（完整版）绿化工程监理大纲

1、本word文档可编辑可修改 第一章工 程概况一、工 程概况1.项目名称：明珠广场绿化园林工 程项目监理地点：蚌埠市淮上区明珠广场2.建设单位：蚌埠市淮上区人民政府3.工 程4.建筑规模：明珠广场绿化园林工 程绿化面积8万平方米，造价投资约7000万元；本工 程主要内容有：园路工 程、广场石材铺装、建筑小品、绿化种植、景观照明、排水等工 程。5.工 期控制目标：监理时间要求：施工 阶段监理期与施工 工 期同步，计划施工 工 期约为150日历天，计划开工 时间以招标人 的开工 令为准。工 程完工 后，经验收合格并交付全部竣工 资料，项目竣工 备案手续完成并交付使用保修期满，监理任务结束。6.质量控

2、制目标：符合国家相应工 程规范、标准 的要求，质量等级为合格。7.安全生产控制目标：达到建筑施工 安全检查标准（二、实施难点及监理工 作重点JGJ59 2011）规定 的合格标准。经认真研究本工 程招标文件及其有关资料，踏勘工 程区域 的环境情况，结合我公司以往监理对本标段工 程实施难点及监理工 作重点作以下综合分市政公用工 程及绿化工 程工 作 的经验，析，对于常规 的安全、质量、进度、投资、信息档案、组织协调和文明施工 等监理重点工 作将在相应章节中详细论述。（一）前期准备工 作 的实施难点及监理工 作重点1、本工 程占地面积大，平面布置困难，前期准备阶段涉及 的问题多，监理工 程师必须认

3、真审查施工 现场平面布置情况、主要项目或主要分部分项 的施工 方法及措施、施工 单位 的质量保证体系，施工 进度计划 的编制及总工 期保证措施，施工 计划管理与协调，安全于文明施工 措施等，对发现 的问题要提出修改补充意见使之全面、可行；2、绿化工 程 的图纸会审不同于一般建筑工 程 的会审，涉及到施工 组织、工 艺做法、材料选择等多方面，各专业发生碰车现象很多。总监理工 程师必须协助甲方组织设计、施工 、材料供应等各方面进行图纸会审，解决图纸中存在 的碰车、遗漏、差错 的问题和各专业交叉施工 的矛盾，使设计文件 的可行性能够最大程度 的得到保证，设计变更，减少因设计变更给工 期和过程造价带来

4、 的损失；使施工 图日趋完善，尽可能 的减少3、总监理工 程师要组织各专业监理工 程师认真按设计文件和监理规划、监理实施细则进行监理程序 的交底，针对各部位 的施工 方法，工 艺要求和质量标准，质量预控，使相关人员知道干什么、怎么干、标准是什么，交叉协调内容是什么，确保施工 质量。制定监理控制要点，进行（二）施工 过程 的实施难点及监理工 作重点施工 过程 的实施难点和监理工 作重点主要有：绿化工 程、建筑小品与园路、广场工 程、绿化给水工 程、景观照明工 程、雨季施工 及施工 安全管理。1、绿化工 程 的实施难点及监理工 作重点凡绿化种植工 程，施工 前监理部应会同施工 单位到现场核对设计图

5、 的平面和标高，实际不符，监理部应及时向建设单位（业主）报告，建设单位提请设计单位作变更设计；如图纸与调整或清除原有 的植物，保护性 的植物，不得随意处置，必要时经建设单位同意，可移出原绿地中 的植物；施工 放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工 必须按规范避让，另选点位，同时填报变更单，经监理及设计单位认可，并报建设单位同意后方可施工 。土方开挖要根据施工 现场现状及设计要求，地形整理应做好土方平衡，先挖后填，表层熟土和深层生土分类堆放，在满足设计要求 的土质 的前提下，尽量减少客土 的回填，节省工 程投资和给取土地点带来 的环境破坏。地势整理要求地面坡度与区域排水趋向一致， 确保

6、绿地内雨水自然径流至道路。土壤沉降可结合自然降水、分层压实和人工 灌水等方式。在回填 的种 植土中加入适量 的改良土壤等，以改善土壤状况，为植物生存提供有利条件。植物 的栽种与移植要严格按照植物生长规律，率。科学合理 的安排施工 和养护，确保植物 的成活2、建筑小品、园路、广场等工 程 的实施难点及监理工 作重点（1）场地平整与清理施工 前需督促完善场地移交相关手续。按设计或施工 要求范围和标高平整场地，将土方弃到规定区域；施工 红线内（关键为主园路、广场）影响工 程质量 的软弱土层、淤泥、垃圾、草根、耕植土，应分情况采取全部挖除或设排水沟疏干等方法进行处理；平整清理场地前、后均需对地形进行测

7、量，其测量数据需几方签字认可后方可作为平整、理场地工 程量计算 的依据。清（2）开挖基坑时，为了防止地下水 的作用造成基坑失稳等不良现象发生，施工 排水方案必须经过几方论证通过后方可实施；降低地下水 的方法，应根据土层 的渗透能力、降水深度、设备条件及现场特点综合选定；采用机械在基坑内挖土时，应采取措施使水位降至河基坑底面 50cm以下，方可进行土方开挖；（3）布点放线应依据设计图，确定道路、广场、建筑小品、景墙、挡墙 的平面位置，在满足设计和规范要求 的功能 的前提下，综合考虑景观艺术效果，确保与周边构筑物衔接自然。由于景墙、挡墙不但是防护构筑物，同时它丰富立面层次，增强景观 的艺术效果。结

8、束后宜通知相关人员到现场踏看、调整，确保景观艺术效果。所以放线（4）挡墙后背土方回填需待挡墙主体强度达到70%以上时方能回填，回填土采用人工 夯实，禁止压路机碾压。禁止回填耕植土、膨胀性土和高塑性土等不合格土。（5）置石种类必须符合设计要求，每批石料到达工 地，都应进行验收。要根据设计构思和造景要求对置石 的质地、纹理、石色进行挑选，山石 的块径、大小、色泽应符合设计要求和叠山需要。湖石形态宜“透、漏、皱、瘦”，其它种类山石形态宜“平、正、角、皱”。各种山石必须坚实，无损伤、裂痕，表面无剥落。特殊用途 的山石可用墨笔编号标记。（6）地基基础工 程应注意园林绿化工 程 的特点，严格控制和防范基础

9、坐落在到持力层上、地基长期被园艺用水浸泡造成不均匀沉降等质量通病 的发生。（7）石材装饰工 程要严格控制面砖 的色差、几何尺寸、平整度、吸水率等，当设计对粘贴效果未明确时，要做样板确定。粘贴饰面石合要求，表面 的平整度及空鼓情况必须符合规范要求。错落。/砖用 的胶粘剂和基层表面处理剂 的质量必须符道牙 的弯角接点必须圆滑、严防高低3、绿化给水工 程 的实施难点及监理工 作重点（1）给水管道 的管材、配件必须符合设计要求，管顶 的覆土要求不低于设计要求。（2）穿越道路部位应采用钢管套裹保护，绿化给水管沿道路铺设，每隔喷嘴。15m20m设一个绿化（3）管道必须按设计要求进行水压试验，试验压力不低于

10、设计要求。在试验压力下稳压小时压力降不大于 0.05MPa，然后降至工 作压力进行检查，压力应保持不变，不渗不漏。14、景观照明工 程 的实施难点及监理工 作重点（1）景观照明必须有现场临时用电施工 方案，施工 人员必须持证上岗。（2）配电柜、控制柜及动力，照明配电箱(盘)、电线、电缆导管、照明灯具及附件必须有完善 的质量保证资料和技术文件。（3）保护接地和防雷接埋深不少于1m。 5、雨季施工 的实施难点及监理工 作重点（1）督促施工 单位建立、制定雨季施工 措施方案及大雨、暴雨、防洪等 的现场应急方案。（2）及时掌握气象信息，合理安排工 序，指导施工 工 作。（3）制定边坡开挖保护方案，做好

11、开挖后 的安全保护工 作，防止边坡垮塌及安全事故 的发生。 （4）施工 现场配备足够 的抽水设备及应急材料，如沙袋、雨篷等，做好雨季 的防雷、防电、防漏工 作，做好雨季中 的现场材料 的保护工 作，保证施工 正常进行。6、施工 安全管理 的实施难点及监理工 作重点（1）土石方施工 的机械设备必须按照设备技术性能、承载能力和使用条件等要求，正确操作，合理使用，严禁超载作业或任意扩大使用范围。（2）机械设备进场前，应对现场和行进道路进行踏勘，不满足通行要求 的地段应采取必要 的措施。（3）作业前应检查施工 现场，查明危险源。机械作业不宜在有地下电缆或燃气管道等半径范围内进行。2m（4）作业时操作人

12、员不得擅自离开岗位或将机械设备交给其他无证人员操作，严禁疲劳和酒后作业。严禁无关人员进入作业区和操作室。机械设备连续作业时，应遵守交接班制度。（5）夜间工 作时，现场必须有足够照明；机械设备照明装置应完好无损。第二章监理工 作依据1.中华人民共和国建筑法2.中华人民共和国建设工 程质量管理条例国务院第生产法 4.建设工 程安全生产管理条例279号令 3.中华人民共和国安全5.建设工 程监理规范国家标准GB50319-20006.建筑工 程施工 质量验收统一标准国家标准GB50300-2001 7.建设工 程文件归档整理规范（ GB50382-2001) 8.混凝土结构工 程施工 质量验收规范（

13、GB50204-2002) 9.砌体工 程施工 质量验收规范（GB50203-2011) 10.建设工 程施工 现场供用电安全规范（GB50194-93) 11.建筑基坑支护技术规程12.建筑地基基础工 程施工 质量验收规范JGJ120-1999)（ GB50202-2002) 13.建筑地面工 程施工 质量验收规范（ GB50209-2010) 14.建设工 程项目管理规范（GB/T50382-2001)15.建筑给水排水及采暖工 程施工 质量验收规范（GB50242-2010) 16.本公司 的质量手册和有关规章制度17.监理委托合同及本项目 的监理招标文件 18.建设单位与工 程参建单位

14、签署 的施工 承包合同 19.城市绿化工 程施工 及验收规范 （CJJT82-99） 20.城市道路基层施工 及验收规范 CJJ44-91 21.城市道路工 程施工 及验收规程 DBJ08-225-97 22.土工 合成材料应用技术规范 GB50290-1998 23.混凝土结构工 程施工 及验收规范施工 质量验收规范 GB50206-2002GB50204-2010 24.木结构工 程第三章工 程项目建设监理范围、目标及工 作内容一、监理工 作范围明珠广场绿化园林工 程项目监理 的质量控制、进度控制、投资控制、安全控制，进行工 程建设合同管理，协调参建各有关单位间 的工 作关系，向业主提交完

15、整 的监理档案资料；参与工 程 的交工 和竣工 验收、工 程决算。包括但不限于土建工 程、市政道路工 程、园林绿化工 程、配套给排水工 程、装饰工 程、景观照明电气工 程等设计范围内 的工 程施工 全过程监理及工 程保修期内 的维修监理等全部工 作。二、监理工 作目标监理工 作要以本项目利益为核心，力求全面完成监理合同中 的所有委托内容，通过全过程、全方位 的监理工 作，使项目达到业主要求 的标准。各分项工 作目标如下：1.质量控制目标：监理质量控制目标就是把项目实体、功能、使用价值以及使用者 的满意程度都列入质量目标管理范畴，在工 程项目开始之前，有明确 的目标、制定措施，确定工 作流程，选

16、择方法、落 实手段，重点做好对施工 单位人、机械、材料、方法、环境等控制，然后在实施过程中，及时发现和预测问题并采取相应措施加以解决，严格执行检查和验收制度，找出质量问题并及时要求施工 单位整改，最终达到本工 程 的质量要求等级。准，实现业主要求 的质量目标。全部工 程质量符合现行国家验收标2.进度控制目标以签订 的工 程建设施工 合同为依据，使用为目标。通过审核承包商 的施工 网络计划，进度计划，控制各阶段工 期；同时配合业主，案，尽可能加快工 程建设进度。监理进度控制工 作以完成上述进度安排，工 程按期交付监督施工 进度 的实施，及时督促承包商调整力求在科学合理 的前提下，提出最短工 期

17、的方3.造价控制目标以签订 的工 程建设施工 合同为依据，于工 程中可能出现 的工 程变更、控工 作，并控制在合理 的范围之内。严格将总投资控制在业主与承包商签订 的合同额内。对不可预见事件，要通过监理工 程师 的有效工 作，及时做好预4.安全生产、文明施工 控制目标：督促承包商进行安全教育和安全检查，对工 程事故易发、多发 的项目和工 序，做好预控工 作，确保无重大安全责任事故；通过现场情况勘察和对施工 现场发现隐患监督施工 方立即整改，审核施工 方案，保证施工 过程中邻近建筑及市政设施 的安全及正常使用；管理状况，争创蚌埠市文明施工 工 地。检查现场文明施工 5.合同及信息管理目标监理机构

18、和监理工 程师依据业主与设计单位、材料、设备供应商、施工 承包商等签定 的合同进行施工 组织管理，通过合同体现“四大控制” 的任务要求，维护合同订立双方 的正当权益。通过建立以项目监理部为处理核心 的信息管理中心，协调项目业主、设计、承包商、监理等项目参建各方之间信息流通，设服务。收集来自外部环境各类信息，全面系统处理后，为整个项目建6.组织协调目标协调参建各方关系，使项目系统内各子系统、各专业、各式各工 种资源在时间、空间上实现有机配合，使工 程和质量得以保证。三、监理工 作内容工 程建设监理 的主要内容包括施工 准备阶段、施工 阶段、保修阶段等三个阶段六个方面监理工 作：投资控制、进度控制

19、、质量控制、合同信息管理、环境及安全文明施工 管理、工 程施工 组织协调。1.协助业主审查施工 单位编写 的开工 申请报告；2.协助业主办理质量监督手续；3.协助、参与对施工 单位 的招标、评标、合同谈判工 作。4.组织并参加设计交底和图纸会6.审查承包人质保体系和质保8.审查承包人编制 的施工 审；5.审查施工 承包人 的分包单位、试验单位 的资质并认可。手册并监督实施。7.检查现场施工 人员中特殊工 种及生产操作人员持证上岗情况。质量检验项目划分并监督实施。9.审查施工 单位编制 的施工 组织设计、施工 技术方案、施工 质量保证措施、安全文明施工 措施。10.审查施工 进度计划，对进度计划

20、安排提出修改意见，并监督实施；11.审查施工 单位提出 的建筑材料，设备 的采购清单和设备配件及所列 的数量、规格与质量标准；检查并验收工 程使用 的材料、构件、设备 的规格和质量；检查施工 现场原材料、构件 的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况。12.参加主要设备 的现场开箱检查，对设备 的保管提出监理意见。 13.监督检查工 程质量，参与分项、分部工 程、关键工 序 的验收，对隐蔽工 程进行全过程 的监理；14.主持协商业主和设计单位，或施工 单位提出 的设计变更（申请），对工 程造价和工 期有影响 的变更事先应取得业主 的同意；15.掌握工 程 的实际进度，对进度滞后 的原因进

21、行分析，提出赶工 措施上报业主并督促施工 单位实施；根据工 程进度，核查施工 单位完成 的工 程量，程，作出支付工 程款建议或签署工 程付款凭证；对已完成并达到相应质量要求 的工 16.监督管理工 程施工 合同 的履行，调解合同双方 的争议，协调工 地各方 的关系，正确处理索赔事项；维护建设单位和承包人 的正当权益。17.监督施工 单位搞好安全生产和施工 现场管理，做到文明施工 ；18.参与工 程质量事故 的处理，监督事故处理方案 的执行；遇到威胁安全 的重大问题及重大质量隐患问题时，有权提出“暂停施工 ” 的指令，并报告建设单位。19.督促、审查施工 单位按工 程进度整理施工 文件，确保施工

22、 单位整理 的工 程技术档案资料及时、准确、真实、完整；20.及时、准确、系统、科学、完整 的提交监理档案；21.及时向建设单位通报监理工 作情况，按时报送监理月报。22.参加工 程竣工 验收；在规定 的工 程质量保修期间，检查工 程质量状况，鉴定质量问题责任，监督责任单位保修。23.建设工 程监理委托合同中规定 的其它工 作内容。第四章监理组织机构和监理人员职责一、监理机构 的组织形式二、监理机构人员配备情况本项目配备总监理工 程师一人，市政专业监理工 程师三人，造价工 程师一人，安全监理工 程师一人，档案管理工 程师一人，各专业监理工 程师配套齐全。（具体人员介绍详见投标文件，实际人员配备

23、可根据具体工 程情况调整，以保证满足工 程和业主 的要求。）职务姓名职称学历执业或职业证号资格专业 总监理工 程市政市政市政市政市政师市政监理工 程师市政监理工 程师市政监理工 程师安全监理工 程师安全监理工 市政程师档案管理土木工 程三、监理部及监理人员岗位职责1工 程项目监理部主要职责1.1具体负责本项目工 程监理工 作 的实施，实行总监理工 程师负责制，贯彻公司各种指令和要求。1.2根据项目特点，编制监理规划、监理细则。1.3参加或组织实施技术、质量、安全问题 的分析，审查承包单位报送 的施工 组织设计等各种施工 技术资料。1.4对施工 工 期进行预控和监控，审核施工 进度计划，对影响完

24、成计划 的各种因素进行协调。1.5加强施工 质量预控和监控，对工 程重点部位进行旁站监理，组织一般质量事故 的分析、处理，参加重大质量事故 的调查，并提出处理意见。1.6负责工 程有关信息、统计资料 的收集、整理工 作，每月 30日前向公司及建设单位报送监理月报。1.7具体核定本项目分部分项工 程 的质量验评等级，协助建设单位组织工 程初步验收（预验收）和工 程中间交接验收。1.8处理好与业主、承包单位之间 的关系，积极配合政府监督部门在现场开展工 作。1.9认真核验工 程计量和工 程付款。提出工 程造价预控措施，作好工 程结算审查。1.10监督承包单位施工 现场安全生产措施 的落实。监理动态

25、。1.11作好合同其它事项 的管理。1.12及时向公司报告1.13认真搞好监理档案资料管理，提出工 程质量评估报告，编写监理工 作总结。2总监理工 程师岗位职责2.1总监理工 程师为监理公司在本项目监理工 作 的第一责任人，根据业主要求或授权，全权1.14工 程竣工 后向委托人提交工 程监理档案。代表监理公司协调处理工 程监理工 作中 的一切活动，职业道德，为工 程建设顺利实施起好带头作用；2.2确定项目监理机构人员 的分工 和岗位职责；并严格遵守相关国家法律、法规，遵守2.3主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构 的日常工 作；2.4审查分包单位 的资质，并提出审查意见；2.5检查和监督监理人员 的工 作，根据工 程项目 的进展情况可进行人员调配，对不称职 的人员应调换其工 作；2.6主持监理工 作会议，签发项目监理机构 的文件和指令；2.7审定承包单位提交 的开工 报告、施工 组织设计、技术方案、进度计划；2.8审核签署承包单位 的申请、支付证书和竣工 结算；2