地下室、屋面防水工程施工方案

1、一、编制依据本防水工程所参照的图集和规范：地下防水工程质量验收规范GB50208-2011地下室防水施工技术规范GB 50108-2008建筑构造通用图集88J1-1工程做法建筑构造通用图集88J6-1地下工程防水屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑构造通用图集88J5-1屋面种植屋面技术规程JGJ 155-2013本工程施工图纸、施工组织设计二、工程概况 工程名称：武汉红星天铂项目E3地块二期一标段工程位置：阳逻经济开发区柴泊大道以南，外环公路以东建设单位：武汉星凯房地产开发有限公司设计单位：景森设计股份有限公司堪察单位：中冶集团武汉勘察研究院有限公司监理单位：湖北东泰建设管理咨

2、询有限公司施工总包单位：湖北华圆诚信建设有限公司2.1地下室防水工程地下工程外墙、底板、顶板、砼结构均采用抗渗混凝土,抗渗等级为P6，根据地下室使用功能，地下室防水等级为二级。地下室底板的防水做法：采用1.5mm高分子自粘胶膜预铺防水卷材。地下室侧墙的防水做法：1.5mm双组份聚氨酯防水涂料，分三次喷涂，中间设置网格布增强，表面喷砂保护。地下室顶板防水做法：4厚SBS型弹性改性沥青化学耐根穿刺防水卷材（聚酯胎）。2.2 屋面防水工程屋面防水等级为级，2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+3厚SBS弹性改性沥青防水卷材（聚酯胎）。三、施工部署 3.1地下室防水工程地下室防水施工计划在基础之前进行，采用

3、外防法。做好施工准备和应急措施。施工期间若气温起伏过大。在防水施工时做好通风和防火准备。防水设防体系序号设防部位设防措施1地下室底板1.5mm高分子自粘胶膜预铺防水卷材+砼刚性自防水2地下室侧墙砼刚性自防水+1.5mm双组份聚氨酯防水涂料3地下室顶板砼刚性自防水+4厚SBS型弹性改性沥青化学耐根穿刺防水卷材（聚酯胎）4地下室水平施工缝止水钢板5底板、墙体竖向施工缝施工缝处设置封闭的钢板止水条穿墙拉片、定位支撑在杆件中心部位焊接止水钢片穿墙套管在套管中部焊接止水钢板3.2屋面防水工程屋面防水体系为：砼刚性自防水+2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+3厚SBS弹性改性沥青防水卷材（聚酯胎）。防水层施工

4、应选择晴朗天气施工，并注意保护防水层。四、施工准备4.1 施工技术准备组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。熟悉质量标准。4.2 施工物资机具准备所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，及时取样复试，不合格的材料禁止使用。施工机具一览表用 途机 具涂料涂刮工具橡胶刮地漏、转角处等涂料涂刷工具油漆刷清理基层工具铲刀修补基层工具抹子基层清理小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机测量弹线皮卷尺、钢卷尺、粉线包、石笔铺贴工具剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辊、油漆刷喷灯、长把刷、自动热风焊接机、电动、搅拌器、铁抹

5、子、小白线等4.3 劳动力计划防水工程属重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，上岗证要在总包、监理处备案。施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工由经过培训的专业熟练工人完成。每栋楼安排防水工:15人；瓦工:12人；电工、混凝土工按照地下室防水人员的工种重新配置。施工人员一律持证上岗。五、施工方法及工序5.1 地下室底板防水工程施工方法5.1.1 地下室底板防水施工工艺工艺流程：土方开挖垫层施工基层处理1.5mm高分子自粘胶膜预铺防水卷材蓄水试验验收保护层养护底板施工。5.1.2 地下室底板防水施工工序（1）清理垫层上凸起物、灰尘

6、等杂物。（2）铺设1.5mm高分子自粘胶膜预铺防水卷材（3）搭接区域、阴阳角、转角处及细部节点部位压紧保证其粘结完全。（4）卷材的搭接拼接均可大力辊保证完整粘结也可适当加热压进行粘结，卷材长边搭接宽度为70mm，短边的搭接宽度为80mm，相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平。5.1.3施工工艺操作要点及技术要求1） 基层处理 找平层应以水泥砂浆抹平压光，基层与突出的结构(如天窗、变形缝、排汽道、管道等)相连的阴阳角；基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小

7、于9%，可用面积约1m2，厚为1.52.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置23h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水珠，可满足施工要求。 基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。 阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。 穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。2） 卷材铺贴预铺式高分子自粘防水卷材铺设时将搭接边重叠，用钢辊子压紧接边确保其粘结完全，保证防水的连续性和整体性。预铺式高分子自粘防水卷材在-4以上均可进行施

8、工。在低温施工时，可用煤气灯或类似器具对搭接边适当加热，除去上面的湿气以提高粘结度。卷材搭接边宽度为80mm，注意保证搭接区的下面部位干净，干燥，没有灰尘。当两块卷材已搭接在一起，施工要连续进行，辊压搭接边要用力，才可保证搭接边的良好粘结。铺贴平面和立面连接部位的卷材在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。后浇带做法如下：5.1.4质量控制措施（1）严格执行材料进场验收制度，必须符合设计及规范要求，并见证取样送检；（2）大面积防水卷材施工时，卷材长边搭接不小于70mm，短边搭接不小于80mm；（3）卷材长边应采用采用自粘边搭接

9、，短边应采用胶粘带搭接，卷材端部搭接区应相互错开；（4）立面施工时，在自粘边距离卷材边缘1020mm内，应每隔400600进行机械固定，并应保证固定位置被卷材完全覆盖。5.2地下室顶板防水工程施工方法5.2.1 地下室顶板防水施工工艺工艺流程：基层清理涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴大面积卷材封边处理铺帖盖缝条自检、清扫蓄水试验验收保护层。5.2.2 地下室顶板防水施工工序（1）基层清理（2）涂刷涂刷基层处理剂（3）铺贴附加层（4）大面积铺贴防水层5.2.3施工工艺操作要点及技术要求（1）基层清理：铺贴防水层的基层表面必须干净，平整，坚实，干燥，并不得有空鼓和起砂开裂等现象。所有穿过墙面的管道

10、，穿墙螺栓杆应在防水层施工前作好基层处理。（2）涂刷基层处理剂：在干净的基层上涂刷基层处理剂，要求薄厚均匀一致，小面积或阴阳角等细部不易滚刷的部位，要用毛刷蘸基层处理剂认真涂刷，不得有麻点、漏刷等缺陷，切勿反复涂刷。（3）铺帖附加层：地下室底板的集水坑、电梯井等阴阳角、管子根、变形缝等薄弱部位要铺帖与卷材相同的附加层，宽度不小于500mm，以满粘法施工，底板垫层混凝土平面上的卷材和变形缝等用条粘法施工。从底面折向立面的卷材与永久保护墙的接触部位，应采用空铺法，附加层也应空铺。（4）卷材的搭接防水卷材短边和长边，其搭接宽度均不应小于100mm.采用两层卷材时上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/

11、3幅宽，且两层卷材不得互相垂直铺贴。如下图示：同一层相邻两幅卷材的横向接缝，应彼此错开1500mm以上，避免接缝部位集中。地下室的立面和平面的转角处，卷材的接缝应留在底板的平面上，距离立面应不小于600mm。封边处理：大面积的卷材铺贴完，要对卷材的横竖接缝处进行封边处理，用喷灯接缝烘烤边缘，将流出的热沥青用铁抹子轻轻抹平，使其形成明显的沥青条。（5）验收：防水卷材施工时应认真负责，完工后施工班的质检人员按地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）认真检查、修复。满意后彻底打扫干净，再交付总包、工程监理、质检部门检查验收。5.2.4 细部构造防水处理细部构造防水主要是阴阳角、变形缝、施

12、工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造的防水处理。在突出墙面的管根、阴阳角等部位，做卷材附加层，附加层宽度不小于500mm，两边均匀搭接250mm，要求进行满粘，附加层做法如下图所示。5.2.4.1 变形缝的防水施工（1）止水条宽度和材质的物理性能均应符合设计要求，且无裂缝和气泡；接头应采用热接，不得叠接，接缝平整、牢固，不得有裂口和蛻胶现象。（2）中埋式止水条中心线应和变形缝中心线重合，止水带不得穿孔或用铁钉固定。（3）变形缝设置中埋式止水条时，混凝土浇筑前应校正止水带位置，表面清理干净，止水条损坏处应修补；顶、底板止水条的下侧混凝土应振捣密实，边墙止水条内外侧混凝土应均匀，保持止水条位置

13、正确、平直，不能有卷曲现象。5.2.4.2 施工缝的防水施工（1）水平施工缝浇筑砼前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆并及时浇筑砼。（2）垂直施工缝浇筑砼前，应将其表面清理干净，涂刷砼界面处理剂并及时浇筑砼。（3）施工缝采用遇水膨胀止水条，应将止水条牢固地安装在缝表面预留槽内。5.2.4.3后浇带的防水施工（1）后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工。（2）后浇带的接缝处理应符合规范的规定。（3）后浇带采用补偿收缩砼，其强度采用高一等级（C35 F6）的砼施工。（4）后浇带砼养护时间不得少于28d。后浇带防水构造1-先浇混凝土，2-遇水膨胀止水条，3-结构主筋，4-后浇混凝土5.2.

14、4.4 穿墙管道的防水施工（1）穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理。固定式穿墙管防水构造1-止水环，2-嵌缝材料3-主管，4-混凝土结构（2）穿墙管处防水施工前，应将套管内表面清理干净。（3）套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰压紧。（4）穿墙管外侧防水应铺设严密，不留接茬；增铺附加层时应按设计要求施工。（5）穿墙群管的防水构造如下图示1-浇筑孔 2-柔性材料或细石混凝土 3-穿墙管 4-封口钢板 5-固定角钢 6-预留孔5.2.4.5埋设件的防水施工（1）埋设件端部或预留孔（槽）底部的砼厚度不得小于250mm；

15、当厚度小于250mm时，必须局部加厚或采取其他防水措施。（2）预留地坑、孔洞、沟槽内的防水层，应与孔（槽）外的结构防水层保持连续。（3）固定模板用的螺栓必须穿过砼时，螺栓或套管应满焊止水环或翼环。5.2.5 止水钢板的施工在基础底板与外墙处的防水采用止水钢板，止水钢板厚5mm，宽度大于200mm，一般为300mm厚，止水钢板位于墙体中部，在施工时和墙体的横向筋（模板定位筋、梯子筋）以及暗柱箍筋进行点焊。如下图所示：5.2.6 防水卷材施工中应注意的事项（1）卷材搭接时，大面积的卷材排气、压实后，再用小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，压出空气，贴铺牢固。搭接时应对准搭接控制线进

16、行，通常要求搭接宽度为100。（2）底板防水层的阴阳角，搭接缝等处容易发生空鼓，造成的原因是卷材防水层中存有水分，砂浆找平层不干，基层含水率过大，有潮气；卷材与基层粘结不实，压得不紧，水分受热后产生气体膨胀，使卷材起包起鼓，施工时要注意基层含水率和粘结密实。（3）地下防水工程如发生渗漏，主要多在穿墙管处、变形缝、后浇带等薄弱部位，施工时一定先做好附加层，确保防水质量。（4）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边喝鼓泡等缺陷。（5）卷材搭接密封薄弱的部位。如卷材长短边搭接、卷材收头、管道包裹及异型部位等,应采用密封膏密封。（6）平面与立面相连处，卷材应紧贴阴角，附加层与防水层应

17、粘贴平实。接缝部位必须粘接牢固严密，绝不允许缝边空鼓，翘边滑移。第一层卷材与第二层卷材的搭接缝之间应错开300mm。确保防水质量，达到不渗不漏；伸缩缝V字形处的防水卷材长度不应少于l00mm。（7）卷材搭接宽度允许偏差为10mm。5.3地下室侧墙防水工程施工方法5.3.1 地下室侧墙防水工程施工工艺清理基层表面细部处理配制底胶涂刷底胶(相当于冷底子油) 细部附中层施工第一遍涂膜第二遍涂膜第三遍涂膜防水层施工蓄水试验验收保护层 5.3.2施工工艺操作要点及技术要求（1）防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。 （2）涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、

18、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。 （3）涂刷底胶(相当于冷底子油)： 1) 配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1:1.5:2(重量比)配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。 2) 涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。 （4）涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:1.5:0.2(重量比)。 1) 在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。 2) 附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，

19、卫生洁具等根部(边沿)，阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料，具体要求是，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。 3) 涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。 第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0

20、.4-0.5kg/m2为宜。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。 除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度。细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷。 4) 在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。 （5）在施工过程中遇到问题应做如下处理： 1) 当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量应不大于乙料的10%。 2) 当发现涂

21、料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5%。 3) 当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月桂酸二丁基锡作促凝剂，其加入量应不大于甲料的0.3%。 4) 涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可先涂一层滑石粉，再上人操作时，可不粘脚，且不会影响涂膜质量。 如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否则会影响涂膜的质量。 5.3.3质量标准 1、保证项目 1) 涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不

22、得使用。 2) 聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。 2、基本项目： 1) 聚氨酯涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。 2) 聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层，其涂刷方法、搭接、收头应符合规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。 3) 聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷。 5.4屋面防水工程施工方法5.4.1 屋面防水工程施工工艺工艺流程：基层清扫涂刷基层处理剂2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料铺贴3mm厚SBS弹性改性沥青防水卷材蓄水试验验收保温层施工。5.4

23、.2施工工艺操作要点及技术要求（1）基层处理：必须将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物清扫干净。（2）涂布基层处理剂：将改性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温经过4h后，开始铺帖卷材。（3）附加层施工：女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，一般用热熔法使用改性沥青卷材施工，必须粘帖牢固。（4）阴阳角处理：阴阳角是屋面变形比较敏感的部位，在这些部位防水层容易被拉裂，加之这些部位是三面交接之处，施工比较麻烦，稍有不慎就不容易封闭严密。所以在屋面的阴阳角处，在基层上距角每边100mm范围内，要用密封材料涂封，然后再铺贴增强附加层，见上图。（5）泛水处理

24、：屋面与女儿墙转角处称泛水，其防水处理，先加设一层防水附加层，其宽度在立面和平面上各为250 mm。泛水部位卷材铺贴前应现行试铺，将立面卷材留足。先铺增强附加层，再铺平面卷材至转角处，然后从下往上铺贴立面卷材。铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。面卷材收头的端部须裁齐，压入预留凹槽内，用1.2 mm厚度的镀锌板制成的压条钉压固定，钉距不得大于900 mm，然后用密封材料将凹缝封严。泛水处理节点图如上图。（6）水落口节点：水落口杯的上口高度，应根据沟底坡处、附加层厚度及排水坡度加大尺寸，计算出杯口的标高（标高应设置在沟底的最低处），水落口杯与基层接触处应留2020mm的凹槽，用密封材料嵌缝严密。（7）

25、伸出屋面的管道防水构造：管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密；管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。（8）卷材铺帖方向应符合下列规定： 屋面坡度小于3%时（本工程坡度为2%），卷材宜平行屋脊铺帖。上下层SBS卷材不得相互垂直铺帖。第二层铺帖的卷材，必须与第一层卷材错开1/2宽，其操作方法与第一层方法相同。（9）卷材接缝的粘结：卷材接缝的搭结宽度为100mm，在接缝部位每隔1m左右处，将搭接部位的卷材翻开

26、，先作临时粘结固定。然后将粘结卷材接缝用的胶粘剂，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接缝的两个粘结面上，涂胶20min左右，以接触基本不粘手后，用 手一边压合，一边驱除空气，再用手持压辊认真滚压一遍，接缝处不允许存在气泡和皱折现象。（10）蓄水试验：下水口用气堵封严，蓄水24h，蓄水深度最低不小于2cm，以不渗不漏为合格。蓄水合格后，应立即进行防水保护层施工。六、质量要求及通病防治6.1质量要求（1）涂膜防水层的收头应用丙烯酸防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。（2）无纺布长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭接宽度不得小于70mm。（3）涂刷遍数不得少于4遍，胎体下涂刷两遍，胎体上涂刷两遍。（4）防水

27、卷材外观质量见下图：自粘聚物改性沥青防水卷材外观质量项目质量要求孔洞、缺边、裂口不允许边缘不整齐不超过10mm胎体露白、未浸透不允许撒布材料粒度、颜色均匀每卷卷材的接头不超过1处，较短的一段不应小于1000mm,接头处应加长150 mm6.2通病防治（1）空鼓：防水层铺贴时认真操作，正确掌握基层含水率（9），铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。（2）渗漏：细部位置认真操作，铺贴附加层时，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。七、成品保护措施7.1地下室防水工程（1）底板防水施工完成后，在做防水保护层时，防水施工队应派专人在现场协助监督，防止土建施工工具等尖锐物损坏防水层。一旦发现防水层

28、被破坏，应及时修补，杜绝隐患。（2）立墙甩出的预留茬头。用砂浆粘合并砌两层砖予以保护。立面防水施工结束后，应及时回填、严防架子管、施工工具等抛落造成防水层损坏。（3）底板浇筑细石砼保护层时，不得将砼直接倒在防水卷材上，集料应先卸在薄钢板上再散开，布料马镫的铁腿和手推车的支腿，应用胶皮或麻布包扎好，以免扎破防水层。（4）地下室底板浇筑细石砼保护层时，或绑扎钢筋时，施工现场应由防水工看护，如有碰破防水层必须立即修复，以免后患。7.2厨房、卫生间防水工程（1）操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层，并及时做好保护层。在做保护层以前，非防水施工人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。（2）地漏要防止杂物堵塞，确保排水畅通。（3）施工时，不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。（4）材料必须密封储存于阴凉干燥处，严禁与水接触。存放材料地点和施工现场必须通风良好。（5）存料、施工现场严禁烟火。7.3屋面防水工程（1）材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。（2）防水工程施工时，均应做到工完料尽场清。（3）内排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施，防止杂物进入堵塞。（4）铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。（5）穿过屋面防水层的管道，在施工中与完