福星城市花园生活小区初步设计说明书ok

1第一章初步设计总说明一、概述XX城市花园，位于汉口新华路中段，商业繁华的解放大道和“金融一条街”建设大道之间，周边生活和市政设施配套成熟。公园林立，环境幽雅，是一个集商业、办公、居住、娱乐功能为一体的现代城市花园小区。二、设计依据1、武汉市规划土地管理局对方案的批复意见；2、武汉市规划土地管理局提供1/2000及1/500地形图及道路红线图；3、业主提供XX城市花园的初步设计任务书；4、业主提供XX城市花园的勘察报告书；5、国家及武汉市现行有关城市规划和建筑设计的法规、条例等；6、双方签订设计合同，合同号01016。三、自然条件1、主导风向全年主导风向为东北向，夏季主导风向为东南风。2、年平均气温165，最低181，最高3943、年降雨总量12045毫米，一日最大降雨量3174毫米，一小时最大降雨量986毫米。24、冬季室外平均风速27米/秒，夏季平均26米/秒。5、基本风压03千牛/平方米。6、雪载04千牛/平方米。7、地震烈度六度，抗震设防烈度为7度。8、最大冻土深度10厘米。9、场地地下水位及地质情况，详结构说明书。四、工程规格及项目组成XX城市花园由二层地下室，三层商业裙房及二十七层公寓式写字楼，一号、二号、三号商住楼组成。项目表名称单位建筑面积备注地下室M236,7000地下车库及各类辅助用房一至三层裙房M235,5240商业用房、入口门厅、物管用房四至二十七层M2129,6300会所、公寓或办公、高级商住3第二章总体设计一、场地概述1、本工程场地位于武汉市汉口新华路，临中山公园侧门及新华路体育场,用地西面为60米宽新华路，东北面临25米宽江汉北路，东南面临25米宽规划路。地处城市中心，且可西望中山公园。北望武汉新兴的金融一条街。是不可多得的黄金宝地。2、环境条件新华路为60米宽的城市主干道。市政设施齐全，为本工程提供了极为有利的条件，用地西面开阔的中山公园和新华路体育场形成的城市中心，为基地创造了良好的外部环境，留出了难得的景观空间。用地周边商业设施、文化娱乐设施齐全，且交通十分便利、地理和周边环境均非常优越，为XX城市花园提供了良好的居住条件和无限的商机。二、规划要求1、本工程根据业主和规划局的意见。并结合设计人员对全国小区的考察成果几易其稿。针对人的需求努力形成一个具有商住、休闲、康体及交流等功能的高尚商住楼群。2、XX城市花园总用地2918公顷，主体及裙楼均按武汉市规划土地管理局对方案的批复留出相应间距，并满足国家防火规范要求。3、本地块按规划土地管理局批复控制社会停车场，车位为2004辆。三、总平面设计1、总平面布局XX城市花园地处城市中心。以高层商住为主，总平面布置基本呈环状，中央为约8000平方米的中心花园。营造了一个供客户休闲、康体活动的城市绿洲，且绝大多数住户均能享受其间的昂然绿意。XX城市花园的居民主入口设在东南规划路上。另有两个次入口安排在新华路和江汉北路，使业主便于管理的同时又不影响多方向的出入口。2、交通组织本着“以人为本”的设计宗旨，本工程采用总体交通组织分流的体系。通过界定人流出入口，车流出入口划分不同的区域。充分利用地下车库组织了人车竖向分流。从空间上解决了人车流的相互干扰。居民日常活动的中心区域。完全不受车流影响，充分保证了居民身心健康。同时考虑到城市的发展，人均车位的快速变化，本工程设计了约799辆机动车位。以满足时代需求。3、景观、绿化XX城市花园以四组商住楼环绕呈景观圆形中心。南低北高。东低西高。充分考虑了住户与阳光。绿地的关系，同时在各个方向均有开口使庭园围而不合，畅而不通，形成了较好的内视和外观效果。绿地水体与坡地相结合。花草与乔木灌木相辉映。加以喷泉、雕塑及光电的点缀，使人们对居住环境有良好的归宿感和舒适感。54、竖向设计拟建场地较为平坦，标高均在2030左右，而周边道路均在2130左右。结合满铺地下室。000定在2260米。周边室外标高定这2140。中心花园略有坡度，中心高四周低，满足有组织排水的要求。场地雨水排向道路，中心绿地雨水有组织排入城市排水系统。经济指标表总用地面积公顷2918总建筑面积不含地下部分万平方米16515公建建筑面积万平方米3359公寓式写字楼建筑面积万平方米3622住宅建筑面积万平方米9534地下建筑面积万平方米3670地下车库建筑面积万平方米3670建筑占地面积万平方米1162建筑密度39L8容积率566绿化率372居住户数户708停车位（地上）辆45停车位（地下）辆799公建一览表大型超市平方米17275商业网点平方米9645会所平方米2412幼儿园平方米960物业管理中心平方米370垃圾收集站平方米30煤气调压站平方米60第三章建筑设计一、建筑平面设计依据总体构思，本工程由公寓式写字楼和1、3号商住楼组6成，一至三层为沿街商业。地下室为车库及设备用房。小区会所结合公寓式写字楼入口门厅设在裙楼中。整个楼群既相对独立，又统一完整，使用方便，互不干扰，公寓式写字楼。一至三层为商业用房；四层为会所及服务用房；五层为技术层；六层及六层以上均为公寓式办公楼。1、2、3号楼一至三层为商业用房；四层以上为高级商住楼。各种住宅户型设计比例如下1八室三厅四卫A3跃层2536平方米2户占总户数比022七室三厅四卫A2跃层2400平方米2户占总户数比023六室三厅四卫C1跃层2150平方米14户C2跃层2340平方米14户占总户数比404五室三厅三卫A1跃层1590平方米16户B跃层2336平方米4户占总户数比285四室二厅二卫A2型1375平方米52户A3型1375平方米52户占总户数比1476三室二厅二卫C1型1150平方米160户C2型1240平方米160户7B型1265平方米28户占总户数比4927二室二厅一卫A1型875平方米208户占总户数比289二、建筑造型设计本工程的用地周边环境以及业主高品质的定位，使其立面造型、建筑色彩、空间组合等显得尤为重要，设计中以现代新都市主义的风格对立面造型及环境空间进行处理。公寓式办公楼大弧面的幕墙体系和丰富的肌理变化结合顶部空中花园的透空设计，使主体建筑具有二十一世纪的建筑韵味，同时体现了生态与功能的统一。1、2、3号商住楼直曲结合，高低错落。运用建筑本身来打动人，将新古典主义手法和都市风格进行整合，使XX城市花园的整体造型完整又富于变化，建筑色调以浅灰、兰色以及浅灰兰色玻璃，银灰色构架充分体现建筑的现代气息。从而使建筑造型与城市与时代与使用者的要求相适应。在套型设计中，力求做到动静分离，清污分离，房间尺度结合套型面积及使用功能，主卧、起居室均能朝向良好，并和中央花园对话。并将会客、就餐与主人起居、休息，学习和娱乐等活动明确分开，有效避免了行为、视觉污物，气味等交叉干扰，并为每户考虑了过渡空间及储藏空间，充分满足住户舒适、健康、安全的要求，使居住空间更温馨、详和、宁静。4、建筑环境设计现代的居住环境、办公环境正向着生态、美观，蕴含文化气息发8展，在XX城市花园的设计中，我们努力使环境更加宜人。在设计中也为今后的深化设计留有更多空间。在设计中地下室上部中央花园部分所有楼板降于梁底，以保证覆土深度，满足各种树木、花草的种植要求。同时水电等设计均为环境的深化设计留出了可能。5、建筑防火设计本工程属一类高层群体建筑。建筑耐火等级为一级，主体建筑直接落地。长边大于1/4周边长，便于消防人员攀登施救。消防通道、防火分区详设计图纸。1、总平面、建筑物四周设有不小于45米宽环形消防车道。消防车道上无障碍物。地下车库共设有四个出入车道。2、建筑单体防火地上高层塔楼均按规范要求按每个防火分区设疏散楼梯和消防电梯。群房部分也均按规范设自动报警和自动喷淋系统。消防控制中心设在主体建筑一层。所有墙体按防火规范设计耐火极限，消防前室采用乙级防火门。地下车库采用耐火极限2H隔墙及15H的楼板与其它部分隔开。各设备用房的门采用甲级防火门。所有管井每隔一层用与楼板相同耐火极限材料进行封闭。管井设丙级防火门。6、建筑人防人防设计由业主委托人防设计院结合地下室进行专项设计后，我方予以配合设计，本次初步设计暂不考虑。97、建筑高度XX城市花园建筑高度为公寓式办公楼9720米1、2号商住楼6720米3号商住楼7800米8、建筑装修设计本工程根据业主要求。装修做法详装修表。高级装修另行委托设计。9、建筑环保设计XX城市花园在环保设计方面作了如下考虑会所餐饮部分的废水，经过除油器除油后方排入污水管道，住宅部分生活粪便污水经化粪池处理后排入城市污水管道。卫生间排气管均设置通气管，使废气高空排放。水泵房、发电机组及制冷设备均拟设隔震、减振及隔音处理，有关空调系统拟设消音器，使空调区域达到噪声标准，选用高效热水机组，燃烧充分，其排放烟气满足环保要求。10、电梯设计电梯表如下10第四章结构设计一、工程概况武汉市XX惠誉房地产公司XX城市花园，拟建于汉口新华路、江汉北村、江汉北路交汇处。由12层18层AB型组合住宅（1号楼、2号楼），27层公寓写字楼，以及21层C型组合住宅（3号楼）。三大建筑物连体环绕组成，占地面积约29万M2，环圈内均为两层地下室。二、设计依据及设计要求1本工程采用的主要设计规范及技术资料（1）建筑结构荷载规范GBJ987；（2）混凝土结构设计规范GBJ1089及1993年、1996年局部修订；（3）建筑抗震设计规范GBJ1189及1993年局部修订；（4）钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ391及1997年局部修订；（5）建筑地基基础设计规范GBJ789；（6）建筑桩基技术规范JGJ9494；（7）地震基本烈度六度地区重要城市抗震设防和加固的暂行规定建设部（84）城抗字第267号；（8）武汉市建设工程抗震设防管理实施细则武汉市抗震办公室武抗设字1995054号；11（9）武汉市XX惠誉房地产公司XX城市花园场地岩土工程勘察报告书（详勘阶段）中冶集团武汉勘察研究院二一年十月十日提交。（10）建设部颁布的建设工程设计文件编制深度的规定。2自然条件（1）基本风压03011033KN/M2，地面粗糙度C类。（2）基本雪压040KN/M2（3）场区地震基本烈度6度3工程地质及水文地质概况（1）拟建场区属长江北岸一级阶地，其原始地形为湖塘区，后因城市建设改造进行回填，目前场地内地面平坦，其高程变化在黄海高程2069米至2181米之间。（2）经勘探查明，场地内上覆土层具有明显的二元结构沉积。上部为细粒组成的粘性土，中部为粗粒组成的粉细砂层，下部为含有圆砾的中细砂和卵石层。下伏基岩为粘土岩和砂岩，岩层连续，没有发现层位错动现象，没有发现断层破碎带。场地基岩岩性、风化状态变化较大。砂岩与粘土岩往往互层产出，特别是岩层上部风化状态交替变化，即中风化岩层下夹有强风化岩层。本场区岩（土）层自上而下由9个单元层18个亚层构成，各岩（土）层的岩性、物理力学性能指标及分布情况如下钻孔灌注桩土层序号土层名称层面埋深层厚（M）FKKPAESMPAQSIKKPAQPKKPA状态湿度11杂填土105819稍密湿饱和1212淤泥2839061210软流塑饱和21粘土105115561305020可塑饱和22粉质粘土458203301104018软塑饱和31粉质粘土1003520软塑32粉砂14011042稍密33粉土6595731741408638中密饱和41粉细砂18012540稍密42粉细砂24018050900中密43粉质粘土1542401522722409035可塑饱和5粉质粘土38342004441707040可塑饱和6含砾中细砂4034570660270160521200中密7卵石43048404477001002200密实81粘岩300501300强风化82粘岩9001502500中风化91砂岩400801500强风化92砂岩10002003500中风化93砂岩20002505000微风化（3）勘察报告指出，拟建场地在15米深度范围在7度地震烈度下，（32）粉砂层和（33）粉土层。为轻为液化层。（4）根据勘察报告拟建场地属中软场地土，类建筑场地。场地土的卓越周期为T03290003（S）。（5）勘察报告表明，场地内地下水按其赋存条件分为潜水和承压水两类。潜水主要赋存于人工填土层与第四系全新统河流相冲积（QAL4粘土和粉质粘土层的孔隙之中，其主要补给来源为大气降水和生产、生活用水的渗入，勘察期间测得其埋深为030120米，水位年变化幅度在10米左右。承压水主要赋存于第四系河流相冲积（QAL4）粉土、粉砂层、含砾中细砂层及卵石层中，以粘土层和粉质粘土层为相对隔水顶板，承压水头高低与长江水位关系密切。其水头高度埋深为22米和23米，13相当于绝对标高19155米和1917米，设计时承压水头高度暂按标高1917米采用。承压水头高度年变化幅度在20米左右，且元月份水头最低，89月份水头最高。场地内地下水对钢筋混凝土结构无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。经勘察抽水试验，本场地内粉土、粉砂、粉细砂层的综合渗透系数报告建议值为5M/D，下部含砾中细砂及卵石层的综合渗透系数报告建议值为150M/D。4建筑结构抗震（1）本工程建筑抗震设防烈度为7度，均属丙类建筑。（2）建筑抗震设计按抗震规范（GBJ1189）中有关近震的设计规定设计。5荷载取值本工程初步设计结构计算的楼、屋面活荷载取值及常用材料和构件的自重，根据建筑结构荷载规范和钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程采用。建筑楼、屋面板设计所采用活荷载标准值（KN/M2）如下客厅、起居室20卧室、办公室15厨房、卫生间20储藏室、阳台、雨蓬35商场35电信机房、消防控制室1514高低压配电室、水泵房15住宅走廊、门厅、楼梯15车库、车道40电梯间前室35电梯机房60上人屋面15不上人屋面07备注1上述各项荷载未包括隔墙自重；2电信机房、消防控制室、配电室、水泵房等均不包括设备荷载，设备荷载及布置位置由相关各专业和建设方提供；3超市活荷载取值是否能满足使用要求，请建设方确认；4有振动的设备，车库、车道，其动力系数另计；5上述各项荷载只适用于一般使用条件，若建设方有特殊要求，请重新予以认定。三、结构设计1基础拟建1827层房屋属建筑安全等级为一级的高层建筑，且各单体之间地下室及基础均不脱缝，因而本工程具有荷重大、柱网大，荷载组合复杂，差异沉降敏感、抗震设防要求高等特点。根据上部结构布置及计算，经过对本工程详勘资料进行综合分析，根据建筑桩基技术规范，确定基础型式为反循环钻孔灌注桩为了改善桩端及桩侧土15体性能，减少沉降，提高桩基承载力，在经过多方案经济比较后，决定在常规钻孔灌注中采用工艺简单，易于施工、经济合理，实际应用较好的后压浆技术，即在桩身混凝土浇筑完成一定时间后，通过预埋的压力注浆管对桩底端及桩侧进行压浆。（1）AB型组合住宅由1号楼，2号楼组成，采用钻孔灌注桩后压浆，桩径D700，C30砼，桩顶标高约为900，桩孔入土深度4044M，有效桩长3236M，1号楼桩端持力层为第42粉细砂层，2号楼桩端持力层第6层，其中主要由桩长控制采用端压及侧压浆，2号楼桩端进入持力层的深度不小于1000MM（采用端压浆）。（2）C型组合住宅即3号楼，采用钻孔灌注桩后压浆，（采用端压浆），桩径D700，C30砼桩顶标高约为900，桩孔入土深度约44M，有效桩长约36M，桩端持力层为第6层，桩端进入持力层深度不小于1000MM。（3）公寓式写字楼，采用钻孔灌注桩后压浆，桩径D800，C30砼，桩顶标高900，桩孔入土深度4445M，有效桩长3637M，桩端持力层为第6层。桩端进入持力层不小于。本工程单桩竖向极限承载力标准值QUK应分别不少于（1）AB型组合住宅QUK5000KN，（2）C型组合住宅QUK5500KN（3）公寓式写字楼QUK6400KN，为确保桩基础达到设计要求的承载力，将对后压浆的注浆管数量、压力值、压浆量等技术参数作严格控制，并按规范要求做试桩静载检测。桩的布置方式分为二种，一种为框架柱、短肢剪力墙下独立16承台，另一种为楼、电梯间处的群桩联合承台，桩距为2530倍基桩直径，承台底标高为9100M，基础埋深8650M，满足埋置深度不小于建筑高度的1/15的要求，承台厚度约为1824M，承台配筋2025，间距约为100200MM，承台之间设基础梁进行拉结。2地下室设计本工程地下室共分二层，层高36M，均为车库及设备用房，室外地下室复土厚度按06M考虑。地下室结构柱网尺寸一般为78M78M，总尺寸212M160M，由于建筑使用功能的需要，A、B型组合住宅，C型住宅，公寓式写字楼的地下室连成整体，且各主楼与其相连的裙房间亦未设缝而成为整体，主楼0000以上在相应部位设防震缝，兼作温度伸缩缝，并将地下室顶板作为上部结构的嵌固端。（1）地下室结构主要结构构件尺寸地下室顶板厚250，底板厚400，外墙厚450，内壁厚250，地下一层楼板厚200。地下室框架柱（指柱顶标高为0500的柱，一律为500500。裙房框架柱截面尺寸一般为600600。主楼地下室框架柱截面尺寸详各栋分项说明。主楼在防震缝处框架柱（双柱或短肢剪力墙之双墙，在0000处合并为截面尺寸为（双墙宽或双柱宽缝净宽）柱高或墙长的框架柱置于基础上。地下一层车库框架梁截面尺寸350700，0000结构层框架梁截面尺寸350700，主要十字交叉次梁截面尺寸300600。17（2）地下室结构超长，结构设计为既满足规范要求，又保证建筑使用功能，拟采取如下措施A在钻孔灌注桩中采用后压浆技术，使桩端支承面扩大，桩端周围的土更密实，桩侧周围较薄弱的土层界面条件得到改善，从而达到有效地减小不均匀沉降的目的，同时适当加强基础连系梁的刚度，并通过计算将沉降差控制在允许范围内。B在各主楼与裙楼之间预留后浇带，待两部分沉降稳定后再连成整体。C为抵抗季节及日温差产生的温度应力，结构设计将通过温度应力计算，（采用程序SAD91）按相应裂缝控制级别确定钢筋用量，并在容易引起温度应力集中的有关部位加强钢筋配置，梁、板、墙内钢筋作通长设置。并在地下室顶板及侧壁以及结构计算需要的部位采用无粘结预应力混凝土结构，达到控制裂缝开展的目的。D为减小施工阶段混凝土浇筑过程中水化热产生的温度应力的不利影响，在适当部位设置后浇带，并在混凝土中添加微膨胀剂和适量钢纤维。要求施工单位通过试验确定合理的配合比及添加剂掺量，在控制好水灰比，坍落度，水泥用量的同时，应加强养护，尽可能减少混凝土的收缩裂缝。E地下室结构施工完后应及时覆土，避免长期置于空气中暴晒。F后浇带混凝土中微膨胀剂掺量应高于其它部位掺量，浇灌18时气温宜低于主体混凝土灌时的气温。G后浇带位置暂定如下112113轴间，119120轴厚，126127轴间，21431轴间，324113轴间，324325轴间，337338轴间，1415轴间，1N1P轴间。3上部结构（1）主楼结构均采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，三层裙房（局部四层）采用框架结构，结构安全等级为一级。（2）主楼结构各单体间在0000以上设置防震缝，兼作温度伸缩缝。AB型组合住宅间缝净宽200MM，C型住宅各单体间缝净宽370MM。（3）框架抗震等级B型住宅三级；其余部分二级；剪力墙抗震等级均为二级。（4）上部结构布置及柱网尺寸详见结初图纸（5）框架柱、抗震墙的截面尺寸由轴压比、抗震承载力结构水平侧移等计算确定。框架柱截面尺寸一般为方柱10001000500500MM；圆柱12001000MM，剪力墙厚度一般为300250MM，其竖向变截面按需要进行。（6）框架梁、剪力墙连梁截面尺寸由抗震承载力、竖向变形、裂缝控制及建筑要求确定，框架梁宽一般为350250，连梁宽同剪力墙厚度，梁高一般为350600。（7）建筑各部位填充墙下一般均设梁，非框架梁宽一般同填19充墙厚。（8）各层楼屋面板均现浇，现浇板厚度根据强度、变形及裂缝宽度控制、管线暗埋、结构整体刚度等经计算或构造要求确定。（9）楼梯采用板式或边梁式，视板跨度确定。若为板式楼梯，其厚度一般为90130MM。（10）公寓式写字楼屋顶部分造型，分别采用球形网架及轻型钢结构，具体设计根据建筑要求另行确定。4、主要结构材料1混凝土强度等级AB型组合住宅结构部位强度等级附注桩C30承台及地下室C40防水混凝土，抗渗强度08MPA000019800C40（35）1980031800C353180043800C30框架柱剪力墙梁板43800以上C25注000以下框架柱、剪力墙C40。C型住宅结构部位强度等级附注桩C30承台及地下室C40防水混凝土，抗渗强度08MPA000016800C40（35）框架柱剪力墙梁板1680043800C352043800以上C30注0000以下框架柱、剪力墙为C40公寓式写字楼结构部位强度等级附注桩C30承台及地下室C45防水混凝土，抗渗强度08MPA00006000C45（40）600040600C40（35）4060074600C35（30）框架柱剪力墙梁板74600以上C30注0000以下框架柱、剪力墙为C452钢筋I级钢筋（）FY210N/MM2级钢筋（）FY310N/MM23砌体000以下MU10蒸压粉煤灰实心砖，M5水泥砂浆砌筑；000以上干重度5KN/M3的MU25加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。外墙为250厚，内墙为100200厚5、高层建筑的主要结构特性1AB型组合住宅房屋地面以上高度；A型，618M；B型48M；结构层数A型18层，B型12层房屋高宽比A型19，B型31结构总质量A型239936KN，B型8119KN21结构自振周期A型振型序号123456X向233066031018012009Y向267077035021015011B型振型序号123456X向208062029020016011Y向164045019011007006风荷载及地震作用下的位移，倾覆力矩、底部剪力项目X向Y向A型V51128KN,M4275076KNMV151748KN,M6464547KNM风载作用下底部剪力弯矩B型V77616KN,M2448313KNMV49216KN,M1632371KNMA型V30241KN,M117815KNMV33488KN,M129289KNM地震作用下底部剪力弯矩B型V11354KN,M33647KNMV13407KN,M40410KNMA型U3601MM,U/H1/1982U4285MM,U/H1/1666顶点最大位移及相对位移B型U2781MM,U/H1/2028U2270MM,U/H1/2484A型U186MM,U/H1/1573U396MM,U/H1/1355层间最大位移及相对位移B型U353MM,U/H1/1511U144MM,U/H1/19792C型住宅房屋地面以上高度72M结构层数21层房屋高宽比H/B46结构总质量241235KN22结构自振周期振型序号123456X向279089048036030025Y向262074035023017013风荷载及地震作用下的位移、倾复力矩、底部剪力项目X向Y向风载作用下底部剪力弯矩V14255KN，M69447KNMV21054KN，M102893KNM地震作用下底部剪力弯矩V37536KN，M126391KNMV37536KN，M122257KNM顶点最大位移及相对位移U442MM，U/H1/1886U422MM，U/H1/1975层间最大位移及相对位移U43MM，U/H1/1244U19MM，U/H1/15723公寓式写字楼A）建筑地面以上高度1115米B）结构层数地下二层，地上二十七层C）房屋高宽比H/B337D）结构总质量664000KNE）结构自振周期振型序号123456X向33097047028019014Y向3711056033022016F）风荷载及地震作用下的位移、倾复力矩、底部剪力项目X向Y向23风载作用下底部剪力弯矩V2129KN，M133424KNMV3116KN，M196426KNM地震作用下底部剪力弯矩V9897KN，M173670KNMV9421KN，M234078KNM顶点最大位移及相对位移U483MM，U/H1/2180U617MM，U/H1/1700层间最大位移及相对位移U47MM，U/H1/1150U542MM，U/H1/11076、结构计算1初步设计时，上部结构采用中国建筑科学研究院高层建筑技术开发部的TBSA（50版）空间分析程序。施工图设计时，上部结构将采用中国建筑科学研究院编制的SATWE程序与TBSA（50版）同时进行计算，作对比复核。根据高规第333条的规定，因公寓式写字楼属7度设防且高度大于80M的丙类建筑，除采用振型分解反应谱法进行地震作用计算外，尚应采用时程分析法进行补充计算。本工程场区地震反应加速度时程曲线将采用由勘察单位提交的人工模拟的加速度时程曲线（人造波）并采用与TBSA配套使用的多层及高层结构动力时程分析程序（TBDYNA）进行计算。采用TBSA（50版）进行结构计算时均考虑了水平地震作用下的扭转耦连振动的影响。楼电梯间下桩基筏板采用中国建筑科学研究院编制的ZF程序进行计算。7、特殊的结构处理241由于建筑立面造型的需要，公寓式写字楼在二十二层处退层，为不使结构竖向刚度突变，采取以下加强措施。退层楼面上下刚度变化控制在30以内。楼板适当加大厚度及配筋。四、对施工技术的要求1、桩基础施工本工程主楼桩基础为采用后压浆技术的钻孔灌注桩，要求桩基础施工单位除具有常规钻孔灌注桩的施工经验及资质外，还应掌握后压浆技术，并有运用此技术在武汉地区施工实际经验。同时，施工试桩单位与施工工程桩的单位必须是同一家施工单位。2、地下室施工按本次初步设计要求，该工程地下室面积大，开挖深度较深，施工单位应具备保证基坑开挖时边坡稳定性及有效进行基底降水的能力。3、对工程检测的要求本工程桩基承载力检测，深基坑开挖时的边坡稳定检测及主楼、裙房的沉降观测等均属技术难度较大的工作，每道环节对建筑物的安全都至关重要，检测单位必须具备较高资质及较多同类建筑检测的实际经验。五、存在的问题及建议1、业主应向有关部门收集场区范围内以及周边的地下市政管网、电缆等资料，并提交给设计方，以便设计方进行桩位复核，避免在桩25基及基坑支护的施工中破坏管网，引发事故。2、场区范围内若有老建筑物的基础时，在桩基施工和基坑开挖前应予清除。3、本工程基坑开挖前，需作基坑支护设计，并送交有关单位审查批准后方可施工。4、请业主尽快提交含人工模拟的加速度时程曲线（人造波）的场地地震安全性评价报告。26第五章给水排水一、设计依据1、工程设计委托书2、建筑平、剖面及其它专业提供的资料3、建筑给水排水设计规范GBJ1588（97年版）4、高层民用建筑设计防火规范GB5004595（99年版）5、自动喷水灭火系统设计规范GB500842001（2001年版）6、水喷雾灭火系统设计规范GB50219957、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067978、人民防工程设计防火规范GB5009898二、设计范围1、室内给水排水设计2、室内消防给水设计3、为本建筑物服务的生活、消防给水泵房4、建筑物与市政管网相连接的室外给水排水管网设计三、室外给水设计1、水源本建筑物水源取自城市给水管网。为满足生活及消防用水的要求，在地下室内设置专用泵房及相应的储水池，以满足各种生活用水及消防用水的需求。2、日用水量27本工程是一座综合建筑。主要包含住宅、写字间、商场和地下车库等。用水地点计算总量单位用水量总用水量M3/D住宅2800人200L/人日560公寓式写字间770人400L/人日308商场约50空调循环补水196绿化浇洒道路等20未预见用水按总用水10计96总用水量10543、场区给水管道城市给水管网除供给水本建筑物生活用水外，还应满足建筑物消防用水的要求。根据消防规范要求，建筑物消火栓系统室内用水40L/S，室外30L/S。室内自动喷水灭火系统为214L/S。为满足生活用水及消防用水的要求，场区室外拟由市政给水干管引进二条150给水管，并在室外形成环状的供水系统。为满足消防用水要求，设置5个室外消火栓。四、室外排水设计室外排水采用雨污分流制。场区雨水经雨水管排入市政雨水管网。本建筑生活污水经化粪池处理后经污水管排入市政污水管网。五、室内给水设计1、储水量分配28生活用水及消防用水分别贮存在地下室泵房内的贮水池及屋顶水箱内。其中地下消防贮水池贮水600M3，地下写字楼生活贮水箱贮水50M3，地下住宅生活贮水池贮水150M3，写字楼屋顶生活消防合用水箱贮水50M3（其中消防贮水18M3），A型住宅屋顶生活水箱贮水6M3，B型住宅屋顶生活水箱贮水12M3，C型住宅屋顶生活水箱贮水12M3。2、泵房设备1写字楼生活给水泵，选用80DL3620I6二台，一用一备。供水至写字楼屋顶水箱。Q36M3/HH1224MN30KW/台2A、B区生活给水泵，选用80DL3620I5型二台，一用一备。供水至A、B区共六个屋顶水箱。Q36M3/H，H102M，N22KW/台。当六个水箱中任何一个水位降至启泵水位时，启动水泵；当六个水箱水位全部升至停泵水位时，停泵。3C区生活给水泵，选用80DL3620I5型泵二台，一用一备。供水至C区五个屋顶水箱。Q36M3/H，H120M，N22KW/台。当五个水箱中任何一个水位降至启泵水位时，启动水泵；当五个水箱水位全部升至停泵水位时，停泵。4室内消火栓系统加压泵，选用150DL16025II6型泵二台，一用一备。Q444L/S，H150M，N110KW/台。5自动喷水灭火系统加压泵，选用100DL10020II8泵二台，一用一备。Q26L/S，H160M，N75KW/台。296公建部分泵房的排水泵，选用100QW651555型潜水泵三台，二用一备。Q65M3/H，H15M，N55KW/台。7住宅部分泵房的排水泵，选用100QW651555型潜水泵三台，二用一备。Q65M3/H，H15M，N55KW/台。3、热交换器间的设备1HRV0115型水水半容积式热交换器六台。2IGR65125A型管道泵六台。Q223M3/H，H16M，N22KW/台4、给水系统本工程主要由住宅、写字间、商场、地下车库组成。甲方要求采用屋顶水箱供水方式。为了方便管理和便于计费，生活给水系统拟分四大部分1地下层和商场（12层或13层）。由市政管网水压直接供水。2写字楼427层。由市政给水管写字楼部分地下生活贮水池写字楼加压泵写字楼屋顶水箱（与消防合用）直接至用水点或经减压后至用水点。3A、B区住宅。由市政给水管住宅部分地下生活贮水池A、B区住宅加压泵A、B区住宅屋顶水箱（共6个）直接至用水点或经减压后至用水点。4C区住宅。由市政给水管住宅部分地下生活贮水池C区住宅加压泵C区住宅屋顶水箱（共5个）直接至用水点或经减压后至用水点。5、热水设计根据甲方要求，写字楼部分需供应热水。热水拟分三个区。所需热水分别由卧式半容积式热交换器供给。加热器置于地下一层热交换30器间内。40热水耗量Q288M3/H，小时耗热量45109J，选用HRV0115型水水半容积式热交换器六台，分别供应三个热水分区。6、开水供应公建所需开水均由电热开水器供给。六、室内消防给水设计1、消防用水要求根据高层建筑防火规范要求，本工程消防用水满足如下要求消火栓系统用水量室内40L/S，室外30L/S水压密实水柱10M灭火延续时间T3H自动喷水灭火系统用水量216L/S（中危险II级）水压最不利点98104PA（喷头工作压力）灭火延续时间T1H2、本工程消火栓给水系统采用一套给水设备，分二个区，各自在水平及竖向形成环状管网。消火栓系统加压泵选用150DL/6025II6型泵二台（一用一备）。供室内消火栓用水。室内消火栓布置在易于取用的地方，并保证相邻二个消火栓的充实水柱能同时到达室内任何部位。所有消火栓箱内的启泵按钮都能启动消火栓系统加压泵。火灾初期10分钟用水有18M3。贮存在写字楼屋顶水箱内。31室外设三个消防水泵接合器与室内管网相连。3、自动喷水灭火系统自喷系统选用湿式系统。其监控装置集中于消防控制中心。报警阀设置在地下室水泵房内。写字楼、地下停车库、商场和住宅的公共部分等处布置喷头。喷头除厨房采用930C外，其余均采用680C。火灾初期自喷系统用水由屋顶水箱及增压罐供给。室外设置二套消防水泵接合器与室内自喷系统管网相连。七、室内排水系统地下层积水通过排水沟汇集至集水井，再通过潜水排污泵抽升到室外。每个消防电梯井底积水也通过潜水泵抽升到室外。住宅部分卫生间污水通过排水立管直接排至室外。写字楼的生活污水在设备层汇集后再由排水立管排至室外。大部分排水管采用辅助通气系统。八、管材选用1、本工程室内冷水给水管采用PPR塑料管，热熔接。高压给水管采用钢塑复合管。2、室内热水管采用PPR塑料管和钢塑复合管。热水干管用超细玻璃棉保温。3、消火栓给水系统采用焊接钢管和无缝钢管，丝扣连接和焊接。4、自动喷水灭火系统采用内外壁热镀锌钢管和无缝钢管镀锌，32丝扣连接和卡箍连接。5、地下室潜水泵排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接。6、生活污水管采用PVC管及附件。九、主要器材设备表（不包括管道、阀门等）序号名称规格单位数量备注1写字楼生活给水泵80DL3620I6Q36M3/H，H1224M，N30KW/台台2一用一备2A、B区生活给水泵80DL3620I5Q36M3/H，H102M，N22KW/台台2一用一备3C区生活给水泵80DL3620I5Q36M3/H，H102M，N22KW/台台2一用一备4室内消火栓系统加压泵150DL16025II6Q444L/S，H150M，N110KW/台台2一用一备5自动喷水灭火系统加压泵100DL10020II8Q26L/S，H160M，N75KW/台台2一用一备6泵房用排水泵100QW651555Q65M3/H，H15M，N55KW/台台6四用二备，自动启停7消防电梯坑排水泵80QW60134Q60M3/H，H13M，N4KW/台每个坑一用一备，自动启停8汽车坡道排水泵100QW7075Q70M3/H，H15M，N75KW/台每个坡道一用一备，自动启停9热水循环泵IGR65125AQ223M3/H，H16M，N22KW/台台610热交换器HRV0115型台6半容积式11消防气压增压设备套112湿式报警阀DN100，DN125,DN150套913水流指示器14室内消火栓DN65，1915消防水泵接合器套第六章采暖通风与空气调节一、设计依据331、本工程设计任务书及设计要求。2、采暖通风与空气调节设计规范（GBJ1987）。3、高层民用建筑设计防火规范（GBJ5004595）（1999年版）。4、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB5006797）。5、通风与空调工程施工及验收规范（GB5024397）6、人民防空工程设计规范（GB5022595）。7、住宅设计规范（GB500961999）。8、城镇燃气设计规范（GB5002893）。9、民用建筑采暖通风设计技术措施。10、建筑平、立、剖面图及其它专业所提资料。二、计算参数1、室外气象参数武汉北纬30O37、东经114O08、海拔233M。夏季空气调节室外计算干球温度352、湿球温度282、日平均温度319。冬季空气调节室外计算干球温度5、相对湿度76。夏季通风室外计算干球温度33。室外风速夏季平均26M/S、冬季平均27M/S。夏季大气压力10017KPA、冬季大气压力10233KPA。342、室内设计参数夏季冬季房间名称TT新风量M3/H人备注公寓式写字间2560204050小会议室2660204030商业用房、超市2665/17多功能厅2560204030餐厅2565204020健身房2460184080桑拿2460184050接待、门厅2560183020三、设计内容本工程是由以下建筑物构成的一片综合楼群AB区住宅1、2楼地下二层，A区地上18层，总高618米；B区地上12层，总高408米。地下一二层为地下汽车库和局部小面积的设备用房；地上一三层为商业用房；四层及以上为住宅。C区住宅（3楼）地下二层，地上21层，总高72米。地下一二层为地下汽车库；地上一层为架空层；地上二三层局部为商业用房，其它为住宅；四层及以上为住宅。公寓式写字楼。该写字楼地下室部分二层（局部夹层），地上27层，总高972米。地下二层为冷冻机房、电热水锅炉房、空调热交换器间、变配电房、水泵房、给排水水池、空调蓄热水池、卫生热35水蓄热水池、风机房等设备用房；夹层为卫生热水热交换器间。地上一层为门厅及商业用房；二三层为商业用房；四层为会所（含餐厅、桑拿、多功能厅、健身房）；五层为设备转换层（技术夹层）；六二十七层为公寓式写字间。地下汽车库。中心绿地下面为地下二层汽车库，该地下汽车库与AB区及C区的地下汽车库连成一体，总建筑面积为34500M2。本工程中“采暖通风与空气调节”专业的设计范围包括以下部分公寓式写字楼、商业用房、门厅、会所的空调风及水系统设计。公寓式写字楼的卫生间、地下汽车库、地下设备用房的通风设计。AB区、C区、公寓式写字楼的防烟楼梯间及其前室、内走道、地下汽车库、地下设备用房的防排烟系统设计，空调通风系统的防火设计。冷冻机房的冰蓄冷系统设计。电热水锅炉房及其空调水蓄热系统设计。生热水水蓄热系统设计。宅厨房管道煤气设计。四、空调设计1、空调负荷计算夏季冬季36房间名称建筑面积（M2）负荷（KW）供水量（吨/H）负荷（KW）供水量（吨/H）1楼一层商业239047882190331楼二层商业239043876170291楼三层商业239045679190332楼一层超市25304928520235公寓式写字楼一层超市323091315729250公寓式写字楼一层门厅190386519334楼一层商业650177314782楼及公寓式写字间二层超市74101402241446862楼及公寓式写字间三层超市7570155526849891公寓式写字楼四层会所1130178279116公寓式写字楼六二十七层3761948138283010518公寓式写字楼四层餐厅765230406111注表中“商业用房”及“超市”冬季负荷部分为设计参照值，设计中不计入总热负荷。2、空调水系统空调水系统共分四个环路AB区地上一三层商业用房、公寓式写字楼地上一三层商业用房、C区地上一三层商业用房、公寓式写字楼五层会所及六二十七层写字间各一个，各环路之间的水力平衡由基本同程设计和安装流量平衡阀来实现。空调水、环路的供回水立管经管井至各层后，由水平37管道引至各空调机房；环路供回水立管引至技术夹层，直接为本层内的新风机组供水，再在该层内由水平管道分至各小管井，经分散立管给六二十七层内的风机盘管供水；同时供水立管直通至二十七层屋面，为屋顶的新风机组供水。空调供回水管路采用两管同程制，冬夏两季共用一套管路系统，夏季由空调“水乙二醇”板式热交换器和基载制冷主机供应7/12的空调冷冻水，冬季由电热水锅炉、蓄热水池经冬季水水板式热交换器供应60/50的空调热水。冬季空调循环水泵采用一次泵变频系统，夏季空调基载主机侧冷冻水泵采用一次泵定流量系统、“水乙二醇”板式热交换器侧采用一次泵变频系统。所有组合式空气处理机组、吊顶式空调机组、新风机组的回水支管上均安装比例积分式电动两通阀、柔性软接头、温度计和压力表各一个；风机盘管的回水支管上装电动两通阀和柔性软接头，阀门的开关由风机盘管所带的温控器控制。空调水系统采用高位膨胀水箱定压，膨胀水箱放在公寓式写字楼的屋顶上，膨胀管经管井至地下二层冷冻机房后接入集水器。3、空调风系统对商业用房采用低速单风管全空气系统，空气处理设备采用组合式空调机组、吊式空调机组及柜式空调机组，根据建筑功能的不同分隔，分设成几个独立的系统。组合式空调机组和柜式空调机组放在独立的空调机房内，吊顶式空调机组直接吊装在板下梁内，以节约建筑面积。室外新风与室内回风在混风段内混合，由空调机组处理后，38经送风管送入房间；送风方式采用顶送顶回，送、回风管安装在吊平顶内。机组在过度季节以全新风工况运行。对公寓式写字楼的办公用房部分采用新风加风机盘管系统。风机盘管采用卧式暗装型，直接安装在空调房间内。新风机组采用组合式空调机组，设在5层设备转换层和顶层屋面，室外新风经新风机组集中处理后，通过水平主风管送至各垂直支风管，再通过柔性消音软支管送至各空调房间的风机盘管内，经过风机盘管送入房间。所有新风系统均设湿膜加湿段。对四层会所采用新风加风机盘系统。新风机组采用立式柜机，装于本层空调机房内。4、材料空调供回水管道采用碳素钢管，公称直径DN50MM者采用焊接钢管，DN50MM者采用无缝钢管，管道采用64KG/M3的铝箔离心玻璃棉管壳保温。凝结水管采用镀锌钢管，管道采用32KG/M3的铝箔离心玻璃棉管壳保温。空调送回风管采用镀锌钢板，其厚度及加工方法参照国家标准通风与空调工程施工及验收规范（GB5024397）确定。风管采用32KG/M3的铝箔离心玻璃棉棉板保温。所有新风支管采用消音保温软风管。风管与送、回风口采用柔性连接。五、通风系统设计1、公寓式写字间卫生间排风系统卫生间采用接力式排风系统，在卫生间内设通风器，由通风器经39水平支管排至竖井立风管内，经排风立风管排至屋面，最后由设于屋面的屋顶风机排至室外。通风器带有止回装置。2、地下汽车库通风系统本工程中有两层地下汽车库，其中地下一层建筑面积17250M2，地下二层建筑面积17250M2，层高均为36M。在AB区的地下一层部分设有面积为1500M2的平战结合六级人防工事，平时为地下汽车库，战时为二等人员掩蔽室。地下汽车库的排风按6次/H设计，由于车库层高不高,均为36米,机械排风时仅在上部设排风口,排风口底边距地为24米,能满足上部和下部排风的要求。进风按5次/H设计。地下一层汽车库进排风系统采用机械进风与自然进风相结合的方式，自然进风利用车库入口作为进风口，在中心绿地中间开设一定数量的天井作为自然排风口。机械进排风系统的风机均采用高温单速低噪音离心风机箱，风机箱大部分安装于专门风机房内，局部吊装于板下梁内。进排风机的风量风压设计均能满足相应防烟分区的排烟进风要求。地下二层汽车库设机械进排风系统。风机均采用高温单速低噪音离心风机箱。进排风机的风量风压的设计均能满足相应防烟分区的排烟进风要求。所有机械进排风系统均按地下汽车库防烟分区的要求来划分，进排风机全部作为火灾时的排烟进风机。3、地下设备用房通风设计40对地下二层的的冷冻机房、电热水锅炉房、变配电房、水泵房、热交换器间设机械排风系统和机械进风系统。冷冻机房和水泵房排风按6次/H设计，进风按5次/H设计；变配电房排风按30次/H设计，进风按20次/H设计；电热水锅炉房排风按8次/H设计，进风按6次/H设计。根据使用功能不同分为三个排风（烟）系统和两个进风系统。进排风机采用高温单速低噪音离心风机箱，放在专门的进排风机房内。六、防排烟设计1、防烟楼梯间防排烟设计AB