房屋租赁合同　　.doc

1、房 屋 租 赁 合 同出租人(甲方):联系地址: 电话:承租人(乙方)及单位:联系地址: 电话:根据中华人民共和国合同法和武汉市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：一、出租物业坐落地点及设施情况：甲方将其拥有的位于武汉市 江夏区郑店 的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为 生产基地 ，房屋面积为 2000 平方米。2、 租赁期限续租条件与合同终止1. 该房屋租赁期限共 36 个月，自_年_月_日至_ 年_月_日止。2. 租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3. 租赁期满，双方提前六个月协商，如果没有遇到国家拆迁

2、，甲乙双方协商续签合同，甲方不得拒绝，乙方可以继续租赁 叁年 ，租金每年增加 壹万元 。3、 租金及支付方式1. 该房屋租金为人民币 18万元/年 。2. 该房屋租金按 年 支付。3. 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际使用日缴纳租金并承担违约责任。4、 租赁条件1. 甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。2. 乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。3. 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部

3、分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止本合同。4. 租赁期内电话费、水费、电费等实际使用的费用，由乙方承担。5. 甲方不能同意第三方借用本租赁区域内水电设施，如有第三方借用本租赁区域内水电设施，需首先征得乙方书面同意，甲方且需向乙方支付 贰万元 水电使用费外，另第三方按照水电费实际使用额度缴纳。5、 产权与租赁权变更1. 甲方若出售该房屋，需提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。2. 如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，产权的变更不影响乙方的租赁权、租赁价格约定与租赁优先权。新房主不同意本合同条款给乙方造成损失的，甲方应给予赔偿。6、 违约的处理1. 甲方违约的处理（

4、1） 甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用，每逾期一天，甲方应按每月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金，甲方应据实赔偿。（2） 租赁期内非因乙方过失引起甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应提前半年书面通知乙方，甲方应按剩余周期租金的20%向乙方支付违约金，同时甲方还要承担乙方因此引起的搬迁损失、设备损失以及其它一切相关损失。2. 乙方违约的处理（1） 未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租三个月以上的，甲方有权终

5、止合同。（2） 租赁期内若乙方因故中途退租，乙方应提前半年书面通知甲方。乙方应按剩余周期租金的20%向甲方支付违约金。7、 特别约定1. 若甲、乙双方中的一方违约，给另一方造成严重损失的，在要求违约方行为改正无效的情况下，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。2. 如遇到房屋严重损坏，甲方负责维修，维修期限在10天以内，乙方不减租金；维修超过10天，每天按1000元减房租。3. 签订合同后三天内乙方向甲方交 叁万元 定金，甲方向乙方交钥匙后20天开始计算租金。4. 甲方在2018年9月30日以前将房屋交给乙方，逾期不交，甲方将1000元/天向乙方缴纳违约金，超过一个月，甲方向乙方双倍退还定金6万元。5. 租赁期内如遇拆迁或政府征收，拆迁方或政府应予支付乙方设备搬迁费、检化验室和住房装修费、停产停业损失费、人员补偿费等，甲方对乙方的补偿要求应予积极支持，不得克扣或阻拦。6. 甲方在交钥匙后2个月内将院墙做好。逾期没有做好，甲方按2000元/月向乙方缴纳违约金。8、 其他