胜利新村集中居住区建设工程实施方案可行性研究报告

目录第一章项目总述311项目概况312工程施工范围313工程实施的主要技术标准和规范414施工组织设计依据415建设背景416工程管理目标517本工程建设方案与问题5第二章项目管理机构配备情况721项目管理机构主要成员工作职责722管理流程723规章制度16第三章施工方案和工艺1831施工规范1832总体施工布署1933工程技术方案20第四章临时设施37第五章质量控制措施质量保证体系3851公司质量体系构成3952质量保证措施4153质量控制措施42第六章工程进度安排与控制措施4561工期进度计划4562施工进度计划保证措施45第七章安全施工保证措施4971安全生产保证措施4972保证体系5673人身和财产的损失5674不可抗力56第八章文明施工保证措施5881文明施工要求5882文明施工保证措施5883施工场地容貌6084污水排放、垃圾处理6085施工噪声处理6086环境保护措施61第九章竣工验收6291工程检验和验收条件6292检验验收依据与质量检验评定的等级6293承包人提供竣工图及竣工资料的约定6294验收的组织和实施方法63第一章项目总述11项目概况1、项目名称胜利新村集中居住区建设工程项目2、项目单位县黄庄镇人民政府法人代表李野3、建设性质新建4、建设地点县黄庄镇5、建设内容（1）占地300亩，建设居民住房300套。（2）村部占地35亩，村民活动广场600平方米。（3）建设商业街500米，主路网包含一条中心路20米宽，400米长，下水道2400米，桥涵5座，路灯40盏等配套基础设施。（4）2012年建设目标建设居民住房100套，建设主体路网、桥涵、下水道、村部及广场、商业街、供电等基础设施建设。6、项目投资项目总投资36000万元。其中2012年计划投资25000万元，2012年基础设施投资12900万元，市专项资金165万元，县配套50万元。12工程施工范围根据要求，胜利新村集中居住区建设工程包括以下系统的设计、设备采购、施工、安装、调试及相应的配管工程等。13工程实施的主要技术标准和规范本项目所涉及的技术标准和规范（含设计标准、产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范等）主要包含建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002安全防范系统验收规则GA3082001安全防范工程程序与要求GA/T7594建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T503122000民用建筑设计通则（GB503522005）；建筑设计防火规范（GB500162006）；建筑给水排水设计规范GB500152003县城乡总体规划城乡道路设计规范城乡道路交通规划设计规范。14施工组织设计依据胜利新村集中居住区建设工程工程施工组织设计的依据工程图纸及设计要求施工单位施工组织要求15建设背景城乡一体化综合配套改革是为民谋利的重大创举，事关全县广大群众特别是广大农民的根本利益，是坚持科学发展、和谐发展，积极推进市矿统筹、城乡统筹发展，切实加大以工促农、以城带乡力度，城乡经济社会发展迈上新台阶的必备条件，有效促进城乡面貌发生显著变化，城乡农民生活水平进一步提高，城乡互动、产业对接、协调发展的格局初步形成。推进城乡一体化综合配套改革，有利于城乡空间布局、生产要素和资源配置的优化，有利于新农村建设的加快推进，有利于农村生产生活水平的提高。16工程管理目标施工单位将建立强有力的项目领导班子，组织一流素质的施工队伍，采取先进的施工管理方法和施工技术；实行以合同为目标的项目法施工，全面履行工程合同，保进度、保质量，采取有效可靠的质量保证措施，保证工程达到合格标准。在工程建设过程中，我公司将把工程管理目标主要放在以下几方面安全目标杜绝死亡、重伤、泄密事故。质量要求一次性验收合格，通过必须的政府部门验收质量目标达到工程要求达到国家现行合格标准。工期目标保证工程总工期在施工配合主体工程进度提前完成正式交付使用。17本工程建设方案与问题社会主义新农村建设中的农民集中居住问题，伴随着改革开放持续了近30年。自上世纪七十年代末着手实施新村规划以来，农村农民集中居住区建设，是统筹城乡发展，不断优化人口、产业和城镇布局，促进土地资源有效配置的重要举措。改革开放以来，我市农民生活有了较大改善，农民住房也由草房向楼房或别墅转变，但农民建设的自发性，导致一系列矛盾和问题。一是居住点散乱，基础设施难以配套到位。二是大量占用农田，不利于土地的节约利用和集约使用。三是不利于农业现代化的实现，农业生产空间被分割成小块地，不利于推广农业机械化。四是农民的生活水平显著提升，这与城镇化发展滞后形成新的矛盾。五是农民分散建房，为新农村今后的进一步发展埋下了隐患，增加了困难，提高了发展成本。第二章项目管理机构配备情况21项目管理机构主要成员工作职责项目经理具有道路、住宅建设工程项目的管理与实施经验，监督整个工程项目的实施，对工程项目的实施进度负责；负责协调解决工程项目实施过程中出现的各种问题。负责与业主及相关人员的协调工作。技术负责人具有道路设施、住宅建设工程设计、实施经验，技术知识、技能全面，负责组织本工程项目的设计和现场工程技术。配合项目经理、项目副经理对本工程的实施方案设计，现场组织、实施和协调管理。质量管理员要求熟悉具有道路、住宅建设工程的工程特点、技术特点及产品特点，并熟悉相关技术执行标准及验收标准，负责协调系统设备检验与工程验收工作。材料管理员要求熟悉工程所需的材料、设备规格，负责材料、设备的进出库管理和库存管理，保证库存设备的完整。安全管理员要求具有很强的责任心，负责巡视日常工作安全防范以及库存设备的安全。22管理流程221施工管理流程图222施工图设计审核流程所有图纸由设计组提供给技术负责人，由技术负责人组织有关人员进行图纸会审，图纸会审过后，报项目经理审批。完成的图纸应包括图纸目录图纸设计说明设备清单及目录系统图平面图详细施工图相关工种施工图设计配合备忘录图纸的审核流程图、是、223施工图更新流程根据现场及需求发生修正或更改，由施工组或业主提出，并交项目组会审，图纸会审参照施工图的审核流程，更新后的图纸由技术经理、设计人员、项目经理会签，后交业主确认，所有修正应在十天内完成确认程序。施工图纸的更新流程图、224材料验货流程设备进工地现场后，必须按照程序立即向业主提出验收申请，经项目部、监理和业主验收后才可以进场施工。对于未取得批准擅自安装施工，出现不合格产品由项目部负责一切后果。各分工程的材料验货流程图、/、225验收流程1、隐蔽工程验收所谓隐蔽工程是指那些在施工过程中上道工序的工作结果被下道工序所掩盖，而无法进行复查的工程部位。因此，这些工程在下道工序施工前，应通知建设单位代表进行隐蔽工程检查验收，并认真办理好隐蔽工程验收手续。隐蔽工程记录，是以后工程合理使用、维护、改造、扩建的一项主要技术资料，必须纳入技术档案。各施工组必须在工程完成后立即提出，未通过验收的一律作为未完成处理。2、分项工程验收工程在某阶段工程结束，或某一分项工程完工后，由项目部会同业主、监理和顾问进行分项工程验收。综合安装工程项目完成后，要严格按照有关的质量标准、规程、规范进行交接试验，试运转和联动试运行等各项工作，并做好签证验收记录，归入工程技术档案。分项验收后，其总系统或工程仍须通过验收，方为完成。3、完工验收工程完工验收是对综合工程安装、企业生产、技术活动成果，进行一次综合性的检查验收。工程建设项目通过竣工验收后，就可投产使用形成生产能力。因此，在工程正式验收前，应由施工单位进行预验收，检查有关的技术资料、工程质量，发现后及时做好处理。完工验收工作应由业主负责组织，根据工程项目的性质、大小，分别由施工单位以及有关人员共同进行。所有建设项目均须按单位工程严格遵照国家规定进行验收、评定质量等级，办理验收手续，归入工程技术档案。不合格的工程不能验收和交付使用。验收流程图、/、/、/、/、/、/、/、/、/、226竣工验收文件资料内容1工程合同技术文件；2竣工图纸1）设计说明；2）各子系统系统图；3）平面图；4）设备清单；3设备产品说明书；4技术、操作和维护手册；5设备测试记录6其他文件1）工程实施及质量控制记录；2）相关工程质量事故报告表。必要时各子工程可分别进行验收，验收时应作好验收记录，签署验收意见。227完工验收及其文件依据每一个新建的工程，按照批准的设计文件所规定的内容基本完成，主要工艺设备安装配套，已具备必要的设施，能满足投入使用要求，即可及时组织完工验收。安装工程仅是完工验收内容的一部分。其中，若分项工程内的单体设备或部分设施已具备独立运行或使用条件，若以后的工程停建，均可由业主提出，经双方协商同意，也可进行中间完工验收，并办理完工验收证书。工程安装项目的完工须备齐文件依据。其中包括1、分项工程完工一览表工程的编号、名称、地点、建筑面积、开竣工日期及简要的工程内容。2、设备清单设备的名称、规格、型号、数量、重量、价格、制造厂以及设备的备品、备件和专用工具。3、工程竣工图在施工中，如设计变更程度不大时，是以原设计图纸、设计变更文件及施工单位的施工说明作为竣工图；设计变更较大时，要由设计单位另绘安装工程图，然后由施工单位附上施工说明，作为竣工图。4、设备、材料证书设备、材料（包括半成品、构件）的出厂合格证（质量鉴定书）及说明书、试验调整记录等。5、隐蔽工程记录隐蔽工程记录须有建设单位签证。6、质量检验和评定表施工自检记录及质量监督部门的工程项目检查评定表。7、调试报告对系统进行装置分项、系统联动调试报告和试验记录。8、整改记录设备的整修更改记录以及质量事故的处理记录。9、情况说明合理化建议和材料代用说明与签证。10、未完工程的明细表少量允许的未完工程需列表说明23规章制度231协调会议通知制度凡是与施工单位所承接工程有关的，由业主、总包方两方或两方以上参加的协调会议，必须就有关协调情况及最终答复形成会议纪要以备查，会议纪要送达业主、及相关人员。232合同与资料管理制度凡是与胜利新村集中居住区建设工程项目有关的合同文件和资料，由项目管理员负责收集、整理、归档、管理，借阅必须经过授权和登记。233质量分析会制度在工程项目实施过程中，定期召开质量分析会，当发生重大问题时，可临时召开质量分析会，进行工程质量，进度等，情况检查，并做好记录，会后及时地把会议纪要分发给有关人员。234项目经理部工作制度必须按时上下班，有事必须向项目经理请假，如果项目经理有事不在时，可向项目经理指定负责人请假。遇到原则性问题必须及时向上一级领导汇报，并写出相关的书面材料，经上一级领导同意（或提出处理意见）且签字后，方能处理。在重大原则问题处理上，应征得项目经理同意且签字后，方可处理。必须与业主，其他工程施工单位及有关人员建立良好的合作关系，严格遵守业主制定的施工现场管理规定。第三章施工方案和工艺31施工规范各系统主要施工方法、工艺流程均按照国家有关标准中相应的各项内容执行，本工程中所遵循的国家、地方有关规范标准如下中华人民共和国公共安全行业标准（GA272002）安全防范工程程序与要求（GBT7594）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB5019894）建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ012696）安全防范工程程序与要求（GA/T7594）中国电气装置安全工程施工及验收规范（GBJ2329092）建筑物防雷设计规范（GB5005794）道路设计规范（CJJ3790）建筑给水排水设计规范GB500152003城乡道路设计规范建筑结构可靠度设计统一标准（GB500682001）建筑抗震设防分类标准（GB5022395）建筑结构荷载规范（GB500092001）砌体结构设计规范（GD500032001混凝土结构设计规范（CB500102002）建筑地基基础设计规范（GB500072002）建筑抗震设计规范（GB500112001）混凝土异形柱结构技术规程（JGJ1492006）安徽省异形柱框架轻质墙结构（抗震）设计规程（DBJ34/2222001）建筑地基处理技术规范（JGJ792002J2202002）全国民用建筑工程设计技术措施结构（2003）32总体施工布署321施工布署原则1、集中力量保质量、保工期在人力、物资、机具上给工程施工以充分保证。各项管理工作应着眼于促进该项目施工班子组织好施工工作，搞好与业主各有关部门的全面协调配合。2、分阶段施工由于施工工序多且工程量大的特点，我们把整体项目分阶段实施，力争做到忙而不乱，疏而不漏。3、配合施工，穿插作业，重点部位抢工该工程施工配合量大、面广，在不影响各专业的前提下，必须配合业主各有关部门的作息时间而进行施工，确保工程按期投入使用。4、推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平各种工序制作采用电气、机械先进加工方式，以提高作业水平和工效，因此配备了足够的机械设备以提高施工质量和缩短施工时间，以确保施工进度和给其它工种留下更多的施工时间。5、采用先进、完善的测试、调试仪器及机具采用先进、完善的仪器及机具，按照ISO9001的质量标准进行全过程的质量施工、管理和监督，不留任何质量隐患。322、工程标准1结构的设计合理使用年限为50年；建筑结构安全等级为二级。2建筑抗震设防类别为丙类，地震作用和抗震措施均按本地区抗震设防烈度。3结构选型框架结构墙抗震等级为三级，框架抗震等级为四级。4参考该地区地质情况，本工程基础拟采用桩基础，地基基础设计等级为乙级。5结构设计荷载取值一般均按建筑结构荷载规范规定取值，建设单位有合理要求可另行确定。6主楼耐火等级取二级。7、抗震设防按地震烈度7度设防33工程技术方案331居民集中居住区一、工程设计原则、依据及技术标准1、设计原则工程设计本着适用、经济、安全、美观的原则，在满足生产发展、生活完裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的前提下，力求技术先进、造价经济、美观实用，与地方风貌融为一体。工程设计应遵循以下原则（1）远期近期相结合，既要满足近期城乡一体化建设的示范引导功能，又要适应远期市城市化、工业化、生态化发展，以及县现代服务业发展规划，与科学利用土地的需要。（2）把城乡一体化建设与推进工业化、城镇化、信息化和农业现代化结合起来，统筹考虑和安排。（3）适应经济发展的远景规划，并为其开发与开放创造良好的环境。（4）在满足新型工业化、城乡一体化的同时。尽量提高农村基础设施等公共服务功能，走新型工业化道路，促进休闲旅游产业、种植业、养殖业、农产品加工业、沼气洁净能源等的生态循环，减少废弃物排放，发展循环经济。（5）农业现代化种植业和养殖业结合，满足无公害标准化农产品供应，以及生态旅游观光农业的功能。（6）在不过多增加施工难度、工程造价的情况下，尽量提高设计标准，采用新技术和新材料，为将来发展创造条件。2、设计依据（1）城乡农民住房建设设计规范（2）道路工程技术标准（3）道路工程抗震设计规范（4）农村饮水安全工程设计标准（5）农村电网改造设计要求（6）燃气、管道设计要求（7）按照村容整洁、乡风文明、把人文景观与自然景观融为一体的环境设计要求3、技术标准（1）农民住宅胜利新村村民集中区住房每户为独立套型，各种使用功能应具有相应的独立功能或由相同面积和叠加的复合功能空间。每户住宅有卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、过厅和阳台。面积虽小，设计简单，但不简陋，每户住宅应有良好的采光、照明、通风。按照要求每户的实际需要，确定住房建筑面积。胜利新村集中区的绿化用地占总用地30，最小绿化地块面积400平方米以上，沿道路绿地宽不小于8米，小区级人均绿地1平方米以上，设计1个5000平方米的小区级中心绿地，设计建设景观生态走廊。宅间路面宽3米以上，停车场服务半径150米以内，楼间距离是前排楼高的11倍，住宅容积率20，得房率80以上，车位比例106，楼层高29米，建筑密度30。（2）道路路基两侧分别比水泥路面宽度增加05M，计算行车速度1530KM/H，停车视距1530M，会车视距3060M，平曲线半径1560M，护坡道1M，路面高于平均地面03M，水泥混凝土路面厚20CM。（3）排水管网布设满足5年一遇排水要求，雨、污分流，与农村三改工程相结合，排入沼气池。（4）供水达到农村饮水安全工程技术指标要求（5）供电按照农村电网改造技术要求，道路照明工程参照城市道路照明技术要求。（6）供气以沼气为洁净能源，供气管网覆盖全村农民，确保炊饮用气和取暖用气。依据沼气管网设计施工技术要求，每隔3050M设高程控制点，150250M，设平面控制点。沼气管与其他管道的水平净距，建筑物基础07M等。（7）信息网络和有线电视按照农村信息化工程要求，以及电视电话村村通工程的要求。（8）文化、娱乐、健身村级文化室、中老年活动室、儿童乐园、运动健身场所等按照相关要求，满足农民精神文化需求。（9）园林绿化园林绿化和生态绿地成活率达到95，覆盖全村，绿化美化，要体现新农村，新风貌，精心配植，环境和谐。二、工程方案1、农民集中区住房建筑工程设计（1）设施标准住宅的室内环境，设备与设施，以及消防、安全防护等基本要求须符合安徽省城市住宅建设标准和有关规范，并按中高档住宅有关标准设计。住宅装饰及设施标准住宅为初装修，厨房、卫生间一次装修完成。外墙高级外墙涂料；内墙厨、卫为彩釉面砖，其余为双飞粉；顶棚厨、卫为塑料扣板吊顶，其余为飞粉；地面厨、卫为防滑地砖，其余为无砂地坪；门窗高级塑钢窗带纱窗；分户门复合防盗门；户内门实木镶板门，实木填芯蒙板门；厨房设施洗涤盆；卫生间设施台下盆或立柱盆、坐便器、浴盆；阳台铝合金封闭式阳台；其他楼梯间踏步为面砖，墙面喷塑，塑料扶手。小区配套设施小区设有院内花园、草地、水池、休息厅、键身活动、室外消防、配电房、公共照明、电子防盗系统、通风及火灾报警系统、闭路电视及通信系统以及保安监视系统等。（2）结构设计依据混凝土结构设计规范（GB500102002）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32002）建筑抗震设计规范（GB500112001，2008年版）建筑地基基础设计规范（GB500072002）建筑桩基技术规范（JGJ942008）建筑结构荷载规范（GB500092001，2006年版）人民防空地下室设计规范（GB500382005）已颁布的各有关规范、规程等。（3）基本技术参数基本风压W0040KN/，地面粗糙度为B类。基本雪压S105KN/地震作用本地区地震基本烈度为六度，设计基本地震加速度为005G，设计地震分组为第二组。根据荷载规范及有关资料，本工程主要楼面、屋面活荷载标准值如下卧室、客厅20KN/阳台25KN/楼梯35KN/配电房100KN/上人屋面20KN/地下室底板按实际受荷考虑。（4）拟建建筑物使用功能和工艺要求本项工程主要以农村农民住宅及生产为主的单体楼房，村民住宅建筑层次，一般不高于3层，建筑总高度不得超过10米；上人屋面的上人楼梯间面积不得超过20平方米，高度不得超过22米；坡屋顶的应从檐口起坡，坡顶不超过25米。（5）单体平面功能设计与竖向设计主体建筑为2层楼房，座北向南，主房前布置院墙及配房、大门入口。农民集中区内的各农民楼房外部造型协调一致，内部结构可根农民的实际需要，选择不同的户型。（6）造型设计强调简洁大方、富有雕塑感的形体建筑形体由多种元素组成，充分融入地区的建筑风格、文化元素。主体建筑以竖向线条为主，形体简约完整，力求在建筑形体上创造出庄重、大方的建筑效果。在简洁大方的形体内，注重开窗及道路绿化等处的细部设计，并注重材质的变化与对比。建筑整体造型既统一又有变化，融合并创造农民集中区和谐的建筑群体关系，整体建筑形象与新农村的经济发展及社会进步相适应。丰富的形体穿插关系各农民户住房单体之间相互咬接，形体丰富，体块感强烈；强调细部设计在简洁大方的形体内，注重开窗等处的细部设计；注重材质的变化外墙面与大小玻璃窗及玻璃体块相互呼应，对比中有统一；（7）日照分析每排楼房南北间距，东西间距，由县建委对日照进行分析，自身建筑及北侧建筑满足大寒日日照标准要求。（8）建筑装修与构造外墙涂料外墙涂料色彩应淡雅、明快、适当镶嵌还原砖，同一组团外墙色彩应一致，但不同组团可采用不同色彩。外墙粉刷层中掺适量防渗、防裂剂，分层粉刷。屋面材料采用新型瓦材，各组团屋面瓦色彩、规格应一致，色泽宜用柔和亚光色。屋面建筑方案一（上人屋面）防水等级为级，二道防水设防。20厚125水泥砂浆广场砖铺地40厚细石混凝土刚性层厚SBS改性沥青防水卷材（聚脂胎）防水层20厚水泥砂浆找平层40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层10陶粒混凝土找坡层，最薄处厚厚851防水涂膜钢筋混凝土屋面板屋面建筑方案二（不上人屋面）防水等级为级，二道防水设防。银灰色漆保护层厚SBS改性沥青防水卷材（聚脂胎）防水层。20厚3水泥砂浆找平层40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层10陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚厚851防水涂膜钢筋混凝土屋面板，网架结构卫生间防水砂浆粘贴优质彩色釉面磁砖，贴至吊顶高度。墙下部300高为C20混凝土防水带；防水砂浆粘贴优质防滑地砖，下设2厚851防水涂膜防水层，并沿墙上翻300。门窗部分外门窗为深灰色断热铝合金框、浅镀膜LOWE玻璃窗。窗90100系列深灰色亚光铝合金窗框料，浅镀膜玻璃；门阳台、上屋面门亚光铝合金材料，透明玻璃；房间门乙级木质防火门；围墙设开启式围墙的，围墙应根据组团、户型风格，按照低、矮、透的要求进行设计，围墙总高度控制在18米以下，底部04米为实体墙，上部14米为隔离栅。各组团围墙用材、规格、色彩基本统一。原则不设防盗栅。如需设置，窗栅不得突出墙体，并应保持形式、材料、色彩一致。窗户框宜采用隔热节能铝型材料，材料、规格、色彩一致。空调、太阳能、晾衣架等附着物，按照城镇农民住宅区附着物设置有关规定执行，做到位置得当、排列有序。消防设施尽量利用现有水体，并留出消防取水龙头和消防通道，消防栓和其他消防设施按居住区消防要求进行建设。2、公用工程农村农民集中居住区的公用工程设施配置，应按“一次规划，分步建设”的原则实施。其中除高压、燃气管线外，供水、污水、雨水、道路及低压供电线、弱电必须与房屋同步建设到位污水处理，可建多户共用四格式化粪池。（1）道路农民集中区道路工程设计本着适用、经济、安全、美观的原则，在满足生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的前提下，力求技术先进、造价经济、美观实用，与地方风貌融为一体。在满足使用功能的前提下，力求技术先进、造价经济、安全可靠。道路建设规模本工程农民集中区规划建设道路主次干道总长5300米，每排楼房前后左右规划建设支路网，每条道路相互连接，形成循环的路网系统。道路技术标准水泥砼路面路基两侧分别比路面宽度增加05M，计算行车速度1530KM/H，停车视距1530M，会车视距3060M，平曲线半径1560M，护坡道1M，路面高于平均地面03M，水泥混凝土路面厚20CM。煤矸石路面路基两侧分别比路面宽度增加05M，计算行车速度1530KM/H，停车视距1530M，会车视距3060M，平曲线半径1560M，护坡道1M，路面高于平均地面03M，煤矸石路面厚30CM。道路设计A、纵断面设计以道路的设计等级为标准控制最大最小纵坡及竖曲线要素，与平面线型相协调，以各相交道路为控制标高，在此基础上尽量考虑挖、填土方平衡，并考虑防洪、防汛要求的管线工程的要求，尽量做到经济合理。最小纵坡按03，最大纵坡按3以下控制。B、横断面设计在满足交通、绿化、管线敷设、排水要求的前提下，根据道路性质和规划红线确定相应的路幅。路面工程A、水泥砼路面结构机动车道水泥砼路面结构20厘米厚C35砼面层，30厘米厚61282石灰、粉煤灰、碎石基层，素土夯实，压实度95。B、碎石路面结构碎石路面结构6厘米厚碎石面层，30厘米厚61282石灰、煤矸石、粉煤灰类基层，素土夯实，压实度93。平面交叉设计交叉口交通设计方案主要从渠化设计、交口扩大、标志标线设计等层面进行。一般情况下，交叉口面积越小，机动车通过交叉口的损失时间越小，因此，可以通过设置物理渠化岛、标划渠化线、停车线前移、信号配时设计等措施尽量缩小交叉口中央区域的面各，从而可以实现损失时间的最小化。本次方案设计内平面交叉，建议均采用为加铺转角型式。交叉形式采用十字形交叉或T形交叉。平面交叉口的进出口应设展宽段，并增加车道条数，每条车道宽度宜为35CM，（2）排水管网布设满足50年一遇排水要求，雨、污分流，与农村三改工程相结合，生活污水排入沼气池，雨水排入行洪河道。农民新区雨水排放系统采用“分区排水、就近排入水体”的原则。管网采取正交式布置，使雨水管道以最短距离，最小管径把雨水就近排入河渠水体。本项目道路两侧设置钢筋混凝土雨水管道，雨水经雨水管汇集后，排至农民新区雨水总干管中。雨水管网工程规模、管径雨水工程应充分利用地形特点，高水高排，就近排入，保证雨水出口通畅，目前雨水管径，暂拟定为3001000。雨水管道设计时，还应当与道路纵断面设计相协调，并进行综合考虑，以降低工程造价。污水管网工程A、农民生活污水需经化粪池后方能排入污水管道，达到允许排放标准，就近排入农民新区污水管。B、污水管网规划设计生活污水经生活污水净化处理后排入污水管，确定污水主干管的位置及走同，尽量缩短污水干管长度，减少污水管网的造价。同时还要根据道路标高走势，合理布置污水管位置，确定管径和埋置深度。C、管材选用在安徽省近期污水管网建设项目中，直径300MM500MM管道考虑采用塑料管；直径500MM以上采用耐腐蚀钢筋砼管。该管道生产原料是利用工业废渣，管材价格略高于普通砼管1015，已在淮河流域、巢湖流域的一些城市污水管网中使用，其它城市也将开始使用。（3）供水达到农村饮水安全工程技术指标要求。（4）供电按照农村电网改造技术要求，道路照明工程参照城市道路照明技术要求。（5）供气以沼气为洁净能源，供气管网覆盖全村农民，确保炊饮用气和取暖用气。依据沼气管网设计施工技术要求，每隔3050M设高程控制点，150250M设平面控制点。沼气管与其他管道的水平净距，建筑物基础07M等。（6）信息网络和有线电视按照农村信息化工程要求，以及电视电话村村通工程的要求。（7）环境绿化景观环境配置应体现人与自然和谐的原则，加强主入口及各类公建周围的景观环境建设，营造标志性景观效果。区内充分利用基地的地形地貌，进行绿地系统规划，形成以道路为框架的大环境绿化系统，以及由居住区内部不同层次的中心公共绿地、社区公园、小游园等环境节点形成的绿地景观系统。植物配置宜选用具有地方特色、易生长、抗病害、生态效应好的品种。园林绿化和生态绿地成活率达到95，覆盖全村，绿化美化，要体现新农村，新风貌，精心配植，环境和谐。332商业街一、建筑特征抗震设防烈度7度。二、拟建建筑物使用功能和工艺要求本工程主要以商铺为主。三、单体平面功能设计与竖向设计12层沿路布置商业大厅及办公入口，北侧为配电房及库房，层高520M；屋面层设备用房、疏散屋面。四、交通组织1、本工程内、外门厅入口处设有残疾人坡道，满足无障碍设计要求；2、办公及住宅人员垂直交通采用楼梯方式。考虑到使用者不同和分开管理方便的问题，底层设置了各自入口门厅。五、造型设计1、强调简洁大方、富有雕塑感的形体建筑形体由多种元素组成，充分照顾两条道路街角关系和沿路建筑景观。主体建筑以竖向线条为主，形体简约完整，力求在建筑形体上创造挺拔的建筑效果。在简洁大方的形体内，注重开窗及广告位等处的细部设计，并注重材质的变化与对比。建筑主楼挺拔、强劲，裙楼庄重、大方，建筑整体造型既统一又有变化，融合并创造该地段和谐的建筑群体关系，整体建筑形象与城市经济相适应。2、丰富的形体穿插关系主楼设计以体块穿插为主，体块之间相互咬接，形体丰富，体块感强烈；3、强调细部设计在简洁大方的形体内，注重开窗等处的细部设计；4、注重材质的变化墙面以天然石材构成，主楼以真石漆饰面，大小玻璃窗及玻璃体块与天然石材相互呼应，对比中有统一；六、人防设计应县人防办的要求，项目建设六级乙类物资库，平战二用。人防建筑面积约为70M2。七、建筑装修与构造1、屋面（上人屋面）防水等级为级，二道防水设防。（1）20厚125水泥砂浆广场砖铺地（2）40厚细石混凝土刚性层（3）厚SBS改性沥青防水卷材（聚脂胎）防水层（4）20厚水泥砂浆找平层（5）40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层（6）10陶粒混凝土找坡层，最薄处厚（7）厚851防水涂膜（8）钢筋混凝土屋面板2、屋面2（不上人屋面）防水等级为级，二道防水设防。1）银灰色漆保护层2）厚SBS改性沥青防水卷材（聚脂胎）防水层。3）20厚3水泥砂浆找平层4）40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层5）10陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚6）厚851防水涂膜7）钢筋混凝土屋面板，网架结构外墙粉刷层中掺适量防渗、防裂剂，分层粉刷。（1）外墙实体一二层裙房部分外干挂大规格优质细磨花岗岩,内贴聚苯保温板（具体厚度待节能计算后确定）；（2）主楼立面二层优质真石漆，内贴聚苯保温板；3、内墙面（墙体材料为200厚煤矸石空心砖和120厚GRC板）（1）地下室设备用房和车库白色防霉涂料；（2）楼梯间、值班室、消防控制室、办公室白色内墙乳胶漆涂料；（3）商铺、前室、办公及住宅入口门厅、营业厅高级干挂大理石墙面；（4）卫生间防水砂浆粘贴优质彩色釉面磁砖，贴至吊顶高度。墙下部300高为C20混凝土防水带；（5）各层新风机房、空调机房50厚矿棉吸声板墙面；（6）主楼住宅及办公内部空间由用户自行装修。4、楼、地面（1）库房、办公、公共走道600600高级防滑地砖贴面；（2）楼梯间高级防滑地砖贴面，踏步加铜质防滑条；（3）各层新风机房、空调机房20厚水泥砂浆；各层新风机房、空调机房20厚水泥砂浆；（4）消防控制室、弱电间优质防静电架空地板，H150；（5）卫生间防水砂浆粘贴优质防滑地砖，下设2厚851防水涂膜防水层，并沿墙上翻300。5、顶棚（1）卫生间轻钢龙骨铝合金条板吊顶；（2）商铺、办公及住宅入口门厅轻钢龙骨、微穿孔铝合金吸声板吊顶；（3）楼梯间、库房白色室内乳胶漆涂料；（4）消防控制室、各层新风机房、空调机房50厚矿棉吸声板平顶。6、门窗部分外门窗为深灰色断热铝合金框、浅镀膜LOWE玻璃窗和浅镀膜玻璃幕墙。（1）窗90100系列深灰色亚光铝合金窗框料，浅镀膜玻璃；（2）门阳台、上屋面门亚光铝合金料，透明玻璃；房间门乙级木质防火门；管道井门丙级木质防火门；人防部分各类专用门。7、楼梯栏杆与扶手（1）交通筒内疏散楼梯不锈钢栏杆与扶手；（2）营业厅楼梯不锈钢栏杆与扶手；8、落水管镀锌焊接钢管。9、设备管井每层楼层处用与楼板相同耐火极限的混凝土封堵。10、设计房型每铺房型面积80150平方米。第四章临时设施1、施工用水经业主批准，施工单位根据施工用水情况，自行购置及安装由水源到施工地点的所有临水设施。2、施工用电经业主批准，施工单位根据施工用电情况，自行购置及安装由电源到施工地点的所有临电、照明设施。3、材料运输及人员通道施工单位利用螺旋转梯、货梯及消防楼梯解决垂直运输问题，设备及出入口，作为工程材料运输及人员行走的通道，服从业主方的统筹安排。4、临建设施（1）管理人员办公室施工单位将按照业主的具体安排设置，或利用施工楼层的房间作为临时安置。现场不安排任何住宿。（2）材料仓库施工单位将按照业主的要求，指定的具体部位选定好位置作为半成品仓库临时堆放点。5、垃圾的清运施工单位将现场产生的垃圾运至指定的垃圾堆放场，及时统一将垃圾运出现场。6、临时厕所通过与业主协调，统一使用施工单位根据业主指定位置的现场临时厕所。第五章质量控制措施质量保证体系在项目经理的领导下，由技术负责人、质检员、施工队长组成质量保证机构。负责监督指导规程、规章、标准的执行，参加编制和审批质保措施计划、施工方案和技术措施，参加图纸会审，重大事故调查分析、处理，质量培训教育和特殊工种考核，做好交工后服务工作。按照质保工作程序落实各级管理人员和操作者的工作范围和质量职能。施工管理人员和操作者，要掌握负责的工程项目概况。施工机具、检测设备、测量仪器、计量器等质量保证措施落实，为施工现场创造良好的施工条件。组织好人力、物力及时配合土建施工，做好与安装有关的预留、预埋工作。树立牢固的质量意识，严肃工艺纪律，把好工序质量关，克服质量通病，消除质量隐患。把好原材料、成品半成品质量关，凡是不符合规定指标的物资不得进入施工现场，并及时做出果断处理。对质量状况全面跟踪，对工序质量不漏检不误检。质量保证系统见下图51公司质量体系构成施工单位按照ISO9001质量保证模式建立了质量体系，它包括质量手册、17个程序文件、操作层次的质量体系文件以及质量体系运行中的各种质量记录。质量手册对质量体系各要素进行了全面的描述，阐明了施工单位的质量方针和质量目标，确定了施工单位的质量体系组织结构，明晰了有关人员的质量职责，是指导施工单位各项工作的一个纲领性文件。17个程序文件（详见施工单位质量体系程序文件清单），更具体地阐述了各质量要素的职责分配，工作程序和工作内容，是质量手册的进一步补充。作为施工单位操作层次的质量体系文件（详见表公司质量体系主要文件清单），如公司的各项管理制度，技术规范、标准，作业指导书（流程图）等使公司各项工作的开展更加有章可循。公司质量体系程序文件清单序号程序文件名称质量体系要素1各级人员的质量职责与权限管理职责2管理评审控制程序管理职责3合同评审程序合同评审4设计计划控制程序设计控制5设计控制程序设计控制6文件和资料控制程序文件和资料控制7采购控制程序采购8检验和试验控制程序检验和试验9检验、试验设备控制程序检验、试验设备的控制10纠正和预防措施控制程序纠正和预防措施11搬运、贮存、包装、防护和交付控制程序搬运、贮存、包装、防护和交付12质量记录控制程序质量记录的控制13内部质量体系审核程序内部质量审核14员工培训控制程序培训15技术服务控制程序服务16统计技术应用程序统计技术17质量体系文件格式及编码规定文件和资料控制施工单位质量体系主要文件清单序号文件名称1工程项目管理办法2工程项目合同制定及管理办法3工程项目设计规范4工程项目检验、验收规范5综合保安系统工程实施规范6评审操作规程7技术文件、资料管理办法8采购合同签订及管理办法9各部门业务流程图52质量保证措施按照质保工作程序落实各级管理人员和操作者的质量职能。施工管理人员和操作者，要掌握负责的工种项目概况。施工机具、检测设备、测量仪器、计量器均以得到保证，质量保证措施落实，为施工现场创造良好的施工条件。组织好人力、物力及时配合土建施工，做好与安装有关的预留、预埋工作。树立坚强的质量意识，严肃工艺纪律，把好工序质量关，克服质量通病，消除质量隐患。把好材料和设备质量关，凡是不符合规定指标的物资不得进入施工现场，并及时做出妥善处理。对质量状况全面跟踪，对工序质量不漏检不误检。53质量控制措施531工程施工质量控制措施工程质量控制是整个管理工作的核心，与进度计划、和工程投资相互制约，承包单位在业主授权范围内，按合同、技术规范和设计图纸要求施工，并按业主对工程要求或内容作高速，是管理工作的原则。1、施工准备、审查准备阶段审查配备人力、材料、机械设备是否合理,审查拟订施工方案、技术、质量保证措施,原材料的检验以及配比是否合乎要求。2、施工阶段检查工艺是否按规范和经审批的方案进行,并施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。3、成品验收阶段通过测绘和验评该分项或分部已完工程是否得到规范要求的质量标准和误差允许范围。4、旁站施工过程中对重点项目和部位实施旁站,检查施工过程中设备、材料及混合材料与批准的是否符合检查施工是否按批准的方案、技术规范进行。5、测量与监理工程师一起对完成的工程的几何尺寸、安装位置等进行实测实量验收,不符和要求的要进行整个，无法进行的要求返工。6、试验对各种设备、材料等级等,与监理人员一道随机抽样试验,并提供试验条件。7、指令性文件与甲方、监理工程师的工作往来,必须以文字为准,与监理工程师一道通过书面指令和文字对工程施工进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题,提请施工人员加以重视或修改。532工程质量管理责任制1、项目经理代表公司履行对业主合约的责任；执行和推进工程总进度计划，统管用料，统管质量，统管安全；编制每段工作计划；组织预审，提出图纸上不明确或与标书、规范有差异的地方。主持召开每周例会，解决施工上存在的问题；主持施工方案的制定及审定施工过程中的各项技术措施。2、质量监督工程师在项目经理的指导下，处理工程质量问题；参与编制施工保证措施。检查质量措施执行情况，收集整理技术资料，制定下步工序的质保措施；对不合质量要求的，有权停止该步工序，进行整改；陪同监理，质量人员进行检查，及时矫正质量纰漏；整理，归纳技术档案。3、专业工程师在项目经理的指导下，编制施工方案；质量员的指导下，处理施工质量问题；熟悉图纸，了解工作章程，保证各子系统按图施工，按章工作，抓好进度，质量，安全；具体协调各系统的交叉施工；陪同监理，质量人员进行检查，及时矫正质量纰漏；负责回答项目经理，主管对图纸章程的询问。4、资料管理员协助整理施工工程质量档案，资料的整理。管理档案资料。第六章工程进度安排与控制措施61工期进度计划611项目实施进度本项目工程建设期为24个月。（1）项目前期准备项目书上报及审批、资金准备、招投标、设备定货、施工前准备等计划2个月。（2）工程施工土建工程、设备安装计划18个月。（3）试运行2个月。（4）工程验收2个月。以上工程进度可以交叉进行。612实施方案本项目主要建设内容包括道路工程、管线工程、美化、净化工程。项目分四个阶断进行，即项目前期设计和招标，四通一平与土建施工，竣工验收。62施工进度计划保证措施胜利新村集中居住区建设工程工程建设原则上受工程总包单位进度安排的约束，实施动态施工布置，安排穿插施工，不占用总工期时间。因此本施工组织设计中的施工进度计划以表达工序开始施工条件和所需施工周期，具体的开始、结束时间仅供参考或按实际情况而定。1、工作细分结构本公司的项目管理，采取将本工程项目划分为若干易于管理的分部的方法，从而达到预期的目标。工作细分结构是本公司项目管理的基础，无论是进度控制或投资控制都根据工作细分结构。结构中的每一项任务都有明确的工作范围、执行期及完成任务并提供具体的输出结果所需的资源。完成这项工作所需的资源和进度安排，由项目经理及施工管理员共同确定。届时，每一项任务都将分配给各子项目的施工队长。在成本和进度安排限定范围内，施工队长将全权负责并完成分配的任务。2、进度控制工具项目进度和工作内容图表是项目经理用来指导和控制的首要工具，这些工具确定关键特性、进行主要的项目评审、发布数据、确定主要任务和工作条件并提供协调和监督各项工作的方法。认真制定的进度管理措施将确定、分析和减少项目进度的风险。实施项目进度计划必须具备6个关键特性。这6个关键特性是响应性为实现进度安排自动化，须进行进度更新和分析，以便能够及时地按照进度安排召开各种会议并完成相应的报告。费用有效性用于所有进度安排的输入、汇报和分析的独立且自动化的进度安排数据库将在现场得到保存，由此减少保持进度控制造成的损失。可视性有关进度安排信息应传达到各有关部门并能随时向有关部门提供信息。项目定制按要求我们将提供定制的进度安排和报告来满足各级组织机构和项目管理所需的信息要求。准确性一个独立的进度安排数据库将是现场应用的进度信息的唯一来源，由此消除由于存在多种数据来源而造成混乱的可能性。弱化对进度安排的影响弱化影响计划将应用于所有关键部分的进度安排产生的风险。3、编制月（周）作业计划和施工任务书项目负责人每周工作计划表项目负责人每周星期五向项目施工经理提交下一周工作计划表。项目施工经理结合项目总体进度进行安排，以确保能按时按质完成工作计划中确认的各项任务。施工队每日工作进度表施工队长必须掌握施工队每日的工作进度，每日提交上一个工作日的工作进度汇报，供组团负责人现场督导与跟踪。特殊情况下的工作计划表特殊情况是指甲方现场工地不能具备施工条件而影响计划中的工作，项目负责人有责任及时追踪了解甲方现场的条件变化，及时作出反应，此时应调整工作计划。工程进度报告可针对情况每周或某一阶段对工程进度详细的汇报。4、做好进度检查记录、掌握现场施工实际情况在施工中，如实记载每项工作的开始日期、工作进程和结束日期，可为计划实施的检查、分析、调整、总结提供原始资料。要求跟踪记录人如实记录，并借助图表形成记录。施工进度的检查与进度计划的执行是融汇在一起的。计划检查是计划执行信息的主要来源，是施工进度调整和分析的依据，是进度控制的关键步骤。进度计划的检查方法主要采用对比法，即将实际进度与计划进度进行对比，从而发现偏差，以便调整或修改计划。最好是在图上对比。鉴于综合布线安装工程进度受较多的非乙方因素干扰，故公司主要采用的是横道计划检查双线表示计划进度，在计划图上记录的黑线表示实际进度。5、调度工作调度工作主要对进度控制起协调作用。协调配合关系，排除施工中出现的各种矛盾，克服薄弱环节，实现动态平衡。调度工作的内容包括检查作业计划执行中的问题，找出原因，并采取措施解决；督促供应单位按进度要求供应资源；控制施工现场临时设施的使用；按计划进行作业条件准备；传达决策人员的决策意图；发布调度令等。要求调度工作做得及时、灵活、准确、果断。第七章安全施工保证措施71安全生产保证措施711实行工程负责人安全责任制1、施工人员进入施工现场前，进行安全生产教育，并在每次调度会上，都将安全生产放到议事日程上，做到处处不忘安全生产，时刻注意安全生产。2、施工现场工作人员必须严格按照安全生产、文明施工的要求，积极推行施工现场的标准化管理，按施工组织设计，科学组织施工。3、认真执行上级有关安全技术，工业卫生工作的各项规定，对施工人员的安全健康负责。4、在施工计划、布置、检查、总结、评比中，必须同时把安全工作贯穿到每个具体环节中去，保证在安全的条件下进行施工。5、组织施工人员学习安全操作规程，并抽考检查执行情况。对严格遵守安全规章，避免事故者，提出奖励意见，对违章蛮干，造成事故者，提出惩罚意见。6、领导工程部的班组开展安全月活动，经常对施工人员进行安全教育，推广安全生产经验。7、发生施工人员因工伤亡后，保持现场，立即上报，负责查明原因，提出重发的防范措施。8、监督检查施工人员正确使用个人劳动防护用品。以上8条是工程部负责人抓安全生产工作的标准。712安全书面交底的内容和要求1、工程负责人应及时做好安全书面交底，应对某工程概括情况，做以简要说明，根据工程的特点和施工季节的变化，分基础、结构、装修、设备安装及调试等工程施工注应注意或采取哪些技术安全措施，用书面向所属板组做详细交底。2、安全书面交底措施越具体越好，应做到具体明确，切实可行，针对性强。3、安全书面交底及技术安全措施