生态农业休闲园服务接待中心施工组织设计

目录第一章编制依据1第二章工程概况91、项目主要情况92、设计概况93、主要施工条件10第三章施工总体部署141、工程目标142、施工流程及总体部署163、工程特点及难点174、项目管理组织机构255、施工准备31第四章施工进度计划351、施工工期目标352、施工进度初步计划353、施工进度计划384、进度保证措施39第五章劳动力计划451、劳动力配备计划说明452、劳动力计划表453、劳动力计划图46第六章施工材料机具设备安排计划491、工程拟投入的材料供应计划492、工程投入的施工机械设备计划及管理措施503、材料试验/质检仪器设备表51第七章施工总平面布置管理531、施工平面规划原则532、施工总平面布置533、临时设施布置544、施工用电、用水布置555、现场形象布置及日常管理56第八章主要分部分项工程施工581、基础工程582、深基坑施工方案583、建筑测量934地下室施工方案1005、主体结构施工1416、屋面工程1637、装饰施工方案1707、垂直运输1788、外架施工专项方案1799、安装工程方案18410、临时排水排污方案20011、临时用水方案20112、临时用电方案203第九章质量保证措施2071、总承包方工程质量目标与方针2072、质量管理控制图2073、施工质量控制点2084、施工质量保证体系2195、施工质量保证措施226第十章施工安全计划和管理措施2321、安全施工控制目标2322、安全组织机构2323、安全技术措施2324、安全检查评价和奖励2375、应急预案241第十一章环境保护及防扰民措施2551、环保目标2552、大气污染的控制与防治2553、噪声控制2564、夜间防扰民政策2575、防止扬尘及噪音污染2586、固体废物的控制与处置2597、化学危险品的控制与管理26010、废水、污水处理与排放261第十二章扬尘专项治理2621、“扬尘专项治理”组织、管理结构及相关责任2622、“扬尘专项治理”整治监督结构2623、具体措施2634、其他措施263第十三章文明施工管理措施2641、工作目标2642、创建文明工地的基本内容2643、文明工地实施措施2654、环境保护措施269第十四章季节施工措施及节假日安排2711、雨季施工措施2712、高温季节施工措施2723、节假日施工措施274第十五章节能保温方案2771、节能设计概况2772、技术准备2773、材料准备及选用2774、节能验收277第十六章成品保护方案2781、成品保护责任及管理措施2782、主要工序成品保护措施279第十七章总包管理2861、总包管理现状与管理体系2862、相关单位管理职责分工2873、工期与总进度管理2884、质量管理2905、成本管理2916、技术综合管理2927、安全保卫管理2928、与业主、监理的协调管理2939、与专业分包商的协调管理29410、与周边环境的协调管理29511、技术资料管理29612、附则297第十八章质量通病的防治措施2981、钢筋混凝土结构质量通病分析和防治措施2982、砌体质量通病的分析和预防鼾措施3013、刚性防水屋层面质量通病防治3024、地下室混凝土自防水施工质量通病与防治3035、抹灰工程质量通病分析与防治3056、土方工程质量通病防治3077、外墙面渗水防治措施3078、外门窗洞口接缝处的渗漏水的防治3089、卫生间渗漏的防治措施30910、地下室墙板裂缝控制措施31011、装饰、装修工程312第十九章竣工验收和工程收尾阶段的管理措施3211、设备调试、验收3212、移交工作与服务324第二十章交付、服务及保修3281、工程交付3282、竣工后的服务及保修328第二十一章合理化建议和降低成本措施3301、合理化建议3302、降低成本措施330第一章编制依据1、工程设计文件11XX县XXXX生态农业休闲园服务接待中心工程建设建筑施工图；12XX县XXXX生态农业休闲园服务接待中心工程建设结构施工图；13XX县XXXX生态农业休闲园服务接待中心建设基坑支护设计图纸等；2、工程合同与招投标文件21XX县XXXX生态农业休闲园服务接待中心工程建设合同文件；22XX县XXXX生态农业休闲园服务接待中心工程建设招标文件；3、XX县XXXX生态农业休闲园服务接待中心工程建设地质勘查报告；4、所依据的主要国家、行业及地方规范、标准、规程、法规、图集等一、基础工程规范名称标准编号建筑地基处理技术规范JGJ792002建筑桩基技术规范JGJ942008建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002高层建筑筏形与箱形基础技术规范JGJ62011建筑基坑支护技术规程JGJ1201999人民防空地下室设计规范GB500382005人防工程平时使用环境卫生标准GB/T172161998地下建筑工程逆作法技术规程JGJ1652010建筑边坡工程技术规范GB503302002建筑基坑工程检测技术规范GB504972009地基与基础工程施工操作规程YSJ4021989二、钢筋工程规范名称标准编号钢筋焊接及验收规程JGJ182003钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072010钢筋机械连接技术规程JGJ1072010冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ952011冷拔低碳钢丝应用技术规程JGJ192010钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T272001钢筋焊接网混凝土结构技术规程JGJ1142003钢筋机械连接技术规程JGJ1072010钢筋阻锈剂应用技术规程JGJ/T1922009三、混凝土工程规范名称标准编号混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020422002（2011版）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32010砼外加剂应用技术规范GB501192003砼强度检验评定标准GB/T501072010砼结构试验方法标准GB5015292混凝土结构设计规范GB500102010普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T500802002普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法GB/T500822009普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T500812002混凝土结构后锚固技术规程JGJ1452004混凝土异形柱结构技术规程JGJ1492006混凝土用水标准JGJ632006混凝土中钢筋检测技术规程JGJ/T1522008混凝土泵送施工技术规程JGJ/T102011高强混凝土结构技术规程CECS1041999大体积混凝土施工规范GB504962009轻骨料混凝土结构技术规程JGJ122006高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32002四、砌体结构规范名称标准编号砌体结构工程施工质量验收规范GB502032011砌体结构设计规范GB500032001砌体结构加固设计规范GB5070220112012年8月1日实施砌体基本力学性能试验方法标准GB/T501292011砌体工程现场检测技术标准GB/T503152011配筋混凝土砌块砌体建筑结构构造03SG615砌体填充墙结构构造06SG6141砌体工程施工规程DG/TJ08200212005墙体材料术语GB/T189682003砌墙砖试验方法GB/T25422003蒸压灰砂砖砌体结构设计与施工规程CECS201990五、屋面工程规范名称标准编号屋面工程施工规程DG/TJ08200222005屋面工程质量验收规范GB502072002屋面工程技术规范GB503452004坡屋面工程技术规范GB506932011种植屋面工程技术规程JGJ1552007平屋面防水构造图集DBJT081032006平屋面建筑构造二刚性防水屋面、种植屋面、蓄水屋面03J2012六、给排水工程规范名称标准编号建筑给水排水设计规范GB500152003（2009年版）给水排水管道工程施工及验收规范GB502682008建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002给水排水构筑物工程施工及验收规范GB501412008建筑给水排水制图标准GB/T501062010给水排水工程基本术语标准GB/T501252010建筑给水排水常用设计参数及数据07SS908建筑给水薄壁不锈钢管道安装10S4072建筑小区埋地塑料给水管道施工10S507建筑给水复合金属管道安装10SS411室外硬聚氯乙烯给水管道工程施工及验收规程CECS1890CECS1890建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程CECS4192CECS4192建筑给水金属管道工程技术规程CJJ/T1542011建筑给水复合管道工程技术规程CJJ/T1552011固定消防给水设备的性能要求和试验方法第1部分消防气压给水设备固定消防给水设备的性能要求和试验方法第2部分消防自动恒压给水设备固定消防给水设备的性能要求和试验方法第3部分消防增压稳压给水设备固定消防给水设备的性能要求和试验方法第4部分气体顶压消防给水设备GA3042008给水排水标准图集给水设备安装热水及开水部分2004年合订本给水排水标准图集给水设备安装冷水部分2004年合订本给水排水标准图集消防设备安装2004年合订本给水排水标准图集排水设备及卫生器具安装2004年合订本给水排水标准图集室内给水排水管道及附件安装二2004年合订本给水排水标准图集室内给水排水管道及附件安装一2004年合订本给水排水标准图集室外给水排水管道及附属设施（二）2005年合订本给水排水标准图集室外给水排水管道工程及附属设施一2011年合订本S5一七、幕墙工程规范名称标准编号建筑幕墙工程技术规程玻璃幕墙分册DBJ08561996建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法GB/T152272007建筑幕墙用铝塑复合板GB/T177482008建筑门窗、幕墙用密封胶条GB/T244982009幕墙玻璃接缝用密封胶JC/T8822001干挂石材幕墙用环氧胶粘剂JC8872001玻璃幕墙工程技术规范JGJ1022003金属与石材幕墙工程技术规范附条文说明JGJ1332001玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T1392001八、通风空调工程规范名称标准编号采暖通风与空气调节设计规范GB500192003采暖通风与空气调节术语标准GB501551992通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002通风与空调工程施工规范GB507382011通风与空调系统性能检测规程DG/TJ08198022005空调用通风机安全要求GB100802001建筑通风和排烟系统用防火阀门GB159302007采暖、通风、空调、净化设备术语GB/T168031997通风机基本型式、尺寸参数及性能曲线GB/T32352008九、装饰装修工程规范名称标准编号建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001住宅装饰装修工程施工规范GB503272001室内装饰工程质量规范QB18381993装饰工程施工操作规程YSJ4091989外墙涂料工程应用技术规程DG/TJ085042000外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ1262000外墙外保温工程技术规程JGJ1442004建筑外墙清洗维护技术规程JGJ1682009十、门窗工程规范名称标准编号建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T71062008建筑外门窗保温性能分级及检测方法GB/T84842008建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法GB/T84852008建筑门窗用密封胶条JG/T1872006塑材门窗工程技术规程JGJ1032008建筑门窗工程检测技术规程JGJ/T2052010铝合金门窗工程技术规范JGJ2142010建设工程劳动定额装饰工程门窗及木装饰工程LD/T7322008门窗安装工程施工操作规程YSJ4081989十一、地面工程规范名称标准编号建筑地面工程施工规程附条文说明DG/TJ0820082006建筑地面工程施工质量验收规范GB502092010十二、电梯工程规范名称标准编号电梯工程施工质量验收规范GB503102002十三、消防工程规范名称标准编号建设工程施工现场消防安全技术规范GB507202011消防安全标志通用技术条件第1部分通用要求和试验方法GA48012004消防安全标志通用技术第2部分常规消防安全标志GA48022004建筑消防设施检测技术规程GA5032004消防应急照明灯具通用技术条件GA541993建筑消防设施的维护管理GA5872005消防产品现场检查判定规则GA5882005消火栓、消火栓连接器、消防水泵接合器、消防接口生产企业计量检测器具配备规范GA/T621993消防职业安全与健康GA/T6202006建设工程消防验收评定规则GA8362009消防安全标志设置要求GB156301995消防应急照明和疏散指示系统GB179452010室外消火栓通用技术条件GB44521996气体灭火系统施工及验收规范GB502632007泡沫灭火系统施工及验收规范GB502812006消防通信指挥系统施工及验收规范GB504012006建筑设计防火规范GB500162006建筑内部装修设计防火规范GB502221995建筑内部装修防火施工及验收规范GB503542005建设工程施工现场消防安全技术规范宣贯及建设工程施工现场安全管理技术培训班资料十四、电气工程规范名称标准编号建筑电气工程设计常用图形和文字符号09DX001电气工程CAD制图规则GB/T181352008建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范GB501482010电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GB501472010低压配电设计规范GB5005495电缆敷设D10117十五、铝合金结构工程规范名称标准编号铝合金结构设计规范附条文说明GB504292007铝合金结构工程施工质量验收规范GB505762010铝合金结构工程施工规程JGJ/T2162010十六、防水工程规范名称标准编号地下工程防水技术规范GB501082008地下防水工程质量验收规范GB502082002建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T2352011地下建筑防水构造10J301自粘防水材料建筑构造一11CJ231自粘防水材料建筑构造二12CJ232建筑室内防水工程技术规程附条文说明CECS1962006建筑防水涂料试验方法GB/T167772008高分子防水材料GB1817312006建筑防水工程技术规范ZBBZH/GJ29十七、防雷工程规范名称标准编号建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB506012010防雷与接地装置92DQ13建筑物防雷设施安装（2007年局部修改版）9907D5011建筑物防雷设施安装（含2003年局部修改版）99D5011、9903D5011建筑物防雷装置检测技术规范GB/T214312008建筑物防雷设计规范GB500572010十八、节能工程规范名称标准编号公共建筑节能设计标准GB501892005建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007屋面节能建筑构造06J204住宅建筑节能工程施工质量验收规程附条文说明DGJ081132005既有建筑节能改造技术规程DG/TJ0820102006建筑围护结构节能现场检测技术规程附条文说明DG/TJ0820382008住宅建筑节能设计标准附条文说明DG/TJ082052000住宅建筑围护结构节能应用技术规程附条文说明DG/TJ082062002公共建筑节能改造技术规范JGJ1762009公共建筑节能检测标准JGJ/T1772009严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ262010夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ1342010居住建筑节能检测标准JGJ/T1322009十九、测量工程规范名称标准编号工程测量规范附条文说明GB500262007工程测量基本术语标准GB/T502282011工程测量成果检查验收和质量评定标准YB90081998工程测量作业规程YS52281995工程测量资料整理规程YSJ2171989二十、脚手架工程规范名称标准编号建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302011建筑施工附着升降脚手架安全技术规程DGJ08199051999钢管脚手架扣件GB158312006建筑施工工具式脚手架安全技术规范JGJ2022010二十一、模板工程规范名称标准编号建筑施工模板安全技术规范JGJ1622008建筑工程大模板技术规程附条文说明JGJ742003钢管扣件水平模板的支撑系统安全技术规程附条文说明DG/TJ08200162004混凝土模板用胶合板GB/T176562008竹胶合板模板JG/T1562004二十二、塔式起重机规范名称标准编号施工机械安全技术操作规程第八册塔式起重机DLJS281981起重机安全标志和危险图形符号总则GB150522010塔式起重机安全规程GB51442006建筑机械使用安全技术规程JGJ332001建筑起重机安全监督管理规定建设部166号令建筑机械使用安全技术规程JGJ332001塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJT1872009建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ1962010温州市建筑起重机械备案登记与监督管理实施办法危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质【2009】87号文建筑起重机械安全评估技术规程JGJ/T1892009起重设备安装工程施工及验收规范GB502782010二十三、临时用电规范名称标准编号施工现场临时用电安全技术规范附条文说明JGJ462005建设工程施工现场供用电安全规范GB5019493GB501941993二十四、其他常用规范规范名称标准编号建筑结构荷载规范GB500092001工业金属管道工程施工规范GB502352010建筑工程冬期施工规程JGJ/T1042011建筑抗震加固技术规程JGJ1162009建设施工现场安全防护设施技术规程DB42/5352009建筑工程施工文件管理规范DB42/T5032008建筑工程抗震设防分类标准GB502232008建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑工程文件归档整理规范GB/T503282001建筑工程建筑面积计算规范GB/T503532005建筑工程施工质量评价标准GB/T503752006建筑施工安全检查标准JGJ5999建筑工程绿色施工评价标准GB/T506402010建筑工程资料管理规程JGJ/T1852009建筑工程检测试验技术管理规范JGJ1902010建筑工程可持续性评价标准JGJ/T2222011建筑工程施工及验收规范ZBBZH/GJ5建筑工程质量标准ZBBZH/GJ7建筑工程施工及验收规范汇编ZBBZH/JS第二章工程概况1、项目主要情况工程名称XX县XXXX生态农业休闲园服务接待中心工程地点温州市XX县云岭乡南陈村建设单位南陈观光农业有限公司设计单位上海精典规划建筑设计有限公司监理单位浙江伟民建设项目管理有限公司施工单位XX建设集团有限公司2、设计概况21建筑概况本项目为XX县XXXX生态农业休闲园服务接待中心工程，XX县XXXX观光农业有限公司投资开发建设。项目位于浙江省温州市XX县鹤盛镇南陈村，项目地块为不规则状，用地内部为两块建设用地，建设用地红线内场地平整，项目周边场地现状为台地，台地起伏较大。项目净用地476229平米，总建筑面积1185534平米，其中地上建筑面积729019平米（计入容积率），地下建筑面积456515平米。本工程根据江西省勘察设计研究院2016年9月提供的XX县XXXX生态农业休闲园服务接待中心岩土工程勘察报告（工程编号GK20160761）进行基础设计。本项目为多层公共建筑，由1楼，2楼组成，1楼地上四层，地下一层，建筑高度1600米；2楼地上四层，地下二层，建筑高度1600米。耐火等级二级，防水等级I级。22结构概况本工程为结构体系为框架结构，采用独立基础、桩基础，墩基础。地下工程耐火等级一级，防水等级I级。在正常使用条件下，本建筑结构设计使用年限为50年。3、主要施工条件31地质条件311区域地质概况建工程位于温州市XX县云岭乡南陈村，属于山前坡积裙地带，周边均为低山，现状下场地已进行整平，场地为空旷场地，局部有堆积小土坡，地形相对平坦、较开阔，场地距离南陈村约500M，邻近场地有一条乡间道路，交通条件一般；现地面标高在4848649085M之间地面高程约371440M。312拟建场区气候条件勘察区属亚热带海洋型季风气候，温暖湿润，雨量充沛，四季分明。全年无严寒酷热，年平均气温178左右。温差小，年温差在20左右，最高气温多出现在79月份，最高温度393，一月份温度最低，极端最低温度45。79月份为台风活动期，多大风天气，最大风速可达60米/秒（2006年“桑美”超强台风），全年大于8级大风日为447天。32、水文条件321地下水类型与特性根据地下水的赋存形式、埋藏条件和分布情况将其分为二类1、孔隙潜水为表层地下水，其透水性与土层的颗粒组成有关，赋存于素填土、粘性土、淤积软土中，地下水迳流条件较复杂；素填土具强透水性，中等含水性；粘性土具弱透水性，属弱含水层；勘察期间测得钻孔中稳定地下水位为011072M，高程为318409M；地下水主要由大气降水及邻近地表水体补给,一般通过地表和大气排泄；根据地区经验，本区地下水年变化幅度较小，一般在12M，温州为东南沿海台风主要登陆点之一，台风期间，雨量较大，经常发生道路、街道浸水现象，建议工程抗浮设防水位高程取设计室外地面高程或按经验取值。2、基岩裂隙水赋存于风化裂隙和构造裂隙中，连通性较差，多呈脉状、现状分布，水径流条件一般，无统一地下水位；主要受第四系含水层、大气降水等补给，含水性与裂隙发育程度有关，季节性动态变化较大。322地下水对基础设计、施工的影响地下水在一般情况下，对桩基设计和施工无明显影响；由于地层渗透性强，对钻孔灌注桩浇灌时易产生混凝土的离析，施工中需做好水下浇灌混凝土的保护工作；工程使用过程中，若开采地下水，将会产生地面沉降，对桩基产生负摩阻力，应对工程影响进行评价。323区域构造区域构造隶属新华夏系第二隆起带南段东侧，NNE向构造为其主要构造线，主要断裂构造有NNE向镇海温州断裂带和象山乐清湾断裂带，NW向丽水温州断裂带和古市平阳断裂带；全新世时期沉积作用明显，未发现岩浆活动，断裂构造活动极其微弱。温州地区按全国地震区带划分，场地属东南沿海地震带东北段，为少震、弱震区，地震主要受镇海温州活动性断裂和象山乐清湾断裂所控制，远场地震波的波及影响是本地区的主要震害特征之一，如台湾一带强地震的波及影响。第三章施工总体部署1、工程目标11工程质量目标严格遵照国家颁发的建筑工程施工质量验收统一标准、施工及验收规范、温州市住宅工程质量分户验收管理暂行规定等规范标准和设计要求组织施工，保证质量符合设计要求和相关规范质量标准，确保一次性验收全部合格。12施工工期目标本工程暂约定工期为360个日历天内完成全部合同工作内容,并保证在规定时间内完成各节点施工。13技术管理目标有效落实国家新技术与新规范要求，使方案的编制与现场实际相结合，具有较强的针对性和可操作性。对现场的施工过程实时进行检查，保证按方案进行施工。14现场管理目标建立有效的现场管理制度，严格按照制度从严管理。严格执行国家及浙江省关于文明施工、标化样板工地的各项标准，从现场办公室、职工生活区、大门围墙到材料堆放、机具设备布置、临时用电、用水、施工场地的规划布置都严格推行标准化管理；认真贯彻执行本公司推广使用的CIS企业识别视觉形象设计系统，提高现场管理特色及创新意识，为职工的工作、生活提供较良好的环境，争创获得浙江省建筑工程安全文明施工标准化工地。15安全生产目标本工程体量大，形体复杂，工期紧，安全生产至关重要。我们将落实安全生产责任制，认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，健全安全生产保证体系、强化安全生产标准化管理，把治标与治本很好的重视和结合起来，确保无重大责任安全事故、轻伤负伤率15，安全评价等级优良。16环境保护目标保证无重大环境污染事故；贯彻ISO14001国际环境管理系列标准要求，合理布置施工现场，进行“CIS”规划设计，最大限度减少对环境的污染。17总承包协调管理目标由于由业主指定分包的工程和部分专业工程必须由专业分包单位施工，所以我公司进场后，将根据我公司丰富的工程施工经验，编制包括各分包单位施工任务并经合理优化的工程施工总进度计划，在该总进度计划获业主、监理认可后，依据该计划制定出业主指定分包队伍的最迟进场时间；指定供货商的设备最迟供货时间表，以方便业主掌握各分包单位、供货商的确定时间。分包商进场后，我们将积极和他们沟通、协调。对各分包商的进度计划细化和优化，以确保进度目标的实现。对各专业分包单位的初步管理协调目标为确保工程施工有序进行，分包单位无投诉。18服务目标信守合约，密切配合，认真协调各方关系，接受业主和监理单位以及本工程质量、安全、消防、市容、环保等管理部门的监督和管理。2、施工流程及总体部署21施工阶段的划分根据本工程特点，以土建工程为主导，其它专业适时切入，密切配合土建工程进行施工。同时，在时间、场地和劳动力、模板、材料机具等资源方面，进行适时合理搭接，做到资源共享，快速高效，确保工程在计划工期内完工。在施工中，为突出重点，明确目标，将整个施工分为五大阶段。第一阶段，施工准备阶段重点做好场地交接、调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、塔吊基础的施工及塔吊的安装，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作。目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。第二阶段，基础施工阶段保证各施工段按节点完成。与土方开挖的衔接，各工种的积极配合保证节点工期顺利完成。第三阶段，地下室施工阶段主要任务是保证土方的及时有效安全合理的挖除与基坑的稳定。各工序的衔接各工种的积极配合保证节点工期顺利完成。对基坑周边进行实时监控保证基坑稳定。第四阶段，主体结构、砌体施工阶段此阶段为工程施工的高峰期，主要任务是各专业班组之间的协调和材料的及时供应。第五阶段，装饰施工阶段此阶段各分包单位穿插施工多，同时水电安装也进入高峰期，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各分包单位的协调工作。第六阶段，室外工程施工阶段此阶段为工程全面收尾阶段。在此阶段各分包单位要及时处理施工完成后遗留下来的各种收尾工作，保证不影响工程的竣工验收。总包单位要及时检查各分包单位的工程结尾完成情况，对还未按照节点工期完成的要及时进行督促，保证工程顺利完工。22地下室施工阶段划分及流向地下室施工阶段的划分主要为；场地平整及施工现场的三通一平场地平整，第一层土方清运硬化场地破除地坪硬化层，第二层土方开挖地下室底板结构施工完成0000结构板施工。23主体结构施工段的划分及流向主体结构按照节点要求，按照节点要求不同进行精细化施工，基本施工原则为先进行平行施工，施工进度基本平行。二次结构在主体进行到一定高度后马上跟进施工，保证主体结构在合同约定时间内完成施工。24装饰阶段施工段的划分及流向装饰工程按主体结构施工的先后顺序，每栋楼按先上后下，先内后外，先墙面后楼地面的原则进行。即屋面外墙内墙抹灰、墙地面（中间穿插进行门、窗框安装）内墙、地砖门扇及窗扇安装吊顶油漆、涂料。门、窗框及水电安装工程配合土建穿插施工。施工时合理组织电气、给排水、采暖专业施工人员进场时间。先抓管道敷设，后抓设备安装；先做“样板间”、“样板层”，经甲方、监理及项目部验收合格后再进行大面积施工。25室外工程施工阶段施工段的划分及流向室外工程按照裙楼外架拆除施工顺序进行施工作业。施工顺序为回填土到设计室外标高雨水、污水、电缆管等各种管线埋设道路施工。3、工程特点及难点31工程特点1、工程施工场地较小，工期紧迫本工程用地面积476229平方米，预计出土石方量18万方。地下室施工阶段，基坑部分区域出土条件良好。土石方工程施工过程中需合理设置出土口，多工种协调，确保土石方工程及地下室底板混凝土的浇筑顺利完成。2、工程场地情况从实地勘察和总平图的位置关系可以了解到，1与2楼距离较大，1楼周边场地狭小，材料堆场及加工场地在2南侧，距1楼的距离达到100米，增加了材料的运输及搬运用工，一定程度上消弱了施工效率。因此，必须充分利用1楼工作面，合理安排工序作业，保证施工有序进行。3、施工过程中的相互协作本标段施工过程中，为了充分利用资源，节约施工成本,在施工过程合理使用现场有利自然资源，科学布设材料堆场，多方充分配合，必免不必要的损耗。4、基坑挖土深度较深，大面积的风化岩层会增加施工难度本工程地室1楼地下室一层，地下室底板标高为3950M,底板厚50MM,地下室筏板挖至460M,主楼独基普挖至490M，电梯井坑挖土到635M。2楼地下室为两层，基础底板厚250MM，底板标高按区块划分，标高各不相同，且高差较大，风岩层夹带有一定的坚硬原山体基岩，土方开挖轴线位置及标高控制需不断复核，施工难度增加，因此在2楼土石方施工过程中需加强多方面的跟踪管理，把施工偏差控制到最小。同时在施工过程中合理设置出土口，投入高效作业机械，协调组织各个单位，确保按计划完成地下室区域底板的混凝土浇筑。5、地下室防水施工本工程地下室防水等级I级，材防水层的细部做法，必须符合设计要求和地下室工程防水技术规范（GB501082008）的规定。卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。防水层的保护层应结合紧密、牢固，厚度均匀一致。卷材搭接长度为10，铺设第二层卷材时，搭接缝与第一层的搭接缝错开卷材幅度的1/3。地下室防水工程、沟道入口、施工变形缝转角等部位，均应做好细部处理，保证质量。已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护。严禁在防水层上进行施工作业和运输。应及时做防水层的保护层。现场施工时，每两百平米不得少于一个灭火器6、基坑排水本地区属亚热带海洋性季风气候区，年平均降雨量1695MM，且集中在46月梅雨期和79月台风期。根据施工进度按排，地下室施工阶段横跨台风期，对地下室基坑排水工作极为不利，根据基施工的实际情况，合理组织排水。7、监测工作基坑北侧为山体，必须做好施工的环境和基坑自身的监测工作。施工过程中组织专业的监测班子，采用信息法施工，进行全程的监控，并做好应付突发事件的应急预案和各种物资的配备，为基坑施工的安全性提供可靠保障。32工程难点及相应措施321超长结构设计、专业管线复杂本工程地下室为两个单位，地下室分别独立，其中2楼地下室后浇带采取特殊措施防止梁板混凝土开裂，避免地下室渗漏，确保大体积底板混凝土顺利浇筑完成。地下室和管井管线排布密集，空间布置复杂，设备安装量大，必须采取有效合理的施工措施，主要包括（1）2楼地下室底板后浇带总长度为675M，在地下室底板混凝土浇筑前须认真检查后浇带的支撑情况，保证在底板混凝土浇筑过程中不变型。（2）地下室施工前须绘制机电预留预埋图，包括各系统穿墙、立管穿楼板洞的预留，标识风管、桥架、水管穿墙的套管的管径标高及定位尺寸，水泵房、风机房内的设备及重力配件吊装点的预埋，地下室穿墙刚性套管预留等。（3）各专业系统的机电综合总图应能清楚反映所有机电安装的标高、宽度定位及与结构及装饰的准确关系。包括详细的平面、立面和剖面图。总体效果既能满足设计要求与验收规范，又能考虑交叉施工的合理性以及维修方便，尽可能减少返工现象的发生。（4）设备机房、泵房须深化原设计图，以方便检修和确定各种管线及阀门的空间位置，出图后用来指导现场施工。（5）对于设备机房及管线比较密集的吊顶内绘制详细的三维空间效果图，力求表现各种管线及设备的空间布置，以及各种施工工序的先后顺序，从而达到节约空间，杜绝返工，提高施工质量，缩短工期的目的。322底板大体积混凝土本工程采用筏板基础，地下室主楼底板面积大且混凝土厚度较厚1楼底板厚500MM，2楼底板厚250MM，混凝土标号较高，需严格控制混凝土温升和采取有效的保温养护措施。结合以往类似工程的施工经验，本工程浇筑时计划采用斜面分层、薄层浇筑、循序退打、前中后三路振捣采用“综合温控”施工技术。混凝土的供应应满足最大浇筑强度时的需求量。随时掌握混凝土内部温度变化情况是指导大体积混凝土养护工作的关键所在。混凝土浇筑完毕后立即在表面覆盖塑料薄膜及麻袋进行保温保湿养护，并及时监测混凝土硬化过程中的温度、温差、应力变化，当混凝土内外温差超过25及时加盖保温层等措施，确保混凝土的内外温差控制在允许范围内。（1）底板混凝土采用商品混凝土，罐车运输，地泵浇灌，为保证底板整体性，地下室按区域进行分块浇筑。每一块底板混凝土应一次浇筑完毕，避免留下冷缝，给底板防水带来隐患。（2）底板商品混凝土强度等级为C30、P6，地下室外墙及消防水池采用C30纤维防水混凝土。（3）地下室大体积砼采用低热或中热水泥，掺加粉煤灰、磨细矿渣粉等掺合料，并加入减水剂、缓凝剂等外加剂。（4）底板采用斜面分层连续浇筑，自然流淌，一次到顶的混凝土浇筑方案，坡度取1617，分层厚度控制在3035CM。混凝土浇灌顺序宜从低处开始，沿长边方向自一端向另一端推进，逐层上升。浇筑时，要在下一层混凝土初凝之前浇筑上一层混凝土，不得产生实际的施工缝。（5）混凝土若为矿渣水泥拌制，要求边振捣边排出泌水，并在初凝前12小时用木抹子抹平，以消除早期有可能产生的收缩裂缝。（6）底板混凝土浇筑时表面处理初凝前一次抹压临时覆盖塑料膜混凝土终凝前12H掀膜二次抹压覆、混凝土表面泌水及时引导,集水排除。混凝土表面浮浆较厚时,在混凝土初凝前加粒径为24的石子浆,均匀撤布在混凝土表面用抹子轻轻拍平。323地下室墙板裂缝控制为了保证结构的稳定性与牢固性，控制早龄期混凝土收缩裂缝，阻止硬化混凝土的温度和收缩裂缝显得尤为重要。养护措施因本项目施工工期紧凑，砼的养护存在不同的难点，主要为墙柱、板、楼梯、剪力墙等，为了保障这些节点的水灰比不流失，为了保障结构的稳定性与牢固性，加强早期养护后期保养工作就成了重点。这些节点混凝土应采用以下养护方法各层楼楼板、顶板表面满盖湿麻袋片，专人浇水维持混凝土表面的湿润，使混凝土处于良好养护状态。墙柱采用塑料薄膜包裹式养护，每日进行洒水养护一日二次，养护时间一律不少于14天。324梁、板、柱、墙不同等级砼节点的处理本工程部分竖向结构与横向结构砼强度等级相差较大，不同等级的砼其水泥量、水灰比、用水量都不同，柱墙部位砼的水泥用量多，产生的水化热高，必然导致高低强度砼的收缩差异，所以在高低强度砼交接处很容易产生裂缝。同一种浇筑面两种砼的接缝位置应设在低等级的构件中。具体做法将柱子施工缝设在梁顶；两种砼接缝位置设在离柱面一倍梁高处，在高低等级砼的接缝处，设置金属丝网，以便于操作人员控制浇筑范围（见图三）。图三梁柱节点混凝土不同强度等级浇筑示意图节点处的混凝土实行先高后低的原则，即先浇筑高等级混凝土，后浇低等级混凝土。实际施工时，将合理的安排混凝土输送管的布料走向、砼输送泵的输送速度，根据混凝土的强度等级、浇筑顺序、凝结时间等因素经过计算确定，避免随意性。并在混泥土浇筑时派专人进行旁站看护，保证混泥土的浇筑按照施工规范与项目部要求浇筑合格。大体积混凝土浇筑时，由项目部生产经理总协调各区块负责人为现场调度施工员、质量员、安全员旁站监控的管理模式进行管理，在施工的过程中必须保证通讯的顺畅，责任到人各负其责，保证浇筑过程安全有序浇筑质量达标。施工缝处理施工缝面主要用高压水冲毛，克服了以往低压水冲毛和人工凿毛的弊端。专用冲毛机的压力在1550MPA间调节，可满足不同标号混凝土在不同龄期的需要，保证做到施工缝面粗砂微露，使混凝土层间结合良好。325分包单位多，总承包管理、管理协调要求高本工程施工作面有限，工期紧，总包对分包的管理工作难度较大，主要有以下几点（1）分包单位多。有、基坑监测、人防设施安装、水电安装、消防、弱电、门窗、幕墙、电梯、绿化工程等众多的专业分包单位，为总承包单位的现场管理增加了难度。（2）作业面有限。国、，工期紧。这就需要各专业分包施工过程的高度协调，如果衔接不顺畅就会直接影响到工期与后续的施工与进度安排。这就要求总承包单位加强对专业分包从严管理。分包单位必须要经过严格资格审查，审查合格后方可进场施工。综合以上因素，该项目对总包的组织能力，协调能力和专业管理能力都提出了较大的挑战。需要总包单位严格管理流程，明确管理模式，做出清晰的管理规划，通过制定一套行之有效的管理制度来加强对专业分包的管理，建立标准化的管理考核机制，做到管理方法科学、管理目标明确、管理到位、讲究实效，奖罚分明、保证工程及时顺利完成。327预防质量通病要求高本工程裙楼部分为框架剪力墙结构；塔楼部分为框支剪力墙及框架核心筒结构。为保证正常使用功能，必须杜绝墙体开裂，同时绝不允许卫生间渗漏、外墙漏水、屋面渗漏等通病（详见质量通病防治专项方案）。我公司根据以往工程的施工经验，并在深入研究图纸和招标文件的基础上，按质量保证程序文件要求，从分项分部工程中抓质量过程控制，做好施工前的技术交底，派有专业特长且施工经验丰富的工人施工，特种作业如防水施工等，应由防水施工专业资质的人员施工，确保屋面、外墙面、卫生间无渗漏。328环境保护要求高施工过程中对环境保护有很高的要求,为了顺利完成本工程，树立我公司良好的形象。施工场地内安排专门保洁人员，减少粉尘的飘扬，选用比较环保的产品，减低噪音。同时根据国家质量、环境、职业安全健康体系文件编制成综合管理体系程序文件，在施工过程中将严格按程序文件执行，并单独编制环境保护专项施工方案、扬尘专项施工方案。采取与现有周边建筑分隔、封闭施工的同时，严格控制由于施工引起的大气粉尘污染、噪音污染、水污染、固体废物污染等（详见环境保护专项施工方案）。329雨季长对施工影响大本工程工期较长，温州雨季较长，尤其是基础地下室施工阶段将跨越两个台风，现阶段土方开挖及地下室工程也正处于雨季，这对施工进度影响将会非常大。为保证基坑安全顺利进行施工，在基坑外四周设置排水沟，设置截水墙，防止坑外雨水进入坑内，在坑内设置纵横排水沟及坑底四周设置排水沟和集水井。栈桥段为满足基坑施工阶段施工要求，将栈桥和首层内支撑合并。栈桥和首层内支撑形成后硬化坡顶严格控制基坑周边堆载，且在坑顶砌筑05M高挡水隔墙，防止暴雨导致雨水回灌且配备足够的排水设备，确保基坑内不积水。施工中及时了解气象信息，提前预防，加强雨季施工保护措施，确保基坑的安全与稳定、主体结构装饰顺利完工（详见雨季施工专项施工方案）。3210土石方施工对基坑安全稳定性影响大在土方挖掘过程中要严格按照专项施工方案进行施工作业，并做到实时监控，确保各节点段施工对基坑不产生安全隐患。因本工程采用半逆法施工，对土方的挖掘有较大技术要求，因此在土方挖掘之前先做好总体规划与技术安全交底，保证在土方的挖掘过程中土方单位严格按照专项施工方案进行施工作业。3211地下车库防水面积大、后浇带多，容易出现渗漏隐患本工程整体地下室面积约3510853，留置的后浇带众多。止水钢板的安放、防水卷材施工及保护、膨胀止水带安放质量是防止地下室渗漏的关键工序。措施根据设计要求加强对施工缝、底板、筏板及墙板的转角部位的施工检查，及成品保护工作。施工缝钢板止水带按设计要求留置，且位置正确。止水钢板采取搭接焊接，搭接长度不小于50MM，且双面焊接，搭接位置不宜设置在转角处。质量管理人员必须逐片检查搭接焊施工质量。（详见地下室施工组织设计）3212劳务管理本项目专业分包单位众多，有很多交叉作业，对各专业技术人员进行有效的协调和管理，才能实现高效的协作。主要措施如下（1）合理确定劳务来源现场劳务人员主要来自四川省、湖北省非本地劳务人员。这一方面为了避免因为当地居民劳务纠纷影响工程的进度；另一方面，所选劳务队伍都是与本公司有多年合作经验、信誉良好班组，有利于进行组织管理。（2）规范劳务管理按照国家及地方政府劳动部门的要求，及时办理相应的劳务保险和相应的农民工信息卡，保证工程劳务用工符合当地政府部门的规定，把劳务人员纳入到整个劳务管理体系之中。同时我公司项目部建立相应的劳务管理部门，管理好劳务人员花名册，以便防止发生劳务纠纷，保证劳务用工规范化。4、项目管理组织机构41组织结构图项目经理技术总负责项目副经理（安装）项目副经理项目副经理技术负责人俞杰商务经理董之江安全负责人郑伟中财务负责人徐向华材料经理金荣贵生产经理楼国平工程技术组预算组资料负责人李秀丽资料室质量管理组安全管理组计划管理组财务管理组质量管理组安全管理组施工管理组桩基班组土石方班组木工班组泥工班组钢筋工班组装修班组维修班组水系统班组电系统班组暖通班组消防班组专业分包队工程建设指挥部公司管理层专家组42管理人员职责划分421部门岗位职责根据本工程的实情，各部门的职责是各个施工管理工作的主要工作内容（详见表三）。表三岗位职责分工表序号部门管理工作主要内容1总包项目经理根据总承包合同和国家、温州市有关规定对工程实施总承包管理，负责从工程中标开始到竣工验收、保修为止的工程质量控制、进度控制、投资控制、施工场地和各施工单位的协调管理、安全生产文明施工管理及整个工程的施工技术资料和竣工资料的汇编、保修，确保合同承诺及施工管理各项目标的实现。2质量组负责整个工程的施工质量控制，及时反馈工程质量信息，并形成质量记录；积极推广新技术、新工艺，开展创优活动、降低施工成本；督促、指导项目贯标质量标准执行情况；负责项目各种方案、技术变更上报并跟踪业主、监理的审批回文，做好存档管理工作。3技术组对本工程的技术管理负责，进行技术组织、计划调整、解决工程中的技术问题，进行施工方案和质量计划的编制、落实工作，负责进行技术交底；审核、指导各分包的技术方案的编制和实施；审核变更并及时予以确认，负责本工程深化设计和优化设计工作负责与业主、监理、设计沟通与协调，保证图纸供应与使用负责技术变更与技术洽商的审核与管理工作。4测量组负责施工现场的测量、定位、轴线网及高程网的控制；5资料室负责技术资料统一上报、统一发放、统一收集整理，建立所有分包工程在内的工程统一档案；负责整个项目个项资料的报验与报检工作。6机电组对本工程的安装技术管理负责，进行安装技术组织，安装计划协调，解决施工中的安装技术问题，制定安装施工技术方案；建立包括分包工程在内的所有安装施工资料的记录和整理，控制并及时反馈安装工程的施工质量，做好施工质量记录。7施工组对本工程的生产负责，及时协调、解决各管理层、职能部门、施工队、专业分包之间出现的问题、矛盾；负责具体的施工组织、各级计划安排控制，审核各专业分包施工计划，协调编制施工进度总计划；对施工现场CI策划、临时水电、总平面布置等进行管理；负责每月的工程量统计报表上报；记录总施工日记；协调工地内外关系、并对各专业分包等进行统一协调、统一管理。8材料采购组负责各类设备、材料的确认与采购；保证周转工具的供应、运输与保管；负责建设单位提供物资的存放保管及发放管理工作。9预算组处理合同问题，负责合同管理；并对每月工程成本进行统计，及时搞好预（结）算；财务部负责财务和资金管理。10行政部负责日常行政和后勤管理工作及劳务管理，负责信息化管理文件的收发和人员培训，负责施工现场保卫、义务消防队、垃圾清运、环境卫生的管理，保证项目正常运转。11安全组对本工程的安全生产、文明施工负责，