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文档简介

. 二手房买卖流程图卖方登记、委托签字、看房、交钥匙、查档；买方登记、委托签字、登记、看房。 买卖双方签署购买合同，中介方收集双方资料 买方交20%以下定金给中介，或10-30%首付款给房产资金托管方，交房价的1%中介费等；卖方交产权证、购房发票等或原始购房合同或他权证、按揭合同和发票、契税单等给中介代管，交房价的1%中介费，代办费等 一次性付款按揭付款 评估、买方将30%首付款存入资金托管帐户买方将全部或部分房款存入资金托管账户；卖方如有贷款，须提前还款。 缴税费，办理产权过户手续，提交按揭手续，领新证（他证）办理抵押贷款或公积金贷款 办理产权过户手续，凭领新证手续交清尾款 交、验房屋，结清水电费等银行放款至资金托管账户，通知卖方验资收款，办理房产交、验手续。 交易终结交易终结 双方需要资料：卖方，1，夫妻双方身份证、户口本、结（离）婚证、产权证、原购房合同或抵押贷款合同、他权证和发票、契税单或单身证明等；2，共有人手写同意出售承诺书。买方：夫妻双方身份证、户口本、结（离）婚证或婚姻状况证明、收入证明、半年银行卡流水。.

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