中东区在5月20日内完成），装饰工作随后进行。专业施工在独立基础施工的同时即随土建进度及时插入。安排各主要阶段控制进度如下施工时间施工主要项目200511200525施工准备、桩基础施工200531200545完成0000以下结构2005462005520完成东区主体结构20055192005726完成西区主体结构20056120051015完成内装修20056182005930完成幕墙等外装修道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第15页共69页20053120051027专业设备安装及系统调试，室外工程2005102820051031资料整理、竣工清理、验收总进度计划安排见附后图表。37主要施工方法选择1）、混凝土浇筑结构混凝土全部采用商品混凝土。基础施工时采用商品混凝土配42M臂长的泵车进行浇灌；主体施工时采用42M、47M臂长的泵车泵送到作业面。因本工程最高楼高289米，泵车臂长有限，该部位混凝土采用塔吊吊卸以满足施工需要。2）、模板工程本工程的模板针对不同部位采用不同类型的模板以保证工程质量和进度的要求。A梁、柱（不包括基础柱、梁）制做定型大片模板，50100厚方木龙骨，12MM厚木胶合板面层。柱箍采用100100MM木方螺栓连接。该体系装拆方便，接缝少，能保证砼效果。圆柱部位采用租赁的定型钢筒模板。基础阶段考虑经济因素采用小钢模板进行模板施工。B顶板采用高强覆塑12MM厚木胶合板，50100及100100厚方木龙骨，支撑体系为碗扣架，方便拆装且便于管理。C楼梯、梁柱接头等特殊部位采用竹胶板制作的定型模板。3）、钢筋加工及连接本工程的钢筋大直径的钢筋较多，钢筋连接为重点控制项目。其中柱钢筋采用直螺纹连接；梁钢筋根据不同位置和节省钢筋的原则采用机械直螺纹连接，小于16的钢筋采用绑扎；电梯剪力墙暗柱钢筋采用电渣压力焊。钢筋加工做到严格按照钢筋下料单，准确下料，加工标准；成品分别码放，标识明显，保证运输。确保钢筋工程的质量。4）、垂直运输因本工程面积较大、栋号较多，及考虑经济效益，所以结构施工时采用8台塔吊（先安装4台进行施工）以满足结构施工时垂直运输道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第16页共69页的需要。装修阶段主要为二次结构的材料，垂直运输采用高车驾。38施工力量安排根据工程特点、主要工程量及总工期要求，基础施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约400人，主体结构插入装修施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约1200人，装饰施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约1000人。所需劳务队伍及劳动力计划见表。所需劳务队伍及劳动力计划见表。劳动力计划表序号工种基础施工阶段主体结构施工阶段主体结构插入装修施工阶段装修施工阶段1钢筋工100200250702木工100250320703砼工80180200704瓦工1010801105抹灰工801506防水工20207架子工208080808油工1509电焊工520202010电工5508011011水暖工5408012012机械工1015201013气焊工510101014壮工508010060合计39593512601050四、施工准备工作41技术准备411组织管理人员进场后及时与甲方、监理、设计院相关人员沟通建立联系，道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第17页共69页尽快熟悉图纸，编制可行的施工计划、方案及交底。根据图纸要求备齐相关规程、规范、标准、图集等。412了解合同规定指标、内容，做好使用材料的相关计划，并与预算、器材相关人员共同确定部分材料成本，便于落实方案的可行性。413做好各部门备案工作，会同监理单位确定试验室，并制定可行的试验及见证试验计划，并在现场配备测量、计量、试验用仪器、工具等。414因该区楼座结构造型基本相同，因此同监理、甲方商议相关资料的编号整理要求，尽量做到规范、简洁、明确。415制定结构施工技术工作计划（1）原材料、半成品试验检验计划序号材料名称取样单位取样数量（组）取样方法备注1商砼100M3/组300现场机取281258226201181162144125104832钢筋原材60T/组61现场随机3钢筋机械接头500个/组依种类分别计取见证试验依具体规定另编制见证取样计划，具体见钢筋及砼施工方案。4水泥200T1组12KG1组5砂600T1组22KG1组6石子600T1组40KG1组7SBS防水卷材2组21组具体组数根据现场用量确定。道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第18页共69页8聚合物水泥基复合防水涂料10T1组5KG1组（2）施工技术方案编制计划序号方案名称编制人编制时间1施工组织设计赵会勇200512CFG桩复合地基处理施工方案基础公司200513测量放线施工方案郝贵富200514钢筋施工方案于书永200535模板施工方案于书永200536砼施工方案于书永200537装修施工方案赵会勇200558雨季施工方案赵会勇20055（3）“四新”项目推广应用计划序号项目名称使用部位计划实施时间1剥肋滚压直螺纹钢筋连接20MM柱梁钢筋2005年3月2钢筋电渣压力焊1620MM电梯井墙体暗柱2005年3月3木胶合板模板框架柱及电梯井墙体2005年3月4竹胶合板模板顶板、梁、楼梯支模2005年3月5扣件式钢筋脚手架满堂红脚手架搭设2005年3月6工程网络计划编制网络计划图2005年1月7工程造价应用工程概预算2005年1月414主要测量、计量仪器使用配置序号名称型号单位数量检验状态1全站仪GTS771S台1合格2经纬仪TDJ2E台2合格3水准仪AL32台2合格4钢尺50米长把4合格5恒温箱台2合格6地秤台8合格415安排测量员提前进行红线复核引测，并建立现场地坪高程及导线控制网，道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第19页共69页便于测量定位及土方挖填工作。42生产准备（1）主要材料需用量计划需用量序号材料名称规格单位数量进场时间备注28T8025T80022T10001钢筋12、10、14T1800比实际需要提前30天2商砼C40、C30M3290003陶粒页岩陶粒M320004水泥P0325T5005石子豆石M3900随工程进度图纸到齐后预算核定。2主要构配件,半成品加工计划需用量序号构件、半成品名称规格单位数量加工单位备注D600MM26D650MM101圆柱钢模D700MM根18租赁公司2外墙面砖4545MM10000北京园林公司甲方指定（3）机械设备使用计划根据现场楼座分布情况，结构施工期间共设塔吊8台，其中先期东区施工时用塔吊4台，塔吊选用5015型号即可，塔吊时间安排在独立柱基施工后投入使用，结构顶板模板拆除后报停，具体如下表序号设备名称型号数量（台）单台功率1塔吊5015型共8台，前期用4台78KW2螺旋长钻钻孔机2台110KW道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第20页共69页3钢筋切断机GI5404台75KW4钢筋弯曲机GW404台3KW5电锯、电刨各6台55KW6电焊机1335026台234KW7卷扬机JY214台22KW8套丝机HW604台1KW9电渣压力焊8台45KW10高车架JM328台15KW11砂浆搅拌机GDY5004台25KW12无齿锯JD/33台15KW13插入式振捣器ZH5020台1KW14蛙式打夯机HW606台3KW43现场准备431进场后对原场地内的通讯电缆协同甲方移位,并将场地渣土及高低不平处铲平,做好“四通一平”工作。我方进场后将大门入口处硬化至与市政道路相通，同时进行现场循环道路的修整。432受条件限制，工人生活区安置在与工地南侧马路以南场地，施工现场不考虑生活区，仅设办公区及库房。433现场采用围档压芯钢板，在西端及南侧中部设大门入口两处，现场办公室设在南侧正中位置；另外根据需要，钢筋加工场、木工棚各两处，20临时道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第21页共69页食堂一座，200库房一座，临时厕所两座，其中，木工棚等强噪声加工生产区均采用封闭式围护，尽量减少噪音的传出。具体位置见附图施工现场总平面图。434现场供水本工程临时用水由29区东侧市政水管引入，引入干管直径因条件限制，仅为DN100MM。经施工测算，引入干管为DN150MM方可满足施工，因此，为满足用水量，引至施工现场后在现场东侧设60M3蓄水池一座，内设加压泵，用于提高水管供水压力。435现场用电电动机总功率（见38中，因打桩机与塔吊等其他设备不同时用，故不考虑二者同时用电，装修用机械另外考虑）756KW电焊机总容量2964KVA室外临时照明容量42KW室内照明容量14KW取COS075K105K206K308K41则供电设备总容量为道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第22页共69页P11K1PI/COSK2P2K3P3K4P4802KVW因此，对27区甲方提供用量容量为1200KVA的变压器方可满足施工需要；现场临水、临电具体配置见临水、临电施工组织设计。44施工准备工作计划序号施工准备项目简要内容负责人实施时间1施工方案、交底主要明确各工序做法标准于书永20053前2现场临水、临电现场供水、供电李云玉20053前3塔吊安装吊运材料齐宝中200534现场及生活区临舍生活、办公区现场封闭管理齐宝中200525各种材料进场原材料、成品、半成品董成武根据需要调整五、主要项目施工方法结构施工按事先划定的大区域分段依正常工艺流程递推，具体安排参见35中，主要分项工程施工操作如下51划分施工流水段按352中楼座区域划分情况，各施工队在所属楼座范围内自行流水。道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第23页共69页511一、三区（河南京鹿工程公司）。该施工队承揽范围中，按栋号分三个大班组同时在一区进行施工，在一区结构封顶后转入三区施工。512二、四区（江苏省南通六建公司）按楼座分布也分三个班组同时作业，情况同上。513各班组在所负责的区域内依楼座情况，自行流水。由于每个楼由两个相同形式的楼座组成，主体结构均相对独立，因此每个楼形成两个小流水段，各班组在组织流水时以单独楼座划分段落，不存在施工缝；只在柱与顶板、梁间设水平施工缝。水平施工缝留在柱根部及框架梁下皮中关村丰台园道丰科技商务园27区分区示意图西区A1北A1三区四区2A13892A3东区一区二区14A5164A5607道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第24页共69页（进入梁底15MM）。52大型施工机械的选择根据工程施工需要，在土方开挖中选用挖土机四台进行基槽开挖，推土机一台用于场地平整，长螺旋钻孔成桩机两台用于CFG桩施工；结构主体施工时5015型塔吊八台，用于现场物资吊运；砼采用混凝土泵车用于现场砼的输送。机械配备具体见表423中所述。53主要施工方法531测量放线场地平整通视后，依现场及楼座红线桩位为依据，采用全站仪用极坐标法进行楼座定位，并用白灰撒出建筑轮廓线，根据设计院提供的独立柱基础图，在建筑物外墙轮廓线的基础上外扩22M，撒出基槽开挖边线。因东区每楼座均相对独立，依首层平面图示意，各楼座均定出“井字”控制线，订设控制桩，作放线依据。楼层放线也按上述控制桩逐层进行引测，引测时采用外柱投测进行递投。标高的引测以测绘部门提供的两红线绝对标高点采用水准仪复合，引至工地固定线杆上，楼座000标高逐个以此定出。具体参见测量施工方案。532土方开挖本区工程地基需作桩基处理，桩顶标高为275M，桩基施工需要在打桩时道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第25页共69页预留500MM保护桩长。土方开挖采用一次机械挖土人工配合清槽，挖至250M处，挖出土方除留置部分回填土外全部外运。桩基施工完毕后，剩余独立柱基础范围土方人工挖除，堆于基槽周边，待独立柱基施工完毕后作回填用土。土方开挖分南北两路由东往西同时进行，南路为A10A6A5A4A9A3A2A1，北路为A15A14A14A8A13A12A11A7。开挖中对楼座间距离5M的，为便于桩基施工中机械移动，全数挖通处理。因现场自然地坪悬殊过大，土方开挖前在施工范围内按2020M设立高程控制网，控制网标高按测绘院提供的绝对高程为依据，统一布署。533地基处理CFG桩基施工根据设计及勘察院要求，基础埋深26M处地基承载力无法满足要求，需作CFG桩复合地基处理。CFG桩径为410MM，有效桩长657M，桩顶标高275M，桩顶与独立柱基垫层间设150MM厚褥垫层。布桩范围在独立柱基范围内梅花型布置，桩体砼强度等级为C20，采用长螺旋钻孔机钻孔成桩。桩体施工24小时后人工清除保护桩长部分，桩体养护14天后进行静载及动测试验，通过后进行褥垫层施工。褥垫层，采用粒径为5MM的碎石回填，并用平板振动器夯实。具体参见道丰科技商务园一期工程CFG桩复合地基处理设计道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第26页共69页534独立柱基础施工褥垫层、C10基础砼垫层施工完成后即进行独立柱基础施工。本工程独立柱基础分为三步放脚，每步高400MM，上下放脚尺寸缩进600MM，施工中按工艺流程进行弹线绑筋支模砼浇筑。柱基模板采用小钢模组拼，模数不合要求时局部用定型木模补缺，4835MM钢管支撑，配以12对拉杆加强。砼采用商品砼，浇筑时采用汽泵两台，轮流分层浇筑，基础放脚上层浇筑时间控制在下层放脚砼初步沉实后进行，但不得超过下层初凝时间。独立柱基础砼浇筑24小时后拆模，并及时进行基础土方回填夯实，开始基础连梁施工。535主体结构5351钢筋工程53511主体结构钢筋绑扎主要为框架柱、梁及结构板、楼梯段钢筋绑扎，绑扎前严格把好钢筋质量关，进场钢筋必须有厂方提供的出厂合格证。钢筋进场后做好现场检查，外表不得有裂缝、结疤、锈皮，并核对钢筋的钢号、直径、形状、数量是否与用料相符，同时做好原材复试；在现场焊接的钢筋，均应将焊接件交试验室做试验，合格后方可使用；钢筋加工务求尺寸、形状、数量准确，检查验收严格进行。钢筋拉直、切断、弯曲、水平连接现场进行。根据要求22的框架柱主筋、框架梁钢筋采用直螺纹连接，1620MM的柱钢筋采用电渣压力焊，16的采用搭接。53512钢筋绑扎道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第27页共69页1框架柱钢筋绑扎框架柱钢筋在绑扎前，用粉笔画出箍筋位置标志，以便绑扎时控制箍筋的位置。柱箍筋的弯勾为135，朝向要沿柱相互错开，绑扎完后，将火烧丝扳向柱内，防止混凝土浇筑后火烧丝暴露在外，出现返锈现象。在楼层结构上、下600、650或700MM（根据柱长边截面尺寸定）范围为箍筋加密区，加密间距100MM。2绑扎楼板钢筋工艺流程清理测量放线弹线铺放钢筋绑扎底层分布钢筋安放垫块敷设专业管线、埋件安放长马凳绑扎上层钢筋申报隐检隐检签证。钢筋搭接位置要符合施工规范，绑扎负弯矩钢筋严格控制钢筋间距和上下两层钢筋的设计高度。楼板内钢筋直径小、易变形，上下两层钢筋之间合理放置马凳，马凳利用14以上的钢筋加工制作，间距081M，确保上层钢筋不产生挠度。3梁钢筋绑扎木工支好底模，梁高400MM时，可支单面侧模。本着先主梁，后次梁的原则。进行钢筋绑扎施工，绑扎梁时用简易支架架空上排钢筋，套箍窜下铁，如遇纵筋排数较多，采用25钢筋作垫筋，其长度等于梁宽，间距2000MM。主次梁相交时，设相应吊筋，吊筋弯起度135，并在柱两头1M范围内对梁箍筋按间距100MM要求进行加密处理。道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第28页共69页（4）板、次梁、主梁钢筋交叉时，板筋在上，次梁钢筋居中，主梁钢筋在下。53513钢筋保护层的控制不同部位钢筋保护层要求如下板筋保护层15MM、柱筋保护层30MM，梁25MM，基础部分钢筋为40MM，除基础部分及框架梁底垫块采用水泥砂浆垫块外，其余均采用相应的塑料垫块。基础用水泥砂浆垫块提前10天制作。板筋绑扎完毕，逐步放垫块，垫块纵横间距600MM，梁板交接处第一道板筋必须放垫块。柱筋绑扎完毕，自下而上卡放垫块，第一道距楼板15CM。柱模板施工过程检查柱模位置、垂直度及加固情况，保证模板在砼浇筑过程中不偏移，从而保护钢筋的位置不偏移。顶板砼浇筑之前，将轴线引测到梁筋上，并按轴线进行调整柱插筋位置、进行加固，确保顶板砼浇筑之后柱筋的保护层不偏移。53514钢筋定位措施1柱筋定位采取加焊井字定位箍筋的方法。2施工缝处钢筋定位采取钢筋马凳与锯齿型模板相结合控制上铁的位置，利用垫块控制分布筋的保护层。5515其它要求1按电气施工要求做好防雷接地，用黄漆作好标记。道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第29页共69页2检查验收现场严格实行“三检制”，责任到人，并与经济挂钩。隐、预检及时通知各方代表参加，合格办理手续后，方可进行下道工序施工。钢筋工程具体施工方法及要求参见钢筋工程施工方案。5352模板工程本工程框架柱、梁、板、楼梯均采用12MM厚竹胶板，电梯井筒体订制的电梯筒模，梁柱接头及补缺用模板等采用定型木模，对圆形框架柱采用定型钢制模板。框架柱模板每栋配置1套，顶板模板每栋配制三层。53521框架柱本工程框架柱截面主要为600600MM、650650MM、D600MM、D650MM、D700MM，方形框架柱模板采用12MM厚竹胶板配50100MM木方作竖檩，4835M钢管做抱箍，上下共11道。圆柱钢制筒模由专业厂家配置相应槽钢背楞加固。模板加工时首层柱模高4M，按28M13M两截拼装，便于二层以上（柱净高27M）周转使用方便。53522顶板、梁支模顶板、梁支模采用满堂红脚手架搭设，模板立柱支撑间距为任一方向900MM。立柱水平方向设上、中、下三道水平杆连接，最下一道距底板面300MM高，中间一道距地18M，第三道距板、梁底300MM处。道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第30页共69页梁底每块模板下设龙骨，间距450MM，梁侧龙骨间距900MM，模板两端须设置在龙骨上，内龙骨下设外龙骨，每道外龙骨由二根钢管组成，边到边，外龙骨下设钢管支柱，支柱为单根钢管，间距900MM，靠水平钢管与顶板支撑一起构成满堂红支撑体系，跨度大于4M的梁模板起拱为跨长的2。53523拆模时间、顺序及方法墙、柱拆模时间应控制在拆除过程中棱角不被破坏为宜，顶层顶板模板拆模砼应达到标准值的75，其余楼层顶板、梁模及悬臂构件底模在砼强度达到100方可拆除。模板拆下后应清理干净，并涂刷脱模剂，分规格堆放，不符合质量标准的模板及时修整或退场。模板工程具体施工方法及要求参见模板施工方案。5353砼工程本工程全部使用商品砼，采用汽车泵（42、47米臂长）用于砼的输送。53531000以下结构砼浇筑执行关于预防砼工程碱集料反应技术管理规定；措施如下1优先选用低碱水泥和外加剂，外加剂生产厂家要有北京准用证。2水泥选用普通硅酸盐水泥，用量由试配确定。道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第31页共69页3砼中总碱含量不大于3KG/M3。53532砼浇筑设42、47米臂长混凝土泵送车进行浇筑，最高层配以塔吊进行，满足施工需要。1因天气较热，砼表面易干缩开裂，砼终凝后表面及时覆盖麻布片洒水养护，低温施工时覆盖岩面被保温。2浇筑板、梁砼板、梁砼一次性浇筑，采用“赶浆法”由梁至板，边铺边振，用大杠刮平，并用木抹子搓压抹平。3用钢筋引测控制楼板上平标高。4考虑地面垫层施工需要,待楼板砼终凝后（能上人时），用扫帚蘸水在上表面扫出纹线。5电梯井墙体采用砼养护液，框架柱、楼板采用塑料薄膜覆盖保水养护。53533施工缝留置方法1每栋楼面积较小，施工中以单栋号为独立单元，楼板、框架梁不存在垂直施工缝，仅在楼梯休息平台、框架柱柱头处设置水平施工缝。2楼梯施工缝的留置楼梯施工缝留置在休息平台梯段梁的1/3处，柱施工缝留在梁板底标高上30MM处。道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第32页共69页53534混凝土浇筑技术措施1提前按设计要求的强度等级委托试验室确定砼配合比,在各项准备完备的情况下按配合比进行砼拌制。2采取柱与梁板分次浇筑。3因柱较高,为防止柱砼浇筑时出现离析现象，采用软管插入柱内下料，并用标尺检查砼厚度。每层下料厚度控制在50CM内。砼浇筑前，底部先浇一层35CM厚与砼同强度的减石子混凝土，浇筑上层时，应在下层初凝前进行（约15小时）并且振捣棒插入下一层50100MM进行振捣，顶板、梁砼振捣时插棒间距控制在3040CM，振捣必须密实，无漏振。4砼二次浇筑时，应对混凝土表面凿毛清理。为确保砼接搓质量，柱、墙砼浇筑高度应控制在梁底以上15MM，并按要求将柱顶面砼浮浆剔除，达到剔毛处理结果。顶板砼浇筑过程中，严格控制好标高线，并用木杠刮平和木抹子搓平，铁滚筒压实。5砼浇筑完毕后，及时校正钢筋位置，以防位移。砼具体施工方法参见砼工程施工方案536砌筑工程本工程填充墙主要为200MM厚加砌砼墙。填充墙砌筑拉结筋的设置根据图纸要求均参见京94SJ19图集。道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第33页共69页537脚手架工程根据本工程现场实际情况，在结构施工中选用钢管双排脚手架，以确保安全防护的要求和装修施工时不在拆改架子。具体做法另编制脚手架方案。538屋面工程本工程为不上人屋面，根据施工要求，屋面工程在春节后首先进入施工中，防止随时间的推移，雨水天气较多，影响整个工程施工。5381工艺流程屋面附属构件安装、预埋屋面结构面清理屋面保温、找坡屋面防水找平层屋面防水（沥青）水泥砂浆防水保护层。5382操作要点（1）屋面保温找坡施工时注意控制专业预埋套管标高与设计及实际找平层面相符，特别是雨水管上口标高；找坡施工时女儿墙及通风帽构件表面弹好坡度控制线，严格按设计要求做饼拉线控制坡度。（2）防水找平层按44M见方分格，分格缝宽20，用沥青砂填实，防止收缩产生裂缝；并对女儿墙根部等阴角部位做R15园弧，阳角边做成相应弧角，便于铺贴卷材。（3）防水施工前要按要求检查找平层含水率，含水率控制在9范围。（4）防水铺贴采用热熔法，并做好附加层的卷材铺贴，铺贴时相邻卷材搭接道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第34页共69页严格按要求，长边100，短边150。（5）卷材铺完后将屋面各孔口密封处理，放水做闭水试验，试验时间24小时，检查无渗漏水现象后，放水做水泥砂浆防水保护层。（6）防水保持层施工前在防水层上抹3厚纸筋灰隔离层，防止水泥砂浆保护层施工时人为破坏防水层，同时抹20厚13水泥砂浆保护层，保护层按1M1M见方分格，分格缝宽2，缝内填粗砂，水泥砂浆保护层内配1镀锌钢丝网，每块网尺寸为980980，网径2530。539门窗安装本工程门窗主要有铝合金门窗及钢质防火门，其中铝合金门窗由甲方直接分包加工安装；钢质防火门由甲方直接定货加工，我方负责现场安装。5391铝合金门窗（1）工艺流程结构面弹线找基准点立框校正固定框塞口密材窗扇安装。（2）操作要点主要用于卫生间、楼梯口外窗，窗框直接固定在砼墙体原预埋件上，安装窗扇并打透玻璃胶密封。5392钢质防火门（1）工艺流程立门框调整、找正固定、塞口条件具备时装门扇。（2）操作要点由厂家加工，现场安装，安装时居中设置，对砼墙体可直接道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第35页共69页固定，轻质隔墙板及填充墙固定在所预埋的木砖上，每侧固定点为3点，框外侧空隙内塞防火岩棉，并严格控制门框上口标高。5310楼、地面产业用房地面垫层采用50厚C15豆石混凝土，压实搓平扫毛处理。电梯机房、楼梯间设备用房均30厚125水泥砂浆压实赶光。5311外装饰主要有二部分组成外墙面砖、玻璃幕墙。施工工艺安排如下外檐挂线、定尺寸外墙打底、找规矩幕墙方框外墙面砖镶贴、擦缝清洗幕墙安装。53111外墙面砖施工（1）施工条件到场外墙面砖检验完毕，并确认符合要求；幕墙窗框、外墙雨水管安装完毕；（2）施工工艺基层处理砼墙面光滑的基层表面用10的火碱水将表面油污刷掉，随后用清水清理干净，3厚1105水泥砂浆胶底拉毛。加气砼墙面3厚1105水泥砂浆胶底拉毛。满钉一层钢网，16厚水泥砂浆刮平、拉细毛。预排根据设计要求同一端面上严禁出现非整砖，在安装前首先弹线分格，道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第36页共69页以便掌握尺寸。镶贴根据进场面砖，整张带粘纸镶贴，并按原出厂设置砖缝留置相邻，整版间的砖缝，砖水平缝宽5，竖缝5MM，采用未用勾缝剂勾缝，深2MM，阳角面砖按设计要求做“八”字对角。弹线时要求横缝与窗台平，窗上口正面面砖下突出5MM作滴水线，底面面砖设流水坡度高差5，窗口周边贴砖，按设计要求由玻幕厂家扣铝板收口。勾缝、清洗为保证墙面清洁，砖缝采取勾缝方法嵌缝，完毕后用布或棉丝蘸面砖专用清洁剂清洗。鉴于面砖为釉质麻面，面砖在勾缝后与清洗间隔时间不能过长，以免泥浆渗透至砖毛细孔内。53112幕墙施工（1）工艺流程结构面弹线找基准点立框校正固定框塞口密封窗扇安装。（2）操作特点主要用于产业用房外窗，窗四周固定在砼预埋件上，铝扣板及玻璃安装完，缝口打透明玻璃密封胶。具体见甲方分包单位的幕墙施工组织设计5312卫生间施工53121卫生间除顶棚外，墙、地面施工至防水保护层并作扫毛处理，高度为25M，卫生间顶棚按要求甩至结构面，后期精装吊顶处理。道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第37页共69页53122卫生间防水按要求做防水涂料施工，地面防水厚25M，墙面防水厚15M，高18M，分35层涂刷，完后做闭水试验，通过后进行防水保护层施工。5313室外钢梯施工本工程由甲方直分包，具体工艺及做法见分包单位钢结构施工工艺方案。5314栏杆本工程栏杆主要为楼梯栏杆，屋面女儿墙及室内玻璃幕墙护栏，楼梯栏杆方钢16及圆钢14制作而成，靠膨胀螺栓固定在梯段板表面。六、主要施工管理措施61质量保证措施611建立健全完善的组织管理，质量保证体系严格按照质量体系文件进行施工过程管理，建立健全完善的组织管理、质量保证体系，制定合理可行的岗位责任制，各负其责，按程序办事，保持组织体系的有效运行。各级管理部门逐级负责，责权分明。道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第38页共69页项目部内部质量保证体系612按程序办事，落实施工组织设计、施工方案严格按程序办事，执行设计图纸、施工组织设计、施工方案与技术交底。工程管理人员及技术人员要认真熟悉图纸，施工前要进行施工组织设计交底和分项工程技术交底，严格按图施工，认真落实施工方案和各项管理措施。对每道工序都要建立严格的质量检验系统，并起到监督上道工序、保证本道工序、服务下道工序的作用。经有关方面研究确定后方可修改图纸设计和施工方案。落实施工方案不得打折扣。613质量分析会诊制度与奖罚制度相结合本工程推行全面质量管理，用科学的方法指导工作，指导施工。成立质量管理小组，根据工程具体情况制定相应的活动计划，有针对性的解决施工中的质量问题，提高工程质量。项目经理部项目经理施工生产组技术质检组经营核算组QC小组器材组办公室施工劳务队长工长施工班组项目技术负责人专业副经理分包单位负责人生产副经理道丰科技商务园27A建设工程施工组织设计第39页共69页每一施工部位施工完，及时召开质量分析会，总结质量工作，分析质量优差的原因，及时采取预防与纠正的措施。同时，严格奖罚制度，明确责任人的行为标准，调动管理人员落实各项制度的积极性。614加强教育，提高质量意识不断对全体参施人员进行质量教育及培训，提高他们的质量意识，严格执行ISO9002标准，从而达到加强对施工每一环节质量控制的目的。615施工质量预控6151材料物资管理1、材料、物资须在经考察确认合格的分供方厂家或有信誉的商家采购，所采购的材料或设备必须具备出厂合格证、材质证明和使用说明书。确保用在工程上的材料都