售楼处展示区的设置

售楼处展示区的设置要点1模型展示区一般人都觉得巨大的模型沙盘远没有精致的小沙盘显现档次。精致的沙盘有着考究的架构，而现在售楼处的沙盘是越做越大。形式无论做成怎样都要与与周边环境和谐的色彩款式相搭配，而不是孤立的大型模型台，分功能不分区域。模型展示区应邻近洽谈区，方便售楼人员为客户随时解说，模型区建议放置整体模型与单体独栋的模型，该楼盘为期房的情况下客户也能对该盘进行全面的认识与了解。售楼处展示区的设计要设计好规划位置，大型的社区展盘也可以分出几个沙盘展示。好的社区景观，应该有代表的正在热销的组团模型，可以显示该楼盘的区位及周边配套情况、景观特色、道路等，模型展示区模型台边的墙面可设置墙面挂壁式沙盘。可放置3D动画模型视频，模型展示区与邻近洽谈区间，方便讲解员与客户讲解分析。具备空间感的感应性模拟场景给顾客更多的产品了解。2分户模型区这里着重介绍开发商的文化理念及项目的情况，分户模型区旁与洽谈区之间可以设置一个多功能放映厅。通过3D动画展示小区的规划，周边配套，小区景观以及未来的生活空间等。一般情况下分户模型区会摆在总体模型的傍边位置，基本上是展示现在热销的户型。孩子对于家庭购房来说也起到很关键的作用，满足他需要将争取到一个家庭的一部分重要力量。户型模型较高，不便于孩子观看。模型台太低客户参观不方便不舒服，所以创新更要注意人性化，按正常人体高度一般把户型模型设置在114米的高度比较合适。3展板宣传区售楼处展板宣传区的作用主要是开发商与项目的形象宣传。或者是户型展示，或者是项目主要卖点说明等。宣传区有条件的情况下还可以做地面、墙面投影幻灯宣传。更加生动的展示开发商、项目的文化及理念。4建材展示区售楼处建筑材料展示区展示材料是一种增加透明度的做法，体现诚信的方式，也代表着一种承诺。很多售楼处简单的把建材推在一个角落，往往这个区域形同虚设，没有售楼员引导，讲解，加上该区域展示没有冲击力。所以这样的展示还不如不做。售楼处入口处的设计要点售楼处是一个公司的脸面，体现着一个公司的文化，同时也反映着一个公司的经营理念，建造一个成功的售楼处为公司带来的不仅仅是高效益，更营造着一种积极向上热火朝天的气氛，若想要建造一个成功的售楼处，在入口处要多下点功夫，其中的点缀是不可缺少的，下面就来具体介绍一下售楼处入口区的设置要点。1大门辐射区售楼处入口一般会有吊球、拱门、横幅、广告牌之类的宣传品。这个区域客户最关心的导示牌、停车场。导示牌是最能体现开发商人文关怀的地方。富有创意、别具一格、指示清晰的导示牌给人耳目一新的感觉。停车场也是一样要么是门口视觉能直接看见郑州售楼处装修的功能设计要点_售楼处设计要点，售楼处门口辐射的那一片区域。要么又清晰的指示牌指示，或者有专职保安指引。2接待迎宾区迎宾区就是迎宾送客的地方，售楼处要视楼盘的档次而定是否设置开口迎宾，也有些楼盘是专门安排门童来开门迎宾。售楼处的接待迎宾区可以人性化的设置刷鞋机、伞架放置晴雨伞等。售楼处装修设计的注意事项目前，面对蒸蒸日上的房地产行业，楼市竞争也呈现激烈事态。作为开发商，对售楼处装修设计也是越来越重视，售楼处作为楼盘的展示、营销与客户接待中心，在售楼整体过程中占据重要的地位。如果售楼处装修设计的效果能给客户留下深刻的印象，抓住客户的心理，成交基本完成一半。针对目前楼市的发展情况和居于现在消费的这个现状，售楼处装修设计的时候，要重点从三个方面出手，积形象与功能于一身，上千万的市场容量，英雄何愁无用武之地。一、售楼处装修设计功能多元化售楼处除了在销售期间兼顾接待、销售、办公功能外，后期，很大可能做做商业空间或物业管理中心使用。所以售楼处在室内装修设计的过程中要以接待、销售功能为主、因为即使后期作为物业管理中心，接待大厅可以作为物业管理服务大厅；目前的VIP接待厅因有隔断可作为物业管理层办公司。二、售楼处装修设计风格以客户为中心售楼处装修的室内装修设计风格上力争简洁、明快、自然、大气，并且要有给人走进去心头一亮、给人有一股活力和冲劲感觉，不豪华但非常现代、耐看，并且在用材上不追求高档，但要实用、实惠，并能体现其高雅格调。如此一来，容易吻合大多数客户的消费心理经济实用。一切以客户为中心，这是有促成销售的核心理念。三、售楼处装修设计重点突出展示功能莫忘本售楼处作为项目展示的第一窗口，故将利用多种展示手段全面展示楼盘的开发理念、建筑规划、建筑风格、户型设计、环保建筑建材、生态环境、配套、物业管理智能化、工程形象、员工素质和生活氛围等各个方面，并借此巩固楼盘的品牌形象和公司的品牌形象。售楼部装修装饰建议下面三点建议是腾升装饰进行对于售楼中心装修的时候提出的三点建议。这三点对于售楼中心装修，以及以后进行售房都是很好帮助的。建议一，尽量避免室内有柱，若实际存在，要考虑平面区域划分，动线视线不受其阻隔。这一点上是考虑售楼中心这样一个特殊的场所可能发生的人群拥挤问题。建议二，最好做到与室外主干道有最大的橱窗面，用大片玻璃表现。这样是为了使得消费者能通过窗户看到想看的东西，以此得到吸引顾客的目的。建议三，办公室尽量留明窗通风。对于这点的好处我们就不用来明说了。售楼部装修造价怎样降低在进行售楼部装修的时候，业主们比较关心的是售楼部的装修预算怎样做到低点，但是又不影响装修质量。下面是售楼部装修公司腾升装饰小编为们总结的五点1货比三家不吃亏。目前各种档次的装修公司较多，装修前应选择有资质、有固定办公地点的单位，并且多选几家比比装修质量与价格后再作决定。2装饰材料要选择得当。如试用“大部分便宜小部分贵”的办法，即一般地方用低档些的材料，重要部位用较高档的材料，注重设计的样式与格调，同样可达到画龙点睛的好效果。3不要找新开张的装修公司。因为新开张的装修公司，往往运作不够成熟，一个运作不成熟的公司，它所犯的错误导致的经济损失，最终有可能会转嫁到客户身上。4找专业设计师规划设计。一般在装修前应请专业人员进行统一设计，不要想到哪设计到哪，这样既浪费材料又多花工钱。5请装饰公司施工。售楼部装修有的人为省钱自己找流动人员施工，看似花钱不多但质量难保证。这些临时施工人员没有固定地址，出了问题难找也难投诉。售楼部装修之装修文化大家都知道售楼部主要功能就是售楼，售楼处体现了一个楼盘的营销理念和市场知识，能突显楼盘品质，对树立企业形象。售楼部设计美观会直接影响售楼部的业绩，而楼盘房屋的品质不好，也会影响楼盘的销售，毕竟房屋是给人居住的，没有品质的保证也不会有人敢入住的，今天售楼部专业装修设计公司总结了几点关于售楼部设计的误区1局限在内部，包括周围的导示系统、门口、外围、看楼通道等空间气氛的营造不够重视。2不论项目规模、特点、档次和市场定位，盲目追求售楼部气派豪华。3对售楼部设计忽视体验性，漠视项目和客户的感性价值。销售现场整体对待客户的动线，看前期规划引导不注重销售人员与客人间不能通过点和必要的设施道具增加交流时间，不利于用场所降低销售难度。售楼部装修设计要求及建议售楼部装修的时候整体上要遵从醒目时尚、优雅尊贵的原则。作为楼盘销售的一个名片，售楼部是一个很好的宣传，售楼部装修设计要达到的效果是吸引人们的注意力。售楼部设计需要有强烈的视觉冲击感和可识别性。随着消费的娱乐化人们在购房时也会带着一定的娱乐意味，一个时尚的设计会吸引到大半部分人的目光，特别是年轻的购买者。售楼部展示开发商的面貌，因为现在的购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高。体现在消费上就是追求优雅，高于或者异于常人。要满足他们与众不同的心理需求。现在的人们都在享受，不放过每一个细节的享受。我们要给他尊贵的感受，与传统的富贵与奢华比较，尊贵的含义应该是内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。以下是售楼部装修设计中所需要注意的事项一、需避免以下装修误区1、售楼部装修局限在内部，对包括周围的导示系统、门口、外围、看楼通道等空间氛围的营造不够重视。2不论项目规模、特点、档次和市场定位，盲目追求售楼部气派豪华3对售楼部设计装饰忽视体验性，漠视项目和客户的感性价值。销售现场整体对接待客户的动线、看点前期规划引导不注重，销售人员与客人间不能通过节点和必要的设施道具增加交流时间，不利于利用场所感降低销售难度。4反对售楼部的基本功能齐备，各个功能区域也相对独立，但是对必要的“动线曲折”和“空间复杂”关系缺乏认识，各区域间缺乏有机互动，售楼现场冷清，不易形成热烈气氛。二、装修要求及建议1在装修用材上尽量选择较好的，以体现出本项目高贵大气，但绝不流于俗气的装修风格。2、售楼部要能够有力提升项目销售力提供有效场所，因为售楼部设计水准直接关系到日后项目的销售业绩。3售楼部的音响系统能够消除传播盲区，并保证其环绕立体声效果灯光系统能够在不同的区域营造活泼、温馨浪漫等效果。4、售楼部装修设计的主题风格不能个人主义，不能盲目为追求风格化、形式感的东西而忽视功能。坚决抵制中看不中用的设计。5布线系统，确保整齐统一，各种管线尽力隐蔽，以免影响售楼部整体空间效果。6、选用一些专业设计机构来负责售楼部的设计，一定要搞懂设计的价值非本来只能做施工的普通装修公司能替代。售楼部装修设计展现的是开拓商的相貌和实力，是一个姿势的出现。优雅是一个很好的选择，由于目前的购房者相对来说大局部的受高级教育和常识层面上会更高。表现在消费上就是追求优雅，高于或许异于常人。要满足他们异乎寻常的心理需求。目前的人们都不放过每一个细节的享用。我们要给他尊贵的感触，与传统的富有与豪华比拟，尊贵的寄义应该是内敛、宛转、矛头微露、细节细腻。售楼处设计方案和设计理念要求售楼处的设计过程中，不但注重精美的现代设计的细部，而且以独特的方式展示了“动”与“静”、“声”与“色”的环境，无论是外部空间还是内部空间，都体现了妙趣横生的创意。该售楼处分为两层，一层为销售大厅，分为沙盘展示区、洽谈区、影音区、健康管家中心、认购签约区、VIP房、卫生间及奥龙健康会总部，二层为办公室区域，有正副总经理室，会议室，销售部，财务室，规划室，档案室和接待台。在每个空间设计上都与众不同，体现了“运动，健康，文明，和谐，尊崇”的主题。首先在满足一层销售大厅的功能上，中间部位设置了沙盘展示区、洽谈区。二者相互共享又不相互干扰，合理利用了空间。沙盘展示设在中央最显眼的位置，销售人员工作区设在大厅后方，服务台造型简约，用玻璃灯片与不锈钢相结合，简单又不失稳重，几个英文字母镶嵌其中，突出了售楼部的企业形象与品牌。服务台背景是一个巨大的圆形做成，中间镂空，燕形吊灯有这圆洞穿过，直达大厅中央，就象一群飞燕从室外飞进，并照亮了整个大厅，体现妙趣横生的效果。在沙盘展示区，户型展示的设置都围绕着“展示”这一主题，与沙盘展示区相结合，既协调又统一。在服务台背后是影音区，大面积的落地玻璃，视野更加宽阔，小区美景尽览无余，几组沙发散落其中。两侧有宽屏等离子电视，可进行楼盘演示。在洽谈区，天花处理上没有繁琐的天花造型，而是采用圆形木质吊顶来强调中心主题，使空间更加丰富多彩。在中间立柱上处理成玻璃酒柜，吧台环绕四周。在每个沙发区，相对独立的一块区域，客人处在较尊贵的位置，体现“尊崇”这一主题。白天，客人可在这里洽谈，满足购房与休闲的乐趣，一切商务洽谈就在这里进行每当夜色降临时分，洽谈区又是客人休闲场所，红色沙发、木色茶几、不锈钢酒柜以及绿色植物，都富与空间表情，体现了豪华的都会场所。在沙盘展示区进洽谈区处设置了小桥流水，与洽谈区内的水景相通，好似整个售楼部都“动”了起来，在流水和背景音乐下，更是有静有动，它是本设计中的一个亮点。在一楼我们还根据小区需要，设置了各种功能区，如认购签约区、VIP房、健康管家中心、卫生间及奥龙健康会总部。二楼主楼梯入口处设置了接待台，把客人引向各个办公区域。在整个二楼区域为了体现一种高贵稳重的氛围，因此设计上用了较多色彩，选择了红、黑、白等色调，间接光源的应用和植物的摆设，使之显得灵活、时尚。总经理室，利用板块与光影，进行重新塑造，把时尚精品与功能相结合。在会议室采用圆会议桌，使客人可以更亲近的，面对面的进行交流，采用了的磨砂玻璃、木线条以及墙布等材料，这些都使空间较显大方、稳重。在走道墙面处理上，局部运用红色聚晶石墙面，接待台背景采用木格栅墙面，把木作与磨砂玻璃相结合,木纹清晰、质感十足。售楼处做为整个楼盘的重要组成部分，不但要完全不同于当前过于单调的售楼场所，更要体现房地产商的品味，因此，我们把它定位于一个售楼部和休闲场所两用来考虑，体现了休闲与豪华的都会空间，突出了现代、宏伟的效果。售楼部装修设计最好的装修设计公司一、售楼处的设计要点售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。二、售楼处设计风格醒目、时尚、优雅、尊贵醒目售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引人们的眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。达到即使准业主当场不去参观，但一定要过目不忘，念念不忘。这个是风尚设计售楼处的第一个指标。时尚投资客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户，这样才能有效投资优雅购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高。体现在消费上就是追求优雅，高于或者异于常人。要满足他们与众不同的心理需求。尊贵同样的价格，人们应该不会在城里买一个低档的房子而会在郊区买一个高端的住宅。所以风尚建议在尊贵上面要作足文章，与传统的富贵与奢华比较，尊贵的含义应该是内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。三、售楼处的平面布局售楼处作为销售的主要场所，风尚认为应该具有以下几点功能分区1、接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈、休闲）、签约区（财务区）、一个辅助功能（卫生间）这部分的装修设计在顺应客户整个看房流程的同时，尽量将客户相关的活动都集中在一起，既有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，同时，风尚建议财务区设置在相对封闭的区域内是设计的基本原则。2、办公区域（售楼处二层）发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室（更衣室）、会议室、储物室、总控室。风尚建议这部分要注意实用性的同时提升品质。3、整体设计需充分发挥创意，有些功能可采用叠加式，给客户丰富的想像空间。四、售楼处色基总体原则1、总体效果要求通透、明亮、新锐，与整体形象与本项目的形象相符，造型简洁、大气、带有高贵新锐的品质。2、材质方面，若考虑北京冬季气候，风尚建议以玻璃结合砖墙，外立面建议采用暖色优质石材外挂。3、进步量避免内部墙体实现阻隔，部分外墙采用落地玻璃，多利用自然光自然光线不够的地方，要采用明亮的灯光加强。4、售楼处内部设计分区合理，基本功能齐全注意人流的动线组织为前期蓄客提供良好的咨询平台。5、内部的各个功能分区合理完善（接待、洽谈、吧台、展示区）之间紧密联系，要互为一体。6、展示区的灯光需要大气，灯位需要充足，风尚推荐用吊灯、地灯等多种灯饰组合，通过空间布局提供客户一个体验生活的场景。7、除考虑以上因素，需要通过售楼处的包装体现档次和品质，装修色调参考项目LOGO及VI延展的标准色，并保证品质感在选材、细部上的充分体现。售楼处的设计中应有的理念我们知道售楼部很多时候是作为临时建筑使用，销售完成后，往往会被拆除，所以开发商在这方面的投资会进行严格的成本控制，而另一方面售楼部又承载着树立项目形象的功能，设计上必然追求美轮美奂，这就需要我们设计师在成本控制与追求唯美上取得一个平衡，要有一定的售楼部设计理念。在售楼部的设计中，他通过简洁的形体和材料语言，体现了售楼处的特点。这个项目紧邻大沂河，周边自然环境非常好，该小区以山水作为设计理念，体现自然之美，售楼部就在小区用地的北面，隔着沂河大道可以观赏大沂河的美景。所以一开始的设计概念就是简洁、大气、迎合自然，融入环境。成本方面，在满足功能要求的前提下，主要从控制售楼处的面积、建筑材料等方面考虑，立面没有做太多的装饰。在售楼部的设计中，该售楼部设计成一个实体与另一个被旋转一定角度的玻璃体相互穿插的形式，总建筑面积300左右，通过体量的高低虚实来产生变化。围绕玻璃体和建筑的北面布置了水面，结合观景平台，与沂河形成呼应。在售楼部的设计中，售楼部的入口是通过一个贴有石材的实体与玻璃体穿插而形成，不仅很自然的形成了入口，而且既突出了入口又提升了档次。出于人亲水性的心理，设计中有意在入口处布置一片水面，一座小桥与入口相连，让走到售楼处的人有种想进入其中的冲动。进入售楼大厅，主要放了一个沙盘，周围布置有洽谈区和一个水吧，由于售楼大厅不大，为了将空间延伸，所以在大厅外面设有一个平台，可供观景、洽谈之用，同时也让客户享受到小区的景观优势。在售楼部的设计中，除了在设计上考虑空间的使用与延续之外，在细节上也是很讲究的。窗的分格不是简单的划分，在竖向分为三段，水平方向通过窗的宽窄和透明半透明的变化来丰富立面，窄窗和宽窗的宽度存在着12的关系，所以立面会产生一定的韵律，虽然成本增加了点，但建筑美感得到了很大的提升。实体部位窗与窗之间彼此都有一定的联系，面向大沂河突出的玻璃体给人一种简洁大方、很细致的感觉。整个建筑材料简单，充满了自然气息，很好的融入山水之间，这就是我要和大家分享的我的售楼部设计理念。售楼部装修设计售楼部设计装修总接待台主题明确，强调艺术性和实用性的结合总接待台位于整个售楼处内部空间的尽端，是人们进入售楼处后第一个视线比较集中的地方。其造型和色彩要区别于其他功能空间，以形成一个项目的主形象墙。售楼处的层高达45米，正好可以利用此空间做出一个足够大的造型。我们的接待台一定不要做的太高，否则给人高高在上的感觉，也不符合售楼处的设计理念和定位。产品展示区形象统一、区域独立产品展示区是一个功能区，主要以实用，以方便客户参观为主。沙盘模型四周的交通走道，是一个设计重点，首先要考虑足够数量客户的走动停留，其次要考虑艺术性的结合洽谈区设计建议色彩干净、风格简洁、实现谈判功能洽谈区是销售人员与目标客户进行面对面、深入交流沟通的地方，也是决定能否沟通愉快、并实现下一步顺利签单的重要环节。洽谈区设计的要义，在于能够使客户的精力视线集中在与业务员沟通交流上，不是被周边其他事物打扰而眼神乱转。在洽谈区的设计上，要尽可能的干净单一，减少大面积和大体形的立体装修。主要是用沙发家俱和洽谈桌上的小摆件体现项目的品质和理念。休息区自然舒适、品位小资休息区，是客户等候业务员到来、供来访客户休息放松的地方。在一个弥漫着咖啡气息的环境中，所以休息区也是售楼处内部空间中需要着力打造的一个地方短信或电话请说明信息来自非凡分类信息。请自行甄别以上内容真实性，非凡分类信息不担保用户之间的交易。如果卖家将东西快递给你，务必要求卖家提供快递单号，这样您可以随时查询货物在什么地方。售楼部设计理念，售楼部设计装修售楼部，做为项目窗口的同时，也是一个公司形象的代表。售楼处展现给人们的东西，直接影响项目的销售和公司的形象。售楼处展现了项目的特点、卖点、一切对项目好的条件；能吸引客户，影响购买方向的东西实在是太必要了。同时，售楼处也展示了公司的实力，给于消费者信心和决心。分区一般分为接待，模型展示区，洽谈，签约区。也可以提升功能放映，休闲，儿童游戏等。移动售楼部也称为“HOUSEBOX”，是交互式房地产营销展示系统，被誉为二十一世纪最先进的数字化移动售楼解决方案。此系统是专为房地产商量身定制的数字化营销展示系统。可以从4个方面把握售楼处设计整体风格醒目、时尚、优雅、尊贵；1醒目售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。达到即使准业主当场不去参观，但一定要过目不忘，念念不忘。这个是风尚设计售楼处的第一个指标。2时尚投资客的欣赏趣味也会关注发展商的目标客户，这样才能有效投资3优雅购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高。体现在消费上就是追求优雅，高于或者异于常人。要满足他们与众不同的心理需求。4尊贵同样的价格，他们应该不会在城里买一个低档的房子而会在郊区买一个高端的住宅。所以风尚建议在尊贵上面要作足文章，与传统的富贵与奢华比较，尊贵的含义应该是内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。现在的售楼部应该说都可以用星级来评比了，让消费者有以国王的姿态进入他们未来城堡的感觉，这也是最直接和最有效的销售方式。所谓“耳听为虚，眼见为实”，切身的体会是无法磨灭的，只有随着时间去慢慢体会。有保安、有门迎、有专业导购；有红毯、有家私、有温馨场所；有时尚、有品质、有上乘产品售楼部装修心灵上的接触售楼处设计的时候，漂亮的外观是必要的，还有就是一定要重点突出大气，俗话说女人看包，男人看表。售楼部是开发商实力的体现，因为售楼部装修设计是面向大众的一个公众场所，也是买房人的一个休息的地方，所以在进行售楼处设计的时候，要面面俱到，让售楼处不仅仅呈现一个美丽的外观，更多的是售楼处设计的一个内部精华。那么郑州装修公司在售楼处装修的时候有哪些要特别注意的关键点呢设计装修的时候整体上要遵从醒目、时尚、优雅、尊贵的原则。作为楼盘销售的一个名片，售楼部是一个很好的宣传，因此售楼部要达到的效果之中吸引人们的注意力首当其冲。售楼部设计需要具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。这是售楼部装修应该达到的第一个指标。营销接待中心是客户直接了解项目的场所，客户对其包装设计的直观感受如何将直接影响其对项目的认识和评估，因此，营销接待中心的包装尤为重要，是重中之重。售楼部设计展示的开发商的面貌，是一个姿态的呈现。优雅是一个很好的选择，因为现在的购房者相对来说大部分的受高等教育和知识层面上会更高。体现在消费上就是追求优雅，高于或者异于常人。要满足他们与众不同的心理需求。现在的人们都在享受，不放过每一个细节的享受。我们要给他尊贵的感受，与传统的富贵与奢华比较，尊贵的含义应该是内敛、含蓄、锋芒微露、细节精致。装修是一个很细的过程，但是最后呈现出来的一定是整体的感觉，因此我们要特别的注意售楼部作为项目展示的第一窗口，故将利用多种展示手段全面展示本案的开发理念、建筑规划、建筑风格、户型设计、环保建筑建材、生态环境、配套、物业管理智能化；售楼部装修的室内装修设计风格上力争简洁、明快、自然、大气，并且要有给人走进去心头一亮、给人有一股活力和冲劲感觉，不豪华但非常现代、耐看，并且在用材上不追求高档，但要实用、实惠，并能体现其高雅格调。样板房装修设计哪家公司好样板房，是一个楼盘显示其内在品质的要点，好的样板房装修能够促使商品大卖，样板房给人印象的好坏，可能会起到决定的作用。所以样板房装修也越来越受到商家的重视，现在装修公司很多，但是风格和质量却差异很大，郑州腾升装饰公司标美也同意选择好的装修公司是非常的重要。样板房装修的细致化以往的样板房装修都是由一个装修部分完成的，装修公司不仅负责硬装部分，同时在软装饰摆设上也要花上心思，往往会有许多不尽人意的地方，设计出来的作品不能收到客户的满意，所以现在样板房的装修越来越细致化，硬装和软装部分区分开来，是设计更加的完整和个性化。装修公司完成的部分样板房装修的硬装部分包括基础装修、设计部分和相应的水电改造费用。当前，这一部分的支出，消费者只需多找几家不同类型装修公司，通过比较它们的报价，确定适合自己的报价来确定装修公司。1基础装修这是样板房装修必须进行的项目，这部分只占家装总费用的一小部分，消费者一般不知道家装的总花费，往往喜欢和装修公司砍价，其实这样做并不好，同类装修公司一般价格相差并不大，劳务派遣结果往往降低价格，增加了风险。2设计部分体现风格和品位的项目，是家居装修的灵魂，一味增加设计项目，是投资超支的重要原因之一，但缺少必要的巧妙设计，家居装修也就显得平淡了无奇。3水电改造水电改造，新房少一些，旧房就多一些，越旧的也越多，设计项目的增加，尤其是吊顶中灯具的多少，对家装费用的影响是非常大的，一些客户一味的增加各种开关、插座，最后一算费用大的惊人，这也是家装投资超支的重要原因之一。软装公司完成的部分软装，也是样板房装修必不可少的方面，它是由即由专业的软装设计师根据客户家庭装修风格、房屋的结构、朝向、光照、风水、主人的身份、爱好等因素，按照专业的色彩搭配和软装配饰陈设原理，利用那些易更换、易变动位置的饰物与家具，如窗帘、墙纸、床品、灯具、家具、地毯、壁画、绿植、饰品等单元进行合理的色彩搭配和摆放陈设，对室内的二度陈设与布置，以达到最佳的视觉效果。其中窗帘、沙发等属于大件软装，可起到营造整体效果的作用；其他小件软装则属于家居装饰中不可或缺的精髓，可以起到活跃气氛、丰富内涵和提升品位的作用。样板间装修设计有自己的特色一般样板房设计很有内涵的，因为样板房设计是要激发置业者的购买欲的,是商业化的展示手段,他有别于普通住宅的设计,他具有广告宣传的作用,配合楼盘销售的市场计划。近年来,房地产发展商为吸引置业者的购买欲,几近使出浑身解数,广告宣传手段穷出不尽,大打地段牌,环境牌,景观牌,甚至文化牌等等。但是影响买家的因素有许多。如地段,交通、环境、景观户型结构、价格、社区文化、氛围、不一而足。一般置业者非常注意居住的切身感受,这种切身感受印象的好坏关系到楼盘销售的成功与否,因此样板房成为发展商吸引置业者的重要手段。通过样板房来展示楼盘自身特色,让置业者在特定的场景中去感受,使之产生与之共鸣的生活方式的展现,促使买家落定,极大提高交易的成功率,实现楼盘的销售计划。样板间设计也是带领业主时尚装修的第一选择的，所以样板间设计是很有特色的，我们的生活离不开多元化的元素，让我们的生活更加美好舒心。样板间装修需要谨记的三大注意事项经常听到不少网友说自己买到手的房子和之前看到的样板间简直是天壤之别。其实，样板间装修小编想告诉各位购房者的是，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。因此，最最重要的是，买房的时候就要看清楚样板间再购买。实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从样板间华美的外表下看出门道呢精装房样板间用材要记录在案对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。看毛坯房样板间要手持户型图专家提醒，如果是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足阳台、窗户与邻家是否会产生对视各种管道是否影响家具的摆放电梯是否对所选户型有噪声影响防火通道在哪里等。如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。还有专家指出，很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。家具尺寸是否“缩水”一位有着多年从业经验的售楼人员透露，有些样板间里的家具不是标准尺寸，通过让家具“缩水”的方法使房间“变”大。这在小户型楼盘中尤其常见。很多样板间看起来宽敞，实际是因为使用了小一号的家具。比如原本需要放置15米的床被更换成12米等。所以常会遇到，当初样板间里放了一张床、一张梳妆台的卧室，收房后才发现只放得下一张床。郑州腾升装饰公司专家建议，在参观样板间时，要多注意户型设计是否实用，是否是自己想要的居住环境，一定要记住样板间只是参考，如果你认为你将来的房子也会是如此，那么最终不可避免地会产生心理落差。售楼中心风水方位与坐向设计在售楼中心装修风水设计过程中其方位设计和坐向设计是非常重要的，这些直接关系到整个楼盘的销售盈利，所以在进行售楼中心装修设计过程中，要格外注重其方位设计和坐向设计，下面郑州售楼中心就来简单介绍下售楼中心风水设计中的方位和坐向应当如何进行设计售楼中心方位与坐向是否合理，对销售房子的多少和价位在一定程度上有直接关系，它将直接关系到发展商利益。整个小区的风水布局好，售楼中心的方位与坐向又好，是为销售畅旺打下了良好的基础。当然，销售好坏还有很多因素，如楼盘质素、价格、销售策略、入市进机把握等。如两者能密配合、互相推动，不仅能快速销售，还能使价格上个台阶。相反，如两者均不好，要销售出去比登天还难。这是问题的一个方面。另一个方面，如楼盘品质一般，整个从发展商的角度看，最重要的就看售楼中心了。所以，售偻处的好坏关系颇大，发展商不得不察。那么，如何确定售楼中心的方位与坐向呢具体包括三方面选旺位。整个小区的坐向决定以后，就可以起星盘即宅命盘,根据宅命盘，找出当旺向星、生气财星之方位，并对此方位星盘作具体分析。售楼中心可以专门建造，也可在现有楼房的合适方位的首层安排，这要具体楼盘的实际情况。看交通。选择售楼中心的方位，除了按生旺之方位选择外，还应看交通、人流、是否显眼位置等，向首两边的城门位，如通便利，面向大街、大路，比较显眼。如这些方位临旺生之星飞临，则为最佳选择无旺生之星飞临,这样的格局肯定不旺局，非好局。碰到这样的楼盘，只能在交通便利、人流出入量最大、最显眼的位置来安排售楼中心。如果选定方位的飞星组合有不吉或凶情况，则需化解。定旺向。售楼中心的立向，最宜立旺山旺向局，开正门，不仅可以纳入当元旺气，而且室骨布局也较易把握。如果不是专门建造售楼中心，而是利用在建房屋的首层作售楼中心，也应尽量选择旺山旺向与双星会向的房屋。售楼部的功能设计装修售楼部作为项目展示的第一窗口，对本项目的品牌形象和公司的品牌形象起到至关重要的作用，一个成功的售楼部，能为公司创造更多的收益。一功能的多样型售楼部在销售期间兼顾接待、销售，还要做办公用途，所以在室内装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能，以办公为辅。二典雅、大气，体现高贵品质售楼部的室内装修设计风格上力争大气、文化气质，并且要有给人走进去眼前一亮、文化气氛扑面而来的感觉，中国而不失现代，并且在用材上要高档实用，并能体现其尊贵格调。三以客户为中心营销中心的主要功能即是将本案的信息传递给客户，并进一步刺激客户的购买欲。因此，营销中心的布局设计需以将信息最直接地传递给客户为原则，又要给客户创造舒适的参观和购买环境。同时需精心设计客户的行走路线，为买家在了解项目的过程中不断创造新的“引力点”，尽量延长客户在营销中心的停留时间。四售楼部配置售楼书设计精美。折页、单页重新设计，要求设计精美，内容简洁，户型完整。手袋可延用现在的手袋设计。展板售楼处悬挂资料，全面介绍公司及楼宇信息。影视资料从视觉方面传递公司和楼盘信息（光盘）。各功能标牌如销售人员标牌、接待处、签协议处、交款处等标牌，让买家明确功能，突出运作专业性。模型项目沙盘模型、户型模型售楼部在销售期间兼顾接待、销售，还要做办公用途，所以在售楼部装修设计的过程中要以接待、销售功能为主功能，以办公为辅。售楼部平面区域规划将售楼部主要分为接待门厅区域、接待销售区域、办公区域和样板房区域。1接待门厅区域2接待、销售区域21接待台区接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所同时也是营销中心的“门户”。接待台建议设计为长810米的弧形，并考虑能摆放电脑34台。22展示本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区售楼部营销中心的整体环境需运用造景手法体现本案浓厚商业氛围和高品质生活公寓的开发理念。1、在营销中心设立水循环系统，引入精致水景。可考虑以透明玻璃钢铺设部分地面，做1米高的台阶，楼盘、主力房的沙盘模型及灯光系统设于其下。上面设置电动幕布，需要时在打开。与影音播放区相邻，可考虑用幕布遮挡。2、营销中心中央设立微观商业业态沙盘，将未来繁华商业尽显在客户面前。3、营销中心旁边设立生态景观区，将生态绿色社区浓缩景观、如空中游泳池、绿色小品展示出来。23模型展示区平面规划模型，需成为客户进入营销中心的首要视觉冲击要素此外，应设立标准单位的户型模型。24洽谈区洽谈区是客户代表向客户详细介绍本案情况和购房程序的区域。基于本案的实际情况，洽谈区面积大小建议以摆放欧式高品质沙发、茶几为主，其他为辅。洽谈区为全开放布局，建议在能近距离接触项目楼盘为宜25儿童活动区为体现本案高品质生活公寓内涵，烘托营销中心现场气氛，建议设面积约20平米的儿童益智游戏区。儿童活动区应与洽谈区保持距离26影音播放区在营销中心设大屏幕背投，播放与本案有关之影音资料，10分钟的项目动画演示和各种与项目有关的影音资料。可考虑同时设高品位欧式沙发2套，该区与地下沙盘区紧邻，因为考虑到要与地下沙盘区中间有一个幕布，所以相对封闭但仍显通透、视觉无碍。27咖啡吧台在影视播放区旁边设咖啡吧台，吧台长约5米，供客户自助冲调咖啡，给客户创造良好参观、休息环境另外配备饮水设备。28资料取阅架放置本案的相关宣传资料。29形象墙及POP在不影响外部视线通透的营销中心内的周边设形象墙，并运用各种类型POP从不同角度表现项目的主题，体现浓厚商业氛围和高品质生活公寓主题区氛围。210储藏室及更衣室、休息室一层设置资料的储藏室、更衣室和休息室，主要供销售人员使用。211签约处作为公司的办公区域，为客户办理购房手续。同时考虑电脑统一摆放电脑23台，面积建议30平米。212客户休息区前来办理手续客户的等待、休息区域，建议摆放欧式高品质沙发、茶几，同时摆放饮水机，可以考虑和放映区融为一体。213银行营业点按揭银行驻本案的营业点，专为客户办理按揭手续。214公证处办公点政府公证机关驻项目的合同公证部门。建议面积15平米左右。3办公区域31办公室营销中心策划部、销售部，总工室、工程部、财务部每个部门都要有相对独立的办公室。32会议室建议面积2040平米。33档案室34财务室4样板房区域41灯光可安排多组灯光。因为样板房里的灯光的作用很大。如果是一面白墙，会显得房间很大，如果是彩色的墙，也可以把注意力集中在这儿。有些玄关的灯往上打，会显得房子很高。42高档的欧式家具及空间无管线家具更多是强调了家具本身的色彩和谐与款式新颖，强化了室内的整体效果。在景观上营造的布景看起来效果很好。出于完善装修效果的考虑，样板房不要设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线。因此房间整体就会显得宽敞明亮。43电器出于整体考虑，可将整体所有电器做成统一知名品牌。开关，插板之类的小部件也尽量使用统一知名品牌，以做到整体统一，没有突兀的感觉。44其他软件物品利用软件物品多营造些“生活感”来，例如在卧室的床头柜上摆放一张“艺术照片”在衣柜里挂几件主人的衣服和服饰等在厨房里放置常用调味品的模型等等，从一点一滴的流露中，勾起客户的情怀和“生活感”，不自觉地产生住在这里的“错觉”，产生购买欲望。售楼部设计要求关于售楼部的设计，阐述售楼处作为顾客与楼盘对话的第一道关口，它的形象设计，环境布局直接影响着顾客的情绪。在售楼部的设计中，好的楼盘会说话，好的售楼处同样也会招引顾客，售楼处作为最容易激发顾客购买欲望的地方，他将统领整个楼盘，缩微着整个楼盘。在售楼部的设计中，售楼处的包装，应以吸引买家的人性化包装为蓝图。1、售楼处建筑风格与楼盘风格一致设计师总结在售楼部的设计中，售楼处建筑风格应与楼盘的类型、档次相吻合，颜色、造型尽量与楼盘配合，协调一致。户外售楼处由于受到空间所限，一般在建筑风格上寻求突破。2、售楼处位置安放适当在售楼部的设计中，售楼处要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。户外售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，一般不会离楼。3、售楼处形式的确定在售楼部的设计中，二合一多层建筑利用其首层较为典型的一种户型作为样板房的各个房间充当各功能分区，实现售楼处的基本功能联体式将售楼处接待区单独设置，二样板房又紧邻其布置，二者即独立又相连，从而形成一个整体，令客户在不知不觉中完成看楼的过程完整经凑，即可保持独立接待区的气势，又可体验家居的温馨气氛在售楼部的设计中，分散独立式多体现在具体多种户型的小区内，为展示某一户型，而选取与接待中心稍有一段距离的实例作样板房二者相对独立且较分散立体式售楼处接待区与样板房不在同一平面的布置方式多用于高层建筑中4、软硬件的包装软包装围板、户外招牌、导示牌、小品、绿化、彩旗、广告布福在售楼部的设计中，硬件包装置业顾问的着装、现场气氛包装、DM单、楼书的制作、现场环境清理以及管理上的包装、其他销售辅助工具准备售楼部如何装修住房问题可以说是伴随着我们一辈子的事，不管是买来居住还是用来投资，要花掉我们大部分“血汗钱”的房子，我们总是慎而又慎的去选择，当我们去进行实地考察时，我们首先看到的就是该楼盘的标志售楼部，人的心理很奇怪，“先入为主”的印象会让我们瞬间做出选择，而这个选择就建立在我们第一眼看到的售楼部。售楼部的含义是什么呢售楼部是开放商树立形象的最直接展示，是该楼盘的标志所在。售楼部的装修质量直接体现了开发商的品牌形象和楼盘的质量，可以说售楼部的整体形象决定了该楼盘的销售情况，所以，售楼部装修的重要性不言而喻。售楼部平面区域划分为接待区域（门厅、销售）、办公区域、样板房区域等。售楼部在售楼期间主要用来接待顾客、谈洽业务等，同时售楼员也要在此办公。在实际中，售楼部的作用可谓是“一箭三雕”，它不仅是业务谈洽的场所，通常情况下还是实际交易的场所，另外最重要的一点是它有着宣传楼盘的广告作用。售楼部直接给人们最强烈的视觉冲击，所以，代表着开发商形象的售楼部装修一定要有创意，在能体现楼盘特色的同时也要抓住消费者的消费心理，从而刺激消费者的购买欲望。售楼部的整体外观要高贵大气、造型简洁又不失创新；内部的装修要通透、明亮，给人一种敞亮、顺心的感觉；售楼部的内部布局要合理，各个区域功能要齐全；特别注意人员流动区域的路线安排，要尽可能的人性化；售楼人员要提升自身素质，接待工作要规范，用语要礼貌。售楼部装修使用的材料要高档，质量一定要过硬，因为，消费者在看到售楼部的质量可靠时，内心随之也会想当然的认为楼盘质量也不错。售楼部设计装修随着楼房销售竞争力的加大，如果仅仅把售楼处看做“卖楼”的地方那就错了，售楼处装修设计的好，能很好的促进人们的购买欲望，从而提升整体的收益。售楼处是为购房人提供楼盘展示的，除了接待、洽谈业务之外，也有很好的现场宣传作用，如果售楼处都不令人满意，那人们也不会去认可它所销售的楼房的，只有售楼处让人满意了，才会达成交易，此刻，售楼处又是交易的地点。售楼处的门头一定要设计的新颖、独特、美观大方，以便引起人们注意，因为售楼处本身就是一个有特定意义的广告，所以色彩一定要醒目，让人能从远处或者多角度看到。门头的材料更要认真选择，要考虑到材料的防晒、防潮等特征，并且要选择能体现公司档次的，色调搭配可以选用本店的标志色，尽可能使用现代装饰材料。售楼处一般有展示区、接待区、洽谈区、签约区。要想售楼处整体效果好，那么这几个主要部分的设计就是重点，每个区要设计的恰到好处，同时各个区之间又得保持协调，以免造成室内空间的杂乱感。展示区是一个功能区，是顾客第一眼了解楼房的区域，起着主导作用，大多数展示区以沙盘作为全图展示，让有购房意向的顾客比较全面的了解园区构造，但是沙盘不是越大越好，相比之下，小巧精致的沙盘更有档次，不能是孤立的大型模型台，要与周围的环境色彩保持协调，展示厅的高度应在一米左右，太高或者太低都不利于都会使人不舒服。另外展示厅应离洽谈区近一些，方便为客户进行解答及详细介绍。除了沙盘展示之外，还可以选择展板宣传，展板一般宣传的是开发商和房地产的形象，或者户型的宣传等，可以做成墙面投影的效果。一般接待区设在售楼处的显眼位置，它是接待客户、临时休息、存放楼房资料的地方，所以它的设计也对整个售楼处也有重要的影响，可以设成长条形，上面放置几台电脑，同时长条柜台的前面可以制作上公司的LOGO，而墙面则可以描述一下企业文化内涵，让顾客对公司有个更全面的了解。洽谈区是销售人员与目标客户进行面对面、深入交流沟通的地方，也是决定能否沟通愉快、并实现下一步顺利签单的重要环节。洽谈区设计的要义，在于能够使客户的精力视线集中在与业务员沟通交流上，不是被周边其他事物打扰而眼神乱转。在洽谈区的设计上，要尽可能的干净单一，减少大面积和大体形的立体装修。主要是用沙发家俱和洽谈桌上的小摆件体现项目的品质和理念。签约区涉及到顾客的隐私问题、财产问题，所以要有相对的独立性，要与整个展示厅、接待区分开，签约区的设计在保证隐私的情况下，还要与室内的整体色彩、风格相一致，想协调。签约区的设计不用特别华丽，只要让客人觉得舒心就行。整体要有一种大气稳重的感觉，让客户觉得可信。售楼处设计风格售楼处设计的风格大体可以分为传统、现代、后现代、自然和混合这5类风格。一个风格的选取，往往需要根据当地的风土人情，异地风情的选择。结下了为大家介绍这5类售楼处设计的风格一、传统风格所谓传统就是继承中华传统文化的同事不断开拓创新，在空间布置、室内线形、整体色调以及陈设装饰等方面，在创新的同时融入中华传统文化，设计出具有文化内涵的作品。二、现代风格起源于欧洲，在创造新建筑的同事不断的突破传统，追求完美的设计，重视内部功能和空间组织，不放过任何一处细节，于细微处缔造空间的形象美，造型追求简约，崇尚科学简单的工艺，追求高品质、高性能的材料，整体的不对称性使其突破传统的概念异常显眼，个性与自我在这里能过得到完美展现。如果设计是理论，施工是实践的话，现代风格就是融合了理论与实践的产物。三、后现代风格融合了传统与现代于一身的设计风格，本身的不确定性使得后现代风格更具争议性，非传统的色彩，刻意制造的模糊感，以及世界领先的科技元素，使得后现代风格独具个性。四、自然风格“返璞归真”那是一种超越尘世的纯美，现代都市的繁华与浮躁，源于快节奏的生活状态，现在的人离自然越来越远，而且与大自然容为一体的环境越来越少。自然主义风格的设计追求自由