职业技能培训中心建设工程项目可行性研究报告

前言AB学院是2000年3月经教育部批准建立的PO省属多科性普通本科院校。学校实行省市共建、以省为主的办学体制。现有34个本科专业，涵盖经济学、法学、教育学、文学、理学、工学、农学、管理学等8大学科门类，专任教师603人，全日制在校学生10709人。AB学院新技术学院是2003年国家教育部批准的由AB学院按新机制、新模式举办的本科层次的独立学院。教育部教发20038号指出“独立学院是新形势下高等教育办学机制与模式的一项探索和创新，是更好更快地扩大高等教育资源的一种有效途径，对今后我国高等教育的持续、健康发展具有重大的意义。”AB学院职业技能培训中心成立于2006年3月，挂靠AB学院成职教学院，主要任务是面向农民工、城市待就业青年、大中专学生开展职业技能培训。中心依托AB学院成职教学院，利用AB学院师资力量和办学资源，为社会培养技能性、应用型人才。目前成职教学院、技能培训中心（以下简称培训中心）是PO省劳动和社会保障厅指定的国家职业技能鉴定所；是PO省考试院确定的全国计算机等级考试考点；全国英语等级考试考点；是PO省教育厅确定的省职业师资培训基地；是PO省建设教育协会指定的全国建设行业管理人员职业资格培训机构；与BC海软信息技术有限公司（北大青鸟院校合作）签订了合作办学协议。经AB市教育局批准，培训中心恢复了“南方城乡建设学校”（中职）招生工作。经过近几年的快速发展，培训中心拥有一批高素质的专兼职师资队伍，各类管理人员40余人。几年来，为社会培养了大批各类人员，其中各类师资人员10000余人，各类技术培训20000多人次，还为AB市建筑行业培训鉴定了大量专业技术人员。AB学院成职教学院被省教育厅评为高师函授先进单位和合格学校。为了进一步解决AB学院职业技能培训中心工程建设问题，AB市工程咨询设计研究所在接受委托后，立即组织技术人员赴项目所在地进行了社会经济、工程建设条件、市域概况等多方面的调查工作，并对建设现场进行了实地踏勘，同时就本项目其他的一些相关问题充分征求了地方有关部门的意见并达成一致。在此基础上，AB市工程咨询设计研究所于二八年五月份完成了AB学院职业技能培训中心工程建设项目可行性研究报告。一一一总论第一节项目建设背景一、基本概况项目名称AB学院职业技能培训中心建设工程建设单位AB学院法人代表丁幺明建设性质新建工程地点AB学院西区二、项目业主概况AB学院是2000年3月经教育部批准建立的PO省属多科性普通本科院校。具备法人资格，该校的组织机构代码为421010223。学校实行省市共建、以省为主的办学体制。现有34个本科专业，涵盖经济学、法学、教育学、文学、理学、工学、农学、管理学等8大学科门类，专任教师603人，全日制在校学生10709人。经过近年的快速发展，学校的办学实力不断增强。学校拥有37个实验室和77个校外教学实习、实践基地。建有PO小城镇发展研究中心，PO省孝文化研究基地，PO省作物病害监测和安全控制实验室，省级化学基础课教学实验示范中心，省级电工电子教学实验示范中心，计算机实验教学示范中心。省级重点学科和品牌专业建设成绩显著，在建硕士点4个。学校拥有完善的体育设施。图书馆藏书841万册。国内外公开发行的AB学院学报，连续三次被评为“全国百强社科学报”，2002年跻身“中国人文社会科学学报核心期刊”行列。学校常年聘请外籍教师、专家来校任教，选派优秀教师赴国外学习、工作和讲学，并与美国布里奇波特大学、白俄罗斯布列斯特工学院等多个国外高校和科研机构建立了友好合作关系。学院位于BC市卫星城市AB市城区，与BC市相距45公里，距天河机场32公里。京广、汉渝两条铁路，107、316国道和京珠高速公路贯穿AB市，交通十分便利。三、编制依据1AB学院职业技能培训中心建设工程可行性研究报告编制委托书AB学院2教育部关于对PO省普通高等学校举办高等学校举办的独立学院予以确认的通知教发函200412号3教育部关于印发关于规范并加强普通高校以新的机制和模式试办独立学院管理的若干意见的通知教发20038号4AB学院职业技能培训中心校区环境影响报告表审批意见函孝环函200616号5AB市城市总体规划6AB市统计年鉴（20052006）AB市统计局7建设项目选址意见书AB市规划局8投资项目可行性研究指南（试用版）中国国际工程咨询公司9国家现行的有关规范和标准四、编制原则1AB学院职业技能培训中心建设工程在AB市建设总体规划指导下，以服务经济建设，促进AB精神文明发展为目标，坚持“统一规划、功能齐全、经济实用、设施完善”的原则，提升学院功能，提高学院办学水平，促使精神文明建设水平又上一个新的台阶。2遵照市场经济规律，根据AB学院职业技能培训中心的实际需要，我所通过调查研究和技术分析，客观分析项目的现实情况，结合AB市区建设规划，工程力求布局合理、技术可靠及经济可行；3以AB市社会经济、城区建设要求为出发点，全面规划，统筹兼顾，分期建设与整体投资效益相结合；4依照AB市城市发展计划，贯彻节水精神，符合建设地区的需要及工程实施的可行性；5AB学院职业技能培训中心建设工程建设中使用和推广新工艺、新技术、新材料、新设备，实现科学化管理，确保道路符合国家规范要求；6贯彻节能方针，力求取得较好的社会综合效益；7采用的主要标准和规范PO省建设工程投资估算指标PO省建筑安装工程费用定额鄂建200344号文颁发岩土工程勘察规范GB500212001建筑给水排水设计规范GBJ1588砌体结构设计规范GB500032001建筑地基基础设计规范GB500072002建筑结构荷载规范GB500092001混凝土结构设计规范GB500102002建筑抗震设计规范GB500112001五、编制范围及编制目的1、编制范围本可行性研究报告编制范围为AB学院职业技能培训中心建设工程（含部分配套设施）。2、编制目的本报告编制的目的是对AB学院职业技能培训中心建设工程进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、造价省、运行成本低的方案，最终使得该工程的经济效益和社会效益达到最佳统一。第二节项目概况一、项目地理位置AB市城区位于市域南部、CD区西部，地处东经11355，北纬3056。城区西依环河，东临滚子河，南靠老环河，北接京广铁路和军用机场，城市三面环水，一面临机场和铁路，城市空间被限定在相对狭小、封闭的地域环境内。316、107国道穿越城区。东南至BC市中心60公里；东至BC天河机场36公里；西至MN21公里、NB49公里；北至LK45公里；南至JH52公里。AB学院职业技能培训中心拟选址在AB市西城区，同大学生公寓以南，宝成路两侧建设。属于AB市城市发展总体规划，符合AB市城市发展总体规划。二、建设规模和建设目标工程规划建设用地面积28000平方米（约42亩），规划建筑占地面积9000平方米,总建筑面积为42300平方米,其中实验楼1栋面积为12500平方米、综合楼（3栋）面积为7800平方米、宿舍楼（7栋）面积为22000平方米。整个项目设计按照AB学院职业技能培训中心工程建设设计方案进行总体设计，力求总体布局合理，建成一个既经济实用、又具有现代气息的综合工程。三、主要建设条件本项目可利用现有公路，材料运输可以充分利用现有道路直达工地。材料运输均采用汽车运输。拟建地位于城区，道路畅通，运输方便，场内活动空间宽阔，项目施工不会产生较大环境影响。项目建设所需的各种建筑材料能在城区购买，且项目为框架结构和砖混结构，土建和安装工程可由地方施工单位承建。四、项目投入总资金及效益情况AB学院职业技能培训中心工程总投资8588万元，其中建设投资7865万元，建设期利息723万元。在建设投资中，建筑工程费4836万元，设备及工器具购置费840万元，安装工程费40万元，工程建设其他费1612万元，基本预备费537万元。上述建设项目所需资金银行贷款6000万元，学校自筹2588万元。本项目是用于文化教育事业建设的一项公共工程，是事业性和公共性设施的统一体，该项目的建成，有利于高等教育资源的不断扩大的要求；新建校园为培养具有较高专业技能水平的实用型人才提供了教育培训基地，符合社会发展的要求。五、主要技术经济指标规划总占地面积28000平方米建筑占地面积9000平方米；总建筑面积42300平方米；其中实验楼1栋面积12500平方米；综合楼（3栋）面积7800平方米；宿舍楼（7栋）面积22000平方米；层数综合楼为6层，其余均为5层；结构形式宿舍楼为砖混结构，其余均为框架结构建筑密度321容积率0421绿化率472第三节问题与建议一、问题1项目建设应注意环境保护,不要影响周围单位或个人的工作和生活。2项目建设中应充分利用资源，注意节能、节水；二、建议1AB学院职业技能培训中心工程建设应单独圈定施工区，应在不影响正常办公、学习和居民生活的前提下组织施工。2分部工程建设安装完毕后，要组织验收，严把工程质量关。3本项目是一项公共事业工程，建议积极争取国家有关政策支持，并减免有关规费。第二章项目建设的必要性和可行性第一节项目建设的必要性一、是落实教育部有关文件精神的需要教育部教发20038号在“必须确保的办学条件和质量”中明确规定独立学院初办时，校园占地面积不少于150亩，校园规划占地面积不少于300亩。虽然该校经过有关检查、评估，并经教育部教发函200412号确认，但办学条件与教发20038号的要求尚有一些差距。按教育部的要求，必须新建校舍以满足办学需要。二、是提高农民工劳动技能、适应劳动力市场需求的重要途径随着国民经济快速发展，统一有序的劳动力市场逐步形成，劳动力资源配置的要求越来越高。农村富余劳动力从农业中转移出来，面对的是一个对专业技能，综合素质比农业要求更高的新环境，没有能适应劳动力市场要求的专业技能、综合素质，很难实现富余劳动力的转移，即使转移也是不稳定的、低层次的。建设职业技能培训中心，加强农民工的专业技能培训和相关服务，不仅可以提高农民工的适应劳动力市场需求能力，而且有利于提高农民工的思想道德、文化知识、科技素质、职业能力和经营能力，培养有文化、有技能的新型劳动者,充分发挥农村人力资源优势。三、是构建弱势群体就业保障机制的必然要求在AB地区相当部分需求就业的农民工、城市待就业青年、大中专学生中不能依靠个人能力自谋职业和自主创业，是需要引起高度重视的就业困难的弱势群体。建设职业技能培训中心，可按市场需求通过网络系统，推行灵活多样的就业形式，安排这部分劳动者就业，实施全过程的跟踪服务和动态管理，减轻政府社会保障的压力第二节项目建设的可行性一、生源充足AB学院职业技能培训中心成立于2006年3月，挂靠AB学院成职教学院，主要任务是面向农民工、城市待就业青年、大中专学生开展职业技能培训。中心依托AB学院成职教学院，利用AB学院师资力量和办学资源，为社会培养技能性、应用型人才。目前成职教学院、技能培训中心（以下简称培训中心）是PO省劳动和社会保障厅指定的国家职业技能鉴定所；是PO省考试院确定的全国计算机等级考试考点；全国英语等级考试考点；是PO省教育厅确定的省职业师资培训基地；是PO省建设教育协会指定的全国建设行业管理人员职业资格培训机构；与BC海软信息技术有限公司（北大青鸟院校合作）签订了合作办学协议。经AB市教育局批准，培训中心恢复了“南方城乡建设学校”（中职）招生工作。经过近几年的快速发展，培训中心拥有一批高素质的专兼职师资队伍，各类管理人员40余人。几年来，为社会培养了大批各类人员，其中各类师资人员10000余人，各类技术培训20000多人次，还为AB市建筑行业培训鉴定了大量专业技术人员。AB学院成职教学院被省教育厅评为高师函授先进单位和合格学校。随着职业技能培训中心的社会美誉度日益提高和各用工单位对技能型人才的需求量逐年增加，本中心今后几年招生人数将会稳步增加。二、符合城市发展总体规划拟选址在“AB市城市发展总体规划”中“文教功能区”内，符合AB市发展规划。三、有良好的教学环境。该校拟选的校址与“同大学生公寓”和AB学院发展规划区紧密相连。该培训中心学生食、宿在同大公寓，通过围墙上方的“天桥”进入校区上课；宝成路西侧的校区与AB学院规划用地只一路之隔，今后若在宝成路上的十字路口上空建一圆形人行立交桥，就与AB学院、同大学生公寓连成一片，教育资源可以互补，从而有利于创造良好的教学环境。四、项目的场地条件该地域地势平坦，适宜于项目建设。五、供电与供水纳入AB学院供电、供水总体规划。六、排污及环保城区排水系统已形成，该院污水、雨水可直接排到市政设施内流走，不会滞留；生活及建筑垃圾可倾倒在指定地点有垃圾车运走；该项目为办公用房，不会产生污染物，对环境影响甚微。七、交通条件拟建地位于AB学院西区，道路畅通，运输方便，场内活动空间宽阔，项目施工不会产生较大影响。八、施工力量及材料供应项目建设所需的各种建筑材料能在城区购买，且宿舍楼为砖混结构，其余均为框架结构,土建和安装工程可由地方施工单位承建。九、资金来源建设项目所需资金银行贷款6000万元，学校自筹2588万元。第三章项目建设规模第一节项目区现状AB学院职业技能培训中心工程拟选址在AB学西区。区位优越，交通便利。第二节建设规模根据国家和AB市有关居住区与住宅设计规范、规定，按照AB学院校区总体规划设计方案，建设规模为1规划建设用地面积28000平方米；2建筑占地面积9000平方米3总建筑面积42300平方米；其中实验楼1栋面积12500平方米；综合楼（3栋）面积7800平方米；宿舍楼（7栋）面积22000平方米；4层数综合楼为6层，其余均为5层；5结构形式宿舍楼为砖混结构，其余均为框架结构6建筑密度3217容积率04218绿化率472第四章项目建设选址第一节项目场址现状一、地理位置与地点AB市位于PO省中北部偏东，市域北靠河南省信阳地区,东接黄冈市红安县、BC市黄陂区和东西湖区,南连BC市蔡甸区和仙桃市,西邻随州市、广水市、京山县和天门市。市域南北长188公里,东西宽122公里,市域总国土面积8910平方公里,占PO省国土总面积的48。全市辖三市NB、安陆、JH、三县LK、大悟、MN、一区CD区。AB学院职业技能培训中心工程拟在AB学院西区。二、土地权属类别及占地AB学院职业技能培训中心工程的建设用地为AB学院所有,用地性质为教育用地。满足本项目建设。第二节场址建设条件一、地形、地貌、地震情况1地形、地貌AB城区位于汉北东部城区，系指汉江平原东北边缘，桐柏山以南的平原区，属府水水系氵不河流域的中下游左岸，区域构造上属新华夏系第二沉降带江汉一级沉降区的东北边缘地带。该地区属山前曲流型河谷平原，地势由东向西南倾斜，地面较平坦，高程一般为2428米，以流经区内的府河支流氵不河河床最低，高程为1619米，区内发育氵不水的心滩、漫滩和、级阶地，其中，级阶地由冲、淤积物组成，高程为2124米；级阶地由冲、洪积物组成，高程为2628米。项目拟选在AB学院校区内,该地域地势平坦，适宜于项目建设。2、地震根据我国主要城镇抗震设防烈度，设计基本地震加速度和设计地震分组，AB城区属6度区。二、工程地质与水文条件AB城区地处府氵不河冲积平原，大部分用地为环河一、二级阶地，地势平坦，北高南低，高程在2326米（黄海高程，下同）之间，地基承载力特征值FAK180300KPA。城区最高渍水位2306米AB城区的位置为平原，地势平坦，北高南低，东高西低，氵不河的走向正好处于城区西，南两方位。项目区地势平坦，利于建设。三、气候条件AB市属亚热带大陆性季风气候，四季分明，雨量充沛，温暖湿润，光照充足。气温多年平均气温159161极端最高气温416极端最低气温137降雨多年平均降雨量1078611965毫米最大年降雨量16769毫米多年最小降雨量7053毫米日最大降水量2071毫米多年最大积雪深度280毫米蒸发量多年平均蒸发量13946毫米年最大蒸发量16279毫米年最小蒸发量11752毫米风向风速主导风向北风夏季主导风向东南风全年日照时数20202190小时。无霜期225227天，由北向南递增。地下水位810米，常年平均水位9米。四、城镇规划及社会环境条件AB农业基础较好，是久负盛名的鱼米之乡，已先后建成了11个国家级商品粮、优质棉、“两高一优”示范区和名特水产品、畜禽、林果生产基地，培植了AB麻糖米酒、安陆银杏、JH水产、南大市场等10大农业产业化龙头企业集团，AB农业正在进一步向基地化、产业化方向发展。工业初具规模。目前已形成了汽车、盐磷化工、食品、建材建筑4大支柱产业。在全市国民经济快速稳步发展的同时，各项社会事业也取得了较快的发展。滚子河东部的高新产业园、南大工业园、永安货场区建设已初具规模。京珠高速公路、316国道复线，107国道复线已建成，城市区域交通条件发生显著变化，城市向东发展引力增强，城市用地跨越滚子河向东发展。五、交通运输条件AB交通区位优越。京广、汉渝两条铁路，107、316国道，已经建成的京珠高速公路和正在施工的孝襄高速公路贯穿全市，省道、市县区域干线纵横其间，公路密度居全省之冠，汉江等23条江河直通长江，构成了水陆空立体交通网络。本项目可利用现有公路，材料运输可以充分利用现有道路直达工地。材料运输均采用汽车运输。六、公用设施社会依托条件AB电力设施齐备。境内有JH120万千瓦发电厂，有220千伏变电站4座，110千伏变电站19座，35千伏变电站78座，八汊洼500千伏输变电工程建设基本完工。AB通讯设施先进。所有县市区开通了国际国内长途直拨电话、无线寻呼以及分组交换电子信箱等业务，构成了光缆、微波、无线、程控等多种现代化通信网络。七、防洪、防潮、排涝实施条件项目建设地附近有城市下水道，排水方便；项目区已纳入城市总体防洪、排涝实施规划。八、施工条件该项目拟选在AB学院西区。AB学院在总体规划中已做过规划，经现场勘察，建设场地可以满足施工需要；该院水、电供应充足；附近有1条城市下水道，排水方便；院外是市区主要交通道路，运输方便，建设便利。第三节场址推荐方案一、场址推荐项目场址拟选在AB学院西区。建设部分实现功能分区，充分发挥其资源效应。在总体规划中已做过规划，经现场勘察，建设场地平整，可以满足施工需要；该院水、电供应充足；附近有城市下水道，排水方便；院外是市区主要交通道路，运输方便，建设便利。该项目申报的职业技能培训中心选址定点方案，AB市规划局下达了项目建设选址意见书，同意了选址定点，与本可研推荐场址一致。二、拟选场址技术经济指标见拟选场址技术经济指标表拟选场址技术经济指标表序号建址经济指标项目技术指标1建址面积28000平方米2建址地貌特征前后无障碍物，场地平整3工程地质较好4交通运输条件在城区，运输方便5供水用该市自来水6排水用市政公共管道排水7供电稳定充足8生活、福利设施条件距市区商业网点、文教区及其他公共设近9周围环境及相互影响无明显不利影响第五章工程总体方案一、总体规划设计方案原则AB学院职业技能培训中心本着“科学、文化、艺术、园林”的规划指导思想，使培训中心具有现代科技的氛围，历史与现代文化的缩影，艺术与哲学的表现；有园林式的绿化衬托，在总体规划结构上把握与周边环境的关系，使之体现新时代社会思想，保持环境的整体性。以高雅、独特、多层次、全方位的校园空间序列来定位总的格调，创造与人亲和、富有韵律，供师生工作学习及日常生活的主次不同、大小各异的空间环境，其总体规划布局充分体现自身特色，利用自然景观，创造人文景观，倡导具有时代气息的教学园地新文化。以传统文化和艺术特色同现代科学技术相结合作为建筑设计指导思想，并注重运用技术化与智能化设计，以清新典雅的校园环境和别具一格的建筑群来设计一流的培训校区。1合理布局充分利用土地资源，并结合地形地貌特点，科学地安排新校区的功能分区。按学科功能相近的特点考虑各建筑组团的布局，以利于提高教学管理水平，教学与生活既相互独立同时也联系便捷。整体化的建筑群体有利于集中建筑用地，留出更多的大面积绿化用地，提高校园环境质量便于设施的共享使用和管理具有更大的弹性,可根据学科的发展灵活调整各院系的用房2以规划、景观、建筑三位一体的整体化校园设计手法，从城市到校园，从整个校园的生态环境到建筑组群，到建筑内部庭院，营造多层次的园林空间。以绿色生态为主，合理、艺术的利用园林、水体、山石建造景观系统，形成一个特色的景观园林式培训中心。立足于提高修养，陶冶情操，起到“环境育人“的作用。强调生态和环境优先的理念，构筑整个校园生态系统。尊重自然生态优先结合地域、地区特点，以高起点的环境艺术及景观设计创造一个现代化态的生校园环境。3强调“以人为本“的设计理念，同时体现在满足教学，实验，生活的需求满足交流、活动、休闲的需求满足方便、安全的需求。建筑的单体设计尺度宜人，以现代建筑艺术为主要建筑特征，在体现时代特色的同时形成职业技能培训中心的独特个性。4反映教育智能化、信息化的特点，改善各系独立封闭的布置，把单幢布置与集中布局相结合，以适应学科交叉的教学、实验模式，创造一个资源共享，联系便捷的智能型校园的教学与实训环境，体现学科间的密切联系与交融。在规划布局，外部空间上均体现网络化的特点，营造流通、交流、接触方便的交往空间，体现大学激励思想，创造知识的环境特点。5建筑形态以现代的建筑语言为主要手段，建筑的层数大部分为多层。单体建筑着力探索新风格和新形式。整体建筑布局以网络式、组团式为主，形成一个系统的教学整体。二、总平面布局及功能分区本方案采用了单元组团式的规划方式，将培训中心规划分为教学活动区、行政办公区、教工宿舍区。各个功能区围绕叠漫水景观及中心绿化带布置，相互之间既相对独立又紧密联系，教学活动区布置于场地中心相对右侧，并列式排放，以获得优良的景观和相对安静的教学环境。学科之间的交流与整合，边缘学科的产生，督促教学中心区的布局模式走向集中化。本方案采用系统式教学区布局，使各系统既相对独立易于管理，又方便交流资源共享。通过相对的集中布局，规划有效地实现了土地的充分利用与预留发展。三、交通流线分析交通流线规划纳入学院整体交通规划方案，实行区域性人车分流。道路系统采用一条近似方形的主环路围绕叠漫水景观及中心绿化带，教学区成为步行区消防车除外。主环道的外侧由次一级的道路形成小环状系统，各区域内同样为步行区。这样的道路系统布局，可以实现具操作性的人车分流，同时可以使主环道的道路面积与周长尽量减少,有利于控制基础设施的建设投资。在校园内道路进行分级规划。校园主环路为主干道级，采用18米宽路，中央及两侧均设绿化和乔木，使之形成林荫大道，以屏闭汽车噪声减少废气污染。校园次干道级采用12米宽路，联系主干道之间的交通，因车流量相对主干道减少，只在道路两侧设行道树。校园小型道路采用6米宽，一般不行车，以行人为主，必要时贵宾与消防车可通行。停车场不破坏校园景观，除几个集中室外停车场外，原则上均放于建筑架空层和地下。四、公共空间组织和景观特色在校园的中心区、公共空间以十字形的步行广场。主环线内侧的大面积绿化林地以及蜿蜒穿插其间的水体共同营造了安宁、大度、景色宜人的校区园林景色。每一座教学建筑的外围，都环绕着大面积的草坪、林地与水面，为学生的学习与自修提供了优美的场所，体现了“环境育人“的教育思想，同时也为学校未来的发展储备了充分的用地资源。在理性规整、几何性的建筑群落基础上融入自然景观，强调以人工环境与自然环境相结合的特色景观。并充分利用保留的生态山系与水体，使得整个学校融入到自然湖光山色之中。第六章工程技术方案一、主要建筑物建筑、结构设计方案1实验楼、综合楼综合、实验楼单体设计均为庭院式布局，让整个教学楼沐浴在绿色与阳光之中，庭院中有一游廊贯穿而过，为整个庭院增添了一份动趣。教学楼两端均匀布置，以规模布局的几何构图来体现教学楼布置的形体美，并以其显著的造型特点形成自身在总体规划的中心地位。教学楼平面布局结合AB地区的气候特点，教室基本为南北向布置，各栋教学楼以边廊相互连接，连廊贯通每栋教学楼引入自然风，并以此而围成若干院落，又由北向南形成一条直向轴线，方便交通。根据本项目的特点与用途，拟采用钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为6度，框架抗震等级为“四级”。楼面结构为钢筋砼梁板体系。本工程结构材料为钢筋砼，砼强度等级预应力梁楼盖为C35，普通砼楼盖为C25，砼柱C30。钢筋级别I级FY210N/MM2，级FY310N/MM2，填充墙及内间隔墙体材料采用加气混凝土砌块，砌筑砂桨MU5。建筑结构的设计使用年限为50年，其安全等级为二级。建筑物的防火等级为二级，各构件的耐火极限均按建筑设计防规范GBJ1687表201条执行。2宿舍楼根据本项目的特点与用途，拟采用砖混结构，抗震设防烈度为6度。本工程结构材料为钢筋C25砼。钢筋级别I级FY210N/MM2，级FY310N/MM2，墙体材料采用机制砖MU10。建筑结构的设计使用年限为50年，其安全等级为二级。建筑物的防火等级为二级，各构件的耐火极限均按建筑设计防火规范GBJ1687表201条执行。二、消防设计建筑高度均在24米以下，属多层建筑，消防规范执行建筑设计防火规范GB500162006。多层建筑外围道路宽度均大于35M，消防车道均能环通，满足消防要求。建筑物内疏散楼梯间的间距小于70M；袋型走廊小于22M。各单体建筑防火分区面积均严格控制在消防规范规定的范围内。按建筑设计防火规范GB500162006规定，每防火分区面积2500平方米，有自动灭火系统部分加倍，即5000平方米。地下停车库部分按汽车库,修车库,停车场设计防火规范GB5006797的规定，每防火分区面积2000平方米，有自动灭火系统部分加倍，即4000平方米。部分用房尽管高度24M以下，但因为防火分区面积的限制，故仍按建筑设计防火规范关于防火分区的规定，设置了封闭楼梯间，以保证上下层建筑面积不叠加计算。有内中庭的建筑，沿中庭周边设有复合防火卷帘作为分隔措施，设计耐火极限时间3小时。按建筑内部装修设计防火规范GB50222952001年修订版规定，内部各部位装修材料的燃烧性能等级，不低于建筑内部装修设计防火规范的规定。三、防雷设计本工程属民用建筑，按三级防雷建筑设计防雷设施，建筑屋面设避雷针，引下线利用结构内主钢筋，按地体利用结构基础，构件内钢筋的连接点应焊接，各构件钢筋必须联成电气通路。接地电阻不大于4欧姆，共同接地装置时接地电阻不大于1欧姆。四、环保及卫生防疫校园自然环境好，空气清新。校园内没有产生对空气、水源造成污染的单位。生活用水和雨水采用分流排放，生活污水经化粪池处理达到国家二级排放标准后沿主要道路敷设的污水干管，依靠重力排放，集中后进入城市污水管网。雨水通过雨水干管顺地势布置，集中后排入城市雨水管网。校内设袋装垃圾收集站，每天由环卫工人定时清运。五、绿化绿化区域由外围绿化、中心绿化、内部区域绿化三个层面构成，绿地率达到472，以生态绿化带为主的外围及周边绿化对城市的干扰因素渗透过滤，保证校园内部环境的相对独立与安静，中心绿化以叠漫水景观及中心绿化带为主构成绿化体系的核心部分，起到人“肺”的作用，为校园区提供清新的空气和优良的视觉景观，内部区域绿化则以建筑之间庭院绿化、广场绿化等将整个绿化系统渗透于建筑群体内部，实现校园园林化。第七章工程节能节水措施第一节节能措施一、设计依据依据国家计委、国家经贸委和建设部关于基本建设和技术改造工程项目可行性报告增补节能篇（章）的暂行规定（计资源19921959号）有关内容和要求编制可行性研究报告节能篇（章），设计依据如下中华人民共和国节约能源法民用建设节能设计标准（JFJ2695）民用建筑热工设计规范（GB5017693）工程设计节能技术暂行规定（GB5025487）公共建筑节能设计标准（GB501892005）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ1342001二、节能措施为合理利用并节约能源，该项目采取以下措施（1）在总平面和建筑平面布置中充分考虑建筑物的座向和建筑物周边环境的利用，以获得良好的自然通风、采光和日照。（2）建筑设计时充分考虑建筑物的体形系数、窗墙面积比，从而达到节能的目的。（3）建筑照明均选用节能产品，照明用电回路采用灯光明暗调节系统，根据外界光照情况自动调节灯光明暗。（4）项目设备选型方面，择优选用权威部门鉴定的节能和技术先进的新产品。（5）根据该区域的土质进行基础设计，可以就地取材，降低工程造价。（6）变压器尽量按负荷距最小的原则进行布置，以减少线损及电缆用量；对用电设备进行分散或集中补偿，以降低电缆（线）截面积，并减少线损。第二节节水措施1、采用节水型工艺和设备，提高水资源利用率，降低水资源无效消耗。2、提高生活用水回收率和重复利用率。采用循环水管重复利用再生水，即生活用水通过蓄水池进行贮存，再通过自动给压装置供给冲洗卫生间。3、供水系统采用优质供水管材，严格控制和防止供水系统渗漏现象发生。第八章环境影响分析一、环境影响分析1本项目建设污染来源A生活污水、污物B实验污水、污物；C建设施工、机电设备噪音。2周围环境简况AB学院职业技能培训中心工程拟在AB学院新技术学院校园工程新校区拟选址在AB市西城区，同大学生公寓以南，宝成路两侧建设。拟选校园占地目前属书院街后湖村和季庙村集体所有，多数为耕地，少数为水塘和民房。项目所在地附近有居民区、办公机关和学校，有部分环境影响敏感点。二、防治污染措施1生产工艺流程本项目工程是一项新建项目，涉及土木工程建设，无特殊生产环节，无明显污染工序。2环境保护设计本工程生活污水，应建地埋式污水处理池,达标后可排放到市政污水管道；生活垃圾回收后集中处理本工程需建实验楼,如果使用化学药品作实验,必须在该楼建处理池本工程所有设备选用符号国家标准的低噪音设备，各机电设备用房考虑隔声降噪、水泵有震动之设备均安装避雷装置。3应采取的防治污染措施1）噪音治理措施采取有效措施和设备，降低噪音。2）工程项目建设采取喷水防止灰尘，施工时间按上班时间操作，夜间不工作，避免噪音影响居民休息。3）本项目施工中防治措施在建设期注意施工设备噪音不干扰民，还要做好建筑弃土的及时处理。三、相关建议1）施工应采取切实措施，防止扬尘、建筑施工噪音、建筑垃圾对周边环境的影响。严格按相关防治措施落实到位。2）选地应充分考虑相邻建筑间的距离、采光效果及是否便于空气流通等因素，防止对周边居住区造成不良影响。四、分析结论本项目工程是一项新建项目，涉及土木工程建设，无特殊生产环节，无明显污染工序。综合分析认为在综合治理、积极建设的原则下项目实施是可行和有利的。第九章劳动安全卫生消防一、劳动安全危害因素及防护措施1施工方必须取得安全行政主管部门颁发的安全施工许可证后，方可开工。2各类工种作业人员必须具备响应的执业资格才能上岗。3特殊工种作业人员必须持有特种作业操作证，并严格按规定定期进行复查。4施工现场安全设施齐全，并符合国家及地方有关规定。5施工机械特别是现场安设的起重等设备，必须经安全检查合格后方可使用。二、消防设施1设计依据建筑设计防火规范GB5001620062消防设计该项目室外消防用水量20人/S，室内消防用水量为10人/S。（1）内消防栓布置，满足每层有一个消防栓，水枪充实水柱为10米。（2）外消防栓的布置应满足消防栓距路边不超过2米，距房屋外墙不超过5米，消防管道阀门常开，并采用有明显启动标志的蹀阀。（3）消防栓栓口距地15米，栓口出水方向向下火与设置消防栓的墙面垂直。（4）消防栓口直径为6MM，消防带长度为25米，水栓喷嘴口径19MM。第十章项目组织机构及实施计划第一节项目组织机构根据中共AB学院委员会关于成立AB学院职业技能培训中心的通知（校党字【2006】26号）、AB市发展和改革委员会关于AB学院职业技能培训中心建设工程立项的批复（孝发改社字【2006】017号文件精神，为加快培训中心建设，学校成立了培训中心建设项目领导小组，组成如下组长丁幺明副组长熊平凡成员彭剑润胡艳云黄明新潘华忠刘会明项目建设领导小组下设项目管理办公室，办公室设在AB学院总务处。彭剑润兼办公室主任。第二节项目实施计划一、项目进度计划本项目建设工期24个月。（1）拟于前4个月分完成前期准备、勘察设计、工程设备招标工作。（2）第6个月到第22个月拟完成建筑安装工程等工作。（3）第22个月到第24个月完成交付使用。二、项目实施进度表项目实施进度表第十一章工程招标方案一、概述根据中华人民共和国国家发展计划委员会第九号令，建设项目序号项目进度项目内容246810121416182022241前期准备工作3勘察设计4工程设备招标5建筑安装工程6配套设施7设备试运转8竣工验收9交付使用可行性报告需增设招标内容，并作为可行性研究报告附件与可行性研究报告一同送交项目审批部门审批。在工程项目建设的执行阶段以招标的方式选择承包人，是保证按照竞争的条件来采购工程的一种方式。通过项目法人与承包方签订明确双方权利义务的经济合同，将工程项目的实施过程纳入了法制化管理。二、发包方式招标的工作范围即指投标文件中约定承包方完成的工作内容，工作内容可以由一个承包方完成包括可行性研究、勘察设计、施工、试运行等全部工程内容，也可以由不同的承包方完成其中的一项或几项工程内容。前者称为工程项目的建设全过程总承包或“交钥匙工程承包”，简称总承包；后者称为单项工程内容承包。总承包一般通过招标选择总承包，再由他去组织各阶段的实施工作。一般来说，经常由于总承包方限于专业特点、实施能力等条件限制，合同履行过程中不可避免地要采用分包方式实施，因此，承包价格要比单项工作内容招标所花费的投资要高。这种发包方式通常适用于业主对项目建设过程中的管理能力较差的中小型工程项目，业主基本不参与建设过程中的管理，只是对项目的建设过程进行较宏观的监督和控制。单项工作内容承包一般适用于工程规模大或工作内容复杂的建设项目，业主将需要实施的全部工作内容按照不同阶段的工作、单位工程或不同专业工程的工作内容进行分别招标，分别发包给不同性质的承包商。由于工作内容的单一化，可以吸引更多有资格的投标人参加投标，有助于业主取得有竞争性价格的合同而节约投资。另外，业主直接参与各个阶段的实施管理，可以保障项目的建设顺利实施。当然，这也同时要求业主有较强的项目管理能力。何种发包方式最适合项目的目标，取决于项目的性质和复杂程度、投资来源、业主的技术和管理能力。由于本项目包括内容繁多，专业性要求较强，较为复杂，因此采用单项工作内容发包方式较为适合。三、招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编制相应招标文件和标底、组织开标、评标的能力的业主可以自行招标；凡不具备条件的业主委托具有相应资质证书的建设工程招标投标代理机构代理招标。本项目的业主拟委托招标，这需要按照工程建设项目自行招标试行办法（国家发展计划委员会令第5号）的规定向项目审批部门报送书面材料。四、招标方式比选招标方式可分为公开招标、邀请招标两大类型。1、公开招标公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可以申请投标。这种招标方式的优点是业主可以在较广的范围内选择承包实施单位，投标竞争激烈，因此有利于将工程项目的建设任务交予可靠的承包商实施，并取得有竞争性的报价。但其缺点是，由于申请投标人的数量多，一般要设置资格预审程序，而且评标的工作量也较大，因此招标的时间长、费用高。因此通常大型工程的项目的施工采用公开招标方式选择实施单位，尤其是使用世界银行、亚洲开发银行等国际金融机构贷款建设的工程项目，都必须按照规定通过国际或国内公开招标的方式选择承包商。2、邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择的若干家具备相应资质、符合投标条件的单位发出邀请函，将招标工程的情况、工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。邀请招标对象是项目法人对资质信誉、技术水平、过去承担过类似工程的实践经验、管理能力等方面比较了解，信任他有能力完成所委托任务的单位。为了鼓励招标竞争性，邀请对象的数目不少于3家为宜，与公开招标比较，邀请招标的优点是简化了招标程序、不需要发布招标广告和设置资格预审程序，因此，可节约招标费用和缩短招标时间；而且由于对投标人以往的业绩和履约能力比较了解，减小了合同履行过程中承包方违约的风险。尽管不设置资格预审程序，为了体现投标人在投标书内报送表明其资质能力的有关证明材料，作为评标时的评审内容之一。邀请招标的缺点是投标竞争的激烈程序相对较差，有可能提高中标的合同价。另外在邀请对象中也有可能排除了某些技术上或报价上有竞争力的实施单位。五、本项目拟采用的招标方式说明本项目拟采用单项工作内容发包方式，针对不同的单项工程应采用不同的招标方式。具体说明如下勘察设计、监理，拟采用邀请招标方式。建筑安装工程拟采用公开招标方式，这样业主能取得有竞争力的合同。AB学院职业技能培训中心工程招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式内容全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标不采用招标方式招标估算金额（万元）备注勘察设计建安工程监理设备重要材料第十二章工程投资估算及资金筹措第一节工程投资估算一、工程建设规模1总用地面积28000平方米；2总建筑面积42300平方米,其中实验楼1栋面积为12500平方米、综合楼（3栋）面积为7800平方米、宿舍楼（7栋）面积为22000平方米。3层数综合楼为6层，其余均为5层；4结构形式宿舍楼为砖混结构，其余均为框架结构。二、投资估算依据1方案设计有关技术资料及图纸2我所有关技术经济资料及同类工程经济指标3PO省建筑工程消耗量定额及统一基价表（2003年）4PO省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表（2003年）5PO省市政工程消耗量定额及统一基价表（2004年）6PO省安装工程消耗量定额及单位估价表（2003年）7建筑安装工程费用定额（2003年）8其它有关文件及资料其他9估算价格取定材料价按当地现行价格计算。三、建设投资估算1建筑工程费经估算，项目建筑工程费为4836万元（详建筑工程费估算表）。建筑工程费估算表单位万元工程项目费用名称实验楼（1栋）综合楼（3栋）宿舍楼（7栋）合计土建工程141188320754369水卫消防工程17112553电气照明工程7242100214道路绿化及配套6038102200合计1500936220048362设备及工器具购置费经估算，项目设备及工器具购置费为840万元（详见教学设备清单表和生产教学设备清单表）。教学设备清单表设备名称数量（台、套、张）单价万元价格（万元）备注电梯33090多媒体教室电106565投影设备2500流明，教设备分辨率800600屏幕电脑60005300讲台1000055课桌5000002100办公家俱1000110打印机200153复印机4156空调1000550床位配套60001590其他配套设备10总计729生产教学设备清单表设备名称数量（台、套）单价万元价格（万元）备注通用电工实验成套设备105959一套24座检测技术实验装置201122模具教学仪器500420其他教学设备10总计1113安装工程费安装费参照类似工程的技术经济指标计取，经估算安装工程费为40万元（详见工程建筑费用估算表）。设备购置安装费为以上2、3项之和为880万元。工程建设费用估算表单位万元序号工程名称建筑工程费设备购置费安装工程费合计建安工程4636004636道路绿化及配套20000200设备购置及安装084040880合计48368404057164工程建设其他费用经估算，工程建设其他费用为1612万元（详见工程建设其他费用估算表）。工程建设其他费用估算表单位万元、万美元形成资产类别总价序号费用名称计算依据费率或标准固定无形其他合计其中外币1征地费101000101002建设单位管理费74007403勘察设计费2000020004工程造价咨询费14001405工程建设监理费90009006工程招标费25002507工程前期费30003008各项规费001691690合计14430169161205基本预备费工程建设费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用四项合计48368404016127328万元基本预备费合计732873537万元。四、建设期利息估算本项目总投资总投资8588万元。所需资金学校自筹2588万元，向银行贷款6000万元。建设期两年，则建设期利息估算如下60007832235万元（6000235）783488万元则建设期利息为235488723万五、项目总投资项目投入总资金72835827238588万元。本项目总投资为8588万元，其中建设投资7865万元，建设期利息723万元。在建设投资中，建筑工程费4836万元，设备及工器具购置费781万元，安装工程费54万元，工程建设其他费1612万元，基本预备费582万元。第二节资金筹措AB学院职业技能培训中心工程总投资8588万元，其中建设投资7865万元，建设期利息723万元。在建设投资中，建筑工程费4836万元，设备及工器具购置费840万元，安装工程费40万元，工程建设其他费1612万元，基本预备费537万元。上述建设项目所需资金银行贷款6000万元，学校自筹2588万元。第十三章项目建设的社会评价本项目是用于文化教育事业建设的一项公共工程，是事业性和公共性设施的统一体，该项目的建成，有利于高等教育资源的不断扩大的要求；新建校园为培养具有较高专业技能水平的实用型人才提供了教育培训基地，符合社会发展的要求。项目的建设符合社会发展要求的需要。我国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要指出，要“实施科教兴国战略和人才强国战略”，要“把发展教育和培养德才兼备的高素质人才摆在更加突出的战略位置加快科技教育发展”。目前我国高等教育已步入大众化发展阶段。该校的发展是符合国家政策的。项目的建设满足了办学需要。教育部教发20038号在“必须确保的办学条件和质量”中明确规定独立学院初办时，校园占地面积不少于150亩，校园规划占地面积不少于300亩。虽然该校经过有关检查、评估，并经教育部教发函200412号确认，但办学条件与教发20038号的要求尚有一些差距。按教育部的要求，项目完工后,新建校舍基本满足了办学需要。项目的建设保证教育质量要求。只有新建校舍和配齐教学设施，才能保证教育质量，提高学生的素质。从事职业技能培训的教育工作，属于公益性事业，首先要注重社会效益。为社会主义现代化培养更多的专业技能型建设人才，是培训中心的“天职”，责无旁贷。中国又是一个发展中国家，要办世界上最大的职业技能培训教育，全靠国家投入办学也是难以达到的。要想把职业技能培训中心持续、健康地办下去，注重办学的经济效益也是十分重要的。第十四